開發(fā)商結(jié)構(gòu)施工圖審核要點(diǎn)

結(jié)構(gòu)施工圖圖審核要點(diǎn)點(diǎn)一、施工圖圖審查必要要性二、施工圖圖審查保障障體系三、施工圖圖審查思路路目錄錄四、施工圖圖審查要點(diǎn)點(diǎn)五、施工圖圖審查管理理技巧六、施工圖圖審查實(shí)戰(zhàn)戰(zhàn)指導(dǎo)333一、施工圖圖審查的必必要性建筑市場的的現(xiàn)狀施工圖外審審的狀況圖紙錯(cuò)漏的的危害甲方設(shè)計(jì)管管控范疇的的檢查4建筑市場的的現(xiàn)狀設(shè)計(jì)單位的的原因：設(shè)計(jì)人員年年輕化，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)不足設(shè)計(jì)人員各各自為營，，導(dǎo)致專業(yè)業(yè)間配合不不密切施工單位的的原因：技術(shù)力量薄薄弱，不能能提前發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題開發(fā)單位的的原因方案占用大大量時(shí)間，，壓縮了施施工圖設(shè)計(jì)計(jì)周期進(jìn)入施工圖圖設(shè)計(jì)階段段，又調(diào)整整建筑方案案45施工圖外審審的狀況審圖辦主要要審核施工工圖是否滿滿足規(guī)范及及強(qiáng)條要求求施工圖錯(cuò)漏漏的危害現(xiàn)場返工、、拆改、剔剔鑿，影響響工程施工工進(jìn)度、施施工單位索索賠成本精細(xì)化化甲方設(shè)計(jì)管管控范疇的的檢查檢查甲方的的設(shè)計(jì)要求求在圖紙中中落實(shí)情況況跨專業(yè)核圖圖5666二、施工圖圖審查的保保障體系建立施工圖圖審查制度度甲方結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)管理人人員的素質(zhì)質(zhì)合理的施工工圖審查周周期外部資源施工、監(jiān)理理單位參與與建立施工圖圖審查制度度未經(jīng)內(nèi)審嚴(yán)嚴(yán)禁施工；；明確施工圖圖審查責(zé)任任主體；施工圖審查查全專業(yè)參參與；編制施工圖圖審查要點(diǎn)點(diǎn)；形成書面審審查意見及及回復(fù)；組織施工圖圖評審會(huì)；；第一部分結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)技技術(shù)管理的的內(nèi)涵合理的施工工圖審查周周期審查周期包包括核對計(jì)計(jì)算書、與與建筑核圖圖、完成書書面審圖意意見外部資源甲方獨(dú)立聘聘請值得信任的專家顧問問或?qū)ｉT的的顧問公司司和設(shè)計(jì)單單位（第三三方審圖））施工、監(jiān)理理單位參與與施工單位和和監(jiān)理單位位提前介入入999三、施工圖圖審查思路路關(guān)鍵問題：：安全質(zhì)量成成本控控制一般問題：：圖紙深度錯(cuò)錯(cuò)漏碰碰缺構(gòu)造措施施施工因因素101010四、施工圖圖審查要點(diǎn)點(diǎn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總總說明軸號、軸距距、尺寸、、標(biāo)高基礎(chǔ)、底板板地下室墻體體地下室（地地庫）頂板板變配電室、、消防水池池111111樓板（懸挑挑板、屋面面板、剖面面）梁（框架梁梁、連梁、、普通梁））暗柱、剪力力墻框架柱、異異形柱、框框支柱電梯、樓梯梯煙風(fēng)道、管管井、強(qiáng)弱弱電箱、消消火栓鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