建筑工程施工技術文件檔案匯編要求

172/172第一章施工技術資料檔案編制要求第一節(jié)施工技術資料歸檔差不多要求一、施工技術資料內(nèi)容分類施工技術資料按其性質(zhì)分為七類，第一類：建筑工程法定建設程序必備文件；第二類：綜合治理資料；第三類：工程質(zhì)量操縱資料，包括驗收資料、施工技術治理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗報告、施工記錄及檢測報告；第四類：工程安全和功能檢驗資料及要緊功能抽查記錄；第五類：檢驗批質(zhì)量驗收記錄；第六類：施工日志；第七類：竣工圖。要求在施工過程中及時、準確地收集和整理，做到不丟棄、不漏項、不填錯、圖實相符。二、工程技術資料的組卷要求（一）組卷原則施工技術資料的組卷應遵循工程文件材料自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。建筑工程按單位工程組卷，其中單位（子單位）工程按分部工程和要求辦理中間驗收的子分部工程（如樁基礎工程和幕墻工程等）獨立組卷，一般分為：總目錄、工程建設前期法定建設程序文件、建筑工程綜合治理資料、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝修裝飾工程、建筑屋面工程、建筑設備安裝工程綜合治理資料、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、電梯安裝工程、智能建筑、竣工驗收資料和竣工圖。組卷時按先文字、后圖紙排列。每個單位工程竣工資料應有總目錄，總目錄由案卷目錄和卷內(nèi)目錄組成，且單獨列為一卷，案卷目錄和卷內(nèi)目錄必須電腦打印。（二）組卷順序卷內(nèi)文件材料的排列順序，一般分為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。（三）組卷質(zhì)量要求歸檔文件內(nèi)容必須真實、準確、簽章齊備，書寫材料必須耐久、清晰，不等使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色材料筆書寫。若是復寫件、復印件（需注明原件存放處）要字跡清晰、牢固，能長期保存。三、案卷編目（一）編寫案卷頁號1．以獨立卷為單位編寫頁號。對有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號，用阿拉伯數(shù)字1開始逐張編寫（用打印機或鋼筆）。案卷封面、卷內(nèi)目錄、備考表不編寫頁號，卷與卷之間的頁號不得連續(xù)。2．單面書寫的文字材料頁號編寫在右下角，雙面書寫的文字材料頁號正面編寫在右下角，背面編寫在左下角。圖紙折疊后不管任何形式，一律編寫在右下角。（二）卷內(nèi)目錄填寫依照卷內(nèi)內(nèi)容填寫，打印目錄，目錄應排列在卷內(nèi)第一頁之前。序號：以一份文件為單位，以阿拉伯數(shù)字從1開始依次標注。文件編號：填寫工程文件原有的文號或圖樣的圖號。文件材料題名：亦稱文件標題，填寫文件材料的全稱，無標題的文件應依照內(nèi)容擬寫標題。日期：文件材料的形成時刻（文件材料為原文件形成日期，匯總表為匯總?cè)掌?，竣工圖為編制日期）。責任者：填寫文件材料的直接編制單位部門或要緊責任者。頁號：填寫每份文件材料在本案卷頁號或起止頁號。（三）案卷封面的編制案卷題名：應簡明、準確地概括和揭示卷內(nèi)文件的內(nèi)容和形式特征，案卷題名由建設項目名稱、子項工程名稱（或代號）、案卷內(nèi)容組成（三項分不不超過24個漢字或48個字符）。編制單位：填寫卷內(nèi)文件材料形成的單位或要緊責任者（必須填寫單位全稱）。編制日期：填寫卷內(nèi)文件材料形成的起止日期。案卷脊背：填寫工程名稱和卷號。檔號、檔案館號、縮微號、保管期限和密級均由都市檔案館填寫，施工單位不用填寫。四、案卷的規(guī)格、厚度及裝訂（一）案卷的規(guī)格和、厚度歸檔的文字材料規(guī)格采納A4幅面（297mm*210mm），尺寸不同的要折疊事裱補成統(tǒng)一幅面。文字材料組卷不得超過30mm，圖紙組卷厚度不得超過40mm。（二）案卷裝訂文字材料裝訂組卷，裝訂要求用白色棉線在卷面左邊1cm處，上下四等分打三孔豎向裝訂，結頭位于案卷背面；竣工圖不用裝訂，折疊裝入檔案袋。第二章施工技術資料具體內(nèi)容第一節(jié)法定建設程序必備文件一、立項申請報告批復1.立項申請報告由建設單位向省、市和本系統(tǒng)主管部門提出立項申請。2.立項申請報告的批復：工程建設項目要有國家各級有關打算進展部門的投資打算文件；商品房要有商品房屋建設打算預備項目立項文件；外資企業(yè)建設項目要有政府外經(jīng)部門的投資打算文件。