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編號:YB-HT-0929建設工程項目管理委托合Constructionproject甲 方:乙 方:簽 訂 日 期: 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂:YunboDesign編號:YB-HT-0929建設工程項目管理委托合同說明:本合同書適用于約束協(xié)議雙方(即甲乙雙方)的履行責任,同時也為日后雙方的分歧,提供有力的文字性依據(jù),可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷,使用時請詳細閱讀條款。工程項目名稱: wto研究中心樓和外籍教師招待所委托人:上海 xxxxx學院管理人:上海 xxxxx咨詢有限公司簽定地點:上海市簽訂日期: 年月日建設工程委托項目管理服務合同委托人 上海對外貿(mào)易學院 與項目管理人 上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程” )概況如下:工程名稱:wto研究中心樓和外籍教師招待所工程地點:古北路 620號工程規(guī)模: 建筑面積8,000平方米第1頁編號:YB-HT-0929總投資:1,256萬元人民幣二、 項目管理服務內(nèi)容:1、前期管理:①辦理建設工程規(guī)劃許可證;②負責項目各個階段可研性報告、 設計文件的申報、 審批、發(fā)放手續(xù),并辦理相關(guān)的施工許可證;③配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào),并提供相關(guān)服務;④協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調(diào),提供優(yōu)化建議,使其成果符合學校要求;⑤協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察;⑥項目的其他前期管理工作;2、全過程項目協(xié)調(diào)①編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法;②負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報第2頁編號:YB-HT-0929告的收集整理和分析工作;③負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;④其他項目管理工作。3、合同管理①負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;②負責合同之條款費用和付款方式的初步審核;③負責所有合同履行合同相關(guān)義務和權(quán)利的行使;④負責合同糾紛的處理;⑤負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理:①負責組織工程竣工驗收②負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核;③負責各配套專業(yè)部門、 職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理;④負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工第3頁編號:YB-HT-0929作;⑤負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊,以及向有關(guān)部門的移交;⑥負責工程項目使用說明書的編制;⑦負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊,以及清單與實物的移交;⑧其他有關(guān)的后期管理工作。三、 下列文件均為本合同的組成部分:1、項目管理建議書(投標書) ;2、本合同標準條件;3、本合同專用條件;4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、 管理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可,管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、第4頁編號:YB-HT-0929幣種,向管理人支付報酬。六、 項目管理費用1、計算依據(jù)①根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設財務管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》 等有關(guān)規(guī)定;②借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城( XX)11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》 ,計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率建筑安裝工程投資額(暫估) 1256萬元,管理費費率 3%,管理費用為 37.68萬元:(大寫:人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元)。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過 20%的,則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。 但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過 3%)。3、支付方式第5頁編號:YB-HT-0929①合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費 20%;②管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;③支付時間:按月支付;④委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付附加工作報酬和額外工作報酬: (報酬=附加工作日數(shù)﹡ 200元/人日)。七、 履行本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成立的,由工程所在地人民法院管轄。本合同自 年月日開始實施,至 年月日完成。本合同一式 陸份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 叁份。委托人:(簽章) 委托人:(簽章)住所: 住所:法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)開戶銀行: 開
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