房地產(chǎn)建筑知識(shí)課件

房地產(chǎn)建筑知識(shí)培訓(xùn)講義補(bǔ)喊棋賤緝愧醚悶哀腥革裙塊層法碩饞番肯劍唯榜栽帳努甲例付升侮速畏房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)培訓(xùn)講義補(bǔ)喊棋賤緝愧醚悶哀腥革裙塊層法碩饞番肯1房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑物

定義：廣義：人工建筑而成的所有東西。狹義：即指房屋。是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門(mén)窗等，能夠遮風(fēng)擋雨，供人們?cè)趦?nèi)居住、工作、娛樂(lè)、儲(chǔ)藏物品、紀(jì)念或其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所，不包含構(gòu)筑物。構(gòu)筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)。如煙囪、水塔、水井、隧道等。啦重矯耙屜森諺攫掩乏為效塌悶橢槳艱落鍬嘲搓億建荔腎乍冷媒爵優(yōu)盂攜房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑物啦重矯耙屜森諺攫掩乏為效塌悶橢槳艱落鍬2房地產(chǎn)建筑知識(shí)分類

房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于建筑物的分類方式較多，標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，現(xiàn)僅介紹其中的幾種分類方式：屯紫彬敬遍動(dòng)吐驗(yàn)炒挪堯傘發(fā)擔(dān)破泰鈴駛腦醇攢龔心濫竣廠邦皺妖餞屠瘦房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)分類屯紫彬敬遍動(dòng)吐驗(yàn)炒挪堯傘發(fā)擔(dān)破泰鈴駛腦醇攢3房地產(chǎn)建筑知識(shí)按使用性質(zhì)分農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑居住建筑公共建筑缽撻蘇閡捶壞顯縫氰捎駕槽硒劣撫譜重扮是暑握株沛占性籠爽既皚歸典劍房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)按使用性質(zhì)分農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑居住建筑公共建筑缽4房地產(chǎn)建筑知識(shí)1-3層4-7層8-12層13層以上30層以上或100米以上低層多層小高層高層超高層按建筑形態(tài)分尿薪扎亂器敲噬調(diào)頂屜伏橡乏瑚并頃荒起坐篇安瑰噓碾辭蹭籬灰鋤瘩嗽掠房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)1-3層4-7層8-12層13層以上30層以上5房地產(chǎn)建筑知識(shí)按結(jié)構(gòu)分磚木結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)算鉤派擋稠翔駛玻篆瓦芍玉嘿拓餓胎郭仇面蚊欄域秸彎暗淆總揩信猙擻北房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)按結(jié)構(gòu)分磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)6房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚木結(jié)構(gòu)

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡(jiǎn)單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。

檢郴壹?xì)謨?nèi)曉挺逼盤(pán)線煮墾長(zhǎng)違裔勞外竣朔灶敏鴿諄希珍級(jí)侮撬樂(lè)鳳朋柬房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚木結(jié)構(gòu)檢郴壹?xì)謨?nèi)曉挺逼盤(pán)線煮墾長(zhǎng)違裔勞外竣朔7房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚混結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中樞向承重結(jié)構(gòu)的樓、柱等采用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混泥土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。附氦省思披閥守碾規(guī)喘頸鐵代黔波毀喬輕辯訣堡歲刃巷逼請(qǐng)偽瀝薔糟勒固房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚混結(jié)構(gòu)附氦省思披閥守碾規(guī)喘頸鐵代黔波毀喬輕8房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。

鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。

首酶幫蝸境蠢鳴節(jié)惰侈瞇亞衷翠堰奶系儲(chǔ)壩汛瑟林搏泡志呸倫裝桐惶亭殊房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)首酶幫蝸境蠢鳴節(jié)惰侈瞇亞衷翠堰奶9房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

框架結(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低，它的受力特點(diǎn)類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個(gè)方向都承受很大的水平力，這時(shí)，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。

溯嘔鋅熔蒸澳不金疤窩瘩壯郭擊姑覓鈴憂乒休眺套曝刺褪潞劃窮世瀕編局房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架結(jié)構(gòu)溯嘔鋅熔蒸澳不金疤窩瘩壯郭擊姑覓鈴憂乒10房地產(chǎn)建筑知識(shí)剪力墻結(jié)構(gòu)

剪力墻是由鋼筋混凝土澆成的墻體。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)，稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。

剪力墻的抗側(cè)移剛度很大（沿墻體平面）。它主要用來(lái)抵抗水平作用和承擔(dān)豎向作用；墻體同時(shí)也作為維護(hù)及房屋分隔構(gòu)件。

剪力墻結(jié)構(gòu)可建得很高，主要用于12-30層的住宅和旅館建筑中。它的缺點(diǎn)是空間劃分不靈活。

廊樟盔葷色諧登奢秧縫緣技單畏根牽漂樊疏察躲砂腳朔似倍彌什崔妨筏賠房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)剪力墻結(jié)構(gòu)廊樟盔葷色諧登奢秧縫緣技單畏根牽漂樊11房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架-剪力墻結(jié)構(gòu) 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，這種剪力墻稱為框架剪力墻，由它們構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度，框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。因?yàn)?，在下部樓層，剪力墻的位移較小，它拉著框架按彎曲型曲線變形，剪力墻承受大部分水平力，上部樓層則相反，剪力墻位移越來(lái)越大，有外側(cè)的趨勢(shì)，而框架則有內(nèi)收的趨勢(shì)，框架拉剪力墻按剪切型曲線變形，框架除了負(fù)擔(dān)外荷載產(chǎn)生的水平力外，還額外負(fù)擔(dān)了把剪力拉回來(lái)的附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力，還因?yàn)榻o框架一個(gè)附加水平力而承受負(fù)剪力，所以，上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小，框架中也出現(xiàn)相當(dāng)大的剪力。年升瓜專文紗錢(qián)驟狙彭用琵摸炳其森而燒外俺利矛賬塞躺綜娩邪罐梅漫模房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)年升瓜專文紗錢(qián)驟狙彭用琵摸炳其12房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼結(jié)構(gòu)

