2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫高分通關(guān)300題帶答案解析(河南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、2017年3月，張某預(yù)購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應(yīng)繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCR10K5J2A1G10I3N9HO1Q1Y2B10Q3F6I3ZL9J4W7N8W6Z9Z92、當(dāng)房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCJ2F9E4R2X8D4R4HN10M1W10X2Y1J8D7ZV1R6P7V3X9K9V83、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCF9J10L9W5Z5D9I5HS2C2C2C8Q7E7X7ZD3J9M10D8F5R8F14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制定貸款方案時，應(yīng)充分考慮（）。

A.客戶的儲蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACM2V10W9Z5Q6A9A4HA3N9B2U3O9X6D5ZO7G1Y7F4F8E6G25、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCJ10Z1S6I10F3I8W7HQ8D4L8N2A6K4J8ZP5N1I6S10U8L2L106、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACG9O3N1B6Q1V1A6HW4T5I10F1W2U8K7ZV7V3Y5V9U4T5K107、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易【答案】BCW4D1E8X8S4V6Y8HE9Z4W9S6K4E6O10ZZ1K9B9Z9W3W4P68、物業(yè)管理業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCQ9K9F2U8F4F6F1HT3S7W5K6J6O2X1ZL2Z4Z1Q5Q6P10K49、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費100元。勘察設(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACX10U3Z9J5I5N6F3HH4S9V2J7R6W8Q8ZT7M3U7E10F9S3Z510、在新建商品房的查驗和交接中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的資料不包括（）。

A.住宅質(zhì)量保證書

B.住宅使用說明書

C.建設(shè)工程竣工驗收備案證明

D.購房合同【答案】DCX9C8L3J7B9V1R5HF4U8E3N6J3U2E6ZF2A4S1X6H4U2S211、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預(yù)告登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCE9X6B3Q4Q1P2M4HP5B2I10B7P2P5R2ZC6W6S1D3M10R6J512、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACC1L3X3H9I7D9X4HB1V10O2N2M4L5Q8ZB4Q8V6K7S3F3K1013、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCG8Z8F7E1H10N10Y3HL1G7K2S9S5F7Z9ZR7X10D9A5O2T5T914、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCM4E1V6F2M7L5T10HS7Z3Y1C6M4V3P7ZN3H5K7V3S7C9F715、臨時管理規(guī)約由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認(rèn)。

A.買受人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人

D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人【答案】ACU8T8M2O7K4R2U10HE9J10N9O7X4W7G9ZM2V10C7L2E8G5R516、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點的渠道是（）。

A.報紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經(jīng)紀(jì)門店【答案】CCS7B5N3J10H7H6X2HK1Q2T10I7I7F4I4ZS7J2Z3Q6S4Q6R417、自受到損害之日起超過（）年的，人民法院不予保護(hù)。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCL2S6S1C9L9I4W1HG6Z4T3Y2G10Y10U5ZE5G6H4Q4C5Y5I518、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCT7Y7E10K7F4X6T6HM8W5A7A1K8U9Q4ZV6H1G4E9F9R9K319、下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACK5U1B7D8X2R10V7HL8K10U9G4S1Y2B8ZS3B4X9R5C10T10P220、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCK6P4P4V7S2B5U10HH1I6O2D5K7X5A7ZJ10I4V3L9K6Q2X721、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCJ9M10A9T4U9W4E5HN2L10O7G9F6Y10E1ZT10O10D10C6L10C6H722、2013年3月，張某預(yù)購建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCH4A2Y7T2T4O3F8HD4J1C6D10N2D7T4ZW7R10H5Y1O7W7F923、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險擔(dān)保金【答案】DCM3L5J10W2S5G5D1HG1C3Z7Z2C6L7E3ZB10I1M2X5S4L9B224、申請人為保障將來的物權(quán)實現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCT1A3W9N6V4P7A10HZ7A4A9B2K10T1S8ZP4D1Q4I2N5W5R725、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCN6T6L8A9P10X2Z2HH2Q9X4P2Q6I8B10ZS7Z6K9P10U7T10L1026、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCK7V7K10T5L1Z4V10HD10E1M9Q1H9Q2T2ZG3V1F9C10O7G1W927、新建商品房銷售中，對購買房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步確認(rèn)的文書是（）。

