機電安裝工程施工指引（圖文并茂）

總則隨著社會不斷向前發(fā)展和人們生活水平的不斷改善，人民對建筑工程質量的關注程度越來越高，同時區(qū)域發(fā)展迅速，項目裂變較快，區(qū)域部分機電承包商內(nèi)控管理不能滿足區(qū)域發(fā)展的需要，作業(yè)人員技術水平低，各項目沒有統(tǒng)一的安裝標準，嚴重制約了區(qū)域工程質量的健康發(fā)展。為落實集團管理品質年、加強區(qū)域機電專業(yè)管理，提升區(qū)域整體質量；區(qū)域技術部結合各項目過程管控不足和集團機電安裝各項質量管理規(guī)定，編制《滬浙區(qū)域機電安裝工程施工指引》，確保滬浙區(qū)域機電工程質量管理工作的規(guī)范化、標準化，達到消除工程質量通病、提高滬浙區(qū)域工程質量的目的。對片區(qū)、項目的要求與建議一、機電安裝要聚焦項目前期策劃及過程控制為核心；二、要高度重視設計、施工、采購、物業(yè)運營、小業(yè)主等各關聯(lián)方的訴求為重點去展開項目前期的機電策劃及深化工作；三、強化項目土建、裝修及系統(tǒng)承包商（供水電、燃氣、市政）的溝通協(xié)調(diào)配合以及工序間的穿插；四、新開工項目項目前期一律要做好機電質量策劃并逐層分解任務指標；以確保做到事前控制，及時糾偏；五、項目前期務必前置各項深化工作（戶內(nèi)及公共區(qū)域排版、水電井深化定位、地下室及機房管線深化）；六、項目應定期強化總包及系統(tǒng)承包商的培訓及交底工作（集團、區(qū)域的技術標準、以及相關強條）；滬浙區(qū)域機電安裝工程施工指引序號名稱頁碼類別1屋面避雷帶、衛(wèi)生間等電位、屋面管道安裝1-4屋面2屋面線管安裝、屋面電梯機房、變配電室機電安裝5-9屋面、配電房3地下室橋架安裝、地下室配電箱安裝、地下室明配線管安裝10-15地下室4地下室電纜安裝、地下室燈具安裝、地下室消火栓、水泵控制箱安裝16-20地下室5地下室設備接地電、地下室管線安裝、地下室支吊架21-25地下室6地下室機房綜合管網(wǎng)、地下室防排煙系統(tǒng)安裝26-27地下室7公共區(qū)域電井安裝、公共區(qū)域照明燈具、弱電煙感安裝28-34公共區(qū)域8戶內(nèi)鋼筋混凝土電氣配管、戶內(nèi)暗裝配電箱預埋35-41戶內(nèi)9戶內(nèi)磚墻二次配管、戶內(nèi)面板安裝、戶內(nèi)穿線42-44戶內(nèi)10公共區(qū)域給排水、戶內(nèi)排水管、衛(wèi)生間排水管、戶內(nèi)給水管道壓槽45-51公共區(qū)域11戶內(nèi)給水管道安裝、戶內(nèi)衛(wèi)潔具安裝52-53戶內(nèi)12戶內(nèi)空調(diào)插座及孔洞定位圖54戶內(nèi)目錄機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、屋面避雷帶鍍鋅圓鋼符合設計要求；避雷與接地線敷設圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面焊接（不宜單面焊）;2、避雷帶應在外墻涂料施工后再安裝避免避雷帶成品破壞；引下線處必須涂刷黃綠相間顏色，并在旁邊粘貼明顯標識牌;;3、避雷帶支架安裝前應彈線定位，支架安裝牢固不得松動；確保避雷帶做到橫平豎直，無扭曲變形，彎曲不得小于90°；屋面接閃帶跨越變形縫部位設置補償彎，補償彎焊接連接部位搭接長度大于80mm；4、屋面避雷帶高度150mm，各支架間距不應大于1m，離拐彎中心點為300mm設立支架，支架應有機械強度，不易變形；避雷帶水平段驗收標準（圖一）避雷帶轉彎處驗收標準（圖二）避雷帶伸縮縫處驗收標準（圖三）避雷短針驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部屋面避雷帶電氣防雷工程頁碼1機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、衛(wèi)生間區(qū)域地面鋼筋網(wǎng)600*600方格點焊，衛(wèi)生間四周圈梁通焊（嚴禁與防雷引下線連接），等電位箱與圈梁聯(lián)結采用25*4扁鋼；衛(wèi)生間電源插座地線應從等電位箱引出；2、采用不小于1x2.5mm2的BV導線進行等電位聯(lián)結（穿管暗敷）；等電位箱內(nèi)嚴禁引入其它電源線路經(jīng)過，防止危險電源引入；3、剪力墻上的衛(wèi)生間等電位盒結構施工時盒體及扁鐵預埋至剪力墻內(nèi)（等電位盒應與混泥土墻面相平）；等電位盒應安裝在洗臉盆冷熱水管道正上方；4、剪力墻上的衛(wèi)生間等電位盒結構施工時盒體及扁鐵預埋至剪力墻內(nèi)（等電位盒應與混泥土墻面相平）；5、磚墻上的衛(wèi)生間等電位扁鐵施工時應避免扁鐵全部被埋入圈梁內(nèi)或扁鐵偏離圈梁或墻體同時扁鐵應朝向衛(wèi)生間內(nèi)墻側；衛(wèi)生間局部等電位扁鐵安裝（圖一）衛(wèi)生間局部等電位扁鐵安裝（圖二）局部等電位安裝（圖三）衛(wèi)生間局部等電位安裝（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部衛(wèi)生間等電位電氣防雷工程頁碼2機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、通氣管口周圍4m以內(nèi)有門窗時，通氣管高出窗頂0.6m或引向無門窗一側；在經(jīng)常有人停留的平屋面上，通氣管口應高出屋面2m；2、屋面通氣管橫向或縱向應一條線布置；套管高出屋面完成面≥600mm且套管根部做防腐處理；3、通氣管宜布置在靠墻側或靠煙道旁確保一條線布置美觀整齊；排水短管根部驗收標準（圖一）機房屋面排水短管驗收標準（圖二）區(qū)域通氣管驗收標準（圖三）區(qū)域通氣管驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部屋面管道安裝給排水工程頁碼3機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、支架根部在做找平層時先做好混凝土墩，防水卷材卷到混凝土墩上部。