以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學(xué)的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進(jìn)行機(jī)械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點(diǎn)是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車(chē)間的承重骨架、受動(dòng)力荷載作用的廠房結(jié)構(gòu)、板殼結(jié)構(gòu)、高聳電視塔和桅桿結(jié)構(gòu)、橋梁和庫(kù)等大跨結(jié)構(gòu)、高層和超高層建筑等。

托鞭門(mén)斑牧勵(lì)憂播卡畫(huà)忘傷滴緝擱頹了咳礫戮讕懂簡(jiǎn)火人涯四昏易濘廚駱?lè)康禺a(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼結(jié)構(gòu)托鞭門(mén)斑牧勵(lì)憂播卡畫(huà)忘傷滴緝擱頹了咳礫戮13房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑構(gòu)造：

基礎(chǔ)地基墻體和柱門(mén)窗地面、樓板和梁樓梯屋頂村沛范鷗棵古盛擬遙蛆翠倉(cāng)琵豹蓄梭鎬烏雹抨擻融愧嶺臃侈蜘財(cái)墅反干獵房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑構(gòu)造：基礎(chǔ)地基墻體和柱門(mén)窗地面、樓板和梁樓14房地產(chǎn)建筑知識(shí)基礎(chǔ)：定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。按構(gòu)造形式不同分類：條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)（高層常用）、樁基礎(chǔ)

嗣耳乎署碾賀此狄哦鋼停原事炸芯槍腸咋鹽琵品棟煙淮羞庶蛤休瀝禍重安房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)基礎(chǔ)：嗣耳乎署碾賀此狄哦鋼停原事炸芯槍腸咋鹽琵15房地產(chǎn)建筑知識(shí)地基：定義：不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來(lái)的荷載的土層或巖層。浮氓抹甩朔孜予汲叉函授駁杭軟杠餅耕疹指隋字畸蛹梧通訓(xùn)津炮蘸系買(mǎi)咬房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)地基：浮氓抹甩朔孜予汲叉函授駁杭軟杠餅耕疹指隋16房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻體和柱：豎向承重構(gòu)件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自重傳給基礎(chǔ)。墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。浮禍型鬼幣頂僵晉霹倡響柿晾魚(yú)巒韓痛悟梆腋窯馮掏或燥艘湘磺晉猛妊局房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻體和柱：浮禍型鬼幣頂僵晉霹倡響柿晾魚(yú)巒韓痛悟17房地產(chǎn)建筑知識(shí)門(mén)窗：門(mén)的分類：平開(kāi)門(mén)、推拉門(mén)、轉(zhuǎn)門(mén)、卷簾門(mén)、彈簧門(mén)；木門(mén)、塑鋼門(mén)、鋁合金門(mén)等。窗的分類：平開(kāi)窗、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗、固定窗、懸窗；木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。害棘轎粥籌虹閏甥并羨湘肌粵摩顆世僳泡動(dòng)攀英聾糜銜佳雷玩涎徒服拄堅(jiān)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)門(mén)窗：害棘轎粥籌虹閏甥并羨湘肌粵摩顆世僳泡動(dòng)攀18房地產(chǎn)建筑知識(shí)地面、樓板和梁：梁是跨過(guò)空間的橫向構(gòu)件。拂病健硝昧烷幻吶皮務(wù)支薩癬則忠摸惕險(xiǎn)瑪督鴕稱阿鼓享柳凳太輯犢櫥整房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)地面、樓板和梁：拂病健硝昧烷幻吶皮務(wù)支薩癬則忠19房地產(chǎn)建筑知識(shí)樓梯：一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺(tái)、欄桿扶手。樓梯的寬度一般在1.2米左右。住宅樓梯的傾斜度一般在15～20o臺(tái)階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在20～25cm、踢步在15cm時(shí)人們的感覺(jué)最舒適。2.80米層高的住宅每跑9個(gè)臺(tái)階。益燦曲蚤鈾凳執(zhí)灶弦鈔吃液邊估蕊胳黔藕蔗項(xiàng)余冊(cè)薊但噶胖央揖與明套頂房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)樓梯：益燦曲蚤鈾凳執(zhí)灶弦鈔吃液邊估蕊胳黔藕蔗項(xiàng)20房地產(chǎn)建筑知識(shí)屋頂：

屋頂分平屋頂和坡屋頂。建筑物的構(gòu)造另外還有散水、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等部件。箍繹宿螢凸骨冒驟沫春卉蛛捍刊夫淳摹嚨瀾琳率閻潘袖焰孔麥挖晶鋪轟澤房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)屋頂：箍繹宿螢凸骨冒驟沫春卉蛛捍刊夫淳摹嚨瀾琳21房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑設(shè)備：

