民用建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作重點(diǎn)

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)民用建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作重點(diǎn)民用建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從所領(lǐng)導(dǎo)分配工作起，在明確你承擔(dān)某個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人后，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就應(yīng)在整個(gè)項(xiàng)目中就起到主導(dǎo)的作用，上對所領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，下對各專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)?，F(xiàn)就項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在各個(gè)設(shè)計(jì)階段該如何著手工作以及工作中應(yīng)注意的重點(diǎn)問題作一個(gè)探索。一方案準(zhǔn)備階段1.1人員安排1.1.1首先項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)了解參加整個(gè)項(xiàng)目各專業(yè)人員的素質(zhì)(包括人員職稱、工作能力以及個(gè)性)。1.1.2明確項(xiàng)目中各專業(yè)負(fù)責(zé)人人員名單。1.1.3明確項(xiàng)目中各專業(yè)校單人員名稱。1.2時(shí)間安排(進(jìn)度)1.2.1設(shè)計(jì)周期是否能保證整個(gè)項(xiàng)目合理運(yùn)作，是否有必要準(zhǔn)備加班。1.2.2設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)此項(xiàng)目時(shí)，是否有其它項(xiàng)目交叉設(shè)計(jì)情況。1.2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)合同的時(shí)間安排。1.2方案階段二方案階段2.1應(yīng)分配建筑專業(yè)各設(shè)計(jì)人員工作重點(diǎn)。2.2安排設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場實(shí)地勘察用地同圍邊環(huán)境的關(guān)系，同甲方應(yīng)有初步接觸，并收集有關(guān)方案所需資料。2.3不定時(shí)安排各建筑方案人員討論方案，分析方案中不明確的地方以及相關(guān)的技術(shù)和規(guī)范問題。2.4溝通在方案階段，甲方的想法，是否有特殊要求，有無違背國家規(guī)范、規(guī)定的地方。2.5方案初步成形時(shí)，應(yīng)匯同建筑設(shè)計(jì)人員與甲方對初稿進(jìn)行協(xié)商，聽取甲方好的建議及修改方案。2.6方案要完成前，應(yīng)聽取所領(lǐng)導(dǎo)就方案問題征求規(guī)劃主管部門意見。要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)必須參加。再一次解決方案中規(guī)劃部門意見，完善方案設(shè)計(jì)。2.7建筑專業(yè)就相關(guān)專業(yè)意見進(jìn)行合理修改，并提供給各專業(yè)建筑資料，完成各專業(yè)方案文本設(shè)計(jì)及方案管網(wǎng)設(shè)計(jì)。2.8方案草稿全部完成前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)的對方案進(jìn)行審查，方案設(shè)計(jì)是否滿足以下要求。2.8.1規(guī)劃部門下發(fā)的設(shè)計(jì)條件。2.8.2甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書。2.8.3方案階段同甲方協(xié)商的其它事宜。2.8.4是否滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定。2.9方案初稿由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交給本所主管所領(lǐng)導(dǎo)過目，得到批準(zhǔn)后送院專家委員會審查。3.1依據(jù)院專家委員會意見，對方案、文本進(jìn)行最后修改并就專家意見逐個(gè)回復(fù)。并取得院專家委員會下發(fā)的消防自審意見書。3.2完成方案文本裝訂工作、注意行政主管部門批文是否完善。3.3按合同及同甲方商定時(shí)間將文本發(fā)給甲方，要求刻錄全部文件盤三張，消防自審意見三份。3.4完成方案貫標(biāo)工作。三初步設(shè)計(jì)3.1前段工作3.1.1方案批文是否齊備，主要指行政主管部門對方案規(guī)劃審查意見書、消防審查意見書以及園林綠化部分審查意見書。3.1.2方案批準(zhǔn)的內(nèi)容是否對初步設(shè)計(jì)有影響；消防、綠化批文是否滿足初步設(shè)計(jì)要求。