建筑工程質(zhì)量通病及防治措施(最新版)

建筑工工程質(zhì)質(zhì)量通通病及及防治治措施施廣州天天力建建筑成成都分分公司司生產(chǎn)管管理部部目錄一、建建筑工工程質(zhì)質(zhì)量通通病的的定義義二、常常見建建筑工工程質(zhì)質(zhì)量通通病表表現(xiàn)形形式及及防治治措施施1.土建工工程質(zhì)質(zhì)量通通病1.1主體工工程質(zhì)質(zhì)量通通病及及防治治1.2裝飾工工程質(zhì)質(zhì)量通通病及及防治治2.安裝工工程質(zhì)質(zhì)量通通病2.1電氣工工程質(zhì)質(zhì)量通通病及及防治治2.2暖通工工程質(zhì)質(zhì)量通通病及及防治治三、現(xiàn)現(xiàn)場文文明施施工一、建建筑工工程質(zhì)質(zhì)量通通病的的定義義顧名思思義，，所謂謂“通通病””就是是常見見多發(fā)發(fā)病。。而建建筑工工程治治理通通病是是指：：工程程施工工過程程中經(jīng)經(jīng)常發(fā)發(fā)生，，由于于疏于管理理而難于徹徹底根治治的工程程質(zhì)量問問題。此此類問題題如果不不徹底根根治，將將會對建建筑物的的結(jié)構(gòu)安安全、使使用功能能造成很很大隱患患，嚴重重者可能能給業(yè)主主造成巨巨大的經(jīng)經(jīng)濟損失失，給國國家和人人們的生生命、財財產(chǎn)構(gòu)成成巨大威威脅。因此，在在工程管管理過程程中，應(yīng)應(yīng)該對容容易發(fā)生生質(zhì)量通通病的分分部（子子分部））、分項項（子分分項）工工程進行行重點監(jiān)監(jiān)管，從從設(shè)計、、施工方方面著手手，采取取預(yù)防措措施，全全體工程程技術(shù)人人員參與與管理，，認識到到“通病病”造成成危害的的嚴重性性，我想想建筑工工程質(zhì)量量通病問問題一定定會徹底底解決??！要治理質(zhì)質(zhì)量通病病，必須須分析產(chǎn)產(chǎn)生質(zhì)量量通病的的原因，，一般來來說，和和設(shè)計、、材料、、施工、、使用、、維護等等有關(guān)，，有些通通病是上上述多種種原因之之一引起起的，也也有的是是幾個因因素綜合合影響的的結(jié)果。。二、常見見建筑工工程質(zhì)量量通病表表現(xiàn)形式及防治措措施1.土建工程程質(zhì)量通通病1.1主體工程程質(zhì)量通通病1.1.1鋼筋工程程表現(xiàn)形式式：樓板板小直徑徑鋼筋間間距、位位置難以以保證；；負彎矩矩鋼筋位位置位移移；梁、、柱角部部主筋保保護層厚厚度偏小??；模板板拆除后后箍筋外外漏。樓板鋼筋筋防治措措施：設(shè)計階段段，在滿滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和和造價經(jīng)經(jīng)濟的前前提下，，應(yīng)優(yōu)先先選用小小直徑三三級鋼筋筋。因為為三級鋼鋼筋強度度大于一一級鋼筋筋，在施施工中不不易踩踏踏。施工工階段，，澆筑砼砼時應(yīng)采采取措施施，在模模板上墊墊上馬凳凳，鋪上上架木板板，施工工人員在在板上操操作，不不要直接接踩踏鋼鋼筋。小直徑鋼鋼筋的使使用樓板負彎彎矩鋼筋筋踩踏嚴嚴重飄板鋼筋筋布置不不規(guī)范間距偏大大，未定定位（保保證鋼筋筋在上面面）。飄板鋼筋筋布置不不規(guī)范長度不夠夠無間距樓梯踏步步成型鋼鋼模操控布料料機（可可減少對對鋼筋的的踩踏））大面積施施工前樣樣板先行行負彎矩鋼鋼筋防治治措施施工階段段：鋼筋筋綁扎時時，應(yīng)在在負彎矩矩鋼筋下下面增設(shè)設(shè)足夠強度的馬凳支支撐，在在混凝土土澆筑完完畢，抹抹面時用用專用工工具隨時時將鋼筋筋上提至至準確位位置，混混凝土終終凝前，，嚴禁上上人踩踏踏；梁、柱主主筋保護護層防治治措施制作梁、、柱箍筋筋時，應(yīng)應(yīng)嚴格按按照設(shè)計計的截面尺寸加加工制作作。尤其其在箍筋筋的彎折折部位，，有效折折彎半徑徑在規(guī)范范允許的的條件下下，應(yīng)通通過現(xiàn)場場試驗確確定彎折折半徑，，防止彎彎折過小小，導(dǎo)致致主筋綁綁扎時不不能緊靠靠箍筋，，而使保保護層過過大（減減小構(gòu)件件截面尺尺寸）。。主筋保護護層厚度度指的是是最小厚厚度，但但并不是是越大越越好。防止柱墻墻主筋移移位的措措施見下下圖：鋼筋加工工樣板展展示模板通病病及防治治表現(xiàn)形式式：拼縫縫不嚴，，造成砼砼振搗時時出現(xiàn)漏漏漿，砼砼表面不不平整，，出現(xiàn)蜂蜂窩麻面面等缺陷陷。治理措施施：模板板在拼裝裝完成后后，由于于現(xiàn)在大大部分工工程均采采用木模模板，在在接縫處處粘貼一一道透明明膠帶是是解決漏漏漿的較較好方法法，但往往往在鋼鋼筋綁扎扎時，由由于鋼筋筋的拖動動，將粘粘貼的膠膠帶破壞壞，反而而對混凝凝土造成成不利。。而有效解解決此類類漏漿問問題的最最好材料料還是在在模板拼拼縫之間間采用雙雙面膠棉棉，粘貼貼在板邊邊，這樣樣基本會會杜絕混混凝土澆澆筑漏漿漿的通病病。模板拼縫縫不嚴現(xiàn)現(xiàn)象嚴重重鋼管做背背肋剪力力墻成型型質(zhì)量較較好廚衛(wèi)間降降板定型鋼模模，成型型較好成型差，，平整度度差，深深度不夠夠?qū)N衛(wèi)間間吊模、、樓梯踏踏步支模模建議用用定型模模板，固固定牢固固防止位位移。衛(wèi)生間吊吊模、樓樓梯踏步步支模建建議預(yù)先先拼裝到到位，待待梁板鋼鋼筋施工工完成后后將模板板起吊到到指定位位置后進進行加固固即可。。定型預(yù)埋埋空調(diào)套套管及煙煙道洞口口前提是在在混凝土土施工前前對施工工單位提提出此類類要求，，而且嚴嚴格執(zhí)行行，最好好是在合合同條款款中約定定，否則則很難得得到貫徹徹?；炷镣ㄍú”憩F(xiàn)形式式：混凝凝土振搗搗不密實實或漏振振，模板板拆除后后出現(xiàn)孔孔洞、漏漏筋、表表面疏松松、裂縫縫等治理措施施：加強強管理人人員的旁旁站意識識，混凝凝土澆筑筑時，監(jiān)監(jiān)理、甲甲方必須須現(xiàn)場全全程監(jiān)管管，尤其其是一些些關(guān)鍵部部位，象象高層建建筑的基基礎(chǔ)、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層等等部位。。這些部部位一旦旦出現(xiàn)問問題，將將會給結(jié)結(jié)構(gòu)安全全或使用用功能造造成巨大大危害??！