樓建安總包工程施工組織設(shè)計(jì)

樓建安總包工程施工組織設(shè)計(jì)目錄TOC\o"1-3"\n\p""\h\z\u第一章編制說明第一節(jié)編制依據(jù)第二節(jié)招標(biāo)書的主要規(guī)定一、招標(biāo)范圍二、總分包及獨(dú)立分包工作界面劃分三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、安全標(biāo)準(zhǔn)五、計(jì)劃工期第三節(jié)采用的施工規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)一、法令、法規(guī)二、國家規(guī)范、規(guī)程三、行業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)四、本公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系五、業(yè)主的管理標(biāo)準(zhǔn)及要求第二章工程概況及特點(diǎn)第一節(jié)項(xiàng)目綜合概況一、項(xiàng)目概況二、工程現(xiàn)狀概述第二節(jié)工程設(shè)計(jì)概況一、建筑設(shè)計(jì)概況二、裝飾及防水設(shè)計(jì)概況三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況四、機(jī)電設(shè)計(jì)概況第三節(jié)工程的特點(diǎn)分析一、工程規(guī)模大二、群體建筑的測(cè)量放線三、深基坑施工四、群塔管理五、塔樓筏板大體積混凝土六、防水工程七、安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)的重要性第三章施工組織機(jī)構(gòu)第一節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)及管理職責(zé)一、項(xiàng)目管理人員的配備二、建立完整的施工組織機(jī)構(gòu)三、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)框圖四、部門及主要成員職責(zé)第二節(jié)項(xiàng)目管理規(guī)劃第三節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)第四節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和諧一致、高效運(yùn)行的保障措施一、明確項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)、權(quán)、利二、組織保證措施第四章施工部署第一節(jié)施工目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)二、文明生產(chǎn)目標(biāo)三、安全生產(chǎn)目標(biāo)四、工期目標(biāo)五、推廣新技術(shù)目標(biāo)六、保修服務(wù)目標(biāo)第二節(jié)施工總體安排一、施工指導(dǎo)方針二、施工組織安排三、階段性施工安排及流水段劃分四、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收五、交叉施工原則第三節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備第五節(jié)勞動(dòng)力、機(jī)具、材料資源準(zhǔn)備一、勞動(dòng)力組織二、施工機(jī)具準(zhǔn)備三、周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃第五章各分部分項(xiàng)施工方案和工藝要求第一節(jié)與基坑施工單位的交接第二節(jié)施工測(cè)量一、測(cè)量概況二、測(cè)量前期準(zhǔn)備工作三、土建施工測(cè)量四、精度控制五、建筑物沉降監(jiān)測(cè)第三節(jié)地下室二次土方開挖、人工撿底及土方回填一、地下室二次土方開挖、人工修邊撿底二、土方回填施工第四節(jié)地下室及主體結(jié)構(gòu)工程施工方案一、地下室及主體施工順序二、地下室及主體結(jié)構(gòu)施工方法選擇三、鋼筋工程四、模板工程五、混凝土工程六、筏板大體積混凝土施工方案七、框架梁、柱、墻接頭部位施工八、后澆帶及加強(qiáng)帶施工措施第五節(jié)人防工程施工方案一、防護(hù)設(shè)備及臨戰(zhàn)封堵框施工二、人防工程其它施工技術(shù)要求三、工程質(zhì)量技術(shù)措施四、人防產(chǎn)品成品保護(hù)措施第六節(jié)圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工方案一、原材料要求二、填充墻砌體施工工藝流程三、構(gòu)造要求四、施工準(zhǔn)備五、施工標(biāo)準(zhǔn)六、組砌方法第七節(jié)外腳手架搭設(shè)方案一、腳手架的選擇二、雙排落地式腳手架搭設(shè)方案三、型鋼懸挑外腳手架搭設(shè)方案四、腳手架拆除第八節(jié)防水施工方案一、防水層設(shè)計(jì)概況二、地下室防水施工三、屋面防水施工四、室內(nèi)有水房間防水施工第九節(jié)保溫施工方案一、保溫部位及保溫材料二、地下室側(cè)壁擠塑聚苯板施工三、屋面擠塑聚苯板施工四、中空玻化微珠保溫砂漿施工第十節(jié)裝飾施工方案一、裝飾概況二、實(shí)施樣板引路制度三、裝飾施工安排四、施工準(zhǔn)備五、主要施工方法及施工工藝第十一節(jié)安裝工程施工方案一、機(jī)電工程主要施工工藝二、機(jī)電工程主要施工技術(shù)措施三、機(jī)電工程主要檢驗(yàn)檢測(cè)措施四、機(jī)電工程與土建工程的配合施工措施第六章各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施第一節(jié)工程質(zhì)量管理目標(biāo)第二節(jié)工程質(zhì)量保證體系一、質(zhì)量管理組織措施二、質(zhì)量管理保證體系三、施工技術(shù)質(zhì)量管理四、質(zhì)量管理制度第三節(jié)工程質(zhì)量技術(shù)保證措施一、技術(shù)準(zhǔn)備二、隱蔽驗(yàn)收安排三、技術(shù)復(fù)核計(jì)劃四、施工技術(shù)管理五、混凝土澆灌許可制度六、計(jì)量及試驗(yàn)保證措施第四節(jié)施工材料質(zhì)量保證措施一、材料采購質(zhì)量保證措施二、材料質(zhì)量檢測(cè)措施第五節(jié)關(guān)鍵工序質(zhì)量控制措施一、關(guān)鍵工序的梳理二、樣板引路三、工序移交四、實(shí)測(cè)實(shí)量五、過程分戶驗(yàn)收六、相關(guān)獎(jiǎng)罰制度第六節(jié)地下室、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制措施一、軸線標(biāo)高控制措施二、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制措施三、鋼筋工程質(zhì)量控制措施四、模板工程質(zhì)量控制措施五、混凝土工程質(zhì)量控制措施六、砌筑工程質(zhì)量控制措施第七節(jié)防水工程質(zhì)量控制措施一、防水混凝土質(zhì)量控制二、防水卷材質(zhì)量控制三、防水涂膜質(zhì)量控制四、外墻防滲漏措施第八節(jié)保溫工程質(zhì)量控制措施一、地下室外墻聚苯板保溫層質(zhì)量控制二、中空?；⒅楸厣皾{質(zhì)量控制三、保溫隔熱屋面的質(zhì)量通病及防治措施第九節(jié)裝飾工程質(zhì)量控制措施一、樣板引路制度二、室內(nèi)抹灰及陰陽角處理三、乳膠漆、涂料施工質(zhì)量控制四、樓地面施工質(zhì)量控制五、有水房間地坪坡度質(zhì)量控制六、外墻面施工質(zhì)量控制第十節(jié)安裝工程質(zhì)量控制措施一、機(jī)電工程質(zhì)量控制管理措施二、機(jī)電工程質(zhì)量控制技術(shù)措施第七章施工總平面布置第一節(jié)施工總平面的布置一、垂直運(yùn)輸機(jī)械的合理安排二、施工大門、圍墻及六牌二圖三、施工硬化四、鋼筋加工房及生產(chǎn)用房的搭建五、有序的材料堆場(chǎng)六、生活區(qū)的布置七、辦公區(qū)的布置八、各階段交通組織流線九、現(xiàn)場(chǎng)給、排水十、樣板墻選址十一、現(xiàn)場(chǎng)備用電源十二、分階段施工總平面布置第二節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水設(shè)計(jì)一、施工現(xiàn)場(chǎng)用水的確定二、排水系統(tǒng)三、樓層用水設(shè)備四、臨時(shí)用水系統(tǒng)的維護(hù)與管理五、施工現(xiàn)場(chǎng)給水平面布置第三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案一、 用電負(fù)荷二、施工現(xiàn)場(chǎng)用電量的計(jì)算三、變壓器的選擇四、施工供電采用TN-S系統(tǒng)，動(dòng)力供電和照明線路分別布置五、總配電箱的設(shè)置六、施工現(xiàn)場(chǎng)用電平面布置第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)停電的應(yīng)急措施第八章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃一、工期目標(biāo)二、工程總進(jìn)度安排三、施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖第二節(jié)計(jì)劃對(duì)比糾偏措施一、組織措施二、具體辦法第三節(jié)工期進(jìn)度計(jì)劃保障措施一、施工前期介入的措施二、建立完善的計(jì)劃保證體系三、地緣優(yōu)勢(shì)保證措施四、人、財(cái)、物的保證措施五、技術(shù)保證措施六、機(jī)械設(shè)備保證措施七、節(jié)假日工期保證措施八、總、分包配合保證措施九、資金保證措施第九章勞動(dòng)力計(jì)劃安排第一節(jié)勞動(dòng)力組織原則一、勞動(dòng)力組織二、人員培訓(xùn)計(jì)劃第二節(jié)勞務(wù)發(fā)包形式一、勞務(wù)發(fā)包形式二、勞動(dòng)力管理措施三、勞動(dòng)力的素質(zhì)保障第三節(jié)各施工階段勞動(dòng)力投入計(jì)劃一、土建工程勞動(dòng)力安排計(jì)劃表二、機(jī)電安裝工程施工階段擬投入的勞動(dòng)力情況第四節(jié)農(nóng)忙、節(jié)假日時(shí)期勞動(dòng)力組織專項(xiàng)方案一、勞動(dòng)力儲(chǔ)備二、人性化管理三、強(qiáng)制性措施第十章主要施工機(jī)具配置第一節(jié)垂直運(yùn)輸設(shè)備一、垂直運(yùn)輸機(jī)械的選擇二、塔機(jī)的安裝及安全防護(hù)三、樓層施工用水設(shè)備的選擇第二節(jié)擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備一、土建工程擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備二、安裝工程擬投入主要施工機(jī)械設(shè)備第三節(jié)施工機(jī)械設(shè)備的合理使用第四節(jié)垂直運(yùn)輸機(jī)械的安全使用及防護(hù)措施第一節(jié)安全生產(chǎn)與文明施工管理方針第二節(jié)安全生產(chǎn)與文明施工管理目標(biāo)一、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)二、安全文明施工要求第三節(jié)安全生產(chǎn)與文明施工管理體系第四節(jié)安全生產(chǎn)管理制度一、安全生產(chǎn)責(zé)任制二、層層落實(shí)安全責(zé)任制三、安全技術(shù)措施審批制度四、公司定期檢查與跟蹤相結(jié)合的安全檢查考核制度五、堅(jiān)持執(zhí)行安全技術(shù)交底制度六、堅(jiān)持進(jìn)行安全教育培訓(xùn)制度七、堅(jiān)持班前安全活動(dòng)制度八、堅(jiān)持持證上崗制度九、設(shè)備設(shè)施交接、驗(yàn)收、使用制度十、使用“安全三寶”制度十一、事故及時(shí)報(bào)告和處理制度十二、堅(jiān)持使用安全標(biāo)志制度十三、堅(jiān)持防火、保衛(wèi)制度十四、建立安全資料檔案管理制度十五、安全會(huì)議制度第五節(jié)現(xiàn)場(chǎng)安全防范措施一、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)二、層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制三、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度四、制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案五、制定切實(shí)可行的勞動(dòng)保護(hù)措施六、實(shí)行安全獎(jiǎng)懲七、安全生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)保證第六節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)一、現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境的安全措施二、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)三、腳手架作業(yè)安全防護(hù)第七節(jié)臨時(shí)用電安全管理第八節(jié)施工機(jī)械安全管理一、施工機(jī)械安全管理措施二、塔機(jī)作業(yè)安全管理措施三、施工電梯安全管理措施第九節(jié)消防保衛(wèi)措施一、嚴(yán)格遵守省市政府相關(guān)規(guī)定二、強(qiáng)化總分包的消防保衛(wèi)管理三、成立消防保衛(wèi)小組，組建義務(wù)消防隊(duì)四、消防責(zé)任的明確劃分和落實(shí)五、建立健全消防管理制度六、科學(xué)合理設(shè)置消防設(shè)施第十節(jié)鄰近標(biāo)段相鄰工作面處安全作業(yè)措施第十一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容布置及形象管理一、現(xiàn)場(chǎng)圍墻、大門二、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌三、現(xiàn)場(chǎng)硬化及綠化布置四、施工總平面布置五、材料堆碼六、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)施及辦公設(shè)施七、場(chǎng)外生活區(qū)布置八、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