然后做砂漿保護層，保護層與管道支架之間填塞柔性防水嵌縫油膏。2、屋面消防管道跨越伸縮縫處應設置伸縮節(jié)；消防管道支架應及管道應接地可靠還應防腐與保溫；4、屋面消防管道安裝應橫平豎直，支架間距合理美觀，消防管道盡量不要安裝在屋面層通道中間；5、道應安裝在靠墻面300mm為宜；管道支架高度應為500--600mm?300mm為宜；項目屋面消防管安裝現(xiàn)狀（圖一）屋面消防管接地驗收標準（圖二）消防管支架驗收標準（圖三）消防管驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部屋面管道安裝給排水工程頁碼4機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、橋架嚴禁在屋面等露天區(qū)域直接采用垂直下彎進入室內(nèi)，如位置需要，應在進入處做向外坡度并設泄水孔；2、線槽安裝牢固無扭曲變形，線槽內(nèi)的各種螺栓連接均要由內(nèi)向外穿，應盡量使用螺栓的頭部與線槽內(nèi)壁齊，以防止敷線時破壞導線絕緣保護層；3、線槽穿墻處防火封堵符合驗收要求；4、屋面明配管過線盒應使用防水線盒。水泥護墩頂部為小傾斜錐，便于泄水；水泥護墩高于完成面200~250mm是考慮防止支架爛根并便于土建施工；支架防腐處理、支架接地符合驗收要求屋面線管敷設屋面線管敷設滬浙區(qū)域運營管理部屋面線管安裝電氣工程頁碼5機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、電梯機房預埋扁鐵位置應正確、電梯電源進線管管口應做好封堵;2、室外進入電梯機房的橋架應做好防火封堵且橋架應由室內(nèi)向室外放坡；3、電梯機房線纜不得明敷應敷設在橋架內(nèi)，機房內(nèi)盡量不要名配線管；4、電梯配電箱、控制箱應箱底平齊安裝；接地扁鐵沿墻敷設符合要求；項目現(xiàn)狀（圖一）項目現(xiàn)狀（圖二）電梯機房驗收標準（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部屋面電梯機房電氣工程頁碼6機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、高低壓配電設備及裸母線的正上方不應安裝風口、燈具；配電柜的金屬框架及基礎接地可靠，不少于2處；2、配電柜安裝垂直度偏差不應大于1.5‰，成排安裝時相互接縫不大于2mm；柜前空間不小于1.8m；柜后空間不小于0.8m；4、配電柜內(nèi)燈具宜貼頂安裝（不應安裝在配電柜正上方）；配電室內(nèi)應急照明系統(tǒng)安裝符合要求，排氣孔應設防蟲網(wǎng)；擋鼠板安裝符合要求；5、配變電所不宜設置在地下室最底層、廁所浴室、廚房燈經(jīng)常積水的正下方或消防泵房旁邊；6、柜體內(nèi)、配電室內(nèi)防火封堵到位，電纜溝至柜體段電纜必須用支架固定牢固，避免柜體部件受力影響供電可靠性；項目現(xiàn)狀（圖一）項目現(xiàn)狀（圖二）驗收標準（圖三）驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部變配電室(一)電氣工程頁碼7機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、母線水平安裝支架間距不宜超過2.5m；垂直安裝不宜超過3m；2、母線與配電柜接駁應使用配套的進線節(jié)及附件，母線各相及零、地與電柜母排準確對接，外殼與箱體連接嚴密，均不得承受應力；3、電纜溝支架選用不小于40x4規(guī)格角鋼制作，安裝間距為1m，沿電纜溝通長敷設一根-40x4扁鐵作為接地母線；4、電纜溝電纜敷設應隨放隨綁；分層敷設時由上至下宜依次為高壓電纜、低壓動力電纜、控制電纜、信號電纜；電纜首位兩端、轉彎兩側及每隔5~6m處采用尼龍扎線帶進行固定；5、配電室裸導體正上方不應布置燈具和明敷線路；配電室裸導體上方布置燈具時，燈具與裸導體的水平凈距不得小于1.0m；燈具不應采用吊鏈和軟裝吊裝；母線安裝（圖一）母線安裝（圖二）電纜溝電纜敷設（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部變配電室(二)電氣工程頁碼8機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、接地線采用40x4mm扁鋼，離地面宜為250-300mm，離墻10-15mm；彎曲半徑宜為150mm，安裝順直；涂刷為120mm長黃綠相間條紋；過門處及設備基礎槽鋼采用暗敷，且有不少于2處