(管理與培訓(xùn))中海地產(chǎn)工程管理公司精裝修管控工作指引

(管理與培訓(xùn))中海地產(chǎn)工程管理公司精裝飾管控工作引導(dǎo)(管理與培訓(xùn))中海地產(chǎn)工程管理公司精裝飾管控工作引導(dǎo)(管理與培訓(xùn))中海地產(chǎn)工程管理公司精裝飾管控工作引導(dǎo)中海地產(chǎn)工程管理公司〔濟南〕精裝飾工程管控引導(dǎo)二〇一七年二月目錄總那么4〔一〕編制目的2〔二〕編制依據(jù)2〔三〕合用范圍2〔四〕引導(dǎo)說明2第一局部：精裝飾工程的進度管控.錯誤!不決義書簽。a.土建方面191.墻、地磚322.防水資料353.涂料364.石材385.木地板396.膠合板407．紙面石膏板及防潮石膏板418.玻璃419.電線4210.燈具4311.開關(guān)和插座4412.耐水膩子4413.木作..............................................................................................................4514.衛(wèi)浴潔具4615.廚房電器4716.損壞性試驗471.放線512.防水523.墻磚534.石材555.天花角線566.地磚、門檻石577.吊頂578.木門589.櫥柜5910.涂料6011.木飾面油漆6012.木地板6113.墻紙裱糊6114.衛(wèi)生潔具6215.燈具、開關(guān)及插座6316.廚衛(wèi)配件6317.保潔開荒641.電梯轎廂682.門洞口............................................................................................................683.門扇684.玻璃、鏡子685.地磚及木地板基層696.木地板697.墻磚陽角698.潔具699.櫥柜6910.開關(guān)、插座面板7011.燈具7012.五金7013.廚房電器7014.局部部位成品保護做法實例71一、樣板先行0二、垂直運輸?shù)膮f(xié)調(diào)舉措0三、庫房管理1四、垃圾管理2五、封閉管理2一、保潔及分戶整頓、移交6〔一〕保潔工程61.保潔流程62.保潔操作重點6〔二〕分戶整頓銷項及移交物業(yè).................................................................................9二、入伙前預(yù)查收管理10〔一〕預(yù)查完工作分工10〔二〕工作流程11總那么一、編制目的：2021年，在公司建議全面實行精裝飾交托的大背景下，怎樣經(jīng)過專業(yè)化的研究，提高精裝飾交托的質(zhì)量，是每此中海工程人需要面對的課題。2021年，濟南公司面精裝飾住所交托工程體量巨增，整年在建精裝飾工程量萬㎡〔約2200套〕。聚焦客戶關(guān)懷的使用功能及觀感質(zhì)量，標(biāo)準(zhǔn)工作面交接、區(qū)分流水施工段，增強過程查收、重視質(zhì)量風(fēng)險控制點把控。特編制濟南公司精裝飾工程管控引導(dǎo)，以促使各工程精裝飾施工有條不紊，穩(wěn)步推動。同時，此引導(dǎo)作為精裝飾施工及過程檢查、核查的依據(jù)。二、編制依據(jù)：聯(lián)合工程公司總部組織梳理了大批精裝飾工程的操作引導(dǎo)及過程管理的交流培訓(xùn)，借鑒各兄弟公司精裝飾施工管理的難得經(jīng)驗，編制而成。三、合用范圍：濟南在建全部精裝飾交托工程。四、引導(dǎo)使用說明：本引導(dǎo)共分四全局部，第一局部主要從進度管理方面介紹批量精裝飾住所工程進度管控，第二局部主要波及精裝飾現(xiàn)場質(zhì)量管控的重點，第三局部主要介紹精裝飾工程管理中的其余本卷須知，第四局部涵蓋入伙前的整頓銷項及移交物業(yè)。第一局部：精裝飾工程的進度管控1、批量精裝飾住所施工先期準(zhǔn)備工作1.1精裝飾設(shè)計精裝飾設(shè)計由設(shè)計部負(fù)責(zé)進行，設(shè)計部依據(jù)工程定位中建議的設(shè)計風(fēng)格、材料、部品、設(shè)備及本錢指標(biāo)與建筑設(shè)計同步進行精裝飾設(shè)計。在裝飾設(shè)計過程中，工程部要隨時跟進，充分考慮設(shè)計方案對現(xiàn)場施工的影響，比方裝飾設(shè)計方案對結(jié)構(gòu)的影響〔梁高及地點等〕，特別是有梁的房間應(yīng)注意凈高、設(shè)備安裝等等。防備施工過程中造成大批返工，從而造成工期延緩。對有些部品的設(shè)計應(yīng)提早，如廚柜設(shè)計，因為受燃?xì)夤堋⒈淼挠绊?，可能對廚柜設(shè)計進行調(diào)整，從而影響水槽地點、排水管地點等。工程施工的重要節(jié)點在設(shè)計過程中不要遺漏，必然在圖紙中表達(dá)。1.2設(shè)計合約配合工期設(shè)計合約配合工期方案表基準(zhǔn)開始完成前置序號工程備注工期時間時間工序1精裝飾圖紙設(shè)計60-108-49--2精裝飾合約分判45-48-413精裝飾進場1-3-321.3樣板房施工樣板房包含銷售樣板房和工程樣板房兩種，樣板房施工是大貨施工的重要前提條件，樣板房施工能夠裸露出大貨施工過程中好多問題，防備大貨施工過程中出現(xiàn)大批返工，從而延緩工期。樣板房施工時期因為受場所限制、各工種交錯作業(yè)多，施工時間緊，需各部門增強組織協(xié)調(diào)，注意文明施工，保證現(xiàn)場各工種有序進行。樣板房施工過程中要嚴(yán)格依據(jù)大貨施工的標(biāo)準(zhǔn)來進行施工，包含用材、工序搭接等等。必然要經(jīng)過樣板房施工，提早解決裝飾過程中的圖紙問題及其余技術(shù)問題，確立出全部資料樣板及工藝樣板，為大貨裝飾施工創(chuàng)辦前提條件。1.4施工方案編制大貨裝飾單位進場后，依據(jù)現(xiàn)場實質(zhì)狀況，排布詳盡的總施工進度方案，包括資料進場方案、設(shè)備采買方案、勞動力進場方案、分包進場施工方案等等。施工進度方案制定分紅三個階段，第一階段確立主要進度方案；第二階段確定主要節(jié)點，依據(jù)一級、二級節(jié)點要求，充分控制土建主包工作面的移交質(zhì)量、甲供資料進場狀況，在充分考慮環(huán)境、資源、風(fēng)險的狀況下，聯(lián)合分樓層流水施工，按工序的邏輯要求，編制節(jié)點方案，并把該方案落實到裝飾合同中；第三階段確立詳盡的施工方案：詳盡施工方案由精裝飾主包進行制定，必然包含全部工序的施工方案，包含甲分包的方案、甲供材出席方案等，必然排布詳盡，方案細(xì)分到每道工序中每個分局部項工程。1.5工作面移交大貨裝飾單位進場后，總包單位將樓棟內(nèi)現(xiàn)場管理權(quán)交與裝飾單位，俗稱“精裝主包〞。但當(dāng)前絕全局部現(xiàn)場，因工期緊張，精裝主包進場時，現(xiàn)場土建主包還有大批工作未完，尚不具備交場條件。此時，應(yīng)當(dāng)逐漸按樓層進行交場，交場內(nèi)容包含土建工作〔墻體垂直度、平坦度、空鼓率等；天花的水平度；地面的平整度、空鼓率等〕、機電施工〔點位數(shù)目、地點；管道走向等等〕、防水施工〔衛(wèi)生間及露臺帶水交場〕等等。同時，能夠帶問題進行交場，精裝主包接場后，土建單位進場整頓，遵照裝飾單位管理。附：合約總承包與精裝單位工作面區(qū)分〔見下表〕部位地點總承包方精裝飾單位主次寢室、施工至地板采暖砼保護層完〔要求平坦、沙漿找平層，實木復(fù)合無空鼓、開裂〕，沒有地板采暖的為結(jié)構(gòu)地板面層〔需聯(lián)合精裝仆人間等面完〔符合標(biāo)準(zhǔn)要求〕做法調(diào)整〕客堂、餐廳、儲物間、廚施工至地板采暖砼保護層完，沒有地板地磚及石材面層，踢腳房、露臺地采暖的為結(jié)構(gòu)面完〔符合標(biāo)準(zhǔn)要求〕線等面如樓梯間無鑲貼做法：全部施工完成〔符分別樓梯合標(biāo)準(zhǔn)要求〕，含墻面、地面、頂棚、及無其有關(guān)附件〔如樓梯滴水線、擋水臺等〕間、墻面、如樓梯間有鑲貼做法：地面施工至結(jié)構(gòu)踏步及踢腳鑲貼〔含樓頂棚面完成，墻面抹灰保溫面層完成，頂棚梯滴水、擋腳臺等〕，地結(jié)構(gòu)面完成。墻面頂棚裝飾做法等面施工至地板采暖砼保護層完〔要求平坦、洗手間、陽施工防水、閉水及保護無開裂，必然向地漏找坡〕，含地板采暖臺等地面層工作，防備因成品保砼下的防水層〔經(jīng)過閉水試驗〕；完成結(jié)〔全部渡水護造成的后期扯皮；完構(gòu)閉水及煙道管道圍水試驗并保證無滲房間〕成上部裝飾做法漏，廚房、電梯施工至地板采暖砼保護層完，沒有地板完成上部地面鑲貼或間、公共前采暖的為結(jié)構(gòu)面完〔符合標(biāo)準(zhǔn)要求〕其余裝飾面層室、其余做法：施工至地板采暖砼保護層完〔要求平坦〕完成水泥沙漿找平層沒有地板采暖的為結(jié)構(gòu)面完〔符合標(biāo)準(zhǔn)〔或地磚找平層〕，完地毯面層要求〕成上述面層做法客堂、餐廳、墻主次臥、傭抹灰完成，保證無空鼓、無開裂、無返完成膩子及涂料或壁人間、儲物面銹漏網(wǎng)等紙施工室等膩子涂料墻面露臺、衛(wèi)生間、廚房等貼磚墻面電梯間、公共前室〔含地下室及通車庫連廊等〕主次寢室、仆人間、儲物間、衛(wèi)生頂棚間、客堂、餐廳、露臺頂棚地下墻面地面頂室及棚等走廊電梯機房墻面地面頂及設(shè)棚等備用室內(nèi)水電工程公區(qū)細(xì)部戶內(nèi)收口工作

