居室裝修報價課件

10.1分項工程綜合單價的制訂第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件第1頁/共47頁10.1分項工程綜合單價的制訂第10章居室裝飾工程報價及1一、居室工程承包方式包工包料包工包部分材料（輔料）包清工10.1分項工程綜合單價的制訂第2頁/共47頁一、居室工程承包方式包工包料包工包部分材料（輔料）包清工102二、家居裝飾裝修工程報價主要采用分項綜合單價進(jìn)行報價1.綜合單價的構(gòu)成主材費+輔助材料費+人工費+管理費+利潤+稅金10.1分項工程綜合單價的制訂第3頁/共47頁二、家居裝飾裝修工程報價主要采用分項綜合單價進(jìn)行報價1.綜合3輔材費

人工費施工中涉及的成品和半成品的材料費施工中所消耗的難以明確計算的材料整個工程中所耗的工人工資主材費

稅金利潤

管理費裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用裝修企業(yè)為完成所承包工程而合理收取的酬金裝飾企業(yè)向國家所交納的法定稅金10.1分項工程綜合單價的制訂第4頁/共47頁輔材費人工費施工中涉及的成品和半成品的材料費施工中所42.綜合單價計算程序序號費用名稱計算公式備注1基本直接費材料費按實際工程量計算2設(shè)計費

按實際面積計算3垃圾費

按實際面積計算4直接費1+2+3

5管理費4×費率5%-10%6利潤（4+5）×利潤率7%-10%7稅金（4+5+6）×稅率3.41%8綜合單價4+5+6+710.1分項工程綜合單價的制訂第5頁/共47頁2.綜合單價計算程序序號費用名稱計算公式備注1基本直接費材料53.綜合單價編制說明（1）在宏觀調(diào)控下，經(jīng)市場材料行情的調(diào)研，參照本市裝飾工程預(yù)算定額中的定額量，按市場價以新材料、新工藝、新技術(shù)進(jìn)行編制的，并經(jīng)專家審核定稿。（2）所列項目僅為家裝工程中常用的共性的項目；所使用的裝飾材料均按環(huán)保材料考慮。（4）根據(jù)市場變化，甲乙雙方在簽訂合同時要根據(jù)各自不同的實際情況協(xié)商定價。10.1分項工程綜合單價的制訂第6頁/共47頁3.綜合單價編制說明10.1分項工程綜合單價的制訂第6頁/6三、影響居室裝修報價的主要因素市場價格施工工藝裝飾項目裝飾檔次工程量WebService施工管理10.1分項工程綜合單價的制訂第7頁/共47頁三、影響居室裝修報價的主要因素市場價格施工工藝裝飾項目裝飾檔7四、裝飾裝修設(shè)計內(nèi)容與取費1.方案圖設(shè)計內(nèi)容平面布置圖頂棚平面圖主要剖面圖主要立面圖主要部位效果圖提供材料樣品10.1分項工程綜合單價的制訂第8頁/共47頁四、裝飾裝修設(shè)計內(nèi)容與取費1.方案圖設(shè)計內(nèi)容提供材10.18

2.施工圖設(shè)計要求平面圖注明地面使用的材料、尺寸、做法；地面上不動和可動物件與地面的關(guān)系，做法頂平面圖頂棚布置形式、龍骨排列、裝飾材料的使用；燈具的位置尺寸、名稱、規(guī)格；懸掛物的位置剖面圖所剖部位吊頂高度，燈具燈槽懸掛物的高度尺寸；所剖部位材料做法、節(jié)點詳圖立面圖設(shè)計物件與地面或頂棚的尺寸和物體自身的尺寸10.1分項工程綜合單價的制訂第9頁/共47頁2.施工圖設(shè)計要求平面圖注明地面使用的材料、尺寸、做法；地9

