工程結(jié)算中需要注意的問題培訓(xùn)講義

工程結(jié)算管理理中需要注意意的問題主要內(nèi)容一、工程結(jié)算算的依據(jù)二、工程合同同及變更三、項(xiàng)目索賠賠管理四、工程價款款結(jié)算工程造價與工工程建設(shè)階段段的對應(yīng)關(guān)系系項(xiàng)目建議書可可行性研究究初初步設(shè)計(jì)計(jì)施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)招招投標(biāo)標(biāo)工工程實(shí)施施竣竣工驗(yàn)收收階段階階段段階階段階階段工工程階階段段階階段︱︱︱︱︱︱︱︱︱︱︱︱︱初步投資投投資初初步設(shè)設(shè)計(jì)施施工工圖承承包確確定竣竣工估算估估算總總概算算預(yù)預(yù)算合合同價價結(jié)結(jié)算價決決算工程結(jié)算的依依據(jù)1招標(biāo)書：指業(yè)主或其委委托單位發(fā)出出的具有法律律效力的招標(biāo)標(biāo)文件，包括括招標(biāo)文件答答疑、補(bǔ)充說說明、往來信信函、會議紀(jì)紀(jì)要等。2投標(biāo)書：指我方為響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)書而投投出的并且已已經(jīng)中標(biāo)的投投標(biāo)文件。3合同：指經(jīng)甲乙雙方方簽訂的工程程承包合同，，其內(nèi)容與工工程承包合同同所規(guī)定的合合同組成內(nèi)容容一致。4設(shè)計(jì)變更：指由設(shè)計(jì)院開開出的簽字齊齊全并生效的的設(shè)計(jì)變更通通知單或其它它文件。5委托單：指業(yè)主或其他他單位開出的的委托我單位位施工的本標(biāo)標(biāo)段范圍以外外工作的有效效單據(jù)。6聯(lián)系單：指業(yè)主、設(shè)計(jì)計(jì)院、總承包包單位、其他他施工單位以以及本單位就就施工協(xié)調(diào)等等方面開出的的工程聯(lián)系單單。7施工方案及措措施：指由我方編制制經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)、監(jiān)理批準(zhǔn)的的用以指導(dǎo)工工程施工的方方法和程序。。8價格確認(rèn)單：：指根據(jù)合同規(guī)規(guī)定或業(yè)主另另行委托由乙乙方采購設(shè)備備或材料時，，必須經(jīng)業(yè)主主確認(rèn)價格和和數(shù)量的單據(jù)據(jù)。9工程量簽證單單：根據(jù)合同和圖圖紙實(shí)際情況況，必須由業(yè)業(yè)主及監(jiān)理現(xiàn)現(xiàn)場確認(rèn)的工工程量簽證單單據(jù)。10工程索賠：指在合同履行行中，當(dāng)事人人一方由于另另一方未履行行合同所規(guī)定定的義務(wù)或者者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)當(dāng)由對方承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭遭受損失時，，向另一方提提出補(bǔ)償要求求的行為。一般工程結(jié)算算有四大塊組組成1工程合同2設(shè)計(jì)變更3索賠4工程價款結(jié)算算建設(shè)工程項(xiàng)目目經(jīng)過設(shè)計(jì)，，下一步將進(jìn)進(jìn)入具體實(shí)施施階段。價格格作為合同履履行過程中的的支付依據(jù)。。合同的計(jì)價價方式一般分分為總價合同同、單價合同同、以及成本本加酬金合同同三大類。工程合同總價合同(1)固定總價合同同(2)調(diào)值總價合同同(3)固定工程量總總價合同一、總價合同同固定總價合同同：合同雙方方以圖紙和工工程說明為依依據(jù)，依照約約定的總價進(jìn)進(jìn)行承包。在在合同履行過過程中，除非非招標(biāo)人要求求變更原定的的承包內(nèi)容，，或?qū)嶋H工程程量與預(yù)計(jì)工工程量的差異異超過某一約約定的百分比比之后才可以以調(diào)整合同價價格，否則承承包人不得要要求變更總價價。2.調(diào)整總價合同同：在報(bào)價及及簽定合同時時，以招標(biāo)文文件的要求和和當(dāng)時的物價價計(jì)算合同總總價。但在合合同條款中約約定，如果在在執(zhí)行中由于于市場價格浮浮動引起工料料成本增加或或減少時，合合同總價應(yīng)如如何做相應(yīng)調(diào)調(diào)整。按照上上海市城鄉(xiāng)建建設(shè)和交通委委員會文件滬滬建交（2009）995號文件，若施施工期內(nèi)人工工、材料、機(jī)機(jī)械市場價格格發(fā)生波動，，應(yīng)按合同約約定調(diào)整工程程價款。合同同沒有約定或或約定不明確確的，可結(jié)合合工程實(shí)際情情況，協(xié)商訂訂立補(bǔ)充合同同，或以投標(biāo)標(biāo)價或合同約約定的價格月月份對應(yīng)造價價管理機(jī)構(gòu)分分布的價格為為基準(zhǔn)，與施施工期造價管管理機(jī)構(gòu)每月月分布的價格格相比（加權(quán)權(quán)平均法或算算術(shù)平均法）），人工價格格的變化幅度度原則上大于于±3%（含3%下同），鋼材材價格的變化化幅度原則上上大于±5%，除人工、鋼鋼材以外工程程所涉及并在在合同中有約約定的其他主主要材料、機(jī)機(jī)械價格的變變化原則上大大于±8%，應(yīng)調(diào)整其超超過幅度部分分（指與工程程造價管理機(jī)機(jī)構(gòu)價格變化化幅度的差額額）要素價格格。