、醫(yī)療站和急救設(shè)施九、機(jī)械設(shè)備管理十、個(gè)人形象管理第十二節(jié)污染控制管理措施一、防止大氣污染二、防止噪音污染三、防止水污染四、限制光污染五、廢棄物管理六、環(huán)保節(jié)能型材料設(shè)備的選擇七、環(huán)境保護(hù)第十三節(jié)垃圾清運(yùn)措施第十四節(jié)文明施工、環(huán)境保護(hù)的檢查措施一、文明施工、環(huán)境保護(hù)的檢查二、文明施工、環(huán)境保護(hù)的檢查表第十二章總承包施工管理配合措施第一節(jié)專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程劃分第二節(jié)總承包管理原則第三節(jié)總承包管理目標(biāo)和程序一、總承包服務(wù)目標(biāo)二、總承包管理程序第四節(jié)總承包對(duì)業(yè)主的全面服務(wù)第五節(jié)總承包對(duì)設(shè)計(jì)與監(jiān)理的協(xié)調(diào)一、總承包與設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)配合二、總承包與監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合第六節(jié)總承包對(duì)分包單位的入場(chǎng)管理第七節(jié)總承包與分包單位的協(xié)調(diào)配合一、對(duì)分包商的施工質(zhì)量控制管理二、對(duì)分包商的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度的控制管理三、對(duì)分包商安全防護(hù)、文明施工和環(huán)境保護(hù)的控制管理四、與分包商臨時(shí)用水用電的協(xié)調(diào)配合五、對(duì)分包商穿插配合的協(xié)調(diào)管理六、對(duì)分包商施工設(shè)備的協(xié)調(diào)管理七、對(duì)分包商工程材料的協(xié)調(diào)管理第十三章信息化管理方案第一節(jié)中國華西企業(yè)股份有限公司信息化建設(shè)簡(jiǎn)介第二節(jié)公司信息化建設(shè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置第三節(jié)公司網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)第四節(jié)項(xiàng)目部信息化建設(shè)方案第十四章合理化建議及相關(guān)措施第十五章季節(jié)性施工措施第一節(jié)雨季施工措施第二節(jié)夏季施工措施第三節(jié)冬期施工措施第十六章成品保護(hù)措施第一節(jié)成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)第二節(jié)成品保護(hù)的原則第三節(jié)成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容第四節(jié)成品保護(hù)主要措施第五節(jié)特殊季節(jié)的成品、半成品保護(hù)第十七章預(yù)防突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第一節(jié)突發(fā)事件應(yīng)急處理原則第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)的建立第十八章文檔管理第一節(jié)檔案管理制度第二節(jié)文檔管理、報(bào)建驗(yàn)收配合要求第三節(jié)文檔歸檔管理措施第十九章竣工驗(yàn)收、調(diào)試第一節(jié)竣工驗(yàn)收計(jì)劃第二節(jié)工程移交第三節(jié)竣工返修承諾第四節(jié)工程竣工后服務(wù)及保修第一章編制說明

第一節(jié)編制依據(jù)一、成都致方置業(yè)有限公司青羊時(shí)光道2～6號(hào)樓建安總包工程招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑文件。二、業(yè)主提供的招標(biāo)參考圖紙。三、國家和行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及四川省、成都市關(guān)于建筑施工管理的有關(guān)規(guī)定。四、本工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘的實(shí)際情況。五、東原地產(chǎn)公司的工程管理辦法、標(biāo)準(zhǔn)做法及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定。六、本公司依據(jù)GB/T19001-2008質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制的質(zhì)量管理體系文件、依據(jù)GB/T24001-2004環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)編制的環(huán)境管理體系文件、依據(jù)GB/T28001-2011職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)編制的職業(yè)健康安全管理文件。七、我公司自身的技術(shù)力量、機(jī)械裝備情況以及各項(xiàng)企業(yè)管理制度等。第二節(jié)招標(biāo)書的主要規(guī)定一、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)的是青羊·時(shí)光道2、3、4、5、6號(hào)樓，暫定總建筑面積為11.86萬m2。施工范圍為施工圖紙所包括的土建工程（建筑、裝飾等）、安裝工程（給排水工程、強(qiáng)電工程、以及弱電管道預(yù)埋、及其他專業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋等）工程施工內(nèi)容，其中地下室有人防工程，約12637平米，位于3、4、5、6、7號(hào)樓地下室。二、總分包及獨(dú)立分包工作界面劃分分類分項(xiàng)名稱界面BA土建工程臨時(shí)施工道路工程總包施工排水排污工程總包臨時(shí)設(shè)施工程總包土石方工程（基坑大開挖）獨(dú)立發(fā)包土石方工程（基坑的人工撿底，電梯基坑、集水坑、基礎(chǔ)承臺(tái)、柱基、及軟弱層換填的土方開挖）總包土石方工程（地下室頂板回填，種植土除外）總包基坑回填及單體內(nèi)回填（不含衛(wèi)生間）總包地基處理工程獨(dú)立發(fā)包護(hù)壁及專業(yè)降水工程獨(dú)立發(fā)包總包單位自身施工需要的排水、降水總包防水工程專業(yè)分包保溫隔熱工程（外墻）總包獨(dú)立發(fā)包保溫隔熱工程（屋面）總包木結(jié)構(gòu)工程獨(dú)立發(fā)包結(jié)構(gòu)植筋（變更涉及的）總包鋼結(jié)構(gòu)工程獨(dú)立發(fā)包真石漆工程獨(dú)立發(fā)包耐磨地坪獨(dú)立發(fā)包沉降觀測(cè)獨(dú)立發(fā)包衛(wèi)生間排氣套管外墻防雨不銹鋼風(fēng)帽總包屋頂成品煙囪、風(fēng)帽總包景觀工程獨(dú)立發(fā)包綜合管網(wǎng)獨(dú)立發(fā)包園區(qū)道路獨(dú)立發(fā)包垃圾房總包BB門窗、欄桿及幕墻工程鋁合金門窗工程獨(dú)立發(fā)包幕墻工程獨(dú)立發(fā)包單元門安裝工程獨(dú)立發(fā)包入戶門安裝工程獨(dú)立發(fā)包防火門安裝工程獨(dú)立發(fā)包車庫門安裝工程獨(dú)立發(fā)包鐵藝門安裝工程獨(dú)立發(fā)包不銹鋼門安裝工程獨(dú)立發(fā)包鋼制欄桿及扶手工程獨(dú)立發(fā)包消防樓梯、公共樓梯及扶手工程獨(dú)立發(fā)包鋁合金欄桿及扶手工程獨(dú)立發(fā)包鐵藝欄桿及扶手工程獨(dú)立發(fā)包不銹鋼欄桿及扶手工程獨(dú)立發(fā)包空調(diào)百頁工程獨(dú)立發(fā)包外墻GRC工程獨(dú)立發(fā)包外墻掛板工程獨(dú)立發(fā)包鋼網(wǎng)架工程獨(dú)立發(fā)包外墻涂料（真石漆）工程獨(dú)立發(fā)包天橋工程（園區(qū)內(nèi)、市政）獨(dú)立發(fā)包外墻面磚總包BC零星工程鋼雨棚獨(dú)立發(fā)包鋼樓梯工程獨(dú)立發(fā)包廣告牌安裝工程獨(dú)立發(fā)包車庫劃線獨(dú)立發(fā)包發(fā)電機(jī)組及機(jī)房降噪工程獨(dú)立發(fā)包園區(qū)導(dǎo)示工程獨(dú)立發(fā)包BD二次裝修裝飾工程公共部位、售樓處、會(huì)所、示范單位精裝修工程獨(dú)立發(fā)包戶內(nèi)精裝修工程獨(dú)立發(fā)包公共衛(wèi)生間、物管衛(wèi)生間內(nèi)墻瓷磚工程獨(dú)立發(fā)包木門、木地板、櫥柜、浴室柜、電器供貨安裝工程獨(dú)立發(fā)包BE給排水工程常規(guī)給排水工程總包市政給排水獨(dú)立發(fā)包景觀給排水工程獨(dú)立發(fā)包屋面虹吸雨水排水工程獨(dú)立發(fā)包屋面成品天溝排水系統(tǒng)獨(dú)立發(fā)包游泳池安裝工程獨(dú)立發(fā)包BF電氣工程常規(guī)電氣工程總包市政供電獨(dú)立發(fā)包高低壓配電工程獨(dú)立發(fā)包室外配電工程獨(dú)立發(fā)包電梯安裝工程獨(dú)立發(fā)包發(fā)電機(jī)組安裝工程獨(dú)立發(fā)包光彩工程獨(dú)立發(fā)包航空障礙燈工程獨(dú)立發(fā)包戶表工程（表箱供貨、戶表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)、移交等）獨(dú)立發(fā)包BG消防工程消防水電工程（其中火災(zāi)報(bào)警配管預(yù)埋由總包完成）獨(dú)立發(fā)包防火卷簾門獨(dú)立發(fā)包通風(fēng)防排煙工程獨(dú)立發(fā)包防火封堵獨(dú)立發(fā)包BH人防工程人防土建工程總包人防設(shè)施設(shè)備工程獨(dú)立發(fā)包BI暖通工程中央空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立發(fā)包燃?xì)夤こ酞?dú)立發(fā)包排油煙工程獨(dú)立發(fā)包BJ智能化（弱電）工程電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝等弱電工程（單體內(nèi)弱電配管由總包完成）獨(dú)立發(fā)包對(duì)講系統(tǒng)工程獨(dú)立發(fā)包安防系統(tǒng)工程獨(dú)立發(fā)包電話管線工程獨(dú)立發(fā)包電視工程獨(dú)立發(fā)包電信網(wǎng)絡(luò)工程獨(dú)立發(fā)包樓宇自動(dòng)化控制工程獨(dú)立發(fā)包背景音樂/廣播工程獨(dú)立發(fā)包地下室車庫智能化管理系統(tǒng)工程獨(dú)立發(fā)包三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：除合同中明確約定外，其余均按現(xiàn)行國家和行業(yè)等相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗(yàn)收，工程質(zhì)量達(dá)到合格。四、安全標(biāo)準(zhǔn)安全標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，但不強(qiáng)制要求獲得市標(biāo)化工地獎(jiǎng)。五、計(jì)劃工期承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2014年7月20日。工程控制節(jié)點(diǎn)工期為：2014年7月30日（第一棟開工，基坑驗(yàn)槽）～2016年7月1日（竣工驗(yàn)收）～2016年10月30日（集中交房）。第三節(jié)采用的施工規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)一、法令、法規(guī)中華人民共和國1997年第91號(hào)《中華人民共和國建筑法》中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》建筑部第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第124號(hào)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》“四川省安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)二、國家規(guī)范、規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）（2013年版）建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范（GB/T50358-2005）建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375-2006）工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-2007）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2010版）砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB50326-2006）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB50194-1993）電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50150-2006）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50168-2006）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50169-2006）電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50171-2012）機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范（GB50231-2009）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50254-96）電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50257-96）給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-2008）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范（GB50343-2012）建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范（GB/T50349-2005）電