海鑫花園小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（論文）中文摘要

本文主要研究當(dāng)前社會(huì)人們對(duì)于生活環(huán)境的需求問(wèn)題，以傳統(tǒng)住宅小區(qū)為根本，通過(guò)自動(dòng)控制、樓宇智能化等高新技術(shù)，為住戶創(chuàng)造一個(gè)舒適、智能、節(jié)能、健康的生活環(huán)境。主要的設(shè)計(jì)以綜合布線系統(tǒng)和智能安防為根本。從電氣智能化弱電部分入手，涉及內(nèi)容包括綜合布線系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)與火災(zāi)報(bào)警管理系統(tǒng)。與傳統(tǒng)小區(qū)相比，本設(shè)計(jì)具有更高的安防水平和更高的智能化服務(wù)技術(shù)，不論是人員、財(cái)務(wù)等的安全性還是物業(yè)管理的便捷性，都會(huì)大大提高一個(gè)檔次。

關(guān)鍵詞智能化小區(qū)安全舒適綜合布線安防

畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（論文）外文摘要

TitleAresidentialelectricalandintelligentsystemprojectweakpart

Abstract

Thispaperstudiesthecurrentsocialneedsofthepeoplelivingenvironmentintraditionalresidentialareaasafundamental,automaticcontrol,intelligentbuildingsandotherhigh-tech,forresidentstocreateacomfortable,intelligence,energy,health,livingenvironment.Themaindesignwithintegratedwiringsystemandintelligentsecurityasafundamental.Electricalintelligentweakpartfromthestart,toincludecablingsystems,burglaralarmsystem,perimeterprotectionsystem,intercomaccesscontrolsystems,CCTVmonitoringsystem,patrolmanagementsystemandfirealarmmanagementsystem.Comparedwiththetraditionalcommunity,thisdesignhasahighersecuritylevelandhigherintelligenceservicestechnology,whetheritispersonnel,finance,security,propertymanagementorconvenience,willgreatlyimproveagrade.

KeywordsIntelligentCommunitySafeandcomfortable

IntegratedwiringSecurity

目錄

前言

1

第一章 工程概述

2

1.1工程概況

2

1.1.1 工程總體情況

2

1.1.2詳細(xì)數(shù)據(jù)

3

1.2任務(wù)要求

4

1.3建設(shè)目標(biāo)

4

1.4設(shè)計(jì)原則

5

1.4.1總體框架

5

1.4.2設(shè)計(jì)原則

5

1.5執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

6

第二章智能化小區(qū)相關(guān)分析

7

2.1智能小區(qū)概述

7

2.1.1智能化小區(qū)的現(xiàn)狀

7

2.1.2智能化小區(qū)的意義

8

2.2智能化小區(qū)的發(fā)展

9

2.2.1智能化小區(qū)發(fā)展方向

9

2.2.2智能化小區(qū)發(fā)展障礙

9

第三章綜合布線系統(tǒng)

11

3.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

11

3.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

12

3.2.1綜合布線系統(tǒng)原理圖

12

3.2.2綜合布線系統(tǒng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)

13

3.3線纜選型

13

第四章防盜報(bào)警及周界防范系統(tǒng)

14

4.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

14

4.1.1防盜報(bào)警系統(tǒng)概述

14

4.1.2周界防范系統(tǒng)概述

14

4.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

15

4.2.1防盜報(bào)警系統(tǒng)基本要求及預(yù)期目標(biāo)

15

4.2.2周界防范系統(tǒng)基本要求及預(yù)期目標(biāo)

15

4.3設(shè)備選型

17

4.3.1紅外對(duì)射探測(cè)器

17

4.3.2紅外幕簾探測(cè)器

18

4.3.3紅外探測(cè)器（吸頂式）

18

第五章閉路電視監(jiān)控與巡更管理系統(tǒng)

19

5.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

19

5.1.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)概述

19

5.1.2巡更管理系統(tǒng)概述

19

5.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

20

5.2.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及預(yù)期目標(biāo)

20

5.2.2巡更管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及預(yù)期目標(biāo)

22

5.3設(shè)備選型

24

5.3.1凱威看車(chē)牌專用攝像機(jī)

24

5.3.2紅外恒速球攝像機(jī)

26

5.3.3槍形網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)

26

5.3.4紅外半球機(jī)

27

5.3.5電梯專用半球機(jī)

28

第六章對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)

29

6.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

29

6.1.1對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)概述

29

6.1.2對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)功能

29

6.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

29

6.2.1對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及預(yù)期目標(biāo)

29

6.2.2對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)原理圖

30

6.3設(shè)備選型

30

6.3.1廈門(mén)立林可視管理機(jī)

30

6.3.2廈門(mén)立林可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)

31

6.3.3廈門(mén)立林可視對(duì)講單元機(jī)

32

第七章火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

33

7.1概述

33

7.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)功能

33

7.3相關(guān)設(shè)備選型

34

總結(jié)

35

主要參考文獻(xiàn)

36

致謝

37

附錄一外文翻譯

38

前言

隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，人們對(duì)于生活中的各種需求也越來(lái)越高，不再僅僅滿足于普通的住宿環(huán)境，更加希望擁有一個(gè)舒適、智能、節(jié)能、健康的生活環(huán)境。為了適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，智能小區(qū)逐漸走進(jìn)人們的視線。

如果城市中有一個(gè)個(gè)相對(duì)獨(dú)立的居民住宅樓群，并且這個(gè)樓群具有相似的特征且可以統(tǒng)一管理，那么對(duì)這個(gè)住宅建筑群實(shí)施樓宇智能化，就稱為小區(qū)的“智能化”。完成了“智能化”的住宅小區(qū)就被稱為智能小區(qū)。

智能小區(qū)是由傳統(tǒng)住宅小區(qū)結(jié)合相應(yīng)的樓宇建筑智能化技術(shù)衍生出來(lái)的一種特殊的住宅建筑群。就居民小區(qū)的發(fā)展而言，曾先后出現(xiàn)了幾種新概念，從最初的單門(mén)獨(dú)戶結(jié)合智能化技術(shù)形成的“智能住宅”，衍變到整體住宅小區(qū)配合樓宇智能化技術(shù)產(chǎn)生“智能小區(qū)”，直至發(fā)展到如今的全新概念“智能社區(qū)”，無(wú)不代表著智能小區(qū)在現(xiàn)代生活中的地位正在逐漸提高。

我們也可以這樣認(rèn)為：智能小區(qū)是指通過(guò)建筑設(shè)計(jì)、自動(dòng)控制技術(shù)、通信工程、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及IC卡通信技術(shù)利用有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)建的一個(gè)物管中心智能化、安防監(jiān)控合理化、信息管理自動(dòng)化的一種“三位一體”的小區(qū)服務(wù)與管理集成系統(tǒng)，從而達(dá)到小區(qū)內(nèi)每一位住戶都能享受舒適、安全、便利、溫馨的生活環(huán)境的效果。

根據(jù)國(guó)家對(duì)于智能小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)定義，智能化小區(qū)的主要功能應(yīng)有：

1、自動(dòng)化的小區(qū)配電技術(shù)

2、智能化的用電信息的采集

3、極速網(wǎng)絡(luò)、光纖到戶

4、自動(dòng)穩(wěn)壓、智能管理汽車(chē)充電

5、公平合理的用電服務(wù)平臺(tái)

6、智能家居

7、水表及氣表的集抄與自助繳費(fèi)

本文主要針對(duì)綜合布線、智能安防等智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。從電氣智能化弱電部分入手，主要簡(jiǎn)單分析了智能化系統(tǒng)中各個(gè)子系統(tǒng)間的邏輯關(guān)系與其基本結(jié)構(gòu)。其中包括了一些基本原理、設(shè)計(jì)思路、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。

工程概述

1.1工程概況

工程總體情況

海鑫花園小區(qū)坐落于江蘇省鹽城市阜寧縣，總占地面積大約為16.6萬(wàn)平方米，小區(qū)包含70棟居民住宅樓以及一條小型商業(yè)街，擁有低層板式公寓、商業(yè)綜合樓和多層住宅樓等各式居民住宅樓。

