(完整版)廣州XX地塊項(xiàng)目造價咨詢服務(wù)合同

XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同編號：廣州xx地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同甲方：乙方：甲方通過考察、商議、招標(biāo)，現(xiàn)確定乙方為甲方房地產(chǎn)開發(fā)的廣州xx地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合作單位。為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方各自權(quán)益，保證工作順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》，并結(jié)合國家建設(shè)部、廣東省建委和廣州市有關(guān)規(guī)定及本業(yè)務(wù)具體情況，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：xx地塊。項(xiàng)目位置：廣州市番禺區(qū)。項(xiàng)目范圍：xx地塊高層公寓、寫字樓、地下室、車庫、公建商業(yè)、公建配套等建筑面積共約20萬平方米。產(chǎn)品類型：高層公寓、高層寫字樓、地下室、公建商業(yè)、公建配套等。二、造價咨詢服務(wù)服務(wù)范圍：xx地塊高層公寓、寫字樓、地下室、車庫、公建商業(yè)、公建配套等全部單體、室外及景觀工程等（含所有裝飾、紅線外景觀及道路改造、入口改造或界面改造等）。服務(wù)內(nèi)容：前期成本測算(不計(jì)次數(shù))、招標(biāo)文件(指經(jīng)濟(jì)條款及經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求等)編制、經(jīng)濟(jì)標(biāo)書評審、清單 (預(yù)算)編制、現(xiàn)場成本巡查及反饋、預(yù)結(jié)算審核 (包括變更指令簽證審核)、進(jìn)度款支付審核、直至辦理完成工程總結(jié)算及工程竣工結(jié)算總結(jié)報告，另外增加提供造價咨詢顧問服務(wù)。2.1.招投標(biāo)咨詢服務(wù)乙方根據(jù)甲方的招標(biāo)計(jì)劃及要求，編制各項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃中提到的需要招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)文件（指經(jīng)濟(jì)條款及經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求等）。時間要求≤5天按照甲方要求的格式和時間編制工程量報價清單， 并提交書面和電子版的報告 （包括中間計(jì)算過程）。時間要求≤15天參加招標(biāo)答疑，負(fù)責(zé)解答有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款和清單的疑問， 并提交書面和電子版的報告。2.2.工程預(yù)算審核乙方根據(jù)甲方提供的施工圖及預(yù)算編制要求，編制施工圖預(yù)算報告提交甲方。第1 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同預(yù)算報告必須包括預(yù)算編制說明、預(yù)算書、工程量計(jì)算底稿（鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡圖及計(jì)算書）、預(yù)算書電子盤片各一式兩份。預(yù)算編制時間及其他要求以甲方委托書為準(zhǔn)。乙方根據(jù)預(yù)算報告及施工單位的預(yù)算書， 審核施工單位報送工程預(yù)算造價， 并編制預(yù)算審價報告提交甲方。預(yù)算審價報告包括預(yù)算審價說明、預(yù)算審價對照表、調(diào)整計(jì)算稿、預(yù)算審價報告電子版一式兩份。2.2.6.總包工程施工圖預(yù)算編制時間基本要求為15天。2.3.工程量清單編制 乙方在接到甲方通知后到甲方公司領(lǐng)取施工圖紙并按甲方委托書的要求完成清單編制和指標(biāo)分析，若甲方認(rèn)為有必要，則乙方還應(yīng)按甲方的要求與中標(biāo)(意向)單位核對清單工程量。工程量清單包括總包招標(biāo)工程量清單、分包招標(biāo)工程量清單、甲供材清單。 （詳見附表）。以上各類清單必須包括清單編制說明、 符合甲方規(guī)定格式的工程量清單明細(xì)表、 計(jì)算底稿（鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡圖及計(jì)算書）的文稿及電子版各二份（ Excel表格）。工程量清單提交時間按甲方每次委托單要求時間為準(zhǔn)。分包工程的工程量清單編制要求參總包工程，各分包的編制時間按以下規(guī)定：鋁合金門窗工程：接到甲方通知和圖紙后6個工作日內(nèi)；欄桿工程：接到甲方通知和圖紙后3個工作日內(nèi)；涂料工程：接到通知和圖紙后3個工作日內(nèi)；消防工程：接到通知和圖紙后 5個工作日內(nèi)；防水工程：接到通知和圖紙后 4個工作日內(nèi)；室外道路、水電管網(wǎng)工程：接到通知和圖紙后5個工作日內(nèi)；園林景觀工程：接到圖紙后7個工作日內(nèi)；樣板房、公共區(qū)域、公共建筑、公寓精裝修工程：接到圖紙后4~7個工作日；樁基工程：接到圖紙后3個工作日；臨時辦公室（土建、安裝、裝修）：接到圖紙后7個工作日其它零星工程：根據(jù)工程委托單的約定2.4.簽證結(jié)算審核乙方必須催交并跟蹤施工單位及時提交簽證結(jié)算資料，并去工地現(xiàn)場同監(jiān)理甲方工程師一起核對簽證數(shù)量和辦理簽證結(jié)算的初審,并提交結(jié)算審價說明、結(jié)算審價對照表，調(diào)整計(jì)算稿、結(jié)算審價報告電子版各一式兩份。