門窗設(shè)計種類、開啟方式、規(guī)格、色彩、五金件名稱、安裝節(jié)點詳圖家具設(shè)計使用材料的名稱、色彩及做法要求防火設(shè)計木制品涂刷防火涂料；頂棚及物件內(nèi)的電氣配件注明防火的外護(hù)材料環(huán)保設(shè)計材料必須符合國標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料揮發(fā)有害物質(zhì)限量》水電圖設(shè)計要符合專業(yè)設(shè)計規(guī)范，竣工后要繪制竣工圖10.1分項工程綜合單價的制訂第10頁/共47頁門窗設(shè)計種類、開啟方式、規(guī)格、色彩、五金件名稱、安裝節(jié)點詳103.設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)（1）凡持有人事局頒發(fā)的裝飾設(shè)計等級職稱證書和裝飾協(xié)會頒發(fā)的設(shè)計師從業(yè)資格等級證書的設(shè)計人員，對家裝工程進(jìn)行設(shè)計可收取設(shè)計費。（2）設(shè)計費按居室裝飾工程的套內(nèi)面積和設(shè)計師從業(yè)資格等級的高低進(jìn)行計取。10.1分項工程綜合單價的制訂第11頁/共47頁3.設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)10.1分項工程綜合單價的制訂第11頁11設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)：初級職稱20-40元/㎡；中級職稱40-60元/㎡；高級職稱60-80元/㎡。在此范圍內(nèi)由設(shè)計單位自行掌握，如遇到技術(shù)含量過高或有特殊要求的設(shè)計，其設(shè)計費由企業(yè)根據(jù)具體內(nèi)容進(jìn)行調(diào)劑。10.1分項工程綜合單價的制訂第12頁/共47頁設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)：10.1分項工程綜合單價的制訂第12頁/共471210.2居室裝飾裝修工程參考價格第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件第13頁/共47頁10.2居室裝飾裝修工程參考價格第10章居室裝飾工程報價13編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-1

地板鋪裝（木龍骨襯底）普通160.50㎡高級215.00㎡1-2

地板鋪裝（復(fù)合木地板）普通33.00㎡高級46.00㎡1-3

木地臺

普通189.00㎡高級265.00㎡1-4

地面水泥砂漿找平層普通36.00㎡高級49.50㎡1.地面工程地面工程共計13個子目。一、綜合單價10.2居室裝飾裝修工程參考價格第14頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-1地板鋪裝普通160.5014編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-5地面鋪地磚普通55.00㎡

高級76.00㎡1-6地面鋪石材普通85.00㎡

高級127.50㎡1-7拼花理石鋪裝普通170.00㎡

高級250.00㎡1-8陽臺輕質(zhì)墊層普通125.00㎡

高級170.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第15頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-5地面鋪地磚普通55.0015編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-9鋪嵌卵石普通125.00㎡高級180.00㎡1-10貼瓷磚踢腳線（清工、輔料）普通25.50m高級38.00m1-11貼石材踢腳線（清工、輔料）普通36.50m高級50.00m1-12實木踢腳線安裝（清工、輔料）普通43.00m高級58.00m1-13地板龍骨刷三防涂料普通50.00㎡高級66.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第16頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-9鋪嵌卵石普通125.0016編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-1木龍骨石膏板平頂

普通145.50㎡高級195.00㎡2-2

輕鋼龍骨石膏板平頂

普通160.50㎡高級208.00㎡2-3

木龍骨石膏板吊頂（直線吊頂）普通225.80㎡高級298.50㎡2-4

木龍骨石膏板吊頂（曲線吊頂）普通275.50㎡高級370.00㎡2.頂棚工程頂棚工程共計12個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第17頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-1木龍骨石膏板平頂普通1417編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-5

木龍骨石膏板吊頂燈槽

普通75.00m高級105.00m2-6

吊頂木龍骨刷三防涂料（防火、防腐、防蟲）普通45.00㎡高級60.00㎡2-7

木桑拿板吊頂刷清漆

普通225.00㎡高級298.00㎡2-8

塑鋼板吊頂（條形）

普通138.00㎡高級186.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第18頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-5木龍骨石膏板吊頂燈槽普18編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-9

鋁扣板吊頂（長條形）

普通195.50㎡高級270.00㎡2-10

鋁扣板吊頂（方形板）

普通228.00㎡高級298.50㎡2-11

塑鋼板吊頂（清工、輔料）

普通42.50m高級57.00m2-12

鋁扣板吊頂（清工、輔料）

普通65.50㎡高級85.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第19頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-9鋁扣板吊頂（長條形）普通19編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-1

墻面貼瓷磚

普通63.00㎡高級88.00㎡3-2

墻面貼瓷磚（小規(guī)格）

普通75.50㎡高級105.00㎡3-3

廚衛(wèi)包管道（水泥板）

普通192.50㎡高級250.00㎡3-4

廚衛(wèi)包管道（輕質(zhì)磚）

普通125.50㎡高級163.00㎡3.隔墻及貼磚工程隔墻及貼磚工程共計10個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第20頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-1墻面貼瓷磚普通63.0020編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-5輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻普通205.50m高級268.00m3-6墻面抹水泥砂漿找平普通38.50㎡高級50.00㎡3-7陽臺保溫墻普通169.50㎡高級228.00㎡3-8包暖氣立管（石膏板）普通140.50㎡高級188.00㎡

