《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》輔導(dǎo)提綱匯編資料

《建設(shè)工程造造價管理基基礎(chǔ)知識》輔導(dǎo)提綱匯匯編第一章建建設(shè)工程程造價管理理相關(guān)法規(guī)規(guī)與制度第一節(jié)建建設(shè)工程程造價管理理相關(guān)法律律法規(guī)一、建筑法法1，施工許可可（1）施工許可可證—條件、期限限、中止（2）從業(yè)資格格—單位資質(zhì)和和個人資格格2，工程承發(fā)發(fā)包—發(fā)包方式、、承包地幾幾種形式3，監(jiān)理制度度—代表業(yè)主形形式監(jiān)督權(quán)權(quán)力4，安全生產(chǎn)產(chǎn)管理—八個字方針針二、合同法法—合同的訂立立方含義三、招標(biāo)投投標(biāo)法1，招標(biāo)--其他規(guī)定2，投標(biāo)（1）投標(biāo)文件件截止時間間前允許做做的事（2）連帶責(zé)任任概念四、其他法法律法規(guī)1，價格法（1）價格與價價值的關(guān)系系（2）定價依依據(jù)、范范圍2，土地管管理法--土地使用用權(quán)的收收回和補補償3，保險法法—保險費的的支付兩兩種情況況4，稅法—累進稅率率、行為為稅中城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅第二節(jié)建建設(shè)工程程造價管管理制度度1，工程造造價管理理體制—行政管理理+行業(yè)自律律2，造價專專業(yè)人員員資格管管理（1）造價工工程師（2）造價員員3，工程造造價咨詢詢企業(yè)（1）資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（2）業(yè)務(wù)承承接（3）法律責(zé)責(zé)任第二章建建設(shè)設(shè)工程項項目管理理第一節(jié)項項目管管理概述述1，項目組組成與分分類（1）含義（2）分類2，建設(shè)程程序（1）強調(diào)合合理交叉叉、不能能顛倒（2）建設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備的幾幾項工作作（3）竣工驗驗收，竣竣工圖三三種情況況3，項目管管理—發(fā)展趨勢勢第二節(jié)工工程目標(biāo)標(biāo)管理1，控制原原理和方方法（1）主動控制制和被動控控制（2）控制措施施（3）工程進度度/造價控制的的方法第三節(jié)項目目風(fēng)險管理理1，風(fēng)險管理理程序（1）風(fēng)險分類類—自然風(fēng)險有有哪幾種？？（2）承包商的的風(fēng)險—責(zé)任風(fēng)險（3）風(fēng)險管理理流程—風(fēng)險清單2，風(fēng)險應(yīng)對對策略—四種方式（（自留、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移）第三章建建設(shè)工程程合同管理理第一節(jié)合合同概述述1，合同的訂訂立（1）要約和承承諾（2）格式條款款的解釋（3）締約過失失兩個前提提，三個賠賠償條件2，合同的效效力（1）合同的生生效（2）合同效力力待定、無無效合同、、無效合同同3，合同的履履行—一般規(guī)定中中幾種情況況4，合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)終終止（1）不影響執(zhí)執(zhí)行的條款款（2）標(biāo)的物提提存5，違約責(zé)任任（1）特點（2）違約責(zé)任任承擔(dān)6，合同爭議議解決途徑徑及管轄權(quán)權(quán)第二節(jié)建建設(shè)工程程造價管理理相關(guān)合同同1，主要合同同關(guān)系（1）業(yè)主的主主要合同關(guān)關(guān)系1）工程承包包合同幾種種形式2，工程合同同類型—發(fā)包和承包包中不允許許的幾種情情況第三節(jié)施施工合同同及總承包包合同的管管理1，合同計價價模式及選選擇（1）總價合同同、單價合合同、成本本+酬金合同特特點（2）合同選擇擇考慮的情情況2，施工合同同示范文本本組成（1）三個部分分（2）三個附件件（3）爭議解決決3，總承包合合同管理（1）EPC合同的履行行管理4，勞務(wù)分包包合同管理理第四章建建設(shè)工程程造價構(gòu)成成第一節(jié)建建設(shè)工工程造價和和含義和特特點1，工程造價價的含義—兩種含義2，工程造價價的特點—五個特點第二節(jié)建建設(shè)工程程造價的內(nèi)內(nèi)容和構(gòu)成成1，項目工程程造價的構(gòu)構(gòu)成圖4-1是投資者或或業(yè)主角度度的工程造造價2，建筑安裝裝工程造價價的構(gòu)成（1）圖4-2是供給主體體角度的工工程造價（（單價法））（2）圖4-3是供給主體體角度的工工程造價（工程量清清單報價法法）1）直接費概概念及內(nèi)容容2）間接費概概念及內(nèi)容容3，設(shè)備及工工器具費構(gòu)構(gòu)成（1）國產(chǎn)設(shè)備備原價—交貨價、合合同價（帶帶備件）（2）進口設(shè)備備原價—到岸價/抵岸價4，工程建設(shè)設(shè)其它費用用（1）劃分成四四種費用1）固定資產(chǎn)產(chǎn)其他費用用—管理費、用用地費、引引進技術(shù)/設(shè)備費2）無形資產(chǎn)產(chǎn)其他費用用—四項費用3）形成其他他資產(chǎn)費用用（遞延資資產(chǎn)）5，預(yù)備費、、建設(shè)期貸貸款利息1，預(yù)備費（1）基本預(yù)備備費概念及及運用場合合—會做計算題題（計算基基數(shù)選?。?）價差預(yù)備備費概念及及運用場合合—會做計算題題（復(fù)利計計算）2，建設(shè)期貸貸款利息概概念及運用用—會做計算題題（利滾利利計算）第三三節(jié)節(jié)各各階階段段工工程程造造價價的的關(guān)關(guān)系系和和造造價價控控制制1，各各階階段段工工程程造造價價關(guān)關(guān)系系圖4-4對應(yīng)應(yīng)關(guān)關(guān)系系要要牢牢記記?。?，各各階階段段工工程程造造價價控控制制（1）設(shè)設(shè)計計階階段段是是關(guān)關(guān)鍵鍵，，1%與75%的關(guān)關(guān)系系！?。?）技技術(shù)術(shù)與與經(jīng)經(jīng)濟濟相相結(jié)結(jié)合合是是手手段段3，造造價價控控制制主主要要內(nèi)內(nèi)容容（1）各各階階段段重重點點1）初初步步設(shè)設(shè)計計階階段段—三種種方方法法2）施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計階階段段—兩種種方方法法（2）控控制制環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)1）決決策策—投資資估估算算2）設(shè)設(shè)計計—限額額設(shè)設(shè)計計3）招招投投標(biāo)標(biāo)—施工工招招標(biāo)標(biāo)4）施施工工—合同同管管理理第四四節(jié)節(jié)建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價的的計計價價方方式式1，基基本本方方法法1）綜綜合合單單價價是是重重點點2，定定額額計計價價與與工工程程量量清清單單計計價價（1）相相同同的的是是前前三三條條、、最最后后兩兩條條（2）不不相相同同的的是是中中間間三三條條第五五章章建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價的的計計價價依依據(jù)據(jù)第一一節(jié)節(jié)工工程程定定額額的的概概念念和和分分類類1，定定額額的的概概念念—一句句話話2，工工程程建建設(shè)設(shè)定定額額的的分分類類（1）按按生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素分分—人、、機機、、料料（2）按按用用途途分分—施工工定定額額、、預(yù)預(yù)算算定定額額、、概概算算定定額額、、概概算算指指標(biāo)標(biāo)、、估估算算指指標(biāo)標(biāo)（3）按按編編制制單單位位和和執(zhí)執(zhí)行行范范圍圍分分—全國國、、地地區(qū)區(qū)、、行行業(yè)業(yè)、、企企業(yè)業(yè)、、補補充充（4）按按投投資資的的費費用用性性質(zhì)質(zhì)分分—建筑筑工工程程、、設(shè)設(shè)備備工工程程、、建建安安工工程程費費用用、、工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他第二二節(jié)節(jié)工工程程造造價價計計價價依依據(jù)據(jù)的的分分類類1，計計價價依依據(jù)據(jù)分分類類（1）按按用用途途分分類類—可行行性性研研究究（2）按按適適用用對對象象分分類類—規(guī)范范對對象象第三三節(jié)節(jié)預(yù)預(yù)算算定定額額、、概概算算定定額額和和估估算算指指標(biāo)標(biāo)（1）預(yù)預(yù)算算的的概概念念、、作作用用、、編編制制原原則則、、依依據(jù)據(jù)、、步步驟驟、、消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)確確定定、、附附錄錄的的用用途途（2）概概算算的的概概念念、、作作用用、、編編制制步步驟驟（3）概概算算指指標(biāo)標(biāo)的的作作用用、、形形式式（4）投投資資估估算算指指標(biāo)標(biāo)作作用用第四四節(jié)節(jié)人人工工、、材材料料、、機機械械臺臺班班消消耗耗量量定定額額1，勞勞動動定定額額（1）時時間間定定額額與與產(chǎn)產