3.2人員安排3.2.1首先項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)明確初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍，是否有分期設(shè)計(jì)。3.2.2人員安排應(yīng)作到基本穩(wěn)定，如建筑設(shè)計(jì)人員有調(diào)整，應(yīng)特別注意后期建筑設(shè)計(jì)人員一定要明白方案設(shè)計(jì)的意圖。3.3開工報(bào)告3.3.1開工報(bào)告之前應(yīng)同所領(lǐng)導(dǎo)商定初步設(shè)計(jì)周期，并召集項(xiàng)目組人員一起開會討論初步設(shè)計(jì)時(shí)間，周期及相互提資料時(shí)間，校審時(shí)間，院審時(shí)間以及發(fā)圖給甲方的時(shí)間，并明確各專業(yè)負(fù)責(zé)人名單，(應(yīng)有分管生產(chǎn)的所長參加)3.3.2開工報(bào)告應(yīng)由各專業(yè)設(shè)計(jì)人員簽字。(如項(xiàng)目較大應(yīng)由各專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字)3.3.3開工報(bào)告要求做到每人一份，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)給各設(shè)計(jì)人員。3.4工種協(xié)調(diào)和項(xiàng)目時(shí)間的掌握3.4.1因所里項(xiàng)目較多，每個(gè)設(shè)計(jì)人員手上的項(xiàng)目不止一個(gè)，相互之間有穿插是難免的，另外由于大家長時(shí)間的加班作業(yè)，有時(shí)難免會產(chǎn)生了懶惰思想，不想干事情或不想加班。于是要求各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)常催促大家的進(jìn)度，互相鼓鼓勁，多溝通，按規(guī)定時(shí)間完成任務(wù)。3.4.2各專業(yè)提資料的格式一定要按院制定的統(tǒng)一格式執(zhí)行。各專業(yè)提資料時(shí)間一定要按時(shí)，資料要求準(zhǔn)確。3.4.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定時(shí)開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會，以解決初步設(shè)計(jì)中水井、電井、風(fēng)井以及各公用用房同建筑、結(jié)構(gòu)之間的矛盾。如有必要可要求甲方也參加協(xié)調(diào)會議，共同制定各專業(yè)之間的初步方案，如何省空間，如何給甲方省錢。3.4.4在初步設(shè)計(jì)完成前5天左右，應(yīng)注意各專業(yè)的設(shè)計(jì)情況，并向所領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)各專業(yè)能否按時(shí)完成任務(wù)，是否需要加人。3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)完成初步設(shè)計(jì)文本工作。3.5.1初步設(shè)計(jì)文本中的數(shù)據(jù)應(yīng)同總圖及各專業(yè)協(xié)商，應(yīng)做到數(shù)據(jù)統(tǒng)一，政府批文也應(yīng)統(tǒng)一。3.5.2完成各專業(yè)之間的圖紙校審工作，同時(shí)應(yīng)完成各專業(yè)之間的匯簽工作。3.5.3請所領(lǐng)導(dǎo)簽完各專業(yè)圖紙中的批準(zhǔn)。3.5.4由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人收集所有的圖紙和文本內(nèi)容交院專家委員會審查，并取得消防自審意見書。3.5.5根據(jù)專家審查意見，完善各圖紙的修改工作，并匯集所有圖紙交院檔存處按合同曬圖、裝訂。3.5.6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)按建委要求收集所有專業(yè)圖紙并刻盤3張和消防自審意見3份以及合同規(guī)定的文本及圖紙數(shù)量。3.6由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成院貫標(biāo)工作后并收集所需資料交該所存檔。3.7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)配合甲方完成初步設(shè)計(jì)報(bào)建工作。四施工圖階段4.1施工圖階段前期工作4.1.1在施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)明確該工程初步設(shè)計(jì)批文情況⑴建委對初步設(shè)計(jì)的意見。⑵消防主管部門對該項(xiàng)目的意見。⑶綠化部門對該初步設(shè)計(jì)的意見。4.1.2在施工圖開始前應(yīng)同甲方仔細(xì)協(xié)商初步設(shè)計(jì)中所遇問題以及施工圖設(shè)計(jì)周期。4.2人員安排及開工報(bào)告。4.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)同所領(lǐng)導(dǎo)一起商定施工圖設(shè)計(jì)人員較初設(shè)人員是否有變化。