工程造價(jià)管理-建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制

1工程造價(jià)價(jià)管理項(xiàng)目一：建設(shè)項(xiàng)目目投資決決策階段段工程造造價(jià)的確確定與控控制學(xué)習(xí)要點(diǎn)點(diǎn)及目標(biāo)標(biāo)11、了解項(xiàng)目目建設(shè)程程序及建建設(shè)項(xiàng)目目組成。。2、了解工程程造價(jià)及及工程造造價(jià)管理理的內(nèi)涵涵。3、了解國(guó)內(nèi)內(nèi)外工程程造價(jià)管管理現(xiàn)狀狀和造價(jià)價(jià)工程師師。4、了解資金金的時(shí)間間價(jià)值。。5、熟悉工程程造價(jià)的的構(gòu)成。。6、學(xué)會(huì)編制制建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總投投資估算算、經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本估估算、銷(xiāo)銷(xiāo)售收入入估算、、利潤(rùn)及及利潤(rùn)分分配估算算、財(cái)務(wù)務(wù)現(xiàn)金流流量估算算及經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)分析析。7、會(huì)進(jìn)行建建設(shè)項(xiàng)目目財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)。核心概念念1建設(shè)項(xiàng)目目工程造價(jià)價(jià)工程造價(jià)價(jià)管理資金的時(shí)時(shí)間價(jià)值值建設(shè)項(xiàng)目目總投資資靜態(tài)投資資動(dòng)態(tài)投資資設(shè)備及工工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用可行性研研究投資估算算財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)工作任務(wù)務(wù)單1某房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)內(nèi)容主要要為68棟高層住住宅樓、、1棟30層公寓式式酒店、、6棟聯(lián)排別別墅、12棟獨(dú)棟棟別墅墅、商商業(yè)及及配套套、居居委會(huì)會(huì)、警警務(wù)室室、衛(wèi)衛(wèi)生站站、物物業(yè)用用房、、文化化活動(dòng)動(dòng)中心心、小小學(xué)、、幼兒兒園、、地下下停車(chē)車(chē)場(chǎng)等等，還還包括括地塊塊內(nèi)的的3棟6層保留留建筑筑，同同時(shí)進(jìn)進(jìn)行本本地塊塊的拆拆遷及及回遷遷安置置、某某部分分村民民的異異地安安置(拆遷工工作已已完成成，不不屬于于本項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容)等。該項(xiàng)目目共劃劃分為為A、B、C、D四個(gè)地地塊，，為改改善城城市面面貌，，政府府決定定由某某開(kāi)發(fā)發(fā)商對(duì)對(duì)這4個(gè)地塊塊進(jìn)行行開(kāi)發(fā)發(fā)。根根據(jù)規(guī)規(guī)劃管管理部部門(mén)批批準(zhǔn)的的初步步規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)方案案，本本項(xiàng)目目規(guī)劃劃總用用地面面積為為41.12m2，可建建設(shè)用用地面面積32.57m2，總建建筑面面積756640m2(包括地地上建建筑面面積615200m2，地下下建筑筑面積積141440m2)。項(xiàng)目目容積積率為為1.89，建筑筑密度度為22%，綠地地率為為39%，總戶戶數(shù)為為4420戶，停停車(chē)位位為5293個(gè)。項(xiàng)項(xiàng)目拆拆遷且且原地地回遷遷安置置戶數(shù)數(shù)351戶，某某異地地安置置戶數(shù)數(shù)262戶。該該項(xiàng)目目的開(kāi)開(kāi)發(fā)建建設(shè)期期預(yù)計(jì)計(jì)為7年。依依據(jù)該該項(xiàng)目目的規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、、該市市同類(lèi)類(lèi)建筑筑的造造價(jià)資資料及及有關(guān)關(guān)房地地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目收收費(fèi)的的規(guī)定定，編編制該該項(xiàng)目目的投投資估估算。。某項(xiàng)目目管理理公司司所做做的本本項(xiàng)目目的建建設(shè)投投資估估算如如表1-1所示（（詳見(jiàn)見(jiàn)課本本）。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算編編制基基礎(chǔ)知知識(shí)項(xiàng)目建建設(shè)程程序的的內(nèi)涵涵項(xiàng)目建建設(shè)程程序是是指建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從從設(shè)想想、選選擇、、評(píng)估估、決決策、、設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、、竣工工驗(yàn)收收到投投入生生產(chǎn)整整個(gè)建建設(shè)過(guò)過(guò)程中中的各各項(xiàng)工工作過(guò)過(guò)程及及其先先后次次序。。1.11.1.1項(xiàng)目建設(shè)程程序及建設(shè)設(shè)項(xiàng)目組成成2.我國(guó)項(xiàng)目建建設(shè)的程序序我國(guó)項(xiàng)目建建設(shè)的程序序劃分為以以下幾個(gè)階階段。(1)項(xiàng)目建議書(shū)書(shū)階段。(5)建設(shè)準(zhǔn)備階階段。(2)可行性研究究報(bào)告階段段。(6)建設(shè)施工階階段。(3)編制計(jì)劃任任務(wù)書(shū)和選選擇建設(shè)地地點(diǎn)。(7)竣工驗(yàn)收階階段。(4)設(shè)計(jì)工作階階段。(8)建設(shè)項(xiàng)目后后評(píng)價(jià)階段段。建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)3.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是是指具有獨(dú)獨(dú)立的行政政組織機(jī)構(gòu)構(gòu)并實(shí)行獨(dú)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算，具具有設(shè)計(jì)任任務(wù)書(shū)，并并按一個(gè)總總體設(shè)計(jì)組組織施工的的一個(gè)或幾幾個(gè)單項(xiàng)工工程所組成成的建設(shè)工工程，建成成后具有完完整的系統(tǒng)統(tǒng)，可以獨(dú)獨(dú)立地形成成生產(chǎn)能力力或使用價(jià)價(jià)值。如一一座工廠、、一所學(xué)校校、一條公公路、一個(gè)個(gè)住宅小區(qū)區(qū)等均為一一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目。1.14.建設(shè)項(xiàng)目的的組成(1)單項(xiàng)工程。。單項(xiàng)工程是是指具有獨(dú)獨(dú)立的設(shè)計(jì)計(jì)文件，竣竣工后能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或或效益的工工程。一般般包括建筑筑工程和安安裝工程，，如工業(yè)建建設(shè)中的一一個(gè)車(chē)間或或住宅區(qū)建建設(shè)中的一一棟樓，學(xué)學(xué)校中的一一座教學(xué)樓樓、圖書(shū)館館、餐廳等等均為一個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程程。建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)(2)單位工程。。單位工程是是單項(xiàng)工程程的組成部部分。單位位工程是單單項(xiàng)工程中中具有獨(dú)立立的設(shè)計(jì)圖圖紙和施工工條件，可可以獨(dú)立組組織施工，，但完成后后不能獨(dú)立立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或效效益的工程程，如車(chē)間間的土建工工程、電氣氣工程、給給排水工程程、采暖、、設(shè)備安裝裝等都是單單位工程。。(3)分部工程。。分部工程是是指按照單單位工程的的不同部位位、不同施施工方式、、不同材料料和設(shè)備種種類(lèi)，從單單位工程中中劃分出來(lái)來(lái)的中間產(chǎn)產(chǎn)品，如基基礎(chǔ)工程、、主體工程程、砌體工工程、防水水工程、屋屋面工程、、裝飾工程程等。(4)分項(xiàng)工程。。分項(xiàng)工程是是指通過(guò)較較簡(jiǎn)單的施施工過(guò)程就就能產(chǎn)生出出來(lái)的，并并可以用某某種計(jì)量單單位計(jì)算的的最基本的的中間產(chǎn)品品，如土石石方工程、、混凝土工工程、抹灰灰工程等。。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)建設(shè)項(xiàng)目的的劃分與相相應(yīng)計(jì)價(jià)文文件的關(guān)系系如圖1-1所示。1.1工程造價(jià)的的計(jì)算過(guò)程程及計(jì)算順順序一般是是首先計(jì)算算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程造價(jià)價(jià)，其次計(jì)計(jì)算單位工工程造價(jià)，，然后匯總總出單項(xiàng)工工程造價(jià)，，最后匯總總出建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總造價(jià)價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)1.1.2工程造價(jià)的內(nèi)內(nèi)涵1.工程造價(jià)從廣義上講講，工程造造價(jià)是指建建設(shè)一項(xiàng)工工程的預(yù)期期開(kāi)支的全全部固定資資產(chǎn)投資費(fèi)費(fèi)用，即完完成一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)所所需要費(fèi)用用的總和，，包括建筑筑安裝工程程費(fèi)、設(shè)備備工器具費(fèi)費(fèi)用和工程程建設(shè)其他他費(fèi)用等；；從狹義上上講，是指指工程價(jià)格格，即建筑筑產(chǎn)品價(jià)格格，是建筑筑工程發(fā)包包與承包雙雙方在施工工合同中約約定的工程程造價(jià)。因因此，工程程造價(jià)有兩兩種含義。。(1)工程造價(jià)是是指建設(shè)一一項(xiàng)工程預(yù)預(yù)期開(kāi)支或或?qū)嶋H開(kāi)支支的全部固固定資產(chǎn)投投資費(fèi)用。。顯然，這這一含義是是從投資者者——業(yè)主主的角度來(lái)來(lái)定義的。。