某工程漏漏筋照片片某工程圖圖片（梯梯板底部部漏筋））某工程混混凝土質(zhì)質(zhì)量混凝土未未振搗，，表面未未進行搓搓面處理理砼漏振，，導(dǎo)致柱柱鋼筋漏漏筋剪力墻根根部采用用木方塞塞縫砼無爛根根現(xiàn)象根部未及及時處理理澆筑不密密實模板安裝裝不在同同一立面面內(nèi)鋼筋混凝凝土成品保護不不好，混混凝土未未有強度度即拆模模，將混混凝土柱柱角破壞壞，鋼筋混凝凝土面壓壓槽形式式不妥，，考慮加加工定型型模板（（如下圖圖）。薄膜養(yǎng)護護砼現(xiàn)場實測測實量檢檢查（檢檢查結(jié)果果上墻））冬季施工工措施的的落實，，保溫是是關(guān)鍵。。1、在冬季季施工中中，盡量量減少砼砼的運輸輸和存放放時間運運送時間間。在振振搗時，，要隨時時澆筑，，隨時振振搗，適適當(dāng)延長長振搗時時間.2、運輸混凝凝土的容器器要有保溫溫措施，裝裝卸地點有有擋風(fēng)保溫溫設(shè)施。3、澆灌混凝凝土前，清清除模板和和鋼筋上的的冰雪、污污垢和雜物物，但不得得用水沖洗洗，以防凍凍結(jié)。4、樓板面澆澆筑完砼后后及時采用用毛氈或草草簾覆蓋，，立面結(jié)構(gòu)構(gòu)砼采用晚晚拆模模板板外覆蓋草草簾子進行行保溫養(yǎng)護護，同時將將樓層進行行封閉?，F(xiàn)澆砼樓板板裂縫表現(xiàn)形式：：樓板板頂頂裂縫、板板底的貫通通裂縫以及及陽角和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處裂縫縫治理措施：：設(shè)計階段：：樓板的厚厚度不宜小小于120mm，廚房、廁廁浴間不宜宜小于90mm；樓板配筋筋宜選用小小直徑、小小間距配筋筋方式。受受力鋼筋間間距不宜大大于150mm，板角處上上部受力鋼筋間距不不宜大于100mm，分布筋間間距不宜大大于200mm。屋面及樓樓層陽角處處設(shè)置雙層層雙向鋼筋筋，鋼筋間間距不宜大大于100mm，鋼筋直徑徑不宜小于于Ф8，大跨度樓樓層板鋼筋筋宜采用雙雙層雙向?！，F(xiàn)澆樓板裂裂縫及處理理情況在現(xiàn)澆板每每個陽角和和轉(zhuǎn)角處增增加5-7根Ф10的放射筋，，長度不小小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角角處，增加加2Ф12轉(zhuǎn)角筋。施工階段。。樓板內(nèi)敷設(shè)設(shè)電線管宜宜避免交叉叉，必須交交叉時宜采采用接線盒盒形式。嚴嚴禁三層及及三層以上上管線交錯錯疊放。必必要時宜在在管線處增增設(shè)鋼絲網(wǎng)網(wǎng)等加強措措施。線管管直徑大于于20mm時宜采用金金屬導(dǎo)管。。嚴格控制骨骨料含泥量量和砂的粒粒徑，不得得采用細砂砂、特細砂砂和含泥量量超標的骨骨料拌制混混凝土。施工單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程程結(jié)構(gòu)形式式和有關(guān)規(guī)規(guī)定合理確確定混凝土土澆筑方案案，保證混混凝土密實實，不得隨隨意留置施施工縫。在在按規(guī)定留留置施工縫縫處，要加加強振搗，，保證混凝凝土密集結(jié)結(jié)合。振搗搗混凝土應(yīng)應(yīng)避免過振振，混凝土土初凝前宜宜用木抹子子搓平2-3遍。樓（屋）面面板混凝土土澆筑后，，應(yīng)及時采采取有效的的養(yǎng)護措施施，保證混混凝土處于于潮濕和相相對密閉狀狀態(tài)。模板板及其支架架必須具備備足夠的承承載力、剛剛度和穩(wěn)定定性?；炷翉姸冗_達到1.2N/mm2前，不得在在其上踩踏踏、堆載或或安裝模板板及支架。。施工中應(yīng)采采取措施，，避免堆放放材料超過過模板設(shè)計計荷載和施施工荷載對對樓面板產(chǎn)產(chǎn)生較大的的撞擊作用用。應(yīng)避免免過早拆除除模板，拆拆模時間一一定按照規(guī)規(guī)范規(guī)定。。窗下墻、窗窗角“八字字縫”表現(xiàn)形式：：在窗角出出現(xiàn)“八字字形”的斜斜裂縫，常常見于磚混混結(jié)構(gòu)和框框架結(jié)構(gòu)的的填充墻窗窗臺部位，，窗口的上上部也時有有發(fā)現(xiàn)。原因：由于于地基反壓壓力和磚砌砌體的溫度度收縮應(yīng)力力共同作用用所產(chǎn)生裂裂縫；砌筑筑砂漿標號號太低，墻墻體整體性性不好，溫溫度變化使使墻體脹縮縮產(chǎn)生裂縫縫。窗上口口過梁模板板拆除過早早，過梁變變形引起窗窗角裂縫。。治理措施：：為了增強強墻體的整整體性，磚磚墻體1-2層采用M10混合砂漿砌砌筑，砌筑筑時確保砂砂漿的飽滿滿度，豎縫縫也必須飽飽滿。在1-2層磚墻內(nèi)每每3皮磚放1層Ф4@60鋼筋網(wǎng)片，，網(wǎng)片鋼筋筋接頭采用用點焊，鋼鋼筋要伸入入兩邊構(gòu)柱柱內(nèi)200mm，砌筑時先先鋪好一層層砂漿刮平平放上網(wǎng)片片在刮一層層砂漿，保保證網(wǎng)片上上下砂漿達達到4mm。

每個窗窗臺都現(xiàn)澆澆60mm厚的現(xiàn)澆鋼鋼筋砼板帶帶，采用C20以上砼鋼筋筋用3Ф10，分布筋Ф6@200，鋼筋伸入入兩側(cè)的構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)，，鋼筋接頭頭應(yīng)點焊增增加強度。。建議頂層用用高標號砂砂漿砌筑，，增強頂層層整體的強強度，避免免砌體與砼砼屋面由于于溫差的變變化伸縮不不同產(chǎn)生裂裂縫。窗過梁拆模模時，砼強強度應(yīng)達到到80%，避免用錘錘猛擊模板板拆模。陽臺現(xiàn)澆攔攔板豎向裂裂縫表現(xiàn)形式：：陽臺欄板板拆除后，，在欄板表表面產(chǎn)生豎豎向貫穿性性裂縫。產(chǎn)生原因：：欄板鋼筋筋設(shè)計不合合理，受力力鋼筋直徑徑小，網(wǎng)眼眼過大；砼砼厚度不夠夠，振搗砼砼時，鋼筋筋位置產(chǎn)生生偏移；砼砼坍落度過過大；拆模模過早受到到外力的撞撞擊。治理措施：：現(xiàn)澆欄板板的厚度應(yīng)應(yīng)為80-100mm厚，受力鋼鋼筋不小于于Ф8，其間距不不大于150mm，分布鋼筋筋Ф6的間距不大大于150mm，壓頂鋼筋筋不少于2Ф10通長設(shè)置；；鋼筋綁扎扎好后，在在鋼筋網(wǎng)片片兩側(cè)掛保保護層墊塊塊防止鋼筋筋振搗時位位移；澆筑筑攔板用C20砼，石子粒粒徑為5-31.5mm砂為中砂。。砼嚴格按照照配合比，，最大坍落落度為50mm，砼振搗時時，用插入入式振動棒棒，分層振振實；下料料應(yīng)分層厚厚度不大于于250mm厚，應(yīng)一次次性澆筑完完成，不留留施工縫；；為了防止爛爛根，澆筑筑時應(yīng)用水水沖洗接縫縫處，鋪方方木條再澆澆灌砼；砼砼澆筑完成成12小時后覆蓋蓋或澆水養(yǎng)養(yǎng)護不少于于7天；砼澆完完后達到一一定的強度度（建議50%以上）才能能拆模，擴擴模時應(yīng)盡盡量避免用用鐵錘猛擊擊或撬棍猛猛撬。