調(diào)整后的的要素價格差差額只計(jì)稅金金。3.固定工程量總總價合同：招招標(biāo)人要求投投標(biāo)人在投標(biāo)標(biāo)時按工程量量清單中規(guī)定定的內(nèi)容分別別填報(bào)分項(xiàng)工工程的單價。。（這是參考考工程量，一一般不作調(diào)整整）(二)單價合同(1)估計(jì)工程量單單價合同(2)純單價合同(3)單價與包干混混合式合同二、單價合同同當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的的工程項(xiàng)目的的內(nèi)容和設(shè)計(jì)計(jì)指標(biāo)不能十十分確定，或或是可能出入入校大，此時時采用總價合合同方式就不不再合適，而而應(yīng)改用單價價合同方式。。單價合同有有以下形式：：1．估計(jì)工程量量單價合同，，招標(biāo)人在準(zhǔn)準(zhǔn)備此類合同同的招標(biāo)文件件時，委托咨咨詢單位按分分部分項(xiàng)工程程列出工程量量表及估算的的工程量，承承包商投標(biāo)時時在工程量表表中填入各項(xiàng)項(xiàng)的單價，據(jù)據(jù)之計(jì)算出合合同總價作為為投標(biāo)報(bào)價之之用。但在每每月結(jié)算時，，以實(shí)際完成成的工程量計(jì)計(jì)算。在工程程全部完成時時以竣工圖最最終結(jié)算工程程的總價款。。2．純單價合同同，在設(shè)計(jì)單單位還來不及及提交施工詳詳圖，或雖有有施工圖但由由于某些原因因不能準(zhǔn)確地地計(jì)算工程量量時采用這種種合同。招標(biāo)標(biāo)文件只向投投標(biāo)者給出各各項(xiàng)工程內(nèi)的的工作項(xiàng)目一一覽表，工程程范圍及必要要的說明，而而不提供工程程量，承包商商只要給出工工作項(xiàng)目一覽覽表中各項(xiàng)目目的單價既可可。將來施工工時按實(shí)際工工程量計(jì)算。。3．單價與包干干混合式合同同，以單價合合同為基礎(chǔ)，，但對其中某某些不易計(jì)算算工程量的分分項(xiàng)工程采用用包干辦法。。三、成本加酬酬金合同(1)成本加固定百百分比酬金合合同(2)成本加固定酬酬金合同(3)成本加獎罰合合同(4)最高成本加變變動酬金合同同四、目前現(xiàn)行行的招投標(biāo)文文件1總價包干(工程量與價格格均不作調(diào)整整)2單價包干(只調(diào)整工程量量單價不變變)3施工圖預(yù)算結(jié)結(jié)算(下浮率)4暫列價二、工程合同同變更（一）合同變變更的概念合同變更的含含義：合同的的變更有廣義義和狹義之分分。合同關(guān)系系屬于民事法法律關(guān)系，同同樣存在民事事法律關(guān)系的的三要素，廣廣義的合同變變更指合同構(gòu)構(gòu)成要素的主主體、客體、、內(nèi)容中的一一項(xiàng)或多項(xiàng)要要素的變更，，也就是合同同變更包括合合同轉(zhuǎn)讓。狹狹義的合同變變更不包括主主體變更中的的主體改變，，即不包括合合同轉(zhuǎn)讓。這這里的合同變變更指狹義的的合同變更。。2.合同變更的條條件：1當(dāng)事人之間原原已存在有效效合同關(guān)系。。2合同變更必須須有當(dāng)事人的的變更協(xié)議。。3原合同內(nèi)容發(fā)發(fā)生變化。4合同變更必須須按照法定的的方式。3.合同變更的效效力：1變更后的合同同部分，原有有的合同失去去效力，當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按照照變更后的合合同履行。2合同變變更只只對合合同未未履行行部分分有效效，不不對合合同中中已履履行部部分產(chǎn)產(chǎn)生效效力，，除了了當(dāng)事事人約約定以以外。。即合合同的的變更更不產(chǎn)產(chǎn)生追追溯力力。3合同的的變更更不影影響當(dāng)當(dāng)事人人請求求損害害賠償償?shù)臋?quán)權(quán)利。。4.合同變變更分分類：：工程程變更更包括括工程程量變變更、、工程程項(xiàng)目目變更更、進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的的變更更、施施工條條件的的變更更等。。通常常工程程變更更分為為設(shè)計(jì)計(jì)變更更和其其他變變更兩兩大類類。1設(shè)計(jì)變變更。。在施施工過過程中中如果果發(fā)生生設(shè)計(jì)計(jì)變更更，將將對施施工進(jìn)進(jìn)度產(chǎn)產(chǎn)生很很大的的影響響。因因此，，應(yīng)盡盡量減減少設(shè)設(shè)計(jì)變變更，，如果果必須須對設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行變變更，，必須須嚴(yán)格格按照照國家家的規(guī)規(guī)定和和合同同約定定的程程序進(jìn)進(jìn)行。。2其他變變更。。