知名地產集團綠色建筑-知名地產長陽項目案例介紹

“綠色建筑筑季”培訓訓綠色建筑案案例介紹——萬科長陽項項目許荷中中國建建筑科學研研究院建筑筑設計院目錄項目概況綠色建筑分分項咨詢分分析及技術術實踐小結節(jié)地與室外外環(huán)境（涉涉及：場地地與景觀設設計，建筑筑設計,暖通）節(jié)能與能源源利用（涉涉及：建筑筑專業(yè)，暖暖通專業(yè)，，電氣專業(yè)業(yè)，給排水水專業(yè)）節(jié)水與水資資源利用（（涉及：給給排水專業(yè)業(yè)，景觀園園林）節(jié)材與材料料利用（涉涉及：建筑筑專業(yè)，結結構專業(yè)））室內環(huán)境質質量（涉及及：建筑專專業(yè)，暖通通專業(yè)）運營管理（（涉及：各各專業(yè)）項目基本情情況綠色建筑咨咨詢工作概概況綠色建筑主主要技術措施及亮點點技術策略設計落實VS項目概況本工程位于于北京房山山區(qū)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)起步區(qū)1#地，用地東東側為商業(yè)業(yè)用地和學學校用地，，用地北側側為京良路路，用地西西側規(guī)劃為為東張路，，現(xiàn)狀為長長陽體育公公園，用地地南側為居居住用地。。場地內地地勢基本平平坦。周邊邊交通條件件便利，臨臨近規(guī)劃中中的城鐵站站。開發(fā)發(fā)單單位位：：北北京京中中糧糧萬萬科科房房地地產產開開發(fā)發(fā)有有限限公公司司設計計單單位位：：北北京京市市建建筑筑設設計計研研究究院院咨詢詢單單位位：：中中國國建建筑筑科科學學研研究究院院建建筑筑設設計計院院施工工單單位位：：北北京京城城建建五五建建設設工工程程有有限限公公司司長長陽陽半半島島項項目目部部；；中中建建一一局局集集團團建建設設發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司；；北北京京房房建建建建筑筑股股份份有有限限公公司司04地塊11地塊03地塊10地塊04地塊11地塊03地塊10地塊04地塊11地塊03地塊10地塊04地塊11地塊03地塊10地塊一期期（（04#地塊塊，，11#地塊塊））：：總總用用地地面面積積9.4萬㎡㎡，，建建筑筑面面積積約約20.0萬㎡㎡。。2010年11月取取得得三三星星級級綠綠色色建建筑筑設設計計標標識識，，北北京京地地區(qū)區(qū)第第一一個個綠綠色色建建筑筑設設計計標標識識。。二期期（（03#地塊塊，，10#地塊塊））：：總總用用地地面面積積6.0萬㎡㎡，，總總建建筑筑面面積積15.8萬㎡㎡。。2011年11月取取得得三三星星級級綠綠色色建建筑筑設設計計標標識識。。項目目概概況況04地塊塊11地塊塊03地塊塊10地塊塊咨詢詢工工作作方方法法階段工作內容提交成果策劃階段綠色建筑策劃進行綠色建筑預評估預評估與初步建議報告提出綠色建筑初步建議技術方案比較與建議綠色建筑技術路線報告進行相關模擬計算增量成本估算修改深化技術方案綠色建筑策劃咨詢報告修改深化模擬計算完成策劃咨詢報告設計階段設計圖紙審查指導設計應用技術措施/施工設計圖紙審核圖紙審核報告精裝設計圖紙審核圖紙審核報告景觀設計圖紙審核圖紙審核報告申報階段申報設計標識整理技術措施和資料，編寫申報報告申報報告申報材料施工階段施工顧問顧問指導綠色建筑技術路線在施工階段的落實/申報階段申報運營標識整理技術措施和資料，編寫申報報告申報報告申報材料策劃劃咨咨詢詢內內容容項目目概概況況確定定綠綠色色建建筑筑目目標標業(yè)主主確確認認綠綠色色建建筑筑目目標標提出出綠綠色色建建筑筑技技術術路路線線各方方一一起起討討論論技技術術路路線線進行行技技術術方方案案比比較較進行行增增量量成成本本分分