與接地干線可靠連接；2、扁鐵支架間距均勻，水平部分1.0m，垂直部分1.5m；彎曲部分設在距彎頭中心0.3m處；3、接地干線搭接長度不小于扁鋼的2倍寬度且三面施焊，扁鋼轉彎應順直平滑，不能出現(xiàn)死彎；接地干線安裝詳圖（圖一）接地干線安裝（圖二）接地干線安裝（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部變配電室(三)電氣工程頁碼9機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、水平安裝的橋架支架間距宜為1.5m，垂直安裝的橋架支架間距不應大于2m；2、采用金屬吊架固定時，圓鋼或絲桿不得小于8mm，并應有防晃支架，在分支處或端部0.3-0.5m處應有固定支架；3、安裝在地下室等潮濕場所的支架應按要求進行防腐處理；4、橋架支架按要求作倒角處理；橋架支架應在地下室橫向、縱向區(qū)域與消防管道及風管支架一條線布置確保美觀、整齊；5、橋架在走廊通道安裝時，應在一側預留大于等于300mm的空間用于檢修；地下室橋架安裝（圖一）地下室橋架安裝（圖二）地下室橋架安裝（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部地下室橋架安裝(一)電氣工程頁碼10機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、金屬線槽不應作為設備接地導體，當設計無要求時，金屬線槽全長不少于2處與PE線連接，鍍鋅線槽間的連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個防松螺母或防松墊圈的連接固定螺栓；橋架在變形縫處應安裝伸縮節(jié)；槽架蓋在變形縫處獨立安裝（長300mm）；2、非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯導線或編織銅線最小截面積不小于4mm2；當鋼制電纜橋架直線長度超過30m，鋁合金電纜橋架超過15m時，或當電纜橋架經(jīng)過建筑伸縮（沉降）縫時應留有20~30mm補償余量，其連接宜采用伸縮連接板；橋架連接螺母（圖一）橋架伸縮連接板（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部地下室橋架安裝(二)電氣工程頁碼11機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、金屬電管應與電纜橋架進行可靠的跨接接地；地下室風管距離墻柱宜為0.8-1.0m便于橋架翻越風管；2、橋架與風管交叉時，應從風管上方翻越；橋架與水管交叉時應從水管上方翻越；嚴禁橋架從防火卷簾上方穿越；強弱電橋架間距應不小于0.3m；橋架與水管同行安裝其間距應不小于0.3m；3、橋架支架通長扁鋼敷設確保橋架支架、橋架接地可靠；橋架支架與橋架采用軟線聯(lián)結橋架接地（圖一）橋架與線管接地（圖二）橋架與線管接地（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部地下室橋架安裝(三)電氣工程頁碼12機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、橋架安裝前根據(jù)管線深化確定的標高，應在混凝土及磚墻上預留橋架孔洞（預留洞尺寸：橋架長+50mm，橋架寬+50mm）2、地下室強弱電橋架穿越相鄰防火分區(qū)，依據(jù)建筑防火規(guī)范，需對橋架穿墻洞口處進行防火封堵；橋架防火封堵大樣圖（圖一）橋架防火封堵大樣圖（圖二）橋架防火封堵（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部地下室橋架安裝(四)電氣工程頁碼13機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、并列安裝的配電箱、控制箱（風機）掛墻安裝宜底平，同類箱體顏色一致；2、配電箱、控制箱（消防泵、、潛污泵風機）箱體上方嚴禁水管道穿越；4、對于地下潮濕的電房電纜進箱宜采用下進、下出；5、根據(jù)檢修運營要求設置檢修梯子（針對掛墻安裝箱體尺寸較大的）；配電間配電箱安裝（圖一）落地式配電柜安裝（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部地下室配電箱安裝(一)電氣工程頁碼14機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、并列安裝的配電箱、控制箱（風機）掛墻安裝宜底平。配電箱與橋架接駁（圖一）2、橋架與配電盤接駁處應為盤箱上側或下側，根據(jù)進入盤箱線纜數(shù)量選擇開孔規(guī)格，最大不宜大于橋架內(nèi)空使用與橋架同材質的連接板連接橋架與箱盤殼體，并有護口措施，安裝緊固后箱體及橋架應無受力變形現(xiàn)象；3、橋架在進出柜、轉彎及三通、四通等接頭500mm以內(nèi)應設支吊架4、橋架與箱體接駁處線纜敷設完畢及時做好封堵；5、明配線管與箱盤接駁處接地跨接以及線管間距應符合要求；配電箱與橋架接駁（圖三）配電箱與線管接駁（圖二）配電箱與線管接駁（圖四）地下室配電箱安裝(二)滬浙區(qū)域運營管理部電氣工程頁碼15機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、線管與線管、線盒、電箱的連接應用專用配件。