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50462-2008）1kV及以下配線工程施工與驗(yàn)收規(guī)范（GB50575-2010）建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50601-2010）建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范（GB50617-2010）建筑電氣工程施工工藝規(guī)程（DB51/T5047-2007）建筑給水排水與采暖工程施工工藝規(guī)程（DB51/T5052-2007）建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS125:2001）三、行業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010）混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T10-2011）普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ55-2011）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-2012）鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程（JGJ107-2010）砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ/T98-2010）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2012）建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJ/T29-2010）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（JGJ146-2013）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2011）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-1991）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ/T104-2011）工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程（JGJ/T121-1999）四、本公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系質(zhì)量管理體系（GB/T19001-2008）的質(zhì)量手冊(cè)。環(huán)境管理體系（GB/T24001-2004）與職業(yè)健康安全管理體系要求（GB/T28001-2011）中的《環(huán)境與職業(yè)健康安全管理手冊(cè)》。質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三個(gè)管理體系程序文件。本公司制定的一整套工程項(xiàng)目管理手冊(cè)等。五、業(yè)主的管理標(biāo)準(zhǔn)及要求東原地產(chǎn)公司相關(guān)工程管理辦法及標(biāo)準(zhǔn)做法。

第二章工程概況及特點(diǎn)

第一節(jié)項(xiàng)目綜合概況一、項(xiàng)目概況青羊·時(shí)光道項(xiàng)目共分兩期實(shí)施，由住宅和商場(chǎng)組成。項(xiàng)目總占地面積54924.5平方米，總建筑面積約為30萬平方米，其中地上計(jì)容建筑面積197628.56平方米，地下建筑面積為104430.04平方米。項(xiàng)目鳥瞰圖青羊·時(shí)光道項(xiàng)目二期為商住項(xiàng)目，由住宅和商業(yè)組成，包括1～8號(hào)樓。建筑面積共175606.41平方米，其中商業(yè)面積為19249.75平方米。項(xiàng)目市場(chǎng)定位品剛，建筑類型為8棟高層（19-22層）（住宅、商住）項(xiàng)目，建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，戶型面積從57㎡—89㎡，以80㎡為主。二期分為兩個(gè)總包標(biāo)段，1、7、8號(hào)樓為一個(gè)標(biāo)段（計(jì)劃2014年6月開工），2、3、4、5、6號(hào)樓為二標(biāo)段。本次投標(biāo)工程為青羊·時(shí)光道項(xiàng)目二期二標(biāo)段。工程里面效果圖1工程里面效果圖2二、工程現(xiàn)狀概述（一）工程周邊情況項(xiàng)目用地位于成都市青羊區(qū)，三環(huán)路外側(cè)，北臨光華大道，東臨成飛大道，西臨城市規(guī)劃道路，南臨城市規(guī)劃道路。（二）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)概況青羊·時(shí)光道項(xiàng)目基坑已經(jīng)全部開挖好，馬道留設(shè)在二期工程范圍內(nèi)，基坑邊大部分地方采用放一定坡度后做護(hù)壁樁的方式。一期已有施工單位正在施工，地下室將留出后澆帶。我司進(jìn)場(chǎng)后將與其他施工單位做好交接工作。現(xiàn)場(chǎng)情況詳見下圖：第二節(jié)工程設(shè)計(jì)概況一、建筑設(shè)計(jì)概況青羊·時(shí)光道項(xiàng)目二期二標(biāo)段包含2、3、4、5、6號(hào)樓，暫定總建筑面積為11.86萬m2。棟號(hào)業(yè)態(tài)層數(shù)層高（m）地上建筑面積（m2）建筑高度2號(hào)樓商住樓222.914006.1469.5m3號(hào)樓商住樓222.914006.1469.5m4號(hào)樓商住樓222.914133.0669.5m5號(hào)樓商住樓212.914960.7466.6m6號(hào)樓商住樓222.913787.4965.2m工程地下為連體地下室，三層，層高范圍為3.75~5.3m，地下室總面積47706.43m2。二、裝飾及防水設(shè)計(jì)概況樓地面裝飾水泥砂漿樓地面、地磚地面及防滑地磚樓面、水泥豆石樓面、防靜電架空活動(dòng)樓面等室內(nèi)墻面膩?zhàn)觾?nèi)墻面、墻磚內(nèi)墻面、涂料墻面、穿孔吸音板墻面、水泥砂漿內(nèi)墻面、乳膠漆內(nèi)墻面頂棚裝飾膩?zhàn)禹斉?、輕鋼龍骨石膏板吊頂、清水頂棚、穿孔吸音板頂棚、涂料頂棚外墻裝飾仿石涂料飾面、玻璃幕墻飾面、干掛石材幕墻飾面、穿孔鋁板飾面節(jié)能保溫地下室側(cè)壁保溫采用15厚擠塑聚苯板保溫。外墻及架空層頂板保溫采用中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿。屋面保溫采用40厚擠塑聚苯板保溫。防水三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況基礎(chǔ)獨(dú)立柱基、筏板基礎(chǔ)、抗水板結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)鋼筋HPB300、HRB400及CRB550混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25～C55（地下室防水混凝土抗?jié)B等級(jí)P8、P6）砌體地坪以下埋在土中的墻體采用MU10頁巖實(shí)心磚，電梯井、衛(wèi)生間及電、水管道井、設(shè)備用房采用MU5頁巖多孔磚，其它采用MU3.5頁巖空心磚，煙道部位采用耐火磚。地坪以下埋在土中的墻體采用M5水泥砂漿砌筑，其它墻體采用M5混合砂漿砌筑。后澆帶及加強(qiáng)帶本工程中設(shè)有后澆帶和膨脹后澆帶。溫度伸縮后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土澆搗兩個(gè)月后進(jìn)行封閉。沉降后澆帶應(yīng)待后澆帶兩側(cè)結(jié)構(gòu)單元沉降基本穩(wěn)定（根據(jù)沉降根據(jù)觀測(cè)記錄）后方可封閉。膨脹加強(qiáng)帶砼與相鄰板內(nèi)砼應(yīng)同時(shí)澆筑，并按施工規(guī)范做好養(yǎng)護(hù)工作。四、機(jī)電設(shè)計(jì)概況機(jī)電工程機(jī)電工程設(shè)計(jì)概況給水排水工程給水系統(tǒng)本工程住宅給水系統(tǒng)在豎向分為4個(gè)區(qū)。-3F～3F為低區(qū)，4F～13F為中區(qū)，14F～21F為為高區(qū)。低區(qū)由市政管道直接供水，其余各區(qū)各采用一套生活變頻供水設(shè)備從低位生活轉(zhuǎn)輸水箱吸水二次加壓供水。各分區(qū)中入戶管的水壓大于0.35MPa的樓層設(shè)支管減壓閥減壓供水（減壓閥的位置見各子項(xiàng)給水系統(tǒng)圖）。商業(yè)給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，全部由市政水壓直接供給。住宅生活變頻供水設(shè)備和低位生活轉(zhuǎn)輸水箱設(shè)在1號(hào)樓地下二層的生活泵房和水箱間內(nèi)。住宅采用一戶一表的供水計(jì)量方式，分戶水表集中設(shè)在每層管道井內(nèi)，采用立式水表。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的水表分片集中設(shè)置在商業(yè)1F室外或各層公共區(qū)域的適當(dāng)位置。住宅每戶在生活陽臺(tái)設(shè)置強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鞯姆绞焦?yīng)熱水，熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備。污水和廢水系統(tǒng)本工程采用雨、污分流的排水體制，對(duì)生活污水和雨水分系統(tǒng)進(jìn)行排放。住宅衛(wèi)生間污水采用雙立管排水系統(tǒng)，設(shè)置伸頂通氣管和專用通氣立管。住宅廚房及生活陽臺(tái)污水采用單立管排水系統(tǒng)，僅設(shè)伸頂通氣管。底層衛(wèi)生間污水單獨(dú)排出。住宅衛(wèi)生間采用同層排水。對(duì)設(shè)在地下室或半地下室內(nèi)不能采用重力流方式排放的污廢水，設(shè)置集水坑和潛污泵提升排出。雨水系統(tǒng)屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，有組織排至室外雨水口、雨水暗溝或雨水檢查井。住宅空調(diào)冷凝水、陽臺(tái)雨水經(jīng)管道收集后，有組織地間接排至室外雨水排水設(shè)施。電氣工程配電系統(tǒng)采用放射式或放射與樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)。對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于住宅等一般負(fù)荷采用樹干式供電。消防電梯、正壓風(fēng)機(jī)采用雙電源末端切換；應(yīng)急照明采用市電-柴油機(jī)低配室切換，末端燈具采用EPS集中應(yīng)急電源柜的供電方案。計(jì)量：本工程各住戶電費(fèi)采用一戶一表，電度表采用復(fù)費(fèi)率電度表；各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)電費(fèi)采用一戶一表，電度表采用普通電度表。照明系統(tǒng)一般場(chǎng)所光源采用T8或T5型直管熒光燈（以材料表為準(zhǔn)）或節(jié)能燈。熒光燈配用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電子鎮(zhèn)流器。應(yīng)急照明及疏散指示照明燈具應(yīng)采用玻璃或其它非燃燒材料制做的保護(hù)罩。防雷接地系統(tǒng)建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。利用基礎(chǔ)鋼筋作為聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1Ω。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接地形式。本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。第三節(jié)工程的特點(diǎn)分析一、工程規(guī)模大本工程規(guī)模較大，總建筑面積約為11.86萬m2。施工安排應(yīng)充分考慮勞動(dòng)力、機(jī)械和周轉(zhuǎn)材料的合理調(diào)配，保證工期的順利完成。二、群體建筑的測(cè)量放線本工程地上由5棟高層商住樓組成。為保證整個(gè)工程軸線、標(biāo)高、垂直度控制的精確度以及各棟建筑之間的軸線準(zhǔn)確無誤，該工程將采用兩層控制方式。公司專門有常設(shè)測(cè)量小組通過GPS測(cè)控等現(xiàn)代測(cè)量控制技術(shù)負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目主軸線的控制?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)測(cè)量小組，設(shè)專職測(cè)量工程師負(fù)責(zé)每棟的放線和質(zhì)量檢查工作。設(shè)置1名測(cè)量工程師和4名測(cè)量技工，并使用高精度測(cè)量?jī)x器，保證測(cè)量放線精度，準(zhǔn)確體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)意圖。三、深基坑施工本工程含三層地下室，地下室底板面標(biāo)高為-12.800，電梯基坑底板面標(biāo)高-14.600。所以本工程中的深基坑施工是工程管理的重點(diǎn)。四、群塔管理本工程中共布置三臺(tái)塔吊且與二期一標(biāo)段工程的塔吊存在交叉現(xiàn)象，故本工程中的群塔防碰撞、繞繩的管理是重點(diǎn)，且現(xiàn)場(chǎng)要做好群塔的使用安排管理以提高群塔使用狀態(tài)下的效率。五、塔樓筏板大體積混凝土本工程塔樓下的筏板厚度超過1米，屬大體積混凝土。如何保證大體積混凝土連續(xù)澆筑及合理養(yǎng)護(hù)，如何防止大體積混凝土出現(xiàn)裂縫是關(guān)鍵。六、防水工程本工程在正常使用過程中，部分地下室在地下潛水層以下，故對(duì)地下室防水的施工質(zhì)量要求較高。此外，廚衛(wèi)間防水涂膜和屋面防水卷材的施工必須對(duì)防水層的施工過程和節(jié)點(diǎn)處理嚴(yán)加控制。七、安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)的重要性本工程為高層群體建筑，建設(shè)地點(diǎn)位于成都市青羊區(qū)三環(huán)外成飛大道與光華大道交點(diǎn)處。業(yè)主方管理成熟，對(duì)安全文明施工要求高。我們將高度重視安全、文明及環(huán)保施工管理，達(dá)到市級(jí)安全施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)外展示本工程的良好形象。第三章施工組織機(jī)構(gòu)