析析確定定實實施施方方案案業(yè)主主確確認認實實施施方方案案完成成咨咨詢詢報報告告設計計院院修修改改圖圖紙紙審核核、、指指導導設設計計整理理、、提提交交申申報報材材料料獲得得綠綠色色建建筑筑設設計計標標識識綠色色施施工工指指導導一期期策劃劃咨咨詢詢流流程程項目目概概況況二期期確定定綠綠色色建建筑筑目目標標業(yè)主主確確認認綠綠色色建建筑筑目目標標提出出綠綠色色建建筑筑初初步步建建議議各方方一一起起討討論論預預評評估估及及初初步步建建議議技術術方方案案比比較較進行行增增量量成成本本分分析析確定定實實施施方方案案業(yè)主主確確認認實實施施方方案案完成成預預評評估估表表及及初初步步建建議議設計計院院修修改改圖圖紙紙審核核、、指指導導設設計計整理理、、提提交交申申報報材材料料獲得得綠綠色色建建筑筑設設計計標標識識綠色色施施工工指指導導二期期：：采采用用的的主主要要綠綠色色建建筑筑技技術術措措施施有有：：1、采采用用計計算算機機模模擬擬技技術術優(yōu)優(yōu)化化小小區(qū)區(qū)風風環(huán)環(huán)境境；；2、采采用用浮浮筑筑樓樓板板構構造造，，與與地地板板采采暖暖相相結結合合；；3、采采用用脫脫硫硫石石膏膏板板等等利利廢廢材材料料；；4、臥臥室室、、起起居居室室選選用用除除醛醛涂涂料料；；5、建建筑筑與與室室內內同同步步設設計計，，室室內內裝裝修修一一次次到到位位；；6、設置有機垃垃圾生態(tài)處理理設備；7、雨篷、欄桿桿、排煙道、、樓梯、衛(wèi)浴浴、廚房等使使用工業(yè)化部部品；8、選擇高強鋼鋼筋和高性能能混凝土；9、采用低溫輻輻射地板采暖暖系統(tǒng)；10、綠化灌溉采采用微噴灌形形式；11、沖廁和室外外用水使用市市政再生水；；12、采用透水磚磚地面、下凹凹式綠地和滲滲透管加強雨雨水滲透量；；13、住宅樓設置置太陽能熱水水系統(tǒng)，采用用集中設置集集熱板、分戶戶設置儲熱水水箱的方式；；14、選用高效節(jié)節(jié)能燈具、節(jié)節(jié)能變壓器、、節(jié)能電梯；；15、采用先進可可靠的智能化化系統(tǒng)；16、施工過程中中控制各種污污染及對周邊邊區(qū)域的影響響；17、對施工過程程中產生的廢廢棄物分類處處理，并進行行回收和再利利用；項目重點技術術應用情況一期：采用的的主要綠色建建筑技術措施施有：1、采用計算機機模擬技術優(yōu)優(yōu)化小區(qū)風環(huán)環(huán)境；2、加強外圍護結結構保溫隔熱熱性能，達到到70%節(jié)能；3、衛(wèi)生間排風風采用無動力力風帽；4、地下車庫設設置導光管，，設小型照明明智能控制系系統(tǒng)；5、采用浮筑樓樓板構造，與與地板采暖相相結合；6、采用脫硫石石膏板等利廢廢材料；7、臥室、起居居室選用除醛醛涂料；8、建筑與室內內同步設計，，室內裝修一一次到位；9、設置有機垃垃圾生態(tài)處理理設備；10、采用預制裝裝配式混凝土土剪力墻結構構體系；11、雨篷、欄桿桿、排煙道、、樓梯、衛(wèi)浴浴、廚房等使使用工業(yè)化部部品；12、選擇高強鋼鋼筋和高性能能混凝土；13、采用低溫輻輻射地板采暖暖系統(tǒng)；14、綠化灌溉采采用微噴灌形形式；15、沖廁和室外外用水使用市市政再生水；；16、采用透水磚磚地面、下凹凹式綠地和滲滲透管加強雨雨水滲透量；；17、十八層以下下五層以上的的住宅樓設置置太陽能熱水水系統(tǒng)，采用用集中設置集集熱板、分戶戶設置儲熱水水箱的方式；；18、選用高效節(jié)節(jié)能燈具、節(jié)節(jié)能變壓器、、節(jié)能電梯；；19、采用太陽能能草坪燈、路路燈等；20、采用先進可可靠的智能化化系統(tǒng)；21、施工過程中中控制各