砼施工縫不不符合規(guī)定定表現(xiàn)形式：：施工縫留留設(shè)位置不不正確，未未按規(guī)范規(guī)規(guī)定留在剪剪力最小部部位；施工工縫處接槎槎處理不當(dāng)當(dāng)，時下常常用的鋼絲絲網(wǎng)對新澆澆混凝土有有一定的隔隔離作用，，削弱了新新舊混凝土土的結(jié)合力力。治理措施:一般規(guī)定，，混凝土的的施工縫應(yīng)應(yīng)留在剪力力較小且便便于施工的的部位，柱柱應(yīng)留水平平縫，梁、、板、墻應(yīng)應(yīng)留垂直縫縫。和板連成整整體的大斷斷面梁，施施工縫留置置在板底面面以下20－30mm處。有主次梁的的樓板，宜宜順著次梁梁方向澆筑筑，施工縫縫應(yīng)留置在在次梁跨中中的三分之之一范圍內(nèi)內(nèi)。板式樓梯的的施工縫應(yīng)應(yīng)留在梯段段板的1／3處，通常留留置在上三三步或下三三步的范圍圍。柱子的施工工縫應(yīng)留在在梁下50mm；梁留在跨跨度中間的的1／3范圍內(nèi)。單向板的施施工縫可以以留置在平平行于板的的短邊的任任何位置。。墻的施工縫縫宜設(shè)在門門洞過梁跨跨中的1/3區(qū)段。當(dāng)采采用大模板板時宜留在在縱橫墻的的交界處，，應(yīng)留垂直直縫。在澆筑新鮮鮮混凝土之之前必須對對原施工縫縫處混凝土土的表面進進行鑿毛處處理，露出出石子，并并沖洗干凈凈表面的浮浮塵。不符合規(guī)定的的施工縫后澆帶要求獨獨立支模、支支撐不拆的施施工措施1、在頂板后澆澆帶處，模板板及支撐體系系須與普通頂頂板分開，后后澆帶支撐體體系用短鋼管管與普通頂板板的支撐相連連接。2、在普通頂板板拆除后，后后澆帶頂板不不拆除，待后后澆帶砼完全全達到設(shè)計強強度后方可拆拆除。灌注樁施工不不符合要求表現(xiàn)形式：灌灌注樁未達持持力層（或入入巖深度不足足）；樁混凝凝土不連續(xù)，，有斷層；護護壁坍塌，樁樁身縮徑。治理措施：泥泥漿護壁鉆孔孔樁當(dāng)鉆孔深深度未達到設(shè)設(shè)計要求的持持力層時，應(yīng)應(yīng)對樁端持力力層的石渣進進行分析確認認，且保證有有足夠的入巖巖深度。當(dāng)鉆孔深度雖雖達到設(shè)計要要求，但樁底底沉渣較厚或或樁端混凝土土離析時，應(yīng)應(yīng)在灌注混凝凝土前，二次次清孔，測定定泥漿的含砂砂量，調(diào)整泥泥漿比重。防止上拔導(dǎo)管管泥漿進入管管內(nèi)形成斷樁樁時，應(yīng)控制制拔管的速度度，保證混凝凝土灌注的連連續(xù)性；在灌灌注前，檢查查導(dǎo)管的密封封性，防止導(dǎo)導(dǎo)管連接處密密封不好，漏漏水形成斷樁樁。當(dāng)土層中有強強透水層或泥泥漿的比重和和濃度不足而而使護壁坍塌塌導(dǎo)致樁身縮縮徑時，應(yīng)調(diào)調(diào)整適宜的泥泥漿比重。當(dāng)當(dāng)孔深較淺且且泥漿比重較較大時，樁上上部混凝土產(chǎn)產(chǎn)生局部夾泥泥現(xiàn)象，應(yīng)用用吊車等設(shè)備備增加混凝土土灌注的高度度。人工挖孔灌注注樁當(dāng)有地下下水滲流嚴重重的土層或流流砂層時，應(yīng)應(yīng)減少每節(jié)護護壁的高度，，將附近無流流砂的樁孔挖挖深，使其起起集水井作用用，同時在護護壁混凝土中中摻入早強劑劑，或采用鋼鋼護筒、預(yù)制制混凝土沉井井等作為護壁壁。工藝展示：框框架結(jié)構(gòu)樣板板工藝說明：腳手架水平間間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設(shè)設(shè)置有防滑扣扣件梁柱節(jié)節(jié)點加密區(qū)長長度：750板上設(shè)置長條條馬鐙，間距距800工藝展示：核核心筒支模樣樣板工藝說明：木方大小為50X100，間距不大于于250對拉螺桿水平平間距450鋼管豎向間距距600另設(shè)置置對拉拉螺桿桿，加加固剪剪力墻墻邊角角工藝展展示：：勁性性柱結(jié)結(jié)構(gòu)樣樣板工藝說說明：：梁柱節(jié)節(jié)點加加密區(qū)區(qū)長度度900勁性柱柱箍筋筋采用用八字字箍木枋大大小為為50X100，間距距不大大于250采用槽槽鋼和和對拉拉螺桿桿固定定柱模模機電材材料展展示：：內(nèi)容包包括：：材料名名稱、、規(guī)格格、品品牌、、廠家家、主主要技技術(shù)參參數(shù)展示內(nèi)內(nèi)容：：箍筋樣樣板、、拉鉤鉤樣板板、電電渣壓壓力焊焊鏈接接、直直螺紋紋套筒筒連接接、銅銅熱水水管、、不銹銹鋼給給水管管、線線盒樣樣板室內(nèi)凈凈高、、層高高、房房間尺尺寸超超過規(guī)規(guī)范允允許的的偏差差表現(xiàn)形形式：：凈高高不足足，房房間開開間或或進深深尺寸寸偏差差超過過規(guī)范范，出出現(xiàn)大大小頭頭。治理措措施：：六層層及以以上建建筑，，主體體施工工階段段，每每隔三三層應(yīng)應(yīng)從底底層控控制點點通過過預(yù)留留孔向向上投投測出出樓面面控制制點，，測量量主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)垂直直度，，控制制點的的最大大間距距不得得大于于30m，控制制點連連成的的矩形形應(yīng)閉閉合。。每層樓樓面應(yīng)應(yīng)彈出出軸線線，測測一次次水平平，并并據(jù)此此進行行上層層樓面面施工工，嚴嚴格控控制上上層混混凝土土樓面面的標標高。。砌體施施工時時，必必須設(shè)設(shè)皮數(shù)數(shù)桿控控制標標高，，砌筑筑前每每層樓樓面應(yīng)應(yīng)測一一次水水平，，存在在高差差，應(yīng)應(yīng)用砂砂槳或或細石石混凝凝土找找平。。嚴格按按照設(shè)設(shè)計墻墻、柱柱軸線線位置置及幾幾何尺尺寸立立模，，墻、、柱模模板的的立模模應(yīng)優(yōu)優(yōu)先采采用焊焊接鋼鋼件的的方法法限位位，即即在伸伸出樓樓面的的墻、、柱縱縱筋外外側(cè)，，按彈彈線位位置，，點焊焊鋼筋筋頭，，以控控制墻墻、柱柱立模模的幾幾何尺尺寸。。裝飾階階段應(yīng)應(yīng)嚴格格按所所彈出出的標標高和和軸線線控制制線施施工，，做好好灰餅餅、標標筋和和護角角，抹抹灰層層厚度度應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要要求。。及時按按檢驗驗批進進行建建筑物物室內(nèi)內(nèi)標高高、軸軸線、、垂直直度等等的測測量，，對檢檢查的的問題題及時時整改改。