國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上/r/n精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上/r/n專心---專注---專業(yè)/r/n專心---專注---專業(yè)/r/n精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上/r/n專心---專注---專業(yè)/r/n國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（/r/n自建房/r/n）/r/n首次登記辦事指南/r/n--（/r/n已/r/n辦理國土/r/n證，/r/n未/r/n辦理/r/n房產(chǎn)證的）/r/n一、事項名稱/r/n國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（/r/n自建房，/r/n不含商品房、房改房、集資房，以下相同）首次登記/r/n（/r/n已辦理國土證，未辦理房產(chǎn)證的/r/n）/r/n。/r/n二、申請條件/r/n在/r/n依法取得的/r/n國有建設(shè)用地上合法建造建筑物、構(gòu)筑物的，不動產(chǎn)權(quán)利人/r/n應當/r/n申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。/r/n三、申請主體/r/n國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應當為不動產(chǎn)權(quán)利人。/r/n四、申請材料/r/n（一）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、房屋面積測繪成果報告書等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件/r/n各/r/n1份）。/r/n（二）不動產(chǎn)登記申請表（原件1份）。/r/n（三）申請人身份證明（詳見/r/n“/r/n身份證明及委托書的說明/r/n”/r/n）。/r/n（四）《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（原件1/r/n份）。/r/n（五）/r/n用地批文（/r/n復印件/r/n1份，/r/n1987年1月1日/r/n之后取得土地使用權(quán)的需提交）。/r/n（六）/r/n國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（/r/n復印件/r/n1份，以出讓方式/r/n取得土地使用權(quán)的需提交）。/r/n（七）/r/n成交確認書（/r/n復印件/r/n1/r/n份，通過/r/n“/r/n招、拍、掛/r/n”/r/n方式取得土地使用權(quán)的需提交）。/r/n（八）/r/n國有建設(shè)用地劃撥決定書（/r/n復印件/r/n1/r/n份，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的需提交）。/r/n（九）/r/n作價出資或者入股批準文件（/r/n復印件/r/n1/r/n份，以作價出資或者入股方式取得土地使用權(quán)的需提交）。/r/n（十）/r/n土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準文件（/r/n復印件/r/n1份，以授權(quán)經(jīng)營方式取得土地使用權(quán)的需提交）。/r/n（十一/r/n）/r/n《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》（原件1/r/n份）。/r/n（/r/n十二/r/n）/r/n《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》（原件1/r/n份，單位申請首次登記的需提交）。/r/n（/r/n十三/r/n）/r/n人防驗收證明（復印件1/r/n份，有地下室的需提交）。/r/n（/r/n十四/r/n）/r/n居委會或派出所出具的地址證明（原件1份）。/r/n（十五/r/n）《私人住宅建筑安裝工程項目完稅證明》（原件1/r/n份，個人申請首次登記的需提交）。/r/n（十/r/n六/r/n）建安發(fā)票（原件1份，稅務機關(guān)代開-建筑(機動聯(lián))/r/n第三聯(lián)，個人申請首次登記的需提交）。/r/n（/r/n十七/r/n）建設(shè)用地紅線圖（原件1份）。/r/n（/r/n十八/r/n）宗地圖（原件2份）。/r/n（/r/n十九/r/n）其他必要材料。/r/n注：復印件應提供A4格式，由單位蓋章確認（個人需簽名按手?。⑻峁┰葘?。/r/n五、辦理流程/r/n權(quán)籍調(diào)查辦理流程/r/n繳費/r/n領(lǐng)取成果/r/n受/r/n繳費/r/n領(lǐng)取成果/r/n受/r/n理/r/n實地測繪/r/n權(quán)屬調(diào)查/r/n成果/r/n審核/r/n數(shù)據(jù)/r/n入庫/r/n出具/r/n成果/r/n房屋測繪辦理流程/r/n繳/r/n費/r/n領(lǐng)取成果/r/n委托方驗收/r/n申/r/n請/r/n受/r/n理/r/n現(xiàn)場勘測/r/n繳/r/n費/r/n領(lǐng)取成果/r/n委托方驗收/r/n申/r/n請/r/n受/r/n理/r/n現(xiàn)場勘測/r/n內(nèi)業(yè)計算/r/n資料/r/n審核/r/n首次登記辦理流程/r/n發(fā)/r/n證/r/n申/r/n發(fā)/r/n證/r/n申/r/n請/r/n受/r/n理/r/n繳/r/n費/r/n審核/r/n登簿/r/n繕/r/n證/r/n六、辦理時限/r/n30個工作日（法定時限為30/r/n個工作日/r/n）/r/n注：/r/n權(quán)籍調(diào)查/r/n、房屋測繪/r/n時間不計入/r/n七、收費標準及依據(jù)/r/n住宅房屋登記費80元/套，非住宅房屋登記費550元/宗,每增加一本不動產(chǎn)權(quán)證書加收工本費10元。