印長堤物業(yè)管理知識

23/21水印長堤物業(yè)治理水印長堤的物業(yè)治理服務(wù)單位——東莞市海怡物業(yè)治理有限公司同意東莞市世紀(jì)海怡花園建筑有限公司之托付，對水印長堤進行物業(yè)治理。本公司對小區(qū)的治理實施港式物業(yè)治理，除包括物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，公共環(huán)境的清潔綠化，小區(qū)保安等常規(guī)服務(wù)治理外，還增設(shè)了多種為業(yè)主、住戶朋友提供的生活服務(wù)（特約服務(wù)）及康樂休閑服務(wù)。在“服務(wù)熱誠、精益求精、治理規(guī)范、進取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針指引下，海怡公司職員有信心讓每一位業(yè)主，住戶朋友感受到“真心、真意、真誠服務(wù)”。東莞市海怡物業(yè)治理有限公司二00四年三月小區(qū)公眾服務(wù)治理24小時保安（固定崗、巡邏崗）。24小時治安巡邏。外來人員治理。小區(qū)道路、綠化、定時清潔。業(yè)主停車場服務(wù)。小區(qū)建筑小景保養(yǎng)及更新。公共設(shè)施維護及保養(yǎng)。水房、電房專業(yè)治理及維護。備用發(fā)電機房的治理（包括維修和保養(yǎng)）。小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點配套服務(wù)。供水系統(tǒng)治理及維護。供電系統(tǒng)治理及維護。特約服務(wù)（一站式服務(wù)、托管式服務(wù)、家政服務(wù)）。附：服務(wù)電話一覽表。附一服務(wù)電話一覽表應(yīng)急電話：火警：119盜警：110急救中心：120交通事故：122電話故障：112查號臺：114萬江人民醫(yī)院：2274676萬江派出所：2277277萬江人民政府：2222302水印長堤物業(yè)治理處服務(wù)電話：熱線服務(wù)電話：0769—8750818保安部：0769--8750818轉(zhuǎn)分機清潔部：0769--8750818轉(zhuǎn)分機綠化部：0769--8750818轉(zhuǎn)分機水電工程維修部：0769--8750818轉(zhuǎn)分機業(yè)主投訴電話：0769--8750818傳真：三、會所：0769—2782008服務(wù)前臺（轉(zhuǎn)）108四、售樓部：0769--2782008代理服務(wù)代預(yù)訂全國各地機票。代為辦理國內(nèi)短期旅游。代收洗衣物、被褥、床單、毛毯等。代購專賣店、大商場商品，送貨上門（特約服務(wù)）。代聯(lián)系送煤氣、礦泉水、純凈水。代聯(lián)系送米糧、油、副食品。托付物業(yè)代租、代售服務(wù)。代修理家用電器。家居環(huán)境清潔家務(wù)助理服務(wù)（家政服務(wù)）。定時清潔服務(wù)（家政服務(wù)）。樓宇整體清潔（家政服務(wù)）。裝修后清潔（家政服務(wù)）。裝修廢料清潔搬運（特約家政服務(wù)）。綠化、盆栽、盆景、維護保養(yǎng)。庭園綠化設(shè)計、陽臺花卉養(yǎng)護。疏通下水道服務(wù)。一站式服務(wù)（特約家政服務(wù)）。托管式服務(wù)（特約家政服務(wù)）。附：《一站式服務(wù)》、《托管式服務(wù)》附1：真心真意真誠服務(wù)一站式服務(wù)即當(dāng)業(yè)主或住戶有事需要尋求關(guān)心時，打電話到治理處，治理處將在最快的時刻內(nèi)，給業(yè)主或住戶一個中意的答復(fù)，將所托辦事或所購買的物品送到該業(yè)主或住戶家里簽收（治理處只收取車費和所購物品之費用，除大件物品和批量物品外，不收搬運和人工費用）。業(yè)主或住戶只需打一個電話給治理處，就能享受到這種服務(wù)。即輕輕一按，情況搞掂。托管式服務(wù)即當(dāng)業(yè)主或住戶出差、旅游或定期不在家時，物業(yè)內(nèi)的清潔、花草治理與養(yǎng)護，治理處將派專人負責(zé)并只收取低于市場價的人工費用和材料費。美化家居服務(wù)水電安裝。裝修設(shè)計。裝修施工。油煙機安裝及清洗。熱水器安裝及保養(yǎng)。煤氣灶安裝。家用電器、電腦安裝。家具擺設(shè)設(shè)計。家具制作、送貨。藝術(shù)字畫定制。有線電視開通服務(wù)。電話功能開通服務(wù)。小區(qū)飲食、娛樂及商務(wù)配套咖啡廳酒吧生活便利店影視廳健身房、桑拿、沐足兒童游樂場桌球、乒乓球室閱覽室傳真文件打印飛鏢棋牌室練琴室游艇業(yè)主康樂服務(wù)兒童游樂園康樂中心業(yè)主住戶游泳池閱覽室、影視室治保部收費項目（人民幣）序號項目名稱收費標(biāo)準(zhǔn)備注1《暫住證》治安治理費15元/月派出所辦理2《臨時施工工作證》治安治理費2元/天（留宿）每棟限1人3《臨時施工工作證》工本費及手續(xù)費10元/張按金50元4《出租屋臨時出入證》工本費10元/張按金50元5出租屋治安治理費5元/月6《住戶證》50元/證7《業(yè)主證補辦》50元/證以上價格僅供參考，實際收費以市物價局核定價格為準(zhǔn)。