投資者選選定一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目投資，，為了獲得得預(yù)期的效效益，就要要通過(guò)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行可可行性研究究投資決策策，然后進(jìn)進(jìn)行勘察設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)、、工程施工工招標(biāo)、設(shè)設(shè)備采購(gòu)招招標(biāo)，直至至竣工驗(yàn)收收等一系列列投資管理理活動(dòng)。在在整個(gè)投資資活動(dòng)過(guò)程程中所支付付的全部費(fèi)費(fèi)用形成了了固定資產(chǎn)產(chǎn)和無(wú)形資資產(chǎn)，所有有這些開(kāi)支支就構(gòu)成了了工程造價(jià)價(jià)。從這個(gè)個(gè)意義上說(shuō)說(shuō)，工程造造價(jià)就是完完成一個(gè)工工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目所需費(fèi)費(fèi)用的總和和。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)(2)工程造價(jià)是是指工程價(jià)價(jià)格，即為為建成一項(xiàng)項(xiàng)工程，預(yù)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H際在土地市市場(chǎng)、設(shè)備備市場(chǎng)、技技術(shù)勞務(wù)市市場(chǎng)以及承承包市場(chǎng)等等交易活動(dòng)動(dòng)中所形成成的建筑安安裝工程的的價(jià)格和建建設(shè)工程總總價(jià)格。顯顯然，工程程造價(jià)的第第二種含義義是以商品品經(jīng)濟(jì)和市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為為前提的。。它是以工工程這種特特定的商品品形式作為為交易對(duì)象象，通過(guò)招招投標(biāo)或其其他交易方方式，在進(jìn)進(jìn)行多次預(yù)預(yù)估的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，最終終由市場(chǎng)形形成的價(jià)格格。在這里里，工程的的范圍和內(nèi)內(nèi)涵既可以以是涵蓋范范圍很大的的一個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，也也可以是一一個(gè)單項(xiàng)工工程，或者者是整個(gè)建建設(shè)過(guò)程中中的某個(gè)階階段，如土土地開(kāi)發(fā)工工程、建設(shè)設(shè)安裝工程程、裝飾工工程等，或或者是其中中的某個(gè)組組成部分。。隨著經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展中技技術(shù)的進(jìn)步步、分工的的細(xì)化和市市場(chǎng)的完善善，工程建建設(shè)的中間間產(chǎn)品也會(huì)會(huì)越來(lái)越多多，商品交交換會(huì)更加加頻繁，工工程價(jià)格的的種類(lèi)和形形式也會(huì)更更為豐富。。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)通常，人們們將工程造造價(jià)的第二二種含義認(rèn)認(rèn)定為工程程承發(fā)包價(jià)價(jià)格。應(yīng)該該肯定承發(fā)發(fā)包價(jià)格是是工程造價(jià)價(jià)中一種重重要的，也也是最典型型的價(jià)格形形式，它是是在建筑市市場(chǎng)通過(guò)招招標(biāo)投標(biāo)，，有需求主主體(投資者)和供給主體體(承包商)共同認(rèn)可的的價(jià)格。鑒鑒于建筑安安裝工程價(jià)價(jià)格在項(xiàng)目目固定資產(chǎn)產(chǎn)中占有50%～60%的份額，又又是工程建建設(shè)中最活活躍的部分分，而施工工企業(yè)是工工程項(xiàng)目的的實(shí)施者，，是建筑市市場(chǎng)的主體體，所以將將工程承發(fā)發(fā)包價(jià)格界界定為工程程造價(jià)很有有現(xiàn)實(shí)意義義。但如上上所述，這這樣界定對(duì)對(duì)工程造價(jià)價(jià)的含義理理解較狹窄窄。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)區(qū)別工程造造價(jià)的兩種種含義，其其理論意義義在于為投投資者和供供應(yīng)商的市市場(chǎng)行為提提供理論依依據(jù)。當(dāng)政政府提出較較低工程造造價(jià)時(shí)，是是站在投資資者的角度度充當(dāng)著市市場(chǎng)需求主主體的角色色；當(dāng)承包包商提出要要提高工程程造價(jià)、提提高利潤(rùn)并并獲得更多多的實(shí)際利利潤(rùn)時(shí)，他他是要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)一個(gè)市場(chǎng)場(chǎng)供給主體體的利益，，這是市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制制的必然。。不同的利利益主體絕絕不能混為為一談。同同時(shí)，兩種種含義也是是對(duì)單一計(jì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)理理論的一個(gè)個(gè)否定和反反思。區(qū)別別二重含義義的現(xiàn)實(shí)意意義在于：：為實(shí)現(xiàn)不不同的管理理目標(biāo)，不不斷充實(shí)工工程造價(jià)的的管理內(nèi)容容，完善管管理方法，，更好地為為實(shí)現(xiàn)各自自的目標(biāo)服服務(wù)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)工程造價(jià)兩兩種含義的的關(guān)系：既既是統(tǒng)一體體又是相互互區(qū)別的。。它們的主主要區(qū)別在在于需求的的主體和供供給主體在在市場(chǎng)中追追求的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益不同同。從管理理性質(zhì)來(lái)看看，前者屬屬于投資管管理范疇，，后者屬于于價(jià)格管理理范疇。從從管理目標(biāo)標(biāo)來(lái)看，作作為項(xiàng)目投投資費(fèi)用，，投資者在在進(jìn)行項(xiàng)目目決策和項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施中中，首先追追求的是決決策的正確確性；作為為工程價(jià)格格，承包商商所關(guān)注的的是利潤(rùn)和和成本，他他追求的是是較高的工工程造價(jià)。。投資者和和承包商之之間的矛盾盾正是市場(chǎng)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)機(jī)制和利益益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制制的必然反反映。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)2.工程造價(jià)的的特點(diǎn)工程造價(jià)的的特點(diǎn)是由由工程建設(shè)設(shè)的特殊性性決定的。。1)工程造價(jià)的的大額性能夠發(fā)揮投投資效用的的任何一項(xiàng)項(xiàng)工程，不不僅實(shí)物形形體龐大，，而且造價(jià)價(jià)高昂，動(dòng)動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)萬(wàn)、數(shù)億、、十幾億，，特大型工工程項(xiàng)目的的造價(jià)可達(dá)達(dá)百億、千千億元人民民幣。工程程造價(jià)的大大額性使其其關(guān)系到有有關(guān)各方面面的重大經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益，，同時(shí)也會(huì)會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重重大影響。。這就決定定了工程造造價(jià)的特殊殊地位，也也說(shuō)明了造造價(jià)管理的的重要意義義。2)工程造價(jià)的的個(gè)別性、、差異性任何一項(xiàng)工工程都有特特定的用途途、功能和和規(guī)模，每每個(gè)工程所所處地區(qū)、、地段都不不相同，因因而不同工工程的內(nèi)容容和實(shí)物形形態(tài)都具有有差異性，，這就決定定了工程造造價(jià)的個(gè)別別性差異。。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)3)工程造價(jià)的的動(dòng)態(tài)性任何一項(xiàng)工工程從決策策到竣工交交付使用，，都有一個(gè)個(gè)較長(zhǎng)的建建設(shè)時(shí)期。。在預(yù)計(jì)工工期內(nèi)，許許多影響工工程造價(jià)的的動(dòng)態(tài)因素素，如工程程變更、設(shè)設(shè)備材料價(jià)價(jià)格、工資資標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)費(fèi)率、利率率、匯率等等都可能會(huì)會(huì)發(fā)生變化化，這種變變化必然會(huì)會(huì)影響到造造價(jià)的變動(dòng)動(dòng)。所以工工程造價(jià)在在整個(gè)建設(shè)設(shè)期處于不不確定狀態(tài)態(tài)，直到竣竣工決算后后才能最終終確定工程程的實(shí)際造造價(jià)。4)工程造價(jià)的的層次性工程造價(jià)的的層次性取取決于工程程的層次性性。一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目往往往含有多多個(gè)能夠獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮設(shè)設(shè)計(jì)效能的的單項(xiàng)工程程(如車(chē)間、寫(xiě)寫(xiě)字樓、住住宅樓等)，一個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程又是是由若干能能夠發(fā)揮專(zhuān)專(zhuān)業(yè)效能的的單位工程程(如土建工程程、電氣安安裝工程等等)組成的。與與工程的層層次性相應(yīng)應(yīng)，工程造造價(jià)也有3個(gè)層次，即即建設(shè)項(xiàng)目目總造價(jià)、、單項(xiàng)工程程造價(jià)和單單位工程造造價(jià)。如果果專(zhuān)業(yè)分工工更細(xì)，單單位工程(如土建工程程)的組成部分分——分部部分項(xiàng)工程程也可以成成為交換對(duì)對(duì)象，如大大型土方工工程、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、裝裝飾工程等等，這樣工工程造價(jià)的的層次就因因增加分部部工程和分分項(xiàng)工程而而成為5個(gè)層次。