/r/n收費依據(jù)：發(fā)改價格〔2008〕924號/r/n注：權(quán)籍調(diào)查/r/n、/r/n房屋測繪、/r/n建設(shè)用地紅線圖/r/n及/r/n宗地圖/r/n出圖/r/n等/r/n費用/r/n由測繪單位收取，不納入登記收費。/r/n八、身份證明及委托書的說明/r/n（一）身份證明/r/n1、中國內(nèi)地公民申請不動產(chǎn)登記的，應提交有效期內(nèi)的身份證或軍官證或士兵證或中國護照；未滿16周歲的未成年人，可提交戶口簿（復印件1份）。/r/n2、香港、澳門特別行政區(qū)居民申請不動產(chǎn)登記的，應提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證；臺灣居民申請不動產(chǎn)登記的，應提交身份證及來往大陸通行證（復印件1份）。/r/n3、外國自然人申請不動產(chǎn)登記的，應提交護照（有身份證的可同時提供身份證）。提供證件如是用外國文書寫的，須同時提交經(jīng)公證的中文譯本。應使用中文名稱申請不動產(chǎn)登記，提供經(jīng)公證的中文名稱聲明或在國內(nèi)使用有中文名稱的相關(guān)證件（復印件1份）。/r/n4、境內(nèi)法人或組織申請不動產(chǎn)登記的，應提交《營業(yè)執(zhí)照》和經(jīng)年檢有效的《組織機構(gòu)代碼證》，已辦理/r/n“/r/n三證合一/r/n”/r/n的單位提交統(tǒng)一社會信用代碼《營業(yè)執(zhí)照》（復印件1份)。/r/n5、/r/n境外企業(yè)法人應提交企業(yè)法人身份證明/r/n及/r/n其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注/r/n冊證明。境外企業(yè)法人身份證明應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或認證/r/n（原件1份）/r/n。/r/n6/r/n、/r/n法人代表身份證（復印件1份）。/r/n7/r/n、工商部門出具的企業(yè)機讀檔案登記資料（原件1份）。/r/n（二）委托書/r/n1、委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明，授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證（原件1份）。/r/n2、香港、澳門地區(qū)委托書須經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）出具并經(jīng)司法部中國法律服務（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明后才能在中國內(nèi)地使用；臺灣地區(qū)委托書須經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，并到廣東省公證員協(xié)會辦理認證后才能在中國內(nèi)地使用（原件1份）。/r/n3、國外委托書須經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證后才能在中國使用（原件1份）。/r/n4、所有委托書均應提交正本。如是用外國文書寫的，須同時提交經(jīng)公證的中文譯本。/r/n5、代理人申請登記的，應提交本人和被代理人的身份證明（復印件1份）。/r/n6、委托書應明確以下事項：委托人、受委托人的姓名及身份證號碼，標的物，委托事項等。/r/n九、其他說明/r/n（一）受理地點：/r/n受理點/r/n受理片區(qū)/r/n受理地址/r/n咨詢電話/r/n市不動產(chǎn)登記服務大廳/r/n江北、江南、橋西、橋東、龍豐、林場、河南岸街道/r/n惠州市江北34號小區(qū)校園東路房產(chǎn)交易大廈(惠州市田家炳中學側(cè)）/r/n(0752)/r/n小金口不動產(chǎn)登記受理點/r/n小金口街道、汝湖鎮(zhèn)（含仍圖）/r/n惠州市小金口街道金青路22號小金口國土資源所/r/n(0752)/r/n水口不動產(chǎn)登記受理點/r/n水口街道、橫瀝鎮(zhèn)（含矮陂、大嵐）、蘆洲鎮(zhèn)（含蘆嵐）/r/n惠州市水口街道平安路54號水口國土資源所/r/n（0752）/r/n馬安不動產(chǎn)登記受理點/r/n馬安鎮(zhèn)/r/n惠州市馬安鎮(zhèn)群樂路馬安國土資源所/r/n（0752）/r/n三棟不動產(chǎn)登記受理點/r/n三棟鎮(zhèn)/r/n惠州市三棟鎮(zhèn)上洞路第三工業(yè)區(qū)三棟國土資源所/r/n（0752）/r/n（二）申請人按片區(qū)在不動產(chǎn)登記受理點/r/n申請/r/n權(quán)籍調(diào)查/r/n、房屋測繪/r/n，取得/r/n權(quán)籍調(diào)查、房屋測繪/r/n成果后辦理登記手續(xù)。/r/n（三）/r/n申請人/r/n可在不動產(chǎn)登記