針對二二次結(jié)結(jié)構(gòu)的的預(yù)留留插筋筋、壓壓筋問問題。。要求求主體體施工工時必必須預(yù)預(yù)留，，且保保證位位置正正確、、搭接接尺寸寸符合合要求求、且且有保保護措措施。。主體體施工工中采采取有有力措措施防防止丟丟落。。非承重重墻裂裂縫表現(xiàn)形形式：：填充充墻與與混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的的柱、、墻、、梁之之間出出現(xiàn)裂裂縫；；砌塊塊墻體體抹灰灰本身身的裂裂縫。。治理措措施：：材料選選擇：：砌筑筑時，，蒸壓壓加氣氣混凝凝土砌砌塊、、輕骨骨料混混凝土土小型型砌塊塊的齡齡期不不得少少于28d；優(yōu)先先選用用專用用的砌砌筑砂砂漿。。組砌方方法：：非承承重砌砌體應(yīng)應(yīng)分次次砌筑筑，每每次砌砌筑高高度不不應(yīng)超超過1.5m。應(yīng)待待前次次砌筑筑砂漿漿終凝凝后，，再繼繼續(xù)砌砌筑；；日砌砌筑高高度不不宜大大于2.8m。非承承重砌砌體頂頂部應(yīng)應(yīng)預(yù)留留空隙隙，再再將其其補砌砌頂緊緊。墻高小小于3m時，應(yīng)應(yīng)待砌砌體砌砌筑完完畢至至少間間隔7d后補砌砌。非非承重重墻體體與混混凝土土交接接處灰灰縫砂砂漿要要飽滿滿密實實，鋼鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片設(shè)設(shè)置要要到位位。加加強墻墻體抹抹灰前前“甩甩漿””的養(yǎng)養(yǎng)護工工作。。抹灰層層開裂裂控制制措施施：加加氣砼砼砌塊塊表面面灰塵塵要清清理干干凈；；在表表面均均勻涂涂刷或或噴涂涂界面面處理理劑；；加氣氣砼墻墻體抹抹灰分分基層層處理理、過過渡層層抹灰灰和面面層抹抹灰，，特別別過渡渡層分分層施施工是是確保保抹灰灰層不不空鼓鼓開裂裂的關(guān)關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)之之一。。每層層抹灰灰厚度度不大大于1CM。第二二層抹抹灰須須在前前一層層抹灰灰終凝凝后方方可進進行，，切忌忌連續(xù)續(xù)作業(yè)業(yè)和一一次抹抹灰成成型。。二次結(jié)結(jié)構(gòu)中中植筋筋要求求：1、有設(shè)設(shè)計變變更或或設(shè)計計要求求2、有經(jīng)經(jīng)五方方審批批的施施工方方案3、有經(jīng)經(jīng)審核核的加加固專專業(yè)隊隊伍4、加固固原材材按批批量進進行復(fù)復(fù)試合合格5、施工工現(xiàn)場場進行行拉拔拔試驗驗6、植筋筋分項項、驗驗收批批工程程進行行質(zhì)量量評定定。1、要根根據(jù)可可依據(jù)據(jù)書面面設(shè)計計或設(shè)設(shè)計變變更2、要制制定專專項的的植筋筋方案案并經(jīng)經(jīng)建設(shè)設(shè)單位位、設(shè)設(shè)計單單位、、監(jiān)理理單位位、總總包單單位、、專業(yè)業(yè)施工工隊伍伍五方方審批批。3、選擇擇專業(yè)業(yè)加固固隊伍伍,嚴格控控制相相關(guān)材材料質(zhì)質(zhì)量并并嚴格格按照照規(guī)范范要求求做好好現(xiàn)場場拉拔拔試驗驗。后塞口口待5-7天后做做嚴禁擋擋水基基用空空心磚磚做內(nèi)內(nèi)撐，，容易易造成成滲漏漏構(gòu)造柱柱鋼筋筋綁扎扎對比比間距偏偏大（（第一一只離離地≤≤50mm）鋼筋綁綁扎較較規(guī)范范砌筑前前立匹匹數(shù)桿桿、掛掛垂直直線及及水平平線馬牙槎槎留設(shè)設(shè)及構(gòu)構(gòu)造柱柱成型型質(zhì)量量反梁遺遺留在在廚衛(wèi)衛(wèi)間內(nèi)內(nèi)結(jié)構(gòu)與與二次次結(jié)構(gòu)構(gòu)不統(tǒng)統(tǒng)一，，影響響廚衛(wèi)衛(wèi)間標標高，，裝飾飾包梁梁不美美觀，，容易易造成成滲漏漏。窗臺高高度建筑完成面面≧900mm砌筑：輕質(zhì)質(zhì)砌塊底部部要求三匹匹實心磚或或者灌芯的的混凝土小小型空心砌砌塊，二次次結(jié)構(gòu)封模模前貼雙面面膠防止漏漏漿，封頂頂磚斜砌砂砂漿飽滿地下室地坪坪一、原因分分析車庫地坪出出現(xiàn)空鼓、、開裂及大大面積起砂砂由多種原原因共同作作用所引起起，具體如如下：1、地坪施工工時壓光時時間控制不不當(dāng)，切縫縫時間、深深度及位置置部分不合合理，施工工完成后養(yǎng)養(yǎng)護不到位位，造成局局部空鼓、、開裂。2、地坪施工工完成后至至目前已經(jīng)經(jīng)歷近兩年年時間，在在此期間，，未施工環(huán)環(huán)氧樹脂地地坪的情況況下，車輛輛進入地下下車庫停車車，并隨意意碾壓、行行走，進一步加劇劇地坪空鼓鼓、開裂的的情況，并并造成嚴重重起砂。二、處理修修復(fù)方法（一）空鼓鼓部位1、對車庫地地坪進行全全面清理，，將空鼓部部位圈定，，劃出范圍圍。2、用切割機機將空鼓地地坪切割開開，按矩形形切割，然然后鑿去空空鼓的地坪坪，剔除松松散部分直直至原結(jié)構(gòu)構(gòu)面，邊緣緣鑿成斜坡坡面，結(jié)合合部位應(yīng)適適當(dāng)鑿毛，，完成后清清除建渣并并將施工部部位周圍300mm范圍內(nèi)清理理干凈。3、用清水充充分濕潤結(jié)結(jié)合層，在在結(jié)合層刷刷素水泥漿漿一遍，然然后澆筑C30細石砼地坪坪，不得高高出原完成成面標高。。4、澆水養(yǎng)護護14天。（二）開裂裂、起砂部部位1、修復(fù)方案案本工程選擇擇采用AP-340水泥自流平平混以EVA樹脂膠材料料修復(fù)的方方法，是比比較可行的的方案。首首先EVA不會水解，，確保粘結(jié)結(jié)力不會丟丟失。另外外EVA為耗氧固化化的材料，，對基層有有部分滲透透固化作用用。既可保保持水分不不至于流失失過快，又又可以參與與水泥砂漿漿的水化反反應(yīng)。提升升粘結(jié)力和強度。最最終，EVA還有一定微微量伸縮性性，可以應(yīng)應(yīng)對部分細細小裂縫的的應(yīng)力。相相比較其它它修復(fù)材料料，EVA的性價比更更高，EVA為水性材料料，而且無無VOC或毒素排放放，施工和和后期使用用過程也無無異味。針對裂縫來來說，水泥泥自流平混混以EVA后可以作為為填縫劑填填充一些細細微的皺紋紋裂和龜裂裂，針對沉沉降性裂縫縫來說，整整個混凝土土層都不足足以抵擋這這樣的對拉拉應(yīng)力，加加入EVA材料的水泥泥砂漿也不不足以抵擋擋。因此在在修復(fù)之前前，裂縫部部位除了EVA砂漿填充以以外，還需需采用掛網(wǎng)網(wǎng)工藝，分分攤和消散散部分現(xiàn)有有應(yīng)力。