10.2居室裝飾裝修工程參考價格第21頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-5輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻普21編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-9包暖氣橫管（石膏板）普通145.80㎡高級196.00㎡3-10門窗洞口抹灰修整28.50m10.2居室裝飾裝修工程參考價格第22頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-9包暖氣橫管（石膏板）普通22編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-1

墻頂面立邦漆（多樂士皓朗全效）普通60.00㎡高級78.50㎡4-2

墻頂立邦漆（清工輔料）

普通29.00㎡高級40.00㎡4-3

墻面貼壁紙

普通38.50㎡高級52.00㎡4-4

墻頂貼的確良或玻纖布

普通13.80㎡高級17.50㎡4.涂飾工程涂飾工程共計10個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第23頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-1墻頂面立邦漆（多樂士皓朗23編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-5舊門窗刷混油漆（鋼門窗）普通32.00m高級43.50m4-6舊木制品脫漆重新刷油漆（含木門窗）普通118.50㎡高級175.00㎡4-7石膏角線安裝（直型素線）普通19.50m高級25.50m4-8石膏角線安裝（直型花線）普通24.80m高級33.00m

10.2居室裝飾裝修工程參考價格第24頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-5舊門窗刷混油漆（鋼門窗）24編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-9石膏角線安裝高級（泛太平洋線）普通63.00m高級88.00m4-10石膏角線安裝（清工）普通14.50m高級20.00m10.2居室裝飾裝修工程參考價格第25頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-9石膏角線安裝高級（泛太平25編號項目單價（元）單位6-1電路改造（磚墻開槽）45.00m6-2電路改造（輕體墻開槽）45.00m6-3電路敷設(shè)（不開槽）—35.00m6-4網(wǎng)絡(luò)、音響、電話、電視等開槽36.00m

不開槽23.00m5.電路工程電路工程共計9個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第26頁/共47頁編號項目單價（元）單位6-1電路改造（磚墻開槽）45.00m26編號項目適用于單價（元）單位6-5原管穿線—29.00m6-6

