2020房屋租賃合同書(新版)

2020房屋租賃合同書(新版)2020modelformofhouseleasecontract(合同范本)姓 名：____________________單 位：____________________日 期：____________________編號：YW-HT-046780合同書 |Contract租賃合同2020房屋租賃合同書(新版)說明：本合同內(nèi)容的主要作用是：，如果您有需要可以下載修改或直接打印。出租人(甲方)：承租人(乙方)：__________________證件編號：證件編號：_______________________聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期 年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三條 租金和押金1、每年租金為人民幣元整(元)。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元)。3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負責(zé)提供任何稅金發(fā)票 (稅金由乙方支付)。第2頁合同書 |Contract租賃合同4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方天的寬限期，從第 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿 )。3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定， 擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 (包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺 )，禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。第3頁合同書 |Contract租賃合同6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。第九條 違約金和違約責(zé)任第4頁合同書 |Contract租賃合同1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第十條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 元。第十二條 合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同第5頁合同書 |Contract租賃合同主要義務(wù)的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、 。第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁；(2)依法向 人民法院起訴。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________書(信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行， 本合同的標題僅是為了閱第6頁合同書 |Contract租賃合同讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)