家政服務(wù)價目表（人民幣）家政服務(wù)項目單位單價家政助理服務(wù)小時/人15元定時清潔服務(wù)小時/人15元樓宇整體清潔小時/人15元裝修后清潔小時/人15元裝修廢料清潔搬運按立方米計算（可依照現(xiàn)場情況決定）一站式專門服務(wù)0.5小時內(nèi)不收費，0.5小時以上按15元/小時收費托管式服務(wù)除節(jié)假日外，按每人每天工作2小時，收取20元服務(wù)費以上價格僅供參考，實際收費以市物價局核定價格為準(zhǔn)。綠化收費項目（人民幣）序號項目名稱收費標(biāo)準(zhǔn)備注1園林綠化設(shè)計工程總額的4%或按花園面積計算：10元/㎡2園林綠化設(shè)計（包括施工）工程總額的4。5%3代購綠化機械機械原價加5%運費4修剪草坪3元/M2包人工、器材、消耗5代購綠化用品時價加3%運費6花卉、花籃制作、插花時價加5%制作費7花卉病蟲害診斷與防治10元/人，時含人工、農(nóng)藥、器材（專門原材料另計）8花工修剪10元/人，時超過15分鐘計半小時超過30分鐘計1小時以上價格僅供參考，實際收費以市物價局核定價格及物品當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。清潔保養(yǎng)劑用品、機械設(shè)備價目表（人民幣）清潔用品名稱單位單價備注有泡地毯清潔劑桶470元5加侖無泡地毯清潔劑桶470元5加侖玻璃清潔劑桶400元5加侖全能清潔劑桶420元5加侖BRASSO省銅水支65元400MI不銹鋼保養(yǎng)劑罐150元4KG家私清潔臘罐350元IOL以上價格僅供參考，實際收費以市物價局核定價格及物品品牌當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。簡單制作、維修項目收費價格表（單位：人民幣。元）序號名稱單位材料費人工費序號名稱單位材料費人工費12040W一般光管支101030鋁窗手制個151522040W環(huán)形光管支201031趙窗鎖個15103一般燈泡個2332鋁窗纄個151042040W菲利蒲光管支251033半圓燈罩個201052040W鎮(zhèn)流器個201034鋁窗聯(lián)動鎖扣支15106電子鎮(zhèn)流器個351035帶鎖匙鋁窗鎖個301074分6分水龍頭個1510364分浮球個301084分銅閘閥個2010372寸膠存水彎頭個1096銅閘閥個2510384寸膠存水彎頭個30104分不銹鋼銅球閥個3010392寸膠正三通個15116不銹鋼銅球閥個3510404寸膠正三通個25124分6分止回閥個1510412寸4寸膠直通個10134分6分鋼接個1010422寸4寸膠彎頭個10144分6分直接個243抽油煙機電容器個2015154分6分彎頭個244抽油煙機電表個6015164分6分內(nèi)接個245排氣扇個9015174分6分三涌個546門鈴個2010184分6分話接個1047二、三極插座個1010194分6分水管條8048脈沖點火器個6015204分6分水接米1549無線插座個1510214分6分水表個501550卷閘鎖把201022一般角閥個151051金色、黑色、球鎖把501023水暖角閥個301052雙極空氣開關(guān)個5010244分6分塞頭個253三極空氣開關(guān)個80152550CM軟管條151054正泰漏電開關(guān)個75102630CM軟管條151055華安漏電開關(guān)個601027一、二、三位開關(guān)個15105620A單相電表個1351528單極空氣開關(guān)個201057對講機（石歧）個551029對講機（珠海）個1051058注：以上價格僅供參考，實際收費以市物價局核定價格或者依照物品品牌、質(zhì)量差異等因素決定收費。未列詳盡事項及物品品名均按備注1執(zhí)行。室內(nèi)排水、排污及飾面工程收費價格表（單位：人民幣。元）項次項目價格備注1房間堵塞疏通（一次）150換排水管4002衛(wèi)生間堵塞疏通（一次）30拆座廁疏通收費100元換地漏、洗面盆、坐廁彎頭200只其中的一項換浴缸彎頭350換排水、排污立管550包括地漏、洗面盆、浴缸換排水、給水橫管800補排氣、排污立管漏水（一次）300疏通排氣、排污立管（一次）200換整個衛(wèi)生間排水排污管并做回地面、墻身1200（800+400）3飾面工程貼瓷片1平方米120貼地磚1平方米130一般地磚貼水磨地板1平方米150做涂料1平方米50批燙水泥面1平方米70貼地角線1平方米30一般地磚以上價格僅供參考，實際收費以市物價局核定價格或者當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。一般工作時刻定額表序號工作內(nèi)容工作定額工作日小時1拆浴缸32打掃衛(wèi)生間、廚