乙方必須在當(dāng)月 30日前完成當(dāng)月簽證結(jié)算的審核及核對，與施工單位共同簽字確第2 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同認(rèn)后提交結(jié)算報告，同時附有書面以及電子版本的分析資料。2.5.進(jìn)度款支付審核乙方成本人員每月按照合同和甲方的要求核對項(xiàng)目范圍內(nèi)所有工程的進(jìn)度款 (工程量需要在現(xiàn)場同監(jiān)理,甲方工程師一起核對)的支付，并將結(jié)果報甲方項(xiàng)目成本人員審核。進(jìn)度款審核分析報告，應(yīng)包括：對進(jìn)度款支付的合理性說明，進(jìn)度款支付臺帳，進(jìn)度款占合同價的百分比分析。2.6.竣工結(jié)算審核乙方催交并跟蹤施工單位及時提交結(jié)算資料， 領(lǐng)取結(jié)算資料后，必須去工地現(xiàn)場同施工單位、監(jiān)理甲方工程師一起核對結(jié)算數(shù)量，并與施工單位、監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)后提交結(jié)算工程量復(fù)核報告。乙方領(lǐng)取結(jié)算資料和結(jié)算工程量復(fù)核報告后，在甲方委托書指定的時間內(nèi)完成審價及核對，與施工單位共同簽字確認(rèn)后提交結(jié)算報告。 結(jié)算審核報告必須包括：以書面及電子版的形式提供結(jié)算審價情況說明；結(jié)算的審核過程描述（發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的依據(jù)文件條款或文件的復(fù)印件、問題的結(jié)果） ；結(jié)算審價書、結(jié)算審價報告（含工程量匯總表） ；以電子版的形式提供工程量計(jì)算稿；提供其它樓幢與樣板樓幢工程量比較表； 結(jié)算中樣板樓幢工程造價指標(biāo)分析表 （在預(yù)算或清單的基礎(chǔ)上修正工程造價指標(biāo)分析表）工程造價構(gòu)成分析除應(yīng)有正常的造價指標(biāo)外， 還應(yīng)按下列表格式填報數(shù)據(jù)（此部分為預(yù)算核對后提供）。（附表），各類型產(chǎn)品指標(biāo)對 單位工程計(jì)算底稿 總項(xiàng)目主體含量指 差異項(xiàng)對比表.xls比表.xls 及匯總表（土建專業(yè)） 標(biāo)匯總表.xls2.7.成本測算結(jié)構(gòu)指標(biāo)測算乙方在接到甲方通知后到甲方公司領(lǐng)取圖紙并按甲方委托書的要求完成結(jié)構(gòu)指標(biāo)的測算，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交測算表格。時間要求≤8天標(biāo)準(zhǔn)精裝修測算乙方在接到甲方通知后到甲方公司領(lǐng)取圖紙并按甲方委托書的要求完成標(biāo)準(zhǔn)精裝修成本的測算(只需要按照甲方提供的計(jì)算表格計(jì)算各種類型裝修的工程量,以后精裝修招標(biāo)可以沿用測算成果,無需大的改動)，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交測算表格。時間要求≤3天景觀方案測算第3 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同乙方在接到甲方通知后到甲方公司領(lǐng)取圖紙并按甲方委托書的要求完成景觀指標(biāo)的測算(主要框算面積和計(jì)算構(gòu)件長度 ,數(shù)量)，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交測算表格。時間要求≤5天其他方案測算乙方在接到甲方通知后到甲方公司領(lǐng)取圖紙并按甲方委托書的要求完成零星方案的測算，并在雙方協(xié)商后的時間內(nèi)提交測算表格。時間要求≤3天2.8.成本現(xiàn)場巡查乙方必須在項(xiàng)目現(xiàn)場設(shè)置一名駐場造價人員，按《項(xiàng)目事務(wù)管理操作作業(yè)指引》要求和要點(diǎn)每周在工地現(xiàn)場進(jìn)行至少 5次的巡查，并在每周一、三、五提交現(xiàn)場巡查報告。乙方應(yīng)主動與施工單位、監(jiān)理甲方工程師溝通，對施工現(xiàn)場將發(fā)生的簽證及變更指令進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)量，并照相記錄施工情況，以便結(jié)算復(fù)查。 各分區(qū)需單獨(dú)設(shè)立一個咨詢小組及分區(qū)負(fù)責(zé)人和相應(yīng)組員，小組成員不得兼職其他小組工作。各標(biāo)段工程計(jì)劃時間僅提供參考， 乙方辦完工程總結(jié)算及提交工程竣工結(jié)算總結(jié)報告，并解決全部造價咨詢問題后，合同即告終止。三、乙方造價咨詢?nèi)藛T要求1．為保證本合同的順利履行,乙方必須針對合同內(nèi)咨詢小組須配備一名小組負(fù)責(zé)人，每周至少有兩天在項(xiàng)目辦公。項(xiàng)目現(xiàn)場必須配備一名專職駐場巡查人員，每周必須有五天在項(xiàng)目現(xiàn)場辦公。此外，每個小組內(nèi)還必須有兩名土建專業(yè)及一名水電專業(yè)人員。2．乙方配備的小組負(fù)責(zé)人應(yīng)有良好的道德素質(zhì)和熟練的技術(shù)水平， 且為乙方的專職人員，在合同項(xiàng)目施工期間（開工到入伙期間）需要每周來甲方公司或項(xiàng)目部工作共兩天，并能做到甲方有疑問時隨叫隨到；該造價人員人必須有大學(xué)本科學(xué)歷,有相關(guān)項(xiàng)目成本管理負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)；其余協(xié)助本項(xiàng)目算量、巡查和結(jié)算的人員由乙方根據(jù)自身人員安排,可以靈活調(diào)動,但必須保證工作的連續(xù)性和工作質(zhì)量及進(jìn)度。