個人住房借款質(zhì)押合同協(xié)議書

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載個人住房借款質(zhì)押合同協(xié)議書甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用II時請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。第一篇：個人住房借款質(zhì)押合同編號:年字號質(zhì)權(quán)人： 出質(zhì)人： 第一條為確保甲方與簽訂的年字號借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金及利息、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第四條乙方承諾：以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；將出質(zhì)的權(quán)利憑證于年月日移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價款明顯低于該權(quán)利的價值，乙方應(yīng)按甲方的要求另彳了提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而乂無人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn)；其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償；甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。本合同因前款被終止時，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款、、終止時，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。第"一條乙方有下列情形之一的，對甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：違反本合同第五條、第六條、第十條、第"一條的約定；隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形；妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：。第十三條本合同正本一式份，具有同等法律效力，由各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效；質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人：出質(zhì)人：法定代表人：法定代表人：質(zhì)權(quán)人住所：出質(zhì)人住所：電話：基本賬戶開戶行：傳真:賬號：郵政編碼：電話：傳真： 郵政編碼： 年月曰年月曰簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：第二篇：個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號： 借款人：電話：地址:郵編：貸款人:電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：年月曰經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條借款人自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣元。質(zhì)物移交時間為年月日。第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率％，借款期限由年月日起至年月日止。第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、 等額償還法：貸款本金總額X月利率X〔 1+月利率）還款月數(shù)每月還款本息額= 〔1+月利率〕還款月數(shù)一1二、 遞減償還法：貸款本金每月還款本息額= +〔貸款本金一已歸還貸款本金）X月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用法償還，首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第"一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的%。的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、 借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸二、 在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、 借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二八一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條本合同一式份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人： 借款人：貸款人:質(zhì)權(quán)人： 法定代表人：出質(zhì)人：出質(zhì)人：簽約地點(diǎn)：簽約時間： 第三篇：個人住房借款質(zhì)押合同之二個人住房借款質(zhì)押合同之二①編號：年字號質(zhì)權(quán)人：出質(zhì)人：第一條為確保甲方與簽訂的年字號借款合第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金及利息的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。約計收的復(fù)利和加收的利息 ）、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；將出質(zhì)的權(quán)利憑證于年月曰移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價款明顯低于該權(quán)利的價值，乙方應(yīng)按甲方的要求另彳了提供相應(yīng)的擔(dān)保.第六條乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償： 款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清