砼結(jié)構(gòu)墻面施工至結(jié)構(gòu)面，砌筑完成、抹灰打底，完成墻面貼掛網(wǎng)完成，墻面平坦、潔凈，灰縫飽滿磚及墻面抹灰找平工等作抹灰或墻面保溫完成完成，保證無空鼓、墻面膩子涂料、鑲貼干無開裂、無返銹漏網(wǎng)等掛等工作、電梯包套等施工至結(jié)構(gòu)樓板，層高偏差、頂板水平全部吊頂工作度偏差等問題已整頓完成全部由總包施工完成全部由總包施工完成精裝單位在帶壓過程混凝土、二次砌筑結(jié)構(gòu)的電氣管、盒的中完成精裝施工；戶內(nèi)預(yù)埋、穿帶線工作完成，電線穿設(shè)完成開關(guān)插座面板總包移〔開關(guān)面板安裝完成并調(diào)試，查收完成交后，精裝單位在壁紙后移交精裝單位〕；水暖工程的管線預(yù)埋或乳膠漆施工時自行完成，施工質(zhì)量符合查收標(biāo)準(zhǔn)要求；完拆裝，并做好成品保成戶內(nèi)暖氣片安裝；等電位接地等有關(guān)護。燈具安裝含調(diào)試，工作；要求戶內(nèi)全部管道帶壓與精裝單戶內(nèi)衛(wèi)浴安裝、洗手盆位移交等配套閥門安裝等；不含弱電系統(tǒng)混凝土、二次砌筑結(jié)構(gòu)的電氣管、盒的預(yù)埋、穿帶線工作完成，電線穿設(shè)完成；聲控開關(guān)、燈具、消防水暖工程的管線預(yù)埋完成，施工質(zhì)量符應(yīng)急燈具安裝等合查收標(biāo)準(zhǔn)要求；分別指示燈具安裝等。包含全部門、窗等周邊安裝完成后的收廚衛(wèi)間等需要貼磚的口工作門窗洞口由精裝完成收口依據(jù)圖紙及其余專業(yè)分包要求作好開孔、洞等定位；總承包方按安分包方要求為安分包工程預(yù)留之孔洞而分包方未非混凝土工程作好一洞口預(yù)留能利用該等孔洞之局部，由分包方負(fù)責(zé)切所需的開孔、洞、凹維修；假定發(fā)現(xiàn)總承包方未按分包方要求槽等工作施工，那么全部返修及維修等工作由總承包方供應(yīng)。供應(yīng)的接駁點到用水供應(yīng)精裝飾分包方施工用水、電的接駁點的接駁、撤掉及耗費水電接駁的水、電費由精裝飾分點包方自行擔(dān)當(dāng)，可安裝水電表加以控制裝在現(xiàn)場還沒有撤掉的的施工機械、腳手現(xiàn)場有的設(shè)備機械無施工機械架、梯子、起重設(shè)備〔如塔吊〕、起落機償使用等暫時設(shè)備施工做好現(xiàn)場全部應(yīng)有防備設(shè)備，并做好保遵照總包及現(xiàn)場安全配合安全管理護工作；適合收取各分包單位安全文明文明管理規(guī)定，繳納部施工管理押金分安全文明生產(chǎn)押金正式電梯擔(dān)當(dāng)電梯用電開支負(fù)責(zé)電梯的成品保護及電梯保存職薪資土建總包單位負(fù)責(zé)工程完工存案資料的圓滿精裝資料，配合總工程資料采集、整理、上報、完成存案，其余分包完成各項查收及備包單位將本單位資料報總包存檔。案工作現(xiàn)場垃圾總包負(fù)責(zé)全部垃圾外運工作，并指定現(xiàn)保證工結(jié)束清，垃圾堆場垃圾堆放點，做好覆蓋及保護工作放到垃圾堆放點2、批量精裝飾施工全過程管理批量精裝飾工程包含了進場準(zhǔn)備工作、隱蔽工程階段、基礎(chǔ)工程階段、油漆基礎(chǔ)工程階段、活動家具安裝階段、油漆面層階段、后期安裝工程階段、調(diào)試及查收階段。下邊對批量精裝飾全過程進行拆解并進行工期分析。2.1進場準(zhǔn)備工作進場準(zhǔn)備工作包含進場排版放線、門窗的成品保護、瓷磚石材等主要資料的下料圖繪制及批量下單、土建工序的檢查及整頓、機電點位的定位等等。其余，進場準(zhǔn)備工作還包含裝飾單位的后勤保障工作，比方工程管理團隊的組建；辦公室、庫房的搭建等等。2.2隱蔽工程施工裝飾工程中的隱蔽工程包含砌筑擔(dān)保、水電管線改造、天花基層龍骨安裝、門框副套安裝、廚衛(wèi)回填及防水施工。土建施工階段預(yù)埋的水電管線與精裝飾圖紙不一致，這就需要對水電點位進行改造。在工作面交接過程中，洗手間帶水移交，將洗手間的防水責(zé)任完好轉(zhuǎn)移至精裝飾單位。2.3面層施工階段面層施工階段包含天花造型制作及封板、油漆施工、墻地磚粘貼、墻面面層施工等。在面層施工階段，墻地磚、石材的供貨極其重點，必然保證供貨的及時性，同時施工過程中，要注意面層成品的保護。2.4安裝工程階段裝飾工程中的安裝工作包含櫥柜衣柜安裝、淋浴房鏡柜安裝、門套踢腳線安裝、天花燈具安裝、潔具五金安裝、門扇安裝等等。在安裝階段，各分包將同時進場，這就要求精裝主包的管理必然全面到位，全部分包依據(jù)精裝主包的管理。下邊以100米的住所樓精裝飾工程為例，將各工序進行拆分、工期分析詳見工序分析圖。3、批量精裝飾住所工程進度管理工程進度管控，必然要確立進度方案中的重點線路及重點工作。重點線路所開支的時間代表完成這個工程的最短時間，重點線路上任何工作的延緩，將致使整個工程總進度方案的延緩。所以，進度管理的主要工作就是保證裝飾施工提早插入及保證重點工作的時間性。以100米約32層的住所樓為例〔外架從三層開始起挑，主體分兩次結(jié)構(gòu)查收，15層以下一次〕，進行精裝飾施工進度分析。3.1裝飾何時插入裝飾施工一般狀況下，在該樓層室內(nèi)抹灰作業(yè)完成后，且樓層外架撤掉完成后，精裝飾施工即能夠安排插入。這就要求我們外架必然由下往上分段進行撤掉，分樓層移交裝飾單位工作面。關(guān)于需要整頓的樓層，能夠帶問題進行移交，移交完成后，土建及時進行整頓，不影響裝飾插入施工。以100米樓棟為例，15層以下先進行主體結(jié)構(gòu)查收，砌筑及結(jié)構(gòu)整頓需要約兩個月時間，抹灰施工一個月時間，所以一般在主體結(jié)構(gòu)施工至30層時，層以下樓層具備移交精裝飾施工條件，精裝飾正式施工開始。所以由此進行倒推，主體結(jié)構(gòu)在25層時，第一次結(jié)構(gòu)查收且同時精裝飾主包定判，進場施工準(zhǔn)備時間一個月；主體結(jié)構(gòu)15層時，精裝飾招標(biāo)開始；主體結(jié)構(gòu)5層時，大貨精裝飾設(shè)計啟動。3.2怎樣區(qū)分流水施工段精裝飾施工過程中，分局部項細(xì)部工作太多，可將批量精裝飾施工分為濕作業(yè)、木作業(yè)、木作安裝、油作業(yè)、安裝作業(yè)、開荒作業(yè)六個施工過程。五層為一個流水施工段，共分為六個流水段。3.3找尋重點線路精裝飾濕作業(yè)主要包含砌筑擔(dān)保、水電改造、沙漿找平施工、防水施工、墻地磚施工五項工作；木作業(yè)包含了木作復(fù)尺、木作加工兩項工作；油作業(yè)包含了基層油漆和面層油漆；安裝作業(yè)包含了電器安裝、開關(guān)面板安裝等。由施工流程圖能夠看出，濕作業(yè)、木作業(yè)等其余作業(yè)可同步開始施工，可是木作業(yè)波及工序多、工期長，對總工期起決定作用，故木作業(yè)施工為重點工作〔當(dāng)然前提條件是在勞動力充分的狀況下〕。從施工流程圖能夠看出精裝飾施工的關(guān)鍵線路，單施工段工期為90工作日。3.4張開流水施工六項重點工作在六個流水段進步行流水施工，過程中適合調(diào)整勞動力安排，保證整棟樓裝飾流水施工順利進行。施工過程中，易出現(xiàn)好多不可以預(yù)示性問題〔勞動力問題、資料問題等〕，影響流水施工的順利進行，故需要對整個施工過程密切關(guān)注，進行適合調(diào)整，保證流水施工的順利推動。4、影響裝飾施工進度的要素分析4.1工作面移交的影響工作面的移交，是整個裝飾施工的初步工作，盡量減少扯皮問題，實現(xiàn)總包與裝飾單位的迅速交接。當(dāng)前絕大部分住所工程，土建施工工期特別緊張，裝飾進場時，樓層內(nèi)清場還沒有完成，裝飾單位常常比較懶散，沒法重視交場工作。此時需要工程部一方面敦促土建總包迅速清場，另一方面要求裝飾單位帶問題接受工作面，以方便快速推動現(xiàn)場施工。為了實現(xiàn)迅速交場，必需時，需在裝飾單位合同中予以強限制定。4.2資料要素的影響施工過程需要的資料、構(gòu)配件、機具和設(shè)備等不可以夠如期運抵施工現(xiàn)場或運抵后發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，都會影響施工進度。資料此中包含甲供材及乙供材，應(yīng)提早考慮好資料的供貨周期以及季節(jié)性對資料供貨的影響。4.3設(shè)計要素的影響施工過程中，不可以防備出現(xiàn)各樣設(shè)計問題，或因為原設(shè)計有問題需要改正。設(shè)計問題的出現(xiàn)，意味著現(xiàn)場局部需要歇工等候，故工程部需要及時聯(lián)系設(shè)計快速解決現(xiàn)場問題，保證問題不留宿。4.4裝飾單位資本實力的影響裝飾工程擁有工期短，投入大的特色，在我們當(dāng)前合約系統(tǒng)下，常?，F(xiàn)場施工已經(jīng)進行到一半，第一進度款才支付完成，所以就需要裝飾單位必然有足夠的資本作為保障。故在招標(biāo)單位甄選時，招標(biāo)單位的墊資實力是一個重要的入圍標(biāo)準(zhǔn)。4.5裝飾單位自己管理水平的影響批量精裝飾工序繁瑣，現(xiàn)場的狀況變化多端，假定裝飾單位的施工方案不適合、方案不周詳、管理不圓滿、解決問題不及時等，都會影響裝飾工程的施工進度。在招標(biāo)單位察看時，要高度重視招標(biāo)單位的選擇，對其過往施工工程進行仔細(xì)考察。同時，在現(xiàn)場施工過程中，工程工程師要親密關(guān)注現(xiàn)場裝飾進展?fàn)顩r，發(fā)現(xiàn)問題，及時跟進解決。第二局部：精裝飾工程的質(zhì)量管控一、工作面的移交〔一〕移交前置條件窗及玻璃安裝完成；欄桿安裝完成；洗手間完成防水工程、水電預(yù)埋、蓋板及批蕩；廚房完成煙道安裝、水電預(yù)埋、批蕩；e露臺完成外墻磚、立管安裝及吊洞；廳房墻面批蕩完成，門、窗洞口收口完成；鋪木地房間地面找平完成；廳房管線、線盒、空調(diào)洞預(yù)埋完成；天花打磨、維修至根本平坦〔客堂天花膩子找平，可等精裝飾單位安裝完天花角線后進行〕；室內(nèi)外垃圾打掃潔凈?！捕骋平幻鞴ぷ髅鏁r應(yīng)注意檢查內(nèi)容a.土建方面入戶門、戶內(nèi)門：門洞口預(yù)留尺寸符合木門安裝要求；門洞口的結(jié)構(gòu)柱及墻體厚度符合設(shè)計要求；墻體的垂直度及平坦度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。墻面：平坦度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)，陰陽角垂直平坦；抹灰批蕩面平坦不得有空鼓、裂痕；外露梁柱尺寸正確，防備大小頭。廳房：室內(nèi)1M線彈出；空調(diào)洞標(biāo)高地點正確；室內(nèi)方正，陰陽角垂直。廚房：墻面及室內(nèi)符合以上要求；廚房閉水試驗合格；排水管、給水管及電位預(yù)留正確、出墻深度及標(biāo)高正確。洗手間：墻面及室內(nèi)符合以上要求；蓋板安裝完成；排水管、地漏、給水管的標(biāo)高、出墻深度正確；洗手間閉水試驗合格，門洞預(yù)留尺寸知足精裝飾施工的需要。樓地面：地面打鑿平坦，找平層澆筑完成。露臺：露臺外墻墻面及室外水平線；地漏閉水試驗合格；欄桿安裝完成；露臺垃圾清理及結(jié)構(gòu)找坡符合要求。天花：天花角線處墻面必然垂直和平坦；客堂天花必然由土建鑿平并補平膩子；關(guān)于有吊頂?shù)南词珠g及廚房天花能夠放寬要求，不做辦理?！矠榱斯?jié)儉本錢，含吊頂洗手間、廚房的天花位可撤消補平辦理，將其表面清理潔凈即可。〕安裝方面水：給排水系統(tǒng)試壓完成合格，給排水暢達(dá)無漏水；管道尺寸標(biāo)高安裝后符合要求；管道口地點正確，在墻地面的出入位精準(zhǔn)；各個節(jié)口無擁擠；浴缸安裝完成。強電：線管預(yù)埋正確，確認(rèn)線管暢達(dá)；開關(guān)插座平齊正確，墻地面出入位符合設(shè)計要求；墻面開關(guān)能否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致；空調(diào)留孔正確齊平，無反坡倒水。弱電：線管預(yù)埋正確，確認(rèn)線管暢達(dá)；開關(guān)插座平齊正確，墻地面出入位符合設(shè)計要求；墻面開關(guān)能否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致。采暖：暗裝的管道、閥門安裝完成，經(jīng)試壓合格，防腐、保溫施工完成，經(jīng)查收合格。燃?xì)猓喊笛b的管道、閥門安裝完成，經(jīng)試壓合格，防腐施工完成，經(jīng)查收合格。c.門窗方面淋水試驗〔以土建施工加建拆改地點為重點〕、安裝標(biāo)高不小于、垂直方正、損壞變形劃傷、成品保護等?！踩骋平粎f(xié)調(diào)管理土建移交精裝飾工作面時，每次移交以6層為一個移交段進行移交，參加單位有甲方或監(jiān)理單位、土建單位、安裝單位及精裝飾單位。移溝通程：土建單位自檢后提初版面申請→甲方或監(jiān)理抽查無遺漏或不合理工程同意移交→由甲方組織各有關(guān)單位進行現(xiàn)場移交→精裝飾單位查實無誤簽收，假定有問題記錄由土建或安裝單位整頓前面可正式移交。經(jīng)過移交形成書面移交內(nèi)容，并詳盡記錄移交內(nèi)容及有關(guān)要求。依據(jù)現(xiàn)場實質(zhì)狀況，如期召開精裝飾協(xié)調(diào)會。〔四〕移交時工作面查收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)贊同同意分項偏差檢驗方法分項偏差檢驗方法mmmm房間方正±15紅外測距儀陰陽角±102m靠尺垂直檢查廚衛(wèi)墻面±82m靠尺米字型檢查廚衛(wèi)地面±10鋼卷尺水平尺測贊同同意分項偏差檢驗方法分項偏差檢驗方法mmmm量清理潔凈無蜂窩狗鋼卷尺水平尺測廚衛(wèi)天花露臺地面±20洞量戶內(nèi)門洞±10鋼卷尺丈量廳室毛地面±15三線儀，卷尺門洞邊墻厚廳室墻面±152m靠尺米字型檢查±5鋼卷尺丈量度±15四周依據(jù)1m線丈量公共部位天清理潔凈無蜂窩廳室天花中間地點順平花狗洞公共部位墻2m靠尺米字型檢露臺墻面±152m靠尺米字型檢查±15面查四周依據(jù)1m線丈量露臺天花±15給排水定位±30鋼卷尺丈量中間地點目測下水管道試24小時閉水試驗燃?xì)舛ㄎ弧?0鋼卷尺丈量無滲漏水目測無滲漏冷熱水、裝壓力表打壓12小廳房開關(guān)面鋼卷尺丈量，以1m≥6kg±50采暖打壓時后讀數(shù)板插座定位線為準(zhǔn)目測，要求做防腐?？筒蛷d燈位采暖配件齊備±100鋼卷尺丈量溫定位弱電定位±50鋼卷尺丈量鋼卷尺寢室、露臺燈±50鋼卷尺丈量贊同