修修復(fù)之后重重新對地面面深切一部部分新的伸伸縮縫，從從而減少地地面熱脹冷冷縮的應(yīng)力力，也可以以緩解較大大、較深裂裂縫的繼續(xù)續(xù)蔓延。施工工藝（1）基層清潔潔、打磨、、補水用打磨機將將表面破損損的地面打打磨，除去去起殼的水水泥漿、浮浮漿、硬塊塊以及縫隙隙和塌陷部部位松動、、失效粉化化的泥沙等等等，露出出堅固的基基層，并對對基層表面面進行補水水浸潤。（2）填縫及坑坑洞修復(fù)用專業(yè)的V型開槽機將將無空鼓的的裂縫切割割成V型縫，縫寬寬15mm左右，用毛毛刷清理干干凈切割好好的V型槽。EVA加水配置成成EVA界面劑，刷刷涂至縫隙隙中。待表表面達到表表干后用EVA、2mm～3mm左右的金屬屬礦砂粗骨骨料、水泥泥自流平粉粉料加水調(diào)調(diào)制成填縫縫漿料，對對裂縫和坑坑洞進行填填充修復(fù)，，干燥后用用白乳膠貼貼50mm寬玻纖網(wǎng)對對縫隙進行行加固。（3）整體刷涂涂EVA界面劑EVA加30%左右水配置置成EVA界面劑，刷刷涂于地面面兩遍。局局部翻砂比比較嚴重的的地方，可可多次刷涂涂界面劑，，使粘結(jié)材材料充分滲滲透凝固。。（4）鏝涂修復(fù)復(fù)漿料界面劑干燥燥后，將EVA、80目～100目的石英砂砂、水、水水泥自流平平粉料按比比例調(diào)制（（綜合配比比約為1公斤EVA：3公斤砂：1公斤水：5公斤水泥自自流平粉料料，可根據(jù)據(jù)現(xiàn)場地坪坪情況進行行適當(dāng)調(diào)整整）成鏝涂涂漿料。將將攪拌好的的漿料澆倒倒施工面，，用自流平平齒刮刀批批刮漿體，，通常鏝涂涂一遍，一一次鏝涂的的厚度控制制在1.5mm左右，。如如果需要獲獲得更好的的效果，在在此基礎(chǔ)上上繼續(xù)鏝涂涂一到兩次次。注意在在此過程中中始終保持持基面清潔潔，避免因因污染造成成層間附著著力不佳的的情況。5）地面干固固后，涂刷刷EVA界面劑一遍遍封閉表面面，達到防防水防潮的的效果。（6）養(yǎng)護與混凝土噴噴水養(yǎng)護方方法類似，，對施工完完成面用噴噴霧器進行行噴水養(yǎng)護護。切忌水水量過大，，水分可少少量多次對對地面進行行補充。養(yǎng)養(yǎng)護時間不不少于7天。（7）切伸縮縫縫待養(yǎng)護過后后，強度逐逐漸提升，，用混凝土土切割機沿沿柱中對地地面進行伸伸縮縫的切切割，深度度控制在50mm左右，務(wù)必必橫平豎直直。（8）待EVA修復(fù)層制作作完畢并完完全干燥后后，才能進進行環(huán)氧樹樹脂地坪的的施工。（9）EVA材料進場后后可直接堆堆放在地下下室，石英英砂、料卸在B14棟地下室車車道出口處處，再用拖拖拉機轉(zhuǎn)運運至一標段段地下室，，平均距離離約150m。三、成品保保護在施工前須須將施工區(qū)區(qū)域內(nèi)車輛輛全部移除除，并且在在門洞及地地下室出入入口用鋼管管搭設(shè)彩鋼鋼瓦進行圍圍閉。在施施工期間安安排專人看看守，非施施工人員不不得進入。。施工完成成后養(yǎng)護14天才能拆除除圍擋。1.2裝飾工程質(zhì)質(zhì)量通病1.2.1抹灰層空鼓鼓、開裂表現(xiàn)形式：：墻面及頂頂棚抹灰層層開裂、空空鼓治理措施：：施工前必必須對基層層進行驗收收，表面灰灰塵清理干干凈，按要要求對墻面面進行灑水水濕潤；對對粘結(jié)層和和面層分層層施工，面面層在粘結(jié)結(jié)層終凝后后再進行；；嚴禁利用用灑水泥面面加速砂漿漿凝固的方方法施工面面層。1.2.2水泥砂漿地地面空鼓、、起砂、開開裂表現(xiàn)形式：：水泥砂漿漿樓地面空空鼓、起砂砂、開裂治理措施：：樓、地面面先清理干干凈，露出出砼樓板，，并用水沖沖洗但不能能積水，隔隔夜生鋪細細石砼找平平層。鋪時時首先用純純水泥漿滿滿刮一遍，，隨即鋪設(shè)設(shè)找平層，，細石砼的的坍落度不不大于30mm，刮平后用用鐵滾子來來回滾動壓壓實，待找找平層稍收收水后再用用干硬性的的1:2水泥砂漿鋪設(shè)面層（（砂為中粗粗砂），然然后再用鐵鐵滾子壓實實，使找平平層和面層層形成一個個整體。再再用鐵抹子子壓三遍成成活，切勿勿在面上撒撒干水泥以以防龜裂，，待地面做做好24小時后，澆澆水養(yǎng)護7天方能上人人（實際施工工中養(yǎng)護的的工序很多多都省略了了，這是不不對的）。。剪力墻墻面面抹灰大面面積空鼓1.2.3外墻開裂、、滲漏表現(xiàn)形形式：：外墻墻保溫溫板面面層開開裂、、內(nèi)墻墻面在在出現(xiàn)現(xiàn)滲漏漏治理措措施：：根據(jù)不不同的的外墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式，設(shè)設(shè)計階階段應(yīng)應(yīng)選用用可行行的外外墻保保溫施施工工工藝。。當(dāng)采用用多層層磚混混結(jié)構(gòu)構(gòu)時，，保溫溫施工工前應(yīng)應(yīng)對全全部留留設(shè)的的腳手手架眼眼封堵堵密室室；找找平層層施工工時，，按照照水泥泥砂漿漿外墻墻抹灰灰的施施工工工藝組組織施施工，，及時時養(yǎng)護護，避避免基基層出出現(xiàn)空空鼓開開裂。。不論論是何何種工工藝的的外墻墻保溫溫材料料，要要選用用質(zhì)量量可靠靠的抗抗裂劑劑或抗抗裂砂砂漿，，涂料料面層層選用用彈性性涂料料，減減少由由于溫溫度變變化導(dǎo)導(dǎo)致的的涂料料或抗抗裂層層的開開裂。。網(wǎng)格布布應(yīng)鋪鋪設(shè)在在抗裂裂砂漿漿中靠靠近外外飾面面一側(cè)側(cè)，以以見紋紋不見見色為為宜；；窗角角、陰陰陽角角等部部位應(yīng)應(yīng)設(shè)加加強網(wǎng)網(wǎng)格布布，網(wǎng)網(wǎng)格布布搭接接寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于50mm，邊緣緣嚴禁禁干搭搭接。。對于現(xiàn)現(xiàn)澆混混凝土土內(nèi)置置保溫溫板有有網(wǎng)體體系，，保溫溫板內(nèi)內(nèi)斜插插腹絲絲伸入入混凝凝土墻墻面長長度不不得小小于30mm，板面面附加加錨固固固定定件須須進行行防銹銹處理理，錨錨入墻墻面長長度不不得小小于100mm?，F(xiàn)澆混混凝土土模板板內(nèi)置置保溫溫板體體系，，與保保溫板板接觸觸面應(yīng)應(yīng)設(shè)砂砂漿墊墊塊，，混凝凝土一一次澆澆注高高度不不宜大大于1m，嚴禁禁正對對聚苯苯板下下料，，振搗搗棒不不得接接觸聚聚苯板板；實實行旁旁站監(jiān)監(jiān)督，，保證證混凝凝土振振搗密密實。。