管路通過建筑物變形縫時應増加補償措施;2、板底梁高≤500mm時，管線沿梁、板敷設；板底梁高大于500mm時、明裝線管盡量利用主梁與次梁、梁與吊頂?shù)母卟?，沿側壁敷設。線管彎曲半徑≥6D。金屬軟管與鋼管或設備連接時，長度不宜超過1m，必須專用接頭；非鍍鋅支吊架刷防銹漆、面漆；支架與消防、橋架支架橫向與縱向成排布置一條線確保美觀；3、線管經(jīng)過伸縮縫及沉降縫都應有補償措施（注3軟管接頭；注4多股銅芯線；注5金屬軟管）地下室明配線管敷設（圖一）線管跨越伸縮縫安裝標準（圖二）線管跨越伸縮縫安裝標準（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部地下室明配線管安裝電氣工程頁碼16機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、電纜頭封閉嚴密，填料飽滿，無氣泡，無裂紋，芯線連接緊密。2、電纜頭外型美觀、光滑、相色正確；3、箱（盤）內(nèi)導線連接緊密、同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈零件齊全；4、三相四線制系統(tǒng)中應采用四芯電力電纜，不應采用三芯電纜另加一根單芯電纜作中性線；5、電纜敷設排列整齊、隨放隨綁扎，嚴禁絞擰，垂直或大于45°傾角的電纜每2m處設固定點；電纜起始位置、電纜兩端、拐彎處、交叉處應掛電纜標志牌；電纜安裝（圖一）配電箱電纜安裝圖（二）滬浙區(qū)域運營管理部地下室電纜安裝(一)電氣工程頁碼17機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、鎧裝電纜采用A形式銅電纜固定頭；在電機訂貨時，應要求電機的接線盒接線口向下，且開孔大小滿足電纜及套管尺寸；2、當主槽架采用橋架時，引下部分應用鍍鋅鋼管或橋架；電纜與電機接線大樣圖（圖一）室外電纜與電機接線大樣圖（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部地下室電纜安裝(二)電氣工程頁碼18機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、車道照明應沿汽車行駛方向平行布置；燈具安裝高度宜2.4米以上；盡量貼頂安裝；2、安全出口等指引誘導燈安裝高度不低于2.2米；消防泵房燈具宜采用防水防塵燈；地庫防煙分區(qū)宜采用LED熒光燈；3、低于2.4m以下的燈具的金屬外殼部分應做好接地保護；燈具安裝時要牢固，間隙均勻一致，成排安裝的燈具中心線保持一致；4、地下室防煙分區(qū)、機房（消防泵房、風機房、生活水泵房）燈具安裝前應根據(jù)疊圖的綜合管線圖紙，來深化定位燈具安裝位置；確保照度滿足要求，避免光源被遮擋；地下室燈具安裝（圖一）地下室燈具安裝（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部地下室燈具安裝電氣工程頁碼19機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、消防箱、水泵控制箱位置優(yōu)化：地下室排污泵控制箱、排污管道，消防箱等的安裝位置不得影響停車位使用、行車安全、用電安全，故不得安裝在車位和車道側面，控制箱不得與排污管道安裝在同一根柱子的同一面上。2、消防箱、潛污泵控制箱安裝前進行位置優(yōu)化調(diào)整避免影響車位使用；3、消火栓的布置間距不應大于30m；室內(nèi)消火栓的布置應滿足同一防火分區(qū)有2支消防水槍的2股充實水柱同時達到任何部位的要求；4、消火栓數(shù)量優(yōu)化：同一防煙分區(qū)消火栓數(shù)量布置合理；地庫車位水泵控制箱安裝現(xiàn)狀（圖一）地庫車位水泵控制箱安裝現(xiàn)狀（圖二）車道消防箱安裝現(xiàn)狀（圖三）車道消防箱安裝現(xiàn)狀（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部地下室消火栓箱、水泵控制箱安裝電氣工程頁碼20機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、接地干線在設備房墻身上敷設一周，并與接地引下線有兩處以上的可靠連接，接地扁鋼在設備基礎上露出端與設備采用黃綠雙色軟線或裸編制銅線連接；2、接地扁鋼應三面施焊，搭接長度為100mm；色標為黃綠相間間距100mm；3、扁鋼彎曲半徑為150mm，接地干線敷設應便于檢查，敷設位置不得妨礙設備拆卸與檢修；設備接地大樣圖（圖一）設備接地（圖二）設備接地（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部地下室設備接地電給排水工程頁碼21機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、給水管與風管交叉時，給水管應從上方翻越風管，給水管翻彎時應使用45°彎頭；2、給水管距梁應預留不小于0.5米的距離便于管線交叉時橋架等有足夠空間進行翻越；3、防火卷簾上方不得有管線穿越；防火卷簾盡量避開主梁及結構不利點設置；4、消防管向上翻越其他管道時應使用45°彎頭配件連接，可減小翻彎時管道內(nèi)的水壓損失，同時也更加美觀和節(jié)省管材；管道