第一節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)及管理職責(zé)一、項(xiàng)目管理人員的配備本公司高度重視該工程的建設(shè)，并將其列為重點(diǎn)工程，公司選派主持過類似工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程施工的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、調(diào)度全公司的優(yōu)勢(shì)資源為工程施工服務(wù)，統(tǒng)一指揮、組織協(xié)調(diào)全面工作，對(duì)本工程質(zhì)量、安全、工期、成本全面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理下設(shè)生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人（土建、安裝各一名）、內(nèi)業(yè)技術(shù)員、預(yù)算負(fù)責(zé)人、造價(jià)員、專業(yè)施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、機(jī)械員、測(cè)量員、試驗(yàn)員等，以上人員均為專職常駐現(xiàn)場(chǎng)參與施工管理。總包方不得單方面更換和撤離項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主要管理人員。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)管理職責(zé)的不同分為以下6個(gè)職能部門：安全質(zhì)量部、施工技術(shù)部、計(jì)劃成本部、物資供應(yīng)部、施工管理部、綜合管理部。其中安全質(zhì)量部設(shè)專職質(zhì)檢員、安全員，施工技術(shù)部設(shè)測(cè)量員、試驗(yàn)員等；計(jì)劃成本部設(shè)預(yù)算負(fù)責(zé)人、造價(jià)員等；施工管理部包括各專業(yè)施工員數(shù)名（土建、安裝分別設(shè)置）；物資供應(yīng)部設(shè)材料員、機(jī)械員；綜合管理部安排綜合管理人員。二、建立完整的施工組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工組織機(jī)構(gòu)由三個(gè)層次組成。（一）指揮決策層——公司管理層公司管理層項(xiàng)目施工宏觀決策和保障機(jī)構(gòu)，由公司委派工程負(fù)責(zé)人一名代表公司領(lǐng)導(dǎo)小組在公司整個(gè)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目施工所需要的人員、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項(xiàng)目提供可靠的保障。項(xiàng)目上的質(zhì)量安全由公司派專職質(zhì)量工程師、安全工程師各一名負(fù)責(zé)對(duì)該工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行垂直監(jiān)督和監(jiān)控。（二）項(xiàng)目管理層——工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行總承包項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面發(fā)包的協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包商的工序搭接和進(jìn)度、場(chǎng)地、交叉作業(yè)的相互配合，確保工程按照既定質(zhì)量、工期目標(biāo)交付使用。項(xiàng)目經(jīng)理部按上述設(shè)若干個(gè)職能部門，各職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下相互配合，具體行使項(xiàng)目部各部門的職能，確保合同預(yù)定的各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。（三）施工作業(yè)層——直接參與施工的作業(yè)班組參加施工作業(yè)隊(duì)包括土建作業(yè)隊(duì)、安裝作業(yè)隊(duì)、裝飾作業(yè)隊(duì)及分包隊(duì)伍作業(yè)隊(duì)等。三、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)框圖項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)框圖:四、部門及主要成員職責(zé)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)部門名稱主要職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1、代表公司組織實(shí)施工程總承包項(xiàng)目管理，組織編制《施工總承包項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》，對(duì)實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)。2、完成項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的任務(wù)。3、在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與業(yè)主、發(fā)包人、分包人及其他項(xiàng)目干系人的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。4、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，對(duì)資源進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。5、建立協(xié)同工作的管理機(jī)制和工作模式，圍繞項(xiàng)目目標(biāo)形成和諧一致、高效運(yùn)行的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。6、配合企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)工作。7、項(xiàng)目完成后，按照項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書中確定的效益分配條款經(jīng)審計(jì)后給予受益或經(jīng)濟(jì)處罰。8、保證民工工資的支付。生產(chǎn)經(jīng)理1、直接負(fù)責(zé)各專業(yè)及重點(diǎn)部位的施工措施的實(shí)施。2、領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施各項(xiàng)管理目標(biāo)及保證措施，并對(duì)實(shí)施過程監(jiān)督。3、協(xié)調(diào)各工種的穿插和交叉流水作業(yè)。4、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的總體協(xié)調(diào)與溝通。5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃與安排布署，對(duì)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。技術(shù)負(fù)責(zé)人（土建、安裝）1、對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。具體負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員編制《精品策劃方案》、《過程識(shí)別方案》等文件。2、組織領(lǐng)導(dǎo)三大體系的培訓(xùn)、實(shí)施與監(jiān)督考核。3、組織編制《施工組織設(shè)計(jì)》及《專題施工方案》，領(lǐng)導(dǎo)新技術(shù)、新材料、新工藝的引進(jìn)和推廣應(yīng)用。4、領(lǐng)導(dǎo)材料的選型、報(bào)批。負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目物資計(jì)劃及工程物資需用計(jì)劃。5、領(lǐng)導(dǎo)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作；參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。安全質(zhì)量部1、在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下編制《精品策劃方案》、《過程識(shí)別方案》等文件；2、編制重大安全事故、公共衛(wèi)生突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案、編制安全施工組織設(shè)計(jì)。3、負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導(dǎo)分包單位質(zhì)量、安全體系的有效運(yùn)行，定期組織分包單位管理人員進(jìn)行規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)；4、負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和分析，根據(jù)處理方案對(duì)質(zhì)量、安全的整改進(jìn)行監(jiān)督；5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)與抽樣試驗(yàn)。6、負(fù)責(zé)員工的入場(chǎng)教育、考核；負(fù)責(zé)安全防護(hù)措施的落實(shí)、防護(hù)用品的檢查與整改。7、按GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系實(shí)施安全管理及監(jiān)督。8、現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施的管理與檢查，消防培訓(xùn)。施工技術(shù)部1、負(fù)責(zé)圖紙的管理，組織項(xiàng)目?jī)?nèi)部的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商的管理；2、編寫施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案，并組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及方案的交底。負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)保證資料的匯總及管理。3、編制新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用計(jì)劃和推廣措施方案，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)。4、負(fù)責(zé)組織計(jì)時(shí)器具的臺(tái)賬管理，進(jìn)行標(biāo)識(shí)、審核。5、技術(shù)審核管理，專項(xiàng)技術(shù)措施管理，糾正和預(yù)防措施。計(jì)劃成本部1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程總成本的核算，并編制成本分析報(bào)告。負(fù)責(zé)分包單位工程款核算，并建立相應(yīng)臺(tái)賬，歸納。整理各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行成本分析。2、對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)日常賬務(wù)處理。費(fèi)用報(bào)銷工作；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理控制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支出。3、負(fù)責(zé)編制工程變更、洽商費(fèi)用統(tǒng)計(jì)與分析材料、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目月、季工程預(yù)算盤點(diǎn)表。4、按月提供項(xiàng)目主要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析資料，對(duì)工程提供可靠的成本分析資料。物資供應(yīng)部1、負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)、供應(yīng)商的評(píng)價(jià)，選擇合格的供應(yīng)商；2、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)證、復(fù)試、并記錄歸檔；3、負(fù)責(zé)對(duì)主要材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的安排；4、負(fù)責(zé)物資庫存管理，制定物資管理辦法，做好物資標(biāo)識(shí)；5、負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的安全使用和維護(hù)保養(yǎng)。6、審定材料需用計(jì)劃和送審計(jì)劃，組織材料送審。施工管理部1、執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、精品策劃方案的實(shí)施，及時(shí)反饋質(zhì)量信息。2、負(fù)責(zé)勞動(dòng)力、材料機(jī)具設(shè)備的合理調(diào)配和使用，杜絕返工、浪費(fèi)，保證工程質(zhì)量，合同工期的實(shí)現(xiàn)。3、負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的管理、協(xié)調(diào)與過程質(zhì)量控制，實(shí)現(xiàn)過程精品。4、組織質(zhì)量工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查控制。綜合管理部1、負(fù)責(zé)文明施工管理、治安消防管理與實(shí)施；2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)療急救；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的信息溝通，組織員工培訓(xùn)、考核、合理化建議的整理工作；4、對(duì)外文函發(fā)放、建檔工作。