二、可行性研究報告及批復1．可行性研究確實是對新建、擴建項目的一些要緊問題，從技術上和經(jīng)濟兩個方面進行調(diào)查研究，分析比較，并對那個項目建成后可能取得的技術經(jīng)濟效果進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何樣進行建設的意見，為項目決策提供可靠的依據(jù)。2.可行性研究報告的審批：大中型項目報國家打算部門審批，或由國家打算部門托付有關單位審批；重大項目和專門項目報國務院審批；小型項目按隸屬關系，由各主管部門、各省、自治區(qū)、直轄市審批。3.可行性研究報告一般是由規(guī)劃部門規(guī)定，在選址時要進行可行性研究的項目。三、環(huán)境阻礙報告書、環(huán)境阻礙報告表或環(huán)境阻礙登記表1.環(huán)境質(zhì)量報告指從愛護環(huán)境的目的動身，對建設項目進行可行性研究，通過綜合評價，論證和選擇最佳方案，使之對環(huán)境的有害阻礙最?。ōh(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境素養(yǎng)優(yōu)劣的定量描述）。2.建設項目的環(huán)境阻礙報告書，必須對建設項目產(chǎn)生的污染和對環(huán)境的阻礙作出評價，規(guī)定防治措施，經(jīng)項目主管部門預審并依照規(guī)定的程序報環(huán)境愛護行政主管部門批準。3.環(huán)境質(zhì)量報告書要緊內(nèi)容：（1）建設項目的一般情況。（2）周圍地區(qū)的環(huán)境狀況（3）建設項目周圍地區(qū)的環(huán)境場所（4）建筑項目環(huán)境愛護技術經(jīng)濟保證意見月份四、固定資產(chǎn)投資項目年度打算1.單位工程的建設屬于國家的差不多建設范疇，是國民經(jīng)濟的固定資產(chǎn)投資；固定資產(chǎn)投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資兩種；凡固定資產(chǎn)都必須列入國家打算之內(nèi)，未辦理固定資產(chǎn)投資許可證的工程不得進行建設。2.單位工程的建設投資應經(jīng)政府打算部門批準并列入國家差不多建設打算進展內(nèi)；因此，施工單位應在開工前，向建設單位要求提供上級批準的建設文件，即打算文件，其目的是講明此工程是通過上級批準的，不屬于亂建設。3.資金證明書文件是辦理固定資產(chǎn)投資許可證（投資文件）的前或后的一種應急或補充文件，其所包含內(nèi)容和辦理程序與投資批文相似。五、建設用地批準書1.建設用地批準書是經(jīng)縣級以上人民政府土地治理部門審核批準用地單位使用土地的法律憑證。2.法律依據(jù)：《依照中華人民共和國土地治理法》第23、34條和《中華人民共和國土地治理法實施條例》第18條規(guī)定，用地經(jīng)審核，準予使用，特發(fā)此證。3.經(jīng)辦單位：國土房管部門。4.差不多程序：在取得規(guī)劃部門的建設用地規(guī)劃許可證和紅線圖等資料后，向國土房管部門辦理同意使用土地通知書，繼而辦理建設用地批準書。六、土地使用證1.土地使用證是土地使用權的法律憑證。2.法律依據(jù)：同建設用地批準書。3.經(jīng)辦單位：國土房管部門4.差不多程序：建設項目竣工時，土地治理部門以建設用地批準書為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無誤后，收回建設用地批準書，同時換發(fā)土地使用證。七、拆遷補償安置協(xié)議1.拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽定的補償安置書面協(xié)議。2.拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括：補償形式、補償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點、樓層、位置及交付使用時刻、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責任及當事人約定的其他條款。拆遷補償安置協(xié)議應使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)定文本。3.法律依據(jù)：《都市房屋拆遷治理條例》4.經(jīng)辦單位：國土房管部門。5.