即即使從造價(jià)價(jià)的計(jì)算和和工程管理理的角度來(lái)來(lái)看，工程程造價(jià)的層層次也是非非常突出的的。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)5)工程造價(jià)的兼兼容性工程造價(jià)的兼兼容性首先表表現(xiàn)在它具有有兩種含義，，其次表現(xiàn)在在工程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成因素的廣廣泛性和復(fù)雜雜性。在工程程造價(jià)中，首首先是成本因因素非常復(fù)雜雜；其次為獲獲得建設(shè)工程程用地支出的的費(fèi)用、項(xiàng)目目可行性研究究和規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)用、與政政府一定時(shí)期期政策(特別是產(chǎn)業(yè)政政策和稅收政政策)相關(guān)的費(fèi)用占占有相當(dāng)?shù)姆莘蓊~；再次是是盈利的構(gòu)成成也較為復(fù)雜雜，資金成本本大。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)3.工程造價(jià)的作作用工程造價(jià)涉及及國(guó)民經(jīng)濟(jì)各各部門(mén)、各行行業(yè)，涉及社社會(huì)再生產(chǎn)中中的各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)，也直接關(guān)關(guān)系到人民群群眾的生活和和城鎮(zhèn)居民的的居住條件，，所以它的作作用范圍和影影響程度都很很大。其作用用主要表現(xiàn)在在以下幾個(gè)方方面。1)工程造價(jià)是項(xiàng)項(xiàng)目決策的依依據(jù)工程造價(jià)決定定著項(xiàng)目的一一次投資費(fèi)用用，投資者是是否有足夠的的財(cái)務(wù)能力支支付這筆費(fèi)用用，是項(xiàng)目決決策中要考慮慮的主要問(wèn)題題，也是投資資者必須先解解決的問(wèn)題。。因此，在項(xiàng)項(xiàng)目決策階段段，建設(shè)工程程造價(jià)就成為為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)的重要依依據(jù)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)2)工程造價(jià)是制制訂投資計(jì)劃劃和控制投資資的依據(jù)投資計(jì)劃是按按照建設(shè)工期期、工程進(jìn)度度和建設(shè)工程程價(jià)格等逐年年分月加以指指定的。正確確的投資計(jì)劃劃有助于合理理和有效地使使用資金。工程造價(jià)在控控制投資方面面的作用非常常明顯。工程程造價(jià)是通過(guò)過(guò)多次性預(yù)估估最終通過(guò)竣竣工決算確定定下來(lái)的。每每一次預(yù)估的的過(guò)程就是對(duì)對(duì)造價(jià)的控制制過(guò)程。具體體地講，每一一次預(yù)估都不不能超過(guò)前一一次估算的一一定幅度，這這種控制是在在投資者財(cái)務(wù)務(wù)能力的限度度內(nèi)為取得既既定的投資效效益所必需的的。建筑工程程造價(jià)對(duì)投資資的控制也表表現(xiàn)在利用制制定各類(lèi)定額額、標(biāo)準(zhǔn)、參參數(shù)來(lái)對(duì)建設(shè)設(shè)工程造價(jià)的的計(jì)算依據(jù)進(jìn)進(jìn)行控制上。。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件下，造造價(jià)對(duì)投資的的控制作用成成為投資的內(nèi)內(nèi)部約束機(jī)制制1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)3)工程造價(jià)是籌籌措建設(shè)資金金的依據(jù)投資體制的改改革和市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的建立，，要求項(xiàng)目的的投資必須有有很強(qiáng)的籌資資能力，以保保證工程建設(shè)設(shè)有充足的資資金供應(yīng)。工工程造價(jià)基本本決定了建設(shè)設(shè)資金的需要要量，從而為為籌措資金提提供了比較準(zhǔn)準(zhǔn)確的依據(jù)。。當(dāng)建設(shè)資金金來(lái)源于金融融機(jī)構(gòu)的貸款款時(shí)，金融機(jī)機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目目的償貸能力力進(jìn)行評(píng)估的的基礎(chǔ)上，也也需要依據(jù)工工程造價(jià)來(lái)確確定給予投資資者的貸款數(shù)數(shù)額。4)工程造價(jià)是評(píng)評(píng)價(jià)投資效果果的重要指標(biāo)標(biāo)建設(shè)工程造價(jià)價(jià)是一個(gè)包含含著多層次的的造價(jià)指標(biāo)體體系。就一個(gè)個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)來(lái)說(shuō)，它既是是建設(shè)項(xiàng)目的的總造價(jià)，又又包含著單項(xiàng)項(xiàng)工程造價(jià)和和單位工程造造價(jià)，同時(shí)也也包含著單位位生產(chǎn)能力的的造價(jià)，或單單位平方米建建筑面積的造造價(jià)等。它能能夠?yàn)樵u(píng)價(jià)投投資效果提供供多種評(píng)價(jià)指指標(biāo)，并能夠夠形成新的價(jià)價(jià)格信息，為為今后類(lèi)似項(xiàng)項(xiàng)目的投資提提供參考。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)5)工程造價(jià)是合合理進(jìn)行利益益分配和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的的手段工程造價(jià)的高高低涉及國(guó)民民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)門(mén)和企業(yè)間的的利益分配。。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制下，政政府為了利用用有限的財(cái)政政資金建成更更多的工程項(xiàng)項(xiàng)目，總是趨趨于壓低建設(shè)設(shè)工程造價(jià)，，使建設(shè)中的的勞動(dòng)消耗得得不到完全補(bǔ)補(bǔ)償，價(jià)值不不能得到完全全實(shí)現(xiàn)。而未未被實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)部分價(jià)值值則被重新分分配到各個(gè)投投資部門(mén)，為為項(xiàng)目投資者者所占有。這這種利益的再再分配有利于于各產(chǎn)業(yè)按政政府的投資導(dǎo)導(dǎo)向迅速發(fā)展展，也有利于于按宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)的要求調(diào)整整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，，但是也會(huì)嚴(yán)嚴(yán)重?fù)p害建筑筑企業(yè)的利益益，從而使建建筑業(yè)的發(fā)展展長(zhǎng)期處于落落后狀態(tài)，與與整個(gè)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不不相適應(yīng)。在在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中中，工程造價(jià)價(jià)也無(wú)例外地地受供求狀況況的影響，并并在圍繞價(jià)值值的波動(dòng)中實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)規(guī)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)和利益分分配的調(diào)節(jié)。。加上政府正正確的宏觀調(diào)調(diào)控和價(jià)格政政策導(dǎo)向，工工程造價(jià)在這這方面的作用用會(huì)充分發(fā)揮揮出來(lái)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)4.工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)的特征工程造價(jià)的特特點(diǎn)決定了工工程造價(jià)有如如下的計(jì)價(jià)特特征。1)計(jì)價(jià)的單件性性產(chǎn)品的個(gè)別差差異決定了每每項(xiàng)工程都必必須單獨(dú)計(jì)算算造價(jià)。2)計(jì)價(jià)的多次性性項(xiàng)目建設(shè)周期期長(zhǎng)、規(guī)模大大、造價(jià)高，，因此按建設(shè)設(shè)程序計(jì)價(jià)要要分階段進(jìn)行行。在項(xiàng)目建建設(shè)過(guò)程中，，根據(jù)建設(shè)程程序要求和國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)定定，工程建設(shè)設(shè)的不同階段段要編制不同同的計(jì)價(jià)文件件(見(jiàn)表1-2)，以保保證工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)算的的準(zhǔn)確確性和和控制制的有有效性性。當(dāng)當(dāng)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目處在在項(xiàng)目目建議議書(shū)階階段和和可行行性研研究報(bào)報(bào)告階階段，，被稱(chēng)稱(chēng)為投投資估估算；；在設(shè)設(shè)計(jì)階階段初初期，，對(duì)應(yīng)應(yīng)的是是設(shè)計(jì)計(jì)概算算或設(shè)設(shè)計(jì)總總概算算；當(dāng)當(dāng)進(jìn)行行技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)或擴(kuò)擴(kuò)大初初步設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，設(shè)設(shè)計(jì)概概算就就要做做調(diào)整整、修修改，，被稱(chēng)稱(chēng)為修修正設(shè)設(shè)計(jì)概概算；；進(jìn)入入施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)后后，被被稱(chēng)為為施工工圖預(yù)預(yù)算，，進(jìn)行行招投投標(biāo)程程序時(shí)時(shí)稱(chēng)為為招標(biāo)標(biāo)控制制價(jià)或或標(biāo)底底和投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)；；經(jīng)過(guò)過(guò)市場(chǎng)場(chǎng)招投投標(biāo)交交易的的時(shí)候候，采采用的的是承承包合合同價(jià)價(jià)。1.1建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算編編制基基礎(chǔ)知知識(shí)1.1項(xiàng)目類(lèi)別編制單位編制階段編制依據(jù)用