3．乙方配備的小組負(fù)責(zé)人員職責(zé) :負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排甲方交給所有的造價咨詢工作，是本合同執(zhí)行的乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)辦代表人，總對接人；要求熟悉土建、機(jī)電安裝、市政園林專業(yè)造價業(yè)務(wù)，在合同項(xiàng)目施工期間（開工到入伙期間）需要每周來甲方公司及項(xiàng)目部共兩天，專職為甲方服務(wù)，處理變更簽證資料以及相關(guān)工程的測算（估算）、合約的解釋工作，參加工地現(xiàn)場成本巡查及周例會；負(fù)責(zé)招標(biāo)資料編制；工程量清單編制及協(xié)調(diào)，預(yù)算核對及協(xié)調(diào)，并接受甲方工作安排，按月總結(jié)、匯報完成情況以及原因分析。來甲方辦公需要登記工作時間（同甲方公司的作息時間規(guī)定），如果乙方派駐甲方造價人員遲到或者出現(xiàn)其他違反考勤制度的情況，甲方有權(quán)向乙方索賠100元/次。如甲方工期緊急需要加班，乙方選派的人員需要加班以完成甲方交付的工作。第4 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同4．乙方派駐甲方造價人員在完成本合同工作前，未經(jīng)甲方事先書面同意不得更換，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)向乙方索賠人民幣壹萬元 /次,之后雙方重新協(xié)商合作；或甲方單方解除本合同，乙方剩余合同價款不予支付。5．乙方應(yīng)將派駐甲方造價人員聯(lián)系方式包括手機(jī)號碼告知甲方，合同履行期間每天上午9點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，甲方應(yīng)可以聯(lián)系到上述人員 , 否則甲方將有權(quán)向乙方索賠 100元/人*次。乙方駐甲方的人員必須經(jīng)過甲方面試考核同意后方可確定,乙方選派的駐甲方的造價人員如需請假必須經(jīng)過甲方同意并安排好后續(xù)工作后方可休假,否則甲方將有權(quán)向乙方索賠500元/次。6．乙方應(yīng)按甲方要求按時提交現(xiàn)場巡查報告，如未能按時提交或敷衍了事，甲方將有權(quán)向乙方索賠300元/次。7．乙方應(yīng)按甲方要求按時參加甲方的各種學(xué)習(xí)及技能培訓(xùn)，否則甲方將有權(quán)向乙方索賠100元/人*次。8．甲方有權(quán)隨時對乙方的工作進(jìn)行檢查。四、乙方日常工作1．根據(jù)甲方提供的招標(biāo)計(jì)劃和出圖計(jì)劃安排以下工作：招標(biāo)文件編制、工程量清單編制、招投標(biāo)答疑、預(yù)算核對、施工圖紙會審并做好會議紀(jì)要、乙方相關(guān)人員安排并及時知會甲方成本部負(fù)責(zé)人。2．當(dāng)工程量清單編制工作完成后，乙方按甲方要求進(jìn)行該項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)分析，乙方可根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)向甲方提出有關(guān)造價管理等方面的建議。3．乙方須配合甲方完成各項(xiàng)工程造價的測算分析工作并可就具體造價相關(guān)問題提出合理化建議，甲方將根據(jù)具體情況給予獎勵。4．認(rèn)真、仔細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場成本巡查工作，針對現(xiàn)場情況提出合理化建議，甲方將根據(jù)核實(shí)后具體情況給予獎勵。5．每月及時催促施工方提交相關(guān)資料，并完成項(xiàng)目的簽證變更結(jié)算審核，保證項(xiàng)目的動態(tài)成本準(zhǔn)確及時。6．根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，做好竣工結(jié)算計(jì)劃并提交甲方成本部審批，及時催促施工方提交相關(guān)資料，安排相關(guān)人員按時完成竣工結(jié)算初審和核對工作。7. 現(xiàn)場駐場人員必須對現(xiàn)場發(fā)生變更并施工后一周內(nèi)仍未發(fā)出指令單/變更單的情況及時發(fā)現(xiàn)并反饋，在每周一、三、五的現(xiàn)場反饋郵件中詳細(xì)說明，需附上現(xiàn)場照片（有監(jiān)理、甲方工程師的簽名確認(rèn)未發(fā)出事實(shí)），并描述大致的工程量及影響的造價金額。以成本部回復(fù)的確認(rèn)郵件為有效份數(shù)，如本合同結(jié)算時，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)并及時反饋的未下發(fā)指令單/變更單份數(shù)小于10條/萬平米，將處以1000元/條的罰款；如大于15條/萬平米，將給予超出15條/萬平米份數(shù)外，1000元/條的獎勵。第5 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同現(xiàn)場駐場人員必須對現(xiàn)場簽證單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核，如與施工單位結(jié)算中出現(xiàn)因現(xiàn)場簽證說明模糊而導(dǎo)致爭議的情況，甲方將處以爭議金額1%的罰款。五、咨詢費(fèi)用及支付方式1．