(chǎn)量量定定額額的的倒倒數(shù)數(shù)關(guān)關(guān)系系（2）工工作作時時間間研研究究—工人人、、機機械械2，材材料料消消耗耗定定額額（1）消消耗耗定定額額內(nèi)內(nèi)容容及及公公式式3，施施工工機機械械臺臺班班定定額額（1）臺臺班班產(chǎn)產(chǎn)量量定定額額公公式式—8小時時一一個個臺臺班班第五五節(jié)節(jié)人人工工、、材材料料、、機機械械臺臺班班單單價價及及定定額額基基價價1，人人工工單單價價—包含含的的內(nèi)內(nèi)容容2，材材料料單單價價（1）材材料料預(yù)預(yù)算算價價概概念念及及內(nèi)內(nèi)容容（2）材材料料原原價價概概念念及及內(nèi)內(nèi)容容—檢驗驗試試驗驗費費的的特特定定含含義義3，施施工工機機械械臺臺班班單單價價（1）單單價價組組成成（2）折折舊舊費費公公式式4，定定額額基基價價（1）不不完完全全價價格格與與完完全全費費用用單單價價（2）基基價價換換算算公公式式第六六節(jié)節(jié)建建筑筑安安裝裝工工程程費費用用1，編編制制原原則則—三項項2，間間接接費費定定額額—三種種取取費費基基數(shù)數(shù)3，企企業(yè)業(yè)管管理理費費--三種種取取費費基基數(shù)數(shù)4，利利潤潤--三種種取取費費基基數(shù)數(shù)5，稅稅金金—三種種情情況況第七七節(jié)節(jié)工工程程建建設(shè)設(shè)其其它它費費用用定定額額1，聯(lián)聯(lián)合合試試運運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)—公式式及及與與單單機機調(diào)調(diào)試試的的區(qū)區(qū)別別第八八節(jié)節(jié)工工程程造造價價信信息息、、資資料料積積累累與與造造價價指指數(shù)數(shù)1，工工程程造造價價信信息息—四類類信信息息2，工工程程造造價價資資料料（1）按按不不同同階階段段分分（2）量量、、價價、、技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟條條件件（3）制制度度建建立立、、數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫庫作作用用3，工工程程造造價價指指數(shù)數(shù)—各種種分分類類第六六章章決決策策和和設(shè)設(shè)計計階階段段工工程程造造價價的的確確定定和和控控制制第一一節(jié)節(jié)建建設(shè)設(shè)項項目目投投資資估估算算1，決決策策的的概概述述—直接接關(guān)關(guān)系系到到投投資資和和造造價價水水平平的的幾幾個個因因素素2，投投資資估估算算的的概概念念與與作作用用（1）需需編編制制的的幾幾個個階階段段（2）作作用用（3）內(nèi)內(nèi)容容—流動動資資金金概概念念3，項項目目建建議議書書階階段段的的投投資資估估算算（1）投投資資估估算算的的幾幾種種方方法法和和公公式式（（要要學(xué)學(xué)會會計計算算！?。?）項項目目規(guī)規(guī)劃劃、、建建議議書書階階段段的的投投資資估估算算精精度度要要求求4，可可行行性性研研究究階階段段的的投投資資估估算算（1）概概念念（2）估估算算的的幾幾種種方方法法（3）預(yù)可行行性、可可行性階階段投資資估算精精度5，投資估估算工作作內(nèi)容—書上一段段文字6，資金籌籌措的幾幾種形式式第二節(jié)建建設(shè)項目目設(shè)計概概算（1）作用（2）內(nèi)容（3）文件組組成—二級編制制、三級級編制（4）綜合噸噸位指標(biāo)標(biāo)法（會會做計算算題）（5）審查概概算的方方法（6）調(diào)整的的幾個前前提第三節(jié)建建設(shè)設(shè)項目施施工圖預(yù)預(yù)算1，施工圖圖預(yù)算的的概念和和作用（1）同一套套圖紙，，結(jié)果不不一樣（2）對各方方的目的的和作用用2，施工圖圖預(yù)算的的內(nèi)容—三級預(yù)算算（1）單位工工程預(yù)算算劃分3，施工圖圖預(yù)算編編制依據(jù)據(jù)—七條4，施工圖圖預(yù)算書書組成5，施工圖圖預(yù)算的的編制方方法—單價法（1）工料單單價法（2）綜合單單價法6，施工圖圖預(yù)算的的審查和和批準(zhǔn)（1）審查內(nèi)內(nèi)容（2）審查方方法第四節(jié)決決策策和設(shè)計計階段工工程造價價的控制制1，工程造造價控制制的意義義—兩條比較較重要2，影響工工程造價價的主要要因素（1）決策階階段是項項目建設(shè)設(shè)規(guī)模（2）設(shè)計階階段是總總平面設(shè)設(shè)計和工工藝設(shè)計計3，方案比比選—三個原則則4，限額設(shè)設(shè)計—目標(biāo)、過過程第七章建建設(shè)工工程招投投標(biāo)與合合同價款款的確定定第一節(jié)建建