途投資估算建設(shè)單位工程咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究報(bào)告投資估算指標(biāo)投資決策設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算定額指標(biāo)控制投資及造價(jià)項(xiàng)目類(lèi)別編制單位編制階段編制依據(jù)用

途施工圖預(yù)算施工單位或設(shè)計(jì)單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算定額編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)等合同價(jià)承發(fā)包雙方招投標(biāo)預(yù)算定額、市場(chǎng)狀況確定工程承發(fā)包價(jià)格結(jié)算價(jià)施工單位施工預(yù)算定額、設(shè)計(jì)及施工變更資料確定工程實(shí)際建造價(jià)格竣工決算建設(shè)單位竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)概算、工程結(jié)算、承包合同等資料確定工程項(xiàng)目實(shí)際投資表1-2不同階階段工工程造造價(jià)文文件對(duì)對(duì)比建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算編編制基基礎(chǔ)知知識(shí)多次計(jì)計(jì)價(jià)是是逐步步深化化、細(xì)細(xì)化和和接近近實(shí)際際造價(jià)價(jià)的過(guò)過(guò)程。。(1)投資估估算。。投資估估算是是指在在項(xiàng)目目建議議書(shū)和和可行行性研研究報(bào)報(bào)告階階段，，依據(jù)據(jù)投資資估算算指標(biāo)標(biāo)、類(lèi)類(lèi)似工工程的的造價(jià)價(jià)資料料、現(xiàn)現(xiàn)行的的設(shè)備備材料料價(jià)格格并結(jié)結(jié)合工工程的的實(shí)際際情況況，對(duì)對(duì)擬建建項(xiàng)目目的投投資進(jìn)進(jìn)行預(yù)預(yù)測(cè)和和初估估。投投資估估算是是判斷斷項(xiàng)目目可行行性、、進(jìn)行行項(xiàng)目目決策策的主主要依依據(jù)之之一。。投資資估算算又是是項(xiàng)目目籌資資和控控制造造價(jià)的的主要要依據(jù)據(jù)。(2)設(shè)計(jì)概概算。。設(shè)計(jì)概概算是是指在在初步步設(shè)計(jì)計(jì)階段段依據(jù)據(jù)初步步設(shè)計(jì)計(jì)意圖圖和有有關(guān)概概算定定額或或概算算指標(biāo)標(biāo)等，，通過(guò)過(guò)編制制工程程招標(biāo)標(biāo)文件件，預(yù)預(yù)先預(yù)預(yù)測(cè)和和限定定的工工程造造價(jià)。。概算算造價(jià)價(jià)比投投資估估算造造價(jià)的的準(zhǔn)確確性有有所提提高，，但不不應(yīng)超超過(guò)投投資估估算造造價(jià)，，并且且是控控制擬擬建項(xiàng)項(xiàng)目投投資的的最高高限額額。概概算造造價(jià)可可分為為建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概算算總造造價(jià)、、單項(xiàng)項(xiàng)工程程概算算綜合合造價(jià)價(jià)和單單位工工程概概算造造價(jià)三三個(gè)層層次。。(3)修正概算算。修正概算算是指當(dāng)當(dāng)采用初初步設(shè)計(jì)計(jì)階段、、技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階段段、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段三三階段設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，，在技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)階階段，隨隨著對(duì)初初步設(shè)計(jì)計(jì)的深化化，可能能要對(duì)建建設(shè)規(guī)模模、結(jié)構(gòu)構(gòu)性質(zhì)、、設(shè)備類(lèi)類(lèi)型等方方面進(jìn)行行必要的的修改和和改動(dòng)，，因此初初步設(shè)計(jì)計(jì)概算也也需要做做必要的的修正和和調(diào)整。。但一般般情況下下，修正正概算不不能超過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)概概算。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)(4)施工圖預(yù)預(yù)算。施工圖預(yù)預(yù)算是指指在施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段，，依據(jù)施施工圖紙紙以及各各種計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)和和有關(guān)規(guī)規(guī)定計(jì)算算的工程程預(yù)期造造價(jià)。它它比概算算造價(jià)或或修正概概算造價(jià)價(jià)更為詳詳盡和準(zhǔn)準(zhǔn)確，但但不能超超過(guò)初步步設(shè)計(jì)概概算。(5)合同價(jià)。。合同價(jià)是是指在工工程招投投標(biāo)階段段，在簽簽訂總承承包合同同、建筑筑安裝工工程承包包合同、、設(shè)備材材料采購(gòu)購(gòu)合同時(shí)時(shí)，由發(fā)發(fā)包方和和承包方方共同協(xié)協(xié)商一致致作為雙雙方結(jié)算算基礎(chǔ)的的工程合合同價(jià)格格。合同同價(jià)屬于于市場(chǎng)價(jià)價(jià)格的性性質(zhì)，它它是由承承包雙方方依據(jù)市市場(chǎng)行情情共同協(xié)協(xié)定和認(rèn)認(rèn)可的成成交價(jià)格格，但它它并不等等同于最最終決算算的實(shí)際際工程造造價(jià)。(6)結(jié)算價(jià)。。結(jié)算價(jià)是是指在工工程實(shí)施施階段，，以合同同價(jià)為基基礎(chǔ)，同同時(shí)考慮慮影響工工程造價(jià)價(jià)的設(shè)備備與材料料價(jià)差、、設(shè)計(jì)變變更等因因素，按按合同規(guī)規(guī)定的調(diào)調(diào)價(jià)范圍圍和調(diào)價(jià)價(jià)方法對(duì)對(duì)合同價(jià)價(jià)進(jìn)行必必要的修修正和調(diào)調(diào)整后確確定的價(jià)價(jià)格。結(jié)結(jié)算價(jià)是是發(fā)承包包方結(jié)算算的實(shí)際際價(jià)格。。(7)竣工決算算。在竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段段，依據(jù)據(jù)工程建建設(shè)過(guò)程程中實(shí)際際發(fā)生的的全部費(fèi)費(fèi)用編制制竣工決決算，最最終確定定建設(shè)工工程的實(shí)實(shí)際造價(jià)價(jià)。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)3)造價(jià)的組組合性工程造價(jià)價(jià)的計(jì)算算是分部部組合而而成的，，這種特特征和建建設(shè)項(xiàng)目目的組合合性有關(guān)關(guān)。一個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是一一個(gè)工程程綜合體體，這個(gè)個(gè)綜合體體可以分分解為許許多有內(nèi)內(nèi)在聯(lián)系系的獨(dú)立立和不能能獨(dú)立的的工程。。從計(jì)價(jià)價(jià)和工程程管理的的角度，，分部分分項(xiàng)工程程還可以以分解。。由此可可以看出出，建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的這種組組合性決決定了計(jì)計(jì)價(jià)的過(guò)過(guò)程是一一個(gè)逐步步組合的的過(guò)程，，這一特特征在計(jì)計(jì)算概算算造價(jià)和和預(yù)算造造價(jià)時(shí)尤尤其明顯顯，同時(shí)時(shí)也反映映到合同同價(jià)和結(jié)結(jié)算價(jià)中中。其計(jì)計(jì)算過(guò)程程和計(jì)算算順序是是：分部部分項(xiàng)工工程單價(jià)價(jià)→單位位工程造造價(jià)→單單項(xiàng)工程程造價(jià)→→建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總造造價(jià)。4)方法的多多樣性工程的多多次性計(jì)計(jì)價(jià)有不不同的計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)，對(duì)造造價(jià)的精精確度要要求也不不相同，，這就決決定了計(jì)計(jì)價(jià)方法法有多樣樣性的特特征。例例如，計(jì)計(jì)算概、、預(yù)算造造價(jià)的方方法有單單價(jià)法和和實(shí)物法法等，計(jì)計(jì)算投資資估算的的方法有有設(shè)備系系數(shù)法、、生產(chǎn)能能力指數(shù)數(shù)估算法法等。不不同的方方法利弊弊不同，，適應(yīng)條條件也不不同，計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)要要依據(jù)具具體情況況加以選選擇。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)5)依據(jù)的復(fù)復(fù)雜性由于影響響造價(jià)的的因素多多，所以以計(jì)價(jià)依依據(jù)的種種類(lèi)多，，主要可可分為以以下7類(lèi)。(1)計(jì)算設(shè)備備和工程程量的依依據(jù)。(2)計(jì)算人工工、材料料、機(jī)械械等實(shí)物物消耗量量的依據(jù)據(jù)。(3)計(jì)算工程程單價(jià)的的價(jià)格依依據(jù)。(4)計(jì)算設(shè)備備單價(jià)的的依據(jù)。。(5)計(jì)算其他他費(fèi)用的的依據(jù)。。(6)政府規(guī)定定的稅、、費(fèi)。(7)物價(jià)指數(shù)數(shù)和工程程造價(jià)指指數(shù)。依據(jù)的復(fù)復(fù)雜性不不僅導(dǎo)致致計(jì)算過(guò)過(guò)程很復(fù)復(fù)雜，而而且要求求計(jì)價(jià)人人員熟悉悉各類(lèi)依依據(jù)，并并加以正正確應(yīng)用用。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)1.1.3工程造價(jià)價(jià)管理1.工程造價(jià)價(jià)管理的的內(nèi)涵工程造價(jià)價(jià)管理分分為建設(shè)設(shè)工程投投資費(fèi)用用管理和和價(jià)格管管理。