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢費(fèi)總額＝基本收費(fèi)＋合理化建議及審減額獎金+咨詢結(jié)果的質(zhì)量（準(zhǔn)確率）及其他獎懲，以上費(fèi)用已包含乙方應(yīng)繳納的一切稅金及收費(fèi)等。2．咨詢基本收費(fèi)a.清單招標(biāo)時：單體工程(高層、公寓、商業(yè)及配套等)按施工圖的建筑面積元/平方米計(jì)算，總價暫按估價萬元。b．xx地塊項(xiàng)目全過程主要負(fù)責(zé)人為，且在xx地塊項(xiàng)目總包結(jié)算前不予更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。另指派一人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)駐場，且必須保證有充足的后臺支持人員。c.室內(nèi)、室外及景觀的所有工程全過程服務(wù)以及招標(biāo)控制價服務(wù)報酬已經(jīng)包含在以上a條綜合單價中，不再另行收費(fèi)。d.本合同暫定價為小寫￥【】元，大寫人民幣【萬元整】。綜合單價包干，按政府竣工查丈面積結(jié)算。結(jié)算辦理的建筑面積計(jì)算依據(jù)是政府竣工查丈面積為準(zhǔn)。因開發(fā)節(jié)奏，項(xiàng)目施工時間可能延長，相關(guān)費(fèi)用已考慮在綜合單價中，咨詢費(fèi)用不再另行增加。3．返工及加班費(fèi)用因圖紙發(fā)生顛覆性修改（發(fā)生規(guī)劃變更、整棟樓重新設(shè)計(jì)的為顛覆性修改）而引起增加的咨詢費(fèi)用，此部分費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，以雙方協(xié)商核定為準(zhǔn)。b. 甲方要求乙方在小于本合同第八條款所約定的時間內(nèi)完成任務(wù)， 則支付加班費(fèi)200元天。c.因甲方原因造成乙方發(fā)生怠工、效率低下時可根據(jù)雙方協(xié)商給與乙方一定補(bǔ)償。d. 以上3點(diǎn)情況累計(jì)咨詢費(fèi)用增加，不得超出本合同確定造價的 5%（獎勵費(fèi)用除外）。4．合理化建議及審減額獎金乙方須配合甲方完成各項(xiàng)工程造價的測算分析工作并可就具體造價相關(guān)問題提出合理化建議，并得到甲方的采納與實(shí)施，甲方將根據(jù)具體情況按： A、主體（建筑、結(jié)構(gòu)、安裝）工程按實(shí)際節(jié)約成本的 1%計(jì)取獎金；B、其他工程按實(shí)際節(jié)約成本的 3%計(jì)取獎金。審減額獎金以后期約談為準(zhǔn)。5．咨詢結(jié)果的質(zhì)量（準(zhǔn)確率）獎懲第6 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同本著為甲方負(fù)責(zé)的原則完成甲方指定的咨詢工作， 以成果反映質(zhì)量。在甲方提供資料齊全、施工單位報價與乙方計(jì)算范圍、口徑一致情況下，乙方報送給甲方的（與施工單位核對完成的）咨詢成果中，如出現(xiàn)以下情況，則將有相應(yīng)的獎懲。a. 乙方報送價經(jīng)甲方審核后，如果核減率大于 1%（含1%），或所有計(jì)價及計(jì)量錯誤累計(jì)項(xiàng)超過60處，扣減相應(yīng)基本咨詢費(fèi)總額的 10%。b. 乙方報送價經(jīng)甲方審核后，如果核減率大于 2%小于3%（含2%、3%），或所有計(jì)價及計(jì)量錯誤累計(jì)項(xiàng)超過 80處，扣減相應(yīng)基本咨詢費(fèi)總額的 20%。c. 乙方報送價經(jīng)甲方審核后，如果核減率超過 3%，除扣減相應(yīng)基本咨詢費(fèi)總額的 20%外，還按此核減金額（超過 3%以上部分）的5%扣減乙方應(yīng)收費(fèi)用。d. 以上總扣減金額最高為相應(yīng)項(xiàng)目咨詢費(fèi)總額的 30%，核減率及錯誤累計(jì)項(xiàng)是按乙方服務(wù)內(nèi)容所包含工程的累計(jì)值計(jì)算，而不是按單一工程計(jì)算。e. 乙方需為本工程項(xiàng)目組配備固定的專職成本人員， 以保證在合同生效期間能按時高質(zhì)完成甲方委托的咨詢業(yè)務(wù)，不得中途換人或因?yàn)槠渌蚨绊懕竞贤稍儤I(yè)務(wù)的正常進(jìn)行；若乙方未能按第六條所要求時間完成相關(guān)咨詢工作，則乙方需支付違約金每項(xiàng)每天200元（預(yù)算核對及簽證核對延誤扣每項(xiàng)每天 100元）。并且甲方有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新委托發(fā)包；若非乙方原因造成的延誤，乙方須及時辦理工期延長申請，經(jīng)甲方審核同意后按延長工期執(zhí)行。6．支付方式所有付款之前，乙方需按合同要求提供各標(biāo)段咨詢小組當(dāng)期完成相應(yīng)工作報告及成果資料，甲方確認(rèn)后方可付款。乙方完成單體工程中單體工程基礎(chǔ)、基坑支護(hù)工程招標(biāo)、預(yù)算核對工作并提交報告甲方審定后支付單體工程相對應(yīng)面積的工程造價咨詢費(fèi)用的15％。乙方完成單體工程中總包工程招投標(biāo)和預(yù)算核對工作并提交報告提交給甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后支付相對應(yīng)面積的工程咨詢服務(wù)費(fèi)用的25％。D.總包工作招投標(biāo)及預(yù)算完成完成后，每月支付工程咨詢服務(wù)費(fèi)的 ％，即 元。甲方集中付款時間為每月20日。六、甲方責(zé)任1.甲方代表為： ( 聯(lián)系方式： ) ，甲方負(fù)責(zé)人為： ( 聯(lián)系方式： ) ，甲方指令需經(jīng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可生效，具體事宜甲方負(fù)責(zé)人可委托代表處理。