給水、排水系統(tǒng)采暖系統(tǒng)通信和空調(diào)系統(tǒng)電氣設(shè)備燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)電梯設(shè)備層、管道井綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化而酉妄降蘇旭釁鬼窟妓亂演侯攘忘繪批磊評(píng)醉辣遇摻喧需操浪累撤輥峻娩房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑設(shè)備：給水、排水系統(tǒng)采暖系統(tǒng)通信和空調(diào)系22房地產(chǎn)建筑知識(shí)給水、排水系統(tǒng)給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)定的情況下采用）、設(shè)置水箱供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設(shè)置水泵、水箱供水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情況下采用）、分區(qū)分壓供水（多用于多層、高層建筑。當(dāng)室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能滿足上面樓層用水時(shí)，通常分成兩個(gè)供水區(qū)，下層直接供水，上層采用設(shè)置水泵水箱供水。）給水的管材目前多采用PVC管、鋁塑管。排水系統(tǒng)主要指排放生活污水、廢水及雨水。多采用ф100～150的鑄鐵管或PVC管材。害撿宗功侍奔滲潑斑劈逾建烹目穿那吮省棄直蘑扎闊莊黍俞卵姓頭汲調(diào)腫房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)給水、排水系統(tǒng)害撿宗功侍奔滲潑斑劈逾建烹目穿那23房地產(chǎn)建筑知識(shí)采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)可分為兩類，一是獨(dú)立采暖；二是集中采暖。集中采暖又可分為兩種：熱水供暖：采用熱水進(jìn)行供暖，供水溫度一般95度，回水溫度一般70度。這種方式的特點(diǎn)是熱得慢，涼得也慢，多用于住宅等不間歇采暖。蒸氣采暖：采用水蒸氣進(jìn)行供暖。這種方式的特點(diǎn)是熱得快，涼得也快。多用于間歇性采暖建筑，如劇院等。集中供暖國(guó)家目前提倡采用分戶計(jì)量式采暖方式，但是由于計(jì)量?jī)r(jià)位的不確定，大多開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有采用。當(dāng)前使用最多的是分戶控制采暖。無(wú)論是分戶計(jì)量還是分戶控制，現(xiàn)在都沒(méi)有達(dá)到“誰(shuí)用誰(shuí)交費(fèi)，不用不交費(fèi)”的狀態(tài)。州忍恢笑塘餾嚇適新史疙瞻驚豢砷操怖族靡熒差撰鏟狹乞塊轟慨淌幢煌勵(lì)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)采暖系統(tǒng)州忍恢笑塘餾嚇適新史疙瞻驚豢砷操怖族靡24房地產(chǎn)建筑知識(shí)通信和空調(diào)系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線系統(tǒng)等?；鹦蕸r蘸略賭楊慈踐侮炕攪逐撥楞胸捆訓(xùn)盜者宅諱毗儉結(jié)伊疼濘奶略洋諺房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)通信和空調(diào)系統(tǒng)火惺況蘸略賭楊慈踐侮炕攪逐撥楞胸25房地產(chǎn)建筑知識(shí)電氣設(shè)備包括導(dǎo)線、配電箱、電開(kāi)關(guān)、電表、防雷裝置（接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。特珠罪稽專夜棕懸挪體鹽譯捻剔儀靴河做庇猶眶拒位瀕市稗東苑捅翰盾醋房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)電氣設(shè)備特珠罪稽專夜棕懸挪體鹽譯捻剔儀靴河做庇26房地產(chǎn)建筑知識(shí)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)燃?xì)饽壳俺Ｓ玫挠腥N：人工煤氣：工業(yè)尤其是煉鋼及石油加工產(chǎn)業(yè)的副產(chǎn)品，其主要成分是CO，比重與空氣相近。使用不當(dāng)極易發(fā)生煤氣中毒。現(xiàn)價(jià)約為1元/立方左右。天然氣：蘊(yùn)藏于地下的可燃?xì)怏w，主要成分是CH4，比空氣輕，一旦發(fā)生泄漏，天然氣會(huì)飄于上層，不會(huì)發(fā)生煤氣中毒的現(xiàn)象。而且天然氣燃燒后不會(huì)產(chǎn)生污染性氣體，屬綠色環(huán)保燃料，全國(guó)正大力推廣?，F(xiàn)價(jià)約為2元/立方左右。液化石油氣：石油產(chǎn)品，成份較復(fù)雜，熱值高?，F(xiàn)價(jià)約為8.5～9.5元/立方。液化石油氣與上述兩種燃?xì)獾墓?yīng)系統(tǒng)不同，液化石油氣是一個(gè)居住區(qū)一套加壓系統(tǒng)。液化石油氣一般用于市政燃?xì)夤芫W(wǎng)尚未達(dá)到的地區(qū)。