合同同履行行中發(fā)發(fā)包人人要求求變更更工程程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或發(fā)發(fā)生其其他實(shí)實(shí)質(zhì)性性變更更，由由雙方方協(xié)商商解決決。5.合同變變更的的處理理要求求：1如果出出現(xiàn)了了必須須變更更的情情況，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)盡快快變更更。如如果變變更不不可避避免，，不論論是停停止施施工等等待變變更指指令，，還是是繼續(xù)續(xù)施工工，無無疑都都會增增加損損失。。2工程變變更后后，應(yīng)應(yīng)盡快快落實(shí)實(shí)變更更。工工程變變更指指令發(fā)發(fā)出后后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)迅迅速落落實(shí)指指令，，全面面修改改相關(guān)關(guān)的各各種文文件。。承包包人也也應(yīng)當(dāng)當(dāng)抓緊緊落實(shí)實(shí)，如如果承承包人人不能能全面面落實(shí)實(shí)變更更指令令，則則擴(kuò)大大的損損失應(yīng)應(yīng)當(dāng)由由承包包人承承擔(dān)。。3對工程程變更更的影影響應(yīng)應(yīng)當(dāng)作作進(jìn)一一步分分析。。工程程變更更的影影響往往往是是多方方面的的，影影響持持續(xù)的的時間間也往往往較較長，，對此此應(yīng)當(dāng)當(dāng)有充充分的的分析析。二、工工程變變更的的程序序1設(shè)計(jì)變變更的的程序序：1發(fā)包人人對原原設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行行變更更。2承包人人原因因?qū)υO(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行行變更更。3設(shè)計(jì)變變更事事項(xiàng)。。能構(gòu)構(gòu)成設(shè)設(shè)計(jì)變變更的的事項(xiàng)項(xiàng)包括括：1更改有有關(guān)部部分的的標(biāo)高高、基基線、、位置置和尺尺寸：：2增減合合同中中約定定的工工程量量：3改變有有關(guān)工工程的的施工工時間間和順順序：：4其他有有關(guān)工工程變變更需需要的的附加加工作作。2其他變變更的的程序序：從從合同同角度度看，，除設(shè)設(shè)計(jì)變變更外外，其其他能能夠?qū)?dǎo)致合合同內(nèi)內(nèi)容變變更的的都屬屬于其其他變變更。。如雙雙方對對工程程質(zhì)量量要求求的變變化（（符合合國家家強(qiáng)制制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要要求））、雙雙方對對工期期要求求的變變化、、施工工條件件和環(huán)環(huán)境的的變化化導(dǎo)致致施工工機(jī)械械和材材料的的變化化等。。這些些變更更的程程序，，首先先應(yīng)當(dāng)當(dāng)由一一方提提出，，與對對方協(xié)協(xié)商一一致簽簽暑補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)協(xié)議方方可變變更。。3變更估估價：：1變更估估價的的原則則：A變更工工作在在工程程量表表中有有同種種工作作內(nèi)容容的單單價或或價格格，應(yīng)應(yīng)以該該單價價計(jì)算算變更更工程程費(fèi)用用。實(shí)實(shí)施變變更工工作未未引起起工程程施工工組織織和施施工方方法發(fā)發(fā)生實(shí)實(shí)質(zhì)性性改變變，不不應(yīng)調(diào)調(diào)整該該項(xiàng)目目的單單價。。B工程量表中中雖然列有有同類工作作的單價或或價格，但但對具體變變更工作而而言已不適適用，則應(yīng)應(yīng)在原單價價或價格的的基礎(chǔ)上制制定合理的的新單價或或新價格。。C變更工作的的內(nèi)容在工工程量表中中沒有同類類工作的單單價或價格格，應(yīng)按照照與合同單單價水平相相一致的原原則，確定定新的單價價或價格。。任何一方方不能以工工程量表中中沒有此項(xiàng)項(xiàng)價格為借借口，將變變更工作的的單價定得得過高或過過低。2可以調(diào)整合同工程單價的原原則：A此項(xiàng)工作實(shí)實(shí)際測量的的工作量比比工作量表表或其他報(bào)報(bào)表中規(guī)定定的工作量量的變動對對于10%。B工程量的變變更與該項(xiàng)項(xiàng)工作規(guī)定定的具體單單價的乘積積超過了合合同款額的的0.01%。C由此工程量量的變更直直接造成該該項(xiàng)工作每每單位工程程費(fèi)用的變變動超過1%。3刪減原定工工作后對承承包商的補(bǔ)補(bǔ)償：工程程師分布刪刪減工作的的變更指示示后，承包包商不再進(jìn)進(jìn)行部分工工作，合同同價款中包包括的直接接費(fèi)部分沒沒有受到損損失，但推推銷在該部部分的間接接費(fèi)、稅金金和利潤則則實(shí)際不能能合理回收收，因此承承包商可以以就其損失失向工程師師發(fā)出通知知并提出具具體的證明明處理，工工程師與雙雙方協(xié)商后后確定一筆筆補(bǔ)償金額額加入到合合同中。