房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同

(圓滿版)房地產(chǎn)項(xiàng)當(dāng)先期策劃服務(wù)合同(圓滿版)房地產(chǎn)項(xiàng)當(dāng)先期策劃服務(wù)合同(圓滿版)房地產(chǎn)項(xiàng)當(dāng)先期策劃服務(wù)合同XXX項(xiàng)當(dāng)先期策劃服務(wù)合同甲方：乙方：甲方為了順利達(dá)成“XXX”的項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品研發(fā)策劃及項(xiàng)目見解規(guī)劃編制等有關(guān)先期工作，依據(jù)《中華人民共和公民法公則》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙兩方經(jīng)過友善磋商，就甲方擬開發(fā)項(xiàng)目的先期服務(wù)工作，在同樣、自覺、互惠互利的基礎(chǔ)上，訂立本合同，并許諾共同恪守。第一條拜托項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：XXX項(xiàng)目地點(diǎn)：坐落于云南省昆明市晉寧縣晉城鎮(zhèn)滇池湖畔第二條拜托事項(xiàng)1甲方拜托乙方對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行先期策劃服務(wù)。詳細(xì)包含：第一部分：項(xiàng)目定位服務(wù)。主要包含以下內(nèi)容：（一）、項(xiàng)目基本條件與屬性分析：1、項(xiàng)目地形特點(diǎn)分析；2、項(xiàng)目周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境分析；3、項(xiàng)目周邊居住氣氛分析；4、項(xiàng)目城市配套、道路、交通狀況分析；5、項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)與拘束條件。（二）、項(xiàng)目開發(fā)背景分析：1、宏觀分析：2、微觀市場(chǎng)分析：3、目標(biāo)客戶群分析：4、進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)分析：（三）、市場(chǎng)和產(chǎn)品定位報(bào)告。21、主題定位；2、形象定位；3、開發(fā)理念及價(jià)值系統(tǒng)；4、經(jīng)營(yíng)模式；（四）、工作成就：項(xiàng)目定位報(bào)告和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書第二部分：見解規(guī)劃服務(wù)。踴躍配合甲方確立的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行見解規(guī)劃文本達(dá)成的工作對(duì)接，在盡可能快的時(shí)間內(nèi)達(dá)成見解規(guī)劃文本；配合甲方認(rèn)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制參加云南省重要旅行項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃評(píng)審的旅行專項(xiàng)規(guī)劃方案。主要包含以下工作：(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書交底：以會(huì)講和書面形式向設(shè)計(jì)單位交底，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。(二)初步方案評(píng)審：(三)方案深入：(四)推動(dòng)見解規(guī)劃設(shè)計(jì)方案達(dá)成，甲方確立的設(shè)計(jì)單位達(dá)成的文本包含以下成就：31、方案設(shè)計(jì)說明；2、區(qū)位地點(diǎn)圖；3、總平面圖；4、功能分區(qū)圖；5、交通分析圖；6、環(huán)境景觀分析圖；7、俯視圖及多張不同樣角度的人視、重要節(jié)點(diǎn)圖；8、主要建筑意愿圖；(五)參加確立規(guī)劃設(shè)計(jì)的最后建議；(六)景觀設(shè)計(jì)圖紙對(duì)接及風(fēng)格建議。第三部分：方案報(bào)告1、配合甲方向各級(jí)政府進(jìn)行方案的報(bào)告2、配合甲方參加云南省重要旅行項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃評(píng)審第四部分：先期包裝視覺設(shè)計(jì)服務(wù)(一)項(xiàng)目VI設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目表記設(shè)計(jì)42、見解方案的平面包裝第五部分：編制項(xiàng)目建議書依占有關(guān)規(guī)范編制達(dá)成項(xiàng)目建議書。