穿越風管驗收標準（圖一）管道與結構梁安裝驗收標準（圖二）管道及防火卷簾安裝驗收標準（圖三）管道與橋架安裝避讓驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部地下室管線安裝(一)給排水工程頁碼22機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、給水管與橋架平行安裝，間距不小于0.3米；給水管與橋架交叉時，保證“電上水下”；2、除吊頂型灑水噴頭及吊頂下設置的灑水噴頭外，直立型、下垂型標準覆蓋面積灑水噴頭和擴大覆蓋面積灑水噴頭濺水盤與頂板的距離應為75mm~150mm；3、風管寬度大于1.2m時，下噴改為風管兩側安裝，避免噴淋頭安裝于風管下方影響地下室凈高；管道穿越風管驗收標準（圖一）管道與結構梁安裝驗收標準（圖二）管道及防火卷簾安裝驗收標準（圖三）管道與橋架安裝避讓驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部地下室管線安裝(二)給排水工程頁碼23機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、使用彈線法進行支吊架定位，紅外線彈線儀可作為輔助手段。成排管道盡量采用共用支架如圖一所示；支架間距按照成排管道中管道支架間距最大值中最小的一個值來確定；2、型鋼支吊架45°制作加工如圖二所示；（注：角鋼制作同槽鋼）3、“Π”型支架跨距較大時，支架的橫擔應加強，宜在支架的管中位置加設豎向加強肋板，增強支架的強度，確保系統(tǒng)的安全運行，加強肋板的寬度不應超出支架型鋼的寬度，厚度宜為10mm以上；4、地下室區(qū)域橫向、縱向的風管、橋架、消防及給水管道支架應成排成線；聯(lián)合支架（圖一）型鋼45°制作（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部地下室支吊架（一）給排水工程頁碼24機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、“Ｔ”、“Ｆ”、“三角”型支架適用DN≤DN50管道，制作時橫擔與立桿必須可靠焊接，焊縫必須飽滿，無漏焊虛焊，油漆均勻無漏涂。立桿和橫擔的末端應切45°角或磨圓；2、地下室區(qū)域橫向、縱向的風管、橋架、消防及給水管道支架應成排成線；“Ｔ”型支吊架制安示意圖（圖一）三角型支架安裝示意圖（圖二）“Ｆ”型支吊架制安示意圖（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部地下室支吊架（二）給排水工程頁碼25機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、設備參數(shù)確定后設備間機電工程施工前完成深化設計；2、利用BIM軟件對安裝各專業(yè)圖紙進行疊加，找出管線、設備膨脹位置；并有效控制震動和噪聲；3、設備尺寸及管線進出口位置：布置達到設備基礎的中心線或外邊緣、設備中心線或邊沿、立管中心線、支架、儀表、閥門操作手柄等標高朝向一致；4、支吊架驗算、布局合理、成行成線、維護方便、照明燈具設置合理；設備排列整齊、成行成排、部件標高、朝向一致；5、管道與橋架應分開進入機房且管道不應在配電箱（柜）或橋架上方；設備接地、設備減震等符合要求；消防泵房管線設備安裝（圖一）生活泵房管線設備安裝（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部地下室機房綜合管網(wǎng)給排水工程頁碼26機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1風管三通及彎頭應設置導流弧等制作安裝工藝符合要求；風管支架在橫向與縱向應與噴淋、消防主管、橋架支架一條線；2、當風管穿過需要防火墻體時必須設置不小于1.6mm的鋼制套管；風管與套管之間采用不燃柔性材料封堵嚴密；風閥安裝在便于操作檢修的部位。且風閥上方不得有水管；3、直徑或長邊尺寸≥630mm的防火閥，應設獨立支吊架且防火閥靠近墻200mm內(nèi)。4、風管不宜布置在車道上盡量調(diào)整至車位以確保車道標高2200mm以上；風管安裝時需貼梁底安裝且間距≤20mm；風管也可貼噴淋支管下端安裝；風管距梁應預留0.8~1米距離，便于管線交叉時橋架，管道有足夠空間進行翻越；風管安裝標準（圖一）風管制作工藝（圖二）項目風管安裝現(xiàn)狀（圖三）地下室風管安裝（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部地下室防排煙系統(tǒng)安裝通風工程頁碼27機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、強弱電管道井內(nèi)洞口預留不得使用木制模板，必須采用鋼制或鋁制模板，預留洞口比橋架寬5cm為宜，方便后期封堵；2、木制模板層層定位，重復加工；鋼制或鋁制模板定位準確、形成效果好、可以反復利用；電井傳統(tǒng)預留洞方案（圖一）電井平面布置優(yōu)化（圖二）電井預留洞安裝（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域電井電氣工程頁碼28機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