差不多程序：被拆遷的房屋的所有權人，應在公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證或其他或有效的產(chǎn)權證明，會同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷和安置手續(xù)。八、建設用地規(guī)劃許可證1.建設用地規(guī)劃許可證是由建設單位和個人提出建設用地申請，請都市規(guī)劃行政主管部門依照規(guī)劃和建設項目的用地需要，確定建設用地位置、面積和界限的法定憑證。2.法律依據(jù)：《依照中華人民共和國都市規(guī)劃法》第三十一條。3.經(jīng)辦單位：規(guī)劃部門。4.申請《建設用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設項目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1/500或1/2000地形藍圖4份，市國土房管局用地項目預審文件等有關資料。經(jīng)都市規(guī)劃行政主管部門按照建設用地審批程序批準后，給建設單位核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。九、建設工程測量記錄冊1.建設工程測量記錄冊為建設工程放線測量記錄冊和建設工程規(guī)劃驗收測量記錄冊。2.建設工程放線測量記錄冊是《建設工程規(guī)劃許可證》的附件，記錄了依照都市規(guī)劃治理部門核發(fā)的《建設工程審核書》及建筑施工圖所放線測量的建筑物在實地的平面位置情況。3.建設工程規(guī)劃驗收測量記錄冊是《建設工程規(guī)劃驗收合格證》的附件記錄了建設工程完工后平面平面的位置關系、建筑面積等情況。4.法律依據(jù)：《中華人民共和國都市規(guī)劃法》5.經(jīng)辦單位：都市規(guī)劃勘測部門6.辦理建設工程放線測量應當按規(guī)劃要求拆除建設工程用地范圍內(nèi)的原有建（構）筑物，必須提供經(jīng)規(guī)劃部門批準的用地紅線圖、《建設工程報建審核書》及報批的建筑施工圖原件。辦理建設工程規(guī)劃驗收測量應按規(guī)劃審批要求完成土建工程和外墻裝修，排柵已拆除，還需提供原放線的測量記錄冊。建設工程測量記錄冊是核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》或《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》的附件。十、建筑工程規(guī)劃許可證1.依照《中華人民共和國都市規(guī)劃法》的規(guī)定，一項工程的建設在得到政府打算部門的批準，納入建設進展打算的同時，必須得到政府部門的規(guī)劃定點、規(guī)劃許可。建設規(guī)劃是我國經(jīng)濟建設中的一項重要原則。2.規(guī)劃定點批準文件和規(guī)劃許可證是政府規(guī)劃治理部門實施規(guī)劃法的一種行政權力，是保證差不多建設設計布局合理、使土地資源能夠得到專門好的綜合利用、各種配套建設得以完善、使愛護自然環(huán)境能夠得到保證的一種有效行政手段。3.本證是都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)都市規(guī)劃行政主管部門的審定，許可建設各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按本證規(guī)定進行建設，均屬違法建設；因此施工單位在施工前，應向建設單位要求提供規(guī)劃部門批準的規(guī)劃定點文件和規(guī)劃許可證，其目的是證明此工程差不多規(guī)劃部門定點同意建設，不同意無許可建設工程。4.本證的內(nèi)容不得隨意涂改，且所有技術資料中的建筑面積應以本證中的核計面積為準。十一、建設工程報建審核書新建（含加層及擴建）在辦理報建手續(xù)時，應提供以下資料：1.建設用地規(guī)劃許可證及附圖、有關房地產(chǎn)證。2.申請報建項目的報告。3.填一份報建表，設計單位、施工單位蓋章。4.1/500地形藍圖。5.設計要點文及退縮紅線圖。6.計經(jīng)委的立項投資批文。7.建筑施工平、立、部面圖。8.按規(guī)劃要求需提供消防、環(huán)保、防疫、人防、電信、綠化、文化愛護等專業(yè)部門意見。9.如建高層，應先送審計方案擴初審查意見連同建筑模型。十二、施工圖設計文件審查意見1.