1.2.4廁浴間間表現(xiàn)形形式：：廁浴浴間滲滲漏的的主要要部位位在排排氣道道、地地漏、、管道道根部部治理措措施：：在衛(wèi)生生間管管道安安裝前前，對對全部部預(yù)留留的空空洞的的內(nèi)壁壁進行行鑿毛毛處理理，除除去多多余的的浮灰灰，用用清水水沖洗洗干凈凈。管道穿穿過預(yù)預(yù)留空空洞校校正安安裝就就位后后，在在樓板板底部部吊模模，確確保模模板的的牢固固和嚴嚴密，，以防防灌縫縫時漏漏漿，，同時時注意意不要要擾動動已安安裝的的管道道。重新檢檢查空空洞的的干凈凈程度度，確確認干干凈后后，用用摻加加AEA膨脹劑劑的細細石混混凝土土灌筑筑縫隙隙至樓樓板厚厚度的的一半半。要注意意細石石混凝凝土必必須振振搗密密實，，待混混凝土土終凝凝后，，灑水水養(yǎng)護護，2~3天后再再進行行另一一半混混凝土土的填填塞。。上部一一半空空洞的的封堵堵采用用同配配合比比細石石混凝凝土，，塞嚴嚴搗實實，注注意此此部分分混凝凝土不不得填填至板板頂，，在板板頂預(yù)預(yù)留20mm的縫隙隙凹槽槽。衛(wèi)生間間的坡坡向正正確，，坡度度適宜宜且坡坡向地地漏。。衛(wèi)生間間防水水完成成必須須作蓄蓄水試試驗，，側(cè)墻墻防水水上返返高度度符合合規(guī)范范要求求（尤尤其是是浴盆盆后高高度應(yīng)應(yīng)高于于盆邊邊20cm）。預(yù)留空空洞內(nèi)內(nèi)的混混凝土土完全全達到到強度度后，，清理理凹槽槽內(nèi)的的雜物物，灌灌注密密封油油膏。。油膏嵌嵌縫完完畢，，做好好衛(wèi)生生間樓樓面的的防水水層，，開始始下道道工序序的施施工，，不要要忘記記在管管道根根部做做好防防水臺臺。廁浴間間地面面裝修修時的的地漏漏坡向向一定定要正正確，，避免免造成成地面面積水水。廚房成成品煙煙道安安裝：：應(yīng)居居中距離太太近易易造成成漏水水，應(yīng)應(yīng)保證證30mm左右距距離，，便于于吊洞洞廚衛(wèi)間間防水水基層層抹灰粗粗糙未做R角廚衛(wèi)間間聚氨氨酯防防水層層聚氨酯酯基層層未干干造成成脫落落防水在在門口口及墻墻體兩兩邊返返邊做做法；；門檻石石必須須濕貼貼。衛(wèi)生間間管道道根部部處理理某工程程衛(wèi)生生間管管根部部防水水做法法衛(wèi)生間間門口口串水水返潮潮的處處理衛(wèi)生間間門口口串水水返潮潮原因因分析析1、防水水層施施工前前，沒沒有做做到““上不不清下下不接接”要要求，，基礎(chǔ)礎(chǔ)面粗粗糙。。2、、聚聚氨酯酯施工工前涂涂刷的的冷底底子油油采用用劣質(zhì)質(zhì)材料料，且且多數(shù)數(shù)涂刷刷不符符合要要求，，涂刷刷聚氨氨酯或或JS復(fù)合防防水涂涂料厚厚度達達不到到設(shè)計計要求求1.5㎜。3、聚氨氨酯施施工過過程中中存在在毛細細孔沒沒有采采取刮刮刀刮刮嚴實實，閉閉水試試驗時時檢查查不出出來，，待時時間稍稍長時時，出出現(xiàn)滲滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。。4、地面面聚氨氨酯水水泥砂砂漿保保護層層沒有有認真真施工工，甚甚至沒沒有施施工；；墻面面JS復(fù)合防防水涂涂料沒沒有水水泥砂砂漿保保護層層，均均不同同程度度減少少工序序，偷偷工減減料。。5、門檻檻石鋪鋪貼基基層未未清理理干凈凈、基基層沒沒有潤潤濕和和刮水水泥漿漿，采采用干干砂漿漿鋪貼貼。6、因設(shè)設(shè)計缺缺陷衛(wèi)衛(wèi)生間間與通通道、、房間間的高高差不不夠，，如下下圖示示：衛(wèi)生間間門口口串水水返潮潮處理理辦法法1、施工工流程程切割剔剔鑿→→涂刷刷防水水材料料→水水泥砂砂漿保保護層層→貼貼磚2、施工工方法法⑴、根根據(jù)墻墻面或或地面面滲漏漏部位位，鋪鋪設(shè)塑塑料布布或纖纖維紙紙板，，做好好成品品保護護。比比滲漏漏范圍圍寬250㎜或整磚磚，用用墨斗斗彈線線，采采用切切割機機切縫縫，控控制深深度在在12-20㎜，達到到防水水層為為宜，，再采采用鐵鐵鉆剔剔鑿。剔鑿鑿?fù)戤叜吚皶r時清理理外運運。⑵、涂涂刷防防水材材料：：基層層處理理，清清除砂砂塊、、灰塵塵等余余物；；采用用1:2水泥砂砂漿進進行二二次修修補被被損壞壞的基基層，，再用用堵漏漏靈進進行涂涂刷，，待干干燥后后；屬屬于墻墻面滲滲漏情情況時時，用用JS復(fù)合防防水涂涂料反反復(fù)涂涂刷三三遍，，厚度度1.5㎜，注注意涂涂刷二二遍、、三遍遍，JS復(fù)合防防水涂涂料必必須略略微干干燥時時進行行，接接縫處處必須須注重重處理理，確確保萬萬無一一失，，待墻墻面徹徹底干干燥后后進行行潑水水試驗驗2小時，，確保保無滲滲漏現(xiàn)現(xiàn)象后后進入入下一一道工工序；；屬于于地面面滲漏漏情況況時，，首先先采用用350號石油油瀝青青刮冷冷底子子油，，再用用聚氨氨酯涂涂刷三三遍，，第一一遍采采用刮刮刀刮刮，確確保細細小孔孔密實實，第第二遍遍也同同樣采采用刮刮刀刮刮，確確保聚聚氨酯酯氣泡泡形成成的細細小孔孔密實實，第第三遍遍采用用毛刷刷涂滾滾，總總厚度度必須須≥1.5㎜為宜宜，若若衛(wèi)生生間門門檻位位置滲滲漏，，剔除除門檻檻石材材，在在結(jié)構(gòu)構(gòu)層至至石材材下20㎜段，，采用用1：1.5水泥砂砂漿外外加防防水劑劑做成成擋水水坎，，聚氨氨酯反反到擋擋水坎坎上，，并超超過門門檻200㎜寬度度，聚聚氨酯酯凝固固后進進行48小時的的閉水水試驗驗，確確保無無滲漏漏現(xiàn)象象后進進入下下一道道工序序。⑶、、水水泥泥砂砂漿漿保保護護層層：：基基層層清清理理：：將將聚聚氨氨酯酯層層雜雜物物清清掃掃干干凈凈，，并并初初步步撒撒細細砂砂，，收收邊邊收收口口完完畢畢。。對對不不易易與與保保護護材材料料結(jié)結(jié)合合墻墻面面基基層層應(yīng)應(yīng)做做界界面面拉拉毛毛處處理理。。采采用用稠稠度度控控制制在在70mm左右右1:2.5水泥泥砂砂漿漿進進行行防防水水層層保保護護，，厚厚度度控控制制在在10-15㎜為為宜宜，，水水泥泥砂砂漿漿保保護護層層表表面面采采用用木木抹抹子子抹抹成成毛毛面面，，以以便便貼貼磚磚牢牢固固。。注注意意保保護護層層平平整整度度控控制制，，接接茬茬口口必必須須嚴嚴實實、、平平整整，，嚴嚴禁禁出出現(xiàn)現(xiàn)空空鼓鼓開開裂裂現(xiàn)現(xiàn)象象，，否否則則重重新新返返工工，，地地漏漏處處應(yīng)應(yīng)有有坡坡度度要要求求，，必必須須滿滿足足排排水水要要求求。。