種污污染及對周邊邊區(qū)域的影響響；22、對施工過程程中產生的廢廢棄物分類處處理，并進行行回收和再利利用；項目概況綠色建筑分項項咨詢分析及及技術實踐小結1、節(jié)地與室外外環(huán)境（涉及及：場地與景景觀設計，建建筑設計，暖暖通）2、節(jié)能與能源源利用（涉及及：建筑專業(yè)業(yè)，暖通專業(yè)業(yè)，電氣專業(yè)業(yè)，給排水專專業(yè)）3、節(jié)水與水資資源利用（涉涉及：給排水水專業(yè)，景觀觀園林）4、節(jié)材與材料料利用（涉及及：建筑專業(yè)業(yè)，結構專業(yè)業(yè)）5、室內環(huán)境質質量（涉及：：建筑專業(yè)，，暖通專業(yè)））6、運營管理（（涉及：各專專業(yè)）項目基本情況況綠色建筑咨詢詢工作概況綠色建筑主要要技術措施及亮點技術策略設計落實VS1、節(jié)地與室外外環(huán)境涉及專業(yè)：規(guī)規(guī)劃、建筑設設計、景觀園園林暖通專專業(yè)（模擬））控制項及一般般項：選址：本項目所在在地現(xiàn)狀地形形平坦，項目目所在地現(xiàn)狀狀地形平坦，，項目符合房房山區(qū)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性性詳細規(guī)劃（（街區(qū)深化方方案）。相關指標：人均居住用地地13.5㎡/人。居住區(qū)內內綠地率達34.4%，人均公共綠綠地面積約1.95㎡。公共配套：小區(qū)內按規(guī)劃劃要求配建了了幼園、衛(wèi)生生服務站、郵郵政所、菜市市場、室內文文體活動中心心等公共設施施。公共配套分析析1、節(jié)地與室外外環(huán)境風環(huán)境：一期：風環(huán)境境模擬，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)局部風度放放大系數(shù)過大大，建議在風風速放大系數(shù)數(shù)過大區(qū)域種種植綠植或是是設置其他擋擋風設施，以以改善此處風風環(huán)境。二期：小區(qū)內內1.5m高度區(qū)域最大大風速小于5m/s，冬季工況下下住區(qū)內人員員主要活動區(qū)區(qū)域風速放大大系數(shù)均小于于2，除直接迎風風面建筑外，，建筑前后的的風壓差不高高于5Pa的要求。夏季季及過渡季節(jié)節(jié)，住區(qū)內無無明顯無風及及渦旋區(qū)，住住區(qū)內自然通通風情況良好好，有利于灰灰塵及污染區(qū)區(qū)的消散。一期二期1、節(jié)地與室外外環(huán)境公共交通：居住區(qū)東北側側緊鄰地鐵站站，小區(qū)對外外交通較為便便利。內部交交通車流線路路主要沿場地地四周，形成成環(huán)路。策略：建議在在進行場地外外環(huán)路設計時時，增設人行行道、自行車車道，提供更更加便利的綠綠色出行道路路。人行道可可單獨設置，，也可與自行行車道并設。。設計落實：未未采用。綠化種植方面面：策略：種植鄉(xiāng)鄉(xiāng)土植物，采采用復層綠化化方式。設計落實：綠綠地中種植了了香椿、合歡歡、杜仲、垂垂柳、國槐、、紫葉李、榆榆葉梅、二月月蘭等鄉(xiāng)土植植物，并采采用了復層綠綠化方式。透水地面方面面：初步核算室外外透水面積比比約50.9%。策略：建議在在主要人行區(qū)區(qū)域采用透水水磚地面,透水磚墊層的的做法通常采采用30厚1:6干硬性水泥砂砂漿+300厚天然級配砂砂石碾壓；不不透水磚的墊墊層通常采用用30厚1:6干硬性水泥砂砂漿+100厚混凝土+300厚3:7灰土。天然級級配砂石每立立方米比灰土土貴約30-40元，而100厚混凝土約35元/平方米，因此此，兩種磚墊墊層做法的造造價是差不多多的。