建設(shè)工程勘察設(shè)計、監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)實務(wù)

第三三章章建建設(shè)設(shè)工工程程勘勘察察設(shè)設(shè)計計、、監(jiān)監(jiān)理理招招標(biāo)標(biāo)與與投投標(biāo)標(biāo)實實務(wù)務(wù)11李素素蕾蕾本章章主主要要內(nèi)內(nèi)容容要要覽覽：建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)與投標(biāo)

一建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)

二2建設(shè)設(shè)工工程程勘勘察察，，是是根根據(jù)據(jù)建建設(shè)設(shè)工工程程的的要要求求，，查查明明、、分分析析、、評評價價建建設(shè)設(shè)場場地地的的地質(zhì)質(zhì)地地理理環(huán)環(huán)境境特特征征和巖土土工工程程條條件件，編編制制建建設(shè)設(shè)工工程程勘勘察察文文件件的的活活動動。。

第一節(jié)建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)設(shè)工工程程設(shè)設(shè)計計，，是是根根據(jù)據(jù)建建設(shè)設(shè)工工程程的的要要求求，，對對建建設(shè)設(shè)工工程程所所需需的的技術(shù)術(shù)、、經(jīng)經(jīng)濟濟、、資資源源、、環(huán)環(huán)境境等條條件件進進行行綜綜合合分分析析、、論論證證，，編編制制建建設(shè)設(shè)工工程程設(shè)設(shè)計計文文件件的的活活動動。。31.采用用特特定定的的專專利利或或者者專專有有技技術(shù)術(shù)的的；；2.建筑筑藝藝術(shù)術(shù)造造型型有有特特殊殊要要求求的的；；3.國務(wù)務(wù)院院規(guī)規(guī)定定的的其其他他建建設(shè)設(shè)工工程程的的勘勘察察、、設(shè)設(shè)計計。。一、、勘勘察察設(shè)設(shè)計計任任務(wù)務(wù)的的發(fā)發(fā)包包方方式式（一一））招招標(biāo)標(biāo)發(fā)發(fā)包包（二二））直直接接發(fā)發(fā)包包（（P79）《建設(shè)設(shè)工工程程勘勘察察設(shè)設(shè)計計管管理理條條例例》第16條規(guī)規(guī)定定，，下下列列建建設(shè)設(shè)工工程程的的勘勘察察、、設(shè)設(shè)計計，，經(jīng)經(jīng)有有關(guān)關(guān)主主管管部部門門批準(zhǔn)準(zhǔn)可以以直直接接發(fā)發(fā)包包：：4發(fā)包包方方可可以以將將整整個個工工程程建建設(shè)設(shè)勘勘察察設(shè)設(shè)計計發(fā)發(fā)包包給給一個個勘察察、、設(shè)設(shè)計計單單位位；；也也可可以以將將工工程程建建設(shè)設(shè)的的勘勘察察、、設(shè)設(shè)計計分別別發(fā)發(fā)包包給給幾幾個個勘察察、、設(shè)設(shè)計計單單位位。。工程程建建設(shè)設(shè)勘勘察察、、設(shè)設(shè)計計單單位位不得得將所所承承攬攬的的工工程程建建設(shè)設(shè)勘勘察察、、設(shè)設(shè)計計進進行行轉(zhuǎn)包包。但但經(jīng)經(jīng)發(fā)包包方方書書面面同同意意后，，可可將將除除工工程程建建設(shè)設(shè)主主體體部部分分外外的的其其他他部部分分的的勘勘察察、、設(shè)設(shè)計計分包包給具具有有相相應(yīng)應(yīng)資資質(zhì)質(zhì)等等級級的的其其他他工工程程建建設(shè)設(shè)勘勘察察、、設(shè)設(shè)計計單單位位。。二、、勘察察設(shè)設(shè)計計任任務(wù)務(wù)委委托托的的模模式式（P80）51.