5、負(fù)責(zé)向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)請(qǐng)款單及分包單位付款單工作。6、現(xiàn)場(chǎng)周圍的衛(wèi)生與車輛疏導(dǎo)。第二節(jié)項(xiàng)目管理規(guī)劃本工程規(guī)模大，將作為本公司重點(diǎn)工程。項(xiàng)目將采用成熟的項(xiàng)目工作機(jī)制，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理接受企業(yè)法定代表人的委托組建項(xiàng)目經(jīng)理部。為確保項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，首先由公司法定代表人與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”，明確項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限、利益與獎(jiǎng)罰。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”編制“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”，作為指導(dǎo)項(xiàng)目施工的綱領(lǐng)性文件。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃應(yīng)充分考慮對(duì)整個(gè)工程包括分包工程進(jìn)行如下控制：項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目職業(yè)健康安全與環(huán)境控制、項(xiàng)目成本控制，項(xiàng)目合同管理、項(xiàng)目采購管理、項(xiàng)目資源管理、項(xiàng)目信息管理、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目溝通管理、項(xiàng)目收尾管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目目標(biāo)考核評(píng)價(jià)及項(xiàng)目訪問保修等。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制，項(xiàng)目經(jīng)理簽字后報(bào)公司管理層審批。施工期間整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格按經(jīng)審批的“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”進(jìn)行管理，并進(jìn)行跟蹤檢查和必要的調(diào)整。項(xiàng)目竣工后做出項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告并送公司管理層有關(guān)職能部門，由公司管理層組織考核委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)并兌現(xiàn)“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”中的獎(jiǎng)罰承諾。項(xiàng)目經(jīng)理部在保修期滿前根據(jù)“工程質(zhì)量保修書”和約定進(jìn)行項(xiàng)目回訪保修。第三節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)樹立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)意識(shí)并滿足下列要求：一、項(xiàng)目經(jīng)理部包括各分包商應(yīng)建立協(xié)同工作的管理機(jī)制和工作模式，圍繞項(xiàng)目目標(biāo)而形成和諧一致、高效運(yùn)行的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。二、建立暢通的信息溝通渠道和各方共享的信息工作平臺(tái)，保證信息準(zhǔn)確、及時(shí)和有效地傳遞。三、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)負(fù)責(zé)，盡早地培育團(tuán)隊(duì)精神，識(shí)別關(guān)鍵成員，進(jìn)行工作授權(quán)，定期評(píng)估團(tuán)隊(duì)運(yùn)作績(jī)效，最大限度的發(fā)揮和調(diào)動(dòng)各成員的工作積極性和責(zé)任感。四、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)通過獎(jiǎng)勵(lì)、表彰、集中辦公、召開會(huì)議、學(xué)習(xí)培訓(xùn)等方式和諧團(tuán)隊(duì)氛圍，統(tǒng)一團(tuán)隊(duì)思想，加強(qiáng)集體觀念，處理管理沖突，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率。第四節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和諧一致、高效運(yùn)行的保障措施一、明確項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)、權(quán)、利（一）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行下列職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行工程總承包單位的管理制度，維護(hù)公司的合法權(quán)益。2、代表公司組織實(shí)施工程項(xiàng)目管理，組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，對(duì)實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)。3、完成“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的任務(wù)。4、在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與業(yè)主、發(fā)包人、分包人及其他項(xiàng)目干系人的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。5、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，對(duì)資源進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。6、負(fù)責(zé)組織處理項(xiàng)目的管理收尾和合同收尾工作。7、建立協(xié)同工作的管理機(jī)制和工作模式，圍繞項(xiàng)目目標(biāo)形成和諧一致、高效運(yùn)行的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。8、保護(hù)民工的合法權(quán)益，保證民工工資的支付。（二）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有下列權(quán)限：1、經(jīng)授權(quán)組建項(xiàng)目經(jīng)理部，提出項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)，選擇、聘用項(xiàng)目部成員，確定項(xiàng)目部人員的職責(zé)，并進(jìn)行效益分配。2、在授權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的職責(zé)，行使相應(yīng)的管理權(quán)。3、在合同范圍內(nèi)有權(quán)使用工程總承包的相關(guān)資源，并取得有關(guān)部門的支持。4、主持項(xiàng)目部的工作，組織制定項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度。5、根據(jù)企業(yè)法定代表人授權(quán)，協(xié)調(diào)和處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部事項(xiàng)。（三）項(xiàng)目經(jīng)理的獎(jiǎng)懲包括以下內(nèi)容：1、經(jīng)過考核和審計(jì)，工程項(xiàng)目績(jī)效顯著，應(yīng)按“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”的規(guī)定獲得表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2、經(jīng)考核和審計(jì)，由于項(xiàng)目經(jīng)理失職導(dǎo)致未完成合同目標(biāo)，或給公司造成損失，應(yīng)按“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)處罰。二、組織保證措施（一）項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場(chǎng)一切事務(wù)。（二）組建強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目經(jīng)理部。（三）建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目副經(jīng)理、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、質(zhì)安等崗位責(zé)任制，定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。（四）強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核與獎(jiǎng)懲辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心與積極性。（五）項(xiàng)目管理部加強(qiáng)同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院及監(jiān)理單位及商品砼供應(yīng)單位的聯(lián)系，定期召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等問題。（六）每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)檢查當(dāng)天的工作完成情況，并對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。（七）加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。（八）項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神，提高工作技能。鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設(shè)。（九）項(xiàng)目管理人員一律持證上崗，押證施工，項(xiàng)目管理人員未經(jīng)業(yè)主同意，中途不更換。（十）項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)資金專用帳戶，項(xiàng)目上的一切開支由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后支付。（十一）項(xiàng)目經(jīng)理部按質(zhì)量管理體系（GB/T19001-2008）進(jìn)行質(zhì)量管理，按環(huán)境管理體系（GB/T24001-2004）作好施工環(huán)境管理，按職業(yè)健康安全管理體系（GB/T28001-2011）作好施工安全管理，實(shí)現(xiàn)“決策準(zhǔn)、指揮靈、落實(shí)快”的工作方針。

第四章施工部署

第一節(jié)施工目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并一次性驗(yàn)收合格。二、文明生產(chǎn)目標(biāo)嚴(yán)格遵守國家頒布的《建筑法》，本工程將嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)化文明工地管理，達(dá)到建設(shè)部《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)，讓建設(shè)方滿意，達(dá)到成都市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，在東原集團(tuán)第三方評(píng)估排名中位列前三（含第三），集團(tuán)全年評(píng)估分?jǐn)?shù)達(dá)85分以上。三、安全生產(chǎn)目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無死亡事故，工傷頻率控制在12‰以內(nèi)。無重大機(jī)械設(shè)備事故、無火災(zāi)事故、無高空墜落事故、無重大安全事故發(fā)生，達(dá)到成都市“標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”。四、工期目標(biāo)承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2014年7月20日，2014年7月30日（第一棟開工，基坑驗(yàn)槽）～2016年7月1日（竣工驗(yàn)收）～2016年10月30日（集中交房）。