220831保利地產第三方過程評估宣貫

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過程評估體系宣貫目錄第一部分：2018年過程評估變化第二部分：2018年過程評估增加項第三部分：2018年過程評估重點控制項2第一部分2018年過程評估變化一、評估規(guī)則概述

二、評估得分細則三、材料抽檢調整說明

3第一部分2018年過程評估變化

一、評估簡要概述1.1

質量風險不再進行飛檢，改為與實測實量檢查同步進行。2018年僅針對安全文明進行飛行檢查。1.2安全、質量檢查針對全國現(xiàn)在建所有的項目，參于飛檢的起止時間為：從基礎底板鋼筋綁扎開始至項目交付給小業(yè)主前一個月周期內。1.3安全、質量飛檢結果應用：安全文明飛檢成績不得低于80分，質量風險成績不得低于75分，如低于底線分數(shù)將對項目或標段進行復查。1.評估原則二、評估得分細則1、檢查方式：2018年季度評估將采取第三方評估單位全年隨機不定期抽檢的原則進行，全國各標段受檢次數(shù)不少于3次，真正做到“飛行檢查”，使檢查狀態(tài)常態(tài)化2、評估流程包括評估準備、評估前會議、現(xiàn)場評估、評估后會議等。3、標段綜合得分：標段綜合得分=50%×實測實量合格率＋25%×安全文明施工合格率＋25%×質量風險合格率。第一部分2018年過程評估變化三、材料抽檢調整說明1、2018年對于材料抽檢進行相應調整，對于鋼筋、鋼筋連接及砂漿試塊，現(xiàn)場抽檢時抽取兩組樣品，一組樣品由評估組異地送檢,一組經(jīng)現(xiàn)場見證在項目部進行封樣。如評估組送檢樣品存在不合格時，再將封樣樣品進行送樣檢測。2、對于混凝土不在進行試塊抽樣，改由評估組現(xiàn)場進行混凝土強度回彈試驗。第一部分2018年過程評估變化

第二部分2018年過程評估增加項

一、總體調整概括說明二、實測實量調整變化三、安全文明調整變化四、質量風險調整變化

五、材料抽檢調整說明第二部分2018年過程評估增加項1、精裝修交付標段按原方案，現(xiàn)場抹灰新增工作面不足5層時，即可退出土建過程評估檢查。精裝修施工過程中，按集團頒布的精裝修檢查標準，在固定時間段內隨機進行精裝修過程飛行檢查。2、質量風險檢查表中，各區(qū)域根據(jù)2018年集團頒布的各區(qū)域防滲漏標準圖集，進行不同標準的檢查（仍進行全集團統(tǒng)一的排名）。自2018年3月1日起，各平臺公司必須按照圖集技術標準與相關單位簽訂工程合同，嚴格按圖施工，并以本評估方案為檢查依據(jù)。2018年版滲漏風險評估方案將在7月1日后嚴格執(zhí)行，其中相關做法施工合同簽訂時間為2018年3月1日以前的，將沿用原方案進行檢查。自本評估體系發(fā)布起至7月1日的過渡期間，滲漏風險檢查仍將執(zhí)行2017年方案。3、根據(jù)歷年評估檢查中發(fā)現(xiàn)，少部分項目存在個別規(guī)避情況。為盡量減少規(guī)避測區(qū)情況發(fā)生，確保各項目評估公平公正，特頒布針對規(guī)避測區(qū)、惡意迎檢等情況的處理要求。具體如下圖：

