《礦業(yè)權評估概念》課件

礦業(yè)權評估概念礦業(yè)權評估基礎、方法、實務篇（第一部分）11/21/20221礦業(yè)權評估概念礦業(yè)權評估基礎、方法、實務篇11/21/202第一節(jié)

礦業(yè)權的概念礦業(yè)權概念、特征；礦產(chǎn)資源所有權概念，內(nèi)容礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的聯(lián)系礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的區(qū)別11/21/20222第一節(jié)

礦業(yè)權的概念礦業(yè)權概念礦業(yè)權的概念礦業(yè)權是探礦權和采礦權的統(tǒng)稱。探礦權，是指在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，勘查礦產(chǎn)資源的權利。

采礦權，是指在依法取得的采礦許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，開采礦產(chǎn)資源和獲得所開采的礦產(chǎn)品的權利。

11/21/20223礦業(yè)權的概念礦業(yè)權是探礦權和采礦權的統(tǒng)稱。11/21/202礦業(yè)權特征1、是礦產(chǎn)資源所有權派生出來的一種物權2、礦業(yè)權的主體是礦業(yè)權人，客體是被權利所限定的礦產(chǎn)資源。3、礦業(yè)權的權能內(nèi)容包括對礦產(chǎn)資源的占有、使用、收益的權利。4、礦業(yè)權具有排他性和主體唯一性，任何單位和個人不得妨礙礦業(yè)權人行使合法權利。4、礦業(yè)權的取得和轉移必須履行嚴格的法律、行政程序，遵循以登記為要件的不動產(chǎn)變動制度。11/21/20224礦業(yè)權特征1、是礦產(chǎn)資源所有權派生出來的一種物權11/21/礦產(chǎn)資源所有權礦產(chǎn)資源所有權是指國家作為所有者依法對礦產(chǎn)資源享有占有、使用、收益和處分的權利。國家是礦產(chǎn)資源所有權的唯一主體，客體礦產(chǎn)資源為禁止流通物。對礦產(chǎn)資源的占有、使用、收益和處分等各項權能構成礦產(chǎn)資源所有權的內(nèi)容。11/21/20225礦產(chǎn)資源所有權礦產(chǎn)資源所有權是指國家作為所有者依法對礦產(chǎn)資源礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的聯(lián)系1、礦產(chǎn)資源的所有權與使用權相分離，礦業(yè)權是礦產(chǎn)資源的使用權。2、同為物權。礦產(chǎn)資源所有權是自物權，礦業(yè)權是他物權。3、礦業(yè)權是礦產(chǎn)資源所有權之下所設定的用益物權，派生于礦產(chǎn)資源所有權。4、二者的客體同為礦產(chǎn)資源。11/21/20226礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的聯(lián)系1、礦產(chǎn)資源的所有權與使用權相分礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的區(qū)別1、權利主體不同。2、權利的可流轉性不同。3、權利取得方式不同。4、權利滅失原因不同。11/21/20227礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的區(qū)別1、權利主體不同。11/21/2第二節(jié)

礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值礦業(yè)權市場11/21/20228第二節(jié)

礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值1礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值礦業(yè)權價格礦業(yè)權價款礦業(yè)權價值與礦業(yè)權價款的聯(lián)系與區(qū)別11/21/20229礦業(yè)權價值11/21/20229礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值是指礦業(yè)權人依法使用礦業(yè)權，勘查或者開采礦產(chǎn)資源所獲得的或支付的貨幣量。（新）礦業(yè)權人在一定期限內(nèi)通過對礦產(chǎn)資源客體的活勞動和物化勞動的投入而可能產(chǎn)出的投資收益額。（舊）11/21/202210礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值是指礦業(yè)權人依法使用礦業(yè)權，勘查或者開采礦業(yè)權價格、價款礦業(yè)權價格：礦業(yè)權價值的貨幣表現(xiàn)，是在礦業(yè)權市場中買場買賣礦業(yè)權的交易額。礦業(yè)權價款：是國家將其出資勘查并已探明的礦產(chǎn)地的礦業(yè)權出讓給他人，或者礦業(yè)權人將國家出資勘查形成的礦業(yè)權轉讓給他人，按國家規(guī)定向受讓人收取的款項。11/21/202211礦業(yè)權價格、價款礦業(yè)權價格：礦業(yè)權價值的貨幣表現(xiàn)，是在礦業(yè)權礦業(yè)權價值與礦業(yè)權價款的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)系區(qū)別11/21/202212礦業(yè)權價值與礦業(yè)權價款的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)系11/21/20221礦業(yè)權市場礦業(yè)權市場指因礦業(yè)權流轉、交易所產(chǎn)生和形成的經(jīng)濟關系和行為的總和。（舊）礦業(yè)權市場是礦業(yè)權交易的場所，包括礦業(yè)權交易行為和經(jīng)濟關系的總和，可以是有形的，也可以是無形的。（新）11/21/202213礦業(yè)權市場11/21/202213礦業(yè)權市場特征1、市場主體－－國家礦業(yè)權人礦業(yè)投資人中介機構2、市場客體－－礦業(yè)權3、競爭性機制11/21/202214礦業(yè)權市場特征1、市場主體－－11/21/202214礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟關系礦產(chǎn)資源所有者與礦業(yè)權人的關系地礦行政管理機關與礦業(yè)權人的關系礦業(yè)投資人與礦業(yè)權人的關系中介組織與礦業(yè)權市場主體的關系－－表現(xiàn)為管理與被管理、服務與被服務、平等交易的相互關系。11/21/202215礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟關系礦產(chǎn)資源所有者與礦業(yè)權人的關系11/礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟行為買賣、合作、合資出租、抵押委托和受托11/21/202216礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟行為11/21/202216礦業(yè)權市場的主要行政行為申請審查批準登記確認認定11/21/202217礦業(yè)權市場的主要行政行為申請11/21/202217礦業(yè)權市場結構一級（出讓）市場二級（轉讓）市場11/21/202218礦業(yè)權市場結構11/21/202218第三節(jié)