阻燃盒（鍍鋅暗盒）

混凝土墻埋線盒23.00個磚墻埋線盒16.00個6-7

阻燃盒（PVC暗盒）

混凝土墻埋線盒18.00個磚墻埋線盒14.50個6-8開關(guān)、插座安裝—10.50個6-9

燈具（甲方提供）

花燈65.00個吸頂燈23.00個筒燈、射燈13.00個管燈、鏡前燈25.00個排風(fēng)扇50.00個10.2居室裝飾裝修工程參考價格第27頁/共47頁編號項目適用于單價（元）單位6-5原管穿線—29.00m6-27編號項目單價（元）單位7-1水管線路安裝（暗裝線路）90.00m7-2水管線路安裝（明裝線路）75.00m7-3廚房、衛(wèi)生間管道防噪聲、防結(jié)露處理35.00m7-4墻地面做防水145.00㎡7-5潔具安裝350.00套7-6浴室鏡子安裝60.00塊7-7花灑、混水閥安裝250.00套6.水路工程水路工程共計7個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第28頁/共47頁編號項目單價（元）單位7-1水管線路安裝（暗裝線路）90.028編號項目適用于單價（元）單位8-1垃圾清運費有電梯5.50-7.50㎡8-2廚房、衛(wèi)生間五金安裝—170.00套8-3甲供材料搬運費—5.00㎡8-4舊墻面基層處理清工12.00-16.50m28-5墻、地磚剔鑿拆除清工25.50㎡8-6墻身開門窗洞口清工輔料340.00個8-7墻體拆除磚墻拆除150.00-230.00m38-8混凝土墻鑿毛清工輔料18.50㎡7.其他項目工程其他項目工程共計8個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第29頁/共47頁編號項目適用于單價（元）單位8-1垃圾清運費有電梯5.50-291.地磚用量計算用量/100m2=100÷[（塊料長+縫寬）×（塊料寬+縫寬）]×（1+損耗率）二、材料用量的計算2.地板用量計算地板塊數(shù)=地面面積（m2）/一塊地板的面積（m2）×（1+損耗率）（不能整除向上取整，一般為3%-5%損耗）10.2居室裝飾裝修工程參考價格第30頁/共47頁1.地磚用量計算二、材料用量的計算2.地板用量計算10.2303.涂料、油漆用量計算涂料用量（kg）=涂刷面積（m2）/每kg涂刷面積（m2/kg）×（1+損耗率）涂刷面積=周長×室內(nèi)凈高+頂面積—門窗孔洞面積10.2居室裝飾裝修工程參考價格第31頁/共47頁3.涂料、油漆用量計算10.2居室裝飾裝修工程參考價格第331油漆用量（kg）=涂刷面積（m2）×遮蓋率×1‰（遮蓋率從涂料產(chǎn)品技術(shù)條件中查得）油漆面積：按涂刷部位的面積或延長米乘系數(shù)計算。墻裙油漆面積=長×高（不含踢腳線高）踢腳線油漆（米）=周長；櫥、臺油漆面積=展開面積10.2居室裝飾裝修工程參考價格第32頁/共47頁10.2居室裝飾裝修工程參考價格第32頁/共47頁324.吊頂材料用量計算迭級吊頂工程量=面層面積+吊頂?shù)?a×b+c×4×d10.2居室裝飾裝修工程參考價格第33頁/共47頁4.吊頂材料用量計算10.2居室裝飾裝修工程參考價格第3333頂棚板材用量（塊）=a×b/c×d×（1+損耗率）（損耗率為5%）10.2居室裝飾裝修工程參考價格第34頁/共47頁頂棚板材用量（塊）=a×b/c×d×（1+損耗率）（損耗率為345.壁紙、地毯用量計算壁紙、地毯用料=使用面積×（1+損耗率）（地毯損耗率10%-20%；壁紙損耗率25%）6.水泥、砂子用量計算一般是憑經(jīng)驗估算。一廚一衛(wèi)（水泥20袋、砂子60袋）；一櫥二衛(wèi)（水泥30袋、砂子90袋）。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第35頁/共47頁5.壁紙、地毯用量計算10.2居室裝飾裝修工程參考價格第3357.電線及電線管的用量電線：兩居室700-900米，三居室1200-1500米電線管：兩居室70根，三居室130根。總之，居室裝修根據(jù)工程投資限額與裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)的不同，預(yù)算費價差很大。因此，裝修時要從科學(xué)與藝術(shù)的角度精心分析、選用合適的材料，使其合理搭配，事先做好預(yù)算工作。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第36頁/共47頁7.電線及電線管的用量10.2居室裝飾裝修工程參考價格第33610.3施工合同文本與驗收標(biāo)準(zhǔn)第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件第37頁/共47頁10.3施工合同文本與驗收標(biāo)準(zhǔn)第10章居室裝飾工程報價及37封面標(biāo)題，如X居室裝飾裝修施工合同甲、乙雙方名稱合同編號監(jiān)制單位編制時間說明適用范圍施工方具備的條件開竣工、驗收方式工期延誤的解釋質(zhì)量問題投訴程序條款甲乙雙方概況、工程概況、工程監(jiān)理施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書甲乙雙方各自的工作，工程變更，材料供應(yīng)方式工期延誤，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程驗收，工程款支付方式違約責(zé)任，爭議解決方式附則內(nèi)容及其他事項，附錄合同內(nèi)容一、裝修施工合同的組成內(nèi)容10.3施工合同文本與驗收標(biāo)準(zhǔn)第38頁/共47頁封面標(biāo)題，如X居室裝飾裝修施工合同甲、乙雙方名稱合同編號監(jiān)制38三、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)簡介《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》（GB50327-2001）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-20-2003）《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-43-2003）二、裝修施工合同范本參見（2008版）北京居室裝飾裝修工程施工合同10.3施工合同文本與驗收標(biāo)準(zhǔn)第39頁/共47頁三、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)簡介《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB53910.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件第40頁/共47頁10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第10章居室裝飾工程報價及40一、工程預(yù)算編制的依據(jù)效果圖施工方案123設(shè)計圖裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖；局部大樣圖，如廚房、起居室、臥室燈。整體效果圖；局部效果圖。主材的運用、工序的銜接、采用的施工方法。10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第41頁/共47頁一、工程預(yù)算編制的依據(jù)效果圖施工方案123設(shè)計圖整體效果圖；41按照一般慣例，工程款的付款的程序大致如下：1.先付60％預(yù)付款，這部分款項主要是工料費；2.二期款付30％，一般在工程日期過半或工程量過半時給付，即在木工活基本完工時支付；3.尾款10％，在竣工、驗收合格后付。二、工程款的支付方式10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第42頁/共47頁二、工程款的支付方式10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第42頁42三、預(yù)算書的核定10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第43頁/共47頁三、預(yù)算書的核定10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第43頁/共43四、居室裝修決算的基本原則對原預(yù)算書最終項目的認(rèn)定決算中要對實際工程量進(jìn)行確認(rèn)對材料的質(zhì)和量的認(rèn)定對施工過程中變更的認(rèn)定123410.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第44頁/共47頁四、居室裝修決算的基本原則對原預(yù)算書最終項目的認(rèn)定決算中要對44五、居室裝飾裝修工程預(yù)算書的編制項目名稱工程數(shù)量與單位單價與總價施工工藝用料說明1.預(yù)算書內(nèi)容2.報價案例某火鍋城裝修預(yù)算報價某墅裝修預(yù)算報價見教材見教材10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第45頁/共47頁五、居室裝飾裝修工程預(yù)算書的編制項目名稱工程數(shù)量與單位單價與451.居室裝飾裝修常見工程項目種類有哪些？2.居室裝飾裝修工程分項綜合單價有幾種承包方式？3.居室裝飾裝修工程分項綜合單價包括哪些費用？4.居室裝飾裝修分項綜合單價編制的依據(jù)？5.居室裝飾裝修施工合同包括哪些內(nèi)容？6.如何編制居室裝飾裝修工程預(yù)算報價？第10章思考題第46頁/共47頁第10章思考題第46頁/共47頁46謝謝您的觀看！第47頁/共47頁謝謝您的觀看！第47頁/共47頁4710.1分項工程綜合單價的制訂第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件第1頁/共47頁10.1分項工程綜合單價的制訂第10章居室裝飾工程報價及48一、居室工程承包方式包工包料包工包部分材料（輔料）包清工10.1分項工程綜合單價的制訂第2頁/共47頁一、居室工程承包方式包工包料包工包部分材料（輔料）包清工1049二、家居裝飾裝修工程報價主要采用分項綜合單價進(jìn)行報價1.綜合單價的構(gòu)成主材費+輔助材料費+人工費+管理費+利潤+稅金10.1分項工程綜合單價的制訂第3頁/共47頁二、家居裝飾裝修工程報價主要采用分項綜合單價進(jìn)行報價1.綜合50輔材費

