(完整版)土建工程清包意向協(xié)議書

、承包方勞務人員在職期間醫(yī)療費用由承包方負責。15、承包方有權對現(xiàn)場施工員不能協(xié)調材料供應、機械調配、工程配合不到位向發(fā)包方項目經理投訴；承包方有權對施工員的吃、拿、卡、要等行為直接向發(fā)包方公司進行投訴。第十一條、臨時設備管理：本工程所需的倉庫、宿舍、食堂、板房、廁所臨時設施費用均由發(fā)包方負責，承包方按發(fā)包方的要求使用和保護,承包方進入施工現(xiàn)場，辦理入場手續(xù)，與項目行政后勤管理人員簽署協(xié)議，并按項目相關的管理規(guī)定執(zhí)行。安排專人負責生活區(qū)的清潔衛(wèi)生，生活用水、電費由發(fā)包方負責。第十二條、工程保修：發(fā)包方將竣工驗收的工程移交建設單位后，質量保修期為壹年，在質量保修期內承包方必須指定現(xiàn)場地表工地規(guī)定維修，在接到業(yè)主的維修通知3日內負責派人進場維修，否則發(fā)包方將安排其他施工隊進行維修處理，其發(fā)生的費用從承包方質量工程款中扣除。第十三條履約保證金的交納和退還方式1、在簽訂本合同承包方在七日內向海南中航鑫建設工程有限公司廣東分公司財務指定賬戶提交履約保證金人民大寫叁佰萬元整（不計息），承包方施工至正負零時退還貳佰萬元。余款待工程完成結構封頂后7天內退還給承包方。2、履約保證金違約責任保證金提交后，發(fā)包方必須保證承包方在拾個工作日內進場施工。承包方全面班組最遲不得超過40天，如果超過40天，發(fā)包方必須退還保證金給承包方，并按銀行利息的肆倍計息支付給承包方，本合同繼續(xù)生效，以后進場施工再不提交保證金，完成到正負零時保證金沒按時退還，所交保證金按銀行利息的肆倍計息?并每月按時支付給承包方財務損失，保證金在合同約定開工時間內發(fā)包方無條件退還履約保證金人民大寫叁佰萬元整。發(fā)包方承擔全額違約責任。第十四條、工程變更：1、工程變更后，發(fā)包方應提前一天通知分包方，提供變更的有關資料及材2、應變更導致的建筑面積增加造成費用的增加，由發(fā)包人承擔，延誤的工期順延；因變更減少的工程量，勞務費用相應減少工期應當相應調整。3、應分包人自身原因導致的工程變更，分包人無權要求追加報酬，并按照規(guī)定賠償相應的材料費用。第十五條、違約責任：（一）發(fā)包方違約及費用計算：1、故意不按合同約定支付勞務費用。2、無故不提供圖紙及其他資料使分包方無法工作（包括變更）。3、由于發(fā)包方原因（如變更、提供資料錯誤或測量放線錯誤等）。造成的費用，由發(fā)包方承擔，費用以返工工程量計算。4、由于發(fā)包方原因造成承包方連續(xù)停工1天，（不做累計計算）以上，從第1天起開始計算承包方的生活補助費（不計算停工費），標準按（叁拾元／天／人計），天數(shù)由發(fā)包方項目部確認，人數(shù)由發(fā)包方項目部確認（未經發(fā)包方入場教育的人員不予考慮）。5、不履行合同義務、不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包方違約后承擔違約責任，賠償分包方經濟損失、順延工期。（二）分包方違約及費用計算：1、因分包方責任造成工期延誤的，發(fā)包方將按公司有關管理規(guī)定分包方進行處罰款，罰款額度不超過本合同價的2%，同時造成的經濟損失由分包方承擔；導致業(yè)主、監(jiān)理的經濟處罰，有分包方承擔。2、因分包方施工質量達不到設計和規(guī)范要求的或達不到合同要求，發(fā)包方只按勞務款的80%結算；導致業(yè)主、監(jiān)理的經濟處罰，由分包方承擔。3、因分包方責任而導致工程不能繼續(xù)施工的，發(fā)包方有權解除合同，由此造成的經濟損失由分包方承擔。4、若分包方不經發(fā)包方同意而自行中止或終止合同，發(fā)包方有權只按分包方所完成合格工程的工程量70%予以支付，剩余30%作為發(fā)包方對分包方的違約罰款，不再支付給分包方，通知沒收履約保證金。5、若分包方在施工中出現(xiàn)重大質量事故、安全事故，給發(fā)包方施工和企業(yè)信譽造成了不良影響，發(fā)包方將視為情節(jié)嚴重給予處罰。6、分包方通過各種關系給發(fā)包方在施工和工程結算中施工加壓力。7、進入正常施工后哄抬單價或以其他費用為借口拒絕、延誤工作。8、因分包方沒有及時和發(fā)包方辦理合同單價之外的工程單價協(xié)商，發(fā)包方給出單價后分包方不接受而停工、罷工、怠工。