同意分項

偏差

檢驗方法

分項

偏差

檢驗方法mm

mm丈量，以

1m線為準(zhǔn)

定位鋼卷尺丈量鋼卷窗邊收口

欄桿及下部0±10

鋼卷尺丈量

±5

尺丈量，以

1m

線尺寸

收口為準(zhǔn)廚衛(wèi)開關(guān)

客堂露臺推±100

鋼卷尺丈量

-2

三線義、卷尺面板插座拉門下坎※以上標(biāo)準(zhǔn)參照公司實測實量有關(guān)要求交接收控重點比方移交接收管控重點比方比方備注方方天花：針對天花四個角石膏板一土建精裝的偏差需要分外重視邊與天花主包主包〔采納三線儀檢查四個空隙過大角極差〕客堂、餐廳、寢室、廚房、洗手間的室內(nèi)方正度、墻面平坦度、垂直度：此項檢查比較費工洗手間幾費時，但見效立竿見影，何尺寸不需在合同先期明確，否方正那么精裝飾主包分包完成后，依賴瓦工分包或油漆分包將沒法完成這方面的檢查。門窗單位

精裝主包

檢查房間方正同時需檢查鋁合金/塑鋼門的安裝地點；門窗洞口抹灰收口能否到位。

窗邊未塞縫一米線及地面標(biāo)高：土建總包滿彈建筑1m線，精裝飾總包驗證各個空間一米線能否一致，與電梯廳梯廳口正式移交的永久土建精裝“1m點〞能否符合。該永久1米線很重要，作為公共部位與室主包主包內(nèi)及外裝飾〔石材〕交圈的重要依據(jù)。以一米線復(fù)核地面標(biāo)高，有地暖管超高現(xiàn)象必然整頓到位。如因結(jié)構(gòu)或三條水管交錯等土建精裝主包主包

原由辦理特別難，可考慮調(diào)整一米線與結(jié)構(gòu)之關(guān)系，但需慎之又慎，牽一發(fā)而動渾身〔電梯廳門、門窗標(biāo)高、梁底標(biāo)高等等〕。門洞洞口：尺寸、垂直洞口尺寸度及門垛厚度知足標(biāo)準(zhǔn)不適合導(dǎo)要求?！矐糸T及戶內(nèi)木門致的大小單位特別需要參加，建頭議合約部提早定判〕煙道安裝：煙道四周吊模完成〔防水上反300〕，防火止回閥安裝堅固及開啟靈巧。排水管、地漏，通水、通球試驗完成：排水管、地漏點位知足圖紙及規(guī)通水試驗范要求。應(yīng)重點檢查座中所發(fā)現(xiàn)便器排水管坑距、地漏的管內(nèi)垃排水管與管道井間及結(jié)圾構(gòu)墻體之間的距離以及排水管根部滲漏狀況。地漏排水土建精裝管點位與主包主包地漏點位精裝點位偏差過大馬桶排水管點位偏差致使馬馬桶點位桶安裝后的使用功能受限土建精裝主包主包

戶內(nèi)電氣安裝：分戶強、弱電箱、底盒安裝完成，全部強、弱電線盒及電埋盒過深線管安裝完成，等電位端子箱安裝完成，地點知足圖紙設(shè)計要求?？照{(diào)洞、洗手間排氣洞，生活露臺進廚房天然氣空調(diào)洞口管洞及燃?xì)鉄崴髋艧燁A(yù)埋錯位洞：開洞完成，且地點及標(biāo)高知足圖紙要求。天然氣管：以當(dāng)前濟南在建工程為例，移交給精裝主包時，燃?xì)饬⒐芴烊痪b到位不現(xiàn)實。由此會產(chǎn)氣單主包生一個棘手的問題，即位生活露臺的防水和貼磚沒法完成，可采納右圖方式，加做返坎。贈予面積拆改加建施工：因原土建預(yù)埋禁止加板地點土建精裝確造成局部水電線管超水管超主包主包高；后加窗邊易造成漏高。水公共部位：依據(jù)當(dāng)前的工程張開進度，公共部位的移交是精裝單位已進場的第一件事情，可分為幾個步驟。第一，電梯廳門、防火門安裝土建精裝地點、電梯呼叫盒地點主包主包及土建移交同室內(nèi)移交；第二局部，主包安裝移交同室內(nèi)移交，要注意首層大堂，設(shè)備較多，弱電單位須參加移交。玄關(guān)柜、衣帽柜、浴室柜、書廚、裝飾掛墻板等：尺寸丈量前，精裝修單位需與木作單位移交1m線地點并明確地面裝飾完成面以及吊頂完成面標(biāo)高。特別是玄陰陽角方關(guān)柜、衣帽柜、掛墻板正度的偏等左右兩邊乳膠漆基層精裝

