香港豪宅系列之一號銀海

香港豪宅案例：一號銀海項目簡介產(chǎn)品研究內(nèi)部裝修裝飾公共部分交通位置銷售現(xiàn)狀外立面標(biāo)識大堂電梯間會所架空層一號銀海ONESILVERSEA相關(guān)單位2一號銀海ONESILVERSEA開發(fā)商：信和集團香港主要地產(chǎn)發(fā)展商之一。

在新加坡的地位亦舉足輕重，最大的私人物業(yè)發(fā)展商。1999-2003年獲國際房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會（FIABCI）建築大獎。物業(yè)管理公司：信和物業(yè)“PremiumLiving”為信和物業(yè)管理的全新生活理念，體現(xiàn)項目尊貴、專注的服務(wù)。3一號銀海ONESILVERSEA位置：位處西區(qū)海底隧道、西九龍快速公路及三號干線教會處，瞬間直達旺角火車站、西鐵車站及中港客運碼頭，占盡地利優(yōu)勢；優(yōu)勢：1.連接地鐵奧運站，5分鐘直達中環(huán)核心地帶；2.接通機場快線，乘機場快線往機場18分鐘；3.臨近占地80萬平方呮的奧海城一期及二期大型購物商場；4.往返旺角、尖沙嘴及中環(huán)購物地區(qū)僅需5分鐘；特征：物業(yè)基座擬建國際級豪華高品味BoutiqueHotel4一號銀海（OneSilverSea）樓棟：7棟700個單位，2梯3戶層數(shù)：35層

(7/F-46/F,不設(shè)

13/F,14/F,24/F,34/F及44/F)層高：7/F—43/F，3.45米

45/F，3.6米；SilverDream/Silver

Villas46/F，4米；

電梯大堂，5米。實用率：80%戶戶環(huán)保露臺,飽攬維多利亞港優(yōu)美海景，毗鄰地鐵奧運站及主要交通干線，設(shè)施應(yīng)有盡有。戶戶海景，視野開闊，正望中環(huán)核心區(qū)、至上環(huán)、汲水門、迪士尼，以至九龍半島景致，盡收眼底。并可觀賞維港、迪士尼雙煙花景致5共7座超高層塔樓低梯戶比：2梯3戶標(biāo)準(zhǔn)層層高3.45米，為本項目一大賣點；戶型方正10％的單位為“雙套房”設(shè)計近六成單位設(shè)置有獨立的工人套房客廳、主臥均設(shè)置全落地玻璃窗客廳均設(shè)置露臺分布樓棟戶型面積區(qū)間（方呮）面積區(qū)間（平方米）套數(shù)套數(shù)比T14房2廳3衛(wèi)1工人套房(雙套房)1548-2016144-187609.4%T2～T73房2廳2衛(wèi)1工人套房898～131084～12630047.1%T83房2廳2衛(wèi)1多功能房609.4%T1～T83房2廳2衛(wèi)21033.0%T2~T8頂層SilverVillas獨立屋4房（雙套房）1900～2300176～21460.9%T1頂層SilverDream（樓王）5房（3套房）330030710.1%一號銀海——戶型配比6座數(shù)單位實用面積單價平方尺平方米港元/平方尺人民幣/平方米129A1613149.8517585.24185310.9922A1613149.8516835.71177412.4919A1613149.8516523.25174119.8215A1613149.8515985.74168455.6310A1613149.8515585.86164241.79338C71966.8011102.92117001.1236C71966.8010691.24112662.86541A98491.4216186.99170576.3941B97390.3916121.27169883.8731C71966.8010365.79109233.2929C71966.8010229.49107796.9726C71966.8010141.86106873.62633C71866.7010431.75109928.4630C71866.7010231.20107815.0127C71866.7010094.71106376.70742A98491.4214987.80157939.5142B97590.5814841.03156392.7731C71866.7010569.64111381.4527C71866.7010231.20107815.01840C71966.8011627.26122526.5432C71966.8010891.52114773.3629C71966.8010490.96110552.35總套數(shù)：700套剩余套數(shù)：22套剩余套數(shù)戶均面積：83.23平方米均價：264167.19港元/平方尺141193.53元/平方米匯率按6月6日港元：人民幣=1：0.979計算1平方尺=0.0929平方米一號銀?！獌r格7外立面——全九龍唯一天然石外墻群樓外墻天然石材立面特征：全棟外墻鋪砌天然石材，屬香港豪宅稀有設(shè)計。靈感來自新加坡五星級酒店

