2021年工程造價(jià)控制原理

第第5頁共5頁工程造價(jià)控制原理由于建設(shè)周期長、環(huán)境復(fù)雜、工作量大，加上難以預(yù)料的國家政策性變化，以及材料市場價(jià)格波動(dòng)等諸多因素，要合理地控制造價(jià)，難度確實(shí)很大。因此，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)市場行為，完善市場機(jī)制，合理控制工程造價(jià)，是擺在建設(shè)單位、施工單位、造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)面前需要共同解決的問題。一、工程造價(jià)控制原理它包括三個(gè)步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查實(shí)施狀態(tài)、糾正偏差。全過程控制分為三個(gè)階段:即事前控制、事中控制、事后控制。三個(gè)階段二、影響工程造價(jià)的原因1、工程前期準(zhǔn)備階段。建設(shè)工程項(xiàng)目用地問題。工程項(xiàng)目大多需要占地建設(shè)。但目帶來極大的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，從而蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。建設(shè)立項(xiàng)和報(bào)建報(bào)監(jiān)問題。有的建設(shè)工程直至竣工驗(yàn)收也未讓或用作銀行抵押貸款憑證，影響了建設(shè)資金的周轉(zhuǎn)和使用效益?？辈旌驮O(shè)計(jì)問題。有些建設(shè)工程基于種種原因，致使地質(zhì)狀況不甚明了。而在施工過程中，又出現(xiàn)重復(fù)勘探的情況，既延誤了工期，又增加了原勘察數(shù)據(jù)以外的內(nèi)容和工程量，工程計(jì)價(jià)也更復(fù)雜。不得不搞變更，辦現(xiàn)場簽證，工程造價(jià)心中無數(shù)。招標(biāo)和投標(biāo)問題。國家對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目必須實(shí)行公開招標(biāo)投造價(jià)沒有什么實(shí)際意義。2、工程建設(shè)實(shí)施階段。施工組織設(shè)計(jì)方案問題。施工組織設(shè)計(jì)方案是由施工單位編量和工期，還將直接影響工程計(jì)價(jià)的合理性。工程層層轉(zhuǎn)包問題。這是建筑市場存大的最大通病。雖然國監(jiān)理單位管理上的問題。施工階段的工程質(zhì)量不僅取決于施資料，這就有可能使工程質(zhì)量存在嚴(yán)重隱患。建設(shè)單位管理上的問題。有些建設(shè)單位在委托監(jiān)理單位進(jìn)行人員在職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)和工作能力等方面具備一定的水準(zhǔn)。3、竣工驗(yàn)收結(jié)算階段?？⒐を?yàn)收把關(guān)問題。建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，過去是由國家行案。單是竣工結(jié)算中最為重要的資料。工程結(jié)算計(jì)價(jià)問題。工程結(jié)算計(jì)價(jià)中，常會(huì)發(fā)現(xiàn)兩種故意行為:一是高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行的建設(shè)工程費(fèi)用定額是根據(jù)單位工程的場價(jià)調(diào)整差價(jià)。工程造價(jià)咨詢問題。工程竣工結(jié)算最后大多經(jīng)造價(jià)咨詢單位水平問題。三、工程造價(jià)的過程控制1、可行性研究階段，合理確定工程投資估算。我國基本建設(shè)投資程序規(guī)定，國有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)規(guī)模大小，按規(guī)定報(bào)批。經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目投資總額就成了今后的造價(jià)目標(biāo)。非國有資金投資的項(xiàng)目，也存在工程投資總額。在既不鋪張浪費(fèi)，又不留缺口的前提下，進(jìn)行多方案比選，最終確定最合理、最優(yōu)化的建設(shè)方案，為今后的工程建設(shè)總體目標(biāo)，特別是工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)打下良好的基礎(chǔ)。2、實(shí)行招標(biāo)采購制度，引進(jìn)市場價(jià)格競爭，降低工程造價(jià)。推行工程項(xiàng)目招標(biāo)采購制度，貫徹公開、公平、公正的原則，經(jīng)過供求雙方的相互選擇、競爭確定采購價(jià)格。通過實(shí)行招標(biāo)采購制度，引進(jìn)價(jià)格競爭，可有效降低費(fèi)用。3、實(shí)行竣工結(jié)算審查和