中建東孚投資發(fā)展有限公司BIM應(yīng)用概況

上海海中中建建東東孚孚投投資資發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司中建東東孚孚投投資資發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司BIM技術(shù)術(shù)應(yīng)應(yīng)用用概概況況1、基基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)應(yīng)用用階階段段（（2012.5-2013.6）主要要完完成成人人員員培培訓訓、、組組織織架架構(gòu)構(gòu)的的搭搭建建、、公公司司近近期期遠遠期期工工作作規(guī)規(guī)劃劃，，基基礎(chǔ)礎(chǔ)模模型型的的搭搭建建工工作作。。一、、BIM技術(shù)術(shù)在在東東孚孚應(yīng)應(yīng)用用的的發(fā)發(fā)展展階階段段《中建建東東孚孚建建筑筑信信息息模模型型（BIM）細細則則》《中建建東東孚孚2013-2015年BIM技術(shù)術(shù)發(fā)展展應(yīng)應(yīng)用用方方案案》《BIM工作作補補充充協(xié)協(xié)議議范范本本》2、拓拓展展應(yīng)應(yīng)用用階階段段（（2013.6-2014.6）主要要完完成成施工工階階段段的的錯錯、、漏漏、、碰碰、、缺缺與與綜綜合合管管線線的的檢檢查查及及優(yōu)優(yōu)化化工工作作，，銷銷售售階階段段的的樣樣板板間間制制作作及及Navisworks的動動畫畫漫漫游游展展示示。。3、深深化化應(yīng)應(yīng)用用階階段段（（2014.6-至今今））全面面實實踐踐房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)過過程程中中的的設(shè)設(shè)計計、、施施工工、、銷銷售售、、運運營營四四個個階階段段全全生生命命周周期期的的BIM工作作。作作為為八八局局的的房房產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)，，我我們們在在BIM技術(shù)術(shù)的的推推廣廣應(yīng)應(yīng)用用中中，，還還主主動動承擔擔了國國家家十十二二五五課課題題《《城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住住宅宅建建設(shè)設(shè)BIM技術(shù)術(shù)研研究究及及其其產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)化化應(yīng)應(yīng)用用示示范范》》中中的的““BIM技術(shù)術(shù)應(yīng)應(yīng)用用研研究究中中心心和和技技術(shù)術(shù)培培訓訓基基地地””的的建建設(shè)設(shè)和和研研究究示示范范工工作作。。一、、BIM技術(shù)術(shù)在在東東孚孚應(yīng)應(yīng)用用的的發(fā)發(fā)展展階階段段1、基基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)設(shè)（1）培培訓訓：：公公司司共進進行行初初級級、、中中級級、、高高級級三級級培培訓訓，覆覆蓋蓋面面為為總總部部及及各各級級區(qū)區(qū)域域（（直直屬屬項項目目））公公司司，，培培訓訓累累計計33人次次，，占占工工程程技技術(shù)術(shù)人人員員的的24%。（2）族族庫建設(shè)設(shè)：：在充分分利利用用局局BIM工作作站站提提供供的的Revit族庫庫2012公共共庫庫共共享享平臺臺的的同時時，加加大大適合合本本企企業(yè)業(yè)-房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)族族庫庫的的開開發(fā)發(fā)，，達達到到““精精細細化化的的管管理理、、品品牌牌化化的的經(jīng)經(jīng)營營、、規(guī)規(guī)范范化化的的服服務(wù)務(wù)””的的目目標標。（3）平平臺臺搭搭建建：：搭建建企企業(yè)業(yè)信信息息共共享享辦辦公公平平臺臺，，利利于于各各參參與與方方工工作作的的組組織織與與協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)，，實實現(xiàn)現(xiàn)項項目目全全生生命命周周期期的的管管理理。。二、、BIM技術(shù)術(shù)在房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)各各階階段段應(yīng)應(yīng)用用實實施施情情況況2、具具體體應(yīng)應(yīng)用用：：●設(shè)設(shè)計計階階段段（1）方方案案設(shè)設(shè)計計階階段段：：根根據(jù)據(jù)CAD二維維圖圖紙紙直直接接建建立立BIM模型型，，利利用用BIM技術(shù)術(shù)進進行行方方案案設(shè)設(shè)計計管管理理，，主主要要體現(xiàn)現(xiàn)為為方案案比比選選、、建建筑筑物物理理性性能能分分析析，，從從設(shè)設(shè)計計源源頭頭進進行行成成本本管管控控。。百葉葉窗窗疏疏密密方方案案比比較較綠綠建分分析析二、、BIM技術(shù)術(shù)在房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)各各階階段段應(yīng)應(yīng)用用實實施施情情況況（2）施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計階階段段：：將將BIM三維維模模型型用用于于各各專專業(yè)業(yè)之之間間的的錯錯、、漏漏、、碰碰、、缺缺檢檢查查，，提提前前發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問問題題并并予予以以解解決決；；對對關(guān)關(guān)鍵鍵部部位位進進行行凈凈高高分分析析及及優(yōu)優(yōu)化化；；根根據(jù)據(jù)BIM模型進進行管管線綜綜合優(yōu)優(yōu)化，，生成成機電電綜合合管線線圖；；根據(jù)據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)預埋埋留洞洞圖生生成施施工預預留預預埋相相關(guān)信信息圖圖紙等等。