合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

合作購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：乙方：經(jīng)甲乙兩方自發(fā)、同樣、充分磋商，兩方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜完成以下協(xié)議：一、甲乙兩方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。二、出資本額、出資比率甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比率甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)觀察、購(gòu)買(mǎi)甲乙兩方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)質(zhì)觀察、認(rèn)識(shí)。五、購(gòu)買(mǎi)物業(yè)法律文件簽訂、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及拜托受權(quán)甲方拜托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其余購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽訂、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房子全部權(quán)證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等全部購(gòu)房有關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的受權(quán)委托書(shū)，并詳盡載明拜托事項(xiàng)及拜托權(quán)限、拜托限期。拜托人有權(quán)監(jiān)察和過(guò)問(wèn)拜托事項(xiàng)的辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，受托人應(yīng)按拜托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，若有重要情況應(yīng)實(shí)時(shí)向拜托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證簽字、辦理、保留所購(gòu)物業(yè)的全部權(quán)憑據(jù)要依法載明共有比率狀況，即甲方享有%、乙方享有%的房子產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥當(dāng)保留。七、物業(yè)裝飾裝飾由方負(fù)責(zé)辦理，所需花費(fèi)甲方擔(dān)當(dāng)%，乙方擔(dān)當(dāng)%。八、方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、保護(hù)、出租、收取房子租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)錢(qián)應(yīng)征得甲方的書(shū)面贊同，《房子出租合同》應(yīng)在正式簽訂前獲得甲方或甲方拜托律師得書(shū)面贊同。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)實(shí)時(shí)送還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)利潤(rùn)由甲乙雙方依據(jù)投資比率分派，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)買(mǎi)物業(yè)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)(拜托中介出租物業(yè))、房子租金稅費(fèi)等相關(guān)花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)%，乙方擔(dān)當(dāng)%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)履行甲乙兩方共同履行所購(gòu)房產(chǎn)的據(jù)有、出租、使用、利潤(rùn)、處罰等另一方也能夠代為履行，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保一定有兩方書(shū)面贊同。十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)履行如甲乙兩方共同決定銷(xiāo)售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理有關(guān)手續(xù)，盈余或損失均由甲乙兩方依據(jù)投資比率享有或擔(dān)當(dāng)。在同樣條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙兩方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面回復(fù)則視為贊同銷(xiāo)售房產(chǎn)假如不一樣意銷(xiāo)售房產(chǎn)又不肯意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)質(zhì)行動(dòng)執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)許諾的，視為贊同銷(xiāo)售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)踴躍配合。十二、甲乙兩方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，詳細(xì)商定以下：1、購(gòu)房首付款元(包含定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的限期為年;4甲方擔(dān)當(dāng)%、乙方擔(dān)當(dāng)%;本息，不足部分由甲乙兩方依據(jù)投資比率支付。十三、甲乙兩方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)由甲乙兩方按本協(xié)議商定共有，全部權(quán)由兩方共同履行。十四、合用法律本協(xié)議合用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議更改或排除1、甲乙兩方磋商一致，能夠更改或排除本協(xié)議;2、切合本協(xié)議有關(guān)條款商定的，能夠更改或排除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙兩方磋商一致，本協(xié)議不得更改或排除;十六、爭(zhēng)議解決方法凡波及本協(xié)議的奏效、執(zhí)行、解說(shuō)等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方磋商解決，如十五日內(nèi)磋商無(wú)果，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙兩方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方應(yīng)向遵約方補(bǔ)償因違約方違約而遭到的全部經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙兩方另行磋商，并簽訂書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，