解除終止合同后分包方在結算中以各種形式向發(fā)包方施壓。9、分包方不服從發(fā)包方統(tǒng)一調度、不服從現(xiàn)場周轉材料的統(tǒng)一調配以及不履行合同的其他情況。以上1?12種情況發(fā)生后，分包方應承擔違約責任（發(fā)包方將視情節(jié)輕重給予處罰）及賠償發(fā)包方因此遭受的一切損失，同時承擔由此引起的一切法律后果。（三）一方違約后、另一方要履行合同時，違約方承擔上述責任后應繼續(xù)履行合同。第十六條、合同變更。接觸和終止：1、合同依據的工程項目有變化（如設計變化、方案變化、工藝變化等），至使約定的條款發(fā)生變化時，雙方應及時變更或簽訂補充合同。2、經雙方協(xié)商同意后，可以進行合同訂變更及解除。3、總包合同或專業(yè)分包合同終止，勞務承包方通知勞務分包方終止本合同，分包方接到通知后盡快撤離現(xiàn)場，發(fā)包方按規(guī)定支付分包方已完成工程量的報酬。4、合同解除后，勞務分包方應妥善處理好已用完工程剩余材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包方的要求撤離施工場地，發(fā)包方應為分包方撤出提供必要條件，并按合同約定終支付以完工作勞務報酬，解除合同胡，不影響雙方在合同約定的結算和清款條款的效力。5、如因開發(fā)商或發(fā)包方原因造成工程停緩建30天內，發(fā)包方承擔補償責任，30天后，分包方有權提出終止協(xié)議或簽訂補充協(xié)議，并應服從發(fā)包方安排組織退場，承包方可向發(fā)包方要求結算已完成工程，并要求發(fā)包方酌情發(fā)放給承包方一定數(shù)額的窩工費。6、本合同其他條款的解除、終止合同約定的條件出現(xiàn)時解除、終止合同。7、后續(xù)工程在同等條件下承包方有優(yōu)先簽約權，并且不需要交納履約金。第十七條、爭端與解決：1、本合同具有法律效力，任何一方違反合同約定的，對方均可提出協(xié)商，協(xié)商不成均可依法向上級部門請求調解、向工程所在地仲裁機構申請仲裁、向工程所在地法院請求訴訟。2、鑒于本合同為勞動分包合同雙方不存在行政隸屬關系，所以發(fā)包方在經濟活動中不針對承包方，只和承包方本人發(fā)生經濟關系，承包方內部出現(xiàn)糾紛，發(fā)包方協(xié)助進行解決。發(fā)包方和承包方出現(xiàn)糾紛也是按法律約定由雙方當事人進行調解、仲裁、訴訟等方式解決。第十八條、不可抗力：1、不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非雙方負責造成的爆炸、、火災以及包括但不限于禽流感、非典之類的流行疾病大規(guī)模爆發(fā)、臺風、地震、長時間停水、停電等造成工期延誤的，雙方不承擔違約責任，工期順延。2、不可抗力事件發(fā)生后，承包方應及時通知發(fā)包方，盡最大可能迅速采取措施，盡量減少損失。發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施減少雙方損失（如另行安排工作）。第十九條、組成本合同文件包括：1、本勞務合同書；2、招標文件；3、投標報價書及其附件；4、雙方有關勞動合同的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；5、發(fā)包方下達的施工進度計劃（包括階段性施工計劃）；6、施工方案交底、技術交底及進度計劃交底；7、施工圖、圖紙會審記錄。第二十條、附件：1、本合同以包工不包料的原則，承包內容：外排架、搭吊、人貨吊龍、夾板、門字架、方條等周轉材料，木工機械、鐵工機械、混凝土機械等一切工具，內墻砌磚、內墻批蕩、天花不批蕩、外墻不批蕩也不貼磚。其它工種承包一概不管也不做。（注：承包方的材料和機械工具自由運走和就地變賣，發(fā)包方無任何權利和借口。）2、本合同經雙方簽字、蓋印后生效。待工程竣工、工程結算完畢、工程款付清，保修期滿后自動失效。3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決并根據實際需要簽補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同一樣具有法律效力。4、本合同一式四份，發(fā)包方兩份，承包方兩份，雙方共同遵守。5、本合同解釋權在發(fā)包方。注：如果由