木作

差致使櫥必然完成〔定尺〕。櫥柜主包

單位

柜安裝后安裝工作面接收，重點產(chǎn)生較大對墻面陰陽角的方正度空隙精裝主包

戶內(nèi)木門單位

進行復(fù)核，用200mm方尺和楔尺檢查，同意偏差1mm。集分水器安裝完成，且其標(biāo)高及水平地點在規(guī)定范圍以內(nèi)。天然氣支管洞開設(shè)地點在可調(diào)整范圍以內(nèi)。戶內(nèi)木門洞口尺寸、垂直度，門垛尺寸及厚度：戶內(nèi)木門尺寸丈量前，精裝飾單位需與戶內(nèi)木門單位移交1m線地點并明確地面裝飾完成面標(biāo)高；特別是沒有門檻石的門套高度需要特別注意。戶門洞口尺寸、垂直度及門垛厚度：精裝戶門戶門尺寸丈量前，精裝飾單位需與戶門單位移交1m線地點并主包單位明確地面裝飾完成面標(biāo)高。建議在衛(wèi)浴五金安裝以前，室內(nèi)木門安裝今后進行交接。淋浴間處瓷磚墻面垂直淋浴精裝度，淋浴擋水石的角度間單主包〔當(dāng)前的技術(shù)水平，合位頁處135度，封閉較好〕。用水平尺木地精裝地面平坦度移交：±檢測，地板單主包3mm。面平坦度位偏差較大各精裝飾精裝以交工查收的標(biāo)準(zhǔn)〔詳甲分主包見后附〕進行成品移交。包單位附：成品查收標(biāo)準(zhǔn)分項平坦同意偏差mm垂直同意偏差觀感要求mm廳室墻面涂料±2±2廳室天花涂料±3/露臺墻面涂料±2±3無色差、波濤、流墜、污染、露臺方正±5裂痕、脫皮、磕碰、劃痕等廳室方正±5廚衛(wèi)方正±2墻面陰陽角/±2廚衛(wèi)墻瓷片±2±2表面平坦、接縫均勻、勾縫客餐廳地面±2/飽滿、無龜背、無錯臺、無廚衛(wèi)地面±2/空鼓、無顯然色差、無磕碰、露臺地面±2/無毛邊、預(yù)留管件開孔均勻?qū)嬍业孛妗?/規(guī)矩，洗手間及露臺地面方廳室地面±2/坡符合要求吊頂±2/表面平坦，吊頂有伸縮縫，石膏線平直、接口均勻無搓石膏線±1/口、開裂衣柜±±2表面圓滑，無瑕疵，無劃傷，櫥柜及臺面±/無磕碰，無色差，無變形，水柜及臺面±/自己線條鮮亮清楚，門扇開分項平坦同意偏差mm垂直同意偏差觀感要求mm啟靈巧無雜聲，無翹扇，抽屜抽拉自如輕盈，整體無松木門±±2動。把手能否有保護膜；膠條平順，小五金齊備。門板空隙均勻一致并≤5mm浴缸±1/整體平坦、無松動，表面光洗手盆±1/滑潔凈、無污染、劃痕、磕馬桶±5/碰燈具定位±5/居中或均分窗臺石及門檻表面平坦，與下部的腳線或±1/石瓷片無顯然高差地漏±5/保證水平，比周邊地磚低1cm保證水平，與墻磚縫不可以夠有衛(wèi)浴小五金±2/顯然高差與墻面空隙均勻，與下部石清鏡±2±2材擋水接縫水平開關(guān)插座、弱電不可以夠裝卸斜，相鄰面板保證±5±5面板水平，無松動與墻面磚縫不可以夠有顯然誤淋浴間隔±2±2差，整體無松動分項平坦同意偏差mm垂直同意偏差觀感要求mm無空鼓起灰、無毛邊、接縫木地板±2密實45°接縫密實，無顯然色差，木腳線±2無松動、與墻面地面空隙均勻一致，保證平直無波濤打膠收口表面寬度均勻一致、圓滑順直、無顯然搓口、粘結(jié)堅固無翹邊備注：場所交接單詳見附件2。二、精裝飾工程施工質(zhì)量控制要求〔同一流水段內(nèi)〕〔一〕資料控制要求墻、地磚1.1資料進場檢查a.貨物質(zhì)量、工藝、顏色等技術(shù)參數(shù)以甲方署名認(rèn)同的樣板為準(zhǔn)，檢查批量能否與選定樣品的圖案、花色、顏色能否符合，有無色差；b.用尺檢查各樣飾面磚的規(guī)格能否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的尺寸和公差要求；c.用比磚稍大一點的玻璃平鋪于地面，將墻地磚擱置在玻璃上，使用塞尺檢查表面平坦度；d.距0.8米處察看表面無缺袖、斑點、裂紋、軸泡、漣漪等顯然質(zhì)量缺點，距磚2米目測,色差不顯然；e.用手檢測：將兩塊磚用手指夾住后互相撞擊,聲音洪亮響亮的為合格產(chǎn)品,聲音低煩悶濁的必然有內(nèi)在的質(zhì)量缺點。敲擊瓷磚聆聽聲音能否洪亮，聲音越脆，即表示瓷磚的質(zhì)地密度高，硬度較佳。并可試以硬物刮擦磚表面，假定出現(xiàn)刮痕，那么表示施釉缺少；f.吸水率：能夠水滴在墻地磚的反面，數(shù)分鐘后視察水滴的擴散程度，越不吸水，即表示吸水率低，質(zhì)量較佳。公司博德拋光磚標(biāo)準(zhǔn)要求：檢測工程標(biāo)準(zhǔn)要求判斷吸水率≤％合格微晶石表面要求≤0.04％合格板巖要求≤0.15％合格損壞強度≥2800N合格斷裂模數(shù)≥40Mpa合格長度±％合格寬度±％合格厚度±3％合格表面平坦度±％合格邊直度±％合格直角度±％合格中心曲折度±％〔板巖目視〕合格側(cè)邊曲折度±％〔板巖目視〕合格翹曲度±％〔板巖目視〕合格耐磨度≤150mm3合格表面硬度六級合格熱振度經(jīng)十次熱振性試驗不出現(xiàn)裂紋或炸裂合格耐污性四級以上，瓷質(zhì)仿古磚要求五級以上合格≥60；瓷質(zhì)通體表面亞光辦理磚、仿石板光彩度巖，瓷質(zhì)仿古磚除外；復(fù)合微晶玻璃磚合格要求≥90放射性符合GB6566-2001中A類標(biāo)準(zhǔn)要求合格酸堿性超強合格防滑性五級以上合格抗釉裂性經(jīng)抗釉裂性試驗后釉面應(yīng)無裂紋或剝落合格公司特地釉面墻磚標(biāo)準(zhǔn)要求：檢測工程標(biāo)準(zhǔn)要求判斷含水率11%≤E≤16%合格尺寸偏差在±0.15％以內(nèi)合格邊直度在±0.1％以內(nèi)合格直角度在±0.2％以內(nèi)合格厚度在±5％以內(nèi)合格表面平坦度在－－＋0.15％之間合格之中心曲折度表面平坦度在－－＋0.15％之間合格之邊曲折度最罕有95％的磚距0.8米處垂直察看表面質(zhì)量合格無缺點損壞強度≥1000N合格斷裂模數(shù)≥23Mpa合格耐污染性不低于4級合格耐化學(xué)腐化性不低于GA級合格1.2資料要求產(chǎn)品應(yīng)擁有出廠合格證、檢測報告、3C強迫性認(rèn)證、環(huán)保認(rèn)證等；1.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：樣品規(guī)格取樣數(shù)目150mm*150mm20片300mm*300mm20片300mm*450mm20片300mm*600mm16片350mm*750mm16片400mm*800mm9片600mm*600mm16片800mm*800mm9片b.檢測工程：尺寸偏差、放射性、吸水率、損壞強度、斷裂模數(shù)、耐磨性、耐污染性、耐酸堿性、抗沖擊性、色差等常例檢測；內(nèi)墻釉面磚加做釉面抗龜裂試驗。防水資料2.1資料進場檢查a.產(chǎn)品外包裝上應(yīng)包含：生產(chǎn)廠名及地點、商標(biāo)、產(chǎn)品標(biāo)記、產(chǎn)品凈質(zhì)量、安全使用事項以及使用說明、生產(chǎn)日期或批號、運輸與儲蓄本卷須知；b.產(chǎn)品表觀：產(chǎn)品為均勻黏稠體，無凝膠、結(jié)塊。兩組份經(jīng)分別攪拌后，其液體組份應(yīng)為無雜質(zhì)、無凝膠的均勻乳液；固體組份應(yīng)為無雜質(zhì)、無結(jié)塊的粉末。2.2資料要求a.產(chǎn)品應(yīng)擁有出廠合格證書、檢驗報告、使用說明書、ISO9000質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證證書等。2.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：防水涂料〔非焦油型〕以5噸為一批，單組份防水資料每批次抽取5kg，兩組份防水資料那么每批次按配比取粉、液共5-10kg。b.檢測工程：拉伸強度、斷裂伸長率、低溫柔性、不透水性、固體含量等主要物理性能檢測。涂料3.1資料進場檢查a.檢查包裝上能否有廠名、廠址、注冊商標(biāo)，確認(rèn)涂料能否超期，能否有包裝損漏現(xiàn)象；b.看涂料能否有增稠、結(jié)塊、積淀、結(jié)皮、清漆發(fā)揮、乳液分層等現(xiàn)象；c.在容器中狀態(tài)：打開容器同意在容器底部有積淀，用刮刀或攪棒攪拌，攪拌易于混淆均勻時，可評為“攪拌混淆后無硬塊，呈均勻狀態(tài)〞；d.施工性：用毛刷在圓滑面上涂刷試樣，涂布量為濕膜厚約100um，使試板的長邊呈水平方向，短邊與水平面成約85°角豎放。擱置6h后再用相同方法涂刷第二道試樣，在第二道涂刷時，刷子運轉(zhuǎn)無困難，那么可判為“刷涂二道無障礙〞；e.涂膜外觀：將上述試驗結(jié)束后的樣板擱置24h，目視察看涂膜，假定涂膜均勻，無顯然的粗顆粒和雜質(zhì)，刷痕不顯然，沒有針孔和流掛，并與商定色卡比較顏色差別不大，那么以為“涂膜外觀正常〞；f.無聊時間：從開始涂刷時計時，至手指觸摸漆膜，手指上未醮上涂料，漆膜上未留下指紋時，二者的時間差為無聊時間；g.光彩：可從試板測面察看光彩的強弱，一般有光或高光涂料屬高中檔產(chǎn)品，樹脂或乳膠參加量大，耐洗漱性、耐水、耐沾污性好；h.手感：對平光涂料，能夠用手觸摸樣板表面，感覺表面輕柔、滑爽，涂料質(zhì)量較好，反之表面觸摸有粗拙感的，涂料質(zhì)量略次些；i.掩蓋力：可將涂料涂刷在水泥沙漿基面上，當(dāng)基面被掩蓋時，所需刷的涂膜越薄，涂料掩蓋力越好，反之，當(dāng)基面被掩蓋時，所需刷的涂膜越厚，涂料遮蓋越差；j.氣味：涂料氣味越小，涂猜中有機揮發(fā)物和甲醛含量越低3.2資料要求a.應(yīng)包含出廠合格證、出廠檢驗報告、使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書、ISO9000質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證證書、3C強迫性認(rèn)證證書等。3.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：以單位工程為一批，每批取樣1桶。b.檢測工程：容器中狀態(tài)、粘度、掩蓋力、表干時間、低溫堅固性、施工性、涂層的顏色及外觀、附著力、耐水性、耐干擦性、耐洗漱性、耐堿性等常例工程。石材4.1資料進場檢查a.出廠板材應(yīng)注明：生產(chǎn)廠名、商標(biāo)、標(biāo)記。配套工程用料應(yīng)在每塊板材側(cè)面注明圖紙編號。包裝光陰面應(yīng)相對并按板材品種、規(guī)格、等級均分別包裝，并附產(chǎn)品合格證、說明書及配套工程用料圖紙；b.規(guī)格尺寸：用刻度值為1mm的鋼直尺丈量板材的長度和寬度；用讀數(shù)值為的游標(biāo)卡尺丈量板材的厚度。長度、寬度分別丈量3條直線；厚度丈量4條邊的中點，讀數(shù)精準(zhǔn)至0.2mm；c.平面度：將直線度公差為的鋼平尺貼放在被檢平面的兩條對角線上，用塞尺丈量尺面與板面間的空隙。被檢面對角線長度大于1000mm時，用長度為1000mm的鋼平尺沿對角線分段檢測，以最大空隙的塞尺片讀數(shù)表示板材的平面度極限公差。讀數(shù)精準(zhǔn)至0.05mm；d.角度：用內(nèi)角垂直度公差為0.13mm，內(nèi)角邊長為450mm×400mm的90度鋼角尺。將角尺長邊緊貼板材的長邊，短邊緊靠板材的短邊，用塞尺丈量板材與角尺短邊之間的空隙，以最大空隙的塞尺片讀數(shù)表示板材的角度極限公差。讀數(shù)正確至0.05mm；e.丈量石材厚度需足尺丈量，假定合同中有明確規(guī)定，那么依據(jù)合同要求進行驗收檢查；f.外觀質(zhì)量：花紋色彩：將選定的協(xié)議與被檢板材同時平放在地上，距處目測，沒有顯然紋理缺點即可。4.2資料要求a.應(yīng)包含出廠合格證、出廠檢驗報告、使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書、ISO9000質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證證書、3C強迫性認(rèn)證證書等；4.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：取20cm*4cm規(guī)格樣品石材20塊、以板厚為標(biāo)準(zhǔn)正立方體樣品石材20塊共同送檢。b.檢測工程：吸水率、密度、無聊抗壓強度、水飽和抗壓強度、無聊曲折強度、水飽和曲折強度、凍融試驗〔戶內(nèi)無此項〕、放射性〔戶外無此項〕。木地板5.1資料進場檢查a.檢驗地板的聯(lián)合精度，可取10塊左右徒手拼裝，檢查聯(lián)合能否嚴(yán)實，空隙不得超出0.2mm，接好后還要看地板貼面空隙之間空隙不得大于1mm；b.檢查地板基材有什么缺點，看地板能否有死扣、活結(jié)、開裂、腐敗等缺點；c.將地板碼拼在一同比較簡單看出地板有沒有大小頭和地板能否平坦，厚度能否均勻一致；d.看色差，送來地板色差平常會比展廳看到的樣品要大，所以只需色差根本一致就能夠了；e.