專項(xiàng)代理售房合同

Word———專項(xiàng)代理售房合同

售房合同。

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)展，合同的重要性越來越顯著。假如我們要賣房子，預(yù)備工作不如將售房合同撰寫好，盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必需采納統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要統(tǒng)一范本。作為簽訂售房合同的當(dāng)事人，要清晰合同的詳細(xì)內(nèi)容。一份售房合同應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容呢？下面是我為大家整理的“專項(xiàng)代理售房合同”，僅供參考，盼望可以關(guān)心到您。

托付方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

第一條訂立托付的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方托付出售房屋事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本托付。甲方承諾本托付期間不托付其他公司出售，也不自行出售。

其次條托付的基本領(lǐng)項(xiàng)

1．甲方自愿將合法擁有的座落于上海市______區(qū)______________路____弄____支弄____號(hào)____室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)托付給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；托付售價(jià)人民幣：______________元整；租賃狀況：__________抵押狀況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________

2．托付期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3．甲方簽訂本托付時(shí)已征得該房地產(chǎn)全部共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4．甲方托付乙方查找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策幫助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

5．甲方托付乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。

第三條傭金支付

1．傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

2．支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。

3．若甲方托付乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本托付中托付售價(jià)的百分之三擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并支付給乙方

1．甲方虛假托付或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)或托付出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

2．甲方違反本托付商定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本托付的；

3．甲方在托付期內(nèi)或在終止托付后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4．甲方托付其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條補(bǔ)充條款

______________________________________________________________________________

第六條發(fā)生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本托付過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方擔(dān)當(dāng)。

第七條本托付書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字馬上生效。

甲方：_____________

身份證號(hào)碼：_______

聯(lián)系電話：_________

代表：_____________

_____年____月____日

乙方：_____________

執(zhí)照號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

代理人/代表：______

_____年____月____日

編輯推舉

有關(guān)專項(xiàng)代理售房托付

有關(guān)專項(xiàng)代理售房托付

第一條訂立托付的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方托付出售房屋事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本托付。甲方承諾本托付期間不托付其他公司出售，也不自行出售。

其次條托付的基本領(lǐng)項(xiàng)

1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿路＿＿弄＿＿支弄＿＿號(hào)＿＿室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)托付給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：＿＿＿平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿；托付售價(jià)人民幣：＿＿＿＿＿＿＿元整；租賃狀況：＿＿＿＿＿抵押狀況：＿＿＿＿＿＿附送設(shè)施設(shè)備有：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、托付期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

3、甲方簽訂本托付時(shí)已征得該房地產(chǎn)全部共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4、甲方托付乙方查找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策幫助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

5、甲方托付乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。

第三條傭金支付

1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

2、支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。

3、若甲方托付乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本托付中托付售價(jià)的百分之三擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并支付給乙方

1、甲方虛假托付或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)或托付出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

2、甲方違反本托付商定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本托付的；

3、甲方在托付期內(nèi)或在終止托付后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4、甲方托付其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條補(bǔ)充條款

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)_

第六條發(fā)生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本托付過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方擔(dān)當(dāng)。

第七條本托付書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字馬上生效。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：執(zhí)照號(hào)碼：310105202283

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人/代表：代表：

年月日年月日

有關(guān)專項(xiàng)代理售房合同

有關(guān)專項(xiàng)代理售房合同

托付方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

第一條訂立托付的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方托付出售房屋事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本托付。甲方承諾本托付期間不托付其他公司出售，也不自行出售。

其次條托付的基本領(lǐng)項(xiàng)

1．甲方自愿將合法擁有的座落于上海市______區(qū)______________路____弄____支弄____號(hào)____室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)托付給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；托付售價(jià)人民幣：______________元整；租賃狀況：__________抵押狀況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________

2．托付期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3．甲方簽訂本托付時(shí)已征得該房地產(chǎn)全部共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4．甲方托付乙方查找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策幫助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

5．甲方托付乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。

第三條傭金支付

1．傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

2．支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。

3．若甲方托付乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本托付中托付售價(jià)的百分之三擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并支付給乙方

1．甲方虛假托付或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)或托付出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

