(好)成都項(xiàng)目精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)課件

精裝修調(diào)查精裝修調(diào)查精裝修好處：項(xiàng)目采用全國統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，降低設(shè)計(jì)成本。集中式采購，統(tǒng)一配送，減低材料運(yùn)輸成本，同時(shí)集中批發(fā)以采購價(jià)格進(jìn)貨，減低成本價(jià)格。通過集約化采購、專業(yè)化施工，大幅降低裝修成本，并保障成品質(zhì)量，讓利于購房者，降低客戶首期置業(yè)成本，也有利于保障社區(qū)的安全與環(huán)境，讓客戶省心、省時(shí)、省力。

精裝修好處：根據(jù)易居地產(chǎn)為龍湖會(huì)展中心項(xiàng)目精裝房市場(chǎng)研究表明，８００－１５００元裝修衛(wèi)浴品牌，首選科勒，ＴＯＴＯ其次，伊柰第三。國產(chǎn)科勒最多出現(xiàn)在裝修標(biāo)準(zhǔn)在２０００元/平米的樓盤中，裝修標(biāo)準(zhǔn)在１０００元/平米的樓盤幾乎被國產(chǎn)ＴＯＴＯ、科勒平分天下。奢華的進(jìn)口衛(wèi)浴產(chǎn)品只出現(xiàn)在裝修標(biāo)準(zhǔn)在２５００元/平米以上樓盤。西門子品牌占據(jù)了裝修標(biāo)準(zhǔn)在２０００元/平米左右的主要樓盤，林內(nèi)品牌仍是裝修標(biāo)準(zhǔn)１０００元/平米樓盤的最先選擇，伊萊克斯正在進(jìn)入瓜分此市場(chǎng)。精裝修客戶調(diào)查分析根據(jù)易居地產(chǎn)為龍湖會(huì)展中心項(xiàng)目精裝房市場(chǎng)研究表明，８００－１裝修房屋關(guān)注的因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素第六因素環(huán)保問題裝修質(zhì)量開發(fā)商聲譽(yù)材質(zhì)品牌裝修風(fēng)格--客廳衛(wèi)生間廚房臥室餐廳陽臺(tái)地板櫥具入戶門燈具開關(guān)面板分戶門客戶裝修關(guān)注因素排序來源：萬科曾經(jīng)做了一次精裝修客戶群調(diào)查分析（面對(duì)48位業(yè)主）裝修房屋關(guān)注的因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因廚房裝修關(guān)注因素排序

第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素第六因素第七因素廚房門面開放式磨砂玻璃拉門透明玻璃拉門木門

櫥柜門把手內(nèi)嵌式條形把手圓形把手

櫥柜臺(tái)面淺色人造石深色人造石鋼化玻璃

水槽雙槽單槽

櫥柜品牌海爾LG西門子方太帥康松下老板油煙機(jī)品牌海爾方太LG帥康西門子松下老板打火灶品牌海爾LG方太帥康西門子松下老板廚房墻面瓷磚大理石涂料

廚房地面瓷磚大理石

客戶對(duì)廚房的裝修需求結(jié)論：客戶對(duì)廚房的需求傾向舒適和干凈。廚房裝修關(guān)注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因衛(wèi)生間裝修關(guān)注因素排序

第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素洗手盆款式臺(tái)上盆臺(tái)下盆立柱式洗手盆

衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜吊柜+落地柜吊柜手盆下落地柜鏡后柜

潔具品牌TOTO科勒美標(biāo)箭牌樂家熱水器品牌海爾西門子史密斯林內(nèi)能率衛(wèi)生間附屬間衛(wèi)浴掛件清洗盆烘干機(jī)

衛(wèi)生間墻面瓷磚大理石涂料

廚房地面瓷磚大理石

客戶對(duì)衛(wèi)生間的裝修需求結(jié)論：客戶對(duì)衛(wèi)生間的需求傾向豪華、舒適和衛(wèi)生。衛(wèi)生間裝修關(guān)注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五其他區(qū)域裝修關(guān)注因素排序

第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素玄關(guān)大理石地板地磚

客廳墻面涂料+局部壁紙全部壁紙涂料

臥室墻面涂料+局部壁紙全部壁紙涂料

陽臺(tái)墻面瓷磚大理石涂料

客廳地面實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木地板復(fù)合地板瓷磚大理石臥室地面實(shí)木地板實(shí)木復(fù)合地板復(fù)合地板地板格

瓷磚墻/地面環(huán)保質(zhì)量品牌風(fēng)格

涂料墻面環(huán)保質(zhì)量品牌風(fēng)格

地板地面環(huán)保質(zhì)量品牌風(fēng)格

其他區(qū)域裝修需求結(jié)論：環(huán)保是其他區(qū)域裝修的主要考慮因素。其他區(qū)域裝修關(guān)注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第龍湖（視覺派）：精裝房就應(yīng)該“豪華”，用豪裝的標(biāo)準(zhǔn)打造精裝房，細(xì)節(jié)才能決定成敗。萬科（一體派）：“一體化”裝修理念，徹底貫徹“全面家居解決方案”

藍(lán)光（智能派）：未來豪宅應(yīng)具備多元、私密和科技特征，“3+2”體系打造與眾不同的精裝豪宅。

華潤（奢適派）：既奢華又適用的精裝理念，“增值服務(wù)計(jì)劃”打造你的家萬科和華潤的精裝房打造已經(jīng)自成一派，并且在多個(gè)城市進(jìn)入了實(shí)際應(yīng)用，口碑自然非常良好。藍(lán)光在精裝房的打造上開始逐步進(jìn)入規(guī)模和制度化，和其他三個(gè)開發(fā)商相比，在打造效果上還有一定的差距。龍湖主要是注重細(xì)節(jié)的打造，龍湖的產(chǎn)品總能在最易被忽略的地方，讓住戶感受到開發(fā)商的極致用心。大到臥室、客廳、廚衛(wèi)，小到壁紙、開關(guān)的選擇上，龍湖都能做到精益求精。成都精裝代表性開發(fā)商對(duì)比龍湖（視覺派）：精裝房就應(yīng)該“豪華”，用豪裝的標(biāo)準(zhǔn)打造精裝房項(xiàng)目名稱客廳臥室陽臺(tái)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)裝修報(bào)價(jià)備注金色領(lǐng)域馬可波羅磚、

涂料墻面

入戶鞋柜強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

雙控電源開關(guān)

緊急按鈕生活陽臺(tái)配置晾衣架西蒙開關(guān)

品牌廚柜

方太家用電器摩恩

科勒

奧普

鋁塑扣板頂棚按戶型不同，分三個(gè)類別。

分別為１０００、１３００、１５００弗萊明戈、格調(diào)東鵬瓷磚、

涂料墻面強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

雙控電源開關(guān)

千川木門生活陽臺(tái)配置晾衣架倍特

方太家用電器ＴＯＴＯ

奧普

鋁塑扣板頂棚１５００元/平米萬景峰品牌磚、

涂料墻面強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

緊急按鈕

林內(nèi)、伊萊克斯、弗蘭卡、

品牌櫥柜美標(biāo)