4承包商申請請的變更：：承包商根根據(jù)工程施施工的具體體情況，可可以向工程程師提出對對合同內(nèi)任任何一個項(xiàng)項(xiàng)目或工作作的詳細(xì)變變更請求報(bào)報(bào)告。未經(jīng)經(jīng)工程師批批準(zhǔn)前承包包商不得擅擅自變更，，若工程師師同意則按按工程師發(fā)發(fā)布變更指指示的程序序執(zhí)行。5按照計(jì)日工工作實(shí)施的的變更：對對于一些小小的或附帶帶性的工作作，工程師師可以指示示按計(jì)日工工作實(shí)施變變更。這時時，工作應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照包包括在合同同中的計(jì)日日工作計(jì)劃劃表進(jìn)行估估價。1工程索賠的的概念2工程索賠的的性質(zhì)3索賠的特征征4索賠產(chǎn)生的的原因5工程索賠的的分類6工程索賠的的處理7索賠處理依依據(jù)三、項(xiàng)目索索賠管理1工程索賠的的概念：工程索賠是是在工程承承包合同履履行中，當(dāng)當(dāng)事人一方方由于另一一方未履行行合同所規(guī)規(guī)定的義務(wù)務(wù)或者出現(xiàn)現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由由對方承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而而遭受損失失時，向另另一方提出出補(bǔ)償要求求的行為。。在實(shí)際工工作中，索索賠是雙向向的，即包包括承包人人向發(fā)包人人的索賠，，也包括發(fā)發(fā)包人向承承包人的索索賠。但在在工作實(shí)踐踐中，發(fā)包包人索賠數(shù)數(shù)量較小，，而且處理理方便，可可以通過沖沖帳、扣撥撥工程款、、扣保證金金等實(shí)現(xiàn)對對承包人的的索賠，而而承包人對對發(fā)包人的的索賠則要要困難一些些。通常情情況下，索索賠是指承承包人（施施工單位））在合同實(shí)實(shí)施過程中中，對非自自身原因造造成的工程程延期、費(fèi)費(fèi)用增加而而要求給預(yù)預(yù)補(bǔ)償損失失的一種權(quán)權(quán)利要求。。2工程索賠的的性質(zhì)：A索賠的損失失結(jié)果與被被索賠者的的行為并不不一定存在在法律上的的因果關(guān)系系。B索賠不是懲懲罰，而是是補(bǔ)償。C索賠工作是是承發(fā)包雙雙方之間經(jīng)經(jīng)常發(fā)生的的管理業(yè)務(wù)務(wù)，是雙方方的合作，，而不是對對立。3索賠的特征征：A索賠是雙向向的。B只有實(shí)際發(fā)發(fā)生了經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失或權(quán)權(quán)利損害，，才能向?qū)Ψ剿髻r。。C索賠是一種種未經(jīng)對方方確認(rèn)的單單方行為。。4索賠產(chǎn)生的的原因：A當(dāng)事人違約約。B不可抗力事事件。C合同缺陷。。D合同變更。。E工程師指令令。F其他第三方方原因。5工程索賠的的分類：A按索賠的合合同依據(jù)分分類：合同同中明示的的索賠、合合同中默示示的索賠、、道義索賠賠。B按索賠的目目的分類：：工期索賠賠、費(fèi)用索索賠。C按索賠事件件的性質(zhì)分分類：工程程延誤索賠賠、工程變變更索賠、、工程加速速索賠、合合同被迫中中止的索賠賠、意外風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和不可可預(yù)見因素素的索賠、、其他索賠賠。6工程索賠的的處理：原則：索賠必須以以合同為依依據(jù)。及時時、合理地地處理索賠賠。加強(qiáng)主主動控制，，減少工程程索賠。1招標(biāo)文件、、施工合同同文本及附附件，其他他各簽約（（如備忘錄錄、修正案案等），經(jīng)經(jīng)認(rèn)可的工工程實(shí)施計(jì)計(jì)劃、各種種工程圖紙紙、技術(shù)規(guī)規(guī)范等。這這些索賠的的依據(jù)可在在索賠報(bào)告告中直接引引用。2雙方的往來來信件及各各種會議記記要。在合合同履行過過程中，業(yè)業(yè)主、監(jiān)理理、承包人人定期或不不定期的會會談所做出出的決議或或決定，是是合同的補(bǔ)補(bǔ)充，應(yīng)作作為合同的的組成部分分，但會談?wù)動浺挥杏薪?jīng)過各方方簽暑才可可作為索賠賠的依據(jù)。。3進(jìn)度計(jì)劃和和具體的進(jìn)進(jìn)度以及項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場的的有關(guān)文件件。進(jìn)度計(jì)計(jì)劃計(jì)劃和和具體的進(jìn)進(jìn)度安排是是和現(xiàn)場有有關(guān)的文件件，是變更更索賠的重重要依據(jù)。。4氣象資料、、工程檢查查驗(yàn)收報(bào)告告和各種技技術(shù)鑒定報(bào)報(bào)告，工程程中停電、、停水、道道路開通和和封閉的記記錄和證明明。5國家有關(guān)法法律、法令令、政策文文件，官方方的物價指指數(shù)、工資資指數(shù)，各各種會議核核算資料，，材料的采采購、訂貨貨、運(yùn)輸、、進(jìn)場、使使用方面的的憑證。7索賠處理依依據(jù)可見，索賠賠要有證據(jù)據(jù)。