件件12結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總總說明1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)荷荷載；2、采用規(guī)范范及軟件；；3、工程地質(zhì)質(zhì)概況、持持力層承載載力、地基基處理措施施及技術(shù)要要求；4、抗浮(防水)設(shè)計(jì)水位及及抗浮措施施；5、樁型、樁樁徑、樁長長、承載力力及樁進(jìn)入入持力層深深度等要求求；6、沉降變形形要求及沉沉降觀測要要求；7、清槽、驗(yàn)驗(yàn)槽要求、、回填要求求；8、基礎(chǔ)大體體積混凝土土的施工要要求；9、材料要求求；10、混凝土構(gòu)構(gòu)件環(huán)境類類別及鋼筋筋的保護(hù)層層厚度；11、鋼筋錨固固長度、搭搭接長度、、連接方式式及要求；；12、梁、板的的起拱要求求及拆模條條件；13、通用構(gòu)造造做法；14、其它特殊殊說明、注注意事項(xiàng)；；1213軸號號、、軸軸距距、、尺尺寸寸、、標(biāo)標(biāo)高高1、核核查查軸軸號號、、軸軸距距；；2、核核對對正正負(fù)負(fù)零零標(biāo)標(biāo)高高、、基基底底標(biāo)標(biāo)高高、、樓樓板板（（陽陽臺(tái)臺(tái)和和衛(wèi)衛(wèi)生生間間））標(biāo)標(biāo)高高、、屋屋頂頂（檐檐口口、、脊脊線線））標(biāo)標(biāo)高高；；3、核核查查剪剪力力墻墻、、梁梁、、柱柱尺尺寸寸定定位位；；4、伸伸縮縮縫縫位位置置及及尺尺寸寸；；5、核核查查結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖圖的的平平面面圖圖、、詳詳圖圖、、圖圖表表三三者者尺尺寸寸是是否否一一致致；；6、核核查查建建筑筑圖圖與與結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖圖是是否否一一致致；；1314基礎(chǔ)礎(chǔ)、、底底板板1、圖圖紙紙說說明明：：地地基基承承載載力力、、土土方方開開挖挖及及驗(yàn)驗(yàn)槽槽、、地地基基處處理理或或樁樁基基、、后后澆澆帶帶封閉閉時(shí)時(shí)間間、、通通常常構(gòu)構(gòu)造造做做法法（（暗暗梁梁））等等的的說說明明2、核核查查樁樁基基、、承承臺(tái)臺(tái)（（梁梁））的的做做法法及及配配筋筋；；3、核核查查筏筏板板（（含含人人防防））及及地地梁梁的的做做法法及及配配筋筋；；4、核核查查條條基基、、獨(dú)獨(dú)基基的的做做法法及及配配筋筋；；5、核核查查各各類類剖剖面面大大樣樣；；6、核核查查地地下下室室外外墻墻水水平平施施工工縫縫做做法法；7、核核查查各各類類后后澆澆帶帶的的平平面面位位置置與與標(biāo)標(biāo)注注；；8、核核查查設(shè)設(shè)備備管管溝溝、、電電力力地地槽槽、、截截水水溝溝等等的的平平面面位位置置、、尺尺寸寸及及做做法法；；9、地地下下室室內(nèi)內(nèi)或或首首層層地地面面下下剛剛性性地地面面的的做做法法；；10、地地下下車車庫庫坡坡道道基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的做做法法；；1415地下下室室墻墻體體1、與與建建筑筑圖圖紙紙核核對對：：結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖圖紙紙中中混混凝凝土土墻墻體體位位置置、、尺尺