依照建設部門《關于印發(fā)〈建筑工程施工圖設計文件審查暫行方法〉的通知》（建設[2000]41），建設單位應當將施工圖設計文件報送建設行政主管部門，由建設行政主管部門托付有關審查機構，依照國家的法律、法規(guī)技術標準與規(guī)范，對施工圖進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。2.各類新建、改建、擴建工程均應進行施工圖設計文件審查。關于開展施工圖設計咨詢的項目，假如咨詢深度達到施工圖審查，可不再進行審查。關于專門或重大工程的，經(jīng)建設行政主管部門批準，可專門處理。3.施工圖審查分技術性審查和程序性審查。技術性審查是指具備資質(zhì)的施工圖審查機構安全和省、市的法律、法規(guī)、技術標準與規(guī)范、規(guī)定，對施工圖結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行審查；程序性審查是指建設行政主管部門對施工圖的審查程序合法性進行審查。施工圖審查是建設工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督治理的重要環(huán)節(jié)，是差不多建設必不可少的程序。4.建設單位向施工圖審查機構報審材料齊備后，建設行政主管部門向建設單位發(fā)出《審查通知書》，并托付具有相應資質(zhì)的施工圖審查機構進行審查。審查合格后施工圖應標注有施工圖審查批準號，施工圖審查批準書是進行招標辦理施工許可證的必備條件之一。如有專門情況需要修改時，必需重新報送審批部門。工程竣工驗收時，有關單位或部門必須嚴格按照經(jīng)審查合格的施工圖進行驗收。5.施工圖審查機構不得對本單位，或與本單位有直接經(jīng)濟利益關系的單位完成的施工圖進行審查；審查人員要在審查過的圖紙上簽字。十三、公安消防審核意見書新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的建筑項目在工程開工前，建設單位須向當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構辦理消防報建，由消防監(jiān)督機構簽發(fā)《建筑工程消防設計審核意見書》，報建時，應提供以下資料：1.填寫《建筑消防設計防火審核申報表》、《自動消防設施設計防火審核申報表》或《建筑內(nèi)部裝修設計防火審核申報表》。2.消防設計圖紙。3.其他相關報建資料十四、中標通知書（包括施工單位和監(jiān)理單位）1.工程招標投標是擇優(yōu)選擇施工單位，體現(xiàn)了建筑市場公開、公正、平等競爭的原則，這屬于建筑市場治理范疇，是保證工程質(zhì)量的首要的條件，是體現(xiàn)建筑企業(yè)內(nèi)在實力的重要因素。因此，依照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定：凡符合招標投標規(guī)定的工程，必須實行招標投標。2.施工單位在工程招標投標活動中已中標的工程，依照有關規(guī)定，招標單位或招標治理機構應在招標講明書規(guī)定的日期內(nèi)向中標單位發(fā)出中標通知書。中標單位接到通知書后應做好施工預備；有些工程依照規(guī)定能夠議標，但必須通過招標投標治理機構批準，否則必須公開招投標。3.依照《中華人民共和國招投標法》、《招投標治理方法》的規(guī)定：凡政府投資（包括政府參股投資和政府提供保證的使用國外貸款進行轉(zhuǎn)貸的投資）以及國有企業(yè)事業(yè)單位、集體企業(yè)和公有產(chǎn)權占主導地位的企業(yè)投資的下列工程，應當進行工程監(jiān)理公開招標：（1）建筑面積在20000m2(含本數(shù))以上的。（2）工業(yè)、交通、能源、市政、公用等基礎設施投資在3000萬元（含本數(shù)）以上的。（3）政府指令必須公開招投標的項目。（4）其他建設工程（不包括按規(guī)定可由業(yè)主自發(fā)包的工程項目）的監(jiān)理招投標的工作，業(yè)主在市交易中心辦理報建登記后，自主選擇招標方式組織招投標，招標結果報交易中心備案。4.監(jiān)理單位中標通知書由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。十五、施工合同、分包合同及監(jiān)理合同1.依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》的有關規(guī)定，一個單位工程不管是投標依舊議標，一旦成功，必須簽定施工合同。2.施工合同是發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權力、義務關系，的協(xié)議。