2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫自測300題及精品答案(貴州省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCL1D8U8H2Z10A7S9HX10C7Y7L7Q4J10B9ZR1M3M1L1Q6E10C42、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACN2K5R9K4H2O8G9HD2J6T10C5X3L1O7ZV8R3Y4Y10Z5Y10Z83、展示新建商品房項(xiàng)目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACO9C4K1L8R1V5Q6HP10H9I2W2A9T6H2ZP8Z5D3O5W7U6Z14、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCH6Z8S4H10X9L8X4HO1F2X8C2T5F5H2ZZ3V3D9Q9F2I6G35、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCA8A7C5M7M2E5Z10HK8Z9O7P9Z4F6R9ZW3T7E5B7X1C1B86、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCX4C3V2X5V3L3X4HC6Z3N1E4L2R5E9ZI1D8N8Z5B1M1I17、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCG8Q10T4D9Y6G2X9HS6Z2W6H1A9Q6S10ZO5W1U5S2H2F9T48、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACZ5H8A6M9R1M10W1HE10I2R1F3X3Y4C7ZL8J6K4U4D2V10K59、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCU7W3F5O10O5M7O1HL4P5V5U6B1K9N6ZQ3Y3A10P5Z4Z8N1010、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCW7Z1I4R3Y5J6L1HZ8P9Z4I8H2W3J6ZG8W3R4O1Q9E6I411、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCT9D2W5J8O4G8K10HB1M5Y2T2F8F7S5ZI8I10Z4B6I5X3V112、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實(shí)地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購買人確認(rèn)后填寫【答案】BCG6D5S2X3K2L1M10HO4J9C6T2J4Z5P6ZK7A2P4D6E10T1J813、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCV3R8J5X10J5M2G4HF3C3S5R3G9M6D8ZG10A8H7T5D2C1I414、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCS3I10K6G7F2K4A4HQ3P5O4Q9Q2D2L9ZC3E6Y1L2A3D7N1015、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCY3S6Q1U10W8Z7E8HI6K10O7R8Y4T3X8ZS2S10E7F9J3P3N716、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCY5C5U5K6X8E3X3HM2R4D8R5J3P3Y4ZY8F9K5J7X2Y6C917、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCB1N9W7N4O7U4M1HI9H8U5B7F3V8N7ZR8S8V9C3M6C6Q418、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)及房屋實(shí)地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCH1M5Z8B10V8W1V9HS10C7L6Z4Q9G6W8ZS9G10G3B2S2N1C1019、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實(shí)地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購買人確認(rèn)后填寫【答案】BCO5Y6G3D2Q3B2I7HQ10K6V4D2M8X8Q9ZJ7Z6H3B4P4X9D820、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCT8X9C3O1X1W5D6HH5X1K6A8U10C10Y1ZL5W10U3K5F2U6A121、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCN7V1D6T3K6C2P3HP3L9G1G1Q1E4M1ZG9S5F1A7V2E4S522、下列各項(xiàng)中，不屬于商品房項(xiàng)目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費(fèi)情況【答案】BCL3C1W8F10B10A10E8HC6B1Q9K1B7U6P1ZM2G5U7Y7L4M10S923、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCP7K10R3V10N1E7B2HM8A7U10X1R5L6L3ZO1J8M6S6J4O2W124、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCR4U2L9K6I5Q10Q2HL3H2R9P8M4K2T7ZF4T5H2X5Y8U1M925、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實(shí)行購房實(shí)名制

D.一套一價【答案】ACA8N6R1X9V4Z7M1HN6G7R3W3S3R2O3ZB10Y9U5G3H5D7I726、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCP4E1B7S10W4R6A9HA4N1G9H3E7C9A9ZA9N4I2L6I4Z1I827、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點(diǎn)至5點(diǎn)有時間去看房嗎”

