二級建造師《建筑工程管理與實務》建筑施工招標投標管理精講PPT

建筑工工程管理理與實實務基礎精精講班班二級建造造師執(zhí)執(zhí)業(yè)資資格考考試主講老老師：薛濤濤建筑工工程施施工招招標投投標管管理1、招標標人采采用邀邀請招招標方方式的的，應應當向向3個以上上法人人或者者其他他組織織發(fā)出出技標標邀請請書；；當投投標人人少于于3個時，，應當當重新新組織織招標標。2、對已已發(fā)出出的招招標文文件進進行必必要的的澄清清或者者修改改的，，應當當在招招標文文件要要求提提交投投標文文件截截止時時間至至少15d前，以以書面面形式式通知知所有有招標標文件件收受受人。。該澄澄清或或者修修改的的內容容為招招標文文件的的組成成部分分。潛在的的投標標人對對招標標文件件有異異議時時，應應在投投標截截止時時間10日前提出。。3、自招招標文文件開開始發(fā)發(fā)出之之日起起至投投標人人提交交投標標文件件截止止之日日止，，最短短不得得少于于20d。4、開標標應當當在招招標文文件確確定的的提交交投標標文件件截止止時間間的同同一時時間公公開進進行。。建筑工工程施施工招招標投投標管管理5、招標標人不不得組組織單單人或或者部部分潛潛在的的投標標人踏踏勘項項目現(xiàn)現(xiàn)場。。6、招標標人和和中標標人應應當自自中標標通知知書發(fā)發(fā)出之之日起起30d內，，按照照招標標文件件和中中標人人的投投標文文件訂訂立書書面合合同。。在確確定中中標人人前，，招標標人不不得與與投標標人就就投標標價格格、投投標方方案等等實質質性內內容進進行談談判。。7、評標標委員員會的的組成成：5人以上上單數(shù)數(shù)，技技術、、經濟濟專家家不少少于2/3；業(yè)主主專家家不能能多于于1/3；一般般項目目從專專家?guī)鞄熘须S隨機抽抽取，，特殊殊項目目由招招標單單位確確定。。8、同一一專業(yè)業(yè)的單單位組組成的的聯(lián)合合體，，按照照資質質的等等級較低的單位位確定定資質質等級級。聯(lián)聯(lián)合體體各方方應當當簽訂訂共同同投標標協(xié)議議，聯(lián)聯(lián)合體體各方方就中中標項項目向向招標標人承承擔連連帶責責任。。建筑工工程施施工招招標投投標管管理9.根據(jù)《《工程程建設設項目目招標標投標標辦法法》投投標保保證金金不得得項目目估算算價的的2%，但最最高不不得超超過80萬人民民幣。。10.投標人人在投投標報報價中中填寫寫的工工程量量清單單的項項目編編碼、、項目目名稱稱、項項目特特征、、計量量單位位、工工程量量必須須與招招標人人招標標文件件中提提供的的一致致。綜綜合單單價中中要考考慮招招標人人規(guī)定定的風風險內內容、、范圍圍和風風險費費用。。在施施工過過程中中，當當出現(xiàn)現(xiàn)的風風險內內容及及其范范圍在在合同同約定定的范范圍內內，合合同價價款不不作調調整。。投標標人的的優(yōu)惠惠必須須體現(xiàn)現(xiàn)在清清單的的綜合合單價價和相相關的的費用用中，，不得得以總總價下下浮方方式進進行保保價，，否則則以廢廢標處處理。。11.措施項目目費由投投標人自自主確定定，投標標人的安安全防護護、文明明施工措措施費的的保價，，不得低低于依據(jù)據(jù)工程所所在地工工程造價價主管部部門公布布計價標標準所計計算得出出總費用用的90%。建筑工程程施工招招標投標標管理施工單位位投標主主要程序序如下：：1、研究并并決策是是否參加加工程項項目投標標2、報名參參加投標標3、按照要要求填報報資格預預審書4、領取招招標文件件5、研究招招標文件件6、調查投投標環(huán)境境7、按照招招標文件件要求編編制投標標文件8、投送招招標文件件9、參加開開標會議議10、訂立施施工合同同建筑工程程施工招招標投標標管理【典型題目目】背景資資料某大型綜合合商場工工程，建建筑面積積49500m2，地地下一層層，地上上三層，，現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土框架架結構。。建安投投資為22000.00萬元元，采用用工程量量清單計計價模式式，報價價執(zhí)行《《建設工工程工程程量清單單計價規(guī)規(guī)范》(GB50500——2013)，，工期自自2013年8月1日日至2014年年3月31日，，面向國國內公開開招標，，有6家家施工單單位通過過了資格格預審進進行投標標。從工工程招標標至竣工工決算的的過程中中，發(fā)生生了下列列事件：：事件一：市市建委指指定了專專門的招招標代理理機構。。在投標標期限內內，先后后有A、、B、C三家單單位對招招標文件件提出了了疑問，，建設單單位以一一對一的的形式書書面進行行了答復復。經過過評標委委員會嚴嚴格評審審，最終終確定E單位中中標。雙雙方簽訂訂了施工工總承包包合同(幕墻工工程為專專業(yè)分包包)。建筑工程程施工招招標投標標管理問題：：分別指指出事件件一中的的不妥之之處，并并說明理理由。參考答案案：1、事件件一不妥妥之處有有：(1)市市建委指指定了專專門的招招標代理理機構。。理由：根根據(jù)相關關規(guī)定，，任何單單位和個個人均不不得為招招標人指指定代