設計落實：人人行區(qū)采用透透水磚地面。。優(yōu)選項：地下空間利用用：本項目合理開開發(fā)并利用了了地下空間，，主要功能為為汽車庫、設設備機房等，，地下建筑面面積與建筑所所占面積之比比為1.82。2、節(jié)能與能源源利用涉及：建筑專專業(yè)，暖通專專業(yè)，電氣專專業(yè)，給排水水專業(yè)控制項及一般般項：建筑環(huán)境及節(jié)節(jié)能：外圍護結構：：本項目住宅建建筑圍護結構構熱工性能均均符合北京市市居住建筑節(jié)節(jié)能標準要求求。本項目住住宅建筑的外外圍護結構節(jié)節(jié)能目標為達達到節(jié)能70%。策略：外墻做法：非非工業(yè)化住宅宅外墻采用外外保溫，外墻墻的傳熱系數(shù)數(shù)需不大于0.44W/（m2?K）。做法建議議：鋼筋混凝凝土墻，基層層墻面刷界面面劑，DP砂漿找平，DEA砂漿粘貼100厚膨脹聚苯板板，抹3~5厚聚合物砂漿漿（DBI）中間壓入一一層耐堿玻纖纖網(wǎng)格布，涂涂料飾面。工業(yè)化住宅外外墻采用夾芯芯保溫墻體，，要達到節(jié)能能70%的目標，則住住宅外墻的傳傳熱系數(shù)需不不大于0.44W/（m2?K），保溫層可可選擇做70厚擠塑聚苯板板。針對長陽項目目，我們對幾幾種滿足公安安部發(fā)布的46號文防火規(guī)定定的外保溫做做法進行了比比較：聚苯板+A2級膠粉聚苯顆顆粒防火隔離離帶vs.聚苯板+巖棉復合板防防火隔離帶vs.黑聚苯外保溫溫屋面做法：建建議屋面保溫溫層采用擠塑塑聚苯板，并并采用倒置式式屋面，非工工業(yè)化和工業(yè)業(yè)化住宅屋頂頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)數(shù)均需小于0.32W/（m2?K），保溫層建建議采用100厚擠塑聚苯板板。外窗：非工業(yè)業(yè)化和工業(yè)化化住宅外窗的的傳熱系數(shù)均均達到2.7W/（m2?K）即可，外窗窗可選用中空空玻璃斷橋鋁鋁合金窗，當當空氣層為12mm厚時，窗的傳傳熱系數(shù)為2.6～2.8W/（m2?K）。2、節(jié)能與能源源利用設計落實：外墻及屋頂采采用100厚阻燃型聚苯苯板。外窗選用6+12A+6中空玻璃斷熱熱鋁合金窗。。構造設計上對對陽臺、雨篷篷、女兒墻等等易產生熱橋橋處均做了保保溫處理。住宅設計各主主要功能房間間外窗可開啟啟面積占所在在房間地面面面積的比值均均在5%以上，自然通通風效果良好好。住宅朝向主要要為南北向，，均滿足大寒寒日2小時的日照標標準。住宅居居住空間大多多數(shù)在南北向向開窗，住宅宅的客廳、臥臥室、廚房等等功能房間的的窗地比均大大于1/7，符合國家《建筑采光設計計標準》GB/T50033-2001的相關規(guī)定，，自然采光效效果良好。2、節(jié)節(jié)能能與與能能源源利利用用采暖暖與與空空調調：：本項項目目單單元元住住宅宅夏夏季季空空調調采采用用單單元元式式空空調調器器，，各各房房間間單單獨獨設設置置，，臥臥室室按按分分體體壁壁掛掛機機預預留留位位置置，，客客廳廳按按柜柜機機考考慮慮預預留留位位置置。。本本工工程程住住宅宅項項目目除除衛(wèi)衛(wèi)生生間間使使用用鋼鋼制制散散熱熱器器外外，，室室內內均均采采用用低低溫溫地地板板輻輻射射采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)。。