D.“您下午3點(diǎn)或者5點(diǎn)有時間去看房嗎”【答案】DCQ10F7P7Y4V6U7V3HL9S9U3B3S1Y4U6ZW6T7D8F3A9I10Y628、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCT8B6W9N1E9W2F5HF7X3Q8U8Y7U10R9ZE1N4W1Q6K7M3A629、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCU3H8D3C2Z6S2Y10HR6F3L7A7H6X10X7ZP1I3B2O4T8F5Y830、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCF2E6U7T6Q7L7I3HN2F7N9O3W8P4Y6ZF1P5M3W5I6M6A131、展示新建商品房項(xiàng)目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACW9D8J5V2S4P10C3HE7E5M8E8N1T6I9ZG5U5X5W8J10Q1K532、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補(bǔ)充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCA8Y5I8F3W1J5C7HS3S7F7G4U5R10W8ZQ8B3S8A6S8E4S333、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCK6S6T9V1I1Q5T3HN7C7T4A3V3C6R1ZU3Z5S4E8B6T9J934、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCL2S4M4W1V4R10V1HN2I10S10K8K4F1G10ZF1W3Y5A3G6B5D735、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCR8V5Q7S4P7F6E1HD1O1S7J2Y10N7E4ZH10H1D4L2Z2T9Q436、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACO8M5X1U2P1X8C3HP9T7J2M4E9G3H9ZW4N6M9A7G10L3V537、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACD3O1X2E10W3V5Q1HM6T1X8B2U6L1D5ZA3G5S6Z3Q9R10C438、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCJ6U4O6K7V2O3V9HF3S6K9Z1P1H3Z4ZZ3U1C5E7K2K2Y239、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCK2U9I2R5K4J8C6HO8D1J9Q6J6Y6I5ZJ2L8N9U1S7M7N340、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCA9I8K8W9C2K7Y1HU5A9I10Z3O6T7G2ZI9J3E7M2I1G4T441、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACT3Z4T2H4A2V1X2HI10Q3W7Q1O9Q10A6ZS8G7V1S3W1A10V842、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCX9I10U2Z8N10S8Y2HU7Y9Q7M5V5P7F7ZQ6F5I1C6C2B4Z543、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCJ10M1P1E5J6F5F4HF6D4U3D6F1M1S5ZW3Q4V4H10G10V5D944、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCT8X5V5E6W5X9S5HS1K5C1W8T1D6B1ZT8N8V7Z9P3T7Y645、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACH4O8D7A8P6Y6Q8HL4G6C6T1E6W10E6ZC1P4N7D5V1S1P346、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCP6X10L4J3I2Y1T2HF3E2L9F4F1P2M3ZZ10D4V3D3M9N6E447、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCX9O10B5E10O8N4V5HD5O5M6Q3Q5F8D9ZY1X5I3B9O2I5J848、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCB6D3D6X10Q10G7F5HB9W7D9A1I9Q2Y7ZR3S2E9B7H8Z8L649、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCV7T8R8V9C2D1C9HR1Q6R7H9S1Q6F1ZB1I7U8Y7V1G8D550、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCS1K2B5H8L8A2L8HD1M10U5J4M9Y7O3ZS8C10Z9Z7I3S7N251、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCO10Y5G3G7A7C4X2HF7M7F2P3Y7K10T1ZL6P2U1I7C7R9X652、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCD3V6S5Z3W7U5E9HP7T2O3J6S5W10O7ZX1I1Q9M10W5T5U853、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCE4O5Q9I7B2L6E6HA2P4R4G10R8D4Y6ZY6S10O8V5V9B6J454、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCP2C6C3J10H4V7T8HU4A10Q5C9K5W8L10ZK8W2S3Q7O6C8F955、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCR10N1H2S6D9B4M6HF10Z9F4D3W3A9L3ZP8T4U10S6J6C9D756、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項(xiàng)

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實(shí)物狀況【答案】BCA7J1K2J8W6S9Z3HG1K7L4P2Z2E9P8ZQ10H2C8Y7I7G1F457、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCZ6Y2V7J6M10H4J8HA7P9U7M4V8M4N6ZY9Z7C9G10F5P3V1058、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACG2K2B9G4N4W9K4HY10G7V2K5E9L4T1ZI9H4E1U6E4Y9Q1059、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項(xiàng)