一、總體調整概括說明項目迎檢方式目的建議措施檢查當天現(xiàn)場無工人施工，或檢查人員到現(xiàn)場后，項目進行人員清場減少工人不可控導致的扣分（如安全帽、安全帶、吸煙、臨邊防護、臨時用電等）現(xiàn)場無正當理由無工人施工的，或現(xiàn)場存在飛檢人員到達后對工人清場的（已照片、視頻為證），對標段綜合分扣3分。配置評估應急小組跑在評估人員前面，臨時突擊整改，減少臨邊防護、洞口防護、工完場清、材料堆放、臨時用電的扣分如現(xiàn)場出現(xiàn)配置此類應急小組的，立即停止現(xiàn)場評估，并上報集團。擇期在對該項目進行飛檢，并對標段綜合分扣3分。增加檢查分項刻意增加分項得分權重，提高分數(shù)（例如現(xiàn)場已無電焊機作業(yè)，但電焊機不清場，刻意留設相關設備擺拍，增加成本購買設備或增加設備租賃費用）對于明顯增加的檢查項，不予進行給分。如現(xiàn)場主體、砌筑施工已完成，電焊機不予給分。鋼筋施工已完成，鋼筋加工機不予給分。外架已拆除無調運作業(yè)時塔吊不予給分。不合理工序隱蔽規(guī)避評估薄弱部位（如實測較差砌筑樓層提前甩漿）現(xiàn)場嚴禁不合理工序隱蔽，不合理工序隱蔽包括但不限于如砌筑未完成墻面已甩漿，經(jīng)評估組人員現(xiàn)場證實后，標段綜合得分扣5分。易拿分項不按正常工藝提前介入前置工序未施工完成就提前介入（例如：砌筑墻面未開槽、布管就提前抹灰、主體未驗收即進行抹灰隱蔽）按不合理工序隱蔽扣分處理，經(jīng)評估組人員現(xiàn)場證實后，標段綜合得分扣5分。不按正確工藝流程進行施工刻意安排測區(qū)介入檢查樓層數(shù)量進行迎檢，增加分項得分權重，提高分數(shù)（例如現(xiàn)場砌筑墻面未開槽布管就進行甩漿、拉毛處理）按不合理工序隱蔽扣分處理，經(jīng)評估組人員現(xiàn)場證實后，標段綜合得分扣5分。主體樓板厚度打磨后批水泥漿或堆材料（磚）、建筑垃圾進行規(guī)避刻意規(guī)避，提高實測分數(shù)嚴禁樓板厚度進行任何形式的處理，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接按不合格處理?，F(xiàn)場實測對于堆載的材料、垃圾，評估組有要求實測時，要求現(xiàn)場10分鐘內清理完畢。否則按阻礙評估綜合分扣3分處理。第二部分2018年過程評估增加項

二、實測實量調整變化----評估進度要求混凝土結構抹灰工程結構出正負零，且高層住宅拆模樓層不少于3層。別墅不少于5戶拆模基本完成。砌筑工程防滲漏工程鋁合金門窗第二部分2018年過程評估增加項混凝土結構抹灰工程1、高層項目砌筑施工新工作面需完成5層及以上，同時外門窗洞口尺寸需具備3層以上測區(qū)（保證滿足測點要求前提），且不低于2層砌筑在施作業(yè)（反坎澆筑完成，目前正在砌筑施工）；2、別墅項目現(xiàn)場砌筑施工新工作面需完成8戶及以上基本完成測區(qū)，同時外門窗洞口尺寸需具備4戶測區(qū)（保證滿足測點要求前提），且不低于2戶砌筑在施作業(yè)（反坎澆筑完成，目前正在砌筑施工）。3、如現(xiàn)場全標段所有在建樓棟總計不足8戶時，則砌筑需具備5戶及以上測區(qū)（基本完成），且不少于1戶在施。砌筑工程防滲漏工程鋁合金門窗第二部分2018年過程評估增加項混凝土結構抹灰工程1、高層項目抹灰施工新工作面完成5層及以上，同時空鼓/開裂測區(qū)需具備3層以上測區(qū)，且不低于2層抹灰在施（掛網(wǎng)甩漿已完成）。2、非首次抹灰參評的項目，抹灰新增工作面不足5層時老工作面覆蓋。3、毛坯交付項目，最后抹灰新增工作面不足5層時則現(xiàn)場所有樓棟全覆蓋。4、精裝修交付項目，最后抹灰新增工作面3-5層時，可在這3-5層內抽選；5、別墅項目抹灰施工新工作面完成8戶及以上基本完成測區(qū)，同時空鼓/開裂測區(qū)需具備4戶及以上測區(qū)（保證滿足測點要求前提），且不低于2戶抹灰在施（掛網(wǎng)甩漿已完成）。6、非首次抹灰參評的項目，抹灰新增工作面不足8戶時老工作面覆蓋。7、毛坯交付項目，最后新增工作面不足8戶時則現(xiàn)場所有樓棟全覆蓋。8、精裝修交付項目，新增工作面5-8戶時，可在這5-8戶內抽選。但如現(xiàn)場全標段所有在建樓棟總計不足8戶時，則抹灰需具備5戶及以上測區(qū)（基本完成），且不少于1戶在施。砌筑工程防滲漏工程鋁合金門窗第二部分2018年過程評估增加項混凝土結構抹灰工程外窗固定塞縫完成不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面。砌筑工程防滲漏工程鋁合金門窗第二部分2018年過程評估增加項混凝土結構抹灰工程防滲漏各工序施工完成不少于3層，且不低于實測表中相應測點數(shù)量，若無新工作面，即覆蓋老工作面。砌筑工程防滲漏工程鋁合金門窗第二部分2018年過程評估增加項

