二手房過戶后多久才能拿到產(chǎn)權證

二手房過戶后多久才能拿到產(chǎn)權證作者:日期:

遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問>>二手房過戶后多久才能拿到產(chǎn)權證二手房與新房不同，過戶了就意味拿到產(chǎn)權證指日可待了，但是二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證呢？a對于二手房這樣的不動產(chǎn)來講，要想獲得其所有權，光是進行交房還不夠，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù)，然后領取房產(chǎn)證。―、二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證？一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。皿下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產(chǎn)權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產(chǎn)權證？有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權證，并不是產(chǎn)權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這

樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權證，甚至可以直接領到產(chǎn)權證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權證，但是產(chǎn)權證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權證的,可以到銀行或者公積金處領取產(chǎn)權證復印件。a三、領取產(chǎn)權證就是最后的步驟，那之前的步驟呢?a二手房辦理產(chǎn)權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：a第一步：簽約a如賣方提供的房屋合法,可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查A買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第二步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費等。第四步:登記A也就是辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。M第五步：貸款A對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。A第六步：領取產(chǎn)權證買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。A

房產(chǎn)糾紛.相關法律知識?有房產(chǎn)證不能落戶怎么辦2018年北京小產(chǎn)權房最新政策,北京小產(chǎn)權房能買嗎?二手房全國統(tǒng)一管理中介行業(yè)整治將持續(xù)從嚴2018農(nóng)村宅基地要收稅?未經(jīng)消防驗收業(yè)主可拒收商品房房產(chǎn)商承擔違約責任?出租房屋個人所得稅如何計算土地出售怎么交稅?工業(yè)用地可以分割轉讓嗎?二手房交易如何繳納個人所得稅,二手房交易時怎么少交個稅?中介遭遇買房人“跳單”—中介能否索要中介傭金2018年房子產(chǎn)權過戶需要交哪些費用?以高壓輻射為由解除購房合同解除合同需注意什么?沒有房本的情況下購房合同能否注冊公司?房屋面積出現(xiàn)誤差購房者應該怎么處理?嚴控預售證水龍頭?辦簽證一定需要本人房產(chǎn)證嗎?物業(yè)合同糾紛訴訟時效是多久

取得房屋權屬登記證后有權要求讓與人騰房虛假宣傳學區(qū)房要給中介費嗎房屋合同可以解除嗎長沙43家房中介記入失信黑名單如何選擇靠譜中介業(yè)主委員會能否起訴要求開發(fā)商返還房屋維修資金房產(chǎn)證上戶主和共有人有什么區(qū)別農(nóng)村土地確權糾紛如何處理捆綁車位賣房被罰20萬開發(fā)商交房晚法院為啥判不賠經(jīng)同意變更合同可不賠償二手房轉讓過戶變更登記怎么辦理離婚房產(chǎn)歸女方未辦理變更登記—誰來繳拖欠的物業(yè)費北京關停26家小產(chǎn)權房中介閑魚期房買賣過戶的機構是哪一個申請增加工作地要求住房補貼提取程序二手房屋買賣合同糾紛民事判決書未取得產(chǎn)權證簽訂房屋買賣什么情況下合同有效樓市最強音淘寶租房廣州實施租購同權業(yè)內(nèi)稱北京暫時不會跟進沒簽商品房買賣合同也算違約嗎本約合同應包括哪些內(nèi)容二手房買賣面積爭議賣主要求提高房價反被判賠在簽訂商品房買賣交易合同時常出現(xiàn)的爭議及其處理方法是什

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