其中小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)在小區(qū)的社區(qū)和物管中心的（圖中標(biāo)注位置）一樓，二樓、三樓為物業(yè)辦公地帶。

小區(qū)分為A、B、C、D以及公共區(qū)域5大部分來(lái)設(shè)計(jì)。

1.1.2詳細(xì)數(shù)據(jù)

詳細(xì)數(shù)據(jù)如下表：

表一海鑫花園小區(qū)建筑詳細(xì)分布表

樓號(hào)

層數(shù)

單元數(shù)

戶數(shù)（每單元）

每戶面積（估算）

1~8#

15

4

60

109.86㎡

11,37#

6+1

1

12

118.78㎡

14,33#

6+1

2

12

107.53㎡

18,20,27#

6+1

3

12

80.72㎡

21~26,28#

6+1

2

12

80.72㎡

40,41#

6+1

2

12

107.53㎡

42,61,63,66#

6+1

2

12

107.53㎡

9,39,43,62,64,65#

6+1

3

18

75.71㎡

47~52,54,55#

6+1

2

12

64.97㎡

56,58~60#

6+1

3

18

64.16㎡

12,15~17,29#

6+1

1

12

176.55㎡

44~46#

6+1

3

18

75.71㎡

34~36,68~71#

6+1

3

18

75.71㎡

10#

6+1

2

12

64.97㎡

13#

6+1

2

12

74.88㎡

19#

6+1

4

12

74.88㎡

38#

6+1

2

12

80.72㎡

53#

6+1

4

12

74.88㎡

57#

6+1

2

12

80.72㎡

67#

6+1

3

18

75.71㎡

商業(yè)配套店面（西區(qū)）

建筑總面積16957㎡

商業(yè)配套店面（東區(qū)）

建筑總面積5355㎡

配套菜場(chǎng)、超市

建筑總面積12252㎡

配套食堂、餐飲、網(wǎng)吧

建筑總面積12353㎡

公共區(qū)域

面積47353㎡

物管中心（三層）

總建筑面積1277㎡

1.2任務(wù)要求

本次畢業(yè)設(shè)計(jì)為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)，任務(wù)目標(biāo)由多棟獨(dú)立建筑構(gòu)成。主要為安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)（內(nèi)含防盜報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、和火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，1人完成）

根據(jù)任務(wù)書(shū)要求獨(dú)立完成小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，選擇合適的報(bào)警器探測(cè)器和合理的網(wǎng)絡(luò)通信方式，并繪制CAD圖紙，編寫(xiě)說(shuō)明書(shū)

1.3建設(shè)目標(biāo)

智能小區(qū)是一種全新的生活方式，其主要表現(xiàn)為兩個(gè)方面

（參照?qǐng)D1.1）

a.應(yīng)充分應(yīng)用電子與信息技術(shù)（如計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及其通訊技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等），創(chuàng)建一個(gè)集“安全、舒適、健康、便捷、快速、高效、節(jié)能、以人為本”的和諧生活空間。

b.智能化不應(yīng)是擺設(shè)和累贅，而應(yīng)該一種工作方式（物業(yè)管理）與生活方式（住宅）的結(jié)合。

圖1.1智能化小區(qū)建設(shè)目標(biāo)

1.4設(shè)計(jì)原則

1.4.1總體框架

總體把握當(dāng)今中國(guó)物業(yè)管理水平發(fā)展與住宅小區(qū)建設(shè)的現(xiàn)狀，著眼于海鑫花園小區(qū)的定位特點(diǎn)和實(shí)際情況，依據(jù)我國(guó)建設(shè)相關(guān)部門(mén)發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)i《關(guān)于全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》

中的1星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，主要目標(biāo)是構(gòu)建一套實(shí)用、先進(jìn)、美觀、嚴(yán)密、穩(wěn)定的智能安防系統(tǒng)。分布設(shè)計(jì)主要包括防盜報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、和火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。

1.4.2設(shè)計(jì)原則

a.可行性與適用性原則

系統(tǒng)的設(shè)計(jì)首先要保證的是技術(shù)上的可行性與經(jīng)濟(jì)上的可能性，并且需要對(duì)大部分建設(shè)環(huán)境具有一定的適應(yīng)性。

b.可靠性與先進(jìn)性原則

系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不僅要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更需要注重智能化系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性。應(yīng)在保證可靠性的基礎(chǔ)上盡可能的提高系統(tǒng)先進(jìn)性。

c.標(biāo)準(zhǔn)性與開(kāi)放性原則

為了滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中選用的設(shè)備與技術(shù)的協(xié)調(diào)性和可靠運(yùn)行能力，以及設(shè)計(jì)結(jié)束后的功能擴(kuò)展需要，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)性和開(kāi)放性，方便后期工作的轉(zhuǎn)接。

d.易維護(hù)性與可擴(kuò)展性原則

為了保證系統(tǒng)設(shè)計(jì)的長(zhǎng)期效應(yīng)，易維護(hù)性已經(jīng)成為智能化設(shè)計(jì)中的首要考慮的問(wèn)題，同時(shí)為了方便后期對(duì)系統(tǒng)的升級(jí)改造，可延展性也是系統(tǒng)設(shè)計(jì)中必須要考慮的問(wèn)題。

e.在系統(tǒng)設(shè)計(jì)選型方面，同時(shí)應(yīng)該遵循下列原則:

1)集成化原則，為了方便系統(tǒng)的控制、管理和維護(hù)，在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)注重集成化原則。

2)模塊化原則，為了使系統(tǒng)擁有較強(qiáng)的擴(kuò)展能力，設(shè)計(jì)系統(tǒng)過(guò)程中應(yīng)在采用通用化、模塊化的設(shè)備。

3)可靠性原則，選擇設(shè)備時(shí)應(yīng)注意所選設(shè)備必須具備一定的抗干擾能力;保證工作中不受高溫、日曬、嚴(yán)寒等諸多環(huán)境的影響。

4)選型時(shí)應(yīng)遵循先進(jìn)、可靠的原則并保證設(shè)備的實(shí)用性和售后服務(wù)體系的完善性。

1.5執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

生產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化是現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)盡可能的使系統(tǒng)中所采用的設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化、通用化。同時(shí)，需要執(zhí)行國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)，使所選設(shè)備具有極強(qiáng)的互換性。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)中所涉及的全部設(shè)備和材料（有特殊規(guī)定的除外），都需依據(jù)下列國(guó)標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)、制造和檢驗(yàn)。

《安全防范工程程序與要求》·························GA/T75-94

《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號(hào)》·······················GA/T74-94

《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》·····················GB12663-90

《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》·························GB10408.1-98

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》································GB/T50314-2000

《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》··············GB50198-94

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》···························JGJ/T16-92

《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》·······························EIA/TIA-569

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》·······················GB50045-95

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》·······························GBJ16-37

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》···························GBJ116-88

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》················GBJ50166-92

依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)任務(wù)書(shū)要求獨(dú)立完成小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，選擇合適的設(shè)備與合理的通信方式，繪制CAD并編寫(xiě)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

第二章智能化小區(qū)相關(guān)分析

2.1智能小區(qū)概述

2.1.1智能化小區(qū)的現(xiàn)狀

在我國(guó)，智能化小區(qū)還屬于剛剛嶄露頭角的新興事物，經(jīng)過(guò)了十多年的努力與發(fā)展，也取得了一些成效，雖說(shuō)目前的發(fā)展依舊有些不平衡，但進(jìn)步確是驚人的。在北京、上海、杭州、深圳等一線城市、沿海城市的發(fā)展較快，發(fā)展?jié)摿@人。但在一些欠發(fā)達(dá)地區(qū)，與一線城市相比，卻有些慢了幾拍，大部分樓宇智能化系統(tǒng)都是剛開(kāi)始前不久，很多仍處于理想規(guī)劃階段。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，智能化社區(qū)仍是初升的朝陽(yáng)、剛剛破土而出的雨后春筍，擁有很大的發(fā)展?jié)摿?，總有一天，智能小區(qū)的光芒將在祖國(guó)遼闊的土地上綻放，擁有廣闊的市場(chǎng)空間、雄厚的市場(chǎng)份額，成為社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展的必然趨勢(shì)。

