180921精裝房驗(yàn)收攻略-表格驗(yàn)收

精裝房驗(yàn)收一覽表精裝房驗(yàn)收一覽表PAGEPAGE6驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法《房屋質(zhì)量合格證明》，必須具備《住宅質(zhì)量保證書》，必須具備，須帶走《住宅使用說(shuō)明書》，必須取得,明確保修責(zé)任，須帶走《竣工驗(yàn)收備案表》管線分布竣工圖,帶走標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是文件無(wú)效的。面積實(shí)測(cè)表裝修材料確認(rèn)單，記錄材料品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)核實(shí)建材型號(hào)簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議其它

是否合格 備注驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法 是否合格 備注驗(yàn)收門、窗1、整靜音。特別注意玻璃的安裝是否無(wú)松動(dòng)，否則在開關(guān)門窗時(shí)易出現(xiàn)玻璃破碎而傷人的危險(xiǎn)。2223、手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈感覺,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開。4、留意窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。門是否方正。檢測(cè)方法:把門打開至45度,觀察門是否能立住，如果能夠穩(wěn)定地立住，說(shuō)明門是方正的，如果門晃晃悠悠地往回倒,則說(shuō)明門不方正。運(yùn)作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢,有無(wú)特別聲音門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊門鎖是否運(yùn)作自如，應(yīng)安裝牢固門把手是否牢固入戶門房門（臥衛(wèi)生間等）

門上油漆是否完好無(wú)缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰門邊是否變形入戶門門鈴是否不響或響個(gè)不?？梢晫?duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常楚等入戶門是否與墻面平行門是否方正.門邊是否變形門插是否插入得太少或太長(zhǎng)太緊門上油漆是否完好，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰門頂部和底部的油漆是否刷全窗是否滲水窗臺(tái)云石是否崩裂窗戶玻璃是否完好窗戶 塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合是否嚴(yán)緊，門窗不嚴(yán)會(huì)影響取暖刷現(xiàn)象窗戶開啟關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉窗后密閉性是否好，窗體有無(wú)變形紗窗的安裝是故意和窗把手有摩擦,起扣緊作用驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法 是否合格 備注驗(yàn)收天、地、墻——主要查看交接處是否有裂紋、開裂、縫隙等。1和翹起，吊頂要看上去平整光滑。2、地板：看整體配合，有無(wú)水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。,腳感應(yīng)當(dāng)一致，檢驗(yàn)的時(shí)候在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，注意聽地板踩踏上去是否有響聲。3、墻外觀：注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫。環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面.4、墻—內(nèi)里：檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓。單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。5、注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。頂上是否有裂縫,與橫梁平行還是成一定角度吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致,不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑頂面安裝燈具是否牢固有無(wú)滲水是否有麻點(diǎn)、是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌陰陽(yáng)角—指走道轉(zhuǎn)彎處兩堵墻形成的夾角。墻壁要平滑墻當(dāng)然應(yīng)橫平豎直墻身頂棚有無(wú)部分隆起,敲擊敲有無(wú)空聲墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方墻壁內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象;墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕入戶花園是否平整地面裂縫地面空鼓，空鼓率超過5%即可判為不合格地角墻磚地磚外觀:觀察磚面上是否有裂紋或是有掉瓷現(xiàn)象出現(xiàn)墻磚平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別,若幾個(gè)角都是平整的,就代表瓷磚平整度過關(guān)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)墻面地面

在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,;處理。檢查地面是否開有開裂，地板間隙是否太大衛(wèi)生間滲漏驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法 是否合格 備注“水”工程檢驗(yàn)1、給排水管通暢檢驗(yàn)：打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。2.3查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。4洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑.衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒,可以揭開吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。5,.6、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸,看將來(lái)可以做何利用。水龍頭出水是否正常下水道、地漏是否通暢通常會(huì)在墻面上留下印漬求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。水路 檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。廚房防水防水廚房衛(wèi)生間

洗手間上下滲漏廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥..抽油煙機(jī)品牌型號(hào)，安裝是否穩(wěn)固,聲響櫥柜品牌型號(hào),是否安裝完好，各門開關(guān)是否順暢，外表有無(wú)劃痕等地面:粘貼是否牢固、平整,磚縫均勻、有無(wú)滲水；防水是否有效在衛(wèi)生間和洗衣間保持幾厘米的積水,泡衛(wèi)生間的地面24小時(shí)以上,;衛(wèi)生間門口是否有擋水條粘貼是否牢固、平整地漏排水是否通暢;排水坡度是否合理:在地面倒水做實(shí)驗(yàn)衛(wèi)生間門上沒留0.02m2通風(fēng)百葉窗時(shí)，門下應(yīng)留3cm的間隙吊頂下是否留通風(fēng)口煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)廁、浴具有無(wú)裂痕？包括抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。廁所下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？廚廁瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？座便器花灑組合，熱水器冷熱水接口洗漱臺(tái)及鏡面櫥柜水龍頭：出水通暢否、是否漏水

是否合格 備注洗衣房其它“電”路工程檢驗(yàn)1、入戶的總用電容量一般都有限額.2、做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電。再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。3、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。4.試用所有的電源開關(guān)、插座和電閘驗(yàn)收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換電器閘具及戶表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)電源插座、電源開關(guān)、電閘

各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電戶內(nèi)有閘具的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶內(nèi)電器空調(diào)的插座應(yīng)與其他線路分開30廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝洗手盆的上方不應(yīng)有插座衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座驗(yàn)收區(qū)域

驗(yàn)收項(xiàng)目及方法檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象.

是否合格 備注入戶寬帶寬帶插座個(gè)數(shù)2個(gè)以上2樓層鑰匙戶門鑰匙鑰匙信箱鑰匙屋內(nèi)是否清潔，有無(wú)殘留建筑垃圾所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾測(cè)房頂高度：用盒尺檢查房頂，取4－52.7m（2.65m）說(shuō)明房頂或地面沒有傾斜.測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)。測(cè)乳膠漆質(zhì)量:墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦,產(chǎn)生差異。鏡子:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間使用率又高，會(huì)使門底部過早漚爛損壞其他 廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)囊獧z查陰角陽(yáng)角達(dá)90度(房頂四角地面四角墻角無(wú)碰損四角無(wú)磕地磚墻磚無(wú)變形開裂和空.用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音,說(shuō)明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn):（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目）為樓上的防水沒有做好,所以在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說(shuō)明防水合格。 ②打開樓上自來(lái)水閥門放水時(shí)應(yīng)將水量放到最大,趕緊去看自家水表，水表不跑，說(shuō)明水表合格，因?yàn)槌霈F(xiàn)過別人家用水,自家水表幫著跑的