施工合同應當采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章了生效，合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本十份，雙方各持五份；送尋委、經(jīng)辦銀行、稅局及工商行各一份。3.簽字施工合同必須遵守國家法律、符合國家政策，并應具備以下差不多條件：（1）承包工程的初步設計和總概算差不多批準。（2）承包工程所需的投資和統(tǒng)配物質(zhì)差不多列入國家打算。（3）當事人雙方有履行合同的能力。（4）當事人雙方均具有法人資格。4.施工合同應具備的條款詳見《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》。5.當發(fā)包方將建筑工程托付幾個承包單位分不承包時，應分不簽定施工合同。6.承包單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程；建設工程為總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質(zhì)量負責；總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，必須簽定分包合同；分包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質(zhì)量負責。7.分包合同、監(jiān)理合同內(nèi)容及要求同施工合同；分包合同、監(jiān)理合同分不由分包方、監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。8.竣工驗收資料中應附施工合同、分包合同及監(jiān)理合同的副本原件，且合同內(nèi)容不得隨意涂改。十六、各責任主體及分包單位資質(zhì)文件1.依照國務院令第279號《建設工程質(zhì)量治理條例》的規(guī)定，建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程；禁止超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以其他單位的名義承攬工程，禁止同意其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。2.各責任主體公司要緊包括施工總承包單位、監(jiān)理、勘察、設計、檢測單位（樁基檢測、土工試驗、結構檢測、侶合金門窗“三性能”檢測、幕墻物理性能檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等）及建材試驗單位；分包單位要緊包括樁基、防水、幕墻、鋼結構、消防、電梯安裝等。其中監(jiān)理資質(zhì)由監(jiān)理單位提供給施工總承包單位資料員；勘察、設計及樁基檢驗等單位資質(zhì)由建設單位提供給施工總承包單位資料員；其余單位資質(zhì)由施工總承包單位負責收集整理。十七、建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表1.依照《建設工程質(zhì)量治理條例》第十三條，建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。2.建設單位在辦理監(jiān)督登記時，須提供下列資料：（1）建設工程報監(jiān)審核書。（2）中標通知書及施工預算一份。（3）總承包（專業(yè)承包）單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（代保管）。（4）工程地質(zhì)勘探及水文地質(zhì)資料。（5）經(jīng)審查的全套設計施工圖一份（專門情況可分批交付）。（6）施工組織設計（或分期專項施工方案一份）。（7）監(jiān)理規(guī)劃或旁站監(jiān)理方案一份。（8）按建設行政主管部門要求及工程特點需提供的其他資料。3.總承包（專業(yè)承包）單位受建設方托付辦理監(jiān)督登記或質(zhì)量安全驗收手續(xù)時，需有建設單位的書面托付。十八、建筑工程施工許可證依照《中華人民共和國建筑法》和建設部《建筑工程施工許可證治理方法》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設施的建筑、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；目的是為了確定其列入打算、定點、征地、拆遷、施工現(xiàn)場的“天通一平”、托付監(jiān)理、施工圖設計審查、協(xié)作配套條件、施工招標投標、簽定施工合同等是否符合要求和具備開工條件。