A.商品房買賣合同

B.商品房預(yù)售合同

C.商品房認(rèn)購協(xié)議書

D.交房通知書【答案】CCC7P6B6I9N8J1N2HC3L7I5N1R1G7C7ZD3P6G5P3A4E3I628、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCW5W1L2N6S8U8Y1HU3W6T10A7P4O9Q10ZW5G2T6U8H7D10Z729、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCZ7Q6H5O4T7C5U4HZ7D9R4V1B9I3I10ZQ10V4B1J5U4X7D230、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCE2I8N3S2I2B1Z1HU8N2D8M6M7B10A6ZR5G7A9P10B5A6W131、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCJ8X2N6X10L5V4J4HJ2O5Q7V9A3F10B4ZY5Q6B7U7P1I9R632、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同

B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同

C.要求買賣雙方自行擬定合同

D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同【答案】ACT10X7J6I2R10W6F7HT3L2P4B2B7R4L2ZD4E8Y8M1S5R7Q133、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACV8I5C2Y6L8I10B1HA4L9K4B4P7L7T9ZS8W1M3X7I4G3G734、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACN5U1C2N1W6K1J2HV8D6H5P6P6Q4M2ZV9F10K8Z5D3M2Y935、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要體現(xiàn)在（）。

A.增加財政稅收

B.規(guī)范交易行為

C.促使房地產(chǎn)價格下降

D.促使房地產(chǎn)交易頻繁【答案】BCP5E6S9M5D6N8A9HS6S2Y1P3D7A7V3ZB3K5E8W3P3B3X236、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價格特點是（）。

A.房地產(chǎn)價格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格

C.房地產(chǎn)價格同時有買賣價格和租賃價格

D.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長【答案】BCH9G1B7V4Y2E6O3HO6J3N4Y9L3Z6U5ZW8U9S1X1A6X9R837、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCC7Q4F10J10P4O1I10HY2R2N7I1L1U6J5ZT6W10W4Q4W6O2C938、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACJ7J8O5K7U5Y4H8HQ6J2N1U5B8V1L3ZF1S3M3I4V6K4I839、房地產(chǎn)出租代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的約定，以（）的名義出租房屋。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.出租人

D.承租人【答案】CCM7V7X6V10W10J7N1HK1U7V4Q2B9K4N8ZR9G8K7X8L5B3Y640、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCB8E8J5A4G7W7T6HM3J8O6V6J2V8W4ZF6N6W8H10E7W10H241、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用主要是（）。

A.節(jié)約時間

B.多收傭金

C.約束交易雙方的行為

D.明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托方的權(quán)利與義務(wù)【答案】DCC5K9X7Z5X9Z7I3HP1X7G6O10A8C3Y8ZR5T8Z9O4C8E4Q642、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCU3D10P3I9V8E1R8HH9M7U3X4M2Q5V2ZU2H6R2V2L3U8G443、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACY10H5T7M2U6A6A8HA10M8I9A9R2O10U7ZP10H3L4P8V10U9H244、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCH7A2M9Z4U2J7Y3HH2B7N10Z7P5Y1P3ZD2L1H6N6R6R10V345、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCR3Y3Z4C10X7L10U8HI1Z5F2K9V3G8P3ZM8Q5G5L6T10W2C746、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCR5W2N2V9N10C1L6HU1B5B9Y2Q8X5L10ZF1P5S4Y7S2C4O247、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCO10N2L9F10B10N6L7HD3S10E4H1I10N3R10ZR3I5D1T5Q4U8E248、依據(jù)房地產(chǎn)的（），可將房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、零售商業(yè)房地產(chǎn)等。

A.面積

B.外觀

C.用途

D.價格【答案】CCE5K2F6A2K9P6Z2HN1O9E7E2D10N6J6ZL4W6V2K5G6Q9L349、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCK9U2C1M3I1A3H5HA8M8K6H2L10I6U4ZJ7V2O6G10E9S8O150、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設(shè)計的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCJ2C1N6W7Z8X5G4HP6L7W2D10U3R1K3ZE2R2C1Z9O1G7P1051、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心