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實(shí)物狀況【答案】BCU8L4W2T7N10N5U7HV5X5G4G3A5X8X2ZS3W8W8V10R7Q9D960、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACN6A5S3W6Q5D10K2HY6X6T4S7K4A9N9ZG1O7M8Y3U10R7E561、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACE1K6G8W3L7W2A1HP1Y3U2F6O7V6F7ZM2B2J3Q10N7R3K562、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCI5P5J6W7P4R6R6HL10K7F1F9T8A10D9ZP3J2P9P5A8I7J563、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCN4P8W3S9Q2B10A7HX10V8A3D8T1Y10R5ZZ5I7Q3W10U8M3P564、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCM9A1N2Y10W8V2X7HM8X9X10R9Z6S6V8ZL3U9Q3O3U6G7R665、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCW7Q9U5J3O6U7I6HV9L5C3Z5N3U10Q9ZP8Q7Q8O10S1N5O966、下列各項(xiàng)中，不屬于商品房項(xiàng)目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費(fèi)情況【答案】BCI5X2K5L10F1O5P5HP10L9M2U10Y6T10Z2ZC6Y6N4J3I6U8U467、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCZ3F10L8M9F10L5H9HB8J6W7L10P6Q7Y6ZU7R2F9S5U8N10D168、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費(fèi)貸款【答案】BCP6S8I9X3U3N7Q5HJ9H3N8V5Z4R10W6ZS8U6O3K8E2F5P969、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCS6Z3W7M3G5O3E2HB7T5I2R4T6K9U1ZE4M7A8M10Y7P2A370、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實(shí)地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCG7H4L3W4P10T2O10HS8X10E9D1Y4Y1U8ZO6P2K7F5R3G4Z871、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCG7T1V6P2F6K5W7HZ7Q3O5E9S8I7E6ZN10F7Y5T8E1W2F572、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCB9D3K8C7O4K3U10HU9P9Y7R3U10A2X5ZB7N5K4R3H8C7X973、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCH3S3K3N3C3J10B7HT5F8Y7P1A9G8V5ZK8Q3Y4W9M3I8N874、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACF7O5P4S10G4D6W4HU10X8Y7N10O3P1R6ZK2E9B7A4X10Q5D275、存量房買賣一般按（）標(biāo)價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACE10M4G7V9G3F9I10HM10G5B2X7R1Q10Y9ZX9B9F8V5G4Z6F476、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCY6S4R1F10U4O2E1HG7P1E2U5T2L1H6ZN9K7A8V3T10F4Q577、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCF7M1U3U7W4H4Y3HB4P8H9A3B7K4U10ZC3B5R5M6R2W1H878、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCJ9S9Y7O5O10I6H8HL6X7K3X10U3K10N4ZF7K1B1D2F5F3I279、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計(jì)價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACC7N10H1F3J7V10E5HX8U6U1P5X10Q2E8ZY1V3I5N8Q7D3K380、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCL6V7P4L8J2K9L2HX1L9J7B5H1Q1W10ZX5E2O7H1C4L3W881、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCY1Q2N2K5Z6M2H7HR2A9G9M2H2E9L6ZW7L3Y4F9R1H9W282、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運(yùn)用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCT4S2X4A4O3W7M8HL3Y8M5H1K9D3U1ZC10A9A6C4B6T1V883、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCS5E1B6X8R6A6F5HK8Q5O3N3C8T9L8ZJ5S5V4F7S2D2I884、展示新建商品房項(xiàng)目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACQ6F1J10V7S5L6D4HY6N6W1L4V4E4R9ZV5H10E1M4M3Q3D385、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費(fèi)貸款【答案】BCA3Q1X2V4X5B3G9HL2N10N1N7N4Z2I4ZY3X3S9M3K8L1L686、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCV7O6R4N1K9L9F7HE7P6M7E2Y6W4G2ZJ2C3S6J8M5D3A887、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACC4V8M1M1L3T5U2HA1U2X10C8A10I8L10ZO8I4W5V7L1O6X388、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACL10U6B9V3S7O6Z8HW5U8K6Q5Z6X2M10ZQ1E5R5U3O6J5H189、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCI3P10I7B3N2I7G3HK5W5Y7R10U6C6O8ZN5R9X2H2P7R5D190、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCD6X9L5F9R3S8O10HT9C7Q9Y2S6G8M6ZS4K2N10D1V4S4V391、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCL7C10G7C5T5J6X2HG5E6B6E7T7S8E10ZU1V1M4T4O2K3N892、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實(shí)地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCE8F7R10B7V6B2P10HY5H1B10D2N6Q5S3ZN4U4B6G6P5B1Q393、在商品房交易過程中，預(yù)售的項(xiàng)目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗(yàn)收的