優(yōu)化化策策略略：：由于于地地板板輻輻射射采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)與與散散熱熱器器系系統(tǒng)統(tǒng)對對水水溫溫要要求求不不同同，，衛(wèi)衛(wèi)生生間間的的采采暖暖設設計計應應考考慮慮熱熱媒媒溫溫度度，，不不應應按按照照常常規(guī)規(guī)溫溫度度設設計計。。建議議各各主主要要房房間間地地板板采采暖暖分分環(huán)環(huán)路路布布置置加加熱熱管管，，各各環(huán)環(huán)路路上上加加裝裝溫溫控控閥閥門門，，以以便便于于實實現(xiàn)現(xiàn)分分室室控控制制溫溫度度；；要要求求各各環(huán)環(huán)路路加加熱熱管管的的長長度度接接近近相相等等，，有有利利于于水水利利平平衡衡。。布管管時時，，應應本本著著保保證證地地面面溫溫度度均均勻勻的的原原則則進進行行，，建建議議將將高高溫溫管管段段優(yōu)優(yōu)先先布布置置于于外外窗窗、、外外墻墻側側，，使使得得室室內內溫溫度度分分布布盡盡可可能能均均勻勻，，建建議議在在靠靠近近外外墻墻、、外外窗窗、、外外門門等等處處，，管管間間距距可可適適當當縮縮小小。。設計計落落實實：：住宅宅部部分分采采用用地地板板輻輻射射供供暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)換熱熱站站內內設設置置采采暖暖二二次次循循環(huán)環(huán)泵泵及及換換熱熱器器，，熱熱水水循循環(huán)環(huán)泵泵的的耗耗電電輸輸熱熱比比滿滿足足《嚴寒寒和和寒寒冷冷地地區(qū)區(qū)居居住住建建筑筑節(jié)節(jié)能能設設計計標標準準》的要要求求。。采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)采采用用雙雙管管異異程程式式系系統(tǒng)統(tǒng)，，建建筑筑物物熱熱力力入入口口處處設設計計量量小小室室，，設設備備管管井井內內各各用用戶戶入入戶戶供供水水管管上上設設計計量量裝裝置置。。地板板輻輻射射采采暖暖2、節(jié)節(jié)能能與與能能源源利利用用電氣氣節(jié)節(jié)能能：：策略略：：綠綠色色照照明明設設計計、、減減少少供供配配電電損損耗耗和和節(jié)節(jié)能能電電氣氣產產品品的的應應用用設計計落落實實：：電電梯梯廳廳、、樓樓梯梯間間、、走走廊廊等等公公共共場場所所采采用用高高效效光光源源、、高高效效節(jié)節(jié)能能燈燈具具，，照照明明采采用用聲聲光光控控延延時時開開關關；；疏疏散散指指示示照照明明采采用用LED光源源；；地地下下車車庫庫采采用用T8節(jié)能能燈燈，，直直管管式式熒熒光光燈燈均均采采用用電電子子鎮(zhèn)鎮(zhèn)流流器器，，補補償償后后功功率率因因數(shù)數(shù)大大于于0.9；樓樓梯梯間間與與室室外外聯(lián)聯(lián)通通，，利利用用自自然然采采光光；；部部分分住住宅宅地地下下區(qū)區(qū)域域開開設設天天井井，，直直接接利利用用自自然然采采光光。。電電梯梯、、水水泵泵、、風風機機等等設設備備均均采采用用節(jié)節(jié)能能型型產產品品及及節(jié)節(jié)能能措措施施。。高效效燈燈具具2、節(jié)節(jié)能能與與能能源源利利用用優(yōu)選選項項：：可再再生生能能源源：：策略略：：本本項項目目在在十十八八層層以以下下五五層層以以上上的的住住宅宅樓樓設設置置太太陽陽能能熱熱水水，，系系統(tǒng)統(tǒng)形形式式建建議議采采用用集集中中設設置置太太陽陽能能集集熱熱板板、、分分戶戶設設置置儲儲熱熱水水箱箱及及輔輔助助電電加加熱熱的的系系統(tǒng)統(tǒng)。。太陽陽能能集集熱熱板板設設置置：：可可選選擇擇屋屋面面嵌嵌入入式式安安裝裝；；屋屋頂頂平平面面安安裝裝。。