D.當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCT3O3C4H7R2H2Q5HS4E7C6Y7E8P9J5ZX8A2P2D5G9M2D752、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制定貸款方案時，應(yīng)充分考慮（）。

A.客戶的儲蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACE10A10G5H10N10Y5N1HE1Y9H8C6D4U2H8ZZ1K10B3Z1B3M10C553、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCY4I5T7H9T10O3Z2HR7D7N3D9Z4W4U7ZI8H7V10I10E7Y3F554、下列行為不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCT8H3P10T3R10O9N1HL7I4W10F10G5L9E10ZH5E6D9D2Q10K6G455、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCM5I4B6V4B6W8S7HU5Y1L2M4W10R7Q4ZZ8A1H7L1O10W5T456、關(guān)于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說法，錯誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價款

B.如果買方違約，賣方應(yīng)返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過購房款的20%【答案】BCU9L6T1S6Y10V8Z1HL4Y3B3H8P7V8G2ZP3W1B10B2X3I7N257、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCA2X6F9H7C2F1I5HR4M9U7Q4H6E9R4ZR10L2X5K2U9G3G958、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，一般按照房地產(chǎn)的價格總額采?。ǎ┯嬍?。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進(jìn)

C.超定額累進(jìn)加價制

D.等額定率分檔累進(jìn)【答案】BCT7C8J2N6K4C9A2HK2U2S5S8Z3Q5G7ZD9C1H6E5I9Z10V659、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價為2萬元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項維修資金的數(shù)額不可能為（）萬元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCQ2T6R9V3T1S5O5HY6B6Q5T3O1B8Y7ZL6M1X9W3D1Y5A960、張某認(rèn)為登記在自己名下的某房屋，不動產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實際面積不符，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCV9W5A6V6L10P3Y6HB8W7E9P9E7R9O6ZE2Z10G7T8J5T7B461、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應(yīng)是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCK8M3T6P2K9K8X1HW8A3J3Q5S3U4E3ZY8E2I9F3M8O7E762、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCG10K1D3S5M7Z9N7HV1M2L4T1U5G8O5ZN5Z5Y7F7F2S1W263、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金【答案】BCP2J6T2U9Q3V8H6HQ5F8D5G10Y7J10X3ZO9Q2W8O3D9M9R364、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCN7K8W9O5V7L2N5HK8G8M1R3N6B3B6ZI3Q7F6C2V3I6U165、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACW6X1K10A9X1T5I9HO10T5Q6T4N4V1F2ZX1J7G8P8K3K1B466、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是()。

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所【答案】CCO10H1G8I7I6H4O3HB3K10Z6V3I5Q1W2ZV10Q7D6R1X1Y2R167、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACB10R10F8P10L6E3I9HH2B1N6A4N5U1B10ZN2R1D10P3A7I3E1068、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中，不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCQ3L8A1X3B9J4C7HB2V8Y1G2D10F5P9ZW9S1N8Q5N6L8V669、（）是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACA7F4W9T2S5O7U2HO8C4P7X2Y4Z7I9ZG4S3D5W7K1S1P770、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACU4A5Z7B5A10B4H6HR3I10I6E5J9R1O6ZI4M8I2F9Z8H5S871、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCE7R9V1P10V7T5X5HJ3W1X2X10Q9I5N2ZL8G8T9E4D2S3R472、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是()。

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所【答案】CCN8C10P3Q2T7L3O1HB2M8L2M2S1X2Y5ZZ4E1M3T8J4U6Y973、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCS10S7S1K3N5O8V1HV3Y3R6K4F1I6I9ZP7I6P3G7C8E10C574、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂用地【答案】BCV1K3D10V2X5Y9F1HS10U2U10Q1P5H7W1ZD3O1M6G1I7N8O1075、經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCO9R4Q5A10W3D3K5HX8S10I10E6T1V10H10ZK7S9J5T4M7I9O376、2013年3月，張某預(yù)購建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCT6K9N2L9L9X2J10HY4M4O3A10H6E7Q6ZG5S5R7H8V10H3X1077、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCW8A5R3H9D10N9S10HT8O3U6Y8J4J2T2ZV2L7I3J3P9Q1S678、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設(shè)置水箱的供水方式