注意聞地板氣味能否過重，地板甲醛含量超標(biāo)。5.2資料要求應(yīng)包含出廠合格證、出廠檢驗報告、使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書、ISO9000質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證證書、3C強迫性認(rèn)證證書等；5.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：≤1000平米為一批，每批次抽取1件也好多于2平方米送檢。b.檢測工程：含水率、表面耐磨強度、靜曲強度、彈性模量、表面耐污染、浸漬剝離、漆膜附著力及甲醛開釋量等常例工程。膠合板6.1資料進場檢查.要查察其生產(chǎn)廠家的商標(biāo)，生產(chǎn)地點，和防偽標(biāo)記等，查察產(chǎn)品檢測報告中的甲醛的開釋量；.注意聞板材氣味，假如板材發(fā)散出幽香的木材氣味，說明甲醛的開釋較少；假如氣味刺鼻，說明甲醛開釋量好多；ｃ.量板厚：經(jīng)游標(biāo)卡尺或鋼尺檢測細(xì)木匠板板厚能否抵達(dá)現(xiàn)場封樣板厚要求；ｄ.看表面及周邊：表面應(yīng)平坦，無翹曲、變形，無起泡、凹陷；芯條擺列勻齊整，空隙大小，芯條有無腐敗、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。板材周邊：無補膠、補膩子的現(xiàn)象；ｅ.抽樣切割：查察芯材質(zhì)地能否密實，有無顯然空隙、有無樹皮及腐敗變質(zhì)木條；區(qū)分材種，如楊木、樺木、松木、柳木、杉木、泡桐等，能否與現(xiàn)場封樣材質(zhì)一致；ｆ.比較封樣樣品：實質(zhì)上，價錢與質(zhì)量永久是成正比的，符合即適合或合格。不論是依據(jù)某工程等級要求采買，仍是按公司統(tǒng)購標(biāo)準(zhǔn)采買，現(xiàn)場收貨時均可比對有關(guān)封樣樣品，如板厚、貼面厚度、內(nèi)部芯材材質(zhì)和密度等，質(zhì)量根本符合要求即可〔注意：封樣樣品常常會因磨邊而略顯雅觀〕；6.2資料要求a.應(yīng)包含出廠合格證、出廠檢驗報告、使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書、ISO9000質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證證書、3C強迫性認(rèn)證證書等。6.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：≤1000平米為一批，每批次抽取3塊0.5*0.5平方米送檢。b.檢測工程：含水率、橫向靜曲強度、浸漬剝離性能、表面膠合強度及甲醛的開釋量等工程。7．紙面石膏板及防潮石膏板7.1資料進場檢查a.要查察其生產(chǎn)廠家的商標(biāo)，生產(chǎn)地點，和防偽標(biāo)記等，查察產(chǎn)品檢測報告中的甲醛的開釋量；b.量板厚：經(jīng)游標(biāo)卡尺或鋼尺檢測細(xì)木匠板板厚能否抵達(dá)現(xiàn)場封樣板厚要求。7.2資料要求a.應(yīng)包含出廠合格證、出廠檢驗報告、使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書、ISO9000質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證證書、3C強迫性認(rèn)證證書等。7.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：≤1000平米為一批，每批次抽取3塊0.5*0.5平方米送檢；b.檢測工程：面密度、吸水率、橫向斷裂荷載、縱向斷裂荷載、護紙面與芯材的粘結(jié)性等工程。玻璃8.1資料進場檢查.玻璃進場后要開箱抽樣檢查外觀質(zhì)量，玻璃顏色一致，表面平坦，無污染、翹曲，鍍膜層均勻，不得有劃痕和脫膜；ｂ.爆邊：每片玻璃每米邊長上同意有長度不超出20mm，自玻璃邊部向玻璃板表面延長深度不超出6mm，自板面向玻璃厚度延長深度不超出厚度一半的爆邊；.玻璃長寬對角線和膠層厚度用鋼尺丈量，玻璃厚度用符合GB/T1216規(guī)定的精度為0.01mm的外徑千分尺或擁有相同精度的儀器，在距玻璃板邊15mm內(nèi)的四邊中點丈量丈量結(jié)果的算術(shù)均勻值即為厚度值；ｄ.外觀以制品或樣品為試樣在較好的自然光芒，距玻璃正面1m用肉眼進行檢查；.鋼化玻璃可采納抽樣損壞性試驗來檢驗。用鐵錘輕盈鋼化玻璃一角即破，破裂后表現(xiàn)比較均勻的1-2cm的小塊且仍粘在一同的即為鋼化材質(zhì)。8.2資料要求.應(yīng)包含出廠合格證、出廠檢驗報告、使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書、ISO9000質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證證書等；電線9.1資料進場檢查電纜、電線的外皮應(yīng)有制造廠名、產(chǎn)品型號和額定電壓的連續(xù)標(biāo)記；電線外皮還應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)記及認(rèn)證合格證書的編號，并查對能否與提交的證書號相一致；電纜、電線的包裝能否符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)品標(biāo)簽應(yīng)注明型號、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)號、廠名和產(chǎn)地。此中規(guī)格包含額定電壓、芯數(shù)和導(dǎo)體標(biāo)稱截面等，標(biāo)準(zhǔn)號包含國家標(biāo)準(zhǔn)編號和中國電工產(chǎn)品認(rèn)證合格證書的編號；丈量導(dǎo)體直徑能否符合標(biāo)稱值；絕緣層厚度以及能否均勻。9.2資料要求材質(zhì)證明資料、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)同意證、產(chǎn)品合格證、由中國電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會簽發(fā)的認(rèn)證合格證書〔CCEE認(rèn)證〕〔注意證書編號能否與合格證上的注明的一致〕、法定檢測單位出據(jù)的檢驗報告〔帶有CMA標(biāo)記〕等。9.3取樣送檢原那么及檢測工程a.取樣送檢原那么：≤5000米為一批，每批次抽取15m送檢。b.檢測工程：絕緣厚度、導(dǎo)體電阻及標(biāo)稱截面等常例工程。燈具10.1資料進場檢查a.燈具上的標(biāo)記能否符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，標(biāo)記應(yīng)清楚，長遠(yuǎn)性應(yīng)符合規(guī)定。標(biāo)貼不易零落和不卷曲；b.固定式燈具與電源的連策應(yīng)供應(yīng)接線端子〔或其余的接合器〕，并在燈具內(nèi)部應(yīng)有足夠的空間容納該接線端子座；c.內(nèi)部接線應(yīng)采納標(biāo)稱截面不小于0.5mm2的適合大小和型號的導(dǎo)線，而多股銅線接頭必然涮錫；d.有接地要求的燈具，必然設(shè)有專用的接地螺絲；e.燈罩、隔板應(yīng)無歪曲變形，配件應(yīng)齊備，外觀油漆應(yīng)無零落現(xiàn)象；f.管形熒光燈鎮(zhèn)流器功率級不得大于35dB。10.2資料要求a.生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)同意證、產(chǎn)品合格證、由中國電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會簽發(fā)的認(rèn)證合格證書〔CCEE認(rèn)證〕〔注意證書編號能否與合格證上的注明的一致〕、法定檢測單位出據(jù)的檢驗報告〔帶有CMA標(biāo)記〕;b.凡屬消防電子產(chǎn)品的應(yīng)急燈、分別指示標(biāo)記燈等，均應(yīng)供應(yīng)由國家消防電子產(chǎn)質(zhì)量量監(jiān)察檢驗中心等國家指定檢測部門簽發(fā)的“消防電子產(chǎn)品檢驗報告〞，消防產(chǎn)質(zhì)量量認(rèn)同證〔無年檢章無效〕。開關(guān)和插座11.1資料進場檢查a.開關(guān)上能否按國家標(biāo)準(zhǔn)要求擁有正確的標(biāo)記；b.開關(guān)的開啟、關(guān)斷能否靈巧；c.銅片能否太薄，彈性能否適合；d.插座上能否按國家標(biāo)準(zhǔn)要求擁有正確的標(biāo)記；e.插座插接點的空隙能否親密；f.銅片能否太薄，彈性能否適合。11.2資料要求材質(zhì)證明資料、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)同意證、產(chǎn)品合格證、由中國電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會簽發(fā)的認(rèn)證合格證書〔CCEE認(rèn)證〕、法定檢測單位出據(jù)的“定型試驗〞檢驗報告〔帶有CMA標(biāo)記〕等。耐水膩子12.1資料進場檢查a.外包裝圓滿無缺，表記清楚可見；b.面粉狀均勻粉末，無結(jié)塊；12.2資料要求材質(zhì)證明資料、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)同意證、產(chǎn)品合格證、認(rèn)證合格證書〔CCEE認(rèn)證〕等。12.3取樣送檢原那么及檢測工程ａ.取樣送檢原那么：≤10t為一批，每批次抽取5kg送檢。.檢測工程：容器狀態(tài)、施工性、表干時間、打磨性、耐水性、早期無聊抗裂性、標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)粘接強度、凍融循環(huán)后粘接強度等。木作13.1資料進場檢查a.造型、結(jié)構(gòu)和安裝地點應(yīng)符合設(shè)計要求。實木框架應(yīng)采納樺頭結(jié)構(gòu)。櫥柜表面應(yīng)砂磨圓滑，無毛刺或錘痕。采納貼面資料時，應(yīng)粘貼平挫牢鬧，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺而應(yīng)圓滑平坦；配件應(yīng)齊備，安裝應(yīng)堅固、正確。表觀質(zhì)量檢查要求：公稱范圍缺點名稱范圍門扇框縱橫框門芯板麻點直徑1mm以下〔距離30mm)不限2個5個麻面均勻顆粒手感不刮收不限劃傷寬度≤0.5mm，深度不劃破3條1條2條壓痕凹陷深度≤8個3個6個浮貼粘貼不牢不一樣樣意褶皺局部重疊不一樣樣意缺皮面積不超出5mm25個3個不一樣樣意翹皮突出不超出2mm不限5個不一樣樣意亮影、暗痕面積不超出50mm2不限2處3處≤離縫拼接空隙≤≤1mm1mm13.2資料要求a.出廠合格證、出廠檢驗報告、安裝使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書。13.3取樣送檢原那么及檢測工程ａ.取樣送檢原那么：樣品名稱取樣規(guī)格筒子板≥0.5m2木質(zhì)門門扇1塊櫥柜柜體板、門板、層板≥0.5m2基材〔纖維板、刨花板、密500mm*500mm*3塊度板、面板〕.檢測工程：含水率、表面耐磨、表面膠合強度、靜曲強度、彈性模量、表面耐污染、浸漬剝離、漆膜附著力漆膜硬度及甲醛開釋量等常例檢測工程。衛(wèi)浴潔具14.1資料進場檢查a.色彩、材質(zhì)、尺寸外觀能否符合資料樣板及設(shè)計要求;b.配件及輔料能否齊備，正確；c.表面能否潔凈，能否有劃痕損壞；d.有關(guān)五金壁厚須符合標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。14.2資料要求a.出廠合格證、出廠檢驗報告、安裝使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書。廚房電器15.1資料進場檢查a.材質(zhì)、尺寸外觀能否符合資料樣板及設(shè)計要求;b.配件及輔料能否齊備，正確；c.表面能否潔凈，能否有劃痕損壞。15.2資料要求a.出廠合格證、出廠檢驗報告、安裝使用說明書、生產(chǎn)公司的質(zhì)量保證書。損壞性試驗16.1依據(jù)：合同及有關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。16.2有關(guān)部位及檢查方法損壞部位

