房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押借款合同

編號(hào)： ______________房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押借款合同甲方：_______________________乙方：_______________________丙方：_______________________簽訂日期： ___ 年_____月____日抵押權(quán)人：（甲方）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人：（乙方）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：抵押人：（丙方）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：為了明確甲方與乙方各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合法律、法規(guī)，特簽訂本《抵押合同》，以茲共同遵守。

同法》等有關(guān)第一條 借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方計(jì)（￥ 元）。

元整第二條 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用第三條 借款利率： 月利息按貳分半計(jì)算。第四條 借款期限： 個(gè)月，自 年 月 日起至 年月 日止。如實(shí)際放款日與該日期不符， 以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效 力。第五條 借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同 時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之 。第六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生 時(shí)，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償 部分或全部借款本息，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。（一） 乙方違反本合同借款條款中的任何條款；（二） 根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定 , 致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；（三） 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。第七條 本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)第八條 坐落在 區(qū) 廈 室［房屋所有權(quán)證：號(hào)，國(guó)有土地使用證：尚未辦理的房屋登記在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于年 月 日抵押給 行，并取得貸款總計(jì)萬(wàn)元，現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價(jià)值作為抵押， 為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保第九條抵押人保證該房屋沒(méi)目前有對(duì)外出租。上述房屋的第一順序抵押權(quán)人為行，本《借款合同》中的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。第十條 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。第十二條 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物

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或以其他任何方式處分抵押物。第十三條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過(guò)公證的本《抵押借款合同》到登記部門(mén)辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》。如登記部門(mén)一定要抵押人到場(chǎng)，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o(wú)效，不影響“抵押 條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第十五條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押 登記之后生效。第十六條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。第十七條本合同一式 份，具有同等法律效力，抵押權(quán)人執(zhí) 份；借款人、抵押人執(zhí) 份；公證機(jī)關(guān) 份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人: 或委托代理人:丙方：法定代表人：或委托代理人:簽字日期：合同附件余值再抵押抵押物清單抵押人姓名 抵押物產(chǎn)別 私有房產(chǎn)抵押物座落地址產(chǎn)權(quán)證編號(hào)經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商，該房屋估價(jià)為：抵押物協(xié)議價(jià)元（￥ 元）本次抵押擔(dān)保債總計(jì) 元（￥ 元）權(quán)的數(shù)額該房屋已于 年 月 日抵押給備注支行，貸款金額為 元。經(jīng)雙方協(xié)商，上述抵押物財(cái)產(chǎn)由抵押人保管（使用），按照合同要求負(fù)責(zé)管理。未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得出租、變賣、重復(fù)抵押、抵償債物、贈(zèng)于或以其他