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供相關(guān)的文件資料，并對其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。甲方為乙方提供必要的工作條件并指派專人負(fù)責(zé)協(xié)作配合有關(guān)業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)按合同約定支付乙方款項(xiàng)。第7 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同七、乙方責(zé)任乙方在承辦業(yè)務(wù)中依據(jù)國家的法律、法規(guī)、制度，客觀公正、實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成工作；在工程造價編審過程中，編審人員必須嚴(yán)格遵守工程造價的相關(guān)規(guī)范,維護(hù)甲方的利益。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖、變更簽證、合同條款及會審紀(jì)要等編審工程造價，保證造價的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、有根有據(jù)，能滿足標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、規(guī)范化的要求。乙方應(yīng)對提供的造價報告、計(jì)算底稿的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，且做到文本資料有條有理、清晰明了。乙方承辦業(yè)務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廉政紀(jì)律，遵守職業(yè)道德。乙方在接到甲方提供的造價資料時，應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)資料，如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)在當(dāng)天以書面形式向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使工作延誤及錯誤，所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。同時，乙方應(yīng)保管好甲方提供的資料并在完成工作后及時歸還。甲方委托的業(yè)務(wù)有保密要求時，乙方必須嚴(yán)格保密，不得向任何無關(guān)人員透露有關(guān)資料。否則，甲方可單方解除合同。乙方參與本工程的造價咨詢?nèi)藛T全部為乙方全職人員。在甲方付清所有合同款項(xiàng)后，乙方應(yīng)歸還所有甲方提交資料。9．乙方應(yīng)采取各種科學(xué)的管理和復(fù)核制度確保乙方提供的工程量清單的準(zhǔn)確性 , 具體規(guī)定如下:工程量清單編制（用于工程量清單招標(biāo)時）a.甲方容許乙方編制的工程量清單的準(zhǔn)確度偏差小于± 3%且影響總金額小于正 10萬元，負(fù)30萬元。超過上述規(guī)定屬于乙方違約 ,甲方有權(quán)索賠,具體索賠方法詳見第八條。每份工程量清單乙方編制完成之后，必須經(jīng)過甲方審核確認(rèn)之后方可以作為招標(biāo)清單，但不免除乙方承擔(dān)工程量清單準(zhǔn)確性的責(zé)任,所有乙方編制的工程量清單需要有經(jīng)辦人,復(fù)核人和乙方項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)人的簽名及蓋公司公章。c.每份工程量清單甲方將隨機(jī)或者指定抽查其中 10%且不少于10個的項(xiàng)目，乙方的清單成果必須滿足以下五點(diǎn)要求：誤差超過+1%或－3％的項(xiàng)目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。誤差超過+1%或－3％的項(xiàng)目數(shù)量不大于2個。清單造價大于500萬元時,單個項(xiàng)目造價誤差不大于±3萬元（鋼筋除外）。清單造價低于500萬元時,單個項(xiàng)目造價誤差不大于±1萬元（鋼筋除外）。清單中鋼筋總量誤差不大于最后確認(rèn)的鋼筋總量的±1％。說明：正誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）大于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價格）；第8 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同負(fù)誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）小于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價格） 。同時滿足以上五點(diǎn)要求時，則視為乙方成果基本滿足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯誤（正誤差），乙方必須對該錯誤進(jìn)行修正及重新核對 ,復(fù)核完成后再交給甲方審核，乙方必須保證修改時間滿足甲方要求，否則，甲方有權(quán)向乙方索賠，具體索賠方法詳見第八條。上述四點(diǎn)要求只要有一項(xiàng)不滿足，則視為乙方違約，乙方必須全面復(fù)查及核對，并再提交甲方抽查，直到同時滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。乙方違約甲方有權(quán)終止合同并索賠,具體索賠方法詳見第八條。預(yù)結(jié)算文件a. 