人工費施工中涉及的成品和半成品的材料費施工中所消耗的難以明確計算的材料整個工程中所耗的工人工資主材費

稅金利潤

管理費裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用裝修企業(yè)為完成所承包工程而合理收取的酬金裝飾企業(yè)向國家所交納的法定稅金10.1分項工程綜合單價的制訂第4頁/共47頁輔材費人工費施工中涉及的成品和半成品的材料費施工中所512.綜合單價計算程序序號費用名稱計算公式備注1基本直接費材料費按實際工程量計算2設(shè)計費

按實際面積計算3垃圾費

按實際面積計算4直接費1+2+3

5管理費4×費率5%-10%6利潤（4+5）×利潤率7%-10%7稅金（4+5+6）×稅率3.41%8綜合單價4+5+6+710.1分項工程綜合單價的制訂第5頁/共47頁2.綜合單價計算程序序號費用名稱計算公式備注1基本直接費材料523.綜合單價編制說明（1）在宏觀調(diào)控下，經(jīng)市場材料行情的調(diào)研，參照本市裝飾工程預(yù)算定額中的定額量，按市場價以新材料、新工藝、新技術(shù)進(jìn)行編制的，并經(jīng)專家審核定稿。（2）所列項目僅為家裝工程中常用的共性的項目；所使用的裝飾材料均按環(huán)保材料考慮。（4）根據(jù)市場變化，甲乙雙方在簽訂合同時要根據(jù)各自不同的實際情況協(xié)商定價。10.1分項工程綜合單價的制訂第6頁/共47頁3.綜合單價編制說明10.1分項工程綜合單價的制訂第6頁/53三、影響居室裝修報價的主要因素市場價格施工工藝裝飾項目裝飾檔次工程量WebService施工管理10.1分項工程綜合單價的制訂第7頁/共47頁三、影響居室裝修報價的主要因素市場價格施工工藝裝飾項目裝飾檔54四、裝飾裝修設(shè)計內(nèi)容與取費1.方案圖設(shè)計內(nèi)容平面布置圖頂棚平面圖主要剖面圖主要立面圖主要部位效果圖提供材料樣品10.1分項工程綜合單價的制訂第8頁/共47頁四、裝飾裝修設(shè)計內(nèi)容與取費1.方案圖設(shè)計內(nèi)容提供材10.155