二、實測實量調整變化----打磨修補說明混凝土結構（1）新增主體修補不得造成空鼓、開裂、起泡、露筋等二次質量隱患，且批嵌厚度不得超過1cm，如出現(xiàn)該部位相應實測指標直接按不合格計；（2）對于主體成型洞口，其修補要求參照主體大面積修補、打磨及剔鑿要求，如出現(xiàn)大面積修補、打磨及剔鑿現(xiàn)象，直接按實測合格率80%處理”；（3）實測實量新增主體樓地面嚴禁打磨、修補、剔鑿等任何處理方式；（4）砌筑工程墻面嚴禁打磨批嵌修補，每修補一處按該測區(qū)不合格計算；

（5）外門窗洞口尺寸嚴禁打磨、使用普通砂漿修補，且修補后不得存在空鼓/開裂等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計；（6）抹灰工程墻面嚴禁采用磨光機打磨。其他第二部分2018年過程評估增加項

二、實測實量調整變化----打磨修補新增說明混凝土結構1.對“單個墻柱、頂板、截面等修補、打磨、剔鑿等任何處理方式部位總面積不超過相應墻柱、頂板、截面的20%2.單面墻修補、打磨剔鑿等任何處理方式數(shù)不超出5處，單個修補、打磨、剔鑿等任何處理方式部位不超出0.5㎡3.對修補、打磨、剔鑿等任何處理方式不得造成空鼓、開裂、起泡、露筋等二次質量隱患，批嵌厚度不得超過1cm，如出現(xiàn)該部位相應實測指標直接按不合格計4.如出現(xiàn)大面積修補、打磨、剔鑿等任何處理方式現(xiàn)象，直接按實測合格率80%處理5.主體樓板嚴禁進行打磨、修補、剔鑿等任何處理方式，如存在則直接按不合格處理。其他第二部分2018年過程評估增加項1.地下室防水層“最小厚度不小于設計厚度80％D，平均厚度不小于設計厚度90％D”，90％D刪去。2.衛(wèi)生間涂膜“最小厚度不小于設計厚度80％D，平均厚度不小于設計厚度90％D”，90％D刪去。3.屋面防水材料“防水層厚度最小值不小于設計厚度的90%；涂膜厚度不低于設計要求80%”，分別各增加平均厚度應不低于設計要求?！被炷两Y構其他第二部分2018年過程評估增加項第二部分2018年過程評估增加項三、安全文明調整變化1.安全文明改動不是很大，主要是增加大項和小部分的改動，大項改動情況如下：大項改動小項改動附著式升降腳手架外架最底層未設置腳手板鋪滿鋪牢，與建筑物墻面之間未設置腳手板全封閉或未設置翻轉的密封翻板，在腳手板的下面未采用用安全網(wǎng)兜底。當架體遇到塔吊、施工電梯、物料平臺需斷開或開洞時，斷開處未加設欄桿和封閉，開口處無可靠的防止人員及物料墜落的措施。附墻支座未采用錨固螺栓與建筑物連接，受拉螺栓的螺母未采用不得少于兩個或采用彈簧墊圈加單螺母，螺桿露出螺母端部的長度不足3扣，且不足10mm，墊板尺寸部符合設計要求，小于100mm*100mm*100mm。防傾覆裝置不符合下列規(guī)定:1、防傾覆裝置中必須包括導軌和兩個以上與導軌連接的可滑動的導向件;2、在防傾覆導向件的范圍內應設置防傾覆導軌，且應與豎向主框架可靠連接;3、在升降和使用兩種工況下，最上和最下兩個導向件之間的最小間距不得小于2.8m或架體高度的1/4;4、應具有防止豎向主框架傾斜的功能;5、應用螺栓與附墻支座連接，其裝置與導向桿之間的間隙不應大于5mm。