ＴＯＴＯ

鋁塑扣板頂棚１５００元/平米恒大城品牌磚、

涂料墻面強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

高級(jí)實(shí)木門

摩恩洗菜盆、龍頭

品牌櫥柜摩恩

科勒（部分批次用的ＴＯＴＯ）１５００元/平米浴霸自理、衛(wèi)生間、廚房頂棚為高級(jí)硅酸鈣板成都精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)參考恒大城、珠江國際項(xiàng)目廚房、衛(wèi)生間頂棚采用的高級(jí)硅酸鈣板，直觀感覺存在一些后期維護(hù)問題。（造價(jià)低、材料本身防水防火，但普通購房者無法認(rèn)知）金色領(lǐng)域、龍湖項(xiàng)目在生活陽臺(tái)安裝升降晾衣架，減少客戶裝修工作。臥室雙控電源開關(guān)增加了生活的便捷性。萬景峰、龍湖提高門洞高度。分期開發(fā)物業(yè)，每期配置品牌有一定變化，基本為同質(zhì)、同等品牌。恒大城、珠江國際、金色領(lǐng)域衛(wèi)生間淋浴區(qū)地面做防滑處理。項(xiàng)目名稱客廳臥室陽臺(tái)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)裝修報(bào)價(jià)備注金色領(lǐng)域馬可成都精裝房情況項(xiàng)目名稱銷售均價(jià)（元/平米）裝修報(bào)價(jià)（元/平米）銷售速度備注金色領(lǐng)域８８００１０００、１３００、１５００開盤一周銷售９０%以上首次開盤推出１４０套。弗萊明戈、格調(diào)6000１５００之前物業(yè)月銷售速度４０套萬景峰６５００１５００月均銷售１２０套特惠房源實(shí)得單價(jià)３５００元/平米（清水）恒大城６1００１５００、３０００月均銷售１３０套特惠房源５６６０元/平米御景灣７６００１５００月均銷售１７套精裝房推出４０８套成都精裝房情況項(xiàng)目名稱銷售均價(jià)（元/平米）裝修報(bào)價(jià)（元/平米成都精裝房報(bào)價(jià)參考目前成都品牌開發(fā)商精裝房項(xiàng)目，多數(shù)集中在１５００元/平米。成都精裝房報(bào)價(jià)參考目前成都品牌開發(fā)商精裝房項(xiàng)目，多數(shù)集中在１有關(guān)設(shè)計(jì)的建議中性化設(shè)計(jì)，普遍輕裝修，重裝飾避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，細(xì)節(jié)考慮必須周到現(xiàn)場(chǎng)施工難度一般都不高因批量采購談判力強(qiáng)，材料檔次普遍高增加人性化設(shè)置有關(guān)設(shè)計(jì)的建議中性化設(shè)計(jì)，普遍輕裝修，重裝飾附件１恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)(1500元/平米)恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)(3000元/平米)萬景峰交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)珠江國際交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)弗萊明弋格調(diào)交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)金色領(lǐng)域交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)附件１恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)(1500元/平米)小高層“豪級(jí)”（5-22，37-46棟價(jià)值約1500元/平米）一、住宅室內(nèi)裝修門：入戶門：高級(jí)入戶門，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)門鎖。廚、廁、房門：采用高級(jí)木飾面實(shí)芯門及門套，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)門鎖及五金件。陽臺(tái)門：高級(jí)鋁合金門。窗：采用高級(jí)鋁合金窗。飄窗臺(tái)配天然石臺(tái)面?？蛷d、餐廳：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：“嘉俊”高級(jí)地面磚，周邊圍波打線。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。過道：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：天然石材拼花。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。主人房（主臥室）、臥室、書房：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：豪華復(fù)合實(shí)木地板。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。廚房：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：“亞細(xì)亞”高級(jí)防滑地磚。墻身：“亞細(xì)亞”高級(jí)墻面磚至天花。櫥柜：高級(jí)吸塑組合櫥柜，配“MOEN”（摩恩）洗菜盆及龍頭。恒大城交房精裝房1500元/平米交房標(biāo)準(zhǔn)小高層“豪級(jí)”（5-22，37-46棟價(jià)值約1500元/平米衛(wèi)生間：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)防水乳膠漆。地面：“亞細(xì)亞”高級(jí)防滑磚。墻身：“亞細(xì)亞”高級(jí)墻面磚至天花。潔具：選用“TOTO”名牌潔具。龍頭：選用“MOEN”（摩恩）名牌龍頭。陽臺(tái)：

天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：“嘉俊”高級(jí)防滑地磚。墻身：同建筑外墻材料。二、住宅配套設(shè)施：1、電話：預(yù)留電話線接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通)2、電視：預(yù)留有線電視接收插座，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）3、寬帶網(wǎng)：預(yù)留寬帶網(wǎng)接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）4、供電：每戶設(shè)獨(dú)立電表，電線暗裝，配優(yōu)質(zhì)“SIEMENS”（西門子）名牌電箱，“SIMON”(西蒙)高級(jí)開關(guān)、插座面板。5、給排水：每戶設(shè)獨(dú)立水表，水管暗裝。6、燃?xì)猓好繎粼O(shè)獨(dú)立燃?xì)獗?，管道燃?xì)馊霊簦ㄓ捎脩糇孕猩暾?qǐng)開通）。設(shè)燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置。7、安防：每戶安裝可視對(duì)講。家居安防標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外線探頭一個(gè)，入戶門設(shè)門磁一個(gè)，主臥設(shè)緊急按鈕一個(gè)。燈飾：客廳、餐廳、主人房配精美水晶燈，其余空間配精美燈飾。廚房配送電器：“美的”燃?xì)鉅t、抽油煙機(jī)、消毒碗柜、微波爐。衛(wèi)生間配送五金件：“華億達(dá)”“雪鷹系列”高級(jí)毛巾架、紙巾拉環(huán)、手巾拉環(huán)、馬桶刷托架及桶刷。衛(wèi)生間：序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)（元/M2）人工、機(jī)械及輔材費(fèi)（元/M2）管理、措施費(fèi)（元/M2）裝修面積造價(jià)指標(biāo)（元/M2）一天花

輕鋼龍骨石膏板天花、石膏線、天花扇灰乳膠漆（多樂士）等26.4028.3310.9565.68二地面

600*600mm米黃色拋光磚、淺啡網(wǎng)石、深啡網(wǎng)石組合地花、800*800拋光磚（嘉?。?、地面297×297防滑磚（嘉?。˙P3005）、300*300防滑磚（亞細(xì)亞）、復(fù)合實(shí)木地板（大自然）等240.0077.0063.40380.40三墻面

300×600mm墻面磚(亞細(xì)亞Q63002)、600*600mm米黃色拋光磚(嘉俊S26003)、墻紙（歐雅）、墻面石材、線條、墻面乳膠漆、訂做門及五金（奧珀）等432.0083.60103.12618.72四廚衛(wèi)用品

訂做櫥柜（雅科波羅）、潔具（TOTO）、龍頭花灑（摩恩）、小五金（華億達(dá)）等210.0074.8059.96344.76五照明用電部分

開關(guān)插座（松下）、燈具（迪寶、歐普）等75.607.7016.6699.96

小計(jì)1509.52小高層（平層）室內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)（元/M2）人工、機(jī)械及輔材費(fèi)（元/M2）“超豪級(jí)”（23-36棟價(jià)值約3000元/平方米）的裝修標(biāo)準(zhǔn)一、住宅室內(nèi)裝修門：

入戶門：高級(jí)入戶門，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)入戶門鎖。廚、廁、房門：采用高級(jí)木飾面實(shí)芯門及門套，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)門鎖及五金件。出陽臺(tái)門：高級(jí)鋁合金門。窗：采用高級(jí)鋁合金窗。飄窗臺(tái)配天然石臺(tái)面?？蛷d、餐廳：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：“嘉俊”高級(jí)地面磚，周邊圍天然石材波打線。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆,局部造型貼高級(jí)墻紙。過道：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：天然石材拼花。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。主人房（主臥室）、臥室、書房：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：豪華復(fù)合實(shí)木地板。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆,主臥室局部造型內(nèi)帖高級(jí)墻紙。家具：配送衣帽間衣柜或主臥室衣柜（具體以戶型圖為準(zhǔn)）。廚房：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：天然石拼花。墻身：“亞細(xì)亞”高級(jí)墻面磚至天花。櫥柜：高級(jí)實(shí)木面板組合櫥柜，配“MOEN”（摩恩）洗菜盆及龍頭。恒大城交房精裝房3000元/平米交房標(biāo)準(zhǔn)“超豪級(jí)”（23-36棟價(jià)值約3000元/平方米）的裝修標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)防水乳膠漆。地面：天然石拼花。墻身：天然石到天花，配精美角線。