2.施工圖設(shè)計要求平面圖注明地面使用的材料、尺寸、做法；地面上不動和可動物件與地面的關(guān)系，做法頂平面圖頂棚布置形式、龍骨排列、裝飾材料的使用；燈具的位置尺寸、名稱、規(guī)格；懸掛物的位置剖面圖所剖部位吊頂高度，燈具燈槽懸掛物的高度尺寸；所剖部位材料做法、節(jié)點詳圖立面圖設(shè)計物件與地面或頂棚的尺寸和物體自身的尺寸10.1分項工程綜合單價的制訂第9頁/共47頁2.施工圖設(shè)計要求平面圖注明地面使用的材料、尺寸、做法；地56

門窗設(shè)計種類、開啟方式、規(guī)格、色彩、五金件名稱、安裝節(jié)點詳圖家具設(shè)計使用材料的名稱、色彩及做法要求防火設(shè)計木制品涂刷防火涂料；頂棚及物件內(nèi)的電氣配件注明防火的外護(hù)材料環(huán)保設(shè)計材料必須符合國標(biāo)《室內(nèi)裝飾裝修材料揮發(fā)有害物質(zhì)限量》水電圖設(shè)計要符合專業(yè)設(shè)計規(guī)范，竣工后要繪制竣工圖10.1分項工程綜合單價的制訂第10頁/共47頁門窗設(shè)計種類、開啟方式、規(guī)格、色彩、五金件名稱、安裝節(jié)點詳573.設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)（1）凡持有人事局頒發(fā)的裝飾設(shè)計等級職稱證書和裝飾協(xié)會頒發(fā)的設(shè)計師從業(yè)資格等級證書的設(shè)計人員，對家裝工程進(jìn)行設(shè)計可收取設(shè)計費。（2）設(shè)計費按居室裝飾工程的套內(nèi)面積和設(shè)計師從業(yè)資格等級的高低進(jìn)行計取。10.1分項工程綜合單價的制訂第11頁/共47頁3.設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)10.1分項工程綜合單價的制訂第11頁58設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)：初級職稱20-40元/㎡；中級職稱40-60元/㎡；高級職稱60-80元/㎡。在此范圍內(nèi)由設(shè)計單位自行掌握，如遇到技術(shù)含量過高或有特殊要求的設(shè)計，其設(shè)計費由企業(yè)根據(jù)具體內(nèi)容進(jìn)行調(diào)劑。10.1分項工程綜合單價的制訂第12頁/共47頁設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)：10.1分項工程綜合單價的制訂第12頁/共475910.2居室裝飾裝修工程參考價格第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件第13頁/共47頁10.2居室裝飾裝修工程參考價格第10章居室裝飾工程報價60編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-1

地板鋪裝（木龍骨襯底）普通160.50㎡高級215.00㎡1-2

地板鋪裝（復(fù)合木地板）普通33.00㎡高級46.00㎡1-3

木地臺

普通189.00㎡高級265.00㎡1-4

地面水泥砂漿找平層普通36.00㎡高級49.50㎡1.地面工程地面工程共計13個子目。一、綜合單價10.2居室裝飾裝修工程參考價格第14頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-1地板鋪裝普通160.5061編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-5地面鋪地磚普通55.00㎡

高級76.00㎡1-6地面鋪石材普通85.00㎡

高級127.50㎡1-7拼花理石鋪裝普通170.00㎡

高級250.00㎡1-8陽臺輕質(zhì)墊層普通125.00㎡

高級170.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第15頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-5地面鋪地磚普通55.0062編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-9鋪嵌卵石普通125.00㎡高級180.00㎡1-10貼瓷磚踢腳線（清工、輔料）普通25.50m高級38.00m1-11貼石材踢腳線（清工、輔料）普通36.50m高級50.00m1-12實木踢腳線安裝（清工、輔料）普通43.00m高級58.00m1-13地板龍骨刷三防涂料普通50.00㎡高級66.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第16頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位1-9鋪嵌卵石普通125.0063編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-1木龍骨石膏板平頂