寸寸、、洞洞口口；；與結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)平平面面圖圖紙紙核核對對：：暗暗柱柱尺尺寸寸；；與人人防防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖圖集集核核對對：：防防護(hù)護(hù)密密閉閉門門、、密密閉閉門門、、懸懸板板式式活活門門的的尺尺寸寸；；2、核核查查墻墻體體編編號號、、剖剖面面號號、、墻墻表表三三者者是是否否一一致致；；3、核核查查地地下下室室外外墻墻配配筋筋做做法法；；5、核核查查地地下下樓樓梯梯間間外外墻墻的的計(jì)計(jì)算算模模型型；；6、核核查查地地庫庫坡坡道道外外墻墻的的配配筋筋；；7、核核查查剪剪力力墻墻厚厚度度是是否否滿滿足足規(guī)規(guī)范范要要求求；；8、核核查查人人防防墻墻布布置置與與建建筑筑是是否否一一致致以以及及配配筋筋做做法法；；1516地下下室室（（地地庫庫））頂頂板板1、圖圖紙紙說說明明：：板板厚厚、、混混凝凝土土標(biāo)標(biāo)號號，，抗抗?jié)B滲等等級級等等；；2、核核查查平平面面圖圖中中地下下室室（（地地庫庫））的的標(biāo)標(biāo)高高、、頂頂板板編號號；；3、核核查查地下下室室（（地地庫庫））頂板板配配筋筋，，地地下下室室頂頂板板消消防防車車道道處處配配筋筋；；4、無梁梁樓蓋蓋的做做法；；5、核查查地下室室（地地庫））梁的布布置合合理性性，梁縱筋筋的根根數(shù)、、排數(shù)數(shù)、凈凈距、、貫通通數(shù)量量、截截?cái)辔晃恢?、、上下下比值值、與與支座座關(guān)系；梁梁箍筋筋直徑徑、間間距、、肢數(shù)數(shù)、肢肢距；；梁高高對地地下室室空間間使用用的影影響；；6、首層層陽臺(tái)臺(tái)、大大堂或或單元元入口口，原原則上上采用用懸挑挑板處處理；；1617變配電電室、、消防防水池池、屋屋頂水水箱1、室內(nèi)內(nèi)消防防水池池的注注意事事項(xiàng)；；2、屋頂頂水箱箱的注注意事事項(xiàng)；；3、設(shè)備備基礎(chǔ)礎(chǔ)的注注意事事項(xiàng)；；4、變配配電室室的注注意事事項(xiàng)；；1718樓板1、圖紙紙說明明：衛(wèi)衛(wèi)生間間標(biāo)高高、設(shè)設(shè)備管管井做做法等等；2、核查查平面面圖中中樓板板編號號；3、樓板板配筋筋；4、樓板板厚度度；5、懸挑挑板配配筋及及做法法；6、屋面面板的的配筋筋；7、核對對所有有出外外墻構(gòu)構(gòu)件的的平面面尺寸寸8、核對對節(jié)點(diǎn)點(diǎn)位置置及尺尺寸與與建筑筑是否否一致致1819梁（框框架梁梁、連連梁、、普通通梁））1、核查查平面面圖中中梁的的編號號；2、核查查梁平平面尺尺寸和和標(biāo)高高與標(biāo)標(biāo)注寬寬是否否一致致、梁梁高與與跨度度是否否合理理，以以及標(biāo)高高；3、核查查梁縱縱筋根根數(shù)、、排數(shù)數(shù)、凈凈距、、貫通通數(shù)量量、截截?cái)辔晃恢谩?、上下下比值值、與與支座關(guān)關(guān)系；；核查查梁箍箍筋直直徑、、間距距、肢肢數(shù)、、肢距距；4、折梁梁、梁梁搭梁梁（次次梁高高于主主梁、、十字字、井井字梁梁）的的縱筋筋和箍箍筋做做法；；5、重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注注大跨跨度梁梁、荷荷載較較大梁梁、深深梁的的抗剪剪及變變形問問題；；6、配筋筋較大大的梁梁在小小支座座的錨錨固問問題；；7、連梁梁配筋筋與所所在層層數(shù)有有