設計計落落實實：：屋屋頂頂平平面面安安裝裝，，太太陽陽能能熱熱水水利利用用戶戶數(shù)數(shù)一一期期1196戶，占項項目內總總戶數(shù)2105戶的56.8%；二期606戶，占總總戶數(shù)的的53.5%。本項目可可根據(jù)屋屋面形式式選用以以下兩種種安裝方方式：屋面嵌入入式安裝裝屋頂平面面安裝3、節(jié)水與與水資源源利用涉及：給給排水專專業(yè)，景景觀園林林控制項及及一般項項：水系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃：策略：通通過全面面的分析析研究，，制定水水系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃方案案，提高高水資源源循環(huán)利利用率，，減少市市政供水水量和污污水排放放量設計落實實：本項項目分為為3#、10#兩個地塊塊，3#地塊有7棟住宅樓樓，10#地塊有9棟住宅樓樓，均設設地下車車庫。水水泵房設設在4#地塊內。。小區(qū)生生活給水水泵房、、中水泵泵房均設設在地下下車庫設設備用房房內。節(jié)流措施施：策略：減減壓限流流（支管管減壓閥閥）；合合理設置置水表；；選用節(jié)節(jié)水器具具；采用用節(jié)水灌灌溉措施施設計落實實：給水水源源為市政政給水，，用戶入入戶管表表前供水水壓力減減至0.2Mpa。每戶設水水表一塊塊，水表表均為IC卡水表，，水表口口徑均為為DN15。節(jié)水器具具：使用用率100%。綠化采用用微噴灌灌的節(jié)水水灌溉方方式。節(jié)水器具具節(jié)水灌溉溉3、節(jié)水與與水資源源利用雨水利用用：策略：本本項目采采用間接接的雨水水利用技技術，即即采用雨雨水滲透透設施，，讓雨水水回滲地地下，補補充涵養(yǎng)養(yǎng)地下水水資源設計落實實：本項項目中采采用綠地地、鏤空空面積大大于40%的植草磚磚作為滲滲水鋪裝裝，保障障雨水回回滲地下下，補充充涵養(yǎng)地地下水資資源。優(yōu)選項：：非傳統(tǒng)水水源利用用：策略：本本項目可可采用市市政再生生水。主主要用于于沖廁、、綠化、、道路沖沖洗及景景觀水池池補水。。設計落實實：中水水水源為為市政再再生水，，供水壓壓力為0.20MPa。中水用用于沖廁廁、綠化化、道路路澆灑、、景觀補補水等，，非傳統(tǒng)統(tǒng)水源利利用達到到28.5%；中水管管道采取取防止誤誤接、誤誤用、誤誤飲的措措施。透水地面面4、節(jié)材與與材料資資源利用用涉及：建建筑專業(yè)業(yè)，結構構專業(yè)建筑材料料：策略：使使用當?shù)氐夭牧?；；使用廢廢棄物再再生制成成的建筑筑材料；；使用可可循環(huán)材材料；使使用功能能材料；；設計落實實：混凝凝土、鋼鋼筋、砌砌塊使用用500km以內產品品；非工工業(yè)化住住宅采用用輕集料料砌塊，，工業(yè)化化住宅采采用脫硫硫石膏板板；室內內裝修時時選用除除醛涂料料。結構節(jié)材材：策略：結結構體系系；樓蓋蓋形式；；結構材材料強度度；選擇擇能耗少少的結構構材料設計落實實：采用資源源消耗小小和環(huán)境境影響小小的建筑筑結構體體系：多多層住宅宅11-4#、11-5#、11-6#和11~7#這四棟樓樓采用預預制裝配配式混凝凝土剪力力墻結構構體系；；其他建建筑采用用現(xiàn)澆混混凝土剪剪力墻結結構體系系采用高強強度鋼：：本工程程結構體體系為剪剪力墻結結構體系系，鋼筋筋大量采采用高強強度鋼筋筋，節(jié)省省大量鋼鋼材。其其中，3#地塊采用用HRB400級鋼筋占占整個鋼鋼筋用量量的82%；10#地塊采用用HRB400級鋼筋占占整個鋼鋼筋用量量的99.41%。