防墜器不符合以下要求：1、防墜落裝置應設置在豎向主框架處并附著在建筑結構上，每一升降點不得少于一個防墜落裝置，防墜落裝置在使用和升降工況下都必須起作用;2、防墜落裝置必須是機械式的全自動裝置，嚴禁使用每次升降都需重組的手動裝置；3、防墜落裝置技術性能應符合規(guī)范要求；4、防墜落裝置應具有防塵、防污染的措施，并應靈敏可靠和運轉自如；5、防墜落裝置與升降設備必須分別獨立固定在建筑結構上。附著式升降腳手架2.雖然小項改動變化不大，但是扣分項占比很重，且很容易扣分，需特別關注，具體扣分項如下：大項改動小項改動1、懸挑層底部未進行封閉的。2、外架拆除時，直接將各構配件拋擲至地面。3、外架拆除時，先將連墻件整層或數(shù)層拆除后在拆掉腳手架。4、鋁合金模板板底早拆系統(tǒng)支撐間距大于1.3mx1.3m（或方案要求），梁底早拆系統(tǒng)支撐間距大于1.3m（或方案要求）。5、模板及支撐系統(tǒng)的拆除時間、順序不符合方案要求。6、豎向支撐隨模板拆除后在進行二次回頂，支撐桿未始終處于承受荷載狀態(tài)。7、屋面、樓層和陽臺等部位臨邊未設防護措施或防護措施不符合要求的、底部未設不低于18cm高的擋腳板。8、無電工巡視維修記錄或填寫不真實的；電箱內未設置系統(tǒng)接線圖和分路標記、或箱體接線與接線圖不符的。9、塔吊基礎底部未設置排水措施，存在積水。第二部分2018年過程評估增加項

四、質量風險調整變化

1.質量風險檢查概述：

1.1質量風險所有檢查項均明確測區(qū)、測點數(shù)量，進行量化打分。1.2每個標段抽取兩棟樓進行評分，測點按兩棟樓進行平均分配(如個別指標現(xiàn)場全標段內測區(qū)不足時，分項子指標評分只有1/2測點，分項合格率按1/2測區(qū)計算)。1.3每子分檢查項每個測合格率為“0%”和“100%”。第二部分2018年過程評估增加項2.質量風險新增說明：

