精裝修算量與計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)總結(jié)課件

2012年精裝修算算量與計(jì)計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)總結(jié)結(jié)課件1、量2、價(jià)3、項(xiàng)工程造價(jià)價(jià)1.1、分樓層層，分房房間算量量1.2、分部位位，分功功能算量量1.3、先列項(xiàng)項(xiàng)，后算算工程量量2.1、重視信信息價(jià)，，市場(chǎng)價(jià)價(jià)2.3、實(shí)事求求是，反反映本質(zhì)質(zhì)2.2、定額組組價(jià)，思思路開闊闊1.1、分樓層層，分房房間算量量?jī)刹降轿晃?第一步：：先用工工程量計(jì)計(jì)算稿1.32（網(wǎng)上可可以下載載）,分別列項(xiàng)項(xiàng)列式計(jì)計(jì)算工程程量,軟件自動(dòng)動(dòng)對(duì)相同同的項(xiàng)目目名稱進(jìn)進(jìn)行一次次匯總；；第二步：：用GBQ4.0計(jì)價(jià)時(shí),對(duì)相同的的項(xiàng)目,進(jìn)行第二二次匯總總。學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011分樓層，，分房間間算量示示例學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011工程量計(jì)計(jì)算稿1.32介紹學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011相同項(xiàng)目目自動(dòng)匯匯總示例例學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya20111.2、分部位位，分功功能算量量1、衛(wèi)生間間：天，，地，墻墻，隔斷斷，潔具具等；2、樓梯間間：乳膠膠漆，地地磚或石石材，欄欄桿等；；3、走道：：地磚或或石材，，踢腳線線，吊頂頂?shù)龋?、電梯間間：地面面或墻面面石材，，過門石石等；5、標(biāo)準(zhǔn)間間：地毯毯，墻紙紙，角線線，門窗窗套；6、餐廳：：地毯，，墻紙，，吊頂，，腳線。。這一思路路，也是是統(tǒng)籌法法的運(yùn)用用，是行行之有效效的方法法。學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya20111.3、先列項(xiàng)項(xiàng)，后算算工程量量1.3.1、先按圖圖紙，列列出工程程項(xiàng)目，，然后列列式計(jì)算算工程量量。1.3.2、列項(xiàng)的的同時(shí)，，初步熟熟悉了一一遍圖紙紙；列式式算量時(shí)時(shí)，只填填空，填填完了空空，就算算完了量量。1.3.3、列式算算量過程程中，徹徹底看懂懂圖紙，，對(duì)所列列的項(xiàng)進(jìn)進(jìn)行增減減，對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題進(jìn)行行記錄。。學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011天與地結(jié)結(jié)合算量量示例學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011先列項(xiàng)，，后算工工程量示示例學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011先列項(xiàng)，，后算工工程量示示例圖紙紙學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011分樓層，，分部位位算量示示例匯總時(shí)，，只填寫寫一層的的工程量量，不同同樓層的的相同部部位，可可以有比比較，可可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)差異。。學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011分樓層，，分部位位算量，，分標(biāo)段段示例分樓層，，分部位位列式算算量，便便于應(yīng)對(duì)對(duì)標(biāo)段劃劃分的改改變，便便于以不不變應(yīng)萬萬變。學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011精裝修算算量的總總結(jié)1、基本靠靠手工算算量：能能用上的的工具，，CAD框面積，，算長(zhǎng)度度；2、基本上上沒有統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的的五花八八門，水水平的參參差不齊齊，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)深度不不統(tǒng)一，，給算量量帶來了了難度；；3、算完了了量，一一定要復(fù)復(fù)核，自自檢，互互檢。要要對(duì)算的的量進(jìn)行行分析，，判斷，，比較，，天與地地，地與與墻的面面積進(jìn)行行比較。。計(jì)量單單位的核核查，08清單中，，踢腳線線的單位位是平方方，注意意與長(zhǎng)度度米之間間的換算算；4、不可能能一眼記記下圖紙紙，也不不可能一一遍就理理解圖紙紙，邊算算邊理解解。學(xué)習(xí)、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya20112.1、重視信信息價(jià)，，市場(chǎng)價(jià)價(jià)推薦兩本本書，上上下兩冊(cè)冊(cè)，共720頁，是湖湖北省建建設(shè)工程程造價(jià)管管理總站站編印。。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011文件編號(hào)學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011磚，石材，，玻璃目錄錄學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011諾貝爾磚價(jià)價(jià)格學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011石材價(jià)格大理石俗稱稱云石，如如云石膠；；花崗巖俗俗稱麻石。。