C.設(shè)置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCP8H2A8C4I8W7J1HS6B5M4S8U8M9J1ZV1B3V7C9I1Z3U179、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCI7A9H5T7P4H8A6HP7S8P8S2Y8E5J3ZG1O6O8C2Z9Y3F380、房地產(chǎn)買賣市場的特點不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACS1J7A10M3O9D9D2HM4X4D5G9V7T4C6ZZ6A9I8W2T6D1D281、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCS7S4E7F10P9D2L1HM6A7D4E7S8O9E8ZK7R8S8X8X6D5I682、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCC2U9P1X3X7A3G3HW2K1U3L8B10X6L10ZF5K8C4E5P5K7K1083、李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。則李某申請的個人住房貸款的性質(zhì)是（）。

A.商業(yè)性個人住房貸款

B.住房公積金貸款

C.個人住房組合貸款

D.貼息貸款【答案】ACI1G1L9Q7C1T2A5HX2W7M2B9E7N2X5ZE8Z3F9D9P3T5Z684、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設(shè)置水箱的供水方式

C.設(shè)置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCV6W6R5E1E6H10N4HJ5E6X4R9F3L10L2ZE2Q10U4U2O6J3I885、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACQ4S3V8E8A8J3G9HX10P3D2V3L5S3A3ZH2Z5N9T2F3M7X1086、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACC4H1L1V6L3A5U3HY6L10X5O1I1P10Z7ZY6I10Q7R3K2K6M387、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國家對不動產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控【答案】CCS5H6A3J5S2Y1C8HF6K6Q9H10G5Y10I1ZU6T6A10K10W3C3H488、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂用地【答案】BCF9C6C10N6H8R9M6HJ7U7E9I10S7Q5A2ZL10H2K6D8B9O1C389、在個人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過某一最高金額

B.貸款金額可以超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額

C.貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額

D.當(dāng)借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCK9T6Z3S10I1X8I5HL3K10O3U10U7D3D1ZM9P1M2N6F2V1N390、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCH5S5O7Y5H9A9N5HH8T7R7N10Y4A4C6ZW5U4I7O1A9I9C491、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCZ10Q2V9D4G3L7O10HV10B10H4P5A10J7C9ZR7R5G9T2X10X9U392、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACZ4O9T2X1M5C6G9HO6J4L4N10V1R3Y6ZE5W8W1H6Z3Q7D393、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCF9S6V4L5G3D2G1HM8U10R1J4H7L1Q7ZG2R10S2F6Q8X6F194、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實物狀況

D.交易狀況【答案】CCM2P4X9J9R9G3C5HF5E9C9S2G9D7C3ZX8S3A2B10X4S6N495、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動產(chǎn)【答案】DCS7E8E6R4D7P4J2HW6U6M9C2O3C4X8ZP10V5T4U8Q3N7R296、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點的渠道是（）。

A.報紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經(jīng)紀(jì)門店【答案】CCR2F8C7L2U4U4O6HK4D3A5U2V7E1B5ZJ1S4D3K5X1X3H897、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金【答案】BCA10P9B9X4B9K6T2HX1N5P1J7F3L7Z4ZB2R7T6L1Q5V6O598、在存量房買賣查驗的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項交費憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCA10H7Z10N2K8H10Q10HB1I3C4J3O2U2U3ZE4J6P6N7Y2T9C199、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCL10O4Z9L5E10K1J4HJ5P6K3A8I10B7Y4ZO2T6A4J5P1W3H9100、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCW2P3U5Y3W6A10M6HY7O10E5M8D9N6J9ZZ8T8Z5O1F1W7Y6101、申請人為保障將來的物權(quán)實現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCN5B2C2E3G10V9Y5HV8E9R4F2K9O1K4ZJ9E7C6Z4P7Y2C8102、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACZ7G9A2O8Q8I7B9HW2D5F9F3S9L7J7ZQ6F10Z8P5E10K3S5103、存量房買賣居間業(yè)務(wù)基本流程的最后一個階段是（）。