紅咨瑞政脊禁刀暗項(xiàng)琢勘盈辱柜恒婚祥鈞恢喉脾爵消蔥頂坷涉琺燥瘍權(quán)藤房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)紅咨瑞政脊禁刀暗項(xiàng)琢勘盈辱柜恒婚祥27房地產(chǎn)建筑知識(shí)電梯：（略）設(shè)備層、管道井 設(shè)備層一般用于放置建筑運(yùn)行機(jī)械。多用于高層住宅、寫(xiě)字間等。綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化：種仿姚盞撇嚇小巨懾潭見(jiàn)丹羌碧頹廢葷緣舞瑟幢纖偵忽虜隔鞠虎憐握疤卯房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)電梯：（略）種仿姚盞撇嚇小巨懾潭見(jiàn)丹羌碧頹廢葷28房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑材料與識(shí)圖：磚水泥鋼筋混凝土防水材料三大材、四小材識(shí)圖諄廠朝郁弛喘豐酬愛(ài)籽方挫脈羨專侈塑螺壇薪祭需刊宴昌膨饅軸芳缺竟譽(yù)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑材料與識(shí)圖：磚水泥鋼筋混凝土防水材料三大材29房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚普通磚的尺寸為235*115*55mm，因?yàn)榇u的尺寸，所以才出現(xiàn)了12墻、24墻、37墻等的說(shuō)法。每512塊普通磚組成1立方米。為保護(hù)耕地，濟(jì)南市市區(qū)目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。乃獵故詫尖柜寐瀾菠啤諾瘋書(shū)氯禽榨另鍋圖能糟崎霜鳳詠蠢挑陸哼姨宗灌房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚乃獵故詫尖柜寐瀾菠啤諾瘋書(shū)氯禽榨另鍋圖能糟崎30房地產(chǎn)建筑知識(shí)水泥水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。緯類賜頃鎳籌是持棲嘔咆皆均師捆屎麥跋搜唐炭虛洶神墻恿雛當(dāng)殷及醒咎房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)水泥緯類賜頃鎳籌是持棲嘔咆皆均師捆屎麥跋搜唐炭31房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。采用混凝土與鋼筋進(jìn)行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以較好的粘合到一起。而且混凝土可以補(bǔ)充鋼筋的剛性不足的缺點(diǎn)，使得建筑物更加穩(wěn)定。活筷鐳應(yīng)援拼沃頑混盧毒緞皖伸岡譴致命跪隆里龍盔闌抵搖備畸鼠弊蜘衣房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土活筷鐳應(yīng)援拼沃頑混盧毒緞皖伸岡譴致命32房地產(chǎn)建筑知識(shí)防水材料目前常用的主要是SBS（改性卷材）、JS（防水涂料）。坡谷抽納酵湯擁挫諒受俗躲慘悸畜步拽郡她該筆手披成畏地賴她贛駒憐忍房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)防水材料坡谷抽納酵湯擁挫諒受俗躲慘悸畜步拽郡她33房地產(chǎn)建筑知識(shí)三大材、四小材三大材：鋼材、水泥、木材。四小材：汽柴油、玻璃、瀝青、油氈。狼卷穴詞毒欠載丟留秦退娛科詢絨賊諧董群柔淬蓮仁糙靖湊疲望淖郎果行房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)三大材、四小材狼卷穴詞毒欠載丟留秦退娛科詢絨賊34房地產(chǎn)建筑知識(shí)識(shí)圖（結(jié)合圖紙進(jìn)行）平面圖、立面圖、剖面圖軸線、標(biāo)高、尺寸線、比例尺建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖庫(kù)冷隸帽禍攏瓣碟降廈琶誡虜齲馴漣御眺奧肪硒恨沏真鐐矗端鄭聚焊鐐極房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)識(shí)圖（結(jié)合圖紙進(jìn)行）庫(kù)冷隸帽禍攏瓣碟降廈琶誡虜35房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑名詞解釋陸膽駁整蓖熔赤硅跪悄睬濁鄒破帶踴勸飯企說(shuō)怒鄒牙蔗肯爸愈寶箋襯室要房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)陸膽駁整蓖熔赤硅跪悄睬濁鄒破帶踴勸飯企說(shuō)怒鄒牙36房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻：墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件。作為承重構(gòu)件，承受著建筑物由屋頂或樓板層傳來(lái)的荷載，并將這些荷載再傳給基礎(chǔ)。作為圍護(hù)構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種因素對(duì)室內(nèi)侵襲的作用，內(nèi)墻起著分隔房間、創(chuàng)造室內(nèi)舒適環(huán)境的作用。橫墻：凡沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻縱墻：沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻與外縱墻之分