工程投資資費(fèi)用管管理屬于于投資管管理范疇疇。工程程建設(shè)投投資管理理是指為為了實(shí)現(xiàn)現(xiàn)投資的的預(yù)期目目標(biāo)，在在擬訂的的規(guī)劃、、設(shè)計(jì)方方案的條條件下，，預(yù)測(cè)、、計(jì)算、、確定和和監(jiān)控工工程造價(jià)價(jià)及其變變動(dòng)的系系統(tǒng)活動(dòng)動(dòng)。這一一含義涵涵蓋了微微觀層次次的項(xiàng)目目投資費(fèi)費(fèi)用的管管理，也也涵蓋了了宏觀層層次的投投資費(fèi)用用管理。。工程價(jià)格格管理屬屬于價(jià)格格管理范范疇，可可分為微微觀層次次和宏觀觀層次兩兩個(gè)方面面。微觀觀層次價(jià)價(jià)格管理理是指企企業(yè)在掌掌握市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格信信息的基基礎(chǔ)上，，為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)管理目目標(biāo)而進(jìn)進(jìn)行的成成本控制制、計(jì)價(jià)價(jià)、定價(jià)價(jià)和競(jìng)價(jià)價(jià)的系統(tǒng)統(tǒng)活動(dòng)。。發(fā)、承承包雙方方對(duì)工程程承包價(jià)價(jià)格的管管理包括括工程價(jià)價(jià)款的支支付、結(jié)結(jié)算、變變更、索索賠等，，反映微微觀主體體按支配配價(jià)格運(yùn)運(yùn)動(dòng)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律律。宏觀觀層次價(jià)價(jià)格管理理是政府府根據(jù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的需要要，利用用法律手手段、經(jīng)經(jīng)濟(jì)手段段和行政政手段對(duì)對(duì)價(jià)格進(jìn)進(jìn)行管理理和調(diào)控控以及通通過(guò)市場(chǎng)場(chǎng)管理，，規(guī)范市市場(chǎng)主體體價(jià)格行行為的系系統(tǒng)活動(dòng)動(dòng)。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)工程造價(jià)價(jià)管理是是建筑市市場(chǎng)管理理的重要要組成部部分和核核心內(nèi)容容，是建建筑市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的的價(jià)格體體現(xiàn)，它它與工程程招投標(biāo)標(biāo)、質(zhì)量量、施工工安全有有著密切切關(guān)系，，是保證證工程質(zhì)質(zhì)量和安安全生產(chǎn)產(chǎn)的前提提和保障障。在整整頓和規(guī)規(guī)范建筑筑市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)秩序序中，切切實(shí)加強(qiáng)強(qiáng)工程造造價(jià)管理理尤為關(guān)關(guān)鍵，而而合理確確定工程程造價(jià)對(duì)對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)則是至至關(guān)重要要的。工程造造價(jià)管管理主主要是是從貨貨幣形形態(tài)來(lái)來(lái)研究究完成成一定定建筑筑安裝裝產(chǎn)品品的費(fèi)費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成，，以及及如何何運(yùn)用用各種種經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)律律和科科學(xué)方方法對(duì)對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的立立項(xiàng)、、籌建建、設(shè)設(shè)計(jì)、、施工工、竣竣工交交付使使用的的全過(guò)過(guò)程的的工程程造價(jià)價(jià)進(jìn)行行合理理確定定和有有效控控制。。同時(shí)時(shí)通過(guò)過(guò)加強(qiáng)強(qiáng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算算和工工程造造價(jià)管管理，，尋求求技術(shù)術(shù)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的最佳佳結(jié)合合點(diǎn)，，合理理利用用人力力、物物力和和財(cái)力力，力力爭(zhēng)取取得最最大的的投資資效益益。1.1建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算編編制基基礎(chǔ)知知識(shí)2.工程造造價(jià)管管理的的目標(biāo)標(biāo)工程造造價(jià)管管理的的目標(biāo)標(biāo)是按按照經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)律的的要求求，根根據(jù)市市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展展形勢(shì)勢(shì)，利利用科科學(xué)管管理方方法和和先進(jìn)進(jìn)管理理手段段，合合理地地確定定造價(jià)價(jià)和有有效地地控制制造價(jià)價(jià)，以以提高高投資資效益益和建建筑安安裝企企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)效效益。。工程程造價(jià)價(jià)管理理決定定著建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的投資資效益益，因因此要要達(dá)到到的目目標(biāo)一一是造造價(jià)本本身(投入產(chǎn)產(chǎn)出比比)合理，，二是是實(shí)際際造價(jià)價(jià)不超超出概概算。。3.工程造造價(jià)管管理的的特點(diǎn)點(diǎn)工程造造價(jià)管管理的的特點(diǎn)點(diǎn)如下下。(1)時(shí)效性性，即即隨著著時(shí)間間的變變化而而不斷斷變化化。(2)公正性性，既既要維維護(hù)業(yè)業(yè)主的的合法法權(quán)益益，也也要維維護(hù)承承包商商的利利益。。(3)規(guī)范性性，由由于工工程項(xiàng)項(xiàng)目千千差萬(wàn)萬(wàn)別，，因而而要求求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)客觀觀，工工作程程序規(guī)規(guī)范。。(4)準(zhǔn)確性性，即即運(yùn)用用科學(xué)學(xué)、技技術(shù)原原理及及法律律手段段進(jìn)行行科學(xué)學(xué)管理理，使使計(jì)量量、計(jì)計(jì)價(jià)、、計(jì)費(fèi)費(fèi)有理理有據(jù)據(jù)，有有法可可依。。1.1建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算編編制基基礎(chǔ)知知識(shí)4.工程造造價(jià)管管理的的內(nèi)容容工程造造價(jià)管管理的的基本本內(nèi)容容是合合理確確定和和有效效控制制工程程造價(jià)價(jià)。兩兩者的的關(guān)系系是相相互依依存、、相互互制約約。首首先，，工程程造價(jià)價(jià)的確確定是是工程程造價(jià)價(jià)控制制的載載體和和基礎(chǔ)礎(chǔ)，沒(méi)沒(méi)有工工程造造價(jià)的的確定定就沒(méi)沒(méi)有工工程造造價(jià)的的控制制；其其次，，造價(jià)價(jià)的控控制貫貫穿于于造價(jià)價(jià)確定定的全全過(guò)程程，造造價(jià)確確定的的過(guò)程程也是是造價(jià)價(jià)的控控制過(guò)過(guò)程，，確定定造價(jià)價(jià)和控控制造造價(jià)的的最終終目標(biāo)標(biāo)是一一致的的，兩兩者相相輔相相成。。1)工程造造價(jià)的的合理理確定定工程造造價(jià)的的合理理確定定就是是在建建設(shè)程程序的的各個(gè)個(gè)階段段，采采用科科學(xué)的的、切切合實(shí)實(shí)際的的計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)，合合理確確定投投資估估算、、設(shè)計(jì)計(jì)概算算、施施工圖圖預(yù)算算、合合同價(jià)價(jià)、結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)、竣竣工決決算價(jià)價(jià)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)2)工程造價(jià)的的有效控制制所謂工程造造價(jià)的有效效控制，就就是在優(yōu)化化建設(shè)方案案、設(shè)計(jì)方方案的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，在建建設(shè)程序的的各個(gè)階段段，采用一一定的方法法和措施把把工程造價(jià)價(jià)的發(fā)生控控制在合理理的范圍和和核定的造造價(jià)限額以以內(nèi)。具體體說(shuō)，是要要用投資估估算價(jià)控制制設(shè)計(jì)方案案的選擇和和初步設(shè)計(jì)計(jì)概算造價(jià)價(jià)，用概算算造價(jià)控制制技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)和修正概概算造價(jià)；；用概算造造價(jià)或修正正概算造價(jià)價(jià)控制施工工圖設(shè)計(jì)和和預(yù)算造價(jià)價(jià)，以求合合理使用人人力、物力力和財(cái)力，，取得較好好的投資效效益?？刂浦圃靸r(jià)在這這里強(qiáng)調(diào)的的是控制項(xiàng)項(xiàng)目投資。。有效控制工工程造價(jià)應(yīng)應(yīng)體現(xiàn)以下下三項(xiàng)原則則。以設(shè)計(jì)階段段為重點(diǎn)的的健全過(guò)程程造價(jià)控制制。(2)主動(dòng)控制，，以取得令令人滿意的的結(jié)果。(3)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合是是控制工程程造價(jià)最有有效的手段段。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)3)工程造價(jià)管管理的工作作要素工程造價(jià)管管理圍繞合合理確定和和有效控制制工程造價(jià)價(jià)這個(gè)基本本內(nèi)容，采采取全過(guò)程程、全方位位管理，其其具體的工工作要素大大致歸納為為以下幾點(diǎn)點(diǎn)。(1)可行性研究究階段對(duì)建建設(shè)方案認(rèn)認(rèn)真優(yōu)選，，在編制投投資估算時(shí)時(shí)，應(yīng)考慮慮風(fēng)險(xiǎn)，做做足投資。。(2)通過(guò)招標(biāo)，，從優(yōu)選擇擇建設(shè)項(xiàng)目目的承建單單位、咨詢?cè)?監(jiān)理)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位。