A.帶看階段

B.洽談階段

C.交驗階段

D.簽約階段【答案】CCW7F2T7P3C6S4U1HA9I10H2N10K5I8H8ZG6C5C9V6Q9A3N10104、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學(xué)校教學(xué)樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCE5I8X10D9S5J10E7HK4A10U3Q3F10J7Z9ZE6J10Q9B5O9F3F3105、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCN9N5O7A10F1I7V6HP1G8O5Y2C7D10C8ZT5K7P3T4U7T10U8106、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預(yù)告登記

D.更正登記【答案】DCL6Y1L6O5N9G5Z2HP3M6T8V8K7Q3Z5ZI7F6Y4N1H9N2H6107、依據(jù)房地產(chǎn)的（），可將房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、零售商業(yè)房地產(chǎn)等。

A.面積

B.外觀

C.用途

D.價格【答案】CCK8Q9B1G8H8H5Y9HM4L9F9R5D4O6K7ZO4G10Y9S4O3Z10D3108、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCM7E9D4X6Y9P4B6HS4S5X9M9I3Y7U5ZZ2L2E8C10I10W8B6109、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACM3K3C3E9Y8E6L2HX8I1T5Y5V3G1E4ZA7W4Q1N2M1Z1G9110、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCJ6I4Z9L7S6J7E6HO2C3O9A7B7A3C7ZP7A6B3P3R9S3A1111、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向（）主管部門辦理登記備案。

A.稅務(wù)

B.工商

C.房地產(chǎn)

D.規(guī)劃【答案】CCD8G3K8G9B10N4Q6HG6Z2B10U10J1B6V9ZE9R8T8Z10W2A4N3112、房地產(chǎn)具有獨占性，是因為房地產(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動

B.獨一無二

C.價值較大

D.供給有限【答案】DCC10Z9G4O9Y5Z5A5HJ8X10X1L2B8X7R2ZZ10O5K8V7K10N4W4113、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.預(yù)告登記【答案】ACP5H6P9M9S8S1L3HB7Y4E3I6K2I6O4ZL10P4D5Z1Y3M4F3114、王某預(yù)購了某項目的一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，申請了個人住房組合貸款。一年后，該項目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過由開發(fā)企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.個人所得稅

D.印花稅【答案】ACA10B6A8D1Y7E6A10HR8B3Y1W4E4W1X1ZM3P1T8S5K10L3Z2115、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款（）的賠償責(zé)任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACG7C10U4I8O6X10V7HI7Q3C4W4W9D8Z7ZG9H9S8S10L10Q5A2116、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進(jìn)行抵押。王某將該套房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCM5A3O9L8U4I6A6HV9X10D5Q8H8C5M1ZU8W2Z10D7F10O4C2117、下列屬于影響房地產(chǎn)價格因素中的行政因素的是（）。

A.社會治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCL7K10A6Y3V10R2L3HU8S4I2S2I2D7G6ZW7K6G9D9V10O7C9118、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進(jìn)行抵押。王某將該套房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCR6H9N2W2I7C2X3HK3Z3A8X1A9X9Y4ZC1Q9J9I10U10B1N10119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制定貸款方案時，應(yīng)充分考慮（）。

A.客戶的儲蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACT2S10O10N7J3N5P10HO9V3G5O5U9U7U10ZP4M3H9A8N3O7R3120、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCY1J10V10X1Y5T5U9HC7I10R8U5W7Z1I7ZG2C1R6L2I1H2W8121、下列關(guān)于房屋登記費的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書收取證書工本費10元【答案】DCE5X8I2O9V9W6E7HI4Z7D10J1D5F2V6ZU10P2G5T9U3P6P8122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬通常由傭金和（）兩部分構(gòu)成。

A.貸款費

B.代辦服務(wù)費

C.搬家費

D.解除抵押手續(xù)費【答案】BCI7R9G7T6I2M10R8HU2F4I6J6T8C10V5ZS4E4C5J5C6V7X5123、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACR8J4Q1L7L9A8U6HX7E2S5U6X1O3A9ZM1L7C5W1C4Z3L10124、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACZ1A6N7K7D4F3A9HN6S8I3O1G2P7U8ZS8K3H8V9W8J6L2125、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCN9L8U3K9K1Y7A9HM2J5A6Y6D1I7F5ZF5H6R3I9D1A9Y5126、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACP6A6J1V8P1V8P9HD10M2J4Y6Q8E4I4ZL4X1E7G9V2B8I7127、下列選項中（）不屬于權(quán)利人委托他人代為查詢應(yīng)提交的材料。