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)1，招投標(biāo)標(biāo)概念—被業(yè)主選選中的條條件2，建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)范圍—必須招標(biāo)標(biāo)的范圍圍3，工程招招標(biāo)的分分類--施工招標(biāo)標(biāo)的分類類4，招標(biāo)方方式—公開、邀邀請；經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)可可以直接接發(fā)包5，招標(biāo)組組織—代理機構(gòu)構(gòu)與行政政機關(guān)關(guān)關(guān)系6，招標(biāo)文文件的組組成與內(nèi)內(nèi)容（1）投標(biāo)須須知（2）工程量量清單的的組成（（三部分分）（3）貨物招招標(biāo)文件件—與施工招招標(biāo)文件件不同的的部分7，招投標(biāo)標(biāo)程序（1）圖7-2程序圖—弄清先后后位置（2）邀請招招標(biāo)至少少三家（3）資格的的預(yù)審和和后審（4）勘察現(xiàn)現(xiàn)場的時時間（5）答疑的的兩種方方式第二節(jié)建建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)工程量量清單的的編制1，工程量量清單的的組成內(nèi)內(nèi)容—內(nèi)容及編編制人2，分部分分項工程程量清單單的編制制—含義和四四統(tǒng)一（1）五級編編碼表示示什么？？（2）項目特特征的描描述內(nèi)容容3，措施項項目清單單的編制制—概念、自自行補充充項目的的問題4，其他項項目清單單的編制制（1）有幾項項內(nèi)容（2）誰來填填寫，承承包商可可補充的的部分5，規(guī)費與與稅金—三項稅金金第三節(jié)建建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)標(biāo)底底的編制制1，標(biāo)底的的概念2，編制原原則—可靠、完完整、合合理、唯唯一3，編制依依據(jù)4，編制內(nèi)內(nèi)容5，標(biāo)底編編制方法法（1）分部分分項四統(tǒng)統(tǒng)一（2）綜合單單價（3）措施施項目目清單單計價價1）沒有有的填填“0”2）組價價兩種種方法法，其其中費費率形形式的的三種種基價價6，編制制標(biāo)底底需考考慮4個因素素7，標(biāo)底底保密密，且且只能能是一一個第四節(jié)節(jié)工工程投投標(biāo)報報價的的編制制方法法1，內(nèi)容容—了解10個文件件2，圖7-4投標(biāo)程程序圖圖—先后次次序3，編制制方法法（1）編制制依據(jù)據(jù)（2）措施施項目目增加加3，評標(biāo)標(biāo)（1）設(shè)標(biāo)標(biāo)底的的情況況（2）成員員應(yīng)遵遵守的的規(guī)定定（3）初評評中廢廢標(biāo)情情形規(guī)規(guī)定（4）重大大偏差差的約約定（5）評標(biāo)標(biāo)與定定標(biāo)第六節(jié)節(jié)合合同價價款的的確定定1，確定定方式式—通過招招標(biāo)決決定合合同價價、通通過協(xié)協(xié)商談?wù)勁袥Q決定合合同價價2，合同同價款款的確確定—以投標(biāo)標(biāo)文件件為準(zhǔn)準(zhǔn)第五節(jié)節(jié)開開標(biāo)標(biāo)、評評標(biāo)與與定標(biāo)標(biāo)1，開標(biāo)標(biāo)（1）不予予受理理的情情況判判別（2）廢標(biāo)標(biāo)情況況判別別2，評標(biāo)標(biāo)委員員會（1）成員員比例例（2）成員員條件件第八章章建建設(shè)工工程施施工階階段工工程造造價的的控制制與調(diào)調(diào)整第一節(jié)節(jié)施施工工預(yù)算算與工工程成成本控控制1，概念念（比比較與與施工工圖預(yù)預(yù)算的的差異異）與與作用用2，編制制的兩兩種方方法3，成本本控制制（1）人工工費的的控制制（2）材料料費的的控制制第二節(jié)節(jié)工工程變變更與與合同同價的的調(diào)整整1，工程程變更更（1）概念念（2）產(chǎn)生生原因因（3）變更更的控控制（4）變更更處理理程序序（5）變更更價款款的計計算—3種方法法2，合同同價款款的調(diào)調(diào)整（1）原因因（2）調(diào)整整方法法第三節(jié)節(jié)工工程索索賠1，概念念—強調(diào)不不是懲懲罰2，索賠賠的作作用—主要的的三條條3，索賠賠的分分類（1）按目目的分分類（2）按合合同依依據(jù)分分類（3）按處處理方方式分分類4，索賠賠文件件的組組成—重點是是索賠賠報告告5，承包包商索索賠的的主要要事項項6，索賠賠費用用組成成及計計算（1）組成成（2）不允許索索賠的費用用7，工期索賠賠—比例法（要要求會用工工程量比例例法求出增增加