C.未通過竣工驗(yàn)收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCT4V6G6O3D5P4D6HH7Q2A7S10A2P2G3ZV7I3S4C8Q9G5T894、房屋實(shí)地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實(shí)物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCZ6M2U1N9G1N2Y7HS1G10J9C6U8T9I5ZH2M5P8S6A6Z1R1095、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCM8D3P2A2N9P5P6HS4P4P5T9M7A5A1ZV5K7K6X4V6C5E296、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實(shí)地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCW7A1Y7U8M9W10U9HA3N9T10B6L6U8V4ZU8E7P3Q4Z1F5L297、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACF4E7V10B2C5B9L1HO1Z5L6E9X6X6C7ZL1A9E10K6Z8X2S798、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCH2Q4H9C3A3M2T10HE1F1O6W5J3D9Q7ZF10A8O10O4X9B9N899、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運(yùn)用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCD6S9R5T9K2P1K10HH1R7M7E8X3P4L3ZM7T6W8I3W1B3T5100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實(shí)地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCL9B2X6K5U9Z1N3HO7E5K7B9X8A3D3ZC4V4Z10K7R2Q1Z2101、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCH10B5X9U7X9Z8A1HW6W2Q7Z10N6B5S8ZL6U1A4M9S6M6H8102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACM8J10E5O7B2B10I7HH7R10C4T7C8W9B6ZF6F4C8J2Z1F3E5103、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCM6X6C4O5S8Y1L8HG1R9W3B3Y7A10D9ZJ6V8Q3A10Q8Z9W5104、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCO3I10Z10Q2B5Z3P3HL5N3B6V6T2M9P4ZP10P10R4V3S5L9F6105、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCN4M1C3J6U3T5W10HF10N5L3K10M6V2L5ZG2J5K8M10B10F7N9106、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCU1X6U2K4M2W2G2HV6G1W3C8I2H7Y6ZR9O10M3V7N5T1M10107、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCE7N7O10S9O1F2T1HX6T8K6C5O7D4O2ZZ2M10L6Q6O1G1L2108、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACM3P8T8P2Z1H8M7HL5H8T3Z10D3F8O4ZV4P7C8G4E3V4U5109、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCN8S2W1X2C5D7H6HZ2K2B10P2G5W6D3ZZ8T1B4Z8X6L10A1110、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCZ5G2D5H8H7L3M4HN7X6O10B9I6N1P1ZA5Q1L10G7G5Q7E8111、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACP6L3L4X5W2G2G3HZ4L10V5J5B3R3F6ZP1Y8A10L2V10V9E5112、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCZ8B3K10U10F1U2D8HN2G9A1S1L8W4U3ZF3M8H6K1G7A4Z3113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進(jìn)行客源開拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCU4P2M6V2W6M5Z8HR4J9H5J1G2C6G8ZM4Z8T9X3D2K8D6114、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCI1H5F10A4W5W3M1HG1K3Y8T5T4F8D10ZH3S6W8W8E4K2E9115、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACB10V10V4M3D3O10Z1HW1E9Y8O2O9F1B4ZN5T2M1B3K4R7J10116、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCQ6M8V8F3D1B10D5HZ2I9T2E3U5Z4K3ZR10W2O9S7E1V1X6117、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCY6N8M4Y9Y7I7A5HM5B4A2Y4W2B5B1ZX9C5U6I6S1V3H5118、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCA5Q9X9X6S4D10W9HD9A7C6Y2I9Z7Y5ZR1G7V8C4V9R8H2119、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCE6Y4U10K1P4V7Y3HJ7Y5S7Q9Z4D5S8ZJ4Y10T2S9V7M6F6120、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACG4B7N8R5R9H5X4HZ3Y9D8T2Y1R6L2ZH6C2S7K6Q8W9Y3121、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCY4A3V6B6Q9F3Z6HO7V4H7K1F7F1U1ZK4C2D1J5G10D2N5122、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCT7H9A2A10F9U10P10HK10U4J7K5H3A4W2ZB5V9M10F4N1D3K7123、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCK9M8U1A3V4Q2H4HM6H5I6I7U6A8A8ZV6N7S3X4X1V4F9124、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCA8S10I2D10B2L4Q4HT8I5M7W9H4K6K7ZB5J7S5C6Z8U4M10125、展示新建商品房項(xiàng)目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACB8O7L2K5C3D7E2HK9R9F1B3U5B3I10ZM3T10C3M3Z6R5F5126、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCI2E6F2T5S9R1W10HV2O3S7X3E8V7I7ZT7Z8X8Q1H1Y6B4127、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCL3I3H4L6P5S7I6HE10N2C7C10S2P8V6ZE2O9D1R2B9W2R2128、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCS1C10Q3J8V5P3A3HE1V2P4T9X7N8E4ZN2Z7R5W5N9D5G9129、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCO9Y9A7J1K5E2I8HC3N5M6L10I7I5Z6ZH6T1I5E7B3O10I3130、房屋實(shí)地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實(shí)物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCX2V1M5H4K9C9W6HY1N4O2W5D4O8U10ZG2W2A7G8H1T4X7131、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCR2X7Z3J6E4L9Q9HV6M2J2Z3M2T3C8ZB10Y10L2J3O2E5M2132、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCE6W6B4G4I10I5V10HD6L5Z3A1O5X9N10ZQ7R2S10M7E5S7T4133、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCG1D7C6A6F3E8O4HX8M3V10D6I4V2Y7ZY4N1K5X10V7G7A3134、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCJ1Q3M9L1E1F9F2HM8F9A2D6V5O7Q5ZQ9O2K4A9V6R5S7135、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCB10D4V7K1F3F8G8HH3X5U2E2H3D5H1ZA2D4T3F10Y2X3W4136、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACB5S10N4T10K7Y3Y3HJ7X4J10E2X5H4Y10ZQ3L7T5I10I2X4S2137、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCX4G6D8O8G9H5T3HD4O6L4D1F2C4E10ZH8S9O5W8O3N10B6138、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACI8C4V2T10Z1C2Z10HF9K2X2L1S8B7O8ZZ8G5K10W1U9I4H3139、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCU5V1W1P10W2F5U5HA2Z9Z5V1Y1A9Z8ZE2Z8F4S8O5G2Y4140、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCI4X1C7I4H6D3N10HI6C5T7A3L1T5Z6ZJ10M7F3Y6O1D3J4141、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點(diǎn)、時間段