、強電橋架設置必須靠近電表箱一側，便于后期橋架連接和安裝；2、電氣豎井未強弱電合用時，強電與弱電應分別布置在豎井兩側；采取隔離措施防止強電對弱電的干擾；3、豎井大小除滿足布線間隔及端子箱、配電箱布置所須尺寸外，并宜在箱體前留有不小于0.8m的操作、維護距離，當建筑平面受限制時，可利用公共走道滿足操作維護距離；電表箱與橋架布置關系（圖一）電表箱與橋架布置關系（圖二）電表箱與橋架布置關系（圖三）電表箱與橋架布置關系（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域電井電氣工程頁碼29機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、電表箱至豎井橋架段宜采用金屬線槽；2、線管進入電井預埋詳右圖，該措施能夠有效避免線管與橋架沖突；便于后期穿線，且有利于線管管口成品保護；電表箱安裝（圖一）電表箱安裝（圖二）線管接入豎向橋架安裝（圖三）線管接入豎向橋架安裝（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域電井電氣工程頁碼30機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、預留橋架孔洞各邊宜比橋架寬5cm，預留洞過大不便于后期封堵2、電井弱電線纜進入弱電橋架段需穿戴金屬軟管；3、電井照明箱、電表箱至豎井橋架段宜安裝金屬線槽敷設線纜；電井線槽內(nèi)的線纜應排列整齊，綁扎牢固；箱體內(nèi)接線美觀；線纜接入豎向強弱電橋架（圖一）入戶主線敷設（圖二）電井預埋橋架孔洞（圖三）電井預埋橋架孔洞（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域電井電氣工程頁碼31機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、豎井全長每隔7m或每隔2~3層應設置阻火段，也可以根據(jù)設計需要進行封堵，封堵應密實，防火極限應達到120min；2、豎井內(nèi)防火封堵高度應高于樓地面150~300mm，并涂區(qū)別于電井地面顏色的標志色，穿墻處防火封堵與墻面齊平，設明顯標志；橋架穿樓板防火封堵規(guī)范要求（圖一）橋架內(nèi)部封堵（圖二）橋架內(nèi)部封堵（圖三）橋架蓋板外部封堵（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域電井電氣工程頁碼32機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、電井內(nèi)應沿強電橋架布置接地PE干線，PE干線材質要求使用熱鍍鋅扁鋼，規(guī)格按照設計要求設置，施工完成后表面刷黃綠油漆進行標識；2、金屬電纜橋架全長不大于30m時，不應少于2處與保護導體可靠連接；全長大于30m時，每隔20~30m增加一個連接點，起始點和終點均應可靠接地；3、鍍鋅橋架間連接板的兩端可不作接地跨接線，但每塊連接板應有不是少于2個防松動螺帽或防松動墊圈的連接固定螺栓；4、非鍍鋅金屬橋架本體連接板的兩端應跨接保護聯(lián)結導體、保護聯(lián)結導體的截面積應符合設計要求；豎井橋架及接地干線安裝（圖一）橋架接地（圖二）橋架接地跨接（圖三）橋架接地跨接（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域電井電氣工程頁碼33機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、公共部位頂棚和墻面燈具、感煙設備、感應開關等設備要設置均勻等分放置，不得隨意預埋安裝；2、公共區(qū)域墻面手報、警鈴合理布置避開瓷磚縫，安裝應橫平豎直一條線安裝；3、戶內(nèi)走道燈頭盒預埋居中一條線布置確保美觀；4、感應開關宜距燈300mm以上布置。煙感噴淋與燈具間距宜為500mm以上；5、消防應急燈具、疏散指示燈具采用嵌入式安裝，可以與墻面完美結合，增加美觀減少后期維護費用，提高住宅品質；項目公共部位預埋現(xiàn)狀（圖一）區(qū)域公共部位推行標準（圖二）項目公共部位現(xiàn)狀（圖三）區(qū)域公共部位推行標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域照明燈具、弱電煙感安裝電氣工程頁碼34機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、線管無接頭時兩個固定點間隔不大于1米2、在線盒四周不大于0.3米處，管接頭兩端不大于0.2米處均應加以固定；3、墻體斜向布管，線管接頭處應進行加固，加固應在接頭處兩側鋼筋處進行綁扎加固；線盒四周加固（圖一）線管接頭兩端加固（圖二）墻體線管加固（圖三）區(qū)域強制驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)鋼筋混凝土電氣配管電氣工程頁碼35機電檢查驗收標準驗收節(jié)點緊定管敷設方法（圖一）焊管連接（圖二）1、緊定管敷設在鋼筋混泥土墻及樓板內(nèi)的管路，緊貼鋼筋內(nèi)側與鋼筋綁扎固定，直線敷設時固定點間距不大于1m，導管進盒順直，且用專用索姆固定；2金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