2．甲方違反本托付商定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本托付的；

3．甲方在托付期內(nèi)或在終止托付后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4．甲方托付其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條補(bǔ)充條款

______________________________________________________________________________

第六條發(fā)生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本托付過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方擔(dān)當(dāng)。

第七條本托付書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字馬上生效。

甲方：_____________

身份證號(hào)碼：_______

聯(lián)系電話：_________

代表：_____________

_____年____月____日

乙方：_____________

執(zhí)照號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

代理人/代表：______

_____年____月____日

有關(guān)專項(xiàng)代理售房托付(合同樣本)合同樣本

有關(guān)專項(xiàng)代理售房托付(合同樣本)合同樣本

托付方（甲方）：

受托方（乙方）：××

第一條訂立托付的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方托付出售房屋事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本托付。甲方承諾本托付期間不托付其他公司出售，也不自行出售。

其次條托付的基本領(lǐng)項(xiàng)

1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市___________區(qū)___________路___________弄___________支弄___________號(hào)___________室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)托付給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________；托付售價(jià)人民幣：___________元整；租賃狀況：___________抵押狀況：___________附送設(shè)施設(shè)備有：___________

____________________________________

2、托付期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3、甲方簽訂本托付時(shí)已征得該房地產(chǎn)全部共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4、甲方托付乙方查找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策幫助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

5、甲方托付乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。

第三條傭金支付

1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

2、支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。

3、若甲方托付乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本托付中托付售價(jià)的百分之三擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并支付給乙方

1、甲方虛假托付或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)或托付出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

2、甲方違反本托付商定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本托付的；

3、甲方在托付期內(nèi)或在終止托付后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4、甲方托付其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條補(bǔ)充條款

____________________________________

第六條發(fā)生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本托付過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方擔(dān)當(dāng)。

第七條本托付書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字馬上生效。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

執(zhí)照號(hào)碼：××

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

代理人/代表：

代表：

年月日年月日

出售房屋托付代理合同

出售方（甲方）：

地址：

身份證號(hào)碼：

電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方（乙方）：珠海市一諾房地產(chǎn)代理有限公司

地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座

總機(jī)/p>

傳真：3372411

吉大分行：3363365

花園市場分行：2525177

檸溪分行：2298977

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條托付代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)（或處置權(quán)）的珠海市

（即：

）全權(quán)托付乙方代理出售。該房建筑面積

㎡，非住宅面積

㎡。

其次條托付出售價(jià)格：人民幣

元，大寫

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、

第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述托付價(jià)格對(duì)外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)托付出售價(jià)格與甲方結(jié)算。

第四條甲方承諾如下事項(xiàng)

1、保證上述托付房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方擔(dān)當(dāng)造成損失的補(bǔ)償。

2、同意承購方（同意打“√”）：a、一次性付款b、按揭付款。

3、同意交易稅費(fèi)（同意打“√”）：a、按國家規(guī)定各付b、買方包稅c、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結(jié)清全部的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。

5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。

第五條甲方須向乙方供應(yīng)業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件（指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票），并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或托付他人還須供應(yīng)共有人身份證和授權(quán)托付書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財(cái)物，須供應(yīng)該房屋鑰匙。

第六條托付期限：自簽定合同日起

個(gè)月，即至200

年

月

日止（若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則托付期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止）。

第七條銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣揚(yáng)廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù)；

乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)（或發(fā)票）后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登

記中心。交件的當(dāng)日或次日，假如承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購

方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清；假如承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準(zhǔn)貸款須

交的首期為準(zhǔn)），余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所

欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。

第九條違約責(zé)任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，

超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按托付價(jià)格的15%支付違約金給甲方。

2、甲方若所托付房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任

由此而導(dǎo)致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方托付價(jià)格的15%的違約金給乙方。售房合同范本售房合同書售房合同

想知道20xx售房合同范本怎么寫的嗎?合同范本欄目為您細(xì)心推舉，敬請(qǐng)關(guān)注!

20xx售房合同范本

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

依據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細(xì)狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結(jié)構(gòu)為。

其次條該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為集體全部土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細(xì)時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合