普通145.50㎡高級195.00㎡2-2

輕鋼龍骨石膏板平頂

普通160.50㎡高級208.00㎡2-3

木龍骨石膏板吊頂（直線吊頂）普通225.80㎡高級298.50㎡2-4

木龍骨石膏板吊頂（曲線吊頂）普通275.50㎡高級370.00㎡2.頂棚工程頂棚工程共計12個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第17頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-1木龍骨石膏板平頂普通1464編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-5

木龍骨石膏板吊頂燈槽

普通75.00m高級105.00m2-6

吊頂木龍骨刷三防涂料（防火、防腐、防蟲）普通45.00㎡高級60.00㎡2-7

木桑拿板吊頂刷清漆

普通225.00㎡高級298.00㎡2-8

塑鋼板吊頂（條形）

普通138.00㎡高級186.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第18頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-5木龍骨石膏板吊頂燈槽普65編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-9

鋁扣板吊頂（長條形）

普通195.50㎡高級270.00㎡2-10

鋁扣板吊頂（方形板）

普通228.00㎡高級298.50㎡2-11

塑鋼板吊頂（清工、輔料）

普通42.50m高級57.00m2-12

鋁扣板吊頂（清工、輔料）

普通65.50㎡高級85.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格第19頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位2-9鋁扣板吊頂（長條形）普通66編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-1

墻面貼瓷磚

普通63.00㎡高級88.00㎡3-2

墻面貼瓷磚（小規(guī)格）

普通75.50㎡高級105.00㎡3-3

廚衛(wèi)包管道（水泥板）

普通192.50㎡高級250.00㎡3-4

廚衛(wèi)包管道（輕質(zhì)磚）

普通125.50㎡高級163.00㎡3.隔墻及貼磚工程隔墻及貼磚工程共計10個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第20頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-1墻面貼瓷磚普通63.0067編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-5輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻普通205.50m高級268.00m3-6墻面抹水泥砂漿找平普通38.50㎡高級50.00㎡3-7陽臺保溫墻普通169.50㎡高級228.00㎡3-8包暖氣立管（石膏板）普通140.50㎡高級188.00㎡

10.2居室裝飾裝修工程參考價格第21頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-5輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻普68編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-9包暖氣橫管（石膏板）普通145.80㎡高級196.00㎡3-10門窗洞口抹灰修整28.50m10.2居室裝飾裝修工程參考價格第22頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位3-9包暖氣橫管（石膏板）普通69編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-1

墻頂面立邦漆（多樂士皓朗全效）普通60.00㎡高級78.50㎡4-2

墻頂立邦漆（清工輔料）

普通29.00㎡高級40.00㎡4-3

墻面貼壁紙

普通38.50㎡高級52.00㎡4-4

墻頂貼的確良或玻纖布

普通13.80㎡高級17.50㎡4.涂飾工程涂飾工程共計10個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第23頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-1墻頂面立邦漆（多樂士皓朗70編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-5舊門窗刷混油漆（鋼門窗）普通32.00m高級43.50m4-6舊木制品脫漆重新刷油漆（含木門窗）普通118.50㎡高級175.00㎡4-7石膏角線安裝（直型素線）普通19.50m高級25.50m4-8石膏角線安裝（直型花線）普通24.80m高級33.00m

10.2居室裝飾裝修工程參考價格第24頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-5舊門窗刷混油漆（鋼門窗）71編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-9石膏角線安裝高級（泛太平洋線）普通63.00m高級88.00m4-10石膏角線安裝（清工）普通14.50m高級20.00m10.2居室裝飾裝修工程參考價格第25頁/共47頁編號項目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價（元）單位4-9石膏角線安裝高級（泛太平72編號項目單價（元）單位6-1電路改造（磚墻開槽）45.00m6-2電路改造（輕體墻開槽）45.00m6-3電路敷設(shè)（不開槽）—35.00m6-4網(wǎng)絡(luò)、音響、電話、電視等開槽36.00m

不開槽23.00m5.電路工程電路工程共計9個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第26頁/共47頁編號項目單價（元）單位6-1電路改造（磚墻開槽）45.00m73編號項目適用于單價（元）單位6-5原管穿線—29.00m6-6