潔具：選用“TOTO”名牌潔具。龍頭：選用“MOEN”（摩恩）名牌龍頭。陽臺(tái)：

天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：“嘉俊”高級(jí)防滑地磚拼花。墻身：同建筑外墻材料。工人房、儲(chǔ)物間：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。

地面：“嘉俊”高級(jí)地面磚。

墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。二、住宅配套設(shè)施：電話：預(yù)留電話線接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）電視：預(yù)留有線電視接收插座，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）寬帶網(wǎng)：預(yù)留寬帶網(wǎng)接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）供電：每戶設(shè)獨(dú)立電表，電線暗裝，配優(yōu)質(zhì)“SIEMENS”（西門子）名牌電箱，“SIMON”(西蒙)高級(jí)開關(guān)、插座面板。給排水：每戶設(shè)獨(dú)立水表，水管暗裝。燃?xì)猓好繎粼O(shè)獨(dú)立燃?xì)獗?，管道燃?xì)馊霊簦ㄓ捎脩糇孕猩暾?qǐng)開通）。設(shè)燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置。安防：每戶安裝可視對(duì)講。家居安防標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外線探頭一個(gè)，入戶門設(shè)門磁一個(gè)，主臥設(shè)緊急按鈕一個(gè)。燈飾：客廳、餐廳、主人房配精美水晶燈，其余空間配精美燈飾。空調(diào)：配送優(yōu)質(zhì)名牌家庭小型中央空調(diào)。廚房配送電器：“林內(nèi)”燃?xì)鉅t、抽油煙機(jī)、消毒碗柜，“西門子”微波爐。衛(wèi)生間配送五金件：“華億達(dá)”“夢(mèng)幻帝國系列”高級(jí)毛巾架、紙巾拉環(huán)、手巾拉環(huán)、雙杯及杯架、馬桶刷托架及桶刷。衛(wèi)生間：小高層（躍式）內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)（元/M2）人工、機(jī)械及輔材費(fèi)（元/M2）管理、措施費(fèi)（元/M2）裝修面積造價(jià)指標(biāo)（元/M2）一天花

輕鋼龍骨石膏板天花、石膏線、天花扇灰乳膠漆（多樂士2000）等90.0086.9035.38212.28二地面

金碧輝煌石、淺啡石、深啡石地面及組合地花、復(fù)合實(shí)木地板（大自然）等420.0096.80103.36620.16三墻面

墻面埃及米黃、淺啡網(wǎng)、金碧輝煌石材、墻磚（亞細(xì)亞）、墻紙（歐雅）、墻面石材、線條、訂做門（夢(mèng)天）及五金（奧珀）、鐵藝欄桿等888.00198.00217.201303.20四廚衛(wèi)用品

訂櫥柜（雅科波羅）、訂做鋼化清玻璃沐浴隔斷（丹麗）、潔具（TOTO）、龍頭花灑（摩恩）、小五金（華億達(dá)）浴霸（林內(nèi)）等360.0080.3088.06528.36五