建設行政主管部門或其他有關專業(yè)部門應在接到申請后的15天內(nèi)對已具備開工條件的工程頒發(fā)施工許可證；申請者應在領取施工許可證后的3個月內(nèi)開工，因故不能開工的，應按《建筑工程施工許可證治理方法》的有關規(guī)定申請延期。第二節(jié)建筑工程綜合治理資料單位工程開工申請報告1.單位工程開工必須具備下列條件：（1）施工單位與監(jiān)理單位分不成立項目部，配備治理人員。（2）施工圖紙通過會審、圖中存在問題或錯誤差不多修正。（3）施工組織設計或施工方案差不多建設、監(jiān)理單位批準。（4）施工圖預算差不多編制和審定，并已簽定工程合同。（5）場內(nèi)外交通道路差不多成為修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內(nèi)土方平坦工作和障礙物的清除已差不多完成。（6）材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續(xù)施工的要求。（7）附屬加工企業(yè)和職工的生福利設施的建立，能滿足施工和生活的需要。（8）施工機械、設備已進場，并通過檢修能保證正常運轉(zhuǎn)。（9）施工圖設計文件已報縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門審查。（10）已辦理建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。（11）已辦理施工許可證。2.開工報告中的各項內(nèi)容均應填寫真實、齊全、準確，如工程名稱應以施工許可證工程名稱為準（如有變更，則應以地名委員會的變更通知為準）；建筑面積應以建筑工程規(guī)劃許可證中的核計面積為準；項目監(jiān)理、總監(jiān)理工程師應與施工許可證一致。3.由總包單位發(fā)包的分部（或）子分部工程，應單獨填寫開工報告。4.總承包的開工報告必須經(jīng)建設、監(jiān)理和施工單位企業(yè)負責人簽名及加蓋公章后有效。分包工程及分部（或子分部）工程的開工報告由項目負責人簽名蓋章。二、施工現(xiàn)場質(zhì)量治理檢查記錄施工單位應在工程開工時對施工治理條件進行自檢，自檢內(nèi)容包括：1.工程應編制工程質(zhì)量治理制度，工程質(zhì)量檢驗制度。2.施工現(xiàn)場具有各級施工治理人員的質(zhì)量責任制、分包單位的治理制度、材料、設備存放治理制度。3.施工現(xiàn)場具有焊工、電工、高空作業(yè)人員、塔吊及電梯操作人員等要緊專業(yè)人員的上崗證，上崗證必須經(jīng)上級建設主管部門簽發(fā)。4.現(xiàn)場應有符合要求的分包單位資質(zhì)、施工圖審查文件詳見工程差不多建設程序必備文件中的規(guī)定。5.工程應具有完善的地質(zhì)勘察資料、施工組織設計及審批手續(xù)。6.施工現(xiàn)場應具有工程相關國家規(guī)范、施工技術標準。7.攪拌站設置應有完善的審批手續(xù)，計量器具應有檢測證書。三、單位工程施工組織設計1.施工組織設計是指導施工預備和組織施工的全面性的技術、經(jīng)濟文件，是指導現(xiàn)場施工的準則；編制施工組織設計必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭取時刻，采納先進施工技術，用最少的人力的財力取得最佳的經(jīng)濟效果，以建筑出質(zhì)量優(yōu)良的工程。2.關于工業(yè)設備安裝工程及專業(yè)性較強或使用新材料、新設備的專項工程，應單獨編寫專業(yè)的施工組織設計（方案），作為指導專項工程施工過程中的技術、經(jīng)濟、組織的綜合性打算文件。3.施工組織設計編制原則：（1）施工組織設計編制必須貫徹黨和國家差不多建設的方針、政策和法令，嚴格執(zhí)行差不多建設程序，貫徹執(zhí)行施工技術規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標準。（2）項目經(jīng)理受企業(yè)法定代表人的托付，對本項目合同要求、設計文件內(nèi)容組織實施，并對施工組織設計進行決策，由項目技術負責人組織編制。編制時應考慮主、客觀條件，發(fā)揮組織、打算、操縱、激勵的作用，正確處理質(zhì)量、速度、成本三者的關系，力求使企業(yè)效益和社會效益均達到預期的目標。（3）應充分發(fā)揮本企業(yè)優(yōu)勢，積極采納先進的施工技術、成熟的科研成果和科學的治理方法，利于提高治理水平，確保工程質(zhì)量，加強環(huán)境愛護，實施安全施工，做到切實指導施工生產(chǎn)。