一般般選選用用單單價價合合同同2.評標(biāo)標(biāo)重重點點不不是是商商務(wù)務(wù)標(biāo)標(biāo)（一）勘勘察招標(biāo)標(biāo)的特點點三、勘察設(shè)計計招標(biāo)的的特點（P80）3.勘察人員員、設(shè)備備及作業(yè)業(yè)制度是是關(guān)鍵評標(biāo)、決決標(biāo)時一一般應(yīng)綜綜合考慮慮：（1）勘察方方案的優(yōu)優(yōu)劣（2）勘察進進度的快快慢（3）勘察費費用計算算的依據(jù)據(jù)和費率率取值的的合理與與正確性性（4）勘察資資歷和社社會信譽譽6（二）設(shè)設(shè)計招標(biāo)標(biāo)的特點點1.招標(biāo)文件件的內(nèi)容容不同2.對投標(biāo)書書的編制制要求不不同3.開標(biāo)形式式不同4.確定廢標(biāo)標(biāo)的條件件不同（1）無相應(yīng)應(yīng)資格的的注冊建建筑師簽簽字的；；（2）注冊建建筑師受受聘單位位與投標(biāo)標(biāo)人不符符的。5.評標(biāo)原則則不同71.具有經(jīng)過過審批部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計計任務(wù)書書或項目目建議書書；2.具有國家家規(guī)劃部部門劃定定的項目目建設(shè)地地點、平平面布置置圖和用用地紅線線圖；四、設(shè)計招標(biāo)標(biāo)應(yīng)具備備的條件件（P82）3.具有開展展設(shè)計必必需的可可靠的基基礎(chǔ)資料料；4.成立了專專門的招招標(biāo)工作作機構(gòu)，，并有指指定的負(fù)負(fù)責(zé)人；；5.有設(shè)計要要求說明明等。8（1）按建設(shè)設(shè)部規(guī)定定的特級級、一級級建設(shè)項項目；（2）重要地地區(qū)或重重要風(fēng)景景區(qū)的建建筑項目目；五、建設(shè)工程程設(shè)計方方案競賽賽（P89）（3）4萬㎡以上上（含4萬㎡）的的住宅小小區(qū)；（4）當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)主管管部門劃劃定范圍圍的建設(shè)設(shè)項目；；（5）業(yè)主要要求進行行設(shè)計方方案競賽賽的建設(shè)設(shè)項目。。（一）實實行設(shè)計計方案競競賽的項項目凡符合下下列條件件之一的的城市建建設(shè)項目目，必須須實行有償方案設(shè)計計競賽：：9（二）實實行設(shè)計計方案競競賽的程程序1.競選文件件的發(fā)放放（P89）競選文件件發(fā)出后后需變更更和補充充的，應(yīng)應(yīng)在截止止日期15天前通知所所有參加加競選的的單位。。發(fā)出競競選文件件至競選選截止時時間，小型項目目不少于15天，大、中型型項目不少于30天。2.方案競賽賽設(shè)計文文件的編編制（P90）城市建筑筑設(shè)計方方案設(shè)計計文件的的內(nèi)容：：設(shè)計說說明書、、設(shè)計圖圖（總平平面專業(yè)業(yè)、建筑筑專業(yè)、、結(jié)構(gòu)專專業(yè)、給給水排水水專業(yè)、、電氣專專業(yè)、弱弱電專業(yè)業(yè)、采暖暖通風(fēng)空空氣調(diào)節(jié)節(jié)專業(yè)、、動力專專業(yè)）、、投資估估算、透透視圖。。103.競選設(shè)計計方案的的評定（（P93）評定小組組由競選組織織單位的的代表和有關(guān)專家組成，一一般為7-11人，其中中技術(shù)專專家人數(shù)數(shù)應(yīng)占2/3以上。有下列情情況之一一者，參參加競選選的設(shè)計計文件宣宣布作廢廢：（1）未經(jīng)密密封；（2）無一級級注冊建建筑師簽簽字，無無單位法法定代表表人或者者法定代代表人代代理人的的印鑒；；（3）未按規(guī)規(guī)定的格格式填寫寫，內(nèi)容容不全或或字跡模模糊，辨辨認(rèn)不清清；（4）逾期送送達(dá)；（5）參加競競選的單單位未參參加評定定會議。。