智能化小區(qū)在中國(guó)雖然已經(jīng)發(fā)展了十幾年，但仍處于在上升階段，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，大部分相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)也在逐漸成型之中，并且由于實(shí)際制作人員分散，大部分智能社區(qū)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范，智能社區(qū)之間無(wú)法聯(lián)合，也就無(wú)法達(dá)到將所有系統(tǒng)集成平臺(tái)的智能大廈的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈還欠缺開(kāi)放性與兼容性，大部分設(shè)計(jì)人員都是各自為陣，無(wú)法形成統(tǒng)一有效的管理。

行業(yè)內(nèi)當(dāng)前的設(shè)計(jì)思想主要分為兩大陣營(yíng)：“網(wǎng)絡(luò)派”與“總線派”

網(wǎng)絡(luò)派認(rèn)為，智能化設(shè)計(jì)應(yīng)以整個(gè)小區(qū)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為技術(shù)集成平臺(tái)，實(shí)行多網(wǎng)集成融合技術(shù)，所有的產(chǎn)品都是以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的應(yīng)用，所以它對(duì)社區(qū)產(chǎn)品智能化的技術(shù)水平要求較高，對(duì)成本投入要求也很高，但它卻是國(guó)際的主流技術(shù)和發(fā)展趨勢(shì)。隨著中國(guó)IPv6（10g／s的傳輸速率）技術(shù)的覆蓋和普遍，網(wǎng)絡(luò)派也奠定了深厚的基礎(chǔ)。

另一派則主要是以許多蜚聲國(guó)際的大公司領(lǐng)頭，如：江森、施耐德、西門(mén)子以及HONEYWELL等公司，這些公司在我國(guó)的智能社區(qū)產(chǎn)業(yè)中占據(jù)較大市場(chǎng)份額，他們所倡導(dǎo)的就是“現(xiàn)場(chǎng)控制總線”派，主張采用總線技術(shù)自主構(gòu)建智能平臺(tái)，相關(guān)總線技術(shù)包括CAN、Cbus、BACNETmodbus、LONWORKS等。這類產(chǎn)品的投入成本國(guó)語(yǔ)高昂，主要作用于智能大廈中。由于高昂的成本問(wèn)題，尚未在社區(qū)市場(chǎng)得到普遍接受。

在中國(guó)，不僅是上海、深圳等沿海大城市中出現(xiàn)了智能社區(qū)的建設(shè)，目前智能化技術(shù)也正在悄然向欠發(fā)展的中部與西部地區(qū)滲透，智能大廈的熱潮悄然掀起，樓宇智能化的技術(shù)水平也在穩(wěn)步提高。但在另一方面，我們也應(yīng)該已經(jīng)看到：智能大廈市場(chǎng)充斥著國(guó)外產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)產(chǎn)品難以立足；智能大廈工程技術(shù)人員缺乏，管理水平較低；市場(chǎng)缺乏統(tǒng)一規(guī)范制定與管理系統(tǒng)，智能建筑的設(shè)計(jì)還沒(méi)有可靠的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。我們需要深入的研究和討論這個(gè)問(wèn)題以促進(jìn)國(guó)內(nèi)智能建筑業(yè)的發(fā)展。

2.1.2智能化小區(qū)的意義

1、社區(qū)內(nèi)建筑集成管理、統(tǒng)一維護(hù)，可以節(jié)約投資成本，也可以優(yōu)化社區(qū)公共服務(wù)。

社區(qū)建筑智能化系統(tǒng)主要分為物業(yè)管理、安全防范與信息處理三大部分。安全防范的保障社區(qū)居民正常生活的基礎(chǔ)，主要分為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、室內(nèi)安防監(jiān)控、可視對(duì)講系統(tǒng)以及電子巡更系統(tǒng)等諸多部分組成；物業(yè)管理部分則是為居民生活提供更加便利的條件，如停車(chē)場(chǎng)管理、水表與氣表的自動(dòng)測(cè)量、智能門(mén)禁IC卡、電子公示牌以及放松身心的背景音樂(lè)系統(tǒng)等；信息處理部分則是信息收集、處理與傳送技術(shù)的集成，保障社區(qū)居民的正常通信以及物業(yè)系統(tǒng)的信息采集與保存，包括結(jié)構(gòu)化綜合布線和社區(qū)系統(tǒng)的集中控制等。所有控制系統(tǒng)都與居民生活息息相關(guān)，缺一不可，將這些控制系統(tǒng)在地理位置上進(jìn)行調(diào)控、集成，可大大節(jié)約投資成本，并提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量。

2、智能社區(qū)綜合管理的效率可以通過(guò)信息系統(tǒng)集成來(lái)提高。

各個(gè)智能化子系統(tǒng)都有自己的管理軟件，每個(gè)系統(tǒng)都很為復(fù)雜，要求物業(yè)管理配備相關(guān)工作人員進(jìn)行相應(yīng)的操作，這使得一些管理人員嚴(yán)重缺乏。由于數(shù)據(jù)是零散的，簡(jiǎn)單的報(bào)告、對(duì)信息的收集與分析不足，導(dǎo)致高層管理人員決策困難。通過(guò)智能集成管理系統(tǒng)，統(tǒng)一管理各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)，統(tǒng)一分析、傳送，簡(jiǎn)化了的行政程序，提高了管理效率，大大提高了的員工的工作效率。

3、社區(qū)管理公開(kāi)面向廣大業(yè)主，深層貫徹以人為本。

以人為本的科學(xué)技術(shù)，人性化的集成管理，是這個(gè)時(shí)代的主題，傳統(tǒng)的物業(yè)管理很難做到這一點(diǎn)，比如停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)問(wèn)題；水、電等服務(wù)的繳費(fèi)問(wèn)題；智能IC卡的使用問(wèn)題等。讓業(yè)主和物業(yè)管理人員的溝通和解決問(wèn)題非常不便。在完成社區(qū)智能化集成建設(shè)后，每一位業(yè)主都可以足不出戶，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解物業(yè)的全部開(kāi)支，如果有錯(cuò)誤，可以通過(guò)管理系統(tǒng)相關(guān)通知工作人員，不開(kāi)就可以解決問(wèn)題，這是非常方便的。

2.2智能化小區(qū)的發(fā)展

2.2.1智能化小區(qū)發(fā)展方向

眾所周知，公共安全是智能大廈的一個(gè)重要組成部分。所以，越來(lái)越多的人提出了“住宅小區(qū)安全防范管理”的課題這里的安全不僅指建筑物本身的堅(jiān)固性，更加重要是指防止他人蓄意的破壞。在一個(gè)居民住宅區(qū)中，住戶的安全才是最主要的。因此，完善的安全防范體系覆蓋成為智能社區(qū)發(fā)展的重中之重。智能社區(qū)的安全要求的不斷提高，高清、智能成為未來(lái)發(fā)展的必經(jīng)之路。

2.2.2智能化小區(qū)發(fā)展障礙

1、改造難度較大

傳統(tǒng)住宅小區(qū)目前仍是國(guó)內(nèi)住宅建設(shè)的主流，對(duì)于智能監(jiān)控、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理、IC卡智能應(yīng)用的技術(shù)，大部分國(guó)內(nèi)建筑廠商與物業(yè)管理公司都沒(méi)有一個(gè)確切額概念，也沒(méi)有相關(guān)的政府部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)一的管理。面對(duì)這一類物業(yè)管理公司和建筑公司，智能化的普及也是一個(gè)較大的挑戰(zhàn)，例如很多物業(yè)管理方雖然希望實(shí)現(xiàn)智能化的管理、便捷化的應(yīng)用，卻并不舍得過(guò)多的成本，這個(gè)問(wèn)題的確很難取舍。相關(guān)問(wèn)題還有很多，比如以前的系統(tǒng)是直接淘汰還是改造升級(jí)；怎樣確定合適的設(shè)備供應(yīng)廠商等，都是亟待解決問(wèn)題。不過(guò)這些還都是次要的小問(wèn)題，最難解決的還是業(yè)主對(duì)于買(mǎi)房成本的考慮、對(duì)于分?jǐn)偝杀具^(guò)高的不滿，智能化的普及程度最終將會(huì)達(dá)到怎樣的地步，還需要我們共同來(lái)努力。

