中天三建項目策劃標準化要求

中天天三三建建項目目策策劃劃標標準準化化要要求求真心締造美好家園CreateSweetHomesWithSincereHearts中天天三三建建為有有效效推推進進集集團團公公司司2015年項項目目部部標標準準化化管管理理要要求求，，對對新新開開工工項項目目有有效效執(zhí)執(zhí)行行前前期期策策劃劃管管理理動動作作，，對對項項目目管管理理實實行行前前期期策策劃劃、、過過程程跟跟蹤蹤、、總總結(jié)結(jié)提提煉煉的的管管理理思思路路。。以以實實現(xiàn)現(xiàn)項項目目設設施施標標準準化化、、管管理理標標準準化化、、制制度度標標準準化化。。有有效效提提高高施施工工質(zhì)質(zhì)量量、、減減少少和和消消除除安安全全隱隱患患，，提提高高項項目目管管理理綜綜合合實實力力，，最最終終實實現(xiàn)現(xiàn)提提升升經(jīng)經(jīng)濟濟效效益益。。根據(jù)據(jù)集集團團公公司司標標準準化化1.0和2.0標準準，，三三建建區(qū)區(qū)域域內(nèi)內(nèi)新新開開項項目目嚴嚴格格執(zhí)執(zhí)行行前前期期策策劃劃和和相相應應審審批批流流程程工工作作，，合合理理定定位位、、精精心心策策劃劃，，提提升升項項目目管管理理均均衡衡性性，，實實現(xiàn)現(xiàn)所所有有項項目目達達到到標標準準化化1.0版本本，，三三分分之之一一項項目目達達到到標標準準化化2.0版本本。。對對于于未未有有效效執(zhí)執(zhí)行行前前期期策策劃劃和和相相應應審審批批工工作作的的，，責責令令對對不不符符合合要要求求的的落落實實項項目目逐逐條條整整改改，，并并按按照照集集團團項項目目管管理理要要求求進進行行處處罰罰。。前期期策策劃劃是是一一項項綜綜合合性性很很強強的的工工作作，，涉涉及及到到的的內(nèi)內(nèi)容容廣廣泛泛，，要要求求策策劃劃者者具具有有專專業(yè)業(yè)的的技技術術水水平平、、豐豐富富的的現(xiàn)現(xiàn)場場經(jīng)經(jīng)驗驗。。并并且且通通過過正正如如方方案案的的選選擇擇和和決決策策、、各各種種設設施施的的選選型型和和采采購購、、相相應應制制度度的的制制訂訂和和運運作作。。有有效效執(zhí)執(zhí)行行策策劃劃要要求求，，做做到到策策劃劃與與執(zhí)執(zhí)行行有有效效聯(lián)聯(lián)動動是是科科學學管管理理的的必必備備條條件件。。每每一一位位項項目目主主要要負負責責人人，，包包括括質(zhì)質(zhì)量量、、安安全全、、技技術術、、成成本本都都應應積積極極參參與與到到項項目目管管理理策策劃劃工工作作中中。。并并做做到到總總結(jié)結(jié)提提煉煉、、持持續(xù)續(xù)改改進進。。中天三建建生活區(qū)設置要求1、辦公區(qū)區(qū)設置在同同一區(qū)域域，應采用磚砌圍墻墻隔離分分開布置置。2、策劃書應應注明本項目施工工高峰計計劃配備備工人**人，生活活區(qū)共建建造宿舍舍**棟,房間**間,可居住工工人**人詳細情況況。3、宿舍內(nèi)按集團團要求統(tǒng)統(tǒng)一配備備八件套（床、空調(diào)調(diào)、行李李架、行行李柜、、鞋架、、臉盆架架、衣帽帽掛鉤、、小方桌桌）。4、生活區(qū)區(qū)宿舍在策劃時時規(guī)劃好好空調(diào)等等單獨設設置供電電線路。5、根據(jù)集團團管理要要求設置置空氣能能熱水器器，浴室室安裝冷冷熱水龍龍頭。(原則上每每20人設一個個噴頭））.6、活動房搭搭設根據(jù)據(jù)《建設設工程施施工現(xiàn)場場消防安安全技術術規(guī)范》》要求，，臨時用用房采用用金屬夾夾芯板材材料，芯材的燃燒燒性能等等級達到到A級，活動動房有防防臺風措措施、防防雷接地地。7、每間宿舍舍均單獨獨安裝電電表、限限流器。。8、生活區(qū)設設置排水水、供水水系統(tǒng)。。水溝采采用復合合蓋板。。9、按標準配配備滅火火器材。。10、食堂墻體體采用磚磚砌體結(jié)結(jié)構(gòu)，食食堂外設設置隔油油池。食食堂配備備LED菜價顯示示牌；中天三建建生活區(qū)設置要求求11、生活區(qū)區(qū)單獨設設置探親親房、夫夫妻房，，避免男男女混居居，夫妻房設置住人數(shù)不得少少于房間間總數(shù)的的15%。