地上結構抹灰工程1、

地下室底板、側墻、頂板不應出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象，地下室主體不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔洞、大面積修補等缺陷（露筋、爛根（長30公分）、狗洞、夾渣(長10公分)等質量缺陷）2、地下結構中，對于止水螺桿設置及止水螺桿封堵質量，按各區(qū)域防滲漏專項節(jié)點要求的不同，分別區(qū)域調整相應檢查項。具體調整項見質量風險檢查表。3、地下結構止水鋼板（遇水膨脹條）、預埋件檢查項中，將預埋件予以刪除，原檢查要求與鋼套管合并。4、地下結構煙風道反坎介入檢查條件由原存在1處即開始檢查調整為存在3處即開始檢查。砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他第二部分2018年過程評估增加項1、外圍墻柱模板伸入下層結構不得少于200mm，調整100mm2、屋頂、露臺結構板面上200mm高度不得采用帶PVC套管的穿墻螺桿”調整為250mm高度范圍內應使用止水螺桿施工3、地上結構模板工程加固體系檢查項中，對于原“墻柱模板螺栓間距、第一排螺桿離地高度、最上排螺桿距頂棚距離不應大于方案規(guī)定值”調整為“墻柱模板螺桿間距、背楞間距等應符合方案及規(guī)范要求”。此條對于木模板和鋁合金模板同時使用4、地上結構模板工程加固體系檢查項中，增加“對于鋁合金模板，墻兩側模板的對拉螺栓孔應垂直相對，穿插螺栓時不得斜拉硬頂。當改變孔位時應采用機具鉆孔，嚴禁采用電、氣焊灼孔”。地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他第二部分2018年過程評估增加項1、

砌筑墻長度超過5m或2倍層高時，墻體中部應設置構造柱；條板隔墻安裝長度超過6m時，應設置構造柱，當構造柱隨主體一次性澆筑時，不得與結構一次性澆筑成型，與結構交接部位頂部或底部應斷開2、

對于預制條板，當門、窗框板上部墻體高度大于600mm或門窗洞口寬度超過1.5m時，應采用配有鋼筋的過梁板或采取其他加固措施，過梁板兩端搭接處不應小于100mm地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他第二部分2018年過程評估增加項1、對于剪力墻免抹灰項目，內墻螺桿洞封堵時，應先擴孔，將深度2-3cm范圍內PVC套管取出，兩側2cm范圍內應使用抗裂砂漿封堵密實，內側可施打發(fā)泡劑2、掛網(wǎng)部位包括：不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內管線暗埋開槽處；預制條板的企口接縫處、條板隔墻陰陽角處以及條板與建筑主體結構結合處3、

外墻腳手眼、槽鋼洞等孔洞應使用細石混凝土封堵密實，封堵前鋼管應割除、孔洞應清理干凈，不得采用鐵絲穿模加固模板4、抹灰工程抹灰觀感檢查項中，增加石膏砂漿墻面二遍抹灰完成后不應存在氣泡現(xiàn)象。地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他第二部分2018年過程評估增加項1、

出屋面管道應設剛性防水套管，安裝不應偏心，管道周邊混凝土應澆筑密實，且剛性防水套管高度應不低于建筑完成面250mm地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他第二部分2018年過程評估增加項1、陽臺飾面施工要求詳見圖紙，陽臺整體找坡坡向地漏，坡度≥1%2、