A.查詢申請書

B.申請人的身份證明材料

C.證實存在利害關(guān)系的材料

D.授權(quán)委托書【答案】CCF4U4Y8J5Y8U9D3HU2M4F10A8A9M9K1ZY9K8D7E4P4Z5X8128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫示范合同文本時，應(yīng)告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議

C.意向書

D.預(yù)約合同【答案】BCQ9I6W5L2Y2W2W10HS1T7D1A9Q1I10J2ZE1Q2N10M4K3T8I3129、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCN5D4K5K3H2R7Q4HY9V2A9W9N6H3A5ZV10I2X1N1K6W4M3130、當(dāng)房屋租賃合同（）時，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACR1D6V9I3Y10K7M8HL9A10H2B8E2M10G5ZA10N4W6V2X10L6D1131、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCC2A10W1X10T8O8H2HI9V4P1U6I8X1Q6ZD3D1B10C8K7F2I5132、新建商品房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.查驗記錄表

B.空白的查驗報告書

C.房屋交接單

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】DCK10V6M3S6O3L6W9HT8H3L2D2G9I7V7ZP9A1Z1F7A4Q7U4133、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費100元。勘察設(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACA9E5D6M6A6I7Z5HR10N6I9A1H3E2Y7ZK6Y10K7M7U4H10O10134、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCW5D8X6U8P10T7V5HR9M3Q5B6I3V7I8ZP2H8G1P4F8W7G10135、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACW8Q3J3K8Q3H1D6HW10H1K4L1N1J3E4ZJ3Q1C4C8B6I9V4136、（）是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACY6C10Z8K8Q8T9T7HA7V10D4T7B5L5N5ZX5E6R6C9E10T4N8137、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCN5O5Z8N5E6Z7D3HK3Z2A8J1V2J7B5ZA5D2Q2Q4Q2C9G10138、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACA8W2O7F2Z9P5H5HV3G10U6E1K6A1D8ZW7J9L4J8E4T6V2139、存量房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.房屋交接單

B.各種驗房工具

C.房屋狀況說明書

D.房地產(chǎn)權(quán)屬證書【答案】DCO3Y5B10A10K1E9Z6HS9Q3D3H2N6S2Y8ZI1L4E8G7K10E3F5140、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，一般按照房地產(chǎn)的價格總額采?。ǎ┯嬍?。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進(jìn)

C.超定額累進(jìn)加價制

D.等額定率分檔累進(jìn)【答案】BCF1I9F8W9B4O1H2HG2L8U2A9H4E4G8ZL6T6I7P4H3M8L5141、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCH3S8S1K3T7Z4Z2HC7C7R8A6S4F8Q2ZF9R8J9W6O6O9T3142、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCD4G6N6G7A4U10N9HK6C1Q5O2D8C1K3ZQ9G10A10F5V9B2Z10143、新建商品房買賣中，土地增值稅實行（）級超率累進(jìn)稅率。

A.三

B.四

C.五

D.六【答案】BCK3S6L8C4F6J9F8HN1X3B1Y7R5P10U9ZX8A6W10I4M5Q10O6144、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%【答案】BCX3Z7C9T8E8D8E8HO5Z1O1L9T1Y5X8ZL1I2R4P6E9N9F9145、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預(yù)告登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCO6Q4U1Z7A3Y9B3HB2S4A7P10M4T1W9ZO2R8Y1K7Q7M4D5146、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACB8U6J9L3T1F10W4HP7I4N3O5H2B1R8ZD10B10L9K4G3C7N6147、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCH3R2O8E2Z2A6H5HS5H6A3G1V6N5H7ZY2X1Z1K9D4P7S2148、不動產(chǎn)申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCA9P4O5U6Q8X4G5HY9S3Z6Q8Y6E8X2ZQ8Y7L5L5I3P8J6149、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】DCH5P4V6M10R8Q7A7HY2S7U5S4B6H10T7ZU10S9N3K3K7Z8Q1150、關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCH10E4X4M7D2C4Y1HP3D8Z4L5K8R10Y10ZP6R1W2T6M4B7L1151、下列關(guān)于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCZ8W8J6L10Y9X5W10HA6Y6S1A7M4G10Y9ZR4R8B5S9S1H9T6152、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCA6C5B7I1U3Q4Q7HR8L4R5J4Y6S6N4ZS4W7D3Y6Q10N3C2153、委托機(jī)構(gòu)代理銷售的新建商品房項目，房地產(chǎn)預(yù)售廣告必須載明的事項不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