B.時間點(diǎn)、時間段

C.時間段、具體的時間點(diǎn)

D.時間段、時間點(diǎn)【答案】ACS8Z1O4J2Q4P6K3HZ7J7X2U9E4T10L1ZI9S1C7S10V1Y3V6142、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCD5I5I9G10U2F3U5HU4S6U8D5I5X2Y7ZI10A3K8B8F5M7R1143、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCT10X9W4H3X2M2T3HF9V10J2D3S2F5L5ZD6L1V1Z5V1Z6P10144、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費(fèi)貸款【答案】BCX10Z4Y3X1V2M9M3HK4P6D1R1K2D1W7ZJ5R2V1G1N10X8T8145、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCU2P4Y1X2R10Q3G4HK6A10F5Z3R3E1Y5ZZ1K3V10X4D6I1K2146、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCQ2W2Q1F1W3H1F5HA9K8X1N3V1R1G7ZO4A1H10E8D5J5H6147、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCX5Z4E2T9Y4A8H7HP10E10D9E2V9H8V8ZF5S5Z5L2M1C5N2148、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACC6R9R1B8M6J9O6HG8L6M4Z9B1U6C5ZD1F1N2J10K2X4N10149、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項(xiàng)目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCT8A10O4W7B5Q4J2HL6Z9E3M6B1U2I4ZG8K6X7Y9S1U2Q6150、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCO10H6C5T5T3U8B5HP3Q5A10A3X9E8V10ZV9D7O2H5W1B1D9151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗(yàn)與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCG8V3J2D7Z6R4G1HF6P3T6S3I7C2Z7ZJ3B10S5A1N7R2N8152、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCU8C2Z5A5V10R7Q1HO10I9G4P9X3W7C4ZR3H3D6Y4A4W1J1153、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCP1X3P10K3J6O6O7HH5E5U1N9Q4H9P4ZJ5P9Q2K3A3F6J10154、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCW5J10H8W4W6B9E4HA8Q2I2V2Z7J6I5ZR5O1H8W5L2X9N10155、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCH1N4Z4M4X1L2G6HF4E5E2A10V4P9W4ZX5V10F9N6J7B9T1156、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACA5A1S3V5X5F9D3HX3A5O5J9G6F3R6ZN1E6U6O7Q7S8F10157、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCP8L4P6Z9K9B1D5HH10S3P10T3E10W10O5ZU6V4J5F7T4F9J2158、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCU9A3V3M5F4H8Y3HC10L1C9J10V3Q1X3ZE7W2S9M8L6Z4R2159、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCL2A3A9O1S7X8W7HE10E2H10Q2I7R4O7ZS8S5A6N8H10I4N10160、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCO8W2D9C5H9N6U7HX4A9C6T10N5S2F8ZP4U8P9X1E5Y10Z4161、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCO2S5Y5G3K6W6O1HQ4P4C2I9R4Y5J8ZX5N10G9Q7H8I2N8162、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACO3Q4P5O6S3J5Y6HP4T4D5D5H2G3Q8ZE5D8S6Z3B1O8T6163、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCY4P10T4P3E3T3Z6HD4A5V9S4I1S8I1ZK10O8Q8H5F1F6N7164、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCD8A5A10Y5H6H5G3HT2E5J4P7P10H2Y5ZL7D10M7R3C6F8N7165、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因?yàn)槲飿I(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCF2K3G6O3C10Y1N10HA7V7A7B10J8V2Y2ZY8H3B2S3W5V1V7166、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCD6P2X8I9H9S8H4HY2O4U8B7L2I4A3ZF10G4W3N7D5C6Y6167、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCS2W9K8D1J7P3S4HF4N3N9R2S4R9A5ZA6F3K7D3X3L7T4168、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCT6R5J3B9N3S4G5HA10V10E3U4K7V8U3ZZ6Y1Q8D5L5Q1W7169、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項(xiàng)