⑷、、貼貼磚磚：：滲滲漏漏部部位位貼貼磚磚同同墻墻面面、、地地面面磚磚施施工工工工藝藝，，但但新新舊舊磚磚縫縫接接茬茬處處必必須須平平順順、、美美觀觀，，勾勾縫縫必必須須嚴嚴實實，，尤尤其其是是地地面面勾勾縫縫必必須須飽飽滿滿、、密密實實，，同同時時在在門門檻檻位位置置，，地地磚磚與與石石材材交交接接縫縫采采用用環(huán)環(huán)氧氧樹樹脂脂膠膠密密封封，，確確保保明明水水滲滲入入，，施施工工完完畢畢二二次次閉閉水水48小時時，，觀觀察察有有無無滲滲漏漏，，否否則則返返工工。。施施工工期期間間必必須須認認真真做做好好成成品品保保護護?！，F(xiàn)場場處處理理圖圖片片1.2.5屋面面滲滲漏漏表現(xiàn)現(xiàn)形形式式：：主主要要在在出出屋屋面面的的管管道道、、煙煙囪囪、、排排氣氣管管根根部部，，天天溝溝、、檐檐溝溝、、女女兒兒墻墻等等細細部部構(gòu)構(gòu)造造處處雨雨后后有有漏漏雨雨現(xiàn)現(xiàn)象象屋面面漏漏雨雨治理理措措施施：：防水水工工程程設(shè)設(shè)計計必必須須有有明明確確的的節(jié)節(jié)點點細細部部構(gòu)構(gòu)造造做做法法。。防水水工工程程應(yīng)應(yīng)嚴嚴格格按按圖圖施施工工，，施施工工前前應(yīng)應(yīng)通通過過圖圖紙紙會會審審，，掌掌握握施施工工圖圖的的細細部部構(gòu)構(gòu)造造及及有有關(guān)關(guān)技技術(shù)術(shù)要要求求；；施工工單單位位應(yīng)應(yīng)編編制制防防水水工工程程的的施施工工方方案案或或技技術(shù)術(shù)措措施施，，施施工工方方案案或或技技術(shù)術(shù)措措施施應(yīng)應(yīng)具具備備可可操操作作性性、、可可檢檢查查性性。。防水水工工程程施施工工完完畢畢，，應(yīng)應(yīng)進進行行蓄蓄水水試試驗驗，，并并形形成成記記錄錄。。卷材材防防水水屋屋面面工工程程基基層層與與突突出出屋屋面面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)（（女女兒兒墻墻、、山山墻墻、、天天窗窗壁壁、、變變形形縫縫、、煙煙囪囪等等））的的交交接接處處和和基基層層的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角角處處，，找找平平層層均均應(yīng)應(yīng)做做成成圓圓弧弧形形，，圓圓弧弧半半徑徑應(yīng)應(yīng)符符合合規(guī)規(guī)范范要要求求。。卷材材防防水水在在天天溝溝、、檐檐溝溝與與屋屋面面交交接接處處、、泛泛水水、、陰陰陽陽角角等等部部位位，，應(yīng)應(yīng)增增加加防防水水附附加加層層。。附附加加層層經(jīng)經(jīng)驗驗收收合合格格后后，，方方可可進進入入大大面面防防水水層層施施工工。。天溝溝、、檐檐溝溝、、檐檐口口、、泛泛水水和和立立面面卷卷材材收收頭頭的的端端部部應(yīng)應(yīng)裁裁齊齊，，塞塞入入預(yù)預(yù)留留凹凹槽槽內(nèi)內(nèi)，，用用金金屬屬壓壓條條釘釘壓壓固固定定，，最最大大釘釘距距不不應(yīng)應(yīng)大大于于900mm，并并用用密密封封材材料料嵌嵌填填封封嚴嚴。。女兒兒墻墻、、檐檐溝溝、、煙煙道道根根部部與與地地下下室室防防水水收收口口相相似似防水水收收口口正確確的的收收口口做做法法《屋面面工工程程技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范》屋面工程泛水高度不不夠出屋面門檻檻高度不夠夠崁縫膏不到到位屋面透氣管管屋面陰角R貼磚做法屋面磚樣板板：屋面磚對縫縫，要求灰灰縫整齊、、灰縫大小小一致，且且控制在8~10mm之內(nèi)；每6m設(shè)置37.5px的分隔縫，，用耐候膠膠填充1.2.6地下室滲漏漏治理措施地下室防水水的原則是是：遵循““防、排、、堵、截””相結(jié)合，，因地制宜宜、剛?cè)嵯嘞酀?，綜合合治理的原原則。同時時要定級準準確、方案案可靠、施施工方便，，易于操作作、經(jīng)濟合合理。圖紙設(shè)計時時應(yīng)根據(jù)地地下水位情情況選用適適宜的防水水材料，并并出具細部部節(jié)點構(gòu)造造做法。要有可操作作的施工方方案，方案案必須經(jīng)過過監(jiān)理、甲甲方的審批批；過程中中對每道工工序必須全全數(shù)檢查。。某工程地下下室防水失失效照片防水失敗實實例地下室滲漏漏及打針修修補1.2.7外墻鋁合金金、塑鋼門門窗滲漏治理措施外窗安裝應(yīng)應(yīng)采用企口口后塞法施施工工藝。。窗洞口抹抹灰采取企企口(里高外低)形式,抹灰時應(yīng)一一次成活,洞口幾何尺尺度必須準準確。洞口口上弦及窗窗臺應(yīng)做滴滴水線和流流水坡，內(nèi)內(nèi)外高差應(yīng)應(yīng)大于15mm。門窗框安裝裝前，監(jiān)理理（建設(shè)））及施工單單位應(yīng)對抹抹灰成型的的門窗洞口口幾何尺寸寸進行測量量驗收，達達到要求后后方可安裝裝。門窗與墻體體應(yīng)連接牢牢固,且滿足抗風(fēng)風(fēng)壓、水密密性、氣密密性的要求求。每條門窗框框與墻體連連接固定點點不得少于于2處,采用不小于于5*70mm鍍鋅脹管螺螺栓固定門門窗邊框,間距≤0.6m。邊框端部部第一固定定點距端部部≤0.20m,螺栓必須粘粘膠后緊固固，并粘貼貼密封蓋。。建筑物外門門窗與墻體體的縫隙，，用發(fā)泡填填充劑填嵌嵌飽滿，表表面用有彈彈性且粘結(jié)結(jié)性能好的的密封膠密密封、無裂裂縫。門窗的配件件應(yīng)與門窗窗主體相匹匹配,并應(yīng)符合各各種材料的的技術(shù)要求求。選用合理的的型材。窗邊后塞口口未按要求求處理及滲滲漏情況預(yù)留洞口與與門框不匹匹配首層風(fēng)口百百葉內(nèi)抹灰灰差，未進進行刮白處處理外墻面磚開開裂脫落沉降造成面面磚擠壓脫脫落主要原因未未留設(shè)分隔隔縫造成改進措施之之一：加PVC套管減輕自自重外墻面磚開開裂處理辦辦法1、按照外墻墻磚排版在在樓層分格格縫處上、、下兩端外外墻磚切割割5mm，粘貼后形形成15mm左右的分格格縫，用硅硅酮結(jié)構(gòu)密密封膠封堵堵。由地面面施工人員員在地面切切割好分格格縫部位所所需要的外外墻磚再上上墻粘貼。。2、吊繩固定定好并檢驗驗合格后，，由蜘蛛人人從屋面下下到外墻面面的施工部部位，將外外墻空鼓部部位的面磚磚及抗裂砂砂漿層切開開剔除。如如空鼓開裂裂未貫通該該層，則對對未貫通的的部分水平平切割剔除除兩塊磚及及抗裂砂漿漿層，以便便留設(shè)分格格縫。具體體步驟如下下：（1）使用蜘蛛蛛人維修原原因為：富富力桃園建建筑造型有有從屋面女女兒墻外挑挑1.8M的斜屋面，，由于所修修山墻大部部分均有斜斜屋面（約約占90%），因吊籃籃太重，若若采用吊籃籃伸出斜屋屋面后無法法拉近外墻墻進行施工工，同時不不安全，因因此只有采采用蜘蛛人人進行施工工。