甲方容許乙方預(yù)結(jié)算文件的總體準(zhǔn)確度偏差小于 +1%且總金額小于+3萬元,超過上述規(guī)定屬于乙方違約,甲方將有權(quán)索賠,具體索賠方法詳見第八條。每份預(yù)結(jié)算文件乙方同施工方核對完成之后，必須經(jīng)過甲方審核確認(rèn)之后方為有效，因此，所有乙方在預(yù)結(jié)算核對后簽署時一定要注明上述字樣以確保甲方的審核和最終定案權(quán)利，避免和降低甲方同施工隊(duì)的經(jīng)濟(jì)糾紛風(fēng)險。所有乙方編制和核對完成提交的預(yù)結(jié)算文件需要有乙方經(jīng)辦人、復(fù)核人和乙方項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)人的簽名及蓋公司公章。c. 每份預(yù)結(jié)算文件甲方將隨機(jī)或者指定抽查其中 10%且不少于10個的項(xiàng)目，乙方的預(yù)結(jié)算成果必須滿足以下五點(diǎn)要求：誤差超過+1%的項(xiàng)目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。誤差超過+1%的項(xiàng)目數(shù)量不大于2個。預(yù)結(jié)算造價大于500萬元時,單個項(xiàng)目造價誤差不大于+3萬元（鋼筋除外）。預(yù)結(jié)算造價低于500萬元時,單個項(xiàng)目造價誤差不大于＋1萬元（鋼筋除外）。預(yù)結(jié)算文件中鋼筋總量誤差不大于最后確認(rèn)的鋼筋總量的±1％。說明：正誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）大于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價格）；負(fù)誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）小于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量（價格）。同時滿足以上五點(diǎn)要求時，則視為乙方成果基本滿足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯誤（正誤差），乙方必須對該錯誤進(jìn)行修正及重新核對,復(fù)核完成后再交給甲方審核。上述四點(diǎn)要求只要有一項(xiàng)不滿足，則視為乙方違約，乙方必須全面復(fù)查及核對，并再交甲方抽查，直到同時滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。乙方違約甲方有權(quán)終止合同并索賠,具體索賠方法詳見第八條。乙方駐現(xiàn)場人員有責(zé)任對現(xiàn)場施工情況進(jìn)行抽查，具體工作包括但不限于：對于現(xiàn)場施工的鋼筋進(jìn)行抽查并記錄，包括鋼筋的品牌、規(guī)格、鋼筋間距、配筋數(shù)量等；對于現(xiàn)場施工的混凝土進(jìn)行抽查并記錄，包括混凝土的柱、梁、板的尺寸等；對于砌筑工程的混凝土進(jìn)行抽查并記錄，包括砌體中要求的連接筋、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置的構(gòu)造柱等；第9 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同對于現(xiàn)場施工的隱蔽工程進(jìn)行抽查并記錄，包括地下?lián)跬翂Φ囊?guī)格尺寸、配筋情況，打樁記錄的真實(shí)性、道路管網(wǎng)的敷設(shè)走向、長度等；對于現(xiàn)場施工的土方工程進(jìn)行抽查并記錄，包括土方施工的范圍、標(biāo)高、土方平衡情況和土工布格柵等；對于現(xiàn)場施工的園建工程進(jìn)行抽查并記錄，包括苗木的規(guī)格、鋪裝材料的尺寸等；對于現(xiàn)場施工的鋁合金工程進(jìn)行抽查并記錄，包括鋁材的規(guī)格、門窗洞口的尺寸、欄桿的高度和長度等；對于現(xiàn)場施工的精裝修工程進(jìn)行抽查并記錄，包括材料的品牌型號、規(guī)格尺寸、施工的做法等。對于現(xiàn)場做法與施工圖紙有差異的情況，應(yīng)立刻知會甲方成本人員，同時在每周一、三、五發(fā)出的巡查報告中體現(xiàn)。在報告中需詳細(xì)說明現(xiàn)場施工與圖紙差異的部位，并附上現(xiàn)場照片。各分區(qū)小組負(fù)責(zé)人每天（法定休假日期除外）必需向甲方成本對接人反饋當(dāng)天工作的完成情況，各項(xiàng)工作的計(jì)劃完成時間等，并形成書面文件，以郵件的形式發(fā)送甲方成本對接人及其他相關(guān)人員。乙方須建立接收登記臺帳，并設(shè)專人負(fù)責(zé)對甲方移交（格式參照附件）及來往資料進(jìn)行統(tǒng)一收發(fā)與登記，應(yīng)在自甲方移交基礎(chǔ)資料后 3天內(nèi)，完成對所有資料的清點(diǎn)與查收，若有缺陷或不明確的地方，應(yīng)向甲方提交書面報告以申請澄清與補(bǔ)充，否則由此所引起的后果一概由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管甲方所移交的基礎(chǔ)資料，對其不得擅自復(fù)印、涂改、標(biāo)記、銷毀，并最遲在相應(yīng)業(yè)務(wù)完結(jié)后 7天內(nèi)如數(shù)歸還。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)咨詢費(fèi)用 10%的違約金，以及負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超出該違約金的部分。乙方應(yīng)妥善保管甲方所移交的基礎(chǔ)資料，對其不得擅自復(fù)印、涂改、標(biāo)記、銷毀，并最遲在相應(yīng)業(yè)務(wù)完結(jié)后 7天內(nèi)如數(shù)歸還。