空調板找坡不小于6%；空調百葉向外向下設置，并最下方留空確保板面水可以順暢流出；空調板底板三側需做滴水線地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他第二部分2018年過程評估增加項地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他檢查項檢查子項子項介入檢查要求檢查內容集團強條陽臺降板現(xiàn)場板面混凝土澆筑完成2層及以上時開始參評。地坪均已施工完成或測區(qū)不足時則進行甩項。陽臺應設置降板，且降板高度應不低于15cm（或不低于設計要求）。套管安裝現(xiàn)場板面混凝土澆筑完成2層及以上時開始參評?，F(xiàn)場所有樓層混凝土均已澆筑完成時甩項。穿樓板管道套管翼環(huán)3mm厚，寬度30mm（其他尺寸時應符合圖紙要求）；套管應定位準確、固定牢固；澆筑混凝土前需對套管兩端進行封閉保護；澆筑混凝土時應該注意止水套管周邊振搗密實。止水節(jié)安裝現(xiàn)場板面混凝土澆筑完成2層及以上時開始參評?，F(xiàn)場所有樓層管道均已安裝完成時甩項。按圖紙將止水節(jié)定位準確及固定牢固；澆筑混凝土前需做好止水節(jié)上口保護；拆模時需檢查止水節(jié)的安裝定位及完整性。地漏定位現(xiàn)場板面混凝土澆筑完成2層及以上時開始參評?，F(xiàn)場所有樓層混凝土均已澆筑完成時甩項。預留洞口需嚴格按照圖紙進行定位、同時需采用專用模具。第二部分2018年過程評估增加項地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他檢查項檢查子項子項介入檢查要求檢查內容集團強條空調機位防水施工現(xiàn)場防水施工開始后即開始參評（不含樣板間），不區(qū)分面積大小?，F(xiàn)場防水已隱蔽時則甩項。墻根處需用水泥做圓弧形處理，圓弧半徑應不低于1cm；以保證防水層圓滑通過，無硬角；防水加強及JS防水涂料需做在結構層上，并確保墻體部分上翻高度不得小于300，板面部分防水需施工至飄板外側；防水涂料涂抹均勻，基層應處理到位，厚度為1.5mm。煙道防水做法現(xiàn)場防水施工開始后即開始參評（不含樣板間），不區(qū)分面積大小?，F(xiàn)場防水已隱蔽時則甩項。煙道反坎施工完成后需對反坎與煙道及樓地面交接的陰角進行圓角施工，圓弧半徑應不低于1cm；煙道反坎周邊300mm的范圍內做一道1.5mm厚的JS防水涂料。陽臺防水構造現(xiàn)場防水施工開始后即開始參評（不含樣板間），不區(qū)分面積大小?，F(xiàn)場防水已隱蔽時則甩項。陽臺防水施工前需結構閉水，若發(fā)現(xiàn)結構滲水需先進行處理直至無滲漏方可進行防水施工；閉水合格后，清理管根周邊250范圍內設置防水附加層（1.5mmJS防水涂料）；墻根處需用水泥做圓弧形處理，圓弧半徑應不低于1cm；管道周邊及與墻體交接的陽臺地面250mm范圍進行防水施工，防水涂料應涂刷均勻，厚度應為1.5mm（或外墻地面延伸250mm，墻根上翻250mm（外墻反坎根部往上）的范圍內做1.5mmJS防水涂料），防水涂料涂抹均勻，基層應處理到位。穿樓板管道防水構造吊洞完成2層且不低于10處管道時參評。管道已隱蔽時該項甩項。管道施工完成后，需用密封材料堆套管內進行封堵，并頂部采用防水油膏進行填塞；套管周邊250mm范圍內做1.5mm厚防水涂料，防水涂料應涂刷均勻，基層應處理到位，中間加聚酯無紡布。止水節(jié)安裝管道完成2層且不低于10處管道時參評。管道已隱蔽時該項甩項。管道應安裝穩(wěn)固，對接嚴密，不應存在后開孔現(xiàn)象。地漏防水構造現(xiàn)場地漏安裝完成2層且不低于10處管道時參評。管道已隱蔽時該項甩項。管道安裝及封堵密實且確保地漏口應比樓地面完成面低2～5mm；地漏周圍250mm范圍內作防水附加層，并須與地漏緊密結合。防水附加層的材料及做法同防水層。第二部分2018年過程評估增加項地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他檢查項檢查子項子項介入檢查要求檢查內容集團強條空調機位導墻現(xiàn)場住宅（不含砌筑樣板間）存在1層及以上導墻澆筑完成時（或累計超過1層）則參評。如砌筑施工未開始，砌筑工程僅導墻參評時該項甩項?，F(xiàn)場抹灰已隱蔽時該項甩項?？照{飄板周邊砌體結構底部需設置200高反坎；導墻澆筑前結合面（特別是豎向結合面）應剔鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導墻不得用木塊、磚塊等作為內撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導墻應振搗到位，不應出現(xiàn)成型質量差如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。煙道導墻現(xiàn)場住宅煙道（不含砌筑樣板間）存在1層及以上導墻澆筑完成時（或累計超過1層）則參評。如砌筑施工未開始，砌筑工程僅導墻參評時該項甩項。現(xiàn)場抹灰已隱蔽時該項甩項。成品煙道安裝完成后需在周邊設置50*50mm（高*寬）的C20混凝土反坎；導墻澆筑前結合面（特別是豎向結合面）應剔鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導墻不得用木塊、磚塊等作為內撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導墻應振搗到位，不應出現(xiàn)成型質量差如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。第二部分2018年過程評估增加項地上結構抹灰工程砌筑工程屋面工程地下結構外墻抹灰其他檢查項檢查子項子項介入檢查要求檢查內容裝配式混凝土結構預制構件質量現(xiàn)場裝配式構件安裝完成兩層以上時開始參評。所有樓層均已安裝完成后則甩項。預留孔、預留洞、預埋件、預埋插筋允許偏差不應超過《JGJ1-2014裝配式混凝土結構技術規(guī)程》表11.4.2要求。當采用鋼筋套筒灌漿連接、鋼筋漿錨搭接連接時，連接鋼筋偏離套筒或孔洞中心線不應超過5mm。當連接鋼筋傾斜時應進行較直，不得破壞鋼筋。未經(jīng)設計允許，不得對預制構件進行切割、開洞。預制構件連接現(xiàn)場裝配式構件安裝完成兩層以上時開始參評。所有樓層均已安裝完成后則甩項。外掛墻板的連接節(jié)點及接縫構造應符合設計要求。采用鋼筋套筒灌漿連接、鋼筋漿錨搭接連接時，結合面應清潔到位，清理套筒、預留孔內雜物，灌漿前應對接縫周邊進行封堵。灌漿應采用壓漿法從下口灌注，確保灌注密實飽滿，當漿料從上口流出后應及時進行封堵到位。灌漿后應按要求進行養(yǎng)護。當連接鋼筋采用焊接連接時，焊接長度應不低于10d，應確保焊接飽滿、滿焊到位，焊渣及時進行清除。當采用螺栓或機械連接時，應符合設計及規(guī)范要求。接縫防水施工處理現(xiàn)場接縫部位處理完成1層以上時開始參評。所有接縫部位均已隱蔽后甩項。防水施工前，應將板縫空腔清理干凈，基層應清理到位，應按設計要求填塞背襯材料。密封材料應嵌填密實、飽滿、均勻、順直、表面平滑，厚度應符合設計要求。第二部分2018年過程評估增加項