11第二節(jié)建建設(shè)工工程監(jiān)理理招標(biāo)與與投標(biāo)一、建設(shè)工程程監(jiān)理的的范圍（P98）建設(shè)工程程監(jiān)理，，是指具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)，接受受建設(shè)單單位委托，承擔(dān)其其項目管管理工作作，并代代表建設(shè)設(shè)單位對對承建單單位的建建設(shè)行為為進行監(jiān)監(jiān)控的專業(yè)化服服務(wù)活動動。（一）建建設(shè)工程程監(jiān)理的的范圍1.工程范圍圍（1）國家重重點建設(shè)設(shè)工程；；（2）大中型型公用事事業(yè)工程程（總投投資額3000萬元以上上的市政政工程項項目）；；12（3）成片開開發(fā)建設(shè)設(shè)的住宅宅小區(qū)工工程（建建筑面積積在5萬平方米米以上的的住宅））；（4）利用外外國政府府或者國國際組織織貸款、、援助資資金的工工程；（5）國家規(guī)規(guī)定必須須實行監(jiān)監(jiān)理的其其他工程程：項目目總投資資額在3000萬元以上關(guān)關(guān)系社會公公共利益、、公眾安全全的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施項目和和學(xué)校、影影劇院、體體育館項目目。2.階段范圍建設(shè)工程施施工階段13（二）建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)的范范圍監(jiān)理的單項項合同估算算價在50萬元人民幣幣以上的，，或項目總總投資額在在3000萬元人民幣幣以上的項項目必須進進行監(jiān)理招招標(biāo)。14二、監(jiān)理招標(biāo)的的特點（P100）（一）招標(biāo)標(biāo)宗旨是對對監(jiān)理單位位能力的選擇（二）報價價在選擇中中處于次要要地位（三）邀請請投標(biāo)人較較少（3-5）15三、監(jiān)理招標(biāo)文文件招標(biāo)文件的的內(nèi)容（P107）1.投標(biāo)邀請函函2.投標(biāo)須知3.合同草案4.工程技術(shù)文文件（1）工程項目目建議書（2）工程項目目批復(fù)文件件（3）可行性研研究報告及及審批文件件（4）有關(guān)技術(shù)術(shù)規(guī)定（5）設(shè)計文件件5.投標(biāo)文件的的格式16四、監(jiān)理投標(biāo)文文件（P102）（一）技術(shù)術(shù)建議書1.監(jiān)理單位簡簡介及組織織機構(gòu)概況況；2.執(zhí)行監(jiān)理任任務(wù)的計劃劃或方案；；3.派駐現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工作人人員的組成成；4.派駐現(xiàn)場總總監(jiān)理工程程師的人選選及簡歷；；17（二）財務(wù)務(wù)建議書1.人員酬金報報價表；2.提供自備計計算機、儀儀器、設(shè)備備等，按費費率和使用用時間計算算的報價表表；3.包括管理費費、稅金、、保險費等等費用在內(nèi)內(nèi)的總報價價表；4.要求招標(biāo)人人為其提供供的設(shè)備和和設(shè)施清單單。18五、監(jiān)理的開標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)（P101）（一）開標(biāo)標(biāo)1.投標(biāo)人未按按時參加開開標(biāo)會，或或雖參加會會議但無有有效證件；；2.投標(biāo)書未按按規(guī)定的方方式密封；；3.唱標(biāo)時弄虛虛作假，更更改投標(biāo)書書的內(nèi)容；；4.監(jiān)理費報價價低于國家家規(guī)定的下下限。開標(biāo)中，被被視為廢標(biāo)標(biāo)