礦業(yè)權評估11/21/202219第三節(jié)

礦業(yè)權評估11/21/2礦業(yè)權評估是指對礦業(yè)權的價值進行評價和估算的行為。探礦權評估采礦權評估11/21/202220礦業(yè)權評估11/21/202220礦業(yè)權評估的依據(jù)

行為依據(jù)法律法規(guī)依據(jù)產(chǎn)權依據(jù)

地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策依據(jù)行業(yè)技術經(jīng)濟指標和市場信息資料11/21/202221礦業(yè)權評估的依據(jù)11/21/202221礦業(yè)權評估的目的為礦業(yè)權交易或其他市場經(jīng)濟行為提供為礦業(yè)權定價的參考意見或依據(jù)。以礦業(yè)權出讓為目的以礦業(yè)權轉讓為目的以礦業(yè)權抵押為目的以礦業(yè)權出租為目的以法律事務或其他咨詢服務為目的11/21/202222礦業(yè)權評估的目的為礦業(yè)權交易或其他市場經(jīng)濟行為提供為礦業(yè)權定礦業(yè)權評估的作用為市場交易提供一種專家咨詢服務11/21/202223礦業(yè)權評估的作用11/21/202223

第四節(jié)

礦業(yè)權評估的

原則與途徑11/21/202224

第四節(jié)

礦業(yè)權評估的

礦業(yè)權評估途徑

收益途徑

成本途徑市場途徑11/21/202225礦業(yè)權評估途徑11/21/202225收益途徑11/21/20222611/21/202226成本途徑11/21/20222711/21/202227市場途徑11/21/20222811/21/202228謝謝！11/21/20222911/21/202229礦業(yè)權評估概念礦業(yè)權評估基礎、方法、實務篇（第一部分）11/21/202230礦業(yè)權評估概念礦業(yè)權評估基礎、方法、實務篇11/21/202第一節(jié)

礦業(yè)權的概念礦業(yè)權概念、特征；礦產(chǎn)資源所有權概念，內(nèi)容礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的聯(lián)系礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的區(qū)別11/21/202231第一節(jié)

礦業(yè)權的概念礦業(yè)權概念礦業(yè)權的概念礦業(yè)權是探礦權和采礦權的統(tǒng)稱。探礦權，是指在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，勘查礦產(chǎn)資源的權利。

采礦權，是指在依法取得的采礦許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，開采礦產(chǎn)資源和獲得所開采的礦產(chǎn)品的權利。