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011單塊效果，，色差大，，晶體不一一致，單價(jià)價(jià)達(dá)到1800元/平方；但整整體效果好好，有一種種山水畫的的感覺。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011玻璃價(jià)格15mm鋼化白玻比比12mm鋼化白玻價(jià)價(jià)格高出很很多，原因因是，15mm的玻璃屬于于特種玻璃璃，全國只只有幾家生生產(chǎn)。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya20112.2、定額組價(jià)價(jià)，思路開開闊1、天花上的的壁紙，金金箔壁紙，，套用墻紙紙定額；2、一工程中中，人工草草皮，建議議套用地毯毯定額，換換主材；輔輔材和工作作內(nèi)容，基基本吻合地地毯定額項(xiàng)項(xiàng)；而草皮皮相關(guān)定額額項(xiàng)，則與與人工草皮皮的實(shí)際做做法相去甚甚遠(yuǎn)；3、要重視實(shí)實(shí)際工作內(nèi)內(nèi)容：套用用了地毯，，就要套木木龍骨基層層，木芯板板基層或九九厘板基層層，木龍骨骨防火涂料料，木芯板板防火涂料料；石膏板板吊頂，要要套用輕鋼鋼龍骨基層層。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011關(guān)于定額的的套用1、精裝修定定額，項(xiàng)目目最全，工工作內(nèi)容最最符合實(shí)際際，定額含含量最高是是，98裝飾定額，，02裝飾定額。。03年以前，精精裝修歸屬屬二輕工業(yè)業(yè)局管轄，，裝修行業(yè)業(yè)發(fā)展較快快。03年以后，省省造價(jià)管理理總站出的的定額，有有一本裝飾飾分冊(cè)，實(shí)實(shí)際上是原原土建定額額中，粗裝裝修部分的的擴(kuò)充。05年出的補(bǔ)充充定額，里里面有很多多項(xiàng)，很符符合精裝修修市場(chǎng)實(shí)際際，但08定額又沒有有納入。比比如，05補(bǔ)充定額中中，有一項(xiàng)項(xiàng)石膏板貼貼繃帶，平平攤到面積積，一平方方可以增加加兩三元。。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya20112.3、實(shí)事求是是，反映本本質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)磨邊，，一般不是是現(xiàn)場(chǎng)磨，，而是加工工廠磨邊，，質(zhì)量好，，工效高。。03定額08定額學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011門楣裝飾板板參考價(jià)1、實(shí)木套裝裝成品門，，1600元/樘。后增加加門楣裝飾飾板。實(shí)木木門廠報(bào)價(jià)價(jià)，400元-500元/塊；2、尺寸據(jù)實(shí)實(shí)，1X0.25=0.25平方。價(jià)格格參實(shí)木淋淋漆地板價(jià)價(jià)格，265元/平方，按400元/平方計(jì)，也也只有100元/塊。3、重點(diǎn)依合合同，對(duì)于于結(jié)算，合合同加變更更。單價(jià)依依合同，參參合同。4、組價(jià)時(shí)，，思路要開開闊，有時(shí)時(shí)是要跨地地區(qū)，跨專專業(yè)，跨空空間。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011最清單最市市場(chǎng)的是家家裝03-05年家裝報(bào)價(jià)價(jià)；10年家裝報(bào)價(jià)價(jià)：學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011精裝修計(jì)價(jià)價(jià)的總結(jié)1、任何東西西，總能組組出一個(gè)靠靠譜的價(jià)；；2、組價(jià)不如如問價(jià)，算算價(jià)不如詢?cè)儍r(jià)；3、組完了價(jià)價(jià)，一定要要復(fù)核，自自檢，互檢檢。要對(duì)組組的價(jià)進(jìn)行行分析，判判斷，比較較，按平方方，按米，，按指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行比較。。計(jì)量單位位的核查；；4、更要重視視單價(jià)，單單價(jià)比總價(jià)價(jià)重要，單單價(jià)合理，，風(fēng)險(xiǎn)才合合理，各方方風(fēng)險(xiǎn)不是是你少我多多，而是同同樣的多。。乙方風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)太大，甲甲方，丙方方風(fēng)險(xiǎn)也大大。學(xué)習(xí)、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya20111、量2、價(jià)3、項(xiàng)工程造價(jià)1.1、分樓層，，分房間算算量:別墅算量；；推薦工程程量計(jì)算稿稿1.32。1.2、分部位，，分功能算算量：辦公樓算量量。1.3、先列項(xiàng)，，后算工程程量:天與地結(jié)算量；先列列項(xiàng)后算量量；分樓層層分部位分分標(biāo)段算量量；總結(jié)算量。。2.1、重視信息息價(jià)，市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)：推薦建設(shè)工程材材料設(shè)備價(jià)價(jià)格；介紹紹了磚石材材玻璃的價(jià)格。2.3、實(shí)事求是是，反映本本質(zhì)：磨邊套定額；門楣楣裝飾板參參考價(jià)；最最清單最市市場(chǎng)是家裝價(jià)