接；PVC塑料管連接（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)鋼筋混凝土電氣配管電氣工程頁碼36機電檢查驗收標準驗收節(jié)點鍍鋅鋼管接地（圖一）焊管鋼管接地（圖二）1、管與盒箱的連接處，采用爪形螺紋帽和螺紋管接頭鎖緊；緊定螺帽旋轉至螺帽脫落；如圖一所示；2、管進盒用鎖母固定，接地跨接用BRV-4mm2；管口用管堵封堵密封；如圖三所示；3、地下室人防區(qū)域的焊接鋼管接地跨接線＞6d雙面焊接；如圖二所示；JDG連接（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)鋼筋混凝土電氣配管電氣工程頁碼37機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、管交叉處與上下層鋼筋錯開塑料電線導管在現(xiàn)澆樓板上下兩層鋼筋網(wǎng)內(nèi)居中敷設，同一處只允許兩層管交叉；2、集團兩防文件10.1.4中明令禁止三層導管交叉敷設導，管較多時交叉注意避讓；3、預埋導管進行強弱電導管及線盒分色（強電預埋導管、線盒選用白色、弱電預埋導管、線盒選用藍色），直觀有效，避免強弱電導管預埋錯誤造成大量返工；4、暗埋線管距建筑表面不小于15mm，導管與導管間距不小于20mm；5、在底層鋼筋綁扎完成后上層鋼筋未綁扎前敷設，應排列整齊，管線固定點均勻；強弱電線管分色（圖一）強弱電線盒分色（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)鋼筋混凝土電氣配管電氣工程頁碼38機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、插座高度預埋高度不準確，進行事中控制用激光水平儀進行標高復測，避免后期返工。2、澆筑前檢查連接部位是否牢固，導管是否有扭曲變形的情況，弧形是否滿足要求，避免后期應堵塞或難以穿線造成結構破壞。3、預埋導管穿梁時應注意梁下方的位置，注意100mm墻體導管預埋位置；施工前根據(jù)水電及建筑圖做好圖紙深化定位；4、安裝簡單方便節(jié)省人工,成型保護效果好,可以重復使用標高復測（圖一）新工藝施工（圖二）線盒填充模塊（圖三）PVC管口保護（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)鋼筋混凝土電氣配管電氣工程頁碼39機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、配電箱（廠家制作時不用預留）進出線孔必須在現(xiàn)場用開孔器開孔，嚴禁切割或燒焊；嚴禁開通長開口，應一管一口，進出管鎖母聯(lián)結；2、箱體安裝配合鋼筋綁扎工程，采用雙井字形鋼筋固定加固，防止配電箱安裝偏位；3、為防止安裝后箱體在澆筑混凝土澆筑時受壓變形可采用①配電箱內(nèi)用鋸沫或泡沫填充密實②配電箱內(nèi)四周放置木模板，再用木方進行支撐③配電箱內(nèi)四周放置木板，再用頂托進行支撐④配電箱長邊不得少于一道支撐件；4、配電箱與模板內(nèi)面平齊，配電箱出鋼筋結構面與模板間距為15mm，不能大于混凝土保護層厚度；箱體外部加固（圖一）箱體內(nèi)部加固（圖二）暗裝箱體固定（圖三）暗裝箱體固定（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)暗裝配電箱預埋（混泥土墻）電氣工程頁碼40機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、根據(jù)配電箱箱體大小提前預制定型模塊，建議使用鋼制定型模板，配電箱內(nèi)箱預制時應注意預留抹灰層厚度，電箱在安裝完畢后必須用擠塑板進行保護，防止砂漿流入；2、配電箱元器件安裝整齊美觀，擋板安裝后無縫隙；3、入戶主線電源導管進入配電箱必須預埋在箱體左側；磚墻配電箱預制塊（圖一）配電箱箱體安裝（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)暗裝配電箱預埋（磚墻）電氣工程頁碼41機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、嚴禁直接打鑿墻體，管線不得破壞防水層，采用多縫切割機切槽（一次切槽機），并排管間距≥20mm；2、管槽寬度比管的外徑大10mm，槽深為D+15mm。墻面水平開槽的長度不得大于300mm。管放入槽后，每隔0.5m須用專業(yè)固定卡固定，不得使用非專業(yè)固定卡固定；4、線槽補槽前對管槽部位灑水濕潤，當兩根配管及以下用等級不低于M10水泥砂漿修補。當三根配管以上用細石混凝土補槽，并掛鋼絲網(wǎng)（鋼絲網(wǎng)寬度超過管道兩邊10cm以上）；5、接線盒與管連接必須采用連接頭連接，嚴禁將塑料管直接塞入盒內(nèi)；暗敷線管不得使用黃臘管；6、線槽修補必須由專業(yè)泥工進行修補，水電班組不得進行線槽修補。