天津市商品房買賣合同模板(JF-2000-009)

編號：GR-WR-80739天津市商品房買賣合同模板(JF－2000－009)Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT天津市商品房買賣合同模板 (JF－2000009)備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、 共同遵守的責(zé)任與義務(wù)， 同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。天津市商品房買賣合同 (JF－2000－009)填寫說明1．合同當(dāng)事人訂立合同前， 須認真協(xié)商各項條款。 合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效 （當(dāng)事人另有約定的除外） ，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用 /劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認。3．合同自訂立之日起 30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時到原備案機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。4．本合同不得翻印。合同編號：______出賣人（以下簡稱甲方）：_________法定代表人：____________第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT聯(lián)系電話：___________注冊地址：___________郵政編碼：___________營業(yè)執(zhí)照號碼： __________開戶行：__________帳號：____________委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)） ：______法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________注冊地址：___________郵政編碼：___________營業(yè)執(zhí)照號碼： __________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號： _____開戶行：__________帳號：____________買受人（以下簡稱乙方）：_________國籍/法定代表人：__________身份證（護照） /營業(yè)執(zhí)照號碼： _______第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT地址：____________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________委托代理人：___________國籍/法定代表人：__________身份證（護照） /營業(yè)執(zhí)照號碼： _______地址：____________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》 、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： __________商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街_____。設(shè)計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT筑面積_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _______平方米，公共部位分攤建筑面積 _______平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： _______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 _______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算， 每平方米價格為 _______元（幣種：_______），價款為_______元（幣種：_______），計_________（大寫）。第三條 商品房交付及交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT1．變更合同。2．解除合同。3．_________第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第 _______種形式付款：1．一次性付款。2．分期付款。3．其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的， 乙方有權(quán)按照下列第 _______種約定，追究甲方違約責(zé)任：1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自．同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 _______‰。向乙方支付違約金。 乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3．________________第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的， 甲方有權(quán)按照下列第 _______種約定，追究乙方違約責(zé)任：1．合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行第7頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。2．解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的 _______‰。向甲方支付違約金。3．________________第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