碰撞報報告綜合管管線碰碰撞及及優(yōu)化化二、BIM技術(shù)在房地地產(chǎn)開開發(fā)各各階段段應(yīng)用用實施施情況況●施施工工階段段在接收收設(shè)計計單位位上游游數(shù)據(jù)據(jù)深化化模型型信息息的基基礎(chǔ)上上，根根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場情情況和優(yōu)化方方案對對該模模型進進行深深化處理，，并利利用該該BIM模型輔輔助施施工管管理。。主要要應(yīng)用用：（1）預制制構(gòu)件件加工工與模模塊化化施工工：利利用BIM技術(shù)三三維可可視化化的特特點，，及時時與預預制加加工單單位溝溝通，，優(yōu)化化管理理過程程，確確保預預制構(gòu)構(gòu)件的的質(zhì)量量；針針對其其中相相似的的基本本單元元構(gòu)件件，實實現(xiàn)模模塊化化施工工。以以下為為“上上海中中建錦錦繡天天地””項目目中的的若干干預制制構(gòu)件件模型型。預制梁梁BIM模型預預制板板BIM模型預預制柱BIM模型二、BIM技術(shù)在房地地產(chǎn)開開發(fā)各各階段段應(yīng)用用實施施情況況（2）基于于BIM技術(shù)的的施工工質(zhì)量量管理理：區(qū)區(qū)別于于傳統(tǒng)統(tǒng)二維維圖紙紙模型型，BIM模型構(gòu)構(gòu)件中中包含含了實實際建建筑構(gòu)構(gòu)件的的各項項必需需參數(shù)數(shù)，據(jù)據(jù)此我我們進進行工工程量量統(tǒng)計計、施施工工工藝的的模擬擬分析析、4D施工模模擬、、施工工過程程中的的安全全管理理（安安全防防護方方面））及工工程質(zhì)質(zhì)量驗驗收、、竣工工后的的數(shù)字字竣工工模型型交付付，保保證了了過程程中數(shù)數(shù)據(jù)及及文檔檔的完完整保保存，，實現(xiàn)現(xiàn)安全全、便便捷、、高效效的質(zhì)質(zhì)量管管理模模式。。結(jié)構(gòu)柱柱工程量統(tǒng)計計表室室外外管網(wǎng)網(wǎng)-水管道道工程程量統(tǒng)統(tǒng)計表表二、BIM技術(shù)在房地地產(chǎn)開開發(fā)各各階段段應(yīng)用用實施施情況況施工模模擬平平、立立、剖剖面對對比錯、漏漏、碰碰、缺缺等過過程質(zhì)質(zhì)量控控制竣竣工工數(shù)字字模型型交付付二、BIM技術(shù)在房地地產(chǎn)開開發(fā)各各階段段應(yīng)用用實施施情況況●銷銷售售階段段（1）電子子售樓樓書應(yīng)應(yīng)用：：基于于BIM模型我我們制作了電子子售樓樓書，，覆蓋蓋了商商鋪、、精裝裝修樣樣板間間、辦辦公寫寫字樓樓等多多種業(yè)業(yè)態(tài)，，為未來實實現(xiàn)跨地區(qū)區(qū)的線上銷售打下基基礎(chǔ)。（2）樣板板間比比選：：在面面對多多種戶戶型、、多種種裝修修方案案如何何取舍舍的難難題時時，我我們利利用BIM技術(shù)進進行菜單式式裝修修虛擬擬樣板間間的制制作，讓客戶進行可視化化方案案與價格格的比選，大大大降低低了造價。以““中建建錦繡繡天地地”項項目為為例，，兩間間樣板板間的的成本本由原來的的53.88萬元降降低為為20萬元，節(jié)約約了50%以上。后續(xù)施工中中我們們將逐逐漸較較少工工程現(xiàn)現(xiàn)場實實際樣樣板制制作數(shù)數(shù)量，，預計計將降降低70%工程樣樣板制制作成成本，，逐步步實現(xiàn)現(xiàn)公司司虛擬擬樣板板間代代替實實體樣樣板間間的發(fā)發(fā)展趨勢；另外外，虛虛擬電電子沙沙盤銷銷售我我們也也在實實踐中中。二、BIM技術(shù)在房地地產(chǎn)開開發(fā)各各階段段應(yīng)用用實施施情況況精裝修修樣板板間平平面展展示上上海青青浦項項目虛虛擬樓樓盤展展示菜單式式精裝裝樣板板間展展示西西安中中建˙˙群星星匯項目虛虛擬樓樓盤展展示二、BIM技術(shù)在房地地產(chǎn)開開發(fā)各各階段段應(yīng)用用實施施情況況●運運營營維護護和物物業(yè)管管理階階段針對我我公司司多為為自持持物業(yè)業(yè)的現(xiàn)現(xiàn)狀，，在后續(xù)的的工程程中，我們們將加加大推推廣BIM技術(shù)在在運營營維護和和物業(yè)業(yè)管理理階段工工作的的力度度。（1）信息息查詢詢：基基于運維管管理平平臺，，在BIM模型中添加相關(guān)信息，可在模模型上上進行行構(gòu)件信信息的查詢詢；（2）設(shè)施施設(shè)備備管理理：利利用BIM模型，，進行行可視視化管管理，，制定定合理理的維維修、、保養(yǎng)養(yǎng)、樓板信信息查查詢更新、搬遷遷計劃劃，及及時處處理突突發(fā)設(shè)設(shè)備故故障；；（3）能源源管理理：利利用BIM模型結(jié)結(jié)合能能源監(jiān)監(jiān)控裝置，，全面面掌握握大樓樓能源源使用用情況況，分分析能能源管管理優(yōu)優(yōu)缺點點，制制定能能源管管理最最優(yōu)策策略；二、BIM技術(shù)在房地地產(chǎn)開開發(fā)各各階段段應(yīng)用用實施施情況況物業(yè)檢檢修維維護狀狀態(tài)查查詢（4）應(yīng)急急預案案優(yōu)化化：制制定最最優(yōu)化化的疏疏散撤撤離、、危險險區(qū)隔隔離、、檢測測、搶搶救等等措施施，設(shè)設(shè)置疏疏散通通道、