各棟號(hào)暫定基坑驗(yàn)槽及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期見下表：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4\5\6號(hào)樓2\3號(hào)樓業(yè)主要求日期我司擬定日期業(yè)主要求日期我司擬定日期（1）承包人負(fù)責(zé)完成的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期基坑驗(yàn)槽時(shí)間2014年7月30日2014年7月30日2014年12月1日2014年12月1日主樓正負(fù)零2014年10月30日2014年10月13日2015年1月23日（3#樓）2015年3月24日（2#樓）2015年1月23日（3#樓）2015年3月24日（2#樓）主體結(jié)構(gòu)封頂2015年5月5日2015年3月25日2015年7月24日（3#樓）2015年8月21日（2#樓）2015年7月2日（3#樓）2015年8月12日（2#樓）整個(gè)地下室頂板封頂2015年5月1日2015年3月24日2015年5月1日2015年3月24日外墻拆架完成2016年1月30日2015年11月2日2016年5月30日2016年1月30日（3#樓）2016年2月20日（2#樓）公區(qū)工作面移交精裝修完成2015年10月1日2015年9月21日2016年1月10日2015年12月17日（3#樓）2016年1月7日（2#樓）總平工作面移交完成2016年4月10日2016年2月20日2016年4月10日2016年2月20日質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收2016年7月1日2016年7月1日2016年7月1日2016年7月1日物業(yè)移交完成2016年9月15日2016年9月15日2016年9月15日2016年9月15日工地開放日2015年7月10日（暫定以甲方通知為準(zhǔn)）（2）承包人配合完成的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期規(guī)劃驗(yàn)收完成2016年8月1日2016年8月1日2016年8月1日2016年8月1日竣工備案2016年8月13日2016年8月13日2016年8月13日2016年8月13日計(jì)劃集中交房2016年10月30日2016年10月30日2016年10月30日2016年10月30日在確保工程質(zhì)量的原則下，盡早交付使用是業(yè)主和承包商的共同心愿，結(jié)合我公司施工同類工程的豐富經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)反復(fù)測(cè)算、科學(xué)編排，綜合考慮施工工藝、施工環(huán)境及采用的機(jī)械設(shè)備等各種因素后，通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)論證，能滿足業(yè)主要求的施工總工期以及各節(jié)點(diǎn)工期要求。五、推廣新技術(shù)目標(biāo)充分發(fā)揮“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)，提高質(zhì)量、縮短工期、降低成本。六、保修服務(wù)目標(biāo)工程交工實(shí)行交鑰匙到用戶手里的新辦法，交完后，我們將嚴(yán)格落實(shí)用戶定期回訪的制度，履行保修義務(wù)，確保業(yè)主無后顧之憂。第二節(jié)施工總體安排一、施工指導(dǎo)方針公司將以業(yè)主的需求為關(guān)注焦點(diǎn)，發(fā)揮本公司房屋建筑特級(jí)總承包資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)和修建多個(gè)類似工程的豐富經(jīng)驗(yàn)，以質(zhì)量為中心，強(qiáng)化管理，建立健全組織管理機(jī)構(gòu)，使質(zhì)量體系得以有效運(yùn)行，以一流的技術(shù)、一流的服務(wù)創(chuàng)名牌精品工程、用戶滿意工程。本工程指導(dǎo)方針是：（一）狠抓質(zhì)量、工期、安全以及文明施工的目標(biāo)管理。（二）對(duì)工程所用的材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化配置。（三）對(duì)項(xiàng)目管理人員采取優(yōu)化組合。（四）項(xiàng)目所需資金實(shí)行?？顚Ｓ谩＃ㄎ澹?qiáng)化工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的過程控制和監(jiān)督管理。（六）積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料。（七）合理有效地降低工程造價(jià)和業(yè)主投資。（八）工程從開工到竣工直至維修服務(wù)全過程按ISO9000質(zhì)量體系運(yùn)行。（九）強(qiáng)化文明施工管理，達(dá)到文明施工要求。二、施工組織安排本工程施工體量大，施工機(jī)械投入多、勞動(dòng)力需求量較大。為保證施工能合理有序進(jìn)行，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，綜合各方面的影響因素，充分考慮勞動(dòng)量、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局，在確保工程質(zhì)量的前提下，貫徹空間占滿、時(shí)間連續(xù)，均衡有序搶工期的原則，保證工程按照總控計(jì)劃如期完成。（一）總體施工順序上的部署原則本工程位于成都市光華大道三環(huán)外側(cè)，北鄰光華大道，西鄰成飛大道，東側(cè)及南側(cè)為規(guī)劃道路。本工程由5棟高層（住宅和底部商業(yè)）組成，建筑總面積11.86萬m2。其中2，3，4，6號(hào)樓主體22層，5號(hào)樓主體21層，地下室3層（局部2層）。主體為框架-抗震墻結(jié)構(gòu)，地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。施工中擬按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修及戶外工程；先土建工程，后安裝工程、精裝修等專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。（二）在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹連續(xù)、均衡、協(xié)調(diào)、有節(jié)奏和力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采取主體與圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體與安裝、初裝修與精裝修的立體交叉施工安排。（三）安裝工程隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度安排預(yù)留、預(yù)埋，系統(tǒng)安裝及時(shí)插入。三、階段性施工安排及流水段劃分（一）施工安排及施工區(qū)段的劃分1、工程概況及總體安排本工程由5棟高層（住宅和底部商業(yè)）組成，建筑總面積11.86萬m2。其中2，3，4，6號(hào)樓主體22層，5號(hào)樓主體21層，地下室3層（局部2層）。主樓為框架-抗震墻結(jié)構(gòu)，地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。施工中擬按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修及戶外工程；先土建工程，后安裝工程、精裝修等專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。2、地下室施工安排及施工段劃分地下室施工時(shí)，按照純地下室部分和有主樓部分地下室的區(qū)域以后澆帶為界分為2個(gè)施工區(qū)施工。地下室施工分區(qū)示意圖如下圖所示。按照招標(biāo)文件關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求，將Ⅱ區(qū)作為施工滯后區(qū)，用作Ⅰ區(qū)地下室施工時(shí)的加工場(chǎng)地和周轉(zhuǎn)材料場(chǎng)地，待Ⅰ區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工完±0.00結(jié)構(gòu)板后，Ⅱ區(qū)地下室插入施工。其中Ⅰ、Ⅱ區(qū)均劃分為2個(gè)施工段，在1施工段地下室結(jié)構(gòu)施工完±0.00結(jié)構(gòu)板后，插入2施工段的地下室施工。地下室施工分區(qū)示意圖地下室施工分區(qū)示意圖3、主體施工安排及施工段劃分主體施工按下圖劃分為3個(gè)施工段，采用平行施工，配備相對(duì)獨(dú)立的作業(yè)隊(duì)和施工組織獨(dú)立施工。其中4、5、6號(hào)樓為1施工段，3號(hào)樓為2施工段，2號(hào)樓為3施工段。主體分區(qū)施工示意圖主體分區(qū)施工示意圖4、主體豎向?qū)佣蝿澐种黧w結(jié)構(gòu)豎向施工層段以自然層分層，每層墻（柱）、梁板整體施工。（二）圍護(hù)結(jié)構(gòu)插入為保證計(jì)劃工期的順利實(shí)現(xiàn)，2～6號(hào)樓待主體結(jié)構(gòu)施工到第12層后插入圍護(hù)墻施工。（三）裝飾工程施工室內(nèi)裝飾工程待主體斷水，結(jié)構(gòu)全部驗(yàn)收后開始；室外裝修待主體斷水，結(jié)構(gòu)全部驗(yàn)收后開始。（四）安裝工程施工1、進(jìn)場(chǎng)后積極做好前期的準(zhǔn)備工作，做好避雷接地工作；2、結(jié)構(gòu)施工過程中配合土建進(jìn)行水電管線的預(yù)埋和預(yù)留施工；3、隨著結(jié)構(gòu)工程的分段驗(yàn)收，及時(shí)跟進(jìn)水電管道安裝工作；在土建裝修面層前完成箱盒管線的固定與安裝。4、在施工期間，積極配合業(yè)主進(jìn)行其招標(biāo)范圍以外的安裝分包單位配合工作，并為其施工創(chuàng)造條件。5、積極配合協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備、材料的選型和定貨，以及分包單位的選定；在施工過程中，積極協(xié)調(diào)和解決各專業(yè)在交叉施工中存在的問題，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件；6、組織、協(xié)調(diào)各協(xié)作單位進(jìn)行水電專業(yè)安裝施工以及水電各系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試；7、協(xié)助業(yè)主優(yōu)先保證設(shè)備安裝施工及調(diào)試。（五）室外散水、總平工程室外散水總平工程的管網(wǎng)施工待外墻裝飾施工完畢后插入施工。室外總平及景觀綠化工程的施工遵循的是先地下后地上的原則。四、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收本工程的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收安排如下：（一）基礎(chǔ)、地下室階段：Ⅰ、Ⅱ區(qū)基礎(chǔ)、地下室施工完畢后各驗(yàn)收一次；（二）主體結(jié)構(gòu)施工階段：主體結(jié)構(gòu)斷水、圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工完畢、分棟驗(yàn)收。五、交叉施工原則（一）結(jié)構(gòu)施工與初裝修的交叉施工本工程按期完成的關(guān)鍵在于結(jié)構(gòu)施工的階段控制和裝修的插入，從而節(jié)約工期，保證如期竣工。要充分體現(xiàn)結(jié)構(gòu)快、裝修和水電安裝及早插入和在具備施工作業(yè)面的情況下組織實(shí)施的原則。按照上述原則，采取平面分段、豎向分層的施工方法，抓緊砌體工程的施工，結(jié)構(gòu)工程采取分段驗(yàn)收，以便水電安裝和初裝修工作的及時(shí)插入。1、工作面交叉裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨(dú)立性，避免過多的干擾，而且要以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。2、安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉在施工過程中可能會(huì)存在局部防護(hù)設(shè)施妨礙施工，在此情況下可申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全總監(jiān)請(qǐng)求臨時(shí)拆除，施工完后再恢復(fù)；同時(shí)在施工過程中采取其他安全防護(hù)措施。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，保證結(jié)構(gòu)施工過程中的安全。（二）裝修工程與水電安裝的交叉施工裝修與水電安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，根據(jù)我公司的施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出解決此矛盾的辦法。1、各方進(jìn)度必須服從總體進(jìn)度計(jì)劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度；穿插要選擇合理的時(shí)機(jī)，根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個(gè)工程成為一個(gè)和諧高效的有機(jī)整體。2、明確各自責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。3、建立固定的協(xié)調(diào)制度。4、一切從工程全局出發(fā)，各承包商在總承包商的統(tǒng)一組織、管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相幫助、相互諒解。第三節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備在工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員熟悉、審查圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，明確本工程的內(nèi)容，分析工程特點(diǎn)及重要環(huán)節(jié)，主要做好以下幾方面工作：一、結(jié)合施工工藝和工程特點(diǎn)，作好采取特殊施工方法和特定技術(shù)措施的準(zhǔn)備。二、核對(duì)本工程有無特殊材料要求以及其品種、規(guī)格、數(shù)量，核對(duì)圖紙說明有無矛盾，是否齊全，規(guī)定是否明確，主要尺寸、位置、標(biāo)高有無錯(cuò)誤。三、檢查土建和設(shè)備安裝圖紙有無矛盾，并考慮好施工時(shí)交叉銜接的方式，并通過熟悉圖紙明確場(chǎng)外制作工程項(xiàng)目，確定與單位工程施工有關(guān)的準(zhǔn)備工作項(xiàng)目。四、作好圖紙會(huì)審準(zhǔn)備工作，在認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙、充分準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人召集項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、各棟號(hào)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位全員進(jìn)行為期不少于3天的封閉讀閱圖，進(jìn)行圖紙預(yù)審。對(duì)圖紙存在的問題以及工程有關(guān)的問題作好書面記錄，提前送給有關(guān)單位，便于圖紙正式會(huì)審。