照明用電部分

開關(guān)插座（松下）、燈具（歐普、迪寶）等252.0033.0057.00342.00

小計(jì)3006.00小高層（躍式）內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)萬景峰裝修標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)：０９年報(bào)價(jià)１２００元/平米裝修成本，目前對(duì)外報(bào)價(jià)１５００元/平米裝修成本。內(nèi)入戶門高達(dá)2.4米高實(shí)木深紅色大門，臥室門都有2.3米高廚房里，“弗蘭卡”“林內(nèi)”“伊萊克斯”，浴室內(nèi)，“TOTO”“美標(biāo)”“奧普”等成為主打?？蛷d采用800*800?；u，波打線鑲邊；衛(wèi)生間地面都采用了手工拼花處理。萬景峰的精裝房，采用一體化裝修流程，衛(wèi)生間采用全面鏡面柜、柜子上下都采用馬賽克，最獨(dú)特的亮點(diǎn)是廚房設(shè)計(jì)有完美吊柜，櫥柜爐灶后面更設(shè)計(jì)有不銹鋼的墻板，很容易清洗炒菜的油煙，同時(shí)爐灶柜還有散熱板，既抗腐蝕又方便清潔；而主臥室的3.3米超寬米白色飄窗設(shè)計(jì)更是獨(dú)特，由于加寬了兩邊的窗舵，使得整面墻看起來都是飄窗，增強(qiáng)了空間感的同時(shí)又不失大氣。萬景峰裝修標(biāo)準(zhǔn)１、萬景峰衛(wèi)生間交房標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面鋪砌高級(jí)拋光磚拼色墻身鋪貼高級(jí)拋光磚、并設(shè)同質(zhì)腰線，局部馬賽克造型天花裝嵌入式防霧筒燈局部貝莎金石材洗手臺(tái)及配臺(tái)下豪華清鏡面柜、精美鏡柜暗藏?zé)魩?、配ＴＯＴＯ面盆及面盆龍頭、美標(biāo)座廁玻璃沐浴間配用ＴＯＴＯ花灑配奧普浴霸及高級(jí)廁紙架、毛巾架、地漏洗手間窗臺(tái)鋪與墻身同型號(hào)磚１、萬景峰衛(wèi)生間交房標(biāo)準(zhǔn)２、廚房交房標(biāo)準(zhǔn)廚房地面鋪砌高級(jí)拋光磚墻身鋪貼高級(jí)墻磚及同質(zhì)磚腰線裝設(shè)豪華人造石臺(tái)面組合櫥柜附送弗蘭卡龍頭及盆、林內(nèi)煤氣爐、林內(nèi)抽油煙機(jī)及伊萊克斯消毒柜爐頭位墻身配不銹鋼板埃特板造型天花配防霧筒燈２、廚房交房標(biāo)準(zhǔn)３、客廳及臥室交房標(biāo)準(zhǔn)門扇：入戶門、睡房門、廚房門、浴室門、門檻地面：客廳、餐廳－－鋪砌高級(jí)拋光磚，配同質(zhì)拋光磚腳線睡房－－鋪砌高強(qiáng)度復(fù)合木地板，配同色同質(zhì)地腳線走廊――鋪砌高級(jí)拋光磚，同質(zhì)同色腳線，同質(zhì)拋光磚差色及波打線內(nèi)墻：客廳、飯廳、睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆天花：客廳、飯廳、睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆窗臺(tái)：臥室窗臺(tái)鋪砌金線米黃石安全系統(tǒng)：：小區(qū)住戶配有可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，配業(yè)主ＩＣ卡，并可與管理中心主機(jī)連通主人房備有連接小區(qū)保安中心的防盜警鐘按鈕３、客廳及臥室交房標(biāo)準(zhǔn)弗萊明戈格調(diào)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)１５００元/平米客廳地面：品牌高級(jí)地磚，配合周邊波打線及踢腳線。主臥雙控開關(guān)與定制衛(wèi)浴間精美成品定制浴室柜：合理配置儲(chǔ)物空間。細(xì)膩的金屬馬賽克裝飾：用于墻面和地面。2.2米凈千川定制高門。最環(huán)保但昂貴異常的生態(tài)膠。布基且在市場(chǎng)上買不到的仿皮紋、仿亞麻的高品質(zhì)壁紙。安信最穩(wěn)定可靠的多層實(shí)木復(fù)合地板。摩恩、方太、東鵬、歐派、倍特弗萊明戈格調(diào)裝修標(biāo)準(zhǔn)珠江新城國際、御景灣裝修標(biāo)準(zhǔn)：１５００元/平米公共部分：外墻：按保溫節(jié)能設(shè)計(jì)裙樓部分：局部石材及外墻涂料飾面塔樓部分：采用外墻磚貼面，局部線條采用外墻涂料或仿石構(gòu)件首層電梯大堂及電梯廳地面：高級(jí)拋光磚，石材拼色帶墻面：高級(jí)拋光磚，局部玻璃落地窗，石材電梯門套頂棚：造型頂棚，高級(jí)乳膠漆飾面標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面：高級(jí)拋光磚，石材拼色帶墻面：高級(jí)拋光磚頂棚：造型頂棚，高級(jí)乳膠漆飾面安全防范系統(tǒng)：周界防越報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，保安巡邏管理系統(tǒng)，可視對(duì)講管理系統(tǒng)，出入口管理系統(tǒng)，自動(dòng)消防報(bào)警管理系統(tǒng)。信息管理系統(tǒng)：緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)珠江新城國際、御景灣住宅單元內(nèi)：入戶門：高級(jí)木門，配高檔門鎖、門吸室內(nèi)門：各房間、衛(wèi)生間高級(jí)木門，配高級(jí)門鎖、門吸廚房：高級(jí)木制玻璃門，陽臺(tái)：鋁合金玻璃門地面：客廳、飯廳：高級(jí)拋光磚、石材邊帶及石材踢腳線廚房:仿古磚陽臺(tái)：仿古磚臥房：實(shí)木復(fù)合地板，踢腳線衛(wèi)生間：局部石材，仿古磚墻面：客廳、飯廳、各房間：高級(jí)乳膠漆廚房、衛(wèi)生間：高級(jí)拋光磚陽臺(tái)、平臺(tái)墻面按外墻建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)頂棚：客廳、飯廳：高級(jí)乳膠漆、石膏天花角線，局部吊頂、筒燈各房間：高級(jí)乳膠漆、石膏天花角線廚房：石膏板飾高級(jí)乳膠漆、局部石膏天花角線主衛(wèi)生間：局部石膏板餓、高級(jí)乳膠漆、局部石膏天花角線次衛(wèi)生間：高級(jí)乳膠漆，周邊飾石膏天花角線，陽臺(tái)：高級(jí)乳膠漆住宅單元內(nèi)：外墻窗：鋁合金窗，安裝排氣扇的位置為單層玻璃飄窗臺(tái)：石材陽臺(tái)：觀景式欄桿，生活陽臺(tái)配升降式晾衣架衛(wèi)生間：石材洗面臺(tái)面板，配高級(jí)品牌洗面盆、水龍頭；主、次衛(wèi)淋浴間為玻璃隔斷，配高級(jí)品牌淋浴花灑；附送排氣扇、毛巾架、掛衣鉤、鏡子廚房：全套高級(jí)組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面，不銹鋼雙盆配高級(jí)品牌水龍頭，配送高級(jí)品牌抽油煙機(jī)。供水：變頻式恒壓供水系統(tǒng)，設(shè)獨(dú)立水表供電：每戶室內(nèi)調(diào)配電箱，各房間均配高級(jí)品牌開關(guān)、插座面板廚房、陽臺(tái)、過道配吸頂燈或筒燈，主衛(wèi)生間配有鏡前燈及裝飾壁燈，次衛(wèi)生間配有鏡前燈及吸頂燈，其它房間配置變通燈泡，設(shè)獨(dú)立電表。供氣：每戶預(yù)留市政天然氣管道接口，設(shè)獨(dú)立戶表。電話：每戶電話入戶，客廳、書房、主臥室安裝電話接口插座電視：客廳及臥室設(shè)電視接口插座（書房除外）可視系統(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)高檔彩色液晶屏可視對(duì)講機(jī)一臺(tái)網(wǎng)絡(luò)：每戶有小區(qū)寬帶接入，分別在主臥室及書房設(shè)有網(wǎng)絡(luò)接口緊急求助：主臥室設(shè)有緊急求助按鈕燃?xì)鈭?bào)警：廚房設(shè)有燃?xì)鈭?bào)警裝置外墻窗：鋁合金窗，安裝排氣扇的位置為單層玻璃金色領(lǐng)域裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外報(bào)價(jià)１０００－１５００元/平米內(nèi)墻：客廳、飯廳、睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆地面磚、墻面磚：馬可波羅瓷磚抽油機(jī)：方太浴霸：尚未確定品牌衛(wèi)生潔具：科勒插座、開關(guān)：西蒙爐頭位墻身配不銹鋼板飄窗臺(tái)面鋪裝大理石８８平米戶型主臥無法設(shè)置外機(jī)，固裝修中，直接將主臥空調(diào)安裝到位設(shè)置人性化特點(diǎn)：廚臺(tái)設(shè)擋水線金色領(lǐng)域裝修標(biāo)準(zhǔn)水盆上部設(shè)置小三角燈，彌補(bǔ)夜間光線不足每個(gè)插座，都設(shè)有開關(guān)，不用拔插頭便可切斷電源。易臟部位（入戶、廚房），地磚色深生活陽臺(tái)已安裝曬衣架項(xiàng)目裝修工程由中天建設(shè)集團(tuán)西南分公司承擔(dān)。裝修報(bào)價(jià)分為三個(gè)類別，戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/平米）備注８２平米１０００８８平米１３００主臥配大金吸頂式嵌入式空調(diào)１２０平米１５００增加局部石材，廚房、衛(wèi)生間配置提高、子母入戶門水盆上部設(shè)置小三角燈，彌補(bǔ)夜間光線不足戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/平米2000元/平方米以內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)案例：萬科新里程、金地灣流域廚房裝飾材料及設(shè)備：配置基本廚房電器，采用國內(nèi)品牌或國產(chǎn)的知名品牌，如方太、櫻花的灶具，國產(chǎn)科勒的龍頭水槽等。在品牌的選用上有要求但不強(qiáng)調(diào)。衛(wèi)浴潔具：配置齊全，較多的采用國產(chǎn)的外國品牌，如國產(chǎn)科勒潔具和龍頭花灑。家配：很少石材，配置壁掛式空調(diào)，品牌以日立、松下為主。智能化與高科技系統(tǒng)：常規(guī)的安保及消防系統(tǒng)配置，基本未配置高科技系統(tǒng)。附件２、品牌開發(fā)商裝修案例2000元/平方米以內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)案例：萬科新里程、金地灣流域廚公共部位外墻內(nèi)保溫，貼外墻磚，局部外墻涂料電梯“廣州日立”品牌電梯標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳墻地面磚、墻面局部木質(zhì)飾面，局部吊頂并刷內(nèi)墻涂料入戶大堂大廳墻地面磚，墻面局部木質(zhì)飾面，天花局部吊頂并刷乳膠漆住宅單元門鋼制進(jìn)戶門，定制成品戶內(nèi)門戶內(nèi)家具定制成品收納系統(tǒng)地板架空實(shí)木復(fù)合地板墻紙客廳、臥室墻面為壁紙窗鋁合金型材，靜電粉末噴涂表面處理，雙層中空玻璃空調(diào)“富士通”或“日立”或“松下”或“三菱重工”品牌（定頻）分體式空調(diào)廚房墻地磚，定制櫥柜，“方太”品牌廚房?jī)杉祝ㄔ罹?、脫排），“摩恩”品牌水槽、龍頭、皂液器，“能率”熱水器衛(wèi)生間墻地磚，“科勒”或“樂家”或“美標(biāo)”品牌座便器、臺(tái)盆，“摩恩”或“科勒”品牌龍頭，定制鏡箱，定制成品淋浴房，“奧普”或同等品牌浴霸其他開關(guān)、插座、面板選用“西蒙”、“施耐德”品牌；對(duì)講器為彩色屏幕萬科新里程裝修標(biāo)準(zhǔn)：1000-1200元/m2與萬科金色城市裝修標(biāo)準(zhǔn)相同品牌開發(fā)商裝修案例公共部位外墻內(nèi)保溫，貼外墻磚，局部外墻涂料電梯“廣州日立”品萬科金色雅筑裝修標(biāo)準(zhǔn)：800元/m2衛(wèi)生間頂部鋁板扣頂墻地面瓷磚衛(wèi)生潔具國產(chǎn)品牌花灑、龍頭科勒廚房間頂部鋁板扣頂墻地面瓷磚水槽、龍頭科勒廚房三件套櫻花櫥柜定制臥、廳地板實(shí)木復(fù)合地板墻面乳膠漆電器設(shè)備分體空調(diào)大金五金開關(guān)插座梅蘭日蘭智能化黑白可視對(duì)講、緊急報(bào)警按鈕品牌開發(fā)商裝修案例萬科金色雅筑裝修標(biāo)準(zhǔn)：800元/m2衛(wèi)生間頂部鋁板扣頂墻地面金地灣流域裝修標(biāo)準(zhǔn)：1500元/m2外墻劈開磚及高級(jí)面磚（150-180元/平米）廳房部分地板實(shí)木復(fù)合地板空調(diào)“松下”品牌空調(diào)（變頻）開關(guān)、插座、面板“西門子”品牌對(duì)講器黑白對(duì)講器廚房部分整體廚房“歐琳”品牌熱水器“能率”品牌（11升及以上）水槽“摩恩”品牌脫排、灶具、消毒柜“西門子”最高標(biāo)準(zhǔn)特殊設(shè)備“GE”品牌垃圾粉碎機(jī)衛(wèi)生間部分臺(tái)盆、臺(tái)盆龍頭“科勒”或同等品牌浴霸“奧普”浴霸（風(fēng)暖）淋浴房“皇冠”淋浴房淋浴龍頭“科勒”或同等品牌特殊設(shè)備“阿里斯頓”暖水寶馬桶“科勒”連體式品牌開發(fā)商裝修案例金地灣流域裝修標(biāo)準(zhǔn)：1500元/m2外墻劈開磚及高級(jí)面磚（1金地未未來裝修標(biāo)準(zhǔn)：1000元/m2廳房部分地板實(shí)木復(fù)合地板空調(diào)“松下”品牌空調(diào)（變頻）開關(guān)、插座、面板“西門子”品牌對(duì)講器黑白對(duì)講器廚房部分整體廚房“歐琳”品牌熱水器“能率”品牌（11升及以上）水槽“摩恩”品牌脫排、灶具、消毒柜“西門子”最高標(biāo)準(zhǔn)特殊設(shè)備“GE”品牌垃圾粉碎機(jī)衛(wèi)生間部分臺(tái)盆、臺(tái)盆龍頭“科勒”或同等品牌淋浴龍頭“科勒”或同等品牌馬桶“科勒”連體式品牌開發(fā)商裝修案例金地未未來裝修標(biāo)準(zhǔn)：1000元/m2廳房部分地板實(shí)木復(fù)合地板