（2）蜘蛛人施施工時，須須將吊繩從從屋面下放放，在屋面面將吊繩拉拉至屋面煙煙道現(xiàn)澆混混凝土部位位或者拉入入樓梯間窗窗間墻上并并拴牢，吊吊繩和拉結(jié)結(jié)點之間用用30mm厚以上的橡橡膠墊隔開開，且安排排專人在屋屋面看守。。（3）用預(yù)備吊吊繩下放后后將直徑12mm的膨脹螺栓栓用沖擊電電鉆在結(jié)構(gòu)構(gòu)梁上鉆孔孔后植入結(jié)結(jié)構(gòu)，深入入結(jié)構(gòu)層不不小于80mm，固定點補補少于兩個個，并將施施工用吊繩繩強行拉入入并固定在在膨脹鉤上上，拉近外外墻。施工工難度較高高和速度極極慢。（4）掛設(shè)安全全防護兜網(wǎng)網(wǎng)：大于施施工范圍兩兩側(cè)800mm的豎向位置置固定兩根根吊繩（根根據(jù)現(xiàn)場，，也可固定定在墻體轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處）；；將安全兜兜網(wǎng)（密目目網(wǎng)雙層））從屋面放放下；兩側(cè)側(cè)人員沿吊吊繩向下逐逐層進行固固定密目網(wǎng)網(wǎng)，從頂部部至距離地地面1000mm的垂直方向向上用M10膨脹栓@600mm進行固定。。掛設(shè)目的的是防止踢踢打作業(yè)時時迸射和散散落。（5）外墻施工工過程中，，材料的運運輸只能通通過屋面架架設(shè)鋼管架架（鋼管架架需要架設(shè)設(shè)在屋面和和斜屋面瓦瓦上），由由屋面操作作人員用繩繩子將材料料吊到高空空作業(yè)人員員手上，并并且需較多多的操作工工人用專用用頻道對講講機進行配配合（屋面面拉繩子和和材料準備備要3人）。（6）高空作業(yè)業(yè)人員在剔剔打外墻磚磚時用加密密型防護網(wǎng)網(wǎng)接建筑垃垃圾，接滿滿一兜后掛掛在吊繩上上由專人進進行下放。。由于加密密型防護網(wǎng)網(wǎng)抗拉強度度有限而建建渣垃圾產(chǎn)產(chǎn)生的速度度較快且多多，需要由由屋面操作作人員頻繁繁地用使用用吊繩下放放接住的垃垃圾（吊繩繩通過天面面架設(shè)鋼管管架，鋼管管架需要架架設(shè)在天面和斜斜屋面瓦上）），下放到地地面并傾倒，，由于安全網(wǎng)網(wǎng)的干擾，下下放垃圾的速速度極慢。配配合的操作工工人較多（天天面拉繩子的的2人~3人，地面2人）。3、因外墻已施施工多年，在在剔打過程中中，不可避免免有部分保溫溫板松動脫落落，對這些部部位用1：2水泥砂漿重新新修補基層，，再粘貼新采采購的保溫板板，要求保溫溫板滿粘。對對未脫落的擠擠塑板表面清清理干凈，所所有擠塑板表表面滿涂刷界界面劑。據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實驗，新新補的保溫板板約占修補面面積的三分之之一。4、待界面劑干干燥后，鋪設(shè)設(shè)鋼絲網(wǎng)，采采用4目絲0.9厚鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)孔12.7×12.7，用90mm長尼龍脹錨螺螺栓固定鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)和擠擠塑板于結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體上，對對未脫落擠塑塑板固定膨脹脹松動或擠塑塑板局部形變變的加密固定定膨脹，為保保證維修質(zhì)量量要求固定點點9個/㎡（17層以下）；13個/㎡（18層及以上），，固定點距每每張擠塑板端端部≤50mm，確保釘錨深深入墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)層不小于50mm，充分錨固，，鋼絲網(wǎng)在分分格縫處斷開開。5、抗裂砂漿分分兩遍施工，，在樓板層位位置留設(shè)分格格縫寬15mm左右，確?？箍沽焉皾{總厚厚度不小于8mm。6、使用專用外外墻粘接劑粘粘貼外墻面磚磚，鋪漿飽滿滿輕拍貼實，，對縫準確表表面平整。7、粘接劑達到到足夠強度后后（1~2天）人工撕除除外墻紙，用用防水性勾縫縫劑對外墻磚磚勾縫，并用用耐候結(jié)構(gòu)硅硅酮密封膠嵌嵌填分格縫，，分隔縫底部部預(yù)粘貼一層層美紋紙，避避免密封膠有有第三粘接面面。8、1~3天后，由蜘蛛蛛人用盡量稀稀釋的草酸清清洗外墻，對對鋁窗框、欄欄桿等金屬油油漆面層的成成品進行保護護，緩慢清洗洗避免濺射，，盡量清洗過過程中不損壞壞業(yè)主的任何何物品。其余大面的山山墻在樓板層位置置未空鼓的外外墻磚每兩層層水平切割剔剔除兩塊磚及及其抗裂砂漿漿層以便留設(shè)設(shè)分格縫，然然后再重新抹抹抗裂砂漿，，貼外墻面磚磚，外墻面磚磚同樣需切割割5mm留縫，用耐候候膠填縫。施施工步驟同空空鼓開裂的外外墻修補。1.2.8不按規(guī)定使用用安全玻璃安全玻璃使用用規(guī)定（強制制性規(guī)定）七層及七層以以上建筑物外外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃和玻玻璃底邊離最最終裝修面小小于0.5m的落地窗；玻玻璃幕墻；天窗、采光頂頂、吊頂、雨雨棚；室內(nèi)隔斷、浴浴室圍護和屏屏風(fēng)；樓梯、陽臺、、平臺、走廊廊的欄桿和內(nèi)內(nèi)天井欄桿；；易受撞擊、沖沖擊而造成人人體傷害的其其它部位。安裝在易于受受到人體或物物體碰撞部位位的建筑玻璃璃，如落地窗窗、玻璃隔斷斷等，應(yīng)采取取保護措施。。對碰撞后可可能發(fā)生高處處人體或玻璃璃墜落情況的的，必須采用用可靠的護欄欄。治理措施設(shè)計單位必須須在設(shè)計文件件中標明安全全玻璃的品種種和規(guī)格。安全玻璃應(yīng)有有產(chǎn)品質(zhì)量合合格證書和國國家強制性產(chǎn)產(chǎn)品認證證書書復(fù)印件。復(fù)復(fù)印件必須加加蓋生產(chǎn)企業(yè)業(yè)公章，作為為質(zhì)量控制資資料存檔。用于建筑物的的安全玻璃必必須有強制性性認證標志。。小常識：安全全玻璃定義安全玻璃是指指符合國家標標準的夾層玻玻璃、鋼化玻玻璃，以及用用它們加工制制成的中空玻玻璃，這其中中尤以夾層玻玻璃以及用夾夾層玻璃制成成的中空玻璃璃的綜合性能能為最佳。一般民用鋼化化玻璃是將普普通玻璃通過過熱處理工藝藝，使其強度度提高3~5倍，可承受一一定能量的外外來撞擊或溫溫差變化而不不破碎，即使使破碎，也是是整塊玻璃碎碎成類似蜂窩窩狀鈍角小顆顆粒，不易傷傷人，從而具具有一定的安安全性。鋼化化玻璃不能切切