五、提出詳細(xì)的材料計(jì)劃、設(shè)備用量計(jì)劃等，按期組織進(jìn)出場(chǎng)，并編制分階段、分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃，作為控制的依據(jù)。第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備為保證施工工作的正常展開和各工序的順利進(jìn)行，在施工階段進(jìn)場(chǎng)前，還需注意做好以下工作。一、場(chǎng)地平整、表面坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水坡度不小于5‰。二、充分保證水電及時(shí)供應(yīng)，且污水排放合理。三、充分配合現(xiàn)場(chǎng)各方人員，兼顧各方利益，保證整個(gè)施工有條不紊地進(jìn)行。四、根據(jù)施工總平面布置修建現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、辦公用房等臨時(shí)設(shè)施，并布置好用水用電管線，修好現(xiàn)場(chǎng)排水溝。五、施工圍墻已由業(yè)主美化完成，施工過程中對(duì)施工圍墻進(jìn)行維護(hù)和清潔?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)行人、車分流，施工人員由專設(shè)人員進(jìn)出口進(jìn)出。六、根據(jù)基礎(chǔ)平面布置圖及測(cè)量控制網(wǎng)，作好測(cè)量放線工作，為基礎(chǔ)施工作好準(zhǔn)備。七、為積極配合和協(xié)調(diào)同各方的關(guān)系，現(xiàn)場(chǎng)安裝電話一部。八、作好現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生文明的宣傳、管理以及保衛(wèi)工作。九、按照施工機(jī)具需要量計(jì)劃組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)、組裝，并做好保養(yǎng)、維修措施。第五節(jié)勞動(dòng)力、機(jī)具、材料資源準(zhǔn)備一、勞動(dòng)力組織（一）勞動(dòng)力組織將分標(biāo)段按基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段分別考慮。為保證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，作業(yè)班組應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，并隸屬于項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一安排、統(tǒng)籌調(diào)度。（二）勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍由項(xiàng)目經(jīng)理部招標(biāo)擇優(yōu)錄取，與其簽訂勞務(wù)合同，規(guī)定工期、質(zhì)量、安全要求，明確責(zé)、權(quán)、利，實(shí)行獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。二、施工機(jī)具準(zhǔn)備本工程施工機(jī)具設(shè)備充分考慮機(jī)械配置的合理性與經(jīng)濟(jì)性，保證最經(jīng)濟(jì)的投入獲得最佳效率的產(chǎn)出，同時(shí)保證機(jī)械設(shè)備的使用安全。機(jī)械設(shè)備提前檢修、購置，通過權(quán)衡比較，提出合理科學(xué)的配置計(jì)劃，并保證機(jī)械設(shè)備的完好率和高效率。三、周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1鋼管/t1100開工后1天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)2覆膜膠合板δ=18mmm254000開工后10天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)3覆膜膠合板δ=16mmm2開工后10天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)4旋轉(zhuǎn)扣件/千個(gè)180開工后1天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)5十字扣件/千個(gè)開工后1天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)6直接扣件/千個(gè)開工后1天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)7聚乙烯防護(hù)安全網(wǎng)6000×1800m276000開工后1天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)8水平兜網(wǎng)6000×3000m22500開工后1天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)9木架板3000×300塊800開工后1天按計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)注：周轉(zhuǎn)材料可在進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第五章各分部分項(xiàng)施工方案和工藝要求第一節(jié)與基坑施工單位的交接根據(jù)招標(biāo)文件和實(shí)地踏勘，土方開挖已由專業(yè)工程承包人實(shí)施，如本公司中標(biāo)后將在取得業(yè)主單位同意后立即派出有關(guān)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的準(zhǔn)備,其重點(diǎn)是對(duì)各控制點(diǎn)、控制線、標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核,對(duì)資料進(jìn)行移交，對(duì)目前的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整準(zhǔn)備,以使整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)能符合我公司的布置原則及要求,這些工作擬在進(jìn)場(chǎng)前全部完成。序號(hào)交接工作交接內(nèi)容一與土方施工的交接進(jìn)場(chǎng)時(shí)將以當(dāng)時(shí)場(chǎng)地現(xiàn)狀交接，交接時(shí)基坑中可能仍暫留坡道、需清底的土方以及清底后支護(hù)結(jié)構(gòu)收口，本公司將與土方單位協(xié)商交接條件及時(shí)間。為保證本工程位置的準(zhǔn)確性，本公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)校核如果發(fā)現(xiàn)已定出的軸線樁點(diǎn)及標(biāo)高出現(xiàn)偏差，及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，再上報(bào)監(jiān)理工程師與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)工程師，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。待上述定位樁點(diǎn)檢測(cè)完畢后方可進(jìn)行下一步施工。二與護(hù)壁施工的交接對(duì)土方清底后支護(hù)結(jié)構(gòu)的收口，將與基坑施工單位協(xié)商交接條件。基礎(chǔ)及地下室施工時(shí)設(shè)專人觀察邊坡及護(hù)壁，如有裂縫及時(shí)發(fā)現(xiàn)，盡早處理，以免造成邊坡坍塌。三與降水施工的交接我公司在進(jìn)場(chǎng)后7天內(nèi)完成接收所有基坑降排水設(shè)施。在地下室及主體施工過程中應(yīng)沿用土方施工的降水方法繼續(xù)降水，待滿足本工程設(shè)計(jì)的相關(guān)要求后方可停止降水。第二節(jié)施工測(cè)量一、測(cè)量概況本工程主要結(jié)構(gòu)形式為混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。由于本工程基坑較深，建筑高度較高，因此測(cè)量控制工作顯得尤為重要，為了確保施工進(jìn)度和施工精度，提高施測(cè)效率，在測(cè)量工作中，我們將全面推行數(shù)字化測(cè)量控制技術(shù)，為施工過程、施工質(zhì)量提供控制依據(jù)，使測(cè)量工作成為智能化施工的第一道工序。測(cè)量放線標(biāo)準(zhǔn)除滿足國家現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)程要求外同時(shí)滿足成都致方置業(yè)有限公司對(duì)東原青羊時(shí)光道項(xiàng)目2～6號(hào)樓工程項(xiàng)目的測(cè)量工程質(zhì)量要求。二、測(cè)量前期準(zhǔn)備工作（一）現(xiàn)場(chǎng)配備1名專職測(cè)量工程師，4名測(cè)量技工負(fù)責(zé)測(cè)量放線工作。（二）施測(cè)人員使用的施測(cè)儀器在檢核的有效期內(nèi)，該工程使用的主要測(cè)量?jī)x器見下表，全程使用測(cè)量。儀器名稱精度數(shù)量用途全站儀GTS3012″、3+2ppm1臺(tái)主軸線和重要部位測(cè)設(shè)、校核；坐標(biāo)放樣、測(cè)距、傳測(cè)標(biāo)高，工程基準(zhǔn)的傳遞與復(fù)驗(yàn)；竣工測(cè)量；變形觀測(cè)；高程基準(zhǔn)傳遞。經(jīng)緯儀TDJ2E測(cè)角精度2"2臺(tái)投測(cè)軸線激光鉛直儀10"6臺(tái)重要軸線的豎向傳遞水準(zhǔn)儀NA24精度：每公里往返測(cè)1mm6臺(tái)標(biāo)高測(cè)量與傳遞50m鋼尺經(jīng)檢定校核8把距離測(cè)量鋁合金塔尺/6把標(biāo)高測(cè)量測(cè)釬/12根建筑物定位三、土建施工測(cè)量（一）測(cè)量方法的確定地下部分施工測(cè)量采用外控法，主樓地上施工測(cè)量采用內(nèi)控法。主要采用激光鉛直儀將軸線控制點(diǎn)整體同步傳遞，每隔三層樓投測(cè)一次，高程用50米鋼尺整尺向上傳遞，多次往返復(fù)核校正。（二）平面控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)首先對(duì)業(yè)主提供的建筑物定位樁點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)。平面控制應(yīng)先從整體考慮，遵循先整體、后局部，高精度控制低精度的原則；1、布設(shè)平面控制網(wǎng)首先要根據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖，現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖；2、樁位必須用混凝土保護(hù)，地面以上設(shè)醒目的圍護(hù)欄桿，并用紅油漆作好測(cè)量標(biāo)記；控制樁點(diǎn)的埋設(shè)采用混凝土基礎(chǔ)預(yù)埋鐵件形式。首先在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初定位，然后在樁位處挖500mm×500mm×1000mm的方坑，用C20混凝土澆筑，并在混凝土表面埋設(shè)150mm×150mm×14mm的預(yù)埋鐵。待混凝土達(dá)到強(qiáng)度后，將控制點(diǎn)準(zhǔn)確測(cè)設(shè)在標(biāo)板上，點(diǎn)位以鉆眼鑲銅絲作為點(diǎn)標(biāo)記，同時(shí)在鐵件上標(biāo)出控制點(diǎn)編號(hào)3、點(diǎn)位保護(hù)控制點(diǎn)外圈設(shè)置表面為紅白漆相間的鋼管及護(hù)欄進(jìn)行保護(hù)，另外控制樁均進(jìn)行掛牌標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)牌上要注明樁的等級(jí)、編號(hào)。4、控制樁保護(hù)見圖控制樁保護(hù)示意圖5、本工程平面控制網(wǎng)分兩級(jí)測(cè)設(shè)，首級(jí)為平面控制網(wǎng)，二級(jí)控制網(wǎng)為建筑物軸線控制網(wǎng)。首級(jí)平面控制網(wǎng)的建立以業(yè)主提供的控制點(diǎn)為基準(zhǔn)，采用全站儀進(jìn)行測(cè)設(shè)。二級(jí)控制網(wǎng)依據(jù)首級(jí)平面總控制網(wǎng)采用直角坐標(biāo)法和極坐標(biāo)法來測(cè)設(shè)建筑物的控制軸線。6、標(biāo)高控制根據(jù)業(yè)主提供的由測(cè)繪部門測(cè)設(shè)的水準(zhǔn)點(diǎn)為依據(jù)，引測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)首級(jí)平面控制網(wǎng)的控制點(diǎn)，建立水準(zhǔn)基準(zhǔn)組。采用高精度水準(zhǔn)儀進(jìn)行數(shù)次往返閉合測(cè)量形成正式基準(zhǔn)點(diǎn)資料，便于相互校核和滿足分段施工的需要。這些控制點(diǎn)可以用于護(hù)坡監(jiān)測(cè)和建筑物沉降觀測(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)。7、軸線平面控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)首級(jí)平面控制網(wǎng)布設(shè)完成后，依據(jù)結(jié)構(gòu)圖上有關(guān)柱、墻體、洞口詳細(xì)位置關(guān)系確定建筑物需要定位的主軸線，然后以首級(jí)平面控制網(wǎng)為基準(zhǔn)，采用極坐標(biāo)法或直角坐標(biāo)法，定出建筑物主軸線的控制樁。經(jīng)角度、距離校測(cè)符合點(diǎn)位限差要求后，作為該建筑物的軸線控制網(wǎng)。（三）高程控制網(wǎng)的建立1、高程基準(zhǔn)點(diǎn)的復(fù)測(cè)根據(jù)業(yè)主提供的場(chǎng)區(qū)水準(zhǔn)基點(diǎn)（至少應(yīng)提供兩個(gè)），進(jìn)行復(fù)測(cè)檢查，并及時(shí)將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)業(yè)主及監(jiān)理單位。2、控制網(wǎng)的布設(shè)原則為了保證建筑物豎向施工的精度要求需要，必須建立場(chǎng)區(qū)高程控制網(wǎng)。高程控制網(wǎng)的精度，不低于三等水準(zhǔn)的精度。