你只聞到我的香水，卻沒看到我的汗水。你否定我的現(xiàn)在，我決定我的未來！你嘲笑我一無所有，不配去愛，我可憐你總是等待。你可以輕視我們的年輕，我們會(huì)證明這是誰的時(shí)代。夢(mèng)想是注定孤獨(dú)的旅行，路上少不了質(zhì)疑和嘲笑，但那又怎樣？哪怕遍體鱗傷，也要活得漂亮！你只聞到我的香水，卻沒看到我的汗水。精裝修調(diào)查精裝修調(diào)查精裝修好處：項(xiàng)目采用全國統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，降低設(shè)計(jì)成本。集中式采購，統(tǒng)一配送，減低材料運(yùn)輸成本，同時(shí)集中批發(fā)以采購價(jià)格進(jìn)貨，減低成本價(jià)格。通過集約化采購、專業(yè)化施工，大幅降低裝修成本，并保障成品質(zhì)量，讓利于購房者，降低客戶首期置業(yè)成本，也有利于保障社區(qū)的安全與環(huán)境，讓客戶省心、省時(shí)、省力。

精裝修好處：根據(jù)易居地產(chǎn)為龍湖會(huì)展中心項(xiàng)目精裝房市場(chǎng)研究表明，８００－１５００元裝修衛(wèi)浴品牌，首選科勒，ＴＯＴＯ其次，伊柰第三。國產(chǎn)科勒最多出現(xiàn)在裝修標(biāo)準(zhǔn)在２０００元/平米的樓盤中，裝修標(biāo)準(zhǔn)在１０００元/平米的樓盤幾乎被國產(chǎn)ＴＯＴＯ、科勒平分天下。奢華的進(jìn)口衛(wèi)浴產(chǎn)品只出現(xiàn)在裝修標(biāo)準(zhǔn)在２５００元/平米以上樓盤。西門子品牌占據(jù)了裝修標(biāo)準(zhǔn)在２０００元/平米左右的主要樓盤，林內(nèi)品牌仍是裝修標(biāo)準(zhǔn)１０００元/平米樓盤的最先選擇，伊萊克斯正在進(jìn)入瓜分此市場(chǎng)。精裝修客戶調(diào)查分析根據(jù)易居地產(chǎn)為龍湖會(huì)展中心項(xiàng)目精裝房市場(chǎng)研究表明，８００－１裝修房屋關(guān)注的因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素第六因素環(huán)保問題裝修質(zhì)量開發(fā)商聲譽(yù)材質(zhì)品牌裝修風(fēng)格--客廳衛(wèi)生間廚房臥室餐廳陽臺(tái)地板櫥具入戶門燈具開關(guān)面板分戶門客戶裝修關(guān)注因素排序來源：萬科曾經(jīng)做了一次精裝修客戶群調(diào)查分析（面對(duì)48位業(yè)主）裝修房屋關(guān)注的因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因廚房裝修關(guān)注因素排序

第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素第六因素第七因素廚房門面開放式磨砂玻璃拉門透明玻璃拉門木門

櫥柜門把手內(nèi)嵌式條形把手圓形把手

櫥柜臺(tái)面淺色人造石深色人造石鋼化玻璃

水槽雙槽單槽

櫥柜品牌海爾LG西門子方太帥康松下老板油煙機(jī)品牌海爾方太LG帥康西門子松下老板打火灶品牌海爾LG方太帥康西門子松下老板廚房墻面瓷磚大理石涂料

廚房地面瓷磚大理石

客戶對(duì)廚房的裝修需求結(jié)論：客戶對(duì)廚房的需求傾向舒適和干凈。廚房裝修關(guān)注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因衛(wèi)生間裝修關(guān)注因素排序

第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素洗手盆款式臺(tái)上盆臺(tái)下盆立柱式洗手盆

衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜吊柜+落地柜吊柜手盆下落地柜鏡后柜

潔具品牌TOTO科勒美標(biāo)箭牌樂家熱水器品牌海爾西門子史密斯林內(nèi)能率衛(wèi)生間附屬間衛(wèi)浴掛件清洗盆烘干機(jī)

衛(wèi)生間墻面瓷磚大理石涂料

廚房地面瓷磚大理石

客戶對(duì)衛(wèi)生間的裝修需求結(jié)論：客戶對(duì)衛(wèi)生間的需求傾向豪華、舒適和衛(wèi)生。衛(wèi)生間裝修關(guān)注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五其他區(qū)域裝修關(guān)注因素排序