開槽定位彈線（圖一）配管開槽寬度標準（圖二）配管開槽深度標準（圖三）配管驗收標準（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)磚墻二次配管電氣工程頁碼42機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、開關距離門邊為150mm；開關插座安裝必須牢固，不得歪斜、松動；2、衛(wèi)生間三聯(lián)底盒距墻100mm邊設置且衛(wèi)生間的起鋪磚≥400mm；瓷磚上的開關插座需根據(jù)瓷磚鋪貼進行開關插座定位深化；以便在預埋或二次配管階段根據(jù)排版圖定位準確；3、廚衛(wèi)線盒（面板）不壓墻磚縫，盒邊至墻磚縫宜≥50mm；瓷磚上的開關插座安裝；開孔尺寸須為7.5*7.5cm以避免有縫隙。4、戶內(nèi)涂料施工開關插座面板及時做好成品保護避免涂料污染面板；面板收口到位美觀；瓷磚盒排布及開孔尺寸缺陷（圖一）線盒過淺增設調(diào)節(jié)盒（圖二）開關插座安裝標準（圖三）項目現(xiàn)狀（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)面板安裝電氣工程頁碼43機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、放線前應根據(jù)施工圖對導線的規(guī)格、型號顏色進行確認；2、配電箱內(nèi)導線的預留長度應為配電箱體周長的1/2；不同回路、不同電壓和交流與直流的導線，不得穿入同一管內(nèi)3、穿入管內(nèi)的絕緣導線，不準接頭、局部絕緣破損及死彎；4、采用自動撥皮并線器工效提高5倍，自動成型效果好，避免接線不規(guī)范等問題；5、導線進入線盒必須留有150mm,專用壓線帽包裹，再用壓線鉗壓緊；6、線盒與導管連接必須用專用接頭索姆（杯梳），防止線路損壞；單股銅芯導線T型連接法（圖一）線盒采用專用接頭索姆（圖二）電線并線（圖三）壓線帽（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)穿線電氣工程頁碼44機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、首層大堂、電梯前室消火栓箱不得明裝，必須使用嵌入或半嵌入安裝。增加業(yè)主使用空間及安全性，提高住宅品質；2、公共區(qū)域瓷磚鋪貼與消火栓內(nèi)框凸出粉刷層5mm，鋁合金窗框壓瓷磚面，不得打膠收口；3、電梯前室禁止設置消防蝶閥,應設置在室外或管井內(nèi)，便于后期物業(yè)管理；4、公共區(qū)域瓷磚鋪貼與消火栓內(nèi)框凸出粉刷層5mm，鋁合金窗框壓瓷磚面，不得打膠收口；電梯前室消防箱安裝現(xiàn)狀（圖一）區(qū)域電梯前室推行做法（圖二）電梯前室蝶閥設置錯誤（圖三）消防箱收口缺陷（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域給排水給排水工程頁碼45機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、規(guī)范要求套管高于建筑完成面20mm以上，集團圖紙設計為30mm；水井套管宜采用剛性套管，預埋時避免套管錯位、套管根部混泥土澆筑不密實造成滲漏；2、常用管道對應的鋼套管直徑選用如下表所示水井原設計套管類型（圖一）水井設計優(yōu)化后套管類型（圖二）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域水井給排水工程頁碼46機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1.水井穿樓板鋼套管厚度應≥2mm,套管刷底漆、面漆各一道進行防銹。2.管井內(nèi)的熱水管應按照設計要求做好保溫，保溫管道支架應設防冷橋措施。3、水表須水平安裝，箭頭方向與水流方向一致。安裝螺翼濕式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距為10?30mm。水表安裝高度宜為250?1200mm;水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為±10mm。4、重點注意套管同心、封堵、標高等應符合要求；5、水井地漏預埋件應注意混泥土澆筑高度避免被混泥土覆蓋造成堵塞；水井鋼套管預埋驗收標準（圖一）電梯前室做法（圖二）管井管道根部做法（圖三）管井管道根部做法（圖四）滬浙區(qū)域運營管理部公共區(qū)域水井給排水工程頁碼47機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、地漏支管管徑為Dn50，管道頂部安裝黑色裝飾圈，地漏處預埋止水節(jié)，支管內(nèi)高外低敷設；2、陽臺地漏應設置在靠近立管一側（當?shù)卣衅渌蟪猓?、管道優(yōu)化需上報排水優(yōu)化平面排版圖上報至區(qū)域運營管理部審核；4、結構階段圖審注意陽臺下掛梁尺寸是否滿足支管敷設空間；排水管圖紙優(yōu)化前（圖一）排水管圖紙優(yōu)化后（圖二）地漏、空調(diào)冷凝管示意圖（圖三）滬浙區(qū)域運營管理部戶內(nèi)排水管給排水工程頁碼48機電檢查驗收標準驗收節(jié)點1、根據(jù)管道井凈寬凈長以及積水器外形尺寸確定積水器離墻間距；防漏預埋積水器與防漏預埋套管控制離墻距離宜為50mm-100mm2、防漏預埋積水器中心間距為240、260或280mm，260mm最適宜；止水環(huán)凈距≧40mm,50mm-60mm最佳，確保保護層3、積水器采用對角固定且固定的鐵釘不宜超過2cm，防止拆模時造成積水器底座損壞；