2、部分智能系統(tǒng)的應(yīng)用已經(jīng)普遍，老設(shè)備額升級(jí)和兼容性都是挑戰(zhàn)

從目前智能系統(tǒng)在傳統(tǒng)小區(qū)中的應(yīng)用效果來(lái)看，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，如今的智能化小區(qū)主要著重于智能化的物業(yè)管理與日常性安全防范監(jiān)控，基本都是一些大眾化的應(yīng)用，并沒(méi)有更加深入的智能化設(shè)計(jì)。目前多數(shù)小區(qū)的安全防范都會(huì)使用的有停車(chē)場(chǎng)管理、小區(qū)實(shí)時(shí)監(jiān)控、樓宇對(duì)講、電梯轎廂五方通話、LED公告牌顯示、周界紅外檢測(cè)等常規(guī)智能系統(tǒng)。達(dá)實(shí)智能黃志勇反映道：“智能化安防系統(tǒng)并非越先進(jìn)越好，即使在一些中低端小區(qū)樓盤(pán)中，其智能化系統(tǒng)的使用率并不太高，像智能手機(jī)一樣，支持的應(yīng)用越多，具備的功能越強(qiáng)大，系統(tǒng)就越難以學(xué)習(xí)和維護(hù)，普通用戶對(duì)其要求也就越高，當(dāng)期望與現(xiàn)實(shí)產(chǎn)生不如意時(shí)，用戶對(duì)于此類的智能化抱怨也多?！?當(dāng)前智能小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展-智能管理-電子工程世界網(wǎng)

從技術(shù)應(yīng)用的角度來(lái)看，許多社區(qū)內(nèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)和智能家居設(shè)計(jì)的基本應(yīng)用都已普及，其中業(yè)主使用率最大的就是門(mén)禁一卡通和智能對(duì)講系統(tǒng)，但是要達(dá)到集成智能化控制所有系統(tǒng)，已安裝的設(shè)備還有些差距，在國(guó)內(nèi)來(lái)講，成功建設(shè)的小區(qū)鳳毛麟角，暫時(shí)并不能廣泛推廣。國(guó)內(nèi)的智能化系統(tǒng)技術(shù)水平還需很大的提高，系統(tǒng)升級(jí)和兼容的難題還需要大量的付出。

3、需加強(qiáng)智能社區(qū)的后期維護(hù)

從系統(tǒng)后期維護(hù)的角度來(lái)看，目前國(guó)內(nèi)的廠商一般在一到兩年的質(zhì)保期結(jié)束之后，便完全脫離智能系統(tǒng)的維護(hù)管理，全權(quán)交予接手的物業(yè)管理公司或者是由業(yè)主代表成立的居民委員會(huì)，由物業(yè)管理公司或居民委員會(huì)自主決定之后的系統(tǒng)維護(hù)方向。不過(guò)一般質(zhì)保期過(guò)后，不論是維護(hù)的費(fèi)用還是維護(hù)的頻率，都在一定程度上增加了業(yè)主的開(kāi)支，并且由于維修人員的專業(yè)維護(hù)能力欠缺，智能化設(shè)備的維護(hù)出現(xiàn)了一定的遲滯性。不同于電梯設(shè)備，國(guó)家規(guī)定強(qiáng)制性的維護(hù)措施，樓宇智能化系統(tǒng)暫時(shí)還沒(méi)有出現(xiàn)強(qiáng)制性的規(guī)范，相對(duì)來(lái)說(shuō)完善性還不是太好。導(dǎo)致當(dāng)下很多社區(qū)的智能系統(tǒng)在經(jīng)過(guò)三到五年的癱瘓或半癱瘓狀態(tài)之后，全部淪為小區(qū)內(nèi)的擺設(shè)。

達(dá)實(shí)智能黃志勇也表示：“國(guó)內(nèi)包括深圳有很多智能化小區(qū)都還存在一個(gè)問(wèn)題：物業(yè)只上系統(tǒng)，不管維護(hù)。很多小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)或門(mén)禁對(duì)講處于半癱瘓狀態(tài)，還有些系統(tǒng)用了一兩年都沒(méi)人去管，質(zhì)保期滿了，物業(yè)不愿意投入更多的維護(hù)資金去尋求工程商的續(xù)簽，而只一味把責(zé)任推給原生產(chǎn)廠家，導(dǎo)致廠家委屈、業(yè)主委屈、物業(yè)也"委屈"。”當(dāng)前智能小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展_中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)

一個(gè)成功的智能化系統(tǒng)如果想想發(fā)揮其功能，就應(yīng)該在使用過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)相關(guān)是被的管理維護(hù)工作，這也是國(guó)內(nèi)目前很難解決的問(wèn)題。

4、回款相對(duì)較慢

與傳統(tǒng)小區(qū)的建設(shè)相比，智能化小區(qū)的建設(shè)有更高的施工水平要求和更詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。但由于國(guó)家相關(guān)樓控政策的影響，智能小區(qū)項(xiàng)目的回款周期較長(zhǎng)，投資效果并不是很理想。因此，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，工程商也會(huì)有選擇性的合作，智能建筑的發(fā)展也由此受到限制。

第三章綜合布線系統(tǒng)

3.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

綜合布線系統(tǒng)，智能化小區(qū)建設(shè)中的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，是智能化系統(tǒng)的基本框架，承擔(dān)著系統(tǒng)間信號(hào)傳輸?shù)闹匾饔?，?jiǎn)稱PDS。其中包含6個(gè)子系統(tǒng),分別介紹如下:

1)工作區(qū)子系統(tǒng)(WorkLocation)

工作區(qū)子系統(tǒng)是由系統(tǒng)終端設(shè)備與信息插座之間的連接設(shè)備組成,主要包括的設(shè)備有插座盒(或面板)、適配器、連接軟線和信息插座等。

2)水平子系統(tǒng)(Horizontal)

水平子系統(tǒng)的功能是系統(tǒng)干線延伸到用戶工作區(qū)。這個(gè)系統(tǒng)是布置在同一水平面上的,其中一端連接于信息插座,另一端則接在樓層配線間中。水平子系統(tǒng)主要通過(guò)幾對(duì)非屏蔽雙絞線的連接，實(shí)現(xiàn)干線系統(tǒng)與用戶區(qū)設(shè)備的通信連接，達(dá)到設(shè)備信息集中統(tǒng)一管理的目的，在綜合布線系統(tǒng)中起著重要的信息承接作用。

3)垂直子系統(tǒng)(Backbone)

垂直子系統(tǒng)作用于水平子系統(tǒng)類似，不過(guò)這個(gè)系統(tǒng)連接的是位于兩個(gè)并列的水平層之間，起著不同用戶區(qū)之間的連接工作。

4)設(shè)備間子系統(tǒng)(Equipment)

設(shè)備間子系統(tǒng)是由系統(tǒng)中的各種信號(hào)處理設(shè)備構(gòu)成。比較理想的設(shè)置是把計(jì)算機(jī)信息處理、交換機(jī)信息轉(zhuǎn)換等各種設(shè)備集中于同一房間中,這樣不但便于管理，也節(jié)約了建筑商的投資成本。同樣的，如果所需設(shè)備過(guò)多，系統(tǒng)面積過(guò)大，也可一根據(jù)工程的具體情況來(lái)設(shè)計(jì)兩個(gè)甚至多個(gè)設(shè)備間。