證據(jù)是是索賠報(bào)告告的重要組組成部分，，證據(jù)不足足或沒有證證據(jù)，索賠賠就不能成成立。總之之，施工索索賠是利用用經(jīng)濟(jì)杠桿桿進(jìn)行項(xiàng)目目管理的有有效手段，，對承包商商、發(fā)包人人、監(jiān)理工工程師來說說，處理索索賠問題水水平的高低低，反映了了項(xiàng)目管理理水平的高高低。由于于索賠是合合同管理的的重要環(huán)節(jié)節(jié)，也是計(jì)計(jì)劃管理的的動力，更更是挽回經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的的重要手段段，所以隨隨著建筑市市場的建立立和發(fā)展，，它將成為為項(xiàng)目管理理中越來越越重要的一一項(xiàng)工作。。四、工程價價款結(jié)算1工程價款結(jié)結(jié)算的意義義2工程價款結(jié)結(jié)算的辦法法3竣工結(jié)算工程價款結(jié)結(jié)算是指承承包商在工工程實(shí)施過過程中，依依據(jù)承包合合同只關(guān)于于付款條款款的規(guī)定和和已完成的的工程量，，并按照規(guī)規(guī)定的程序序向建設(shè)單單位（業(yè)主主）收取價價款的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動。工程價款結(jié)結(jié)算是反映映工程項(xiàng)目目實(shí)施中的的一項(xiàng)十分分重要的工工作，主要要表現(xiàn)在：：A工程價款結(jié)結(jié)算是反映映工程進(jìn)度度的主要指指標(biāo)，在施施工過程中中，工程價價款的依據(jù)據(jù)之一就是是按照已完完成的工程程量進(jìn)行結(jié)結(jié)算，也就就是說，承承包商完成成的工程量量越多，所所應(yīng)結(jié)算的的工程價款款就應(yīng)越多多。所以，，根據(jù)累計(jì)計(jì)已結(jié)算的的工程價款款占合同總總價款的比比例，就能能夠近似地地反映工程程的進(jìn)展情情況，有利利于掌握工工程進(jìn)度。。B工程價款結(jié)結(jié)算是加速速資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的重要環(huán)環(huán)節(jié)。承包包商能夠盡盡快盡早地地結(jié)算回工工程款，有有利于償還還債務(wù)和資資金回籠，，也能夠降降低成本。。C工程價款結(jié)結(jié)算是考核核經(jīng)濟(jì)效益益的重要指指標(biāo)，對于于承包商而而言，只有有工程款得得到如數(shù)結(jié)結(jié)算，才意意味著避免免了經(jīng)營風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，承包包商也才能能夠獲得相相應(yīng)的利潤潤，進(jìn)而實(shí)實(shí)現(xiàn)良好的的經(jīng)濟(jì)效益益。1工程價款結(jié)結(jié)算的意義義：2工程價款結(jié)結(jié)算的辦法法：2.1程資金計(jì)劃劃(工程款收款款計(jì)劃)及請款表根據(jù)合同規(guī)規(guī)定或業(yè)主主(發(fā)包方)要求，在工工程開工前前(每年年初)需報(bào)出工程程資金計(jì)劃劃(工程款收款款計(jì)劃)者，由公司司經(jīng)營計(jì)劃劃部指導(dǎo)并并協(xié)助項(xiàng)目目經(jīng)營人員員依據(jù)工程程計(jì)劃進(jìn)度度安排和報(bào)報(bào)價書(或經(jīng)核定的的施工圖預(yù)預(yù)算)編制上報(bào)，，以此作為為該工程(或該年度)的收款計(jì)劃劃。根據(jù)合同規(guī)規(guī)定或業(yè)主主(發(fā)包方)要求，每一一付款期滿滿，項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)編制請款款表(或統(tǒng)計(jì)報(bào)表表、預(yù)算書書)報(bào)業(yè)主(發(fā)包方)核準(zhǔn)。2.2工程款收取取預(yù)收工程款款：根據(jù)合同規(guī)規(guī)定開具發(fā)發(fā)票、辦理理納稅、收收取預(yù)付工工程款，做做好收款臺臺賬。本市市項(xiàng)目由公公司財(cái)務(wù)部部辦理。外外省市項(xiàng)目目由項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)營(財(cái)務(wù))人員辦理，，并及時報(bào)報(bào)公司經(jīng)營營計(jì)劃部和和財(cái)務(wù)部。。一般：包工工包料工程程的預(yù)收款款按合同約約定，原則則上預(yù)收款款的比例不不低于合同同價的10%，不高于合合同的30%，對重大工工程項(xiàng)目，，按年度工工程計(jì)劃逐逐年預(yù)收。。在具備施工工條件的前前提下，發(fā)發(fā)包人應(yīng)在在雙方簽訂訂合同后一一個月內(nèi)或或不遲于約約定的開工工日期前的的7天內(nèi)預(yù)付工工程款，發(fā)發(fā)包人不按按約定預(yù)付付，承包人人應(yīng)在預(yù)付付時間到期期后10天內(nèi)向發(fā)包包人發(fā)出要要求預(yù)付的的通知，發(fā)發(fā)包人收到到通知后仍仍不按要求求預(yù)付，承承包人可在在發(fā)出通知知14天后停止施施工，發(fā)包包人應(yīng)從約約定應(yīng)付之之日起向承承包人支付付應(yīng)付的利利息（利率率按同期銀銀行貸款利利率計(jì)），，并承擔(dān)違違約責(zé)任。。