11、曬衣區(qū)區(qū)、停車車棚要設設置陽光光棚,停車棚設設置電瓶瓶車充電電插座。。12、生活區(qū)區(qū)設置音音響系統(tǒng)統(tǒng)。13、按照要要求配備備滅火器器，活動動板房樓樓棟間距距3米以上，，單層面面積大于于200平方設置置兩個疏疏散樓梯梯。14、洗手間間門口設設置儀表表鏡、化化妝臺。。15、生活區(qū)區(qū)布置合合理的綠綠化區(qū)域域、花壇壇，綠化率應應控制在在空地面面積30%以上。16、設置定定型化宣宣傳欄，，17、食堂和和廁所直直線距離離保持30米以上，，配置合合理數(shù)量量的冷水水龍頭（（20人一個龍龍頭）、、洗衣池池、盥洗洗池。中天三建建辦公區(qū)設設置要求求1、設置會會議室（（3間半，監(jiān)監(jiān)控放置置于會議議室內(nèi)采采用鋼化化玻璃隔隔斷隔開開鋼化玻玻璃上設設置中天天建設的LOGO）、施工工辦公室室、安全全科、質(zhì)質(zhì)量科、、材料科科、醫(yī)務務室、財財務室、、資料室室、項目目經(jīng)理辦公室、技術負負責人辦辦公室、、設置前臺接待室（放置于進進門顯眼眼位置，，采用前前半間、無框鋼化化玻璃，，施工前前與活動動房搭設設人員明明確好做做法，留留出空間間）等。2、活動房房搭設根根據(jù)《建建設工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場消防防安全技技術規(guī)范范》要求求，臨時時用房采采用金屬屬夾芯板材料，芯材的的燃燒性性能等級級達到A級，活動動房有防防臺風措措施、防防雷接地地。3、設置男男女廁所所，廁所所外配置置化妝臺臺。4、設置八八牌二圖圖（定型型化）并并設置旗旗臺，小小橋流水水等做法，八牌二二圖處設設置綠化化。5、設置平平面布置置引導牌牌。中天三建建辦公區(qū)設設置要求6、設置LED牌（中天天歡迎您您）、導導向牌；；7、設置綠綠化、定定型化宣傳欄（項目目部組織織構(gòu)架圖圖）；8、按照要要求配備備滅火器器，滅火箱、、活動板房樓棟棟間距3米以上，，大于200平方設置置兩個疏疏散樓梯梯。9、（施工工區(qū)與辦辦公區(qū)在在一起時時設置））定型化化門衛(wèi)、、閘機考考勤系統(tǒng)統(tǒng)、定型型化員工工休息室室、直飲飲機、洗洗腳池。10、辦公室室、會議議室等部部位按照照集團CIS布置圖牌牌要求布布置。11、工地大大門統(tǒng)一一按照集集團CIS要求設置置，圍墻墻涂料按按照集團團CIS要求統(tǒng)一一布置。12、辦公區(qū)區(qū)設置必必要的涂涂色標識識。中天三建建前臺門口口做法前臺外立立面效果果前臺室內(nèi)內(nèi)效果會議室監(jiān)監(jiān)控設置置要求中天三建建工地大門門口顯眼眼位置設設置“誠誠信務務實敬敬責協(xié)協(xié)同”企企業(yè)核心心理念文文化宣傳傳牌中天三建建工地大門門口入口口位置設設置“真真心締造造美好家家園”企企業(yè)使命命標語中天三建建監(jiān)控室標標準化設設置會議室標標準化配配置中天三建建前臺接待待室標準準配置前臺接待待室項目目部名稱稱中天三建建浴室冷熱熱水龍頭頭配置浴室實施施標準化化中天三建建施工現(xiàn)場策劃要求1、定型化化門衛(wèi)、、閘機考考勤系統(tǒng)統(tǒng)、定型型化員工工休息室室、直飲飲機、洗洗腳池;2、班組倉庫庫優(yōu)選采采用定型型化集裝裝箱式，，材料符符合A級防火要要求，并并設置防防雷、接接地等相相關保護護措施。盡量設置置于塔吊吊覆蓋范范圍之外外安全區(qū)區(qū)域。3、入口關關鍵部位位設置車車輛沖洗洗平臺、、并按照照規(guī)范要要求設置置沉淀池池。4、進門處處設置LED顯示牌，，數(shù)據(jù)動動態(tài)更新新（注重重文明宣宣傳和友友情提醒醒）5、樓號、樓樓層牌按按照集團團公司統(tǒng)統(tǒng)一要求求布置；；6、鋼筋棚按按照定型型化要求求進行配配置，鋼鋼筋堆放放按照集集團定型型化進行行配置7、不同區(qū)域域隔開采采用定型型化鋼板板網(wǎng)片進進行分隔隔；（圍墻建建議做成成定型化化可拆卸卸壓型鋼鋼板圍墻墻，綜合合成本較較磚砌圍圍墻便宜宜）中天三建建施工現(xiàn)場場設置要求8、設置噴繪繪圖牌（（中天歡歡迎您）、真心締締造美好好家園格格柵企業(yè)業(yè)文化牌牌；9、設置綠化化、定型型化宣傳傳牌、儀儀表鏡；10、木工加加工區(qū)、、鋼筋加加工區(qū)設設置在塔塔吊吊裝裝方便區(qū)區(qū)域，并并采用定定型化材材料進行行安裝。。