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實(shí)物狀況【答案】BCQ2W1N4L6V10G3Z2HX9K1B6T6M8I5V8ZV9J6I5W5V8O8C9170、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCV1G8X5F10V7M2I3HP9S3F10J9G3K8O7ZS6T7R10D9O3A4B8171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實(shí)委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)

C.承諾一個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項(xiàng)目【答案】CCL3J4V10M8I7J1W9HH5R6T8R2C8G2Y7ZN4E6L1A1L9F2B4172、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCL8V10R6Z8W8K8J3HV6M3K4O5M4X10R5ZH1X6W5H7E8Z3U9173、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護(hù)

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCJ6A3W4P8L2K4V8HI6A1X7Y9V8G9J4ZQ9K6W2C5U10L1D1174、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運(yùn)用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCB8I1L6B5I2T4S9HS7X9J1Q6H9X1E4ZV10X7D6C1G10Q2E3175、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCQ6N10A6M2Q8Q9J10HG8M3T9Q7J2V7K9ZT6F1B10T10X6N1Q5176、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCG2H5V3H10V10H8Z6HJ7I2A1M8G2C8U1ZH9M3F9H8J8W2P8177、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACK6G5Y10G9O8T9O7HQ2R10D8A2R4A5U7ZD5Q3S1D5U8S4D6178、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCW8P10P1U7J6A3N2HF4P3K7H5E5M10Z10ZT5A9K9S7P5U3C2179、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCF6H1U5R5Y4T5A3HI3D1C5J4P10A5S5ZK4L3N7R7H3U10C6180、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCP9F4D9P2A3D2A7HS2R6C1N4F8S5Y8ZJ6Y5J3T2M8G4W5181、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCM4H4T7S8G10Z8S9HH4Z5X9L9O1D8E6ZC1W1S6L2F8O10Z10182、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護(hù)

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCL1X6V4V3K3T5F7HX6E8D10E10J4Q6A9ZK8F2R4T9I10G8N5183、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCM2O4T4L9D7F10N6HQ3V2L4J1H5G9S1ZV9P4H2P9S5R5K7184、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCE3L4U6I8N9D8M8HY8P8L8U10C7N1I5ZJ3J7U1N6Z4M7H4185、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCZ4D8U7C5T2I9B5HO1I3Q5Z8F10J5G7ZC1N1F9D3J4U6I2186、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACB2S6K2M2F9M5W9HO5J8A3Q5J9M10N5ZE4K5I2R2E6S6G4187、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCD3K7E4O7N10G1O8HZ6V1S10P9X10S10U8ZT3B4N9L10I5M7K5188、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強(qiáng)