（4）合理緊湊地規(guī)劃施工總平面，優(yōu)化施工水平，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率。4.施工組織設計編制依據(jù)：（1）國家的有關政策、規(guī)范、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)定及標準，省市等有關部門的文件等。（2）上級主管部門和建設單位對此工程建設的合同工期要求，差不多審批的施工圖及會審記錄。（3）已提供的工程量、工日、各類材料數(shù)量及預算成本數(shù)據(jù)。（4）工程地質(zhì)勘察資料及測量操縱網(wǎng)，（5）建設單位提供已有的施工條件，如施工用地、水電供應、臨時設施等。（6）資源供應情況，如：勞動力、材料、構配件、機械設備的來源和供應情況。（7）施工現(xiàn)場具體情況等。5.施工組織設計內(nèi)容包括：（1）工程概況：包括建設項目的性質(zhì)與規(guī)模、建筑及結構設計簡介水文地質(zhì)條件、建筑所處地區(qū)的專門條件、要緊工程數(shù)量表。（2）施工總體部署：包括施工組織治理機構的設置、分包隊伍選定和任務分工安排、總進度打算操縱、施工原則要求、施工順序流向或分期時期施工打算安排。3.要緊施工方法：eq\o\ac(○,1)重點單位工程的要緊結構施工方案的選擇。eq\o\ac(○,2)要緊工種工程的施工方法。如水平和垂直運輸、模板、大型機械的確定等。eq\o\ac(○,3)采納新結構、新工藝、新材料需要進行科研、試驗的項目。（4）建筑設備安裝工程，還應編寫系統(tǒng)調(diào)試方法和對調(diào)試過程中可能出現(xiàn)異常情況的應急處理措施等。（5）施工總進度打算（包括人員、技術、材料和機具的預備）。（6）資源需要量打算：包括材料、勞動力、施工機具、構件、加工半成品等需用量和需用時刻打算。其中，專門材料應單獨列報。（7）施工總平面圖。（8）要緊治理措施：包括質(zhì)量保證體系和技術措施；安全消防措施；環(huán)保和節(jié)能措施；測量網(wǎng)點愛護和技術節(jié)約措施；科研成果推廣應用；現(xiàn)場文明施工措施。（9）施工臨時用水、電設計（可另附專項方案）。6.施工組織設計審批：（1）分包單位編制的施工組織設計應經(jīng)總承包單位技術負責人或總負責人審批，再報送現(xiàn)場建設、監(jiān)理審批。（2）施工單位（或總承包單位）編制的施工組織設計應經(jīng)企業(yè)技術負責人或總工審批簽名蓋章，再報送建設、監(jiān)理審批同意且簽名蓋章后方能施工。7.鋼結構施工方案：（1）鋼結構施工方案：依照鋼結構結構類型和特點，在滿足質(zhì)量、安全、進度和經(jīng)濟效果的前提下，可供選擇的施工方法有：高空散裝法、整體吊裝法、高空滑移法、曲線滑移法、整體提升法、整體頂升法和旋轉(zhuǎn)法。（2）鋼結構施工工藝：鋼構件的加工、鋼結構安裝、安裝的測量校正、高強度螺栓安裝、涂裝、負溫度下施工及焊接等，應在鋼結構制安前進行工藝試驗或評定，并應在此基礎上制定相應的施工工藝或方案。四、單位工程座標定位測量記錄1.座標定位測量記錄填寫要求：（1）應把被定位的單位工程與周圍原有建筑物和構筑物概括性地畫個平面示意圖，標注間隔距離尺寸，注明原有建筑物和構筑物、擬建建筑物字樣，在平面圖右上角空白處畫個方位圖表示擬建建筑物的朝向，并應注明引入水準點的位置及編號、基準點的位置。（2）引入水準點絕對標高、相對標高及建筑物（±0.00）的相對標高均應填寫清晰，其中：建筑物（±0.00）的相對標高為±0.00，絕對標高為設計標高：引入不準點的相對標高=引入水準點的絕對標高-建筑物（±0.00）的絕對標高（3）定位依據(jù)：應依照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃定點文件或按建設單位提供的水準點進行放線定位。2.單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設）單位代表在場，并應認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關該工程的要求，必須嚴格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設）在測量記錄內(nèi)簽章認可。五、工程質(zhì)量事故報告、停（復）工通告及事故處理報告1.工程質(zhì)量事故是建筑安裝工程的質(zhì)量超出施工質(zhì)量驗收規(guī)范的同意偏差范圍，并需作返工加固等處理的工程。