（1）布設(shè)方法及要求1）場(chǎng)區(qū)高程控制網(wǎng)，應(yīng)布設(shè)成復(fù)合路線，水準(zhǔn)點(diǎn)個(gè)數(shù)設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)最終確定。2）在布設(shè)復(fù)合水準(zhǔn)路線前，結(jié)合場(chǎng)區(qū)情況，在場(chǎng)區(qū)與業(yè)主所提供的水準(zhǔn)基點(diǎn)間埋設(shè)半永久性高程點(diǎn)，埋設(shè)3～6個(gè)月后，再進(jìn)行聯(lián)測(cè)，測(cè)出場(chǎng)區(qū)半永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的高程，該點(diǎn)也可作為以后沉降觀測(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)。（2）精度要求復(fù)合閉合差≤4（L為路線長(zhǎng)度，單位km）（3）使用儀器為了保證高程控制網(wǎng)的精度，擬采用NA24型水準(zhǔn)儀器進(jìn)行施測(cè)。（四）軸線及各控制線測(cè)量1、±0.000米以下建筑物軸線及高程控制（1）建筑物軸線控制1）建筑物平面矩形控制網(wǎng)布設(shè)在偏離軸線1.5米；2）建筑物控制點(diǎn)位按不低于二級(jí)導(dǎo)線精度測(cè)設(shè)，測(cè)角中誤差不低于±5″，邊長(zhǎng)相對(duì)中誤差不低于1／30000；3）在基礎(chǔ)施工時(shí)，建筑物軸線可根據(jù)以上一、二級(jí)導(dǎo)線控制點(diǎn)分區(qū)加密距離指標(biāo)樁，指標(biāo)樁以木樁上釘小釘表示軸線定位點(diǎn)。（2）建筑物高程控制1）水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)于固定圍墻上。2）將高程用附合法引測(cè)至坑下數(shù)點(diǎn)作為坑下施工高程的依據(jù)點(diǎn)，做標(biāo)識(shí)保護(hù)，施工面高程由此實(shí)測(cè)。（見下圖）。2、±0.000米以上建筑物軸線及高程控制根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，為保證軸線投測(cè)的精度，塔樓主體平面控制主要采用內(nèi)控法，利用激光鉛直儀向上引測(cè)平面控制點(diǎn)。（1）工程軸線內(nèi)控網(wǎng)的建立1）對(duì)已知點(diǎn)的復(fù)核在各建筑物內(nèi)控制網(wǎng)施測(cè)前，還要對(duì)一、二級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)進(jìn)行校核，在滿足精度要求的前提下，選擇視線較長(zhǎng)、便于通視的主要控制點(diǎn)做為各建筑物內(nèi)控制網(wǎng)的施測(cè)依據(jù)。2）內(nèi)控制點(diǎn)的布設(shè)形式本工程內(nèi)控點(diǎn)布置在建筑物四角，距離相應(yīng)軸線1.5米處。3）施測(cè)過程及精度要求a、預(yù)埋內(nèi)控制點(diǎn)標(biāo)志：內(nèi)控制點(diǎn)標(biāo)志采用厚12mm鋼板制作，其大小為100mm×100mm，地坪砼澆筑前由配合施工測(cè)量放線人員根據(jù)外控制軸線預(yù)埋，預(yù)埋時(shí)注意每個(gè)點(diǎn)位都要經(jīng)過不同途徑的檢核，確保點(diǎn)位的準(zhǔn)確；另外注意在各層施工時(shí)，需留置測(cè)量口：各層樓板的內(nèi)控基準(zhǔn)點(diǎn)正上方相應(yīng)位置預(yù)留一個(gè)150mm×150mm孔洞（激光束通孔）。b、測(cè)設(shè)步驟：采用極坐標(biāo)法及直角坐標(biāo)法進(jìn)行內(nèi)控制點(diǎn)的初步放樣，選取主要的軸線點(diǎn)進(jìn)行歸化調(diào)整，使主要軸線交角最大不超過±2.5″，然后再進(jìn)行內(nèi)控制點(diǎn)與依據(jù)引樁點(diǎn)的聯(lián)測(cè)，經(jīng)進(jìn)一步歸化改正后，內(nèi)控制點(diǎn)位以預(yù)埋件上刻“十字”確定。c、施測(cè)技術(shù)要求：在施測(cè)過程中進(jìn)行校核控制軸線引樁點(diǎn)、投測(cè)內(nèi)控制點(diǎn)，邊角的各項(xiàng)精度必須符合規(guī)定的精度要求。即：邊長(zhǎng)相對(duì)誤差不大于1／30000，測(cè)角誤差為≤3.5″。觀測(cè)方法：測(cè)角采用正倒鏡法4個(gè)測(cè)回進(jìn)行，測(cè)邊采用往返測(cè)6個(gè)測(cè)回施測(cè)。（2）建筑物各層點(diǎn)位傳遞及標(biāo)高控制1）軸線投測(cè)方法儀器采用萊卡PD3激光鉛垂儀及接收板。豎向投測(cè)前，應(yīng)對(duì)首層鋼板基準(zhǔn)點(diǎn)控制網(wǎng)進(jìn)行校測(cè)，校測(cè)精度不低于建筑物平面控制網(wǎng)的精度，以確保軸線豎向傳遞精度。將鉛垂儀架設(shè)在底板的內(nèi)控基準(zhǔn)點(diǎn)上，接收板放在投測(cè)樓層面的相應(yīng)預(yù)留洞口，將最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交點(diǎn)處。將檢定合格的經(jīng)緯儀架設(shè)在接收板上，依次投測(cè)出主軸線，每層投測(cè)的控制點(diǎn)位都須進(jìn)行聯(lián)測(cè)和必要的檢核后方可使用。本工程從首層樓板設(shè)置內(nèi)控基準(zhǔn)點(diǎn)，主要采用激光鉛直儀將軸線控制點(diǎn)整體同步傳遞，為了保證投測(cè)質(zhì)量，每隔三層樓投測(cè)一次，高程用50米鋼尺整尺向上傳遞，多次往返復(fù)核校正。軸線豎向投測(cè)示意圖2）高程傳遞建筑物施工到首層后，在首層平面布設(shè)高程基準(zhǔn)點(diǎn)，經(jīng)與場(chǎng)區(qū)高程控制點(diǎn)以三等水準(zhǔn)測(cè)量精度聯(lián)測(cè)后，標(biāo)注“▼”紅色油漆標(biāo)記和建筑標(biāo)高?？紤]隨建筑荷載的增加建筑物會(huì)有所沉降，每間隔一定的時(shí)間要與場(chǎng)區(qū)控制點(diǎn)聯(lián)測(cè)一次，以作檢校。檢測(cè)后的資料成果必須作一分析，以保證水準(zhǔn)點(diǎn)使用的準(zhǔn)確性。3）建筑物垂直度控制采用激光鉛垂儀及接收板做點(diǎn)位投測(cè)的過程，同樣也是控制建筑物垂直度的過程。四、精度控制建筑物施工放樣、軸線投測(cè)和標(biāo)高傳遞的允許偏差項(xiàng)目?jī)?nèi)容允許偏差（mm）各施工層上放線外廊主軸線長(zhǎng)度L≤30±530＜L≤60±1060＜L≤90±1590＜L±20細(xì)部軸線±2承重墻、梁、柱邊線±3非承重墻邊線±3門窗洞口線±3軸線豎向投測(cè)每層3總高H（m）H≤30530＜H≤601060＜H≤901590＜H≤12020標(biāo)高豎向傳遞每層±3總高H（m）H≤30±530＜H≤60±1060＜H≤90±1560＜H≤120±20五、建筑物沉降監(jiān)測(cè)依據(jù)規(guī)范要求，本工程需進(jìn)行沉降觀測(cè)，沉降觀測(cè)工作由業(yè)主獨(dú)立發(fā)包，選定另行具有專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)單位承擔(dān)。沉降觀測(cè)點(diǎn)做法如下圖。第三節(jié)地下室二次土方開挖、人工撿底及土方回填一、地下室二次土方開挖、人工修邊撿底基坑土方大開挖為業(yè)主獨(dú)立發(fā)包工程，本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的土方開挖僅指地下室二次土方開挖及人工撿底內(nèi)容。本公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)將以當(dāng)時(shí)場(chǎng)地現(xiàn)狀交接，交接時(shí)基坑中可能仍暫留坡道、需清底的土方以及清底后支護(hù)結(jié)構(gòu)收口，本公司將與基坑單位協(xié)商交接條件及時(shí)間。我公司施工前首先進(jìn)行軸線、標(biāo)高位置的復(fù)核，并完成相關(guān)的資料交接后，再依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行地下室二次土方開挖及人工撿底工作，挖出的連砂石，天然級(jí)配好的，找合適的地點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)堆放，便于需要回填的地方使用，多余的外運(yùn)處理。在施工中若發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與勘察有較大差異時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知勘察、設(shè)計(jì)和相關(guān)部門，以便及時(shí)協(xié)商處理。土方挖至基底標(biāo)高后，會(huì)同建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門共同驗(yàn)槽，并及時(shí)澆筑砼墊層，不得使基坑長(zhǎng)期暴露和浸水。土方開挖過程中須嚴(yán)格各項(xiàng)施工監(jiān)測(cè)，包括基坑位移觀測(cè)、鄰近建（構(gòu)）筑物的沉降變形觀測(cè)。二、土方回填施工當(dāng)?shù)装逦挥诨娱_挖回填區(qū)域時(shí)，該區(qū)域填料應(yīng)采用砂卵石,壓實(shí)系數(shù)λc≥0.96。本工程其余基槽土方回填壓實(shí)系數(shù)不小于0.94。（一）材料要求土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾，抽除坑穴積水?；踊靥钔敛坏貌捎糜倌唷⒏餐?、膨脹土、生活垃圾及有機(jī)質(zhì)土?；靥钔敛捎梅显O(shè)計(jì)要求的土質(zhì)回填。粒徑不應(yīng)大于50mm，含水量應(yīng)符合壓實(shí)要求。（二）施工要點(diǎn)1、基底清理：填土前，將基底的垃圾、樹根等雜物清理完畢，清除干凈，抽除坑內(nèi)積水、淤泥。2、檢驗(yàn)土質(zhì)。檢驗(yàn)回填土料的種類、粒徑，有無雜物，是否符合規(guī)定，以及土料的含水量是否在控制的范圍內(nèi)；若含水量偏高，采用翻松、晾曬或均勻摻入干土等措施；若遇填料含水量偏低，可采用預(yù)先灑水潤(rùn)濕等措施。3、當(dāng)填方超出基底表面時(shí)，保證邊緣部位的壓實(shí)質(zhì)量。填土后，針對(duì)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行邊坡修整。4、回填土每層壓實(shí)后，采用環(huán)刀取樣，測(cè)出干土的質(zhì)量密度；達(dá)到要求后，再進(jìn)行上一層的鋪土。每層按100～500㎡取樣一組，取樣部位在每層壓實(shí)后的下半部。5、填方全部完成后，進(jìn)行表面拉線找平，檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等，凡超過標(biāo)準(zhǔn)高程的地方及時(shí)依線鏟平；凡低于標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，補(bǔ)土找平夯實(shí)。6、施工時(shí)，對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線控制樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)及龍門板等，填運(yùn)土方時(shí)不得碰撞，定期復(fù)測(cè)檢查這些標(biāo)準(zhǔn)樁點(diǎn)是否正確。第四節(jié)地下室及主體結(jié)構(gòu)工程施工方案一、地下室及主體施工順序（一）地下室施工順序?qū)ν练绞┕挝坏姆啪€進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校核→局部土方開挖及人工撿底→墊層→基礎(chǔ)底板防水→防水找平層→防水層→防水保護(hù)層→墻體放線→底板鋼筋→底板模板→底板混凝土澆筑→地下室墻體放線→地下室墻鋼筋→水電配合→地下室墻模板→地下室墻混凝土澆筑→地下室頂板支?！叵率翼敯邃摻睢叵率翼敯寤炷翝仓叵率野濉Ψ浪畬印厣辖Y(jié)構(gòu)施工→回填土方→結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行后澆帶處理（二）主體框剪結(jié)構(gòu)施工工藝流程軸線放測(cè)、高程傳遞→校正剪力墻、柱豎筋、搭設(shè)操作架→綁扎剪力墻、柱鋼筋（安裝預(yù)留預(yù)埋）→剪力墻、柱腳施工縫處理→剪力墻、柱支模（垂直度控制及校正）→剪力墻、柱砼澆筑→梁板支?！轰摻畎宓卒摻罱壴惭b預(yù)留預(yù)埋→綁扎板面負(fù)筋→澆筑梁板混凝土→養(yǎng)護(hù)。二、地下室及主體結(jié)構(gòu)施工方法選擇主要分項(xiàng)工程施工方法選擇重要分項(xiàng)工程鋼筋工程1、框架柱、框架梁及剪力墻暗柱的縱向受拉鋼筋采用機(jī)械連接或焊接；2、對(duì)于直徑>25的粗鋼筋應(yīng)采用機(jī)械連接接頭；模板工程1、本工程正負(fù)零以下豎向結(jié)構(gòu)模板厚度不低于16㎜厚優(yōu)質(zhì)木模板，正負(fù)零以上豎向結(jié)構(gòu)模板厚度不低于18㎜厚優(yōu)質(zhì)雙面覆膜板（保夠17mm），水平結(jié)構(gòu)模板厚度不低于15㎜厚優(yōu)質(zhì)木模板。根據(jù)施工要求進(jìn)行技術(shù)合理優(yōu)化使用。2、梁板模板支撐架采用鋼管滿堂腳手架搭設(shè)。砼工程本工程采用商品混凝土，地下室采用3臺(tái)混凝土泵、主體采用3臺(tái)混凝土泵輸送。腳手架工程本工程外架采用全封閉型鋼雙排挑架，裙樓底商為雙排落地架。三、鋼筋工程鋼筋的運(yùn)輸、安裝就位由塔吊進(jìn)行，其加工按照每一豎向施工段配套制作。并按本公司質(zhì)量體系文件要求設(shè)專人主管、分類掛牌堆放，以免造成混亂，確保鋼筋工程按質(zhì)、按期完成。（一）鋼筋原材料質(zhì)量要求1、本工程所用的鋼筋必須符合現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。沒有軋制毛病且符合設(shè)計(jì)的直徑，表面干凈且無松散鐵銹、銹皮、油及潤(rùn)滑脂。2、鋼筋的來源必須通過發(fā)包方的認(rèn)可，方可使用。未經(jīng)允許的鋼筋，不準(zhǔn)運(yùn)到工地。3、鋼筋的檢查項(xiàng)目取樣數(shù)量、取樣方法和試驗(yàn)方法符合現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011的有關(guān)條款。4、在施工中使用的鋼筋生產(chǎn)合格證及試驗(yàn)合格證提交給發(fā)