TheFullertonHotel；外墻：大理石基座外墻：歐洲Gascogne

BeigeLimestone外墻：

歐洲Giallo

Veneziano花崗石入口大堂：歐洲頂級云石，綴以金色珍珠母半寶石，歐洲名牌水晶燈，經(jīng)典現(xiàn)代名畫。全落地玻璃幕墻8至地下車庫住戶大堂名稱標(biāo)示天然石材吊頂酒店高品質(zhì)實材的運用，打造了項目豪宅標(biāo)簽說明：一號銀海將實材運用到極致，實材的拼花吊頂、大理石門框、墻面成為一號銀海的豪宅價值的標(biāo)簽，一種符號9項目入口接待崗?fù)＼噲鋈肟邬Z卵石鋪裝的車行路面車道墻面用序列的燈光及實材做裝飾提升尊貴感、品質(zhì)感酒店大門天然大理石材入口大門噴泉提升昭示性營造五星級酒店的尊貴感10水晶燈飾是標(biāo)簽，也是項目價值的點睛之筆11在可能的位置適當(dāng)設(shè)計標(biāo)識系統(tǒng)，標(biāo)識系統(tǒng)材料選擇與“銀?！毕嗪魬?yīng)。統(tǒng)一的標(biāo)識，是項目的符號，更是價值標(biāo)簽12樓名標(biāo)識系統(tǒng)：背面131）一些石雕、休閑空間的木制景點等，流露出些許泰國風(fēng)格，很貼近自然。

6處供業(yè)主家庭小聚會、或會友的露天公共空間；通過高低錯落、種類繁多的綠植、花草，進行區(qū)隔，再配以玻璃推拉門，營造出自然、美麗、即獨立、私密，又公開的環(huán)境。2）通過綠植、休息亭臺的造景，將架空層的各個角落充分利用到極致。3）采用不同系列、精致、高檔的飾物，營造出各類不同空間的氣氛。園林：功能+細節(jié)締造可供業(yè)主使用的參與性園林14邀得享譽國際的著名室內(nèi)設(shè)計師赫希貝德納總公司HirschBedner

Associates(L.A.)操刀設(shè)計，創(chuàng)造別具一格的大都會美感。師赫希貝德納公司曾完成多家跨國五星級酒店杰作，包括MandarinOriental，F(xiàn)ourSeason等。今日以同樣創(chuàng)意與審美眼光，締造一號銀海的完美會所。HirschBedner

Associates(L.A.)公司分布全球8大城市，超過35年豐富經(jīng)驗，獲得無數(shù)獎項?！癈lubOne”會所，寰球5星級酒店設(shè)計師手筆名人效應(yīng)，賦予項目更多的價值標(biāo)簽15會所面積大，達80000平方尺，約7400平方米。功能分區(qū)。會所分為男士區(qū)、女士區(qū)以及兒童區(qū)，以明確主題引導(dǎo)相關(guān)設(shè)計和配套。功能：戶外游泳池、兒童游泳池、室內(nèi)游泳池、多功能運動場、童游樂場、兒童游戲室、電腦室、圖書室、乒乓球室、健身房、舞蹈室、桌球室、音樂室、鋼琴室、卡拉OK