圖3.1綜合布線系統(tǒng)圖示

5)管理子系統(tǒng)(Administration)

管理子系統(tǒng)是系統(tǒng)干線與水平子系統(tǒng)的橋梁,設(shè)置在樓層配線房間、是水平系統(tǒng)電纜端接的場(chǎng)所，也是主干系統(tǒng)電纜端接的場(chǎng)所；由大樓主配線架、樓層分配線架、跳線、轉(zhuǎn)換插座等組成。

6)建筑群子系統(tǒng)(Campus)

建筑群子系統(tǒng)可以將多個(gè)建筑物進(jìn)行系統(tǒng)連接。由二個(gè)或多個(gè)建筑物的數(shù)據(jù)、電話、視頻系統(tǒng)電纜組成系統(tǒng)。包括設(shè)備間子系統(tǒng)配線設(shè)備、室外線纜等。連接方式有直埋電纜、架空電纜以及地下管道穿電纜等。

值得注意的是，綜合布線系統(tǒng)所包含的6個(gè)獨(dú)立的子系統(tǒng)都可以不依靠其他系統(tǒng)獨(dú)立地進(jìn)入整體的綜合布線系統(tǒng)中。

3.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

3.2.1綜合布線系統(tǒng)原理圖

傳統(tǒng)小區(qū)與智能化小區(qū)的根本區(qū)別就在于綜合布線，如圖3.2所示為綜合布線原理。

圖3.2綜合布線系統(tǒng)原理圖

3.2.2綜合布線系統(tǒng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)

綜合布線系統(tǒng)中各子系統(tǒng)間的邏輯關(guān)系，如圖3.3所示。

圖3.3綜合布線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)

3.3線纜選型

布線是智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的重要步驟之一，因此線纜的選擇也成為工程項(xiàng)目的重要組成部分。

在選型時(shí)應(yīng)考慮到各系統(tǒng)間的距離，線纜投入成本，傳輸信號(hào)要求以及抗干擾能力等多重因素，經(jīng)多方對(duì)比。主要線纜選擇如下：

由于小區(qū)覆蓋面積較大，因此各系統(tǒng)與中心機(jī)房連接采用模擬信號(hào)與光纖結(jié)合傳輸，由6類網(wǎng)線將前端探測(cè)器采集到的信號(hào)傳輸至建筑群設(shè)備間，通過(guò)交換機(jī)與光纖收發(fā)器的整合轉(zhuǎn)換，經(jīng)光纖傳輸?shù)奖O(jiān)控中心進(jìn)行處理。

前端探測(cè)器所需電源采取就近原則，通過(guò)非屏蔽雙絞線連接至最近的配電箱

室內(nèi)設(shè)備據(jù)實(shí)際情況采用2芯或4芯連接電源，通過(guò)6類網(wǎng)線傳輸信號(hào)。

第四章防盜報(bào)警及周界防范系統(tǒng)

4.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

4.1.1防盜報(bào)警系統(tǒng)概述

傳統(tǒng)小區(qū)在防盜報(bào)警方面只能依靠保安等人力方式進(jìn)行，而智能小區(qū)則通過(guò)攝像頭、閉路電視、報(bào)警器等設(shè)備設(shè)計(jì)防盜報(bào)警系統(tǒng)。

防盜報(bào)警系統(tǒng)首先由前端探測(cè)器（如攝像頭、紅外探測(cè)器等）在方區(qū)內(nèi)各個(gè)位置進(jìn)行信號(hào)采集，通過(guò)傳輸線纜輸送到監(jiān)控中心進(jìn)行統(tǒng)一處理，控制器進(jìn)行智能的判斷，如發(fā)現(xiàn)異常情況如紅外探測(cè)器信號(hào)受阻等情況，則立即向物業(yè)管理人員進(jìn)行報(bào)警從而及時(shí)有效地處理意外事件。

這種新型的防盜報(bào)警系統(tǒng)具有更強(qiáng)的檢測(cè)能力和更大的覆蓋范圍，更加引人注目，如果系統(tǒng)中某些設(shè)備發(fā)生了故障，則可以通過(guò)檢測(cè)系統(tǒng)來(lái)判斷故障發(fā)生的誘因，從而有效地提高了工作人員的工作質(zhì)量并縮短了工作時(shí)間。

4.1.2周界防范系統(tǒng)概述

隨著時(shí)代的發(fā)展，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的進(jìn)程越來(lái)越快，城市的建設(shè)也越來(lái)越趨近于現(xiàn)代化，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的人口也越來(lái)越多，在給大城市提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也產(chǎn)生了許多安全隱患。

類似大型商場(chǎng)、公司綜合樓、工廠研究中心以及高等學(xué)校教學(xué)中心等含有高價(jià)值物品的封閉場(chǎng)所也成為不法分子垂涎、光顧的重要目標(biāo)。盡管這些場(chǎng)所都配備了出色的安保隊(duì)伍，不過(guò)人力的作用畢竟有限，不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些安防漏洞，畢竟控制面不全，所以難免會(huì)有一些防范盲區(qū)，若稍有疏忽則很可能被行竊者鉆漏洞，導(dǎo)致財(cái)物受損乃至工作人員受傷，同時(shí)也對(duì)社會(huì)造成了一定的不良影響，與時(shí)代倡導(dǎo)的社會(huì)和諧大環(huán)境相悖。

在這種環(huán)境的影響下，引入一些安全防范技術(shù)是一種必然性，周界防范系統(tǒng)赫然名列其中。

周界防范系統(tǒng)的引入大大的節(jié)省了保安等人員的需求量，并更加全面地保護(hù)小區(qū)的安全。

4.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

4.2.1防盜報(bào)警系統(tǒng)基本要求及預(yù)期目標(biāo)

防盜報(bào)警系統(tǒng)是一種安全防范措施，主要包括前端探測(cè)器和報(bào)警控制器。前端探測(cè)器就是進(jìn)行各種環(huán)境監(jiān)測(cè)的設(shè)備，如玻璃破碎探測(cè)器、紅外探測(cè)器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、緊急呼救按鈕等。報(bào)警控制器則是防盜報(bào)警系統(tǒng)的大腦，通過(guò)一臺(tái)主機(jī)來(lái)控制控制有線/無(wú)線信號(hào)的處理，具有系統(tǒng)本身故障檢測(cè)、突發(fā)事件簡(jiǎn)單處理的功能。包含電源部分、信號(hào)輸入和信號(hào)輸出等幾個(gè)方面，在防盜報(bào)警系統(tǒng)中，報(bào)警控制器的地位是無(wú)可替代的。防盜報(bào)警系統(tǒng)的構(gòu)成如圖4.1所示。

圖4.1防盜報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成

4.2.2周界防范系統(tǒng)基本要求及預(yù)期目標(biāo)

周界防范系統(tǒng)是通過(guò)前端探測(cè)器進(jìn)行的小區(qū)周邊警戒系統(tǒng)。屬于防盜報(bào)警系統(tǒng)的一個(gè)特殊分支，主要是利用紅外探測(cè)器在小區(qū)周邊構(gòu)建一個(gè)虛擬的圍墻，當(dāng)有人進(jìn)入圍墻范圍，則系統(tǒng)報(bào)警。

對(duì)于周界防范系統(tǒng)的要求主要有：

環(huán)境適應(yīng)能力能力要強(qiáng)，自動(dòng)探測(cè)外界環(huán)境，不會(huì)因刮風(fēng)下雨等常見(jiàn)自然因素產(chǎn)生誤報(bào)、漏報(bào)。

抗干擾能力要強(qiáng)，生活中有各種干擾因素如施工震動(dòng)、汽車(chē)震動(dòng)等，這種外界因素都不應(yīng)該使前端探測(cè)器產(chǎn)生誤報(bào)。

需適用于各種不同的地形，不論是高低不平的地方還是不規(guī)則的小區(qū)范圍，都應(yīng)該有較強(qiáng)的探測(cè)能力。

具有防破壞性，當(dāng)收到不法分子蓄意破壞時(shí)應(yīng)自動(dòng)產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)以通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。