第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素玄關(guān)大理石地板地磚

客廳墻面涂料+局部壁紙全部壁紙涂料

臥室墻面涂料+局部壁紙全部壁紙涂料

陽臺(tái)墻面瓷磚大理石涂料

客廳地面實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木地板復(fù)合地板瓷磚大理石臥室地面實(shí)木地板實(shí)木復(fù)合地板復(fù)合地板地板格

瓷磚墻/地面環(huán)保質(zhì)量品牌風(fēng)格

涂料墻面環(huán)保質(zhì)量品牌風(fēng)格

地板地面環(huán)保質(zhì)量品牌風(fēng)格

其他區(qū)域裝修需求結(jié)論：環(huán)保是其他區(qū)域裝修的主要考慮因素。其他區(qū)域裝修關(guān)注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第龍湖（視覺派）：精裝房就應(yīng)該“豪華”，用豪裝的標(biāo)準(zhǔn)打造精裝房，細(xì)節(jié)才能決定成敗。萬科（一體派）：“一體化”裝修理念，徹底貫徹“全面家居解決方案”

藍(lán)光（智能派）：未來豪宅應(yīng)具備多元、私密和科技特征，“3+2”體系打造與眾不同的精裝豪宅。

華潤（奢適派）：既奢華又適用的精裝理念，“增值服務(wù)計(jì)劃”打造你的家萬科和華潤的精裝房打造已經(jīng)自成一派，并且在多個(gè)城市進(jìn)入了實(shí)際應(yīng)用，口碑自然非常良好。藍(lán)光在精裝房的打造上開始逐步進(jìn)入規(guī)模和制度化，和其他三個(gè)開發(fā)商相比，在打造效果上還有一定的差距。龍湖主要是注重細(xì)節(jié)的打造，龍湖的產(chǎn)品總能在最易被忽略的地方，讓住戶感受到開發(fā)商的極致用心。大到臥室、客廳、廚衛(wèi)，小到壁紙、開關(guān)的選擇上，龍湖都能做到精益求精。成都精裝代表性開發(fā)商對(duì)比龍湖（視覺派）：精裝房就應(yīng)該“豪華”，用豪裝的標(biāo)準(zhǔn)打造精裝房項(xiàng)目名稱客廳臥室陽臺(tái)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)裝修報(bào)價(jià)備注金色領(lǐng)域馬可波羅磚、

涂料墻面

入戶鞋柜強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

雙控電源開關(guān)

緊急按鈕生活陽臺(tái)配置晾衣架西蒙開關(guān)

品牌廚柜

方太家用電器摩恩

科勒

奧普

鋁塑扣板頂棚按戶型不同，分三個(gè)類別。

分別為１０００、１３００、１５００弗萊明戈、格調(diào)東鵬瓷磚、

涂料墻面強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

雙控電源開關(guān)

千川木門生活陽臺(tái)配置晾衣架倍特

方太家用電器ＴＯＴＯ

奧普

鋁塑扣板頂棚１５００元/平米萬景峰品牌磚、

涂料墻面強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

緊急按鈕

林內(nèi)、伊萊克斯、弗蘭卡、

品牌櫥柜美標(biāo)

ＴＯＴＯ

鋁塑扣板頂棚１５００元/平米恒大城品牌磚、

涂料墻面強(qiáng)化木地板地面，

涂料內(nèi)墻、

高級(jí)實(shí)木門

摩恩洗菜盆、龍頭

品牌櫥柜摩恩

科勒（部分批次用的ＴＯＴＯ）１５００元/平米浴霸自理、衛(wèi)生間、廚房頂棚為高級(jí)硅酸鈣板成都精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)參考恒大城、珠江國際項(xiàng)目廚房、衛(wèi)生間頂棚采用的高級(jí)硅酸鈣板，直觀感覺存在一些后期維護(hù)問題。（造價(jià)低、材料本身防水防火，但普通購房者無法認(rèn)知）金色領(lǐng)域、龍湖項(xiàng)目在生活陽臺(tái)安裝升降晾衣架，減少客戶裝修工作。臥室雙控電源開關(guān)增加了生活的便捷性。萬景峰、龍湖提高門洞高度。分期開發(fā)物業(yè)，每期配置品牌有一定變化，基本為同質(zhì)、同等品牌。恒大城、珠江國際、金色領(lǐng)域衛(wèi)生間淋浴區(qū)地面做防滑處理。項(xiàng)目名稱客廳臥室陽臺(tái)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)裝修報(bào)價(jià)備注金色領(lǐng)域馬可成都精裝房情況項(xiàng)目名稱銷售均價(jià)（元/平米）裝修報(bào)價(jià)（元/平米）銷售速度備注金色領(lǐng)域８８００１０００、１３００、１５００開盤一周銷售９０%以上首次開盤推出１４０套。弗萊明戈、格調(diào)6000１５００之前物業(yè)月銷售速度４０套萬景峰６５００１５００月均銷售１２０套特惠房源實(shí)得單價(jià)３５００元/平米（清水）恒大城６1００１５００、３０００月均銷售１３０套特惠房源５６６０元/平米御景灣７６００１５００月均銷售１７套精裝房推出４０８套成都精裝房情況項(xiàng)目名稱銷售均價(jià)（元/平米）裝修報(bào)價(jià)（元/平米成都精裝房報(bào)價(jià)參考目前成都品牌開發(fā)商精裝房項(xiàng)目，多數(shù)集中在１５００元/平米。成都精裝房報(bào)價(jià)參考目前成都品牌開發(fā)商精裝房項(xiàng)目，多數(shù)集中在１有關(guān)設(shè)計(jì)的建議中性化設(shè)計(jì)，普遍輕裝修，重裝飾避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，細(xì)節(jié)考慮必須周到現(xiàn)場(chǎng)施工難度一般都不高因批量采購談判力強(qiáng)，材料檔次普遍高增加人性化設(shè)置有關(guān)設(shè)計(jì)的建議中性化設(shè)計(jì)，普遍輕裝修，重裝飾附件１恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)(1500元/平米)恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)(3000元/平米)萬景峰交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)珠江國際交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)弗萊明弋格調(diào)交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)金色領(lǐng)域交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)附件１恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)(1500元/平米)小高層“豪級(jí)”（5-22，37-46棟價(jià)值約1500元/平米）一、住宅室內(nèi)裝修門：入戶門：高級(jí)入戶門，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)門鎖。廚、廁、房門：采用高級(jí)木飾面實(shí)芯門及門套，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)門鎖及五金件。陽臺(tái)門：高級(jí)鋁合金門。窗：采用高級(jí)鋁合金窗。飄窗臺(tái)配天然石臺(tái)面。客廳、餐廳：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：“嘉俊”高級(jí)地面磚，周邊圍波打線。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。過道：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：天然石材拼花。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。主人房（主臥室）、臥室、書房：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：豪華復(fù)合實(shí)木地板。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。廚房：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：“亞細(xì)亞”高級(jí)防滑地磚。墻身：“亞細(xì)亞”高級(jí)墻面磚至天花。櫥柜：高級(jí)吸塑組合櫥柜，配“MOEN”（摩恩）洗菜盆及龍頭。恒大城交房精裝房1500元/平米交房標(biāo)準(zhǔn)小高層“豪級(jí)”（5-22，37-46棟價(jià)值約1500元/平米衛(wèi)生間：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)防水乳膠漆。地面：“亞細(xì)亞”高級(jí)防滑磚。墻身：“亞細(xì)亞”高級(jí)墻面磚至天花。潔具：選用“TOTO”名牌潔具。龍頭：選用“MOEN”（摩恩）名牌龍頭。陽臺(tái)：