第三部分：2018年過程評估重點控制項一、實測實量二、安全文明三、質量風險

第三部分：2018年過程評估重點控制項一、實測實量：

主體工程

1、主體實測指標分別為：截面尺寸、表面平整度、垂直度、頂板水平度、樓板厚度、門洞口尺寸、窗洞口尺寸共七大項，其中表面平整度、垂直度、樓板厚度及門窗洞口尺寸（存在四個成型的洞口才滿足側區(qū)）是最容易失分的指標。2、表面平整度、垂直度容易存在爆點的位置主要在于跨洞口處，建議項目支模的時候注重控制跨洞口位置模板加固。（想拿高分必須確保平整、垂直合格率在95%以上）3、樓板厚度的控制在于混凝土施工時的量及施工完成時的收面，這兩點是樓板厚度容易爆點及難控制的主要原因。（樓板厚度的測點數(shù)量較少，占比較大。所以樓板厚度必須保證100%，才能有機會拿高分）

4、門窗洞口尺寸一般只有鋁模才有，但也是最容易存在爆點的項，而且后期還會直接影響質量風險。他的主要控制方法在于施工時的加固到位及施工時的尺寸稍加放大，以至于爆點之后的后期整改方便。第三部分：2018年過程評估重點控制項一、實測實量：

砌筑工程

1、砌筑工程實測指標分別為：表面平整度（室內）、垂直度（室內）、表面平整度（公區(qū)）、垂直度（公區(qū)）、外門窗洞口尺寸。其中表面平整度（公區(qū)）、垂直度（公區(qū)）、外門窗洞口尺寸是最容易失分的指標，1個表面平整度、垂直度（公區(qū)）相當于2個表面平整度、垂直度（室內）。2、表面平整度、垂直度（室內、公區(qū)）主要在于跨洞口的位置容易存在爆點，建議項目在支模時注意控制砌筑質量。3、外門窗洞口尺寸的控制必須要先跟工人交好底，同時項目要派實測實量人員去跟蹤，把數(shù)據(jù)測出來，發(fā)現(xiàn)一個洞口不合格，鑿深至4-5公分，用細石混凝土澆筑，且不能出現(xiàn)空鼓、開裂，造成二次質量隱患。第三部分：2018年過程評估重點控制項一、實測實量：抹灰工程

