個(gè)人房屋抵押借款合同(銀行版)

個(gè)人房屋抵押借款合同個(gè)人房屋抵押借款合同編號(hào)：甲方（借款人）（抵押人）：證件類型及號(hào)碼：住所：郵政編碼：住所電話：工作單位：?jiǎn)挝浑娫挘菏謾C(jī)：乙方（貸款人）（抵押權(quán)人）：_住所：郵政編碼：法定代表人／主要負(fù)責(zé)人：電話：傳真：丙方（保證人）：住所：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押借款，乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供一定期限的貸款，作為甲方支付購買本合同第1條所指房產(chǎn)的部分購房款。甲方同意將該房產(chǎn)抵押予乙方，作為其償還本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。丙方自愿且不可撤銷地承擔(dān)本合同項(xiàng)下的連帶保證責(zé)任。三方依照《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。第一部分第一章貸款用途第1條本合同項(xiàng)下貸款，甲方只能用于按照甲方與售房人于年_月—日簽訂的第號(hào)《》（以下簡(jiǎn)稱“購房合同”）購買座落于市區(qū)（縣）路（街）號(hào)樓（座）室，合同面積為平方米的房屋。甲方不得擅自改變本合同中約定的貸款用途。第2條上述房屋若為已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證的二手房，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：第3條甲方已繳付總房價(jià)款%。第二章貸款金額、期限與利率第4條本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）。貸款金額指的是本金，不包括應(yīng)計(jì)收的利息和其他費(fèi)用。即甲方所購房屋總價(jià)款的%。第5條本合同項(xiàng)下貸款期限為（日/個(gè)月/年），自年_月

日始至年_月_日止。實(shí)際貸款期限以借款憑證為準(zhǔn)，昔款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第6條本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%，利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第7條若合同簽訂日至貸款發(fā)放日期間，遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率按調(diào)整后的同檔次基準(zhǔn)利率依照本合同第8條約定的浮動(dòng)比例執(zhí)行；貸款發(fā)放后遇中國人民銀行調(diào)整相應(yīng)的貸款基準(zhǔn)利率，按以下方式處理：本合同基準(zhǔn)利率不變。本合同利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的下一計(jì)息周期適用。本合同利率按年初調(diào)整，調(diào)整后的利率自次年的第一個(gè)付息日或還款日起開始適用。其他。第8條依本合同第7條約定進(jìn)行調(diào)整時(shí)，均按中國人民銀行調(diào)整后的相應(yīng)基準(zhǔn)利率上浮%/下浮%確定。皿Jr皿Jr第三章貸款的發(fā)放和支付第9條本合同項(xiàng)下的貸款采用乙方受托支付的方式進(jìn)行發(fā)放和支付。乙方受托支付即指乙方根據(jù)甲方的提款申請(qǐng)、支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對(duì)象。甲方在此不可撤銷地委托乙方將全部貸款資金一次性劃入售房人指定的如下賬戶，以支付本合同第1條項(xiàng)下甲方購房款：收款人名稱：開戶行：賬號(hào)：第四章貸款本息的歸還第10條本合同項(xiàng)下貸款本息的歸還方式為：□等額本息還款法分期還本付息。甲方每期以相等的金額償還貸款本息，但首期與末期還款按貸款實(shí)際天數(shù)計(jì)算。計(jì)算公式為：每期還款額=貸款本金X利率x（l+利率）還款總期數(shù)（1+利率）還款總期數(shù)－1等額本息分期還本付息的還款日為：□按月還本付息，還款日為每月20日，最后一次還款日為合同到期日；□按每三個(gè)月還本付息，還款日為每三個(gè)月20日，最后一次還款日為合同到期日。等額本金還款法分期還本付息。甲方每期等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐期遞減，但首期與末期按貸款實(shí)際天數(shù)計(jì)算。計(jì)算公式為：每期還款額=貸款本金+（貸款本金一累計(jì)已還本金）X利率還款總期數(shù)等額本金還款法分期還本付息的還款日為：□按月還本付息，還款日為每月20日，最后一次還款日為合同到期日；□按每三個(gè)月還本付息，還款日為每三個(gè)月20日，最后一次還款日為合同到期日。其他