檢查方法及辦理

比方圖片項入戶門

鋼面板

整體撤掉，對角裁切，游標(biāo)卡尺丈量門框、門扇鋼板厚度、整體門扇厚度、查察門芯填塞情況。損壞部位檢查方法及辦理比方圖片項撤掉洗手間門一側(cè)筒子板，檢查有關(guān)特別節(jié)點能否按合筒子同商定辦理，丈量板資料厚度，取≥0.5m2撤掉筒子板戶內(nèi)進行送檢。木門撤掉整扇門扇進行裁切，丈量門扇厚度，檢查門各結(jié)構(gòu)門扇基材，取1/2扇門及有關(guān)五金配件進行送檢。拆卸柜體板、門板各一塊，檢查資料柜體基材、厚度、裁切板、門櫥柜后比對原料種類、板、五丈量臺面板厚度，金取≥0.5m2撤掉櫥柜柜體板、門板各損壞部位檢查方法及辦理比方圖片項一塊及有關(guān)五金配件進行送檢。撤掉玻璃，游標(biāo)卡尺丈量厚度、對角淋浴玻璃、長度，邊角敲擊至間隔五金破裂，計量每10dm2破裂塊數(shù)，五金送檢。檢查品牌、厚度，廚衛(wèi)細(xì)木取吊頂工板500mm*500mm*3塊送檢。損壞部位檢查方法及辦理比方圖片項檢查品牌、厚度，防潮取石膏500mm*500mm*3板塊送檢。檢查龍骨布設(shè)，取吊頂≥1.0m2龍骨組合龍骨送檢。撤掉一塊石材，游石材基材標(biāo)卡尺丈量石材厚度。撤掉不小于2.0m2木地木地木地板，丈量木地板板板板板材厚度，取≥4材片板材進行送檢。損壞部位檢查方法及辦理比方圖片項撤掉不小于實木實木踢腳線，丈量踢腳踢腳厚度，察看防水漆，線條線取不小于1.5m長踢腳線進行送檢?！捕掣髦饕ば蜃鳂I(yè)條件、本卷須知及質(zhì)量檢查要求放線1.1技術(shù)要求標(biāo)高線贊同，移交時確認(rèn)標(biāo)高控制基準(zhǔn)點，依此點輻射整個戶內(nèi)校核水平線，最后確認(rèn)標(biāo)高控制線；b．方正線贊同，依據(jù)放線原那么聯(lián)合圖紙及樣板放出每戶的方正控制線，玄關(guān)過道、客餐廳的十字交錯控制線是每戶方正控制線的基準(zhǔn)線，其余部位的方正線都以此十字線為基礎(chǔ)進行輻射；c．陰角方正線及吊頂控制線定位，此要求是墻面及頂面裝飾完成面控制線，以a\b兩項為基礎(chǔ)，為抵達(dá)見效便于檢盤問題，必然進行的步驟；d．墻地磚節(jié)點大樣線要求，此要求便于檢查重點項：如廚衛(wèi)墻面腰線及排版、地面水刀拼花及波打等石材尺寸等；e．水電點位及木作等尺寸定位，依據(jù)a、b、c三項聯(lián)合圖紙及樣板，對地漏、馬桶，淋浴及浴缸龍頭，開關(guān)插座以及木作尺寸進行定位，便于后續(xù)的石材下料以及木作復(fù)尺加工，能很大程度縮短濕作業(yè)時間；1.2本卷須知a．放線原那么：依據(jù)長線放短線、利用短線校長線；b．精裝單位進場后第一利用樓內(nèi)基準(zhǔn)標(biāo)高點校核樓層標(biāo)高控制線，存在允許偏差范圍以外的，精裝單位必然從頭彈出標(biāo)高控制線。防水2.1作業(yè)條件給排水保壓正常，電線線路正常，地暖保壓正常，地漏、馬桶上下水定位、浴缸淋浴屏上水口定位、管井砌筑方正度等已經(jīng)過質(zhì)量查收。2.2技術(shù)要求資料采納涂膜防水涂料。a.防水施工范圍：洗手間及全部露臺地面滿做，洗手間墻面及其余地點防水依據(jù)設(shè)計要求施工。b．防水基層辦理要求：防水基層表面應(yīng)堅固、平坦、圓滑，不得有空鼓、掉皮起砂和大于的裂痕等缺點?；鶎颖厝粺o聊，陰陽角、管道四周要求成圓弧形；生活露臺、景觀露臺下部300mm范圍內(nèi)假定有外墻保溫，那么需剔除后再用防水沙漿收平墻面。c．防水涂膜施工工藝及厚度：基層辦理→配制涂料→細(xì)部附帶層辦理→好多于3道涂膜→工序查收→試水→檢查報驗→合格→下道工序。管道周邊、陰陽角等地點,為防水單薄環(huán)節(jié)，應(yīng)在大面積涂刷前，先做防水附帶層。防水涂膜應(yīng)分層錯向涂刷，每遍涂膜不宜超出0.5mm厚，總厚度不小于1.5mm。做到每遍交圈不漏涂,且須前遍干透再進行下一遍，涂刷方向應(yīng)交替逐層換向。廚房及洗手間防水碰到墻體應(yīng)上返300mm，出門口線上返300mm。浴缸位上返900mm，淋浴處上返1800mm；d．試水合格后開始排水，要求用塑料瓢舀水，水剩不多時，用海綿或棉布粘干，禁止將排水管道打孔排水；e．保護層施工防水試水合格后進行保護層施工，用1：2.5摻10%防水粉覆蓋木抹子隨刮隨抹平，厚度應(yīng)不小于10mm。特別注意施工過程中防水涂膜的保護，不可以夠用鐵锨、鐵抹等鐵器，防備刮破涂抹；2.3本卷須知a．防水涂料應(yīng)采納單組份環(huán)保型的涂料,不得含有二甲苯等揮發(fā)性的有機溶劑，禁止采納煤焦油型聚氨酯涂料；b．施工用的資料和協(xié)助資料多屬易燃物質(zhì)，故寄存資料的庫房以及施工現(xiàn)場必然通風(fēng)優(yōu)秀并禁止煙火，同時要備有消防器械；c．涂膜施工應(yīng)特別注意防火，施工現(xiàn)場應(yīng)裝備足夠的消防器械，以防火災(zāi)發(fā)生；d．涂膜固化前應(yīng)防備水浸泡表面；e．防水施工完成后，應(yīng)注意成品保護工作，如發(fā)現(xiàn)防水層被損壞，須待修復(fù)后，才能進行下道工序。墻磚3.1作業(yè)條件墻體及頂棚抹灰完成，墻面防水、地面防水及其保護層完成；水電管線已安裝，并堵實抹平腳手架眼和各樣管洞等；一致在室內(nèi)墻面彈好標(biāo)高線；門洞按設(shè)計要求預(yù)留正確；安裝好窗框，并按設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求擁擠窗框與洞口空隙，要嵌實嚴(yán)實。3.2技術(shù)要求墻地磚接縫無顯然觀感及手感錯臺龜背，無空鼓、毛邊、色差等，房間方正度保證在5mm以內(nèi)，墻面垂直、平坦度、地面平坦度2mm以內(nèi)，相鄰兩塊磚縫的平坦0.5mm以內(nèi)〔手感無顯然錯臺〕。線盒需位于瓷磚中部，開洞大小不得大于線盒大小，若有并排線盒，開洞個數(shù)需與線盒個數(shù)相同，面板安裝完成后，面板四周不得漏黑；墻面陽角瓷磚45°切角拼接處，需直接對碰，不得有空隙，線條順直；應(yīng)依據(jù)設(shè)計要求，精選規(guī)格一致、形狀平坦方正、不缺棱掉角、不開裂、無凹凸歪曲、顏色均勻的磚塊和各樣配件。精選時，按0.5mm差距分別選出3種規(guī)格，各自做出樣板，逐塊比較比較，分類堆放待用；鑲貼前應(yīng)先按仍舊板預(yù)排。預(yù)排要注意插座開關(guān)應(yīng)在瓷片正中，陰角處假定出現(xiàn)有小于1/2磚的應(yīng)做兩個大部分塊。磚接縫寬度1mm。在水管口、開關(guān)、插座等部位，應(yīng)套割符合，以保證飾面的雅觀。為保證磚縫齊整一致，一致采納1mm十字卡縫膠條卡縫；廚衛(wèi)墻磚全部采納拋光磚時，鑲貼時注意后期空鼓零落，鑲貼方案應(yīng)提前上報甲方審批；鋪貼時嚴(yán)格依據(jù)圖紙開初排版經(jīng)設(shè)計管理部確認(rèn)前面可批量施工，注意地磚自己的方向或紋路，必然保證一致，否那么會出現(xiàn)龜背，上下不平的現(xiàn)象；f.墻磚勾縫采納專用勾縫劑，抵達(dá)齡期7天后施工，保證空隙飽滿均勻，磚面潔凈無污染。3.3質(zhì)量檢查要求墻磚所采納的資料尺寸、規(guī)格、品種、顏色、性能必然符合設(shè)計要求；面層與下一層聯(lián)合堅固無空鼓、裂痕；飾面磚的勾縫、防水、抹底灰等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。3.4本卷須知墻磚排版必然經(jīng)設(shè)計管理部、工程部確認(rèn)后才下料施工，線盒開洞大小不得大于線盒大小，若有兩個并排線盒，瓷片洞必然開兩個，不一樣樣意線盒之間露黑；完成后應(yīng)做好陽角保護，關(guān)于露臺、通道及入戶花園的陽角位，建議用泡沫板、聚苯板或木板從地面起包裹1.5M高。石材4.1作業(yè)條件墻體及頂棚抹灰完成，墻面防水、地面防水及其保護層完成；水電管線已安裝，并堵實抹平腳手架眼和管洞等；一致在室內(nèi)墻面彈好標(biāo)高線；門洞按設(shè)計要求預(yù)留正確；e.安裝好窗框，并按設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求擁擠窗框與洞口空隙，要嵌實嚴(yán)實。4.2技術(shù)要求a．石材安裝前，應(yīng)先依據(jù)圖紙大樣或經(jīng)設(shè)計確認(rèn)后的二次深入圖紙加工相應(yīng)的石材式樣，并報甲方確認(rèn)前面可下料加工；b．加工時應(yīng)防備色差、斷痕、麻面等次品料，精選表面顏色一致、無瑕疵的石料進行加工；c．施工時應(yīng)注意石材的現(xiàn)場切割，不可以夠出現(xiàn)大小頭、接縫不均勻、斷痕等。交錯施工時防備對石材造成污染，禁止使用酸堿性物質(zhì)或油性物質(zhì)，免得對石材造成腐化，不一樣樣意有斷裂現(xiàn)象，一旦發(fā)生必然立刻改換；d．施工時還應(yīng)注意全部落地窗的窗臺石下口距木地板完成面尺寸與木腳線高度能否符合；e．門檻石、窗臺石及地面石材波打一律使用白水泥漿進行鋪貼，禁止使用云石膠粘貼，洗手臺面及玄關(guān)柜臺面嚴(yán)格依據(jù)木作產(chǎn)品圖完成。4.3成品保護先在面層覆蓋一層塑料薄膜，防備液體物質(zhì)腐化，再用1cm厚的聚乙烯膜或瓦楞紙粘貼覆蓋，必然兩道保護。天花角線5.1作業(yè)條件室內(nèi)方正查收完成；墻體裝飾資料鋪貼或干掛完成。5.2本卷須知天花角線拼接為斜口，且超出6M墻拼縫最多只好有1個。5.3質(zhì)量檢查要求天花角線平直，無曲折狀、無波濤狀，棱角清楚；天花角線接口無錯縫，整體無污染。