工程進(jìn)度款款：項(xiàng)目填報(bào)請請款單交監(jiān)監(jiān)理、業(yè)主主(發(fā)包方)核準(zhǔn)。根據(jù)監(jiān)理及及業(yè)主(發(fā)包方)核定的數(shù)額額，開具發(fā)發(fā)票、辦理理納稅、收收取當(dāng)期進(jìn)進(jìn)度款，做做好收款臺臺賬，并及及時報(bào)公司司經(jīng)營計(jì)劃劃部和財(cái)務(wù)務(wù)部。本市市項(xiàng)目由公公司財(cái)務(wù)部部辦理，外外省市項(xiàng)目目由項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)營(財(cái)務(wù))人員辦理。一般：按月結(jié)結(jié)算與支付。。即實(shí)行按月月支付進(jìn)度款款，竣工后清清算的辦法。。合同工期在在兩個年度以以上的工程，，在年終進(jìn)行行工程盤點(diǎn)，，辦理年度結(jié)結(jié)算。分段結(jié)算與支支付。即當(dāng)年年開工、當(dāng)年年不能竣工的的工程按照工工程形象進(jìn)度度，劃分不同同階段支付工工程進(jìn)度款。。具體在合同同中明確。工程節(jié)點(diǎn)與支支付。即開工工前按照P3施工二級計(jì)劃劃表編制節(jié)點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目劃分，，完成節(jié)點(diǎn)即即付款，不到到節(jié)點(diǎn)不付款款。進(jìn)度款支支付按照節(jié)點(diǎn)點(diǎn)付款，能確確切、合理反反映工程實(shí)際際形象進(jìn)度與與控制進(jìn)度結(jié)結(jié)算價款之間間關(guān)系。2.3施工圖預(yù)算（（結(jié)算）市場部負(fù)責(zé)提提供全部招標(biāo)標(biāo)文件、投標(biāo)標(biāo)文件(包括報(bào)價書、、承諾、甲供供材料清單或或甲供乙供材材料劃分表等等)。施工圖預(yù)算(結(jié)算)由總經(jīng)室牽頭頭，經(jīng)營計(jì)劃劃部協(xié)同項(xiàng)目目編制，項(xiàng)目目技術(shù)及工程程管理人員配配合。項(xiàng)目負(fù)責(zé)提供供最終生效的的施工圖紙，，同時也要提提供經(jīng)設(shè)計(jì)更更改已出再版版圖但已經(jīng)施施工過的原圖圖紙。項(xiàng)目負(fù)責(zé)提供供制造廠的設(shè)設(shè)備圖及相關(guān)關(guān)說明和文件件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)提供供經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)審核批準(zhǔn)的特特殊項(xiàng)目施工工方案或作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書、會會議紀(jì)要、工工程聯(lián)系單等等等。項(xiàng)目負(fù)責(zé)提供供甲供材料領(lǐng)領(lǐng)用記錄及臺臺賬，乙供材材料確認(rèn)簽證證單及臺賬。。項(xiàng)目負(fù)責(zé)提供供相關(guān)的檢測測報(bào)告、記錄錄、簽證、驗(yàn)驗(yàn)收單等等。。在公司經(jīng)營計(jì)計(jì)劃部協(xié)同下下項(xiàng)目負(fù)責(zé)施施工圖預(yù)算(結(jié)算)按圖冊為單位位進(jìn)行編制、、匯總，并以以此為單位統(tǒng)統(tǒng)計(jì)預(yù)(結(jié))算工程量，建建立臺賬。2.4設(shè)計(jì)變更通知知單項(xiàng)目負(fù)責(zé)核查查設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)變更通知單單的可操作性性，對于涉及及費(fèi)用變更的的項(xiàng)目，若內(nèi)內(nèi)容、品種、、規(guī)格、數(shù)量量不清楚的，，項(xiàng)目應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)與設(shè)計(jì)院聯(lián)聯(lián)系補(bǔ)齊。（（業(yè)主確認(rèn)））項(xiàng)目負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)計(jì)變更聯(lián)系單單的登記，建建立臺賬并及及時反饋給公公司經(jīng)營計(jì)劃劃部。項(xiàng)目經(jīng)營部門門在公司經(jīng)營營計(jì)劃部協(xié)同同下負(fù)責(zé)編制制設(shè)計(jì)變更聯(lián)聯(lián)系單預(yù)算費(fèi)費(fèi)用。