需要擁有較場(chǎng)的使用壽命，維護(hù)費(fèi)用越低越好。

紅外探測(cè)范圍：目前的主動(dòng)紅外探測(cè)器，按探測(cè)器技術(shù)要求規(guī)定，最大探測(cè)距離應(yīng)為其標(biāo)稱探測(cè)距離的6倍。而當(dāng)紅外探測(cè)器應(yīng)用于室外時(shí)，還需要考慮到室外環(huán)境因素，所以在實(shí)際使用時(shí)，實(shí)際探測(cè)距離應(yīng)小于或等于廠方標(biāo)稱值的70%。

按照正常的設(shè)置經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)距探測(cè)器我們一般會(huì)選用標(biāo)稱值小于100米的設(shè)備，這樣的設(shè)置會(huì)使探測(cè)防區(qū)總是小于或等于70米，更加有利于報(bào)警定位。周界報(bào)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)如圖4.2所示。

圖4.2周界防范系統(tǒng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)

周界防范系統(tǒng)原理圖如圖4.3所示。

圖4.3周界防范系統(tǒng)原理圖

4.3設(shè)備選型

4.3.1紅外對(duì)射探測(cè)器

北京卓川電子型號(hào)LS.3-ABT

功能特點(diǎn)：

◆抗強(qiáng)性強(qiáng)，內(nèi)置自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可以過(guò)濾強(qiáng)光，從而避免設(shè)備工作時(shí)受到汽車(chē)燈等強(qiáng)光的影響

◆全密封設(shè)計(jì)，在惡劣的環(huán)境中也可以正常工作

◆配有AGC電路，遇到惡劣天氣時(shí)具有自動(dòng)增強(qiáng)探測(cè)能力的功能

◆完美的機(jī)械結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，可以更加方便、快捷、準(zhǔn)確地調(diào)節(jié)設(shè)備。

◆模塊化的設(shè)計(jì)，便于各種設(shè)備間的搭配和調(diào)節(jié)

◆校準(zhǔn)容易

◆內(nèi)置光學(xué)瞄準(zhǔn)鏡，使設(shè)備調(diào)試更加容易

◆抗RFI/EMI能力的能力極強(qiáng)

◆內(nèi)置數(shù)字濾波電路，使設(shè)備更加精確

◆感光余裕度在95%以上

◆內(nèi)置獨(dú)特防雷擊電路，具有更強(qiáng)的適應(yīng)環(huán)境能力

◆帶防雨罩設(shè)計(jì)。

選型理由：

業(yè)內(nèi)國(guó)產(chǎn)知名品牌，價(jià)格合理、品質(zhì)優(yōu)良，適合大面積投入使用。

4.3.2紅外幕簾探測(cè)器

型號(hào)AF.3-10M

產(chǎn)品簡(jiǎn)述:北京卓川電子制造

產(chǎn)品詳細(xì)信息:

AF.3-10M是一種綜合多項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)的高科技智能探測(cè)器。結(jié)合原裝進(jìn)口防誤報(bào)紅外探測(cè)專用芯片，高精密紅外探測(cè)裝置，大功率無(wú)線發(fā)射技術(shù)和高級(jí)工程尼龍材料外殼，其突出特點(diǎn)是：

1：世界尖端的模糊邏輯處理技術(shù)和智能分析算法，可以有效地分辯出人體移動(dòng)信號(hào)和干擾信號(hào)的區(qū)別，擁有極強(qiáng)的防誤報(bào)能力。

2：高精度的自動(dòng)溫度補(bǔ)償技術(shù)，設(shè)備可以自行適應(yīng)環(huán)境溫度，使靈敏度始終保持穩(wěn)定，一般的探測(cè)器在高溫下探測(cè)距離明顯縮短的問(wèn)題得以改善。

3：具有防破壞報(bào)警功能，如果外殼被打開(kāi)，設(shè)備將馬上發(fā)射報(bào)警信號(hào)。

4：可手動(dòng)設(shè)置報(bào)警輸出信號(hào)，輕松兼容多款報(bào)警主機(jī)。

選型理由：業(yè)內(nèi)國(guó)產(chǎn)知名品牌，價(jià)格合理、品質(zhì)優(yōu)良，適合大面積投入使用。

4.3.3紅外探測(cè)器（吸頂式）

北京卓川電子型號(hào)：CM.01-THX

技術(shù)性能：

1、探測(cè)范圍：室內(nèi)入口專用，范圍小于等于10米，圓錐型視角，探測(cè)距離由圓心到邊緣處依次增強(qiáng)。

2、報(bào)警持續(xù)時(shí)間：10秒鐘。

3、工作電壓：主流電壓DC/AC12V，也可訂做24V的產(chǎn)品。

5、設(shè)備質(zhì)量與體積：重量約60克，體積Φ110×40mm。

選型理由：業(yè)內(nèi)國(guó)產(chǎn)知名品牌，價(jià)格合理、品質(zhì)優(yōu)良，適合大面積投入使用。

第五章閉路電視監(jiān)控與巡更管理系統(tǒng)

5.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

5.1.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)概述

在小區(qū)安全防范中，通過(guò)電視監(jiān)控系統(tǒng)，物管中心的工作人員和巡邏的安保人員可以隨時(shí)隨地的獲得小區(qū)內(nèi)的實(shí)時(shí)情況，包括人員流動(dòng)、工作及安全情況。通過(guò)對(duì)小區(qū)內(nèi)各個(gè)重點(diǎn)路口的實(shí)時(shí)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)安保人員對(duì)為小區(qū)內(nèi)的各種環(huán)境狀態(tài)和人員活動(dòng)的全面掌控，能夠有效地震懾不法分子，預(yù)防偷盜等治安問(wèn)題的發(fā)生，使物業(yè)管理效率得到了極大的提高，住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全得到了有效地保障。與此同時(shí)，系統(tǒng)的防盜與監(jiān)控實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)功能還可以使物管人員能夠快速地應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件，并保障相關(guān)安全部門(mén)可以得到準(zhǔn)確、詳細(xì)的資料。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可以有效地保障人身安全、節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用，提高物管中心的工作效率，達(dá)到實(shí)時(shí)指揮和調(diào)度的效果。比傳統(tǒng)小區(qū)的安保服務(wù)更加方便、快捷。

5.1.2巡更管理系統(tǒng)概述

巡更管理系統(tǒng)主要是為了使物管中心更加方便地管理安保人員，與傳統(tǒng)小區(qū)的物業(yè)管理相比，引入巡更管理的物業(yè)公司更加規(guī)范化。

從系統(tǒng)功能和系統(tǒng)目的來(lái)看，巡更管理包括“巡邏人員”、“巡邏地點(diǎn)”、“巡邏時(shí)間”這三要素。對(duì)于物管中心，如果可以充分掌控這三要素，督促安保人員認(rèn)真工作將是一件很輕松地事情。

應(yīng)用智能巡更管理系統(tǒng)，可以準(zhǔn)確地掌握安保人員在每個(gè)工作點(diǎn)的工作情況，可以使巡檢員摒棄僥幸心理，從而提高巡邏質(zhì)量，使各種安防隱患結(jié)束于萌芽之中。

巡更人員在工作時(shí)用持有專門(mén)配置的巡更器，按照提前規(guī)定的巡更線路進(jìn)行巡邏，經(jīng)過(guò)每一個(gè)巡更點(diǎn)時(shí)，通過(guò)條碼標(biāo)簽或封有芯片的TM紐扣等方式，用巡更器讀取巡更點(diǎn)標(biāo)識(shí)物的編號(hào)，記錄巡更點(diǎn)編號(hào)和當(dāng)前時(shí)間。當(dāng)巡更結(jié)束回到管理中心時(shí)，可以通過(guò)管理機(jī)讀取所有巡更記錄，并能生成巡更報(bào)表。

5.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

5.2.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及預(yù)期目標(biāo)