11/21/202232礦業(yè)權的概念礦業(yè)權是探礦權和采礦權的統(tǒng)稱。11/21/202礦業(yè)權特征1、是礦產(chǎn)資源所有權派生出來的一種物權2、礦業(yè)權的主體是礦業(yè)權人，客體是被權利所限定的礦產(chǎn)資源。3、礦業(yè)權的權能內(nèi)容包括對礦產(chǎn)資源的占有、使用、收益的權利。4、礦業(yè)權具有排他性和主體唯一性，任何單位和個人不得妨礙礦業(yè)權人行使合法權利。4、礦業(yè)權的取得和轉移必須履行嚴格的法律、行政程序，遵循以登記為要件的不動產(chǎn)變動制度。11/21/202233礦業(yè)權特征1、是礦產(chǎn)資源所有權派生出來的一種物權11/21/礦產(chǎn)資源所有權礦產(chǎn)資源所有權是指國家作為所有者依法對礦產(chǎn)資源享有占有、使用、收益和處分的權利。國家是礦產(chǎn)資源所有權的唯一主體，客體礦產(chǎn)資源為禁止流通物。對礦產(chǎn)資源的占有、使用、收益和處分等各項權能構成礦產(chǎn)資源所有權的內(nèi)容。11/21/202234礦產(chǎn)資源所有權礦產(chǎn)資源所有權是指國家作為所有者依法對礦產(chǎn)資源礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的聯(lián)系1、礦產(chǎn)資源的所有權與使用權相分離，礦業(yè)權是礦產(chǎn)資源的使用權。2、同為物權。礦產(chǎn)資源所有權是自物權，礦業(yè)權是他物權。3、礦業(yè)權是礦產(chǎn)資源所有權之下所設定的用益物權，派生于礦產(chǎn)資源所有權。4、二者的客體同為礦產(chǎn)資源。11/21/202235礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的聯(lián)系1、礦產(chǎn)資源的所有權與使用權相分礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的區(qū)別1、權利主體不同。2、權利的可流轉性不同。3、權利取得方式不同。4、權利滅失原因不同。11/21/202236礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源所有權的區(qū)別1、權利主體不同。11/21/2第二節(jié)

礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值礦業(yè)權市場11/21/202237第二節(jié)

礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值1礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值礦業(yè)權價格礦業(yè)權價款礦業(yè)權價值與礦業(yè)權價款的聯(lián)系與區(qū)別11/21/202238礦業(yè)權價值11/21/20229礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值是指礦業(yè)權人依法使用礦業(yè)權，勘查或者開采礦產(chǎn)資源所獲得的或支付的貨幣量。（新）礦業(yè)權人在一定期限內(nèi)通過對礦產(chǎn)資源客體的活勞動和物化勞動的投入而可能產(chǎn)出的投資收益額。（舊）11/21/202239礦業(yè)權價值礦業(yè)權價值是指礦業(yè)權人依法使用礦業(yè)權，勘查或者開采礦業(yè)權價格、價款礦業(yè)權價格：礦業(yè)權價值的貨幣表現(xiàn)，是在礦業(yè)權市場中買場買賣礦業(yè)權的交易額。礦業(yè)權價款：是國家將其出資勘查并已探明的礦產(chǎn)地的礦業(yè)權出讓給他人，或者礦業(yè)權人將國家出資勘查形成的礦業(yè)權轉讓給他人，按國家規(guī)定向受讓人收取的款項。11/21/202240礦業(yè)權價格、價款礦業(yè)權價格：礦業(yè)權價值的貨幣表現(xiàn)，是在礦業(yè)權礦業(yè)權價值與礦業(yè)權價款的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)系區(qū)別11/21/202241礦業(yè)權價值與礦業(yè)權價款的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)系11/21/20221礦業(yè)權市場礦業(yè)權市場指因礦業(yè)權流轉、交易所產(chǎn)生和形成的經(jīng)濟關系和行為的總和。（舊）礦業(yè)權市場是礦業(yè)權交易的場所，包括礦業(yè)權交易行為和經(jīng)濟關系的總和，可以是有形的，也可以是無形的。（新）11/21/202242礦業(yè)權市場11/21/202213礦業(yè)權市場特征1、市場主體－－國家礦業(yè)權人礦業(yè)投資人中介機構2、市場客體－－礦業(yè)權3、競爭性機制11/21/202243礦業(yè)權市場特征1、市場主體－－11/21/202214礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟關系礦產(chǎn)資源所有者與礦業(yè)權人的關系地礦行政管理機關與礦業(yè)權人的關系礦業(yè)投資人與礦業(yè)權人的關系中介組織與礦業(yè)權市場主體的關系－－表現(xiàn)為管理與被管理、服務與被服務、平等交易的相互關系。11/21/202244礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟關系礦產(chǎn)資源所有者與礦業(yè)權人的關系11/礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟行為買賣、合作、合資出租、抵押委托和受托11/21/202245礦業(yè)權市場的主要經(jīng)濟行為11/21/202216礦業(yè)權市場的主要行政行為申請審查批準登記確認認定11/21/202246礦業(yè)權市場的主要行政行為申請11/21/202217礦業(yè)權市場結構一級（出讓）市場二級（轉讓）市場11/21/202247礦業(yè)權市場結構11/21/202218第三節(jié)

礦業(yè)權評估11/21/202248第三節(jié)

礦業(yè)權評估11/21/2礦業(yè)權評估是指對礦業(yè)權的價值進行評價和估算的行為。探礦權評估采礦權評估11/21/202249礦業(yè)權評估11/21/202220礦業(yè)權評估的依據(jù)

行為依據(jù)法律法規(guī)依據(jù)產(chǎn)權依據(jù)

地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策依據(jù)行業(yè)技術經(jīng)濟指標和市場