2.5施工委托單項(xiàng)目負(fù)責(zé)核查查業(yè)主(發(fā)包方)或其它單位開開出施工委托托單的內(nèi)容、、品種、規(guī)格格、數(shù)量，若若有不明確的的，項(xiàng)目應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)與出單單單位聯(lián)系補(bǔ)齊齊。項(xiàng)目負(fù)責(zé)施工工委托單的登登記，建立臺臺賬并及時反反饋給公司經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃部。。項(xiàng)目經(jīng)營部門門在公司經(jīng)營營計(jì)劃部協(xié)同同下負(fù)責(zé)編制制施工委托單單預(yù)算費(fèi)用。。2.6工程聯(lián)系單2.6.1非我方開具的的工程聯(lián)系單單：項(xiàng)目負(fù)責(zé)核查查非我方開出出的工程聯(lián)系系單，涉及費(fèi)費(fèi)用變化的，，需明確內(nèi)容容、品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)量，，若有不明確確的，項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)與出單單單位聯(lián)系補(bǔ)補(bǔ)齊。項(xiàng)目負(fù)責(zé)工程程聯(lián)系單的登登記，建立臺臺賬并及時反反饋給公司經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃部。。項(xiàng)目經(jīng)營部門門在公司經(jīng)營營計(jì)劃部協(xié)同同下負(fù)責(zé)編制制涉及費(fèi)用變變更的工程聯(lián)聯(lián)系單預(yù)算費(fèi)費(fèi)用。2.6.2我方開具的工工程聯(lián)系單：：我方開具工程程聯(lián)系單，應(yīng)應(yīng)以工程的聯(lián)聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)為為主，不應(yīng)涉涉及設(shè)計(jì)變動動以及費(fèi)用變變化。若無法法避免費(fèi)用變變化，工程聯(lián)聯(lián)系單應(yīng)明確確變更的性質(zhì)質(zhì)及項(xiàng)目內(nèi)容容，同時明確確增減的內(nèi)容容、品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)量。。工程聯(lián)系單單一定要經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)或業(yè)主(發(fā)包方)的同意確認(rèn)，，并應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)或業(yè)主(發(fā)包方)另行出具設(shè)計(jì)計(jì)變更通知單單。項(xiàng)目負(fù)責(zé)工程程聯(lián)系單的登登記，建立臺臺賬并及時反反饋給公司經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃部。。2.7施工方案及措措施項(xiàng)目負(fù)責(zé)施工工方案及措施施（包括特殊殊施工措施））的編審及報(bào)報(bào)業(yè)主(發(fā)包方)、監(jiān)理批準(zhǔn)，，建立臺賬并并及時反饋給給公司經(jīng)營計(jì)計(jì)劃部。2.8會議紀(jì)要項(xiàng)目負(fù)責(zé)整理理、登記工程程中的會議紀(jì)紀(jì)要，及時建建立臺賬并反反饋給公司經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃部。。對于涉及施施工方案變更更、臨時措施施等內(nèi)容的會會議紀(jì)要，項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)及時將將調(diào)整后的施施工方案或臨臨時措施反饋饋給公司經(jīng)營營計(jì)劃部。2.9乙供設(shè)備材料料確認(rèn)單項(xiàng)目負(fù)責(zé)乙供供設(shè)備材料價價格、數(shù)量的的制單，報(bào)業(yè)業(yè)主(發(fā)包方)審批后實(shí)施采采購。項(xiàng)目負(fù)責(zé)由甲甲供改為乙供供材料的內(nèi)容容、品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、、價格的制單單，報(bào)業(yè)主(發(fā)包方)審批確認(rèn)后實(shí)實(shí)施購買。項(xiàng)目負(fù)責(zé)建立立乙供設(shè)備材材料價格確認(rèn)認(rèn)單臺賬，并并將此臺賬及及明細(xì)確認(rèn)單單及時反饋給給公司經(jīng)營計(jì)計(jì)劃部。乙供設(shè)備材料料價格確認(rèn)單單必須按圖冊冊號分別編報(bào)報(bào)匯總。2.10甲供材料清單單項(xiàng)目應(yīng)及時時登記匯總總我方領(lǐng)用用的甲供材材料，負(fù)責(zé)責(zé)甲供材料料的結(jié)算，，及時建立立臺賬并反反饋給公司司經(jīng)營計(jì)劃劃部。