天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：“嘉俊”高級(jí)防滑地磚。墻身：同建筑外墻材料。二、住宅配套設(shè)施：1、電話：預(yù)留電話線接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通)2、電視：預(yù)留有線電視接收插座，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）3、寬帶網(wǎng)：預(yù)留寬帶網(wǎng)接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）4、供電：每戶設(shè)獨(dú)立電表，電線暗裝，配優(yōu)質(zhì)“SIEMENS”（西門子）名牌電箱，“SIMON”(西蒙)高級(jí)開關(guān)、插座面板。5、給排水：每戶設(shè)獨(dú)立水表，水管暗裝。6、燃?xì)猓好繎粼O(shè)獨(dú)立燃?xì)獗恚艿廊細(xì)馊霊簦ㄓ捎脩糇孕猩暾?qǐng)開通）。設(shè)燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置。7、安防：每戶安裝可視對(duì)講。家居安防標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外線探頭一個(gè)，入戶門設(shè)門磁一個(gè)，主臥設(shè)緊急按鈕一個(gè)。燈飾：客廳、餐廳、主人房配精美水晶燈，其余空間配精美燈飾。廚房配送電器：“美的”燃?xì)鉅t、抽油煙機(jī)、消毒碗柜、微波爐。衛(wèi)生間配送五金件：“華億達(dá)”“雪鷹系列”高級(jí)毛巾架、紙巾拉環(huán)、手巾拉環(huán)、馬桶刷托架及桶刷。衛(wèi)生間：序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)（元/M2）人工、機(jī)械及輔材費(fèi)（元/M2）管理、措施費(fèi)（元/M2）裝修面積造價(jià)指標(biāo)（元/M2）一天花

輕鋼龍骨石膏板天花、石膏線、天花扇灰乳膠漆（多樂士）等26.4028.3310.9565.68二地面

600*600mm米黃色拋光磚、淺啡網(wǎng)石、深啡網(wǎng)石組合地花、800*800拋光磚（嘉?。⒌孛?97×297防滑磚（嘉?。˙P3005）、300*300防滑磚（亞細(xì)亞）、復(fù)合實(shí)木地板（大自然）等240.0077.0063.40380.40三墻面

300×600mm墻面磚(亞細(xì)亞Q63002)、600*600mm米黃色拋光磚(嘉俊S26003)、墻紙（歐雅）、墻面石材、線條、墻面乳膠漆、訂做門及五金（奧珀）等432.0083.60103.12618.72四廚衛(wèi)用品

訂做櫥柜（雅科波羅）、潔具（TOTO）、龍頭花灑（摩恩）、小五金（華億達(dá)）等210.0074.8059.96344.76五照明用電部分

開關(guān)插座（松下）、燈具（迪寶、歐普）等75.607.7016.6699.96

小計(jì)1509.52小高層（平層）室內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)（元/M2）人工、機(jī)械及輔材費(fèi)（元/M2）“超豪級(jí)”（23-36棟價(jià)值約3000元/平方米）的裝修標(biāo)準(zhǔn)一、住宅室內(nèi)裝修門：

入戶門：高級(jí)入戶門，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)入戶門鎖。廚、廁、房門：采用高級(jí)木飾面實(shí)芯門及門套，配“AOPO”(奧珀)高級(jí)門鎖及五金件。出陽臺(tái)門：高級(jí)鋁合金門。窗：采用高級(jí)鋁合金窗。飄窗臺(tái)配天然石臺(tái)面?？蛷d、餐廳：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：“嘉俊”高級(jí)地面磚，周邊圍天然石材波打線。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆,局部造型貼高級(jí)墻紙。過道：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：天然石材拼花。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。主人房（主臥室）、臥室、書房：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆，配精美石膏角線。地面：豪華復(fù)合實(shí)木地板。墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆,主臥室局部造型內(nèi)帖高級(jí)墻紙。家具：配送衣帽間衣柜或主臥室衣柜（具體以戶型圖為準(zhǔn)）。廚房：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：天然石拼花。墻身：“亞細(xì)亞”高級(jí)墻面磚至天花。櫥柜：高級(jí)實(shí)木面板組合櫥柜，配“MOEN”（摩恩）洗菜盆及龍頭。恒大城交房精裝房3000元/平米交房標(biāo)準(zhǔn)“超豪級(jí)”（23-36棟價(jià)值約3000元/平方米）的裝修標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間：天花：高級(jí)硅酸鈣板，“多樂士”高級(jí)防水乳膠漆。地面：天然石拼花。墻身：天然石到天花，配精美角線。

潔具：選用“TOTO”名牌潔具。龍頭：選用“MOEN”（摩恩）名牌龍頭。陽臺(tái)：

天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。地面：“嘉俊”高級(jí)防滑地磚拼花。墻身：同建筑外墻材料。工人房、儲(chǔ)物間：天花：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。

地面：“嘉俊”高級(jí)地面磚。

墻身：“多樂士”高級(jí)乳膠漆。二、住宅配套設(shè)施：電話：預(yù)留電話線接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）電視：預(yù)留有線電視接收插座，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）寬帶網(wǎng)：預(yù)留寬帶網(wǎng)接口，配高級(jí)面板。（由用戶自行申請(qǐng)開通）供電：每戶設(shè)獨(dú)立電表，電線暗裝，配優(yōu)質(zhì)“SIEMENS”（西門子）名牌電箱，“SIMON”(西蒙)高級(jí)開關(guān)、插座面板。給排水：每戶設(shè)獨(dú)立水表，水管暗裝。燃?xì)猓好繎粼O(shè)獨(dú)立燃?xì)獗恚艿廊細(xì)馊霊簦ㄓ捎脩糇孕猩暾?qǐng)開通）。設(shè)燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置。安防：每戶安裝可視對(duì)講。家居安防標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外線探頭一個(gè)，入戶門設(shè)門磁一個(gè)，主臥設(shè)緊急按鈕一個(gè)。燈飾：客廳、餐廳、主人房配精美水晶燈，其余空間配精美燈飾?？照{(diào)：配送優(yōu)質(zhì)名牌家庭小型中央空調(diào)。廚房配送電器：“林內(nèi)”燃?xì)鉅t、抽油煙機(jī)、消毒碗柜，“西門子”微波爐。衛(wèi)生間配送五金件：“華億達(dá)”“夢(mèng)幻帝國系列”高級(jí)毛巾架、紙巾拉環(huán)、手巾拉環(huán)、雙杯及杯架、馬桶刷托架及桶刷。衛(wèi)生間：小高層（躍式）內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)（元/M2）人工、機(jī)械及輔材費(fèi)（元/M2）管理、措施費(fèi)（元/M2）裝修面積造價(jià)指標(biāo)（元/M2）一天花

輕鋼龍骨石膏板天花、石膏線、天花扇灰乳膠漆（多樂士2000）等90.0086.9035.38212.28二地面

金碧輝煌石、淺啡石、深啡石地面及組合地花、復(fù)合實(shí)木地板（大自然）等420.0096.80103.36620.16三墻面

墻面埃及米黃、淺啡網(wǎng)、金碧輝煌石材、墻磚（亞細(xì)亞）、墻紙（歐雅）、墻面石材、線條、訂做門（夢(mèng)天）及五金（奧珀）、鐵藝欄桿等888.00198.00217.201303.20四廚衛(wèi)用品

訂櫥柜（雅科波羅）、訂做鋼化清玻璃沐浴隔斷（丹麗）、潔具（TOTO）、龍頭花灑（摩恩）、小五金（華億達(dá)）浴霸（林內(nèi)）等360.0080.3088.06528.36五