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)咨詢費(fèi)用 10%的違約金，以及負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超出該違約金的部分。乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間及進(jìn)度著手進(jìn)行工作，確保在本合同所約定的期限內(nèi)完成工作并交付全部合同標(biāo)的物，不得籍口甲方未給付報酬而拒絕開始或完成工作；乙方應(yīng)如實(shí)地向甲方反映工作情況，不得隱瞞工作中存在的問題，對于甲方所作的指示，提出的技術(shù)要求、合理變更，乙方應(yīng)當(dāng)接受。乙方應(yīng)接受甲方對其工作質(zhì)量、進(jìn)度等狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并盡到協(xié)助、配合的義務(wù)，同時乙方應(yīng)及時將工作質(zhì)量和進(jìn)度的情況通知甲方，以保證工作質(zhì)量和工作按期完成。若乙方拒絕接受檢查和監(jiān)督，或協(xié)作不力，或怠于通知義務(wù)致使合同標(biāo)的物發(fā)生質(zhì)量問題，或?qū)е鹿ぷ鞑荒苋缙谕瓿蓵r，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同標(biāo)的物交付及驗(yàn)收前，乙方應(yīng)盡到妥善保管義務(wù)，自行承擔(dān)應(yīng)管理不善所導(dǎo)致第10 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同地被盜丟失、火燒侵濕、毀損滅失等一切風(fēng)險責(zé)任。在合同履行過程中，若乙方違反合同約定而擅自提出加價時，除無條件繼續(xù)履行合同外，乙方應(yīng)向甲方償付加價部分酬金總額25%的違約金。否則，甲方有權(quán)凍結(jié)或取消尚未支付的合同價款，并保留解除合同及向乙方索賠的權(quán)利。本合同簽訂生效后，若乙方拒絕接受甲方的委托指令，或未能按時、保質(zhì)、保量完成所承擔(dān)的咨詢業(yè)務(wù)時，甲方有權(quán)重新委托或劃分未完部分給第三方承擔(dān)，其費(fèi)用在本合同價款中自行抵付。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金本合同酬金總額25%的違約金，且并不免除乙方在本合同項(xiàng)下所擔(dān)負(fù)的責(zé)任。八、違約責(zé)任及其他違約責(zé)任分為造成甲方已發(fā)生損失和可能損失兩類。由于乙方違約造成甲方已發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失和工期損失時，按照以下條款執(zhí)行：2.1 因乙方原因造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠償；因乙方原因造成甲方損失超過萬元及以上實(shí)際損失時，甲方將乙方列入不合格供應(yīng)商名錄，一年內(nèi)不再邀請投標(biāo)；因乙方原因造成甲方損失超過20萬元及以上損失時，甲方將向廣州市及廣東省造價管理協(xié)會投訴；2.2 已發(fā)生工期損失由乙方按照該項(xiàng)目施工合同中約定的工期延誤條款執(zhí)行， 最高為人民幣2千元/天。3．由于乙方違約造成甲方可能的經(jīng)濟(jì)損失和可能的工期損失的按照以下條款執(zhí)行：3.1可能的經(jīng)濟(jì)損失經(jīng)過努力已經(jīng)避免的， 乙方負(fù)責(zé)賠償可能的經(jīng)濟(jì)損失的 10％作為違約金，可能的經(jīng)濟(jì)損失的最高違約金為人民幣 5萬元。3.2 可能的工期損失由乙方按照該項(xiàng)目施工合同中約定的工期延誤條款金額的 10％執(zhí)行，最高為人民幣 1千元/天,可能的工期損失的最高違約金為人民幣 2萬元。4．由于乙方原因未按照約定的時間完成委托業(yè)務(wù)，但沒有造成甲方以上兩款損失的，逾期不超過5日，乙方向甲方支付200元/日的逾期違約金；逾期超過5日，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照本合同總價的15%支付違約金。5．預(yù)結(jié)算計(jì)劃見附表，乙方務(wù)必保證提交預(yù)結(jié)算計(jì)劃確實(shí)，核對預(yù)結(jié)算必須主動推進(jìn)。若乙方提交預(yù)結(jié)算成果文件時間延遲，具體索賠方法詳見第 4條。乙方違約行為同時適用以上幾種條款時，執(zhí)行違約金額高的條款。7．乙方提供的成果文件不論甲方是否最終確認(rèn)，只要最終給甲方造成了損失，均屬于乙方違約，并參照以上條款執(zhí)行。8．如果乙方人員在合作過程中，專業(yè)不熟悉或者用不正當(dāng)手段損害甲方利益者，甲方有權(quán)要求更換人員，乙方必須無條件執(zhí)行；觸犯法律的，甲方保留法律追究的權(quán)利。第11 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同九、合同爭議的解決履行本合同過程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商或向市各級建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門申請調(diào)解。2．合同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及政府有關(guān)政策，由違約方承擔(dān)。若經(jīng)協(xié)商不成或調(diào)解無效，任何一方均可向甲方公司有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋法人印章后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。