2.11工程量簽證證單出現(xiàn)下列情情況之一時時，項(xiàng)目必必須辦理完完整有效的的工程量簽簽證單：1施工圖表達(dá)達(dá)深度不夠夠，無法反反映實(shí)際施施工工程量量時；2施工圖所列列工程量與與實(shí)際所發(fā)發(fā)生的工程程量有較大大差異時（（此情況應(yīng)應(yīng)要求設(shè)計(jì)計(jì)出再版施施工圖或開開出設(shè)計(jì)變變更通知單單）；3業(yè)主(發(fā)包方)規(guī)定必須辦辦理工程量量簽證單進(jìn)進(jìn)行結(jié)算的的項(xiàng)目；4隨設(shè)備供貨貨的材料，，且設(shè)備安安裝費(fèi)中不不包含這部部分材料安安裝時。工程量簽證證單必須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和業(yè)業(yè)主(發(fā)包方)簽字確認(rèn)。。項(xiàng)目負(fù)責(zé)工工程量簽證證單的登記記，建立臺臺賬并及時時反饋給公公司經(jīng)營計(jì)計(jì)劃部。2.12工程索賠發(fā)生索賠事事件后，在在規(guī)定的期期限內(nèi)，項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)將將索賠意向向分別通知知業(yè)主(發(fā)包方)和監(jiān)理，并并保存索賠賠事件的同同期記錄，，及時將索索賠事件的的變化情況況報(bào)告業(yè)主主（發(fā)包方方）和監(jiān)理理。索賠事件結(jié)結(jié)束后，在在規(guī)定的期期限內(nèi)，項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)整整理索賠的的材料，計(jì)計(jì)算損失，，提出索賠賠報(bào)告，報(bào)報(bào)公司經(jīng)營營計(jì)劃部審審核后，提提交給業(yè)主主(發(fā)包方)和監(jiān)理。項(xiàng)目經(jīng)營部部門在公司司經(jīng)營計(jì)劃劃部指導(dǎo)或或協(xié)同下，，負(fù)責(zé)對業(yè)業(yè)主(發(fā)包方)和監(jiān)理進(jìn)行行索賠(費(fèi)用或工期期)的結(jié)算。2.13成套設(shè)備成品供應(yīng)的的成套設(shè)備備，項(xiàng)目發(fā)發(fā)生合同范范圍外的組組合、拼裝裝等工作，，項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)工作量的的登記，建建立臺賬并并及時反饋饋給公司經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃部部。項(xiàng)目經(jīng)營部部門負(fù)責(zé)向向施工委托托方提出費(fèi)費(fèi)用請求，，編制施工工費(fèi)用，進(jìn)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)結(jié)算。3竣工結(jié)算工程完工后后，雙方應(yīng)應(yīng)按照約定定的合同價價款及合同同價款調(diào)整整內(nèi)容以及及索賠事項(xiàng)項(xiàng)，進(jìn)行工工程竣工結(jié)結(jié)算?？⒐そY(jié)算的的方式：單位工程竣竣工結(jié)算單項(xiàng)工程竣竣工結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目竣竣工總結(jié)算算工程竣工結(jié)結(jié)算編審單位工程竣竣工結(jié)算由由承包人編編制，發(fā)包包人審查，，實(shí)行總承承包的工程程，由具體體承包人編編制，在總總承包人審審查的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，發(fā)包包人審查。。單項(xiàng)工程竣竣工結(jié)算或或建設(shè)項(xiàng)目目竣工總結(jié)結(jié)算由總（（承）包人人編制，發(fā)發(fā)包人可直直接進(jìn)行審審查，也可可以委托具具有相應(yīng)資資質(zhì)的工程程造價咨詢詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行行審查。項(xiàng)目結(jié)束，，項(xiàng)目經(jīng)理理應(yīng)在公司司相關(guān)部門門的配合下下組織項(xiàng)目目工程、經(jīng)經(jīng)營、物供供部門根據(jù)據(jù)業(yè)主(發(fā)包方)對結(jié)算的要要求，負(fù)責(zé)責(zé)歸集和整整理結(jié)算資資料，下列列資料可能能會被用于于結(jié)算中或或結(jié)算時被被要求提供供：1竣工圖；2工程驗(yàn)收單單；3試驗(yàn)檢驗(yàn)記記錄及報(bào)告告；4設(shè)計(jì)變更通通知單；5施工工委委托托單單；；6工程程聯(lián)聯(lián)系系單單；；7施工工方方案案及及措措施施；；8會議議紀(jì)紀(jì)要要；；9乙供設(shè)備備材料確確認(rèn)單；；10甲供材料料清單；；11施工圖工工程量臺臺帳；12施工圖主主材定額額需用量量臺帳；；13實(shí)際工作作量臺帳帳（工程程量簽證證單）；；14其它結(jié)算算中可能能需用的的資料。。其中施工工圖工程程量，施施工圖主主材定額額需用量量和實(shí)際際工作量量（工程程量簽證證單）臺