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文檔簡介

中級會計《會計實務》預習筆記〔十一〕采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式的前提條件企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)說明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足以下條件：①投資性房地產(chǎn)所在地有活潑的房地產(chǎn)交易市場。②企業(yè)能夠從活潑的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理①會計處理原那么企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，不提減值，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為根底調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認為其他業(yè)務收入。②一般分錄借：投資性房地產(chǎn)――公允價值變動貸：公允價值變動損益借：公允價值變動損益C貸：應交稅費――應交營業(yè)稅另外，采用此模式形成的初始入賬本錢應列入“投資性房地產(chǎn)――本錢〞。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出資本化的后續(xù)支出本錢模式下(1)轉(zhuǎn)入改擴建時借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)貸：銀行存款或應付賬款(3)完工時借：投資性房地產(chǎn)貸：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)公允價值模式下(1)轉(zhuǎn)入改擴建時借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)貸：投資性房地產(chǎn)――本錢借：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)貸：銀行存款或應付賬款(3)完工時借：投資性房地產(chǎn)――本錢貸：投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)費用化的后續(xù)支出投資性房地產(chǎn)的資本化后續(xù)支出與固定資產(chǎn)根本一致，可參照固定資產(chǎn)后續(xù)支出原那么來理解，其費用化后續(xù)支出計入“其他業(yè)務本錢

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