甲方： 乙方：北京華審金建工程造價咨詢有限公司廣州分公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽約日期：第12 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同附件1 《陽光合作協(xié)議》陽光合作協(xié)議甲乙雙方于 2014年12月簽署了 廣州xx地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同， 為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的陽光合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的陽光合作行為準(zhǔn)則。一、 甲方責(zé)任甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)陽光合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對本單位相關(guān)人員進(jìn)行陽光合作教育。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)陽光合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。甲方人員如違反陽光合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。對于乙方舉報甲方人員違反陽光合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理，并將調(diào)查結(jié)果向乙方反饋。二、 乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證乙方人員了解甲方有關(guān)陽光合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間陽光合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計(jì)監(jiān)察部或甲方總經(jīng)理舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實(shí)，甲方將向乙方出示黃牌，并在甲方內(nèi)部通報。除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對乙方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。一年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)2次及以上類似情況，甲方將向乙方出示紅牌，甲方有權(quán)暫?；蚪K止與乙方的合作。如因乙方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處，甲方將向乙方直接出示紅牌，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，暫?；蚪K止與乙方的合作，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、甲方接受乙方實(shí)名或匿名投訴，保證為投訴者的信息保密，常設(shè)舉報部門及電話：公司審計(jì)監(jiān)察部網(wǎng)站：郵箱：座機(jī)：手機(jī)：第13 頁共17 頁XX 地塊項(xiàng)目工程造價咨詢服務(wù)合同工程咨詢委托合同補(bǔ)充條款一、工程預(yù)結(jié)算編制依據(jù)：工程資料：甲方提供的施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要及甲方提交的簽證、其他資料。計(jì)算范圍：總體范圍為[廣州xx地塊項(xiàng)目]工程。單體工程計(jì)算范圍：詳見[廣州xx地塊項(xiàng)目]工程項(xiàng)目采購一覽表。甲方分包及甲供材工程計(jì)算范圍：詳見附工程項(xiàng)目采購一覽表。工程量計(jì)算規(guī)則：土建工程按《2010年廣東省建筑工程綜合定額》、《2006廣東省裝修工程綜合定額》定額，安裝工程按《2010年廣東省安裝綜合定額》及廣東省建委和廣州市有關(guān)政府文件規(guī)定計(jì)算原則計(jì)算。計(jì)價依據(jù)：根據(jù)甲方提供的施工合同條款中的經(jīng)濟(jì)條款相關(guān)說明以及相關(guān)圖紙。材料價格：甲方提供的甲供或三方合同材料價格及設(shè)備清單；甲方提供的乙方材料及設(shè)備的限價；合同規(guī)定應(yīng)調(diào)整的地材及輔材采用的信息價。工程預(yù)結(jié)算編制要求：工程量計(jì)算要求：工程量計(jì)算底稿必須編制頁碼，方便查詢。工程量計(jì)算作到思路清晰，標(biāo)注明確?；景凑盏叵碌降厣戏植宽樞蜻M(jìn)行計(jì)算工程量，列出分部分項(xiàng)工程名稱。計(jì)算底稿應(yīng)條理清晰，結(jié)構(gòu)部份在計(jì)算底稿的基礎(chǔ)上須分棟按層及屋面匯總統(tǒng)計(jì)梁、板、柱的砼（分不同標(biāo)號）、鋼筋（分規(guī)格）、鋼材含量，如遇異形結(jié)構(gòu)須按不同形式（如矩形柱、異形柱、直形墻）分列，詳見總包工程計(jì)算底稿格式表。在鋼筋計(jì)算中，按照表格格式標(biāo)明構(gòu)件名稱、構(gòu)件數(shù)量、鋼筋規(guī)格、鋼筋簡圖、計(jì)算公式等。并且在構(gòu)件的抽筋計(jì)算時，將一構(gòu)件的全部鋼筋一次性計(jì)算完畢，以便今后核對。（抽鋼筋需使用廣聯(lián)達(dá)軟件）外墻面磚、外墻涂料、屋面瓦分不同部位不同顏色計(jì)算。梯磚計(jì)算中應(yīng)細(xì)分到踏面、踢面、踢腳線磚。室內(nèi)墻地磚分不同部位（廚、衛(wèi)、