阻燃盒（鍍鋅暗盒）

混凝土墻埋線盒23.00個磚墻埋線盒16.00個6-7

阻燃盒（PVC暗盒）

混凝土墻埋線盒18.00個磚墻埋線盒14.50個6-8開關(guān)、插座安裝—10.50個6-9

燈具（甲方提供）

花燈65.00個吸頂燈23.00個筒燈、射燈13.00個管燈、鏡前燈25.00個排風(fēng)扇50.00個10.2居室裝飾裝修工程參考價格第27頁/共47頁編號項目適用于單價（元）單位6-5原管穿線—29.00m6-74編號項目單價（元）單位7-1水管線路安裝（暗裝線路）90.00m7-2水管線路安裝（明裝線路）75.00m7-3廚房、衛(wèi)生間管道防噪聲、防結(jié)露處理35.00m7-4墻地面做防水145.00㎡7-5潔具安裝350.00套7-6浴室鏡子安裝60.00塊7-7花灑、混水閥安裝250.00套6.水路工程水路工程共計7個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第28頁/共47頁編號項目單價（元）單位7-1水管線路安裝（暗裝線路）90.075編號項目適用于單價（元）單位8-1垃圾清運費有電梯5.50-7.50㎡8-2廚房、衛(wèi)生間五金安裝—170.00套8-3甲供材料搬運費—5.00㎡8-4舊墻面基層處理清工12.00-16.50m28-5墻、地磚剔鑿拆除清工25.50㎡8-6墻身開門窗洞口清工輔料340.00個8-7墻體拆除磚墻拆除150.00-230.00m38-8混凝土墻鑿毛清工輔料18.50㎡7.其他項目工程其他項目工程共計8個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第29頁/共47頁編號項目適用于單價（元）單位8-1垃圾清運費有電梯5.50-761.地磚用量計算用量/100m2=100÷[（塊料長+縫寬）×（塊料寬+縫寬）]×（1+損耗率）二、材料用量的計算2.地板用量計算地板塊數(shù)=地面面積（m2）/一塊地板的面積（m2）×（1+損耗率）（不能整除向上取整，一般為3%-5%損耗）10.2居室裝飾裝修工程參考價格第30頁/共47頁1.地磚用量計算二、材料用量的計算2.地板用量計算10.2773.涂料、油漆用量計算涂料用量（kg）=涂刷面積（m2）/每kg涂刷面積（m2/kg）×（1+損耗率）涂刷面積=周長×室內(nèi)凈高+頂面積—門窗孔洞面積10.2居室裝飾裝修工程參考價格第31頁/共47頁3.涂料、油漆用量計算10.2居室裝飾裝修工程參考價格第378油漆用量（kg）=涂刷面積（m2）×遮蓋率×1‰（遮蓋率從涂料產(chǎn)品技術(shù)條件中查得）油漆面積：按涂刷部位的面積或延長米乘系數(shù)計算。墻裙油漆面積=長×高（不含踢腳線高）踢腳線油漆（米）=周長；櫥、臺油漆面積=展開面積10.2居室裝飾裝修工程參考價格第32頁/共47頁10.2居室裝飾裝修工程參考價格第32頁/共47頁794.吊頂材料用量計算迭級吊頂工程量=面層面積+吊頂?shù)?a×b+c×4×d10.2居室裝飾裝修工程參考價格第33頁/共47頁4.吊頂材料用量計算10.2居室裝飾裝修工程參考價格第3380頂棚板材用量（塊）=a×b/c×d×（1+損耗率）（損耗率為5%）10.2居室裝飾裝修工程參考價格第34頁/共47頁頂棚板材用量（塊）=a×b/c×d×（1+損耗率）（損耗率為815.壁紙、地毯用量計算壁紙、地毯用料=使用面積×（1+損耗率）（地毯損耗率10%-20%；壁紙損耗率25%）6.水泥、砂子用量計算一般是憑經(jīng)驗估算。一廚一衛(wèi)（水泥20袋、砂子60袋）；一櫥二衛(wèi)（水泥30袋、砂子90袋）。10.2居室裝飾裝修工程參考價格第35頁/共47頁5.壁紙、地毯用量計算10.2居室裝飾裝修工程參考價格第3827.電線及電線管的用量電線：兩居室700-900米，三居室1200-1500米電線管：兩居室70根，三居室130根。總之，居室裝修根據(jù)工程投資限額與裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)的不同，預(yù)算費價差很大。因此，裝修時要從科