酒店項(xiàng)目投資并購(gòu)方案

XX大酒店項(xiàng)目投資并購(gòu)方案一、前言xx素有“川東門戶”之稱，位于四川東部，東、南兩部分與重慶接壤。近年來，隨著國(guó)家發(fā)展改革委批復(fù)同意了《關(guān)于川渝合作示范區(qū)（XX片區(qū)）建設(shè)總體方案》，及市內(nèi)行政區(qū)劃調(diào)整的實(shí)施，XX區(qū)主動(dòng)作為、先行先試，已成為川渝合作的橋頭堡和示范區(qū)、國(guó)家承接西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移核心區(qū)。憑借豐厚的自然資源、旅游文化資源和暢達(dá)的交通條件，XX增添了發(fā)展的底氣和魄力。十三五以來，XX在不斷壯大城市經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)“四大經(jīng)濟(jì)支柱”，推進(jìn)建成一座川東渝北區(qū)域性中心城市。2016年，對(duì)外經(jīng)濟(jì)和招商引資方面，XX全市共引進(jìn)項(xiàng)目797個(gè)（簽約824個(gè)），完成目標(biāo)任務(wù)153.3%；交通方面，巴廣渝、遂廣高速公路建成通車，XX城市過境高速公路控制性工程開工建設(shè)；新改建普通公路699.9公里。旅游方面，四川華釜山旅游文化節(jié)成功舉辦，重大旅游項(xiàng)目順利推進(jìn)，旅游扶貧工作全面展開，實(shí)現(xiàn)了旅游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。全年實(shí)現(xiàn)旅游收入302.0億元，增長(zhǎng)23%；全市47個(gè)在建重點(diǎn)旅游項(xiàng)目共完成投資82.4億元，增長(zhǎng)27.4%。就地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和現(xiàn)狀而言，XX業(yè)已成為川渝區(qū)域亮眼的一隅。二、XX酒店行業(yè)概況據(jù)已公開數(shù)據(jù)，XX區(qū)內(nèi)旅游酒店7家，其中五星級(jí)酒店1家，四星級(jí)酒店2家，三星級(jí)酒店2家，二星級(jí)酒店2家；**園區(qū)星級(jí)農(nóng)家樂/鄉(xiāng)村酒店26家，其中四星級(jí)4家，三星級(jí)8家，二星級(jí)14家。以區(qū)內(nèi)三星級(jí)酒店為主要分析對(duì)象。天府飯店，1996年開業(yè)，2006年對(duì)大部份客房進(jìn)行精裝修。主樓高12層，內(nèi)設(shè)100余間客房；大、小會(huì)議室各一個(gè)，大會(huì)議室可容納130-150人、小會(huì)議室可容納50人；餐廳可容納400-500人同時(shí)用餐。豐華假日酒店，2006年開業(yè)，新近裝修時(shí)間為2007年，樓高11層，共有客房102間；餐廳主營(yíng)川菜與粵菜，可容納200人用餐。隨著XX商貿(mào)與旅游的發(fā)展，酒店市場(chǎng)需求在不斷擴(kuò)大。但當(dāng)前XX區(qū)內(nèi)酒店較為陳舊，**園區(qū)內(nèi)又以農(nóng)家樂/鄉(xiāng)村酒店為主，缺乏由專業(yè)團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)管理的中高端旅游客戶接待和會(huì)議接待型酒店，三星級(jí)會(huì)務(wù)接待型酒店具有較大發(fā)展空間。三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介及現(xiàn)狀(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：XX**大酒店投資方：XX文化旅游發(fā)展集團(tuán)XX文化旅游發(fā)展集團(tuán)于2017年7月成立，是XX市委、市政府推進(jìn)多點(diǎn)多極支撐發(fā)展戰(zhàn)略，著力打造的大型文化、旅游、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合性平臺(tái)，是XX市政府直屬的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金5億元。項(xiàng)目定位：三星級(jí)會(huì)務(wù)接待型酒店。其管理和服務(wù)水平達(dá)到同檔次酒店一流水平。項(xiàng)目位置：中國(guó)第一感恩旅