(3)合理選定工工程的建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，，貫徹國(guó)家家的建設(shè)方方針。(4)按估算對(duì)初初步設(shè)計(jì)推推行量財(cái)設(shè)設(shè)計(jì)，積極極、合理地地采用新技技術(shù)、新工工藝、新材材料，優(yōu)化化設(shè)計(jì)方案案，準(zhǔn)確合合理編制設(shè)設(shè)計(jì)概算，，打足投資資。(5)對(duì)設(shè)備、主主材進(jìn)行擇擇優(yōu)選購(gòu)，，抓好相應(yīng)應(yīng)的招標(biāo)工工作。(6)認(rèn)真控制施施工圖設(shè)計(jì)計(jì)，推行““限額”設(shè)設(shè)計(jì)。(7)協(xié)調(diào)好與各各有關(guān)方面面的關(guān)系，，合理處理理配套工作作(包括征地、、拆遷、城城建等)中的經(jīng)濟(jì)關(guān)關(guān)系。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)(8)嚴(yán)格按概算算對(duì)造價(jià)實(shí)實(shí)行靜態(tài)控控制、動(dòng)態(tài)態(tài)管理。(9)用好、管好好建設(shè)資金金，保證資資金合理、、有效地使使用，減少少資金利息息支出和損損失。(10)嚴(yán)格合同管管理，做好好工程索賠賠價(jià)款結(jié)算算。(11)強(qiáng)化項(xiàng)目法法人責(zé)任制制，落實(shí)項(xiàng)項(xiàng)目法人對(duì)對(duì)工程造價(jià)價(jià)管理的主主體地位，，在法人組組織內(nèi)建立立與造價(jià)緊緊密結(jié)合的的經(jīng)濟(jì)責(zé)任任制。(12)社會(huì)咨詢(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)要為項(xiàng)項(xiàng)目法人積積極開(kāi)展工工程造價(jià)管管理提供全全過(guò)程、全全方位的咨咨詢服務(wù)，，遵守職業(yè)業(yè)道德，確確保服務(wù)質(zhì)質(zhì)量。(13)各造價(jià)管理理部門(mén)要強(qiáng)強(qiáng)化服務(wù)意意識(shí)，強(qiáng)化化基礎(chǔ)工作作(定額、指標(biāo)標(biāo)、價(jià)格、、工程量、、造價(jià)等信信息資料)的建設(shè)，為為工程造價(jià)價(jià)的合理確確定提供動(dòng)動(dòng)態(tài)的可靠靠依據(jù)。(14)各單位、各各部門(mén)要組組織好造價(jià)價(jià)工程師的的考核、培培養(yǎng)和培訓(xùn)訓(xùn)工作，促促進(jìn)人員素素質(zhì)和工作作水平的提提高。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)1.1.4國(guó)內(nèi)外工程程造價(jià)管理理現(xiàn)狀和執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制制度1.國(guó)際造價(jià)工工程師聯(lián)合合會(huì)(ICEC)目前該組織織共有4個(gè)區(qū)域性的的分會(huì)，分分別為南北北美洲、歐歐洲和近東東、非洲、、亞太地區(qū)區(qū)。2.美、英、法法工程造價(jià)價(jià)管理現(xiàn)狀狀(1)美國(guó)。設(shè)立立協(xié)會(huì)AACE，具有業(yè)主主自主負(fù)責(zé)責(zé)、設(shè)有專(zhuān)專(zhuān)業(yè)人員、、全程管理理一元化、、社會(huì)服務(wù)務(wù)功能強(qiáng)等等特點(diǎn)。(2)英國(guó)。工程程造價(jià)管理理工作形成成了一個(gè)科科學(xué)化、規(guī)規(guī)范化的頗頗具影響力力的獨(dú)立專(zhuān)專(zhuān)業(yè)，目前前英國(guó)有22所大學(xué)設(shè)立立了工程造造價(jià)管理專(zhuān)專(zhuān)業(yè)。(3)法國(guó)。把工工程造價(jià)稱(chēng)稱(chēng)為建筑經(jīng)經(jīng)濟(jì)工作，，從事本工工作的人員員稱(chēng)為建筑筑經(jīng)濟(jì)師，，并在國(guó)內(nèi)內(nèi)成立了法法國(guó)建筑經(jīng)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)會(huì)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)3.國(guó)外工程造造價(jià)管理的的模式行之有效的的政府間接接調(diào)控2)有章可循的的計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)3)多渠道的工工程造價(jià)信信息4)通用的合同同文本5)采用清單計(jì)計(jì)價(jià)方式并并委托專(zhuān)業(yè)業(yè)咨詢公司司進(jìn)行工程程計(jì)價(jià)和控控制6)形成了工程程總包與分分包的項(xiàng)目目管理體制制1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)4.我國(guó)工程造造價(jià)管理的的發(fā)展過(guò)程程第1階段，1950—1957年，計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，，引進(jìn)蘇聯(lián)聯(lián)一套概預(yù)預(yù)算定額管管理制度，，核心是““三性一靜靜”，即統(tǒng)統(tǒng)一性、綜綜合性、指指令性及工工、料、機(jī)機(jī)價(jià)格為靜靜態(tài)。第2階段，1958—1966年，是概預(yù)預(yù)算定額管管理工作遭遭遇到嚴(yán)重重破壞的階階段。主要要受“左””的錯(cuò)誤思思想影響。。第3階段，1966—1976年，遭到嚴(yán)嚴(yán)重破壞階階段。第4階段，20世紀(jì)70年代至90年代，是造造價(jià)管理整整頓和發(fā)展展時(shí)期。第5階段，20世紀(jì)90年代初至2003年6月，傳統(tǒng)的的概預(yù)算定定額管理遏遏制了競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)，抑制了了生產(chǎn)者和和經(jīng)營(yíng)者的的積極性和和創(chuàng)造性。。第6階段，2003年7月發(fā)布GB50500—2003《建設(shè)工程程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》，2008年12月發(fā)布GB50500—2008《建設(shè)工程程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》，2013年7月發(fā)布GB50500—2013《建設(shè)工程程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》。推推行工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法不僅僅是工程造造價(jià)計(jì)價(jià)方方法改革的的一項(xiàng)具體體措施，也也是有效推推行“計(jì)價(jià)價(jià)管理辦法法”的重要要手段，是是我國(guó)工程程建設(shè)管理理體制改革革和加入WTO與國(guó)際慣例例接軌的必必然要求，，是實(shí)現(xiàn)我我國(guó)深化工工程造價(jià)全全面改革的的革命性措措施。目前前是工程造造價(jià)反映市市場(chǎng)規(guī)律的的時(shí)代。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)5.我國(guó)工程造造價(jià)管理體體制的改革革方向(1)建立健全工工程造價(jià)管管理計(jì)價(jià)依依據(jù)。(2)健全法規(guī)體體系，實(shí)行行“依法治治價(jià)”。(3)用動(dòng)態(tài)的方方法研究和和管理工程程造價(jià)。(4)健全工程造造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)，充分分發(fā)揮引導(dǎo)導(dǎo)、管理、、監(jiān)督和服服務(wù)職能。。(5)健全工程造造價(jià)管理人人員的資格格準(zhǔn)入與考考核認(rèn)證，，加強(qiáng)培訓(xùn)訓(xùn)提高人員員素質(zhì)。造價(jià)員是取取得全國(guó)建建設(shè)工程造造價(jià)員資格格證書(shū)，在在一個(gè)單位位注冊(cè)、從從事建設(shè)工工程造價(jià)活活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)業(yè)人員。造造價(jià)工程師師是取得造造價(jià)工程師師注冊(cè)證書(shū)書(shū)，在一個(gè)個(gè)單位注冊(cè)冊(cè)、從事建建設(shè)工程造造價(jià)活動(dòng)的的專(zhuān)業(yè)人員員。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)6.我國(guó)造價(jià)工工程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格制度度1996年8月，國(guó)家人人事部、建建設(shè)部聯(lián)合合發(fā)布了《造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格格制度暫行行規(guī)定》，2002年6月，中國(guó)工工程造價(jià)管管理協(xié)會(huì)制制定了《造價(jià)工程師師繼續(xù)教育育實(shí)施辦法法》和《造價(jià)工程師師職業(yè)道德德行為準(zhǔn)則則》，2006年12月11日建設(shè)部發(fā)發(fā)布《注冊(cè)造價(jià)工工程師管理理辦法》(原建設(shè)部第第150號(hào)部長(zhǎng)令，，自2007年3月1日起施行)，造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)資資格制度逐逐步完善起起來(lái)。全國(guó)造價(jià)工工程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考試試由國(guó)家建建設(shè)部與國(guó)國(guó)家人事部部共同組織織，每年舉舉行一次，，實(shí)行全國(guó)國(guó)統(tǒng)一大綱綱、統(tǒng)一命命題、統(tǒng)一一組織的辦辦法，原則則上只在省省會(huì)城市設(shè)設(shè)立考點(diǎn)。?？荚嚥捎糜脻L動(dòng)管理理，共設(shè)4個(gè)科目，單單科滾動(dòng)周周期為兩年年。造價(jià)工工程師證書(shū)書(shū)如圖1-2所示。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)1)報(bào)考條件(1)凡中華人民民共和國(guó)公公民，遵紀(jì)紀(jì)守法并具具備以下條條件之一者者，均可申申請(qǐng)參加造造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格格考試。