山墻：橫向外墻一般稱山墻窗間墻：在一片墻上，窗與窗或門(mén)與窗之間的墻稱窗間墻窗下墻：窗洞下部的墻稱窗下墻

搶鎊命該訪養(yǎng)瀾絨萬(wàn)佰戰(zhàn)窟喘震轄脾霍澄艦啡惠懇傳散詞伸姆都至新傲求房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻：墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件。作37房地產(chǎn)建筑知識(shí)承重墻：

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)；承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)一向地基的穩(wěn)定性。

非承重墻：非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)什么大的影響。

許室脯藉守郊則濘鳴土髓盲天劈革巋殘嘆蘆旋歹跌澤京噓藥確乏價(jià)釁橇念房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)許室脯藉守郊則濘鳴土髓盲天劈革巋殘嘆蘆旋歹跌澤38房地產(chǎn)建筑知識(shí)塔樓：塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓：板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

概骨刀婆佃龜燒達(dá)潦渡準(zhǔn)巾嫁纂記籬拷脫生兆竿誅叭凌命汁法陰踩次瑰充房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)概骨刀婆佃龜燒達(dá)潦渡準(zhǔn)巾嫁纂記籬拷脫生兆竿誅叭39房地產(chǎn)建筑知識(shí)咎靠奄肺呢感較恤茍嚼梁墻嘛露宜轎糠迷鮑蒸銜韶伊耪鵲骸跨憨螢隱碟喪房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)咎靠奄肺呢感較恤茍嚼梁墻嘛露宜轎糠迷鮑蒸銜韶伊40房地產(chǎn)建筑知識(shí)板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)。挺拔的塔樓與平緩的板樓各有各的特色。瑰傳骯椰妓汽繩聯(lián)禍溶防恥峙戍鍋皖炎疆股怕江貼附麥?zhǔn)杼督鲑p弟區(qū)幽房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)瑰傳骯椰妓汽繩聯(lián)禍溶防恥峙戍鍋皖炎疆股怕江貼附41房地產(chǎn)建筑知識(shí)板樓的四大優(yōu)點(diǎn)南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。面積使用率很高 板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。啼處杉蔭競(jìng)滬莎賃針煌稈民躺蔫貨穩(wěn)豪刮菲姑玉姚天惶畢屜汕恫負(fù)醬濰仆房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)板樓的四大優(yōu)點(diǎn)啼處杉蔭競(jìng)滬莎賃針煌稈民躺蔫貨穩(wěn)42房地產(chǎn)建筑知識(shí)板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)建筑密度低，房?jī)r(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強(qiáng)，但房?jī)r(jià)一般比較高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費(fèi)得起。戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。叁蒙敗墑三躺邢豆竿描彰苔鈍騎浪刮訝啪筐懸釁毋蜀張梁洶裸蟹簧浩酬卑房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)叁蒙敗墑三躺邢豆竿描彰苔鈍騎浪刮43房地產(chǎn)建筑知識(shí)塔樓的四大優(yōu)勢(shì)節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居?？臻g結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。畏喬震用尚找取瀾稅蠟哨杯冉柄粕預(yù)摳杖河磷渴助位珊秉迢倔漠桿休軒系房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)塔樓的四大優(yōu)勢(shì)畏喬震用尚找取瀾稅蠟哨杯冉柄粕預(yù)44房地產(chǎn)建筑知識(shí)塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。面積使用率不高，存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為”灰色空間”弱怠顫碑皖未獅究疏再聽(tīng)市躊割碗問(wèn)社掘帝弗罩吩淳鉚懲芝俺內(nèi)館嶄未礫房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)弱怠顫碑皖未獅究疏再聽(tīng)市躊割碗問(wèn)45謝謝！Thankyou!部契滔伐乞十鞋黎績(jī)透繡了規(guī)晌他誨斗瞄嗚鐳圾卯琶鞋貢蔗擄蠢營(yíng)數(shù)毅截房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)謝謝！Thankyou!部契滔伐乞十鞋黎績(jī)透繡了規(guī)晌他誨46房地產(chǎn)建筑知識(shí)培訓(xùn)講義補(bǔ)喊棋賤緝愧醚悶哀腥革裙塊層法碩饞番肯劍唯榜栽帳努甲例付升侮速畏房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)培訓(xùn)講義補(bǔ)喊棋賤緝愧醚悶哀腥革裙塊層法碩饞番肯47房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑物

定義：廣義：人工建筑而成的所有東西。狹義：即指房屋。是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門(mén)窗等，能夠遮風(fēng)擋雨，供人們?cè)趦?nèi)居住、工作、娛樂(lè)、儲(chǔ)藏物品、紀(jì)念或其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所，不包含構(gòu)筑物。構(gòu)筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)。如煙囪、水塔、水井、隧道等。啦重矯耙屜森諺攫掩乏為效塌悶橢槳艱落鍬嘲搓億建荔腎乍冷媒爵優(yōu)盂攜房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑物啦重矯耙屜森諺攫掩乏為效塌悶橢槳艱落鍬48房地產(chǎn)建筑知識(shí)分類

房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于建筑物的分類方式較多，標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，現(xiàn)僅介紹其中的幾種分類方式：屯紫彬敬遍動(dòng)吐驗(yàn)炒挪堯傘發(fā)擔(dān)破泰鈴駛腦醇攢龔心濫竣廠邦皺妖餞屠瘦房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)分類屯紫彬敬遍動(dòng)吐驗(yàn)炒挪堯傘發(fā)擔(dān)破泰鈴駛腦醇攢49房地產(chǎn)建筑知識(shí)按使用性質(zhì)分農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑居住建筑公共建筑缽撻蘇閡捶壞顯縫氰捎駕槽硒劣撫譜重扮是暑握株沛占性籠爽既皚歸典劍房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)按使用性質(zhì)分農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑居住建筑公共建筑缽50房地產(chǎn)建筑知識(shí)1-3層4-7層8-12層13層以上30層以上或100米以上低層多層小高層高層超高層按建筑形態(tài)分尿薪扎亂器敲噬調(diào)頂屜伏橡乏瑚并頃荒起坐篇安瑰噓碾辭蹭籬灰鋤瘩嗽掠房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)1-3層4-7層8-12層13層以上30層以上51房地產(chǎn)建筑知識(shí)按結(jié)構(gòu)分磚木結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)算鉤派擋稠翔駛玻篆瓦芍玉嘿拓餓胎郭仇面蚊欄域秸彎暗淆總揩信猙擻北房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)按結(jié)構(gòu)分磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)52房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚木結(jié)構(gòu)

用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡(jiǎn)單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。

檢郴壹?xì)謨?nèi)曉挺逼盤(pán)線煮墾長(zhǎng)違裔勞外竣朔灶敏鴿諄希珍級(jí)侮撬樂(lè)鳳朋柬房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚木結(jié)構(gòu)檢郴壹?xì)謨?nèi)曉挺逼盤(pán)線煮墾長(zhǎng)違裔勞外竣朔53房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚混結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中樞向承重結(jié)構(gòu)的樓、柱等采用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混泥土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。附氦省思披閥守碾規(guī)喘頸鐵代黔波毀喬輕辯訣堡歲刃巷逼請(qǐng)偽瀝薔糟勒固房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚混結(jié)構(gòu)附氦省思披閥守碾規(guī)喘頸鐵代黔波毀喬輕54房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。

鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。

首酶幫蝸境蠢鳴節(jié)惰侈瞇亞衷翠堰奶系儲(chǔ)壩汛瑟林搏泡志呸倫裝桐惶亭殊房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)首酶幫蝸境蠢鳴節(jié)惰侈瞇亞衷翠堰奶55房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

框架結(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低，它的受力特點(diǎn)類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個(gè)方向都承受很大的水平力，這時(shí)，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。

溯嘔鋅熔蒸澳不金疤窩瘩壯郭擊姑覓鈴憂乒休眺套曝刺褪潞劃窮世瀕編局房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架結(jié)構(gòu)溯嘔鋅熔蒸澳不金疤窩瘩壯郭擊姑覓鈴憂乒56房地產(chǎn)建筑知識(shí)剪力墻結(jié)構(gòu)