1、抹灰實測指標分別為：墻面表面平整度（室內、公區(qū)）、墻面垂直度（室內、公區(qū)）、陰陽角正方（室內、公區(qū)）、頂板水平度、凈高、開間/進深、戶內門窗尺寸偏差、戶內門洞厚度、外窗內測墻體大小頭偏差、裂縫/空鼓（室內公區(qū)）。其中墻面表面平整度（室內、公區(qū)）、墻面垂直度（室內、公區(qū)）、裂縫/空鼓（室內公區(qū)）、外窗內測墻體大小頭偏差是最容易失分的指標。

2、表面平整度、垂直度（室內、公區(qū)）重點在于公區(qū)，一個公區(qū)平整度相當于2個室內平整，所以公區(qū)表面平整度、垂直度需重點控制。（室內平整度爆點主要在于跨洞口、墻面下角部位）3、外窗內測墻體大小頭偏差是最難控制且最容易失分的項，所以一般都建議施工完成前不要收口。直接做為甩項指標處理。

4、空鼓/開裂是各個項目的通病，基本每個項目都會存在有扣分點，但如果項目想拿高分前期砌筑、甩漿/掛網(wǎng)、水電開槽階段就應該加強控制。否則后期想拿高分所花的代價相對于前期控制要高得多（建議抹灰前基層處理到位，甩漿的密度及批次感控制到位）第三部分：2018年過程評估重點控制項主體樓板厚度控制方法以及抹灰陰陽角整改小工具第三部分：2018年過程評估重點控制項二、安全文明：

安全文明要93分以上，必須控制以及管理好一下幾點：1、文明施工：a.現(xiàn)場隨意大小便的、隨意吸煙。b.易燃易爆材料。C.滅火器材布局、配置不合理或滅火器材失效。（此項較為簡單建議每天安排人員排查即可）

2、模板支架：a.立桿底部未設置墊板。b.模板支撐體系與外架相連的。c.梁底未按方案要求設置獨立支撐、主龍骨使用單鋼管支撐。d.可調托撐螺桿伸出長度大于300mm。（此項重點存在支模層及地下室回頂部位，建議專人排查，并控制新作業(yè)面。到工期之后建議馬上拆除，盡量減少工作面。）

優(yōu)秀項目現(xiàn)場照片此內問題較多項目扣分第三部分：2018年過程評估重點控制項

3、腳手架及卸料平臺：a.立桿底部懸空的。b.鋼絲繩在外架上受力、鋼絲繩與混凝土接觸點無防磨損措施。c.作業(yè)層腳手板未滿鋪的、外架上材料堆放。d.卸料平臺搭設。（需安排人員從作業(yè)層從上至下逐一排除并加強控制新作業(yè)面）4、高處作業(yè)：a安全帽。b.樓梯口防護。c.預留洞口、坑井防護。d.電梯井口防護。（安排專人每天巡查，拆除及未搭設的及時恢復即可，作業(yè)層需加強控制）5、施工用電、施工升降機、塔式起重機與起重吊裝、施工機具必須拿滿分：

a、施工升降機需安排人員每個升降機巡查一遍，保證限位器未采用鐵絲綁扎，人證合一即可。

b、塔式起重機與起重吊裝基本為送分項。c、施工用電需安排人員每天現(xiàn)場巡查電箱，及時處理掉電箱內的一閘多接、巡查記錄表缺失滯后、電箱內未搭接PE線、電箱內的電路圖等扣分項。隨后可以現(xiàn)場巡查一些電纜及電線的搭設是否有亂拉亂接現(xiàn)象、現(xiàn)場的照