①工程造造價(jià)專(zhuān)業(yè)大大專(zhuān)畢業(yè)，，從事工程程造價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)工作滿5年；工程或或工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)類(lèi)大專(zhuān)畢畢業(yè)，從事事工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)工作作滿6年。②工程造造價(jià)專(zhuān)業(yè)本本科畢業(yè)，，從事工程程造價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)工作滿4年；工程或或工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)類(lèi)本科畢畢業(yè)，從事事工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)工作作滿5年。③獲上述述專(zhuān)業(yè)第二二學(xué)士學(xué)位位或研究生生班畢業(yè)和和獲碩士學(xué)學(xué)位，從事事工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)工作作滿3年。④獲上述述專(zhuān)業(yè)博士士學(xué)位，從從事工程造造價(jià)業(yè)務(wù)工工作滿2年。1.1建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編制基礎(chǔ)知知識(shí)(2)在《造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格格制度暫行行規(guī)定》下發(fā)之日(1996年8月26日)前，已受聘聘擔(dān)任高級(jí)級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)術(shù)職務(wù)并具具備下列條條件之一者者，可免試試《工程造價(jià)管管理基礎(chǔ)理理論與相關(guān)關(guān)法規(guī)》和《建設(shè)工程技技術(shù)與計(jì)量量》兩個(gè)科目，，只參加《工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)與控制制》和《工程造價(jià)案案例分析》兩個(gè)科目的的考試。①1970年(含1970年，下同)以前工程或或工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)類(lèi)本科畢畢業(yè)，從事事工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)滿15年。②1970年以前工程程或工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)大專(zhuān)專(zhuān)畢業(yè)，從從事工程造造價(jià)業(yè)務(wù)滿滿20年。③1970年以前工程程或工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)中專(zhuān)專(zhuān)畢業(yè)，從從事工程造造價(jià)業(yè)務(wù)滿滿25年。上述報(bào)名條條件中有關(guān)關(guān)學(xué)歷或?qū)W學(xué)位的要求求是指經(jīng)國(guó)國(guó)家教育行行政主管部部門(mén)承認(rèn)的的正規(guī)學(xué)歷歷或?qū)W位，，從事相關(guān)關(guān)工作年限限要求是指指取得規(guī)定定學(xué)歷前、、后從事該該相關(guān)工作作時(shí)間的總總和，其截截止日期為為考試報(bào)名名當(dāng)年年底底。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)2)報(bào)名時(shí)間間考試報(bào)名名工作一一般集中中在考試試當(dāng)年5—6月進(jìn)行，，具體報(bào)報(bào)名時(shí)間間查閱各各省人事事考試中中心網(wǎng)站站公布的的報(bào)考文文件，亦亦可關(guān)注注網(wǎng)校造造價(jià)工程程師頻道道考試報(bào)報(bào)名欄目目信息。。符合條件件的報(bào)考考人員可可在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)登錄指指定網(wǎng)站站在線填填寫(xiě)提交交報(bào)考信信息，并并按有關(guān)關(guān)規(guī)定辦辦理資格格審查及及繳費(fèi)手手續(xù)，考考生憑準(zhǔn)準(zhǔn)考證，，持《資資格審核核表》、、本人身身份證明明(如身份證證、軍官官證、機(jī)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駕駛證、、護(hù)照，，臺(tái)灣居居民還須須提交《《臺(tái)灣居居民來(lái)往往大陸通通行證》》，下同同)、畢業(yè)證證書(shū)、學(xué)學(xué)位證書(shū)書(shū)、工程程造價(jià)年年限證明明在指定定的時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)參加考考試。符符合免試試條件的的報(bào)考人人員還須須提供高高級(jí)專(zhuān)業(yè)業(yè)技術(shù)職職務(wù)證書(shū)書(shū)(上述證件件均為原原件)。造價(jià)工工程師考考務(wù)費(fèi)各各省略有有不同，，一般每每科為40～100元。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)3)準(zhǔn)考證獲獲取完成網(wǎng)上上報(bào)名的的人員一一般應(yīng)于于考前10日至一周周時(shí)間內(nèi)內(nèi)在報(bào)名名系統(tǒng)中中下載并并打印(或領(lǐng)取)準(zhǔn)考證。。考生下下載準(zhǔn)考考證中遇遇有問(wèn)題題，請(qǐng)及及時(shí)與本本人相應(yīng)應(yīng)確認(rèn)點(diǎn)點(diǎn)聯(lián)系。。4)考試科目目造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考考試分4個(gè)科目：：《建設(shè)工程程造價(jià)管管理》、《建設(shè)工程程計(jì)價(jià)》、《建設(shè)工程程技術(shù)與與計(jì)量》、《建設(shè)工程程造價(jià)案案例分析析》。其中《建設(shè)工程程技術(shù)與與計(jì)量》分為“土土木建筑筑工程””與“安安裝工程程”兩個(gè)個(gè)子專(zhuān)業(yè)業(yè)，報(bào)考考人員可可根據(jù)工工作實(shí)際際選報(bào)其其一。造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考考試為滾滾動(dòng)考試試，報(bào)考考4個(gè)科目(級(jí)別為考考全科)考試的人人員，必必須在連連續(xù)2個(gè)考試年年度內(nèi)通通過(guò)應(yīng)試試科目，，參加2個(gè)科目考考試(級(jí)別為免免二科)的人員須須在1個(gè)考試年年度內(nèi)通通過(guò)應(yīng)試試科目，，方可獲獲得造價(jià)價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資資格證書(shū)書(shū)。考試試安排見(jiàn)見(jiàn)表1-3。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)5)考試時(shí)間間造價(jià)工程程師考試試一般每每年都在在10月進(jìn)行，，2014年造價(jià)工工程師考考試時(shí)間間為10月18、19日，特殊殊情況請(qǐng)請(qǐng)參看各各省市考考試通知知。造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考考試分4個(gè)半天，，以紙筆筆作答方方式進(jìn)行行。《工工程造價(jià)價(jià)案例分分析》科科目為主主觀題，，在答題題紙上作作答，其其他科目目的試題題為客觀觀題，在在答題卡卡上作答答?？荚囋嚂r(shí)，應(yīng)應(yīng)考人員員應(yīng)攜帶帶黑色墨墨水筆、、2B鉛筆、橡橡皮、無(wú)無(wú)聲無(wú)文文本編輯輯功能的的計(jì)算器器。6)成績(jī)管理理考試合格格者，由由人力資資源和社社會(huì)保障障部頒發(fā)發(fā)，人力力資源和和社會(huì)保保障部、、住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)部共共同印制制的《中中華人民民共和國(guó)國(guó)造價(jià)工工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格證書(shū)》》。造價(jià)工程程師考試試成績(jī)一一般在考考試結(jié)束束2～3個(gè)月后陸陸續(xù)公布布，在各各省的人人事考試試中心網(wǎng)網(wǎng)站成績(jī)績(jī)查詢欄欄目查詢?cè)兗纯?，，亦可關(guān)關(guān)注網(wǎng)校校造價(jià)工工程師頻頻道成績(jī)績(jī)查詢欄欄目信息息。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)7)合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)造價(jià)工程程師資格格考試合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)均為試試卷滿分分的60%，一般不不變。造造價(jià)工程程師考試試通過(guò)以以后，考考生攜帶帶相關(guān)材材料，到到各報(bào)名名點(diǎn)辦理理造價(jià)工工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格證書(shū)。。8)領(lǐng)取方式式個(gè)人領(lǐng)證證：憑本本人有效效身份證證原件或或成績(jī)單單領(lǐng)取(成績(jī)單在在查詢成成績(jī)時(shí)可可以直接接打印)。他人代領(lǐng)領(lǐng)：憑代代領(lǐng)人及及持證人人有效身身份證原原件(個(gè)別省禁禁止他人人代領(lǐng))。單位代領(lǐng)領(lǐng)：須提提供單位位介紹信信，介紹紹人身份份證原件件。9)攜帶資料料領(lǐng)取時(shí)須須持本人人身份證證(護(hù)照或駕駕照)原件、免免冠證件件照片若若干張；；準(zhǔn)考證證原件、、《專(zhuān)業(yè)業(yè)技術(shù)人人員資格格考試合合格登記記表》一一式三份份；畢業(yè)業(yè)證書(shū)原原件；免免試條件件的考生生，還需需提供高高級(jí)職稱(chēng)稱(chēng)資格證證書(shū)原件件；若代代領(lǐng)，代代領(lǐng)人須須持本人人身份證證原件及及上述要要求的證證件。1.1建設(shè)項(xiàng)目目投資估估算編制制基礎(chǔ)知知識(shí)10)注冊(cè)管理理(1)取得執(zhí)業(yè)業(yè)資格的的人員，，經(jīng)過(guò)注注冊(cè)方能能以注冊(cè)冊(cè)造價(jià)工工程師的的名義執(zhí)執(zhí)業(yè)。