地磚、門檻石6.1作業(yè)條件及本卷須知a.地面基層辦理潔凈，檢查地面平坦度，高鑿低補，抵達(dá)要求；b.地面管線預(yù)留預(yù)埋完成，檢查符合要求；檢查復(fù)核室內(nèi)標(biāo)高。6.2技術(shù)要求墻地磚鋪貼時嚴(yán)格依據(jù)圖紙開初排版經(jīng)設(shè)計管理部確認(rèn)前面可批量施工，注意地磚自己的方向，必然保證一致，否那么會出現(xiàn)龜背，上下不平的現(xiàn)象，地面磚縫也相同合用1MM十字卡縫膠條卡縫，保證空隙均勻一致；客餐廳地磚鋪貼時波打線內(nèi)尺寸及地磚尺寸須依據(jù)現(xiàn)場實質(zhì)狀況從頭排版，經(jīng)工程部確認(rèn)前面可施工；地磚勾縫采納專用勾縫劑粗保結(jié)束3天后施工，保證空隙飽滿均勻，磚面潔凈無污染；地漏、淋浴及浴缸上水的定位須精準(zhǔn)到2mm，施工前應(yīng)充分考慮并計算排版尺寸，設(shè)計地漏靠墻的必然靠墻，不可以夠出現(xiàn)地漏與墻之間還存在空隙。淋浴及浴缸上水必然居中，不可以夠有大于1cm的偏差。6.3質(zhì)量檢查要求地磚、門檻石所用資料、規(guī)格、顏色、性能符合設(shè)計要求；地磚、門檻石沒有空鼓、缺棱掉角等；地磚沒有過大翹曲、色差、大小優(yōu)等；d.地磚接縫順直，接縫填嵌密實、平直、寬窄一致。吊頂7.1作業(yè)條件主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)砌筑、抹灰已完成；吊頂內(nèi)的各樣管線及通風(fēng)管道已施工完成，經(jīng)有關(guān)部門查收合格，并辦理交接手續(xù)；燈位、通風(fēng)口及各樣外露孔口地點已確立好；頂棚罩面板安裝前應(yīng)完成墻、地濕作業(yè)工程工程。7.2本卷須知廚房、洗手間天花吊頂不一樣樣意在頂板結(jié)構(gòu)上打膨脹螺絲；輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應(yīng)做樣板間，對頂棚的起拱度，燈槽，通風(fēng)口的結(jié)構(gòu)辦理，分塊及固定方法等應(yīng)經(jīng)試裝并經(jīng)判斷認(rèn)同前面可大面積施工。7.3質(zhì)量檢查要求彈線定位符合設(shè)計要求；吊件均勻方正，龍骨架表面平坦無缺點；飾面板表面應(yīng)平坦，邊沿齊整，顏色一致，陰陽角順直方正；吊頂整體圓滿、安裝堅固，表面平坦、顏色均勻，線角順直方正，與梁底接縫無開裂。木門8.1作業(yè)條件門框及門套線安裝：室內(nèi)濕作業(yè)全部完成，檢查門洞合格后，釘固定碼，此后安裝門框、填實門縫，接著安裝門套線和封口線，打膠封口；門扇安裝作業(yè)條件：門框安裝完成后，與木地板同步。8.2本卷須知門套止口同門檻石平齊，免得透縫，漏光；施工完成后應(yīng)注意成品保護。8.3質(zhì)量檢查要求飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；木門門套線與墻體聯(lián)合能否存在裂痕或空隙等；開關(guān)、鎖靈巧自如、安穩(wěn)、無噪音；暗門鏈能否起作用；門鎖把手能否有保護膜、膠條平順；小五金配件〔門鎖、門吸、門鉸、貓眼等〕齊備，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等。櫥柜9.1作業(yè)條件燈位改正完成；墻地磚鋪設(shè)完成；水電安裝完成，天花吊頂封板；櫥柜基礎(chǔ)完成。9.2本卷須知櫥柜的吊柜、投影局部的墻面，地面用水泥沙漿壓光，且與墻、地磚相平。9.3質(zhì)量檢查要求廚房煙道，止回閥安裝；櫥柜五金件〔門鉸鏈，滑輪等〕及垃圾桶齊備，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；櫥柜臺面平坦光明，磨邊圓滑雅觀，接縫平直親密、打膠圓滿、手感圓滑，無裂痕、缺損、劃痕、磕傷、污染等；天然氣軟管預(yù)留孔大小、地點適合；爐罩下進氣口的設(shè)置合理，知足天然氣查收要求。涂料10.1作業(yè)條件天花涂料：墻面或墻面抹灰層根本無聊，含水率符合要求，施工現(xiàn)場溫度不得低于10℃；地面找平或地磚鋪設(shè)完成，入戶門扇安裝完成；墻面涂料：門套線、開關(guān)、插座安裝完成。10.2本卷須知走道、電梯廳天花吊頂板面與抹灰面交界處用美紋紙粘貼，防備開裂；客堂露臺、廚房露臺天花必然采納合約指定品牌的內(nèi)墻涂料；交界處貼好分色紙防備污染門套、踢腳線、開關(guān)插座面板等；涂料施工須采納滾涂，不一樣樣意采納噴涂。10.3質(zhì)量檢查要求墻身天花涂料查收一致，無色差，無透底，無漏刷，無流墜，無污染等；墻身天花無裂痕，陰陽角順直方正。木飾面油漆11.1作業(yè)條件濕作業(yè)已完成并有必然的強度，作業(yè)面通風(fēng)優(yōu)秀，環(huán)境無聊；施工時溫度不得低于10℃，相對濕度不宜大于60%。11.2本卷須知木質(zhì)基層上的結(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲膠漆封閉，釘眼處應(yīng)用油性膩子嵌補;注意保護環(huán)境衛(wèi)生，防備污物、灰砂玷辱油漆面。11.3質(zhì)量檢查要求視野所及地點無透底、流墜、皺皮現(xiàn)象；面層光明、圓滑一致，顏色均勻一致，刷紋暢達(dá)；分色裹楞同意偏差1MM；裝飾線、分色線平直，偏差不得大于2MM。木地板12.1作業(yè)條件地面濕作業(yè)根本完成；室內(nèi)管道通水，檢查無滲漏。12.2本卷須知全部木墊塊、木擱柵均要做防腐辦理，條形木地板底面要全做防腐辦理；木地板靠墻處要留出10MM空隙，以利通風(fēng)，在地板和踢腳板訂交處，如安裝封閉木壓條，那么應(yīng)在木踢腳板板上留通風(fēng)孔。12.3質(zhì)量檢查要求實木地板所采納的材質(zhì)必然符合設(shè)計要求，木擱柵、墊木和毛地板必然做防腐、防蛀辦理；木擱柵安裝應(yīng)堅固、平直；面層鋪設(shè)應(yīng)堅固，粘結(jié)處無空鼓現(xiàn)象。墻紙裱糊13.1作業(yè)條件當(dāng)樓地面、頂棚、墻面、門窗等裝飾工程完工后進行。13.2本卷須知裱糊前，基體或基層表面的灰塵、污垢去除潔凈；陽角不得有接縫，包角嚴(yán)實。13.3質(zhì)量檢查要求壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和焚燒性能等級必然符合設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，仔細(xì)檢查產(chǎn)品合格證書、進場查收記錄和性能檢測報告；裱糊后各幅拼策應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)符合，無離縫、無搭接、無顯然拼縫；壁紙、墻布應(yīng)粘結(jié)堅固，無漏帖、補助、脫層、空鼓和翹邊。衛(wèi)生潔具14.1作業(yè)條件全部與衛(wèi)生潔具連結(jié)的管道壓力、閉水試驗已完成，并已圓滿隱蔽查收手續(xù)；浴缸的安裝應(yīng)待土建做完防水及保護層，洗手間蓋板完成，浴缸基座完成，墻磚鋪設(shè)完成后安裝；其余衛(wèi)生潔具應(yīng)在室內(nèi)裝飾根本完成后再進行安裝。14.2本卷須知洗手間馬桶和臉盆排水管周邊地磚采納濕漿；浴缸、大便器安裝完成后必然做好成品保護。14.3質(zhì)量檢查要求衛(wèi)生潔具的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計及合約要求，產(chǎn)品合格證書齊備；排水栓與地漏的安裝應(yīng)平坦堅固，低于排水表面，周邊無滲漏；衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和試水試驗。燈具、開關(guān)及插座15.1作業(yè)條件室內(nèi)裝飾及地面清理工作結(jié)束，室內(nèi)油漆開始以前；穿線完成。15.2本卷須知成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致，上下差不大于2mm；同一房間內(nèi)安裝的插座上下差不該大于5mm；并列安裝相同型號的插座上下差不該大于1mm。15.3質(zhì)量檢查要求燈能否亮，地點能否合理，開關(guān)周邊收口能否平坦，高度能否合理；插座能否通電，地點能否合理，排氣扇開閉自如；線路安裝符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要乞降設(shè)計要求；暗裝插座面板緊貼墻面，堅固四周無空隙，表面圓滑齊整無劃傷、碎裂；地插座面板緊貼地面，蓋板固定牢靠，密封優(yōu)秀。廚衛(wèi)配件16.1前提條件與廚衛(wèi)器具安裝條件等同。16.2本卷須知注意配件型號及材質(zhì)。16.3檢查要求淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；五金件〔滑軌，執(zhí)手等〕及櫥柜五金件〔門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等〕齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；廚房煙道，止回閥安裝；櫥柜臺面平坦光明，磨邊圓滑雅觀，接縫平直親密、打膠圓滿、手感圓滑，無裂痕、缺損、劃痕、磕傷、污染等；天然氣軟管預(yù)留孔大小、地點適合。