11、塔吊設設置應綜綜合考慮慮項目特特點，包包括起重重量、費費用、新新舊程度度、大臂臂長度等等。（超超過五年年的塔吊吊選用需需慎重，，創(chuàng)標桿桿、標準準化2.0要求塔吊吊選用不不得超過過5年的舊塔塔吊）10、按照規(guī)范要求配備滅火火器，（（加工場場、材料料堆放場場、工作作樓層外外腳手架架等部位位）11、工地大門門、圍墻墻統(tǒng)一按按照集團團CIS要求設置置，圍墻墻涂料按按照集團團CIS要求統(tǒng)一一布置。。12、臨時用電電按照三三級配電電系統(tǒng)要要求合理理規(guī)劃，，配電房房按照集集團標準準進行設設置。（因各階階段現(xiàn)場場使用功功能和頻頻次有變變化，應應結(jié)合項項目進展展對應項項目進行行二次策策劃和三三次策劃劃包括基基礎階段段、主體體結(jié)構(gòu)階階段、裝裝飾階段段）中天三三建中天天三三建建2015年度項項目策策劃標標準化化要求求項目管管理標標準化化具體體要求求1.0、2.0版本的的具體體明細細項目1.0版標準項目2.0版標準在建項目達到《項目綜合評價管理辦法》中的達標要求，及時有效處理客戶投訴，且符合如下條件：項目基本達到標桿工程的標準。一、“人、證、崗、能”體系：項目部管理人員配備基本齊全，人證符合率不低于70%，技術負責人、安全員配備合格率不低于80%；一、“人、證、崗、能”體系：項目部管理人員配備齊全且具備對應崗位能力，人證符合率不低于80%，技術負責人、安全員配備合格率不低于90%；二、現(xiàn)場設施標準化（參考《項目管理標準建設參考標準》）：二、現(xiàn)場設施標準化（參考《項目管理標準建設參考標準》）：1、安全防護類，定型化安全通道、作業(yè)防護棚、電梯井防護門、人貨梯防護門等18項配備率100%；文明施工及CIS類定型化八牌二圖、大門、危險源告示牌等全面落實，其它項不低于70%。1、安全防護類定型化設施配備率100%，文明施工及CIS類整體落地率不低于85%。2、質(zhì)量類，各項材料合格，設置樣板引路（提倡實體樣板）、實測數(shù)據(jù)可視化、有標養(yǎng)室、使用優(yōu)質(zhì)周轉(zhuǎn)材料等。2、質(zhì)量類，落實集中加工車間（鋼筋、砌體、水電安裝、模板、小型構(gòu)件）并得到有效應用，質(zhì)量類現(xiàn)場標準化落地率不低于80%。推廣使用日式管理工具3、集裝箱序列，現(xiàn)場使用集裝箱式門衛(wèi)室、茶水亭等。4、后勤辦公類，辦公家具、食堂、宿舍、浴室硬件配備基本完備，管理人員工裝統(tǒng)一。后勤辦公類現(xiàn)場標準化落地率不低于80%。項目1.0版標準項目2.0版標準三、標準化管理動作：參考《項目管理標準建設參考標準》，其中安全類標準化管理動作10項，質(zhì)量類標準化管理動作11項，生產(chǎn)類標準化管理動作5項，綜合類標準化管理動作8項。三、標準化管理動作：參考《項目管理標準建設參考標準》，其中質(zhì)量、安全、生產(chǎn)及綜合類必須包含1.0版標準動作。1、安全類，全面落實重大危險源、大型機械設備、臨時用電等3項標準化管理動作。1、安全類標準化管理動作推廣落地不少于6項，有相應管理痕跡，并取得實效。2、質(zhì)量類，全面落實樣板引路、實測實量、標準化養(yǎng)護等3項標準化管理動作。2、質(zhì)量類標準化管理動作推廣落地不少于5項，有相應管理痕跡，并取得實效。實測適量合格率不低于85%。3、生產(chǎn)類，全面落實供應鏈、封閉管理、職工入場及考勤等3項標準化管理動作。3、生產(chǎn)類標準化管理動作不少于4項，有相應管理痕跡，并取得實效。4、綜合類，全面落實工程管理目標責任制、平面策劃、資料管理等3項標準化管理動作。4、綜合類標準化管理動作不少于5項，有相應管理痕跡，并取得實效。5、技術進步措施（參考《項目管理標準建設參考標準》，共16項）：項目部推廣使用PC、鋁模、爬架等技術進步措施，并對項目