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACO8P4U5H9J8I8P1HE9V9I9H3Y4V1W4ZU10Z5Q5B4Q7D2D7189、代擬存量房買賣合同簽約時準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCS10I3K7D9D6V9E4HK2H8B8I3J1F6M1ZW1H1O7K8F1T4H6190、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCF2Q4X2Y1H4C2Y6HL8U4I5P2I1T4P1ZH2U6Q1N9L1L3L1191、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCJ6E1V7W5B1C10Z7HG9W8H1Q5Q1J3Y5ZE1W5Z3N7G8L4D3192、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACR7H6O3T3U7Q6Y9HU8F4A9T1Q1D8E5ZM6S6E4Q4F8X5J4193、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCM9M1R8Y4U3Y10V8HY9K9D3G1F2R10U6ZQ6H10Y9F10V1L7Q2194、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACS1Y7G3U1Y1S2M9HE4Y8X2D2C3P9J9ZC3F5P9P1K2N8P3195、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗(yàn)與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCA3L1A3V8J4E4T1HG3M10V1N5D2O1P1ZJ4O9I6Y6H4U6G2196、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACW6D5Q10T7D2F10V3HU5Q9W3A3O6F7D10ZG7S6S10D4M2X7S1197、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項(xiàng)向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCF2X3J5T6J9H3E3HT10K8L10F4C8W4E4ZU4K5U3P10P3P7Q2198、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCO4U7M7U4E4T6S10HK7M5X9U2J2L8G9ZB5I3Z3S10N7A2X1199、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCW8M1L5Z10V8Z5G9HX7Y2R10X4U1G7L6ZK4L10E9L2X8P4F1200、在商品房銷售過程中，（）是項(xiàng)目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCZ7R4X2O4Y9O1X7HQ7H2D6B6I5V8A1ZO6I2Q4R6U1H1V4二,多選題(共100題，每題2分，選項(xiàng)中，至少兩個符合題意)

201、在房源客源信息匹配時，需要進(jìn)行客源自身限制條件分析?？驮醋陨淼南拗茥l件包括（）。

A.付款方式

B.子女入學(xué)資格

C.可負(fù)擔(dān)的月供

D.可承受的首付款

E.購房和貸款資格【答案】ACDCT10Y5V3I8A1C3K8R9Y1R2T4V3R1M1S5HR6N1O1W10Y7M6M4A1F8P6W10M7D1B7M5ZA1O9R9W7J10K10B6E9T2V7W5F3J8I5J9202、貸款銀行收到借款人的資料后，主要從（）等方面進(jìn)行貸款審查。

A.借款人收入

B.借款人信用

C.借款人籍貫

D.抵押物價值

E.借款人學(xué)歷【答案】ABDCD4N7A10E9S7A5O7B6P10K3P8Q8C4E3G3HI9U1H9J7D10V5T4P7O3X3P4T10B10F2P6ZI5G1D6U5W5Y9P10J2U2Y6W3G7U8N8O8203、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為中，（）屬于違反國家法律法規(guī)的行為。

A.收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用

B.賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益

C.以個人名義收取任何費(fèi)用

D.利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用

E.協(xié)商并經(jīng)委托人同意確認(rèn)收取代辦房屋權(quán)證服務(wù)費(fèi)【答案】ABCDCJ3H3O5M4L4J4Y7P8O1D8O8B5O8G1R10HR7Y5E10R4E7P10C6S3Q5G9W8Q1V5R6M6ZI8I5E5V6G10L7B9A1U4H7A5Z3Q8C10V7204、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助買賣雙方協(xié)商擬定合同的關(guān)鍵性條款時，需要注意的事項(xiàng)有（）。

A.買賣雙方需要填寫真實(shí)的身份信息

B.標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和戶型

C.寫清房地產(chǎn)坐落與四至

D.約定買賣雙方履行義務(wù)的時限

E.暫時不必對房地產(chǎn)價格做約定【答案】ABCDCT8L5N4J10J10F2R6J7E2X6U1T4P9L4X7HR5S7U7D9S5C9Z3U7F7M4V8E6R1D1Y8ZW3M4U10E8O5Q10G6Y9O1O3M10R7C1G1C2205、存量房買賣合同的關(guān)鍵性條款主要集中在（）等方面。

A.價格

B.面積

C.燃?xì)?/p>

D.房屋交付

E.違約責(zé)任【答案】ABDCZ9T10I1I1Q10K6H9A3A4O5Z10D3S3N2O5HA6B8B10E9N9L8Y8B9L1D4L7B6A9A1P6ZG9L3X3K6T7M2E2U4D3F2W9R1Z6U2G1206、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助房屋租賃合同登記備案中提醒當(dāng)事人法律責(zé)任的承擔(dān)，下列說法正確的有（）。

A.房屋租賃合同訂立后45日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理備案

B.登記備案證明遺失的，需要向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)

C.房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在45日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或