4.2.2確定了設(shè)計(jì)人員以后應(yīng)明確各專業(yè)專業(yè)負(fù)責(zé)人名單(各專業(yè)有二人以上的設(shè)計(jì)人員時(shí))并匯同所領(lǐng)導(dǎo)一起開項(xiàng)目協(xié)調(diào)，確定各設(shè)計(jì)人員工作分工，并確定各專業(yè)之間互提資料時(shí)間，并確定開工報(bào)告。4.2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)召集各專業(yè)設(shè)計(jì)人員同甲方各專業(yè)技術(shù)人員一起協(xié)商并解決初步設(shè)計(jì)中存在的問題及需要改進(jìn)的地方。4.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)做的工作。4.3.1施工圖階段應(yīng)統(tǒng)一各種制圖標(biāo)準(zhǔn)，各種細(xì)部做法及圖文說明。4.3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)同甲方仔細(xì)分析各種細(xì)部做法是否合適，而且應(yīng)明確各種細(xì)部做法，甲方應(yīng)有文字依據(jù)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)留底。4.3.3在施工圖階段應(yīng)組織結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)計(jì)人員就施工圖中建筑結(jié)構(gòu)形成及柱網(wǎng)大小仔細(xì)協(xié)商，盡量使結(jié)構(gòu)方案滿足建筑使用功能要求。4.3.4應(yīng)再次同公用專業(yè)協(xié)商各公用設(shè)備用房之間的位置及大小。要求設(shè)備用房盡量往邊放，盡量不要影響使用功能。4.3.5施工圖階段項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)注意各專業(yè)之間同甲方之間的協(xié)調(diào)工作，并注意各專業(yè)同甲方之間交往的文字記錄，并做好留底工作。4.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在施工圖設(shè)計(jì)中間應(yīng)注意的問題。4.4.1在施工圖期間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)注意時(shí)間的掌握，要經(jīng)常同各專業(yè)協(xié)商工作進(jìn)度。4.4.2建筑專業(yè)提資料時(shí)間一定準(zhǔn)確，而且應(yīng)提前半天將資料交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人看，并通過校對再發(fā)給各專業(yè)。4.4.3如甲方在施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行中間提出方案修改，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一定要匯同各專業(yè)負(fù)責(zé)人提出修改方案后完成施工圖所需時(shí)間，應(yīng)另行下設(shè)計(jì)開工報(bào)告(修改較大時(shí))，并要求甲方提供書面依據(jù)。4.4.4如各專業(yè)在施工圖中有解決不了的問題需要同院專家委員會協(xié)商的應(yīng)由各專業(yè)負(fù)責(zé)人提出問題交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可匯同所長一起要求院專家委員會開專題討論會解決，并形成書面意見。4.4.5各專業(yè)在沒有其它的特殊要求時(shí)，應(yīng)按時(shí)按質(zhì)完成施工圖設(shè)計(jì)。4.5各專業(yè)完成施工圖設(shè)計(jì)后，應(yīng)按開工報(bào)告要求，完成校審工作。4.6建筑專業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間完成節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一材料作法。4.7各專業(yè)圖紙完成后還應(yīng)完成各專業(yè)圖紙匯簽，然后把所有專業(yè)圖紙交所資料員。再由資料員交院專委員審查。4.8各專業(yè)根據(jù)專家委員會意見修改各專業(yè)圖紙，回復(fù)審查意見，需獲得各專業(yè)合格意見后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)一保管。4.9按合同要求，把各專業(yè)施工圖交院檔存處曬圖，蓋章。節(jié)能專篇應(yīng)同時(shí)裝訂4份。4.9.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按合同要求，收集各專業(yè)圖紙并刻盤3張。4.9.2按合同要求發(fā)圖紙及光盤給甲方。4.9.3完成院貫標(biāo)工作。5后期配合5.1應(yīng)配合甲方完成施工圖報(bào)建工作，如報(bào)消防、規(guī)劃的資料。5.2應(yīng)配合甲方完成施工圖審查工作，回復(fù)各專業(yè)審圖意見，如某專業(yè)有意見要同審圖公司聯(lián)系，應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人出面聯(lián)系審圖公司，解決審圖過程中的問題。5.3應(yīng)配合甲方完成施工圖交底工作。5.4甲方開始施工后應(yīng)配合甲方對工作中各環(huán)