室、宴廳、備餐廚房、麻將室、SPA、香熏按摩室、美容室等。充分利用空間，內(nèi)容豐富，人性化功能布局兒童區(qū)女士區(qū)男士區(qū)豪華無邊界泳池相對獨立的花園休憩區(qū)16豪華雙泳池。戶外大型無邊界泳池，室內(nèi)常年恒溫泳池。具有獨立性的開放式花園休憩區(qū)。數(shù)個半包圍的小型花園休息區(qū)，配以可打開或關(guān)閉的玻璃門，既保證了開放性和通透性，又可以在業(yè)主朋友聚會或家人娛樂時保證一定的獨立性和私密性。引進專業(yè)高端服務(wù)公司提供專項服務(wù)，如：SPA，美容等。運營時，以為客戶服務(wù)為宗旨，而不以贏利為目的，在租賃費用上給予服務(wù)公司優(yōu)惠以降低其經(jīng)營成本，進而降低收費。豪華、精致、服務(wù)讓會所成為身份的標(biāo)簽，同時更是體現(xiàn)項目尊貴、豪華的關(guān)鍵符號17會所：無邊界泳池18架空層：公共空間，演繹完美豪宅體驗19架空層設(shè)置到各棟的入戶大堂20豪華、精致的電梯間，詮釋豪宅標(biāo)準(zhǔn)用貝殼打造的電梯墻面、精致、品質(zhì)體現(xiàn)豪宅價值實材拼花地面，品質(zhì)中體現(xiàn)一份精致，更突顯了項目華貴的氣質(zhì)21用標(biāo)識的細節(jié)，打造豪宅的符號22功能標(biāo)識系統(tǒng)清晰、溫馨地功能性溫馨提示，利用細節(jié)突出高品質(zhì)服務(wù)精致的信箱、門鈴，細節(jié)體系豪宅品質(zhì)23窗戶：向外推窗，滿足了安全問題，又可防雨24陽臺欄桿：較厚的有機玻璃結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了品質(zhì)感，照顧了室內(nèi)采光25室內(nèi)地板：全屋木地板墻面：白色涂料陽臺：石材地面電器：送全屋分體式空調(diào)廚房：精裝修，贈送全部廚房電器。衛(wèi)生間：精裝修，贈送全部潔具及電器。裝修墻面及天花后即可入住，既環(huán)保，也可享受裝修樂趣，體現(xiàn)主人裝修風(fēng)格及品味。高附加值的交樓標(biāo)準(zhǔn)：全屋精裝修+廚衛(wèi)家電26世界頂級廚衛(wèi)名牌、用料不惜工本、傳遞豪宅價值廳、房空調(diào)：McQuay廚房家具德國櫥柜：Poggenpohl碗柜廚房電器德國Gaggenau廚房電器：洗碗機、蒸爐、微波爐、烤箱、灶具、抽油煙機熱水爐、(觸摸式控制器)Simens冰箱衛(wèi)生間潔具：Duravit（世界四大衛(wèi)浴品牌之一）、意大利按摩浴缸、Hansgrohe按摩花灑、水龍頭電器：15吋LCD27廚衛(wèi)品牌介紹：Poggen

?Pohl

Poggen?Pohl在歐洲擁有超過110年歷時，比其他德國品牌更為歷史悠久，品質(zhì)設(shè)計至臻完美。榮獲多個世界級大獎，包括iF、LuxurySuperBrand及Reddot。28廚衛(wèi)品牌集合:GAGGENAUGAGGENAU在歐洲擁有超過300多年歷史，專營世界級嵌入式廚房電器爐具，亦堪稱AI人工智能廚神。首個90cm嵌入式焗爐，曾于紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館展出。榮獲多個世界級大獎?wù)J可，包括iF、GoodDesign、LuxurySuperBrand及Reddot。29廚衛(wèi)品牌介紹:HansgroheHansgrohe在德國創(chuàng)立超過100年，一直領(lǐng)導(dǎo)全世界革新家用設(shè)備，獲得百多個國際重要獎項。而旗下的Axor品牌更是由PhilippeStarck和PhoenixProductDesign等名設(shè)計師共同設(shè)計。Hansgrohe深信隨時享受的泉源，非常注重天然資源的保護。30大部分相連單位可打通拼合拼合方案1：T1的42～45層A、B兩單位可以打通，面積合共331m2A、B均為4房雙套房戶型，打通后可改建為五房三套房格局特有雙景觀雙露臺，合共10.5m2三面環(huán)海，270度維港景觀一號銀?！?jīng)典戶型詳解31大部分相連單位可打通拼合拼合方案2：T2～T8的7～45層A、B兩單位可以打通，面積合共A、B均186～242m2為3房2廳2衛(wèi)1工人(套)房戶型，打通后可改建為四房雙套房格局60多平米超大客廳全玻璃云石環(huán)保露臺，相連后達8.7m2一號銀?！?jīng)典戶型詳解32樓王SilverDream

建筑面積307m2位于T1頂層1梯1戶4米層高全屋落地玻璃窗，

合共全長約46米擁抱三重正南維港煙花海景，可媲美半山頂級豪宅Branksome