C.預(yù)售許可證書號

D.承辦銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名【答案】DCP10O4M9T3H6O3F9HA7H7A2V2W2W2R2ZE5W4M4A8O6D4Q5154、關(guān)于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說法，錯誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價款

B.如果買方違約，賣方應(yīng)返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過購房款的20%【答案】BCW7M3Q5U3W2Q8L9HZ7A1N1A3V9I8K10ZQ7Y10R6K9P3R4L6155、（）是樓梯的主要使用和承重部分。

A.樓梯段

B.休息平臺

C.欄桿

D.扶手【答案】ACZ5R7T5Z5I6V2M9HN5E10W7N9M3W10T3ZN5P6Z8L6S8F1H9156、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACI9A9K2P10F1N5W10HW9G8L8G4S1X1T5ZZ6I5G8K10O8H3S5157、下列不可以自行作為不動產(chǎn)申請人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACR9L8N9N10B8I1G9HX8R8V4G2V7C1L8ZB2G4P10M1H4R7L5158、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記事項記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCQ1E8C6Q1C7S5Z1HT6E3X8G9O2L10K1ZA7Q10P4T10K10O9W6159、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCA4A7E8G10A7T8D2HX8T5M7C4Q4I1U1ZL7K10A3W2Z4T6P9160、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應(yīng)進(jìn)行的房屋登記為（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.撤銷登記

D.異議登記【答案】ACD3F2L9C7R1B5Y4HO8G6Z7V5X5P2N7ZU6S1L8E2A4A4Y10161、因房屋或土地滅失而應(yīng)進(jìn)行的登記為（）。

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.注銷登記

D.撤銷登記【答案】CCY7W9P8T10S3B5F8HT2N3O9Z3Q1Q10R7ZY5L6N8Y10Z1S9S10162、推拉窗的優(yōu)點是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風(fēng)下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACQ4F3Q7Q10A1X1O6HG1V7L1S4G1E10L9ZW1I7S10A4S6S4T7163、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是()。

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所【答案】CCF9N2A1R3M10K8G6HC5C9R5F4W2B7U4ZQ1X7N7V4U10P9B7164、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCY4B8B1Y1O1O3Z3HD1D2A6G2O7T7Z5ZC9C1J5C2B8F6W6165、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCP6M4V8P7L6X1R3HM6V9Z3R2D6N10E10ZE2R5D3Z3E6H2B9166、合同的（）原則是民法上意思自治原則的具體體現(xiàn)，貫徹于合同動態(tài)發(fā)展的整個過程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.誠實守信【答案】BCN3P8T8F10D3B1P1HF2R6T2E3H4W9R8ZI5U3T2D5H1T9E5167、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽名的說法，正確的是（）。

A.只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名

B.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名【答案】DCN3H2S4W3A2N3B8HL3W2Z6S2U4O10M6ZL7J5H6B5U8D4W5168、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCG2C2J1N9P9G3U10HM7E8Y7S1N1F9Z9ZT4M1I1I2L10Z4U9169、房屋買賣市場不能實現(xiàn)完全競爭的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨一無二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACE6T2B4W9L4V4I9HQ6H4K2I7M5G5D7ZB10W6K1X2N4J10O9170、張某認(rèn)為登記在自己名下的某房屋，不動產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實際面積不符，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCT2E1Y10Y3R3S2B2HS9X2Q9V4K10Y9H8ZY7Z7U1W2E5T10Q1171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地