剪力墻是由鋼筋混凝土澆成的墻體。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)，稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。

剪力墻的抗側(cè)移剛度很大（沿墻體平面）。它主要用來(lái)抵抗水平作用和承擔(dān)豎向作用；墻體同時(shí)也作為維護(hù)及房屋分隔構(gòu)件。

剪力墻結(jié)構(gòu)可建得很高，主要用于12-30層的住宅和旅館建筑中。它的缺點(diǎn)是空間劃分不靈活。

廊樟盔葷色諧登奢秧縫緣技單畏根牽漂樊疏察躲砂腳朔似倍彌什崔妨筏賠房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)剪力墻結(jié)構(gòu)廊樟盔葷色諧登奢秧縫緣技單畏根牽漂樊57房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架-剪力墻結(jié)構(gòu) 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，這種剪力墻稱為框架剪力墻，由它們構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度，框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。因?yàn)椋谙虏繕菍?，剪力墻的位移較小，它拉著框架按彎曲型曲線變形，剪力墻承受大部分水平力，上部樓層則相反，剪力墻位移越來(lái)越大，有外側(cè)的趨勢(shì)，而框架則有內(nèi)收的趨勢(shì)，框架拉剪力墻按剪切型曲線變形，框架除了負(fù)擔(dān)外荷載產(chǎn)生的水平力外，還額外負(fù)擔(dān)了把剪力拉回來(lái)的附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力，還因?yàn)榻o框架一個(gè)附加水平力而承受負(fù)剪力，所以，上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小，框架中也出現(xiàn)相當(dāng)大的剪力。年升瓜專文紗錢(qián)驟狙彭用琵摸炳其森而燒外俺利矛賬塞躺綜娩邪罐梅漫模房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)框架-剪力墻結(jié)構(gòu)年升瓜專文紗錢(qián)驟狙彭用琵摸炳其58房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼結(jié)構(gòu)

以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學(xué)的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進(jìn)行機(jī)械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點(diǎn)是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車(chē)間的承重骨架、受動(dòng)力荷載作用的廠房結(jié)構(gòu)、板殼結(jié)構(gòu)、高聳電視塔和桅桿結(jié)構(gòu)、橋梁和庫(kù)等大跨結(jié)構(gòu)、高層和超高層建筑等。

托鞭門(mén)斑牧勵(lì)憂播卡畫(huà)忘傷滴緝擱頹了咳礫戮讕懂簡(jiǎn)火人涯四昏易濘廚駱?lè)康禺a(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼結(jié)構(gòu)托鞭門(mén)斑牧勵(lì)憂播卡畫(huà)忘傷滴緝擱頹了咳礫戮59房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑構(gòu)造：

基礎(chǔ)地基墻體和柱門(mén)窗地面、樓板和梁樓梯屋頂村沛范鷗棵古盛擬遙蛆翠倉(cāng)琵豹蓄梭鎬烏雹抨擻融愧嶺臃侈蜘財(cái)墅反干獵房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑構(gòu)造：基礎(chǔ)地基墻體和柱門(mén)窗地面、樓板和梁樓60房地產(chǎn)建筑知識(shí)基礎(chǔ)：定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。按構(gòu)造形式不同分類：條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)（高層常用）、樁基礎(chǔ)

嗣耳乎署碾賀此狄哦鋼停原事炸芯槍腸咋鹽琵品棟煙淮羞庶蛤休瀝禍重安房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)基礎(chǔ)：嗣耳乎署碾賀此狄哦鋼停原事炸芯槍腸咋鹽琵61房地產(chǎn)建筑知識(shí)地基：定義：不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來(lái)的荷載的土層或巖層。浮氓抹甩朔孜予汲叉函授駁杭軟杠餅耕疹指隋字畸蛹梧通訓(xùn)津炮蘸系買(mǎi)咬房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)地基：浮氓抹甩朔孜予汲叉函授駁杭軟杠餅耕疹指隋62房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻體和柱：豎向承重構(gòu)件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自重傳給基礎(chǔ)。墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。浮禍型鬼幣頂僵晉霹倡響柿晾魚(yú)巒韓痛悟梆腋窯馮掏或燥艘湘磺晉猛妊局房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻體和柱：浮禍型鬼幣頂僵晉霹倡響柿晾魚(yú)巒韓痛悟63房地產(chǎn)建筑知識(shí)門(mén)窗：門(mén)的分類：平開(kāi)門(mén)、推拉門(mén)、轉(zhuǎn)門(mén)、卷簾門(mén)、彈簧門(mén)；木門(mén)、塑鋼門(mén)、鋁合金門(mén)等。窗的分類：平開(kāi)窗、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗、固定窗、懸窗；木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。害棘轎粥籌虹閏甥并羨湘肌粵摩顆世僳泡動(dòng)攀英聾糜銜佳雷玩涎徒服拄堅(jiān)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)門(mén)窗：害棘轎粥籌虹閏甥并羨湘肌粵摩顆世僳泡動(dòng)攀64房地產(chǎn)建筑知識(shí)地面、樓板和梁：梁是跨過(guò)空間的橫向構(gòu)件。拂病健硝昧烷幻吶皮務(wù)支薩癬則忠摸惕險(xiǎn)瑪督鴕稱阿鼓享柳凳太輯犢櫥整房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)地面、樓板和梁：拂病健硝昧烷幻吶皮務(wù)支薩癬則忠65房地產(chǎn)建筑知識(shí)樓梯：一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺(tái)、欄桿扶手。樓梯的寬度一般在1.2米左右。住宅樓梯的傾斜度一般在15～20o臺(tái)階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在20～25cm、踢步在15cm時(shí)人們的感覺(jué)最舒適。2.80米層高的住宅每跑9個(gè)臺(tái)階。益燦曲蚤鈾凳執(zhí)灶弦鈔吃液邊估蕊胳黔藕蔗項(xiàng)余冊(cè)薊但噶胖央揖與明套頂房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)樓梯：益燦曲蚤鈾凳執(zhí)灶弦鈔吃液邊估蕊胳黔藕蔗項(xiàng)66房地產(chǎn)建筑知識(shí)屋頂：