關(guān)，，連梁梁超筋筋的處處理；；1920暗柱、、剪力力墻1、核對對平面面圖中中門窗窗洞口口尺寸寸、位位置，，暗柱柱尺寸寸；2、核查查剪力力墻分分布鋼鋼筋配配筋表表；3、核查查暗柱柱的配配筋形形式；；4、核查查構(gòu)造造邊緣緣構(gòu)件件的箍箍筋和和縱筋筋；5、核查查約束束邊緣緣構(gòu)件件的體體積配配箍率率；6、短肢肢剪力力墻的的問題題以及及連梁梁的做做法7、窗洞洞下口口做法法（有有飄窗窗）；；8、樓面面梁支支座處處暗柱柱的問問題；；9、上下下樓層層洞口口錯(cuò)位位時(shí)的的核查查；2021框架柱柱、異異形柱柱、框框支柱柱1、核查柱柱位置置是否否影響響建筑筑使用用功能能；2、核查查平面面圖柱柱編號號及柱柱表；；3、核查查柱上上下層層配筋筋是否否合理理；4、核查查柱縱縱筋根根數(shù)、、排數(shù)數(shù)、凈凈距；；箍筋筋直徑徑、間間距、、肢數(shù)數(shù)、肢肢距；；6、核查查柱子子的配配筋率率、配配箍率率、軸軸壓比比；7、芯柱柱的做做法、、短柱柱的問問題等等；8、核查查框支支柱縱縱筋是是否與與上層層暗柱柱縱筋筋對應(yīng)應(yīng)；2122電梯1、核查查框架架柱角角是否否突入入井道道；2、核查查電梯梯井道道尺寸寸；3、核查查電梯梯沖頂頂高度度；4、核查查電梯梯地坑坑深度度；5、核查查框架架結(jié)構(gòu)構(gòu)電梯梯圈梁梁；6、預(yù)留留呼梯梯盒洞洞口與與吊鉤鉤做法法；2223樓梯1、樓梯梯梁碰碰頭問問題；；2、樓梯梯踏步步板錯(cuò)錯(cuò)位問問題；；3、樓梯梯踏步步板折折板的的鋼筋筋錨固固做法法；4、關(guān)注注樓梯梯踏步步板與與樓梯梯梁交交接處處；5、樓梯梯板和和樓梯梯梁按按簡支支板計(jì)計(jì)算的的配筋筋問題題；7、樓梯梯基礎(chǔ)礎(chǔ)注意意事項(xiàng)項(xiàng)；8、樓梯梯踏步步尺寸寸、板板厚與與建筑筑做法法厚度度的關(guān)關(guān)系；；9、轉(zhuǎn)角角樓梯梯陡降降處構(gòu)構(gòu)造做做法；；10、樓梯梯板搭搭板做做法；；2324煙風(fēng)道道、管管井、、強(qiáng)弱弱電箱箱、消消火栓栓1、結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工圖紙紙中應(yīng)應(yīng)有專專門的的留洞洞圖；；2、平面面位置置、尺尺寸、、標(biāo)高高是否否準(zhǔn)確確；3、多洞洞口相相鄰的的問題題；4、電箱箱立管管豎向向穿梁梁問題題；5、管井井封堵堵說明明問題題；6、出屋屋頂煙煙風(fēng)道道和人人孔問問題；；2425鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件：車道入入口采采光頂頂、門門上雨雨篷、、屋面面造型型等一、總總說明明：鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)的耐耐火等等級、、除銹銹等級級、焊焊縫質(zhì)質(zhì)量等等級、、防腐腐涂裝裝要求求和制制造與與安裝裝規(guī)定定二、位位置、、標(biāo)高高、尺尺寸、、梁格格布置置是否否與建建筑專專業(yè)一一致三、計(jì)計(jì)算書書1、荷載載取值值：荷載規(guī)規(guī)范8.3.3.2：雨篷篷、遮遮陽板板等突突出構(gòu)構(gòu)件局局部體體型系系數(shù)μs1=-2.0荷載規(guī)規(guī)范8.3.3.3：其他他房屋屋和構(gòu)構(gòu)筑物物可按按規(guī)范范第8.3.1條規(guī)定定體形形系數(shù)的1.25倍取值值2、強(qiáng)度度計(jì)算算；3、撓