采用預拌拌混凝土土：本工工程結構構材料為為現(xiàn)澆混混凝土，，全部采采用預拌拌混凝土土。5、室內環(huán)環(huán)境質量量涉及：建建筑專業(yè)業(yè)，暖通通專業(yè)建筑日照照、遮陽陽、采光光和通風風：策略：在居住空空間的西西向外窗窗或西向向陽臺設設置可調調節(jié)外遮遮陽；部分戶型型設置墻墻式自然然通風器器；衛(wèi)生間的的排風建建議采用用無動力力風帽；；地下車庫庫建議采采用反射射式導光光管設計落實實：本項目每每套住宅宅均有1個及以上上的居住住空間滿滿足日照照標準要要求。房間采光光良好，，主要窗窗地面積積比均高高于1/7。居住空間間通風開開口面積積與房間間地面面面積比均均大于5%。隔聲減噪噪：策略：背景噪噪聲控制；樓樓板撞擊聲；；墻體隔聲設計落落實：：住宅樓樓板采采用浮浮筑樓樓板與與地板板采暖暖相結結合的的做法法，外窗采采用隔隔聲量量≥30dB的中空空斷熱熱鋁合合金窗窗等隔隔聲措措施5、室內內環(huán)境境質量量防結露露：策略：：構造造設計計上盡盡量避避免熱熱橋產產生，，保證證了外外圍護護結構構內表表面無無結露露。設計落落實：：外墻采采用100mm厚聚苯苯板外外保溫溫，屋屋頂采采用100mm厚擠塑塑聚苯苯板外外保溫溫，采采用雙雙層中中空斷斷橋鋁鋁合金金外窗窗，傳傳熱系系數(shù)2.7經(jīng)計算算熱橋橋部位位內表表面溫溫度為為：18.53℃，高于于露點點溫度度12.02℃。室溫調調節(jié)：：策略/設計落落實：：衛(wèi)生間間采用用散熱熱器，，散熱熱器供供水支支管安安裝高高阻恒恒溫閥閥；其余采采用低低溫熱熱水地地板輻輻射供供暖系系統(tǒng)，，各分分路上上設置置遠傳傳型自自力式式溫控控閥，，各房房間設設溫控控器，，用戶戶可以以根據(jù)據(jù)需要要對室室溫進進行調調控。。6、運營營管理理涉及：：各專專業(yè)垃圾分分類回回收：對垃垃圾實實行100%的分類類回收收。智能化化系統(tǒng)統(tǒng)：智能能化設設計包包含安安全防防范、、管理理與設設備監(jiān)監(jiān)控、、信息息網(wǎng)絡絡等系系統(tǒng)：：安全防防范：：住宅宅報警警、訪訪客對對講、、周界界防范范報警警系統(tǒng)統(tǒng)、電電子巡巡更系系統(tǒng)、、閉路路電視視監(jiān)控控系統(tǒng)統(tǒng)。管理與與設備備監(jiān)控控：車車輛出出入與與停車車管理理、緊緊急廣廣播與與背景景音樂樂、公公共設設備監(jiān)監(jiān)控（（包括括：a.給排水水設備備故障障報警警；蓄蓄水池池（含含消防防水池池）、、污水水池的的超高高水位位報警警；飲飲用蓄蓄水池池過濾濾、殺殺菌設設備的的故障障報警警。b.電梯故故障報報警、、求救救信號號指示示或語語音對對講））。信息網(wǎng)網(wǎng)絡：：寬帶帶接入入網(wǎng)、、有線線電視視網(wǎng)、、電話話網(wǎng)。。每種種網(wǎng)絡絡各自自成系系統(tǒng)。。有機垃垃圾處處理：：在03#地塊設設置供供整個個小區(qū)區(qū)（包包括10#地塊））共用用的集集中式式有機機垃圾圾處理理站，，設置置有機機垃圾圾處理理設備備，實實現(xiàn)小小區(qū)內內廚余余垃圾圾的區(qū)區(qū)內無無害化化處理理。有有效地地實現(xiàn)現(xiàn)垃圾圾減量量。有有機垃垃圾處處理間間有可可靠的的排風風，可可有效效避免免異味味。垃圾圾分分類類有機機垃垃圾圾處處理理項目目概概況況綠色色建建筑筑分分項項咨咨詢詢分分析析及及技技術術實實踐踐小結結節(jié)地地與與室室外外環(huán)環(huán)境境（（涉涉及及：：場場地地與與景景觀觀設設計計，，建建筑筑設設計計））節(jié)能能與與能能源