保潔開荒保潔分為初保及精保，初保即開荒，而精保須在完成整頓消項今后進行的精細(xì)保潔。精保完成后移交物業(yè)，同時地面、柜子、臺面等須再次進行清灰。17.1作業(yè)條件戶內(nèi)全部工序已經(jīng)完工。17.2次序及內(nèi)容次序為先頂面再立面后地面；b．內(nèi)容包含：頂面：主假如燈具周邊的潔凈、燈槽里面的潔凈等；立面：門、門扇及玻璃、門套及臉線的潔凈，窗框、窗框內(nèi)槽、玻璃的潔凈，廚衛(wèi)墻磚潔凈、全部柜體內(nèi)部層板及門扇的潔凈、淋浴間隔及清鏡玻璃潔凈、所有排水排污立管及天然氣管的潔凈、木腳線潔凈等；地面：木腳線根部空隙潔凈、木地板面層潔凈、地磚及石材面潔凈、管道根部潔凈、地漏周邊潔凈等。17.3本卷須知玻璃雙面潔凈，潔凈前先用刮刀或鏟刀將玻璃表面的泥沙顆粒清理潔凈，再用橡膠刮雙面清理潔凈。果斷不一樣樣意出現(xiàn)因潔凈而將玻璃劃傷；木地板、木門等木制品潔凈禁止使用刮刀、鏟刀或鋼絲球等鐵器物件；木地板拼縫灰塵清理前用力跺幾腳，將灰塵震動出來，再用吸塵器清理潔凈；木門花線和底座周邊、柜子內(nèi)部及門板面層不一樣樣意有灰塵飄落；戶內(nèi)潔凈用水必然控制，木地板不一樣樣意用水或過濕的抹布沖洗，特別注意寢室門口，不一樣樣意用水過多而從門檻石與扣條的空隙滲下去，致使門口木地板發(fā)霉變色；注意衛(wèi)存亡角的潔凈，必然做到一個不落，比方地漏周邊、燈槽內(nèi)部、柜子層板陰角、柜子頂線里面、玄關(guān)柜下部踢腳、墻面掛鏡線上部、門墩上部等等；初保完成后需進行打膠收口，詳盡部位有馬桶下部空隙、臺盆內(nèi)外口、浴缸四周、推拉門軌道邊口、與墻磚相接的門窗邊、臺面石材四周、窗框邊口等。17.4散場潔凈標(biāo)準(zhǔn)17.4.1精裝飾房戶內(nèi)散場移交潔凈標(biāo)準(zhǔn)墻地面石材、磁磚、木地板目視潔凈無雜物，無浮塵，無污漬；室內(nèi)窗框無膠跡，玻璃無浮塵，無涂料或其余污漬；吊頂、乳膠漆墻面無污染、無浮塵、無劃痕；木質(zhì)、涂料表面無浮塵、無污漬；玻璃、不銹鋼制品〔如指示牌、銘牌、門拉手等〕、鋁材〔如天花鋁扣板、鋁門窗框〕及其余金屬材質(zhì)〔如五金、龍優(yōu)等〕表面無浮塵、無污漬；入戶門、臺面無浮塵，無污染；空開箱、電源開關(guān)、、網(wǎng)絡(luò)、有線等多媒體箱盒表里無浮塵、無污漬；圍欄、扶手目視無浮塵、無污漬；洗手間：坐便、面盆、浴缸、淋浴、地漏盒無浮塵、無污染；廚房：櫥柜、吊柜、灶具等內(nèi)外無雜物、無污漬、無浮塵；露臺、洗衣房：上下水管壁無污染、無積塵。17.4.2公共地域移交潔凈標(biāo)準(zhǔn)公共通道地面、墻面、天棚、釉面地板、大理石等目視無浮塵、無污漬；地墊或地毯目視無雜物、無污漬。天花、風(fēng)口、懸掛裝飾、懸掛牌目視、無污漬、無積塵；電梯廳及樓梯間窗戶玻璃潔凈、窗臺無污跡、無積塵，窗槽、窗框無污跡；防火門、門頂、閉門器、消防箱等無浮塵、無污跡；墻面開關(guān)面板無污染，無浮塵，燈罩目視無積塵、無污跡；水電豎井目視無雜物、無污染，各樣管道、閥門、開關(guān)、水電表、燃?xì)獗淼葻o積塵；樓梯扶手無浮塵，無污染無污染；樓梯踏步圓滿無缺、表面潔凈、圓滑、無起砂；電梯廳護窗欄桿潔凈；大堂燈飾、沙發(fā)、案幾、信箱等公共設(shè)備潔凈，無浮塵，綠植及其余陳設(shè)無雜物，無浮塵；電梯門套石材、轎廂內(nèi)側(cè)、外側(cè)壁面、按鍵及面板、天花、燈罩及風(fēng)口無浮塵、無污漬，地面潔凈；電梯門軌槽、光幕等潔凈、無泥沙、積塵；外墻大線條平面、窗臺窗邊、陰角部位無垃圾、無積塵、無污漬。備注：工序交接單詳見附件3。三、精裝飾工程成品保護〔一〕保護原那么精裝飾成品保護堅持誰的成品誰保護原那么，即各分包單位負(fù)責(zé)對自己做好的成品進行檢查和保護工作。產(chǎn)品保護堅持先檢查后保護的原那么，即必然由甲方或那么監(jiān)理檢查合格后，精裝飾分包單位才可進行成品保護。堅持成品保護的動向管理原那么，即直到潔凈開荒甚至交托業(yè)主使用以前的持續(xù)性保護必然由分包單位進行保護。分包單位各分項完工后，應(yīng)分層查收，查收通事后移交精裝飾單位進行整體管理。移交后，分包單位仍負(fù)有成品保護責(zé)任，精裝飾單位負(fù)有看護責(zé)任?！捕潮Ｗo范圍1.精裝飾主包：墻地磚、門檻石、窗臺板、天花吊頂，踢腳線；2.安裝單位：電位線盒、浴缸、馬桶、龍頭、燈具、電器；3.欄桿單位：露臺欄桿、入戶花園扶手；4.木門單位：木門框、木門扇；5.鋁合金門窗單位：鋁合金門框、門扇、五金件；6.木地板單位：木地板；7.櫥柜單位：吊柜、地柜、臺面石；8.淋浴間隔單位：玻璃、五金；9.入戶門單位：門框、門扇?！踩吃敱M保護舉措電梯轎廂1.1保護舉措：除電位、開關(guān)外，用木匠板將電梯轎廂防備，以防備上下材料及其余家具時對電梯轎廂的劃傷和碰撞；電梯轎廂門口的石材門套可用成品瓦楞紙板依據(jù)石材造型將陽角處包裹，高度控制在2M以上。1.2保護節(jié)點：電梯轎廂安裝調(diào)試完成，檢驗合格即進行保護，在精裝飾階段可是為干作業(yè)供應(yīng)垂直運輸。1.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒結(jié)束，業(yè)主入住前撤掉；關(guān)于貨梯，為知足業(yè)主家私運輸，可待物業(yè)準(zhǔn)時間。門洞口2.1保護舉措：用木匠用板或泡沫板將門洞口陽角位包裹1M高；安裝門框的門洞口，不得撕掉門框的包裝袋。2.2保護節(jié)點：門框安裝完成。2.3撤掉節(jié)點：安裝門扇時即可撤掉。門扇3.1保護舉措：10mm泡沫板一層再吸塑一層塑料膜。3.2保護節(jié)點：門扇出廠包裝時就完成保護。3.3撤掉時間:潔凈開荒前。玻璃、鏡子4.1保護舉措：用泡沫保護膜或瓦楞紙滿貼。4.2保護節(jié)點：鏡子安裝完成即可保護。4.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒時撤掉。地磚及木地板基層5.1保護舉措：地板格滿鋪。5.2保護節(jié)點：施工完成并查收合格后潔凈完成即時保護。5.3撤掉時間：潔凈開荒前撤掉。木地板6.1保護舉措：木地板專用地墊滿鋪后再鋪一層木地板紙殼。6.2保護節(jié)點：木地板安裝完成即可保護。6.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒前撤掉。墻磚陽角7.1保護舉措：瓦楞紙板或泡沫板折成90度，用透明膠帶固定保護1M高。7.2保護節(jié)點：墻磚鋪貼完成，查收合格后，48小時〔水泥硬化〕后即可。7.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒前撤掉。潔具8.1保護舉措：衛(wèi)浴龍頭、花灑用原包裝紙箱包裹；馬桶及浴缸用原包裝箱板覆蓋，并用透明膠帶固定。8.2保護節(jié)點：潔具安裝完成，查收合格即可進行保護。8.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒結(jié)束，小業(yè)主收樓前。櫥柜9.1保護舉措：用防潮紙或瓦楞紙板滿鋪臺面板。9.2保護節(jié)點：櫥柜安裝完成。9.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒前。開關(guān)、插座面板10.1保護舉措：用美紋紙或瓦楞紙板包裹。10.2保護節(jié)點：安裝完成即可進行保護。10.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒結(jié)束，小業(yè)主收樓前撤掉。燈具11.1保護舉措：塑料薄膜貼面。11.2保護節(jié)點：燈具安裝完成，亮度及接線查收合格可進行保護。11.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒結(jié)束，小業(yè)主收樓前。五金12.1保護舉措：門鎖鑰匙由木作單位保存，門鎖門把手防備劃傷。12.2保護節(jié)點：門鎖、門把手、柜門、抽屜拉手、抽屜軌道安裝完成，進行現(xiàn)場閉合、抽拉實驗，無顯然問題并查收合格可進行保護。12.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒結(jié)束，小業(yè)主收樓前。廚房電器13.1保護舉措：廚房電器安裝完成，原包裝紙袋保護圓滿。13.2保護節(jié)點：廚房電器按安裝完成，現(xiàn)場調(diào)試無問題并查收合格可進行保護。13.3撤掉節(jié)點：潔凈開荒結(jié)束，小業(yè)主收樓前。局部部位成品保護做法實例序成品、半成品工程實行撤掉責(zé)任污染或損壞源保護做法和管控要求參照做法號分類內(nèi)容時間時間單位地面拋光濕作磚、仿古鋪貼磚、石材、工程門檻石、窗臺板等

施工殘留在飾面磚或石材上的沙漿、灰塵、涂料和油漬地板格滿鋪；等，如不及時清理，施工禁止在鋪貼完成的飾?將給后期清理帶來完成，地面面上使用手推車，禁止精裝困難，且對石材造清理勾縫直接使用尖利工具在修成浸透污染。查收前飾面上作業(yè)；?施工工具等銳器的合格?禁止用酸沖洗石材。磕碰、擦劃造成破壞；?用酸沖洗石材或飾序成品、半成品工程實行撤掉責(zé)任污染或損壞源保護做法和管控要求參照做法號分類內(nèi)容時間時間單位面磚，造成損害變色。墻面鑲貼?通道、門洞口等墻?對陽角處用耐水瓦楞施工或掛貼的面陽角部位易被磕紙板及9厘夾板折角完成墻面拋光磚、碰；精裝2覆蓋，用透明膠帶固48h勾縫石材、門?與涂料天花、墻面修定，高度1.5m；后即前套線、踢的交接處易被污?分界處貼分色紙。保護腳線等染。序成品、半成品工程實行撤掉責(zé)任污染或損壞源保護做