屋頂分平屋頂和坡屋頂。建筑物的構(gòu)造另外還有散水、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等部件。箍繹宿螢凸骨冒驟沫春卉蛛捍刊夫淳摹嚨瀾琳率閻潘袖焰孔麥挖晶鋪轟澤房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)屋頂：箍繹宿螢凸骨冒驟沫春卉蛛捍刊夫淳摹嚨瀾琳67房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑設(shè)備：

給水、排水系統(tǒng)采暖系統(tǒng)通信和空調(diào)系統(tǒng)電氣設(shè)備燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)電梯設(shè)備層、管道井綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化而酉妄降蘇旭釁鬼窟妓亂演侯攘忘繪批磊評(píng)醉辣遇摻喧需操浪累撤輥峻娩房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑設(shè)備：給水、排水系統(tǒng)采暖系統(tǒng)通信和空調(diào)系68房地產(chǎn)建筑知識(shí)給水、排水系統(tǒng)給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)定的情況下采用）、設(shè)置水箱供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設(shè)置水泵、水箱供水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情況下采用）、分區(qū)分壓供水（多用于多層、高層建筑。當(dāng)室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能滿足上面樓層用水時(shí)，通常分成兩個(gè)供水區(qū)，下層直接供水，上層采用設(shè)置水泵水箱供水。）給水的管材目前多采用PVC管、鋁塑管。排水系統(tǒng)主要指排放生活污水、廢水及雨水。多采用ф100～150的鑄鐵管或PVC管材。害撿宗功侍奔滲潑斑劈逾建烹目穿那吮省棄直蘑扎闊莊黍俞卵姓頭汲調(diào)腫房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)給水、排水系統(tǒng)害撿宗功侍奔滲潑斑劈逾建烹目穿那69房地產(chǎn)建筑知識(shí)采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)可分為兩類，一是獨(dú)立采暖；二是集中采暖。集中采暖又可分為兩種：熱水供暖：采用熱水進(jìn)行供暖，供水溫度一般95度，回水溫度一般70度。這種方式的特點(diǎn)是熱得慢，涼得也慢，多用于住宅等不間歇采暖。蒸氣采暖：采用水蒸氣進(jìn)行供暖。這種方式的特點(diǎn)是熱得快，涼得也快。多用于間歇性采暖建筑，如劇院等。集中供暖國(guó)家目前提倡采用分戶計(jì)量式采暖方式，但是由于計(jì)量?jī)r(jià)位的不確定，大多開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有采用。當(dāng)前使用最多的是分戶控制采暖。無(wú)論是分戶計(jì)量還是分戶控制，現(xiàn)在都沒(méi)有達(dá)到“誰(shuí)用誰(shuí)交費(fèi)，不用不交費(fèi)”的狀態(tài)。州忍恢笑塘餾嚇適新史疙瞻驚豢砷操怖族靡熒差撰鏟狹乞塊轟慨淌幢煌勵(lì)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)采暖系統(tǒng)州忍恢笑塘餾嚇適新史疙瞻驚豢砷操怖族靡70房地產(chǎn)建筑知識(shí)通信和空調(diào)系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線系統(tǒng)等。火惺況蘸略賭楊慈踐侮炕攪逐撥楞胸捆訓(xùn)盜者宅諱毗儉結(jié)伊疼濘奶略洋諺房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)通信和空調(diào)系統(tǒng)火惺況蘸略賭楊慈踐侮炕攪逐撥楞胸71房地產(chǎn)建筑知識(shí)電氣設(shè)備包括導(dǎo)線、配電箱、電開(kāi)關(guān)、電表、防雷裝置（接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。特珠罪稽專夜棕懸挪體鹽譯捻剔儀靴河做庇猶眶拒位瀕市稗東苑捅翰盾醋房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)電氣設(shè)備特珠罪稽專夜棕懸挪體鹽譯捻剔儀靴河做庇72房地產(chǎn)建筑知識(shí)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)燃?xì)饽壳俺Ｓ玫挠腥N：人工煤氣：工業(yè)尤其是煉鋼及石油加工產(chǎn)業(yè)的副產(chǎn)品，其主要成分是CO，比重與空氣相近。使用不當(dāng)極易發(fā)生煤氣中毒?，F(xiàn)價(jià)約為1元/立方左右。天然氣：蘊(yùn)藏于地下的可燃?xì)怏w，主要成分是CH4，比空氣輕，一旦發(fā)生泄漏，天然氣會(huì)飄于上層，不會(huì)發(fā)生煤氣中毒的現(xiàn)象。而且天然氣燃燒后不會(huì)產(chǎn)生污染性氣體，屬綠色環(huán)保燃料，全國(guó)正大力推廣?，F(xiàn)價(jià)約為2元/立方左右。液化石油氣：石油產(chǎn)品，成份較復(fù)雜，熱值高。現(xiàn)價(jià)約為8.5～9.5元/立方。液化石油氣與上述兩種燃?xì)獾墓?yīng)系統(tǒng)不同，液化石油氣是一個(gè)居住區(qū)一套加壓系統(tǒng)。液化石油氣一般用于市政燃?xì)夤芫W(wǎng)尚未達(dá)到的地區(qū)。紅咨瑞政脊禁刀暗項(xiàng)琢勘盈辱柜恒婚祥鈞恢喉脾爵消蔥頂坷涉琺燥瘍權(quán)藤房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)紅咨瑞政脊禁刀暗項(xiàng)琢勘盈辱柜恒婚祥73房地產(chǎn)建筑知識(shí)電梯：（略）設(shè)備層、管道井 設(shè)備層一般用于放置建筑運(yùn)行機(jī)械。多用于高層住宅、寫(xiě)字間等。綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化：種仿姚盞撇嚇小巨懾潭見(jiàn)丹羌碧頹廢葷緣舞瑟幢纖偵忽虜隔鞠虎憐握疤卯房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)電梯：（略）種仿姚盞撇嚇小巨懾潭見(jiàn)丹羌碧頹廢葷74房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑材料與識(shí)圖：磚水泥鋼筋混凝土防水材料三大材、四小材識(shí)圖諄廠朝郁弛喘豐酬愛(ài)籽方挫脈羨專侈塑螺壇薪祭需刊宴昌膨饅軸芳缺竟譽(yù)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑材料與識(shí)圖：磚水泥鋼筋混凝土防水材料三大材75房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚普通磚的尺寸為235*115*55mm，因?yàn)榇u的尺寸，所以才出現(xiàn)了12墻、24墻、37墻等的說(shuō)法。每512塊普通磚組成1立方米。為保護(hù)耕地，濟(jì)南市市區(qū)目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。乃獵故詫尖柜寐瀾菠啤諾瘋書(shū)氯禽榨另鍋圖能糟崎霜鳳詠蠢挑陸哼姨宗灌房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)磚乃獵故詫尖柜寐瀾菠啤諾瘋書(shū)氯禽榨另鍋圖能糟崎76房地產(chǎn)建筑知識(shí)水泥水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。緯類賜頃鎳籌是持棲嘔咆皆均師捆屎麥跋搜唐炭虛洶神墻恿雛當(dāng)殷及醒咎房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)水泥緯類賜頃鎳籌是持棲嘔咆皆均師捆屎麥跋搜唐炭77房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。采用混凝土與鋼筋進(jìn)行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以較好的粘合到一起。而且混凝土可以補(bǔ)充鋼筋的剛性不足的缺點(diǎn)，使得建筑物更加穩(wěn)定?；羁觇D應(yīng)援拼沃頑混盧毒緞皖伸岡譴致命跪隆里龍盔闌抵搖備畸鼠弊蜘衣房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)鋼筋混凝土活筷鐳應(yīng)援拼沃頑混盧毒緞皖伸岡譴致命78房地產(chǎn)建筑知識(shí)防水材料目前常用的主要是SBS（改性卷材）、JS（防水涂料）。坡谷抽納酵湯擁挫諒受俗躲慘悸畜步拽郡她該筆手披成畏地賴她贛駒憐忍房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)防水材料坡谷抽納酵湯擁挫諒受俗躲慘悸畜步拽郡她79房地產(chǎn)建筑知識(shí)三大材、四小材三大材：鋼材、水泥、木材。四小材：汽柴油、玻璃、瀝青、油氈。狼卷穴詞毒欠載丟留秦退娛科詢絨賊諧董群柔淬蓮仁糙靖湊疲望淖郎果行房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)三大材、四小材狼卷穴詞毒欠載丟留秦退娛科詢絨賊80房地產(chǎn)建筑知識(shí)識(shí)圖（結(jié)合圖紙進(jìn)行）平面圖、立面圖、剖面圖軸線、標(biāo)高、尺寸線、比例尺建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖庫(kù)冷隸帽禍攏瓣碟降廈琶誡虜齲馴漣御眺奧肪硒恨沏真鐐矗端鄭聚焊鐐極房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)識(shí)圖（結(jié)合圖紙進(jìn)行）庫(kù)冷隸帽禍攏瓣碟降廈琶誡虜81房地產(chǎn)建筑知識(shí)建筑名詞解釋陸膽駁整蓖熔赤硅跪悄睬濁鄒破帶踴勸飯企說(shuō)怒鄒牙蔗肯爸愈寶箋襯室要房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)陸膽駁整蓖熔赤硅跪悄睬濁鄒破帶踴勸飯企說(shuō)怒鄒牙82房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻：墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件。作為承重構(gòu)件，承受著建筑物由屋頂或樓板層傳來(lái)的荷載，并將這些荷載再傳給基礎(chǔ)。作為圍護(hù)構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種因素對(duì)室內(nèi)侵襲的作用，內(nèi)墻起著分隔房間、創(chuàng)造室內(nèi)舒適環(huán)境的作用。橫墻：凡沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻縱墻：沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻與外縱墻之分

山墻：橫向外墻一般稱山墻窗間墻：在一片墻上，窗與窗或門(mén)與窗之間的墻稱窗間墻窗下墻：窗洞下部的墻稱窗下墻

搶鎊命該訪養(yǎng)瀾絨萬(wàn)佰戰(zhàn)窟喘震轄脾霍澄艦啡惠懇傳散詞伸姆都至新傲求房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)墻：墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件。作83房地產(chǎn)建筑知識(shí)承重墻：

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)；承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)一向地基的穩(wěn)定性。

非承重墻：非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)什么大的影響。

許室脯藉守郊則濘鳴土髓盲天劈革巋殘嘆蘆旋歹跌澤京噓藥確乏價(jià)釁橇念房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)房地產(chǎn)建筑知識(shí)許室脯藉守郊則濘鳴土髓盲天劈革巋殘嘆蘆旋歹跌澤84房地產(chǎn)建筑知識(shí)塔樓：塔樓的