照明用電部分

開關(guān)插座（松下）、燈具（歐普、迪寶）等252.0033.0057.00342.00

小計(jì)3006.00小高層（躍式）內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表序號(hào)工程項(xiàng)目主材費(fèi)萬景峰裝修標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)：０９年報(bào)價(jià)１２００元/平米裝修成本，目前對(duì)外報(bào)價(jià)１５００元/平米裝修成本。內(nèi)入戶門高達(dá)2.4米高實(shí)木深紅色大門，臥室門都有2.3米高廚房里，“弗蘭卡”“林內(nèi)”“伊萊克斯”，浴室內(nèi)，“TOTO”“美標(biāo)”“奧普”等成為主打?？蛷d采用800*800玻化磚，波打線鑲邊；衛(wèi)生間地面都采用了手工拼花處理。萬景峰的精裝房，采用一體化裝修流程，衛(wèi)生間采用全面鏡面柜、柜子上下都采用馬賽克，最獨(dú)特的亮點(diǎn)是廚房設(shè)計(jì)有完美吊柜，櫥柜爐灶后面更設(shè)計(jì)有不銹鋼的墻板，很容易清洗炒菜的油煙，同時(shí)爐灶柜還有散熱板，既抗腐蝕又方便清潔；而主臥室的3.3米超寬米白色飄窗設(shè)計(jì)更是獨(dú)特，由于加寬了兩邊的窗舵，使得整面墻看起來都是飄窗，增強(qiáng)了空間感的同時(shí)又不失大氣。萬景峰裝修標(biāo)準(zhǔn)１、萬景峰衛(wèi)生間交房標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面鋪砌高級(jí)拋光磚拼色墻身鋪貼高級(jí)拋光磚、并設(shè)同質(zhì)腰線，局部馬賽克造型天花裝嵌入式防霧筒燈局部貝莎金石材洗手臺(tái)及配臺(tái)下豪華清鏡面柜、精美鏡柜暗藏?zé)魩?、配ＴＯＴＯ面盆及面盆龍頭、美標(biāo)座廁玻璃沐浴間配用ＴＯＴＯ花灑配奧普浴霸及高級(jí)廁紙架、毛巾架、地漏洗手間窗臺(tái)鋪與墻身同型號(hào)磚１、萬景峰衛(wèi)生間交房標(biāo)準(zhǔn)２、廚房交房標(biāo)準(zhǔn)廚房地面鋪砌高級(jí)拋光磚墻身鋪貼高級(jí)墻磚及同質(zhì)磚腰線裝設(shè)豪華人造石臺(tái)面組合櫥柜附送弗蘭卡龍頭及盆、林內(nèi)煤氣爐、林內(nèi)抽油煙機(jī)及伊萊克斯消毒柜爐頭位墻身配不銹鋼板埃特板造型天花配防霧筒燈２、廚房交房標(biāo)準(zhǔn)３、客廳及臥室交房標(biāo)準(zhǔn)門扇：入戶門、睡房門、廚房門、浴室門、門檻地面：客廳、餐廳－－鋪砌高級(jí)拋光磚，配同質(zhì)拋光磚腳線睡房－－鋪砌高強(qiáng)度復(fù)合木地板，配同色同質(zhì)地腳線走廊――鋪砌高級(jí)拋光磚，同質(zhì)同色腳線，同質(zhì)拋光磚差色及波打線內(nèi)墻：客廳、飯廳、睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆天花：客廳、飯廳、睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆窗臺(tái)：臥室窗臺(tái)鋪砌金線米黃石安全系統(tǒng)：：小區(qū)住戶配有可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，配業(yè)主ＩＣ卡，并可與管理中心主機(jī)連通主人房備有連接小區(qū)保安中心的防盜警鐘按鈕３、客廳及臥室交房標(biāo)準(zhǔn)弗萊明戈格調(diào)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)１５００元/平米客廳地面：品牌高級(jí)地磚，配合周邊波打線及踢腳線。主臥雙控開關(guān)與定制衛(wèi)浴間精美成品定制浴室柜：合理配置儲(chǔ)物空間。細(xì)膩的金屬馬賽克裝飾：用于墻面和地面。2.2米凈千川定制高門。最環(huán)保但昂貴異常的生態(tài)膠。布基且在市場(chǎng)上買不到的仿皮紋、仿亞麻的高品質(zhì)壁紙。安信最穩(wěn)定可靠的多層實(shí)木復(fù)合地板。摩恩、方太、東鵬、歐派、倍特弗萊明戈格調(diào)裝修標(biāo)準(zhǔn)珠江新城國際、御景灣裝修標(biāo)準(zhǔn)：１５００元/平米公共部分：外墻：按保溫節(jié)能設(shè)計(jì)裙樓部分：局部石材及外墻涂料飾面塔樓部分：采用外墻磚貼面，局部線條采用外墻涂料或仿石構(gòu)件首層電梯大堂及電梯廳地面：高級(jí)拋光磚，石材拼色帶墻面：高級(jí)拋光磚，局部玻璃落地窗，石材電梯門套頂棚：造型頂棚，高級(jí)乳膠漆飾面標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面：高級(jí)拋光磚，石材拼色帶墻面：高級(jí)拋光磚頂棚：造型頂棚，高級(jí)乳膠漆飾面安全防范系統(tǒng)：周界防越報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，保安巡邏管理系統(tǒng)，可視對(duì)講管理系統(tǒng)，出入口管理系統(tǒng)，自動(dòng)消防報(bào)警管理系統(tǒng)。信息管理系統(tǒng)：緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)珠江新城國際、御景灣住宅單元內(nèi)：入戶門：高級(jí)木門，配高檔門鎖、門吸室內(nèi)門：各房間、衛(wèi)生間高級(jí)木門，配高級(jí)門鎖、門吸廚房：高級(jí)木制玻璃門，陽臺(tái)：鋁合金玻璃門地面：客廳、飯廳：高級(jí)拋光磚、石材邊帶及石材踢腳線廚房:仿古磚陽臺(tái)：仿古磚臥房：實(shí)木復(fù)合地板，踢腳線衛(wèi)生間：局部石材，仿古磚墻面：客廳、飯廳、各房間：高級(jí)乳膠漆廚房、衛(wèi)生間：高級(jí)拋光磚陽臺(tái)、平臺(tái)墻面按外墻建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)頂棚：客廳、飯廳：高級(jí)乳膠漆、石膏天花角線，局部吊頂、筒燈各房間：高級(jí)乳膠漆、石膏天花角線廚房：石膏板飾高級(jí)乳膠漆、局部石膏天花角線主衛(wèi)生間：局部石膏板餓、高級(jí)乳膠漆、局部石膏天花角線次衛(wèi)生間：高級(jí)乳膠漆，周邊飾石膏天花角線，陽臺(tái)：高級(jí)乳膠漆住宅單元內(nèi)：外墻窗：鋁合金窗，安裝排氣扇的位置為單層玻璃飄窗臺(tái)：石材陽臺(tái)：觀景式欄桿，生活陽臺(tái)配升降式晾衣架衛(wèi)生間：石材洗面臺(tái)面板，配高級(jí)品牌洗面盆、水龍頭；主、次衛(wèi)淋浴間為玻璃隔斷，配高級(jí)品牌淋浴花灑；附送排氣扇、毛巾架、掛衣鉤、鏡子廚房：全套高級(jí)組合櫥柜，高檔人造石臺(tái)面，不銹鋼雙盆配高級(jí)品牌水龍頭，配送高級(jí)品牌抽油煙機(jī)。供水：變頻式恒壓供水系統(tǒng)，設(shè)獨(dú)立水表供電：每戶室內(nèi)調(diào)配電箱，各房間均配高級(jí)品牌開關(guān)、插座面板廚房、陽臺(tái)、過道配吸頂燈或筒燈，主衛(wèi)生間配有鏡前燈及裝飾壁燈，次衛(wèi)生間配有鏡前燈及吸頂燈，其它房間配置變通燈泡，設(shè)獨(dú)立電表。供氣：每戶預(yù)留市政天然氣管道接口，設(shè)獨(dú)立戶表。電話：每戶電話入戶，客廳、書房