2022-2023年工程款大于抵押權(quán)嗎

3工程款大于抵押權(quán)嗎導(dǎo)讀：工程款也具有優(yōu)先受償性的，也就是說當(dāng)中發(fā)包人沒有根據(jù)建筑工程合同的商定支付工程款時(shí)，那么承包人就具有優(yōu)先受償權(quán)。因此接下來將由我為您介紹關(guān)于工程款大于抵押權(quán)嗎及其相關(guān)方面的學(xué)問，盼望能夠關(guān)心大家解決相應(yīng)的問題。

一、工程款大于抵押權(quán)嗎

工程款是優(yōu)先于抵押權(quán)的。工程款優(yōu)先受償權(quán)指的是，假如發(fā)包人沒有按合同中的商定支付工程款，承包人相對于其余債權(quán)，享有了優(yōu)先受償權(quán)。

二、工程款包括哪些費(fèi)用

工程款按支付階段不同通常可分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。

１、預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工預(yù)備的款項(xiàng)。施工預(yù)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的１０％，不高于合同金額的３０％。

２、進(jìn)度款。進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人依據(jù)工程完成狀況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的７０％，進(jìn)度款有三種支付方式：

（１）按形象進(jìn)度分階段支付；

（２）是根據(jù)已完工程量分期間支付；

（３）是根據(jù)階段及期間混合支付。

３、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額。竣工結(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。

三、工程款支付流程是怎樣的

1、施工單位每月25日前提交《工程款支付申請表》，并供應(yīng)完整的工程清單資料送監(jiān)理審核，同時(shí)報(bào)送工程費(fèi)付款審核表。如施工單位25日之后申請付款，造成延期付款責(zé)任由申請單位自負(fù);

2、監(jiān)理在接到上述申請資料后二天內(nèi)完成審核工作，對已完成形象進(jìn)度進(jìn)行審核，提交《工程款支付證書》，報(bào)送工程部審核;

3、工程部收到上述資料后，工程部經(jīng)理應(yīng)在一天內(nèi)完成審核工作，并在《工程款支付審批單》提出審核看法簽字，附加當(dāng)月25日可以完整說明工程形象的照片，然后提交總工程師審核;

4、總工程師收到上述資料后，一天內(nèi)完成審核工作，然后提交工程詢問單位審核，此審核工作為五天;

5、工程詢問單位審核完成后，提交《工程款支付審核書》及審核資料至總工程師;

6、總工程師審核《工程款支付審核書》及審核資料，并在《工程款支付審批單》上提出審核看法簽字，以電子郵件方式提交董事會成員《關(guān)于xx富貴苑xxxx-xx進(jìn)度付款狀況報(bào)告》、《工程款支付審批單》，此審核工作為一天;

7、董事會一天內(nèi)完成審核工作，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在《工程款支付審批單》上明確看法并簽字，此過程為內(nèi)部流轉(zhuǎn)程序;

8、上述審核完畢后，由總工程師將《工程款支付審批單》提交財(cái)務(wù)主管，由財(cái)務(wù)主管通知施工單位本次付款核定金額。施工單位必需在每月10日前將完稅發(fā)票交財(cái)務(wù)，財(cái)務(wù)收到發(fā)票后在三個(gè)工作日內(nèi)付款。

依據(jù)法律規(guī)定可以得知，工程款是優(yōu)先于抵押權(quán)的，假如發(fā)包人沒有按合同中的商定支付工程款，承包人相對于其余債權(quán)，享有了優(yōu)先受償權(quán)。以