主要包含：受托方依占有關(guān)編制規(guī)范要求，編制項(xiàng)目建議書，并就以下內(nèi)容進(jìn)行闡述：項(xiàng)目建設(shè)的必需性、項(xiàng)目市場(chǎng)分析、場(chǎng)址條件、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、總平面部署、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、投資預(yù)計(jì)及資本籌備、經(jīng)濟(jì)效益分析等方面內(nèi)容。第三條顧問服務(wù)限時(shí)本合同的代理服務(wù)限時(shí)自本合同奏效之日起至項(xiàng)目見解規(guī)劃方案達(dá)成、項(xiàng)目立項(xiàng)至整體規(guī)劃確立，項(xiàng)目建議書編制達(dá)成。第四條甲方的權(quán)益和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證對(duì)拜托項(xiàng)目的開發(fā)擁有合法、齊備的手續(xù)。52、在簽署本合同后，甲方將依據(jù)自己的工作進(jìn)度逐漸向乙方供給予下資料：（1）拜托項(xiàng)目的用地紅線范圍及地形測(cè)畫圖；（2）項(xiàng)目用地規(guī)劃條件；（3）地理地質(zhì)條件技術(shù)交底等。3、甲方有權(quán)依據(jù)自己需要對(duì)乙方供給的先期定位案進(jìn)行判斷，決定是否采用或改正乙方提出的先期方案。4、在先期服務(wù)過程中，有權(quán)監(jiān)察和檢查乙方的行為。在乙方先期服務(wù)行為違犯本合同約準(zhǔn)時(shí)，甲方有官僚求乙方糾正違約行為或停止乙方服務(wù)。5、委派專人與乙方配合、協(xié)調(diào)，以便乙方順利達(dá)成先期服務(wù)工作。6、有義務(wù)依據(jù)商定的條件、時(shí)間，向乙方支付先期策劃服務(wù)開銷。第五條乙方的權(quán)益和義務(wù)1、在商定的拜托限時(shí)內(nèi)，依據(jù)兩方確認(rèn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)達(dá)成定位方案，并配合推動(dòng)項(xiàng)目報(bào)建文本達(dá)成。62、負(fù)責(zé)對(duì)拜托的項(xiàng)目進(jìn)行地塊調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)研，包含項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)敵手的有關(guān)狀況和分析。3、負(fù)責(zé)對(duì)拜托項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品定位。4、負(fù)責(zé)對(duì)拜托的項(xiàng)目進(jìn)行方案討論。5、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建議書。6、對(duì)甲方交托的文件資料應(yīng)穩(wěn)定保存并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方交托的文件資料以及乙方專門為執(zhí)行本合同而制作的策劃方案私自公然或泄漏、顯現(xiàn)給其余人，或用于其余任何用途。第六條服務(wù)開銷和支付標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)開銷合計(jì)人民幣叁拾萬元(小寫：￥30萬元)。兩方合同簽署七天內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣貳拾萬元(小寫：￥20萬元)作為項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)；見解規(guī)劃方案經(jīng)政府有關(guān)部門報(bào)告后七天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣壹拾萬元(小寫：￥10萬元)。第七條合同消除及違約責(zé)任71、在合同執(zhí)行時(shí)期，甲方可隨時(shí)提出消除合同。但在此狀況下，甲方已付乙方的策劃服務(wù)費(fèi)將不再返還；甲方可連續(xù)使用乙方工作成就。2、延緩支付策劃服務(wù)開銷，造成活動(dòng)執(zhí)行工作阻滯、延緩的，乙方不肩負(fù)責(zé)任，同時(shí)甲方還應(yīng)該每天按緩期支付先期顧問開銷總數(shù)5‰支付乙方滯納金；第八條其余條款1、本協(xié)議有效構(gòu)成部分：甲乙兩方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；凡是經(jīng)過甲方確認(rèn)的見解規(guī)劃有關(guān)條件；增補(bǔ)改正商定等；2、本協(xié)議條款經(jīng)過兩方多次仔細(xì)磋商議論后制定，各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的文字表述一致同意，任何一方不可以作出其余解說。3、如兩方在本合同實(shí)質(zhì)執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)磋商解決，磋商不可以，兩方在甲方所在地人民法院解決。4、未盡事宜，由兩方另行磋商，并簽署增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議擁有同樣法律效勞。5、本合同自兩