攝像范圍：鏡頭焦距的選擇需要根據(jù)具體的實(shí)際參數(shù)來(lái)選擇，可以依照公式f=AXL/H

式中各參數(shù)含義如下：

A······像場(chǎng)的高／寬(mm)；

L······鏡頭到監(jiān)視目標(biāo)的距離(mm)；

H······視場(chǎng)的高／寬(mm)

如下表所示，是一些工作中經(jīng)常用到的角度關(guān)系：

表二常用攝像范圍與角度參數(shù)關(guān)系

角度

焦距（m）

距離（m）

準(zhǔn)確距離（m）

95

2.8

10

4~6

70

4.0

15

8~10

48

6.0

20

10~12

36

8.0

24

12~14

25

12.0

27

14~20

17

16.0

30

20

監(jiān)控中心設(shè)置在物管中心一層的監(jiān)控室內(nèi)，系統(tǒng)采用D1數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)和磁盤(pán)陣列相結(jié)合的技術(shù)，以保證錄像質(zhì)量，主要在小區(qū)重要通道及出入口、廣場(chǎng)等公眾區(qū)、單元門(mén)、電梯轎廂、各個(gè)樓宇間通道道等區(qū)域設(shè)置各種類型攝像機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)有效的監(jiān)控。

高清攝像機(jī)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行視頻信號(hào)和控制信號(hào)的傳輸，攝像機(jī)信號(hào)采用編碼器與光纖配合使用將視頻信號(hào)傳輸至監(jiān)控中心。

攝像機(jī)選型遵循如下原則：

1、小區(qū)各主要出入口、重要通道采用看車(chē)牌專用攝像機(jī)與高清攝像機(jī)；

2、單元大廳采用彩色半球攝像機(jī)；

3、住宅樓四周采用一體化智能球機(jī)和槍式攝像機(jī)配合使用；

4、電梯內(nèi)采用電梯專用攝像機(jī)。

實(shí)現(xiàn)主要功能：

1、安全保衛(wèi)：在公共區(qū)域、辦公樓、周界圍墻等目標(biāo)需要重點(diǎn)防范的部門(mén)進(jìn)行實(shí)時(shí)全天候視頻監(jiān)控，以確保人身與財(cái)產(chǎn)安全；

2、員工信息管理：可通過(guò)與門(mén)禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，隨時(shí)了解員工的工作信息，隨時(shí)掌控員工與外來(lái)人員活動(dòng)狀態(tài)；

3、遠(yuǎn)程監(jiān)控：具有遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)傳輸功能，如遇特殊情況，相關(guān)部門(mén)可以在獲得權(quán)限的情況下查看監(jiān)控；

4、管理功能：可實(shí)時(shí)監(jiān)看前端視頻圖像或調(diào)看錄像資料，及時(shí)發(fā)現(xiàn)員工違章、違規(guī)操作行為，加強(qiáng)對(duì)日常操作行為的規(guī)范化管理；

5、全面的檢索與回放：可以根據(jù)查詢者的需求進(jìn)行選擇性的顯示回放。也根據(jù)需要對(duì)儲(chǔ)存的數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)制、鎖定（防止誤刪除）、刪除等操作。同時(shí)也可以對(duì)所保存圖像進(jìn)行編輯、打印等操作；

6、報(bào)警接入與聯(lián)動(dòng)：通過(guò)總控平臺(tái)，用戶能夠接入多種報(bào)警信號(hào)，包括火災(zāi)報(bào)警與一場(chǎng)人員報(bào)警。當(dāng)防區(qū)有異常變化時(shí)（異常條件由用戶設(shè)置），監(jiān)控端主機(jī)上會(huì)及時(shí)出現(xiàn)報(bào)警提示，并可控制外接警報(bào)器報(bào)警，控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備提出警告；

7、詳細(xì)的日志管理：系統(tǒng)日志記錄系統(tǒng)啟動(dòng)、操作、設(shè)置、報(bào)警的所有動(dòng)作，并可以將該日志的信息進(jìn)行檢索、打印、備份。同時(shí)系統(tǒng)也會(huì)隨時(shí)記錄操作員登錄狀況；

8、圖像動(dòng)態(tài)檢測(cè)功能：系統(tǒng)支持動(dòng)態(tài)檢測(cè)錄像，可以根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)區(qū)域。

9、區(qū)域屏蔽功能：某些地點(diǎn)（如自動(dòng)柜員機(jī)）具有容易外泄隱私等特殊性，該功能能夠防止隱私的泄露，有效防止密碼外泄；

10、用戶權(quán)限管理功能：層次化的多級(jí)認(rèn)證管理。不同的等級(jí)有不同的操作權(quán)限，通過(guò)密碼或IC卡等方式來(lái)識(shí)別。例如：系統(tǒng)的用戶權(quán)限設(shè)定為三級(jí)，分別為操作員（只擁有查看錄像的權(quán)力）、管理員（可以對(duì)錄像進(jìn)行簡(jiǎn)單編輯）、系統(tǒng)管理員（擁有所有權(quán)限）。

本次安防設(shè)計(jì)的預(yù)期目標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)一個(gè)全天候不間斷無(wú)縫覆蓋的監(jiān)控系統(tǒng)，可以有效地保證社區(qū)內(nèi)住戶的財(cái)產(chǎn)安全，令不法分子無(wú)所遁形。與傳統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)相比，具有更強(qiáng)的安全性，同時(shí)也需要更高的成本投入，適用于高等住宅社區(qū)。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)如圖5.1所示。

圖5.1監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

5.2.2巡更管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及預(yù)期目標(biāo)

巡更系統(tǒng)需要可以自行設(shè)置系統(tǒng)啟動(dòng)/終止時(shí)間。能實(shí)施對(duì)安保人員巡視過(guò)程的考核，如安保人員在巡更過(guò)程中發(fā)發(fā)生違反巡插順序、不按時(shí)巡查等現(xiàn)象，系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)行警示和紀(jì)錄。

該系統(tǒng)應(yīng)有如下功能：

1. 巡更：提前設(shè)置好巡更點(diǎn)與巡查走向，有安保人員攜帶巡更棒進(jìn)行巡查，通過(guò)巡更點(diǎn)的監(jiān)測(cè)作用有效地管理巡查任務(wù)。

2. 報(bào)警：巡更棒中記錄巡更員身份、編號(hào)，如遇異常情況，安保人員可以通過(guò)巡更棒進(jìn)行報(bào)警。

3. 記錄信息：安保人員進(jìn)行巡查任務(wù)時(shí)必須攜帶巡更棒，巡更棒可以記錄巡查過(guò)程中的一些信息。若不按正常程序巡視，則記錄無(wú)效。核實(shí)后，即視作失職。物管中心可隨時(shí)查詢相關(guān)信息，對(duì)失職行為進(jìn)行有效分析。

4. 查詢：中心機(jī)可以對(duì)采集回來(lái)的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、存檔，并自動(dòng)生成報(bào)表。管理人員可根據(jù)需要隨時(shí)查詢巡邏情況。

巡更系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)如圖5.2所示。

圖5.2巡更系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

5.3設(shè)備選型

5.3.1凱威看車(chē)牌專用攝像機(jī)

產(chǎn)品名稱看車(chē)牌專用攝像機(jī)

品牌kingvee凱威型號(hào)KV-C3055CP-A2

幾種工作狀態(tài)下的攝像效果如圖5.3所示。

圖5.3看車(chē)牌攝像機(jī)效果圖

產(chǎn)品特點(diǎn):