(2)取得執(zhí)業(yè)業(yè)資格的的人員申申請(qǐng)注冊(cè)冊(cè)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向聘聘用單位位工商注注冊(cè)所在在地的省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府建設(shè)行行政主管管部門(mén)或或者國(guó)務(wù)務(wù)院有關(guān)關(guān)部門(mén)提提出注冊(cè)冊(cè)申請(qǐng)。。(3)注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師師的注冊(cè)冊(cè)條件如如下。①取得得執(zhí)業(yè)資資格。②受聘聘于一個(gè)個(gè)工程造造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)或或者工程程建設(shè)領(lǐng)領(lǐng)域的建建設(shè)、勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、招標(biāo)標(biāo)代理、、工程監(jiān)監(jiān)理、工工程造價(jià)價(jià)管理等等單位。。③無(wú)《注冊(cè)造造價(jià)工程程師管理理辦法》》第十二條條不予注注冊(cè)的情情形。11)注冊(cè)證書(shū)書(shū)取得資格格證書(shū)的的人員，，可自資資格證書(shū)書(shū)簽發(fā)之之日起1年內(nèi)申請(qǐng)初始始注冊(cè)。逾期期未申請(qǐng)者，，須符合繼續(xù)續(xù)教育的要求求后方可申請(qǐng)請(qǐng)初始注冊(cè)。。初始注冊(cè)的的有效期為4年。在注冊(cè)有有效期內(nèi)，注注冊(cè)造價(jià)工程程師變更執(zhí)業(yè)業(yè)單位的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)與原聘用用單位解除勞勞動(dòng)合同，并并按照《注冊(cè)造價(jià)工工程師管理辦辦法》規(guī)定的程序辦辦理變更注冊(cè)冊(cè)手續(xù)。變更更注冊(cè)后延續(xù)續(xù)原注冊(cè)有效效期。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)7.造價(jià)工程師的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)造價(jià)工程師的的權(quán)利如下。。(1)使用注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師名稱(chēng)稱(chēng)。(2)依法獨(dú)立執(zhí)行行工程造價(jià)業(yè)業(yè)務(wù)。(3)在本人執(zhí)業(yè)活活動(dòng)中形成的的工程造價(jià)成成果文件上簽簽字并加蓋執(zhí)執(zhí)業(yè)印章。(4)發(fā)起設(shè)立工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)。(5)保管和使用本本人的注冊(cè)證證書(shū)和執(zhí)業(yè)印印章。(6)參加繼續(xù)教育育。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)造價(jià)工程師的的義務(wù)如下。。(1)遵守法律、法法規(guī)、有關(guān)管管理規(guī)定，恪恪守職業(yè)素養(yǎng)養(yǎng)。(2)保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)動(dòng)成果的質(zhì)量量。(3)接受繼續(xù)教育育，提高職業(yè)業(yè)水平。(4)執(zhí)行工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和和計(jì)價(jià)方法。。(5)與當(dāng)事人有利利害關(guān)系的，，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回回避。(6)保守在執(zhí)業(yè)中中知悉的國(guó)家家機(jī)密和他人人的商業(yè)，技技術(shù)秘密。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)8.造價(jià)工程師的的任務(wù)和執(zhí)業(yè)業(yè)范圍造價(jià)工程師的的任務(wù)《造價(jià)工程師師注冊(cè)管理辦辦法》總則第第一章第一條條明確規(guī)定：：造價(jià)工程師師的任務(wù)是““提高建設(shè)工工程造價(jià)管理理水平，維護(hù)護(hù)國(guó)家和社會(huì)會(huì)公共利益””。對(duì)于這一一條規(guī)定，應(yīng)應(yīng)從兩個(gè)方面面去理解：首首先，造價(jià)工工程師受?chē)?guó)家家、單位的委委托，為委托托方提供工程程造價(jià)成果文文件，在具體體執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)時(shí)，必須始終終要牢記的一一個(gè)宗旨是，，對(duì)工程造價(jià)價(jià)進(jìn)行合理確確定和有效控控制，通過(guò)合合理確定和有有效控制工程程造價(jià)不斷提提高建設(shè)工程程造價(jià)管理水水平，這是造造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)中的具體體任務(wù)；其次次，通過(guò)造價(jià)價(jià)工程師在執(zhí)執(zhí)業(yè)中提供的的工程造價(jià)成成果文件，維維護(hù)國(guó)家和社社會(huì)公共利益益，這就是造造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)行具體任務(wù)務(wù)的根本目的的。150號(hào)部長(zhǎng)令中提提高建設(shè)工程程造價(jià)管理水水平，維護(hù)國(guó)國(guó)家、社會(huì)公公共利益這一一任務(wù)，體現(xiàn)現(xiàn)了兩個(gè)方面面的一致性。。執(zhí)行具體任務(wù)務(wù)與執(zhí)行任務(wù)務(wù)的根本目的的的一致性。。(2)保證工程造價(jià)價(jià)的合理確定定和有效控制制的正確實(shí)施施與維護(hù)國(guó)家家、社會(huì)公共共利益的一致致性。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)8.造價(jià)工程師的的任務(wù)和執(zhí)業(yè)業(yè)范圍2)造價(jià)工程師的的執(zhí)業(yè)范圍首先要明確一一點(diǎn)，造價(jià)工工程師的任務(wù)務(wù)與造價(jià)工程程師的業(yè)務(wù)是是兩個(gè)不同的的概念。造價(jià)價(jià)工程師的任任務(wù)要解決的的問(wèn)題是，通通過(guò)履行國(guó)家家法律賦予的的造價(jià)工程師師的職責(zé)來(lái)達(dá)達(dá)到執(zhí)行具體體任務(wù)的根本本目的。而造造價(jià)工程師業(yè)業(yè)務(wù)所要解決決的問(wèn)題是造造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)工作范圍圍的問(wèn)題。由由此看出造價(jià)價(jià)工程師的任任務(wù)必須通過(guò)過(guò)造價(jià)工程師師的各項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，而造價(jià)工工程師的各項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)則則必須為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)造價(jià)工程師師的任務(wù)服務(wù)務(wù)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)1.1.5資金的時(shí)間價(jià)價(jià)值資金的時(shí)間價(jià)價(jià)值是運(yùn)動(dòng)的的價(jià)值，資金金的價(jià)值是隨隨時(shí)間變化而而變化的，是是時(shí)間的函數(shù)數(shù)，隨時(shí)間的的推移而增值值，其增值的的這部分資金金就是原有資資金的時(shí)間價(jià)價(jià)值。其實(shí)質(zhì)質(zhì)是資金作為為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要要素，在擴(kuò)大大再生產(chǎn)及資資金流通過(guò)程程中，隨時(shí)間間周轉(zhuǎn)使用的的結(jié)果。(1)利息。在借貸過(guò)程中中，債務(wù)人支支付給債權(quán)人人超過(guò)原借貸貸金額的部分分就是利息。。它是資金時(shí)時(shí)間價(jià)值的一一種重要表現(xiàn)現(xiàn)形式，通常常用利息額的的多少作為衡衡量資金時(shí)間間價(jià)值的絕對(duì)對(duì)尺度。在工工程經(jīng)濟(jì)分析析中，利息常常常是指占用用資金所付的的代價(jià)或放棄棄使用資金所所得的補(bǔ)償。。(2)等值。因資金有時(shí)間間價(jià)值，即使使金額相同，，發(fā)生在不同同時(shí)間，其價(jià)價(jià)值就不相同同。反之，不不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)對(duì)值不等的資資金在時(shí)間價(jià)價(jià)值的作用下下卻可能具有有相等的價(jià)值值。這些不同同時(shí)期、不同同數(shù)額但其““價(jià)值等效””的資金稱(chēng)為為等值，又叫叫等效值。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)(3)資金的時(shí)間價(jià)價(jià)值公式(一次性支付類(lèi)類(lèi)型和等額支支付類(lèi)型)。①一次性支支付終值的計(jì)計(jì)算。終值是是指貨幣資金金未來(lái)的價(jià)值值，即一定量量的資金在將將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)點(diǎn)的價(jià)值，表表現(xiàn)為本利和和。單利終值的計(jì)計(jì)算公式：(1-1)復(fù)利終值的計(jì)計(jì)算公式：(1-2)式中，F(xiàn)表示終值；P表示本金；r表示年利率；；n表示計(jì)息年數(shù)數(shù)。其中，(1+r)n稱(chēng)為復(fù)利終值值系數(shù)，記為為(F/P,r,n)，可通過(guò)復(fù)利利終值系數(shù)表表查得。在(F/P,r,n)這類(lèi)符號(hào)中，，括號(hào)內(nèi)斜杠杠前的符號(hào)表表示所求的未未知數(shù)，斜杠杠后的符號(hào)表表示已知數(shù)。。(F/P,r,n)表示在已知P、r和n的情況下求解解F的值。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編制基基礎(chǔ)知識(shí)②一次性支支付現(xiàn)值的計(jì)計(jì)算?，F(xiàn)值是是指貨幣資金金的現(xiàn)在價(jià)值值，即將來(lái)某某一時(shí)點(diǎn)的一一定資金折合合成現(xiàn)在的價(jià)價(jià)值。或者說(shuō)說(shuō)是為取得將將來(lái)一定復(fù)利利現(xiàn)值系數(shù)本本利和現(xiàn)在