強(qiáng)光抑制攝像機(jī)、鏡頭以及白光燈三位一體；

SONY圖像傳感器；

分辨率：較高，看車(chē)牌效果極強(qiáng)；

工作電壓：DC12V；

可有效抵擋外來(lái)撞擊；

時(shí)速50km/h以內(nèi)清楚拍攝車(chē)牌

白光燈：￠5×80PCS；

符合IP66防護(hù)等級(jí)；

擁有強(qiáng)光抑制功能；

適用范圍：小區(qū)出入口、工廠廠區(qū)內(nèi)慢速行駛的車(chē)輛以及停車(chē)場(chǎng)出入口等；

產(chǎn)品參數(shù)：

型號(hào)KV-C3055CP-A2

外形尺寸252×185.5×105mm

鏡頭9～22mm手動(dòng)變焦,自動(dòng)光圈鏡頭

濾光片雙層水晶夾藍(lán)波

白平衡自動(dòng)追蹤

傳感器1/3"彩色高解SonyCCD

電子快門(mén)PAL:1/50-1/100,000秒

視頻輸出1Vp-p,75Ω

工作電壓DC12V2A

工作溫度-30～+40℃

防水等級(jí)IP66

安裝距離2～15M

重量1960g

選型依據(jù)：

國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的看車(chē)牌專用攝像機(jī)，價(jià)格合理，效果良好。適用于本次設(shè)計(jì)中的小區(qū)出入口等重要通道。

5.3.2紅外恒速球攝像機(jī)

型號(hào)KV-C8609R-L/H

產(chǎn)品概述：

凱威恒速球機(jī)，范圍100米，有紅外夜視功能，可工作于室外環(huán)境，具有很強(qiáng)的惡劣環(huán)境適應(yīng)能力，外殼材料具有較強(qiáng)的抗敲打、抗腐蝕能力。在本次實(shí)際中適用于小區(qū)內(nèi)大部分主要通道的監(jiān)控工作。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

1.紅外夜視距離100米

2.分辨率：480電視線

3.水平/垂直轉(zhuǎn)速：0.5°~240°/s

4.內(nèi)置電源浪涌和雷電保護(hù)

5.內(nèi)含ICR雙濾光片，拍攝畫(huà)面真實(shí)度高

6.水平旋轉(zhuǎn)355度，垂直旋轉(zhuǎn)90度

7.高強(qiáng)度外殼，達(dá)到IP66防護(hù)等級(jí)

8.適合室外全天候工作

9.自帶支架

選型依據(jù)：在相同的價(jià)格區(qū)間內(nèi)，這款攝像機(jī)具有比較不錯(cuò)的性能。

5.3.3槍形網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)

?？低旸S-2CE16F5P-IT5

主要參數(shù)：

產(chǎn)品類型網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)

產(chǎn)品重量700g

產(chǎn)品尺寸100.5×88.1×157.3mm

有效像素1310(水平)×1039(垂直)

鏡頭參數(shù)3.6mm（有其他可選參數(shù)）

視頻輸出1Vp-pCompositeOutput（75Ω/BNC）

最低照度0.1Lux@(F1.2，AGCON)，0LuxwithIR

電子快門(mén)1/25秒至1/15,000秒

電源電壓DC12V±10%

信噪比大于62dB

電源功率7WMAX

水平清晰度950TVL

防護(hù)等級(jí)：IP66

紅外照射距離：50-80

選型依據(jù)：國(guó)內(nèi)監(jiān)控?cái)z像機(jī)行業(yè)知名品牌，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，適合大規(guī)模應(yīng)用。本次設(shè)計(jì)主要應(yīng)用于通道口監(jiān)控。

5.3.4紅外半球機(jī)

?？低旸S-2CD3112(D)-(I)

產(chǎn)品類型網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)

外形半球

電源功率5WMAX（ICR切換瞬間7W）

有效像素130萬(wàn)

產(chǎn)品重量500g

產(chǎn)品尺寸Φ111×82mm

最低照度0.07Lux@(F1.2，AGCON)，0LuxwithIR

電子快門(mén)1/25秒至1/100，000秒

成像器件1/3英寸ProgressiveScanCMOS

動(dòng)態(tài)偵測(cè)支持

鏡頭參數(shù)4mm@F2.0，(2.8mm，6mm，12mm可選)

防護(hù)等級(jí)IP66

網(wǎng)絡(luò)協(xié)議TCP/IP，ICMP，HTTP，HTTPS，F(xiàn)TP，DHCP，DNS，DDNS，RTP，RTSP，RTCP，PPPoE，NTP，UPnP，SMTP，SNMP，IGMP，802.1X，QoS，IPv6，Bonjour

其它參數(shù)紅外照射距離：10-30米

安裝方式桌面安裝、吸頂安裝

選型依據(jù)：國(guó)內(nèi)監(jiān)控?cái)z像機(jī)行業(yè)知名品牌，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，適合大規(guī)模應(yīng)用。本次設(shè)計(jì)主要應(yīng)用于單元大廳監(jiān)控。

5.3.5電梯專用半球機(jī)

高清紅外半球攝像機(jī)KV-C6053R－A

功能特點(diǎn)：

半球外觀，塑膠外殼；

彩色黑白自動(dòng)轉(zhuǎn)換;

SONY圖像傳感器；

標(biāo)準(zhǔn)配備6mm鏡頭；

紅外燈：￠10×8PCS;

30米紅外高清夜視；

適合室內(nèi)安裝；

選型依據(jù)：該設(shè)備為室內(nèi)專用攝像機(jī)，價(jià)格便宜，質(zhì)量可靠，完全適用于電梯轎廂內(nèi)監(jiān)控。

第六章對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)

6.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介

6.1.1對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)概述

門(mén)禁管理系統(tǒng)時(shí)通過(guò)IC卡無(wú)線識(shí)別技術(shù)、綜合布線技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等幾種高新科技進(jìn)行出入口的監(jiān)察與管理。主要功能就是為了保障社區(qū)內(nèi)人員和財(cái)務(wù)的安全，社區(qū)內(nèi)住戶必須通過(guò)特制的身份卡才可以通過(guò)各個(gè)出入口，以保障非本社區(qū)成員不會(huì)損害小區(qū)住戶的利益。利用高新技術(shù)，在社區(qū)的大門(mén)、單元門(mén)甚至住戶入市防盜門(mén)等重要通道添加電子門(mén)禁鎖，使智能小區(qū)相較于傳統(tǒng)小區(qū)更加安全、方便。

6.1.2對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)功能

1、可分級(jí)設(shè)置權(quán)限，對(duì)于不同的人，通行權(quán)限也有所不同。

2、可設(shè)置分時(shí)段控制，一天內(nèi)每個(gè)時(shí)段的通行要求隨時(shí)段變化，可以設(shè)定無(wú)權(quán)限同行的時(shí)段。既保證了通行的方便性，也達(dá)到了社區(qū)的安全性。如遇到強(qiáng)行開(kāi)門(mén)的情況，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)報(bào)警。

3、自動(dòng)便捷的信息記錄系統(tǒng)：系統(tǒng)可隨時(shí)記錄開(kāi)門(mén)時(shí)間、卡號(hào)開(kāi)門(mén)位置以及報(bào)警原因。

4、開(kāi)門(mén)延時(shí)事件具有可調(diào)節(jié)功能。

5、聯(lián)網(wǎng)使用時(shí)可以上傳數(shù)據(jù)，斷開(kāi)網(wǎng)絡(luò)也不影響電磁鎖控制。

6、內(nèi)設(shè)備用電路，防止設(shè)備死機(jī)。

6.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

6.2.1對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及預(yù)期目標(biāo)

1、通過(guò)可視對(duì)講機(jī)自帶的視頻設(shè)備，用戶可方便清晰地觀察來(lái)訪客人，以確定客人的身份。

2、可視對(duì)講機(jī)提供主人與客人之間的雙向通話，達(dá)到圖像音頻共同傳輸?shù)男Ч艽蟪潭鹊谋Ｕ狭俗舻陌踩?，提高了住戶日常接待的工作效率?/p>

3、業(yè)主室內(nèi)的紅外探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器等設(shè)備可以與可是對(duì)講室內(nèi)機(jī)相連。連接后，對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為室內(nèi)安防網(wǎng)絡(luò)，它可以為住戶提供報(bào)警功能，同時(shí)將報(bào)警信號(hào)傳輸至監(jiān)控中心。

4、可提供任何兩個(gè)社區(qū)住戶間的全天候免費(fèi)可視通話，極大地方便了