2.工程建設重大質(zhì)量事故包括：（1）工程建設過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故。（2）由于勘察設計、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后，發(fā)生的重大質(zhì)量事故。（3）因工程質(zhì)量達不到合格標準而需加固補強、返工或報廢，且經(jīng)濟損失額達到重大質(zhì)量事故級不的工程。3.工程質(zhì)量事故上報時刻要求：重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必須以最快的方式，將事故的簡要情況向上級主管部門和事故發(fā)生地的市、縣行政主管部門、監(jiān)督機構及檢察、勞動（如有人生傷亡）部門報告。4.工程質(zhì)量事故報告填寫要求：（1）質(zhì)量事故發(fā)生的時刻、地點工程項目、施工單位名稱。（2）事故發(fā)生的簡要通過、事故的性質(zhì)、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟損失的初步可能。（3）事故發(fā)生的緣故推斷。（4）事故發(fā)生后采取的技術措施及事故操縱的情況。5.當事故現(xiàn)場存在的重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或差不多造成質(zhì)量事故時，由監(jiān)理、建設及其他有關部門下達的工程質(zhì)量事故停工通知，在承包單位整改完畢并經(jīng)有關部門復查，符合規(guī)定要求，下達復工通知后可施工。6.重大質(zhì)量事故應按國家有關規(guī)定處理，一般工程質(zhì)量事故發(fā)生后，應由建設單位組織設計、監(jiān)理、施工及有關部門進行事故調(diào)查、分析，監(jiān)督機構參與事故的調(diào)查和分析，最后由設計提出處理方案，并及時上報監(jiān)督機構，施工單位應按處理方案處理后，還應經(jīng)建設、設計、監(jiān)理等單位進行驗收，并填寫工程質(zhì)量事故處理報告。六、工程中間驗收交接記錄1.當前施工工序的施工質(zhì)量可能阻礙下道施工工序的施工質(zhì)量或?qū)Τ善吩斐蓳p壞，或當單位工程由不同的企業(yè)共同施工，某一施工企業(yè)已按合同完成所承建工程的施工任務時，不同施工工序班組之間、不同施工單位之間或施工單位與建設單位之間，可辦理中間驗收。2.工程中間驗收交接程序：（1）單位內(nèi)部班組之間的工序交接，由施工單位項目質(zhì)量負責人、施工工長和班組長共同完成。該《工程中間交接驗收記錄》能夠不歸檔。（2）不同施工單位之間的工序交接，某一施工企業(yè)已按合同完成所承建工程的施工任務，由建設單位組織設計、監(jiān)理和施工總承包單位參加交接驗收，驗收過程要批閱有關施工技術資料和文件，實地檢查工程施工質(zhì)量，各系統(tǒng)功能是否能滿足設計及規(guī)范要求，檢查結果填寫《工程中間驗收交接記錄》，記錄應對交接情況、遺留問題詳細注明，交接記錄一式四份，并在相應處簽名、蓋章。同時在辦理工程中間交接驗收時，施工單位必須將有關交工資料同時移交給建設單位，由建設單位交總包單位同一整理歸檔。七、見證員證書1.見證取樣和送檢制度是指在監(jiān)理單位或建設單位見證下對進入施工現(xiàn)場的有關建筑材料，由施工單位專職材料試驗人員在現(xiàn)場取樣或制作試件后，送至符合資質(zhì)資格治理要求的試驗室進行試驗的工作程序。2.見證人應由監(jiān)理人員擔任，或由建設單位具有初級以上專業(yè)技術職稱并具有施工試驗試驗專業(yè)知識的技術人員擔任。3.見證人員必須經(jīng)培訓單位提供給施工單位資料員。八、工程總結工程竣工后，施工單位依照工程特點、性質(zhì)及時對施工、組織和治理等方面進行總結。首先，應對單位工程進行總體概況，包括對其開工日期、竣工日期、工程地點、建設各方名稱、結構類型、建筑面積、結構層數(shù)]樁基類型、采納的要緊裝飾材料及所包含的要緊分部（子分部）工程及其設計的特點等。其次，應對工程施工過程中所采納的質(zhì)量治理措施、安全技術措施、降低成本措施、文明施工措施、開展QC小組群眾性質(zhì)量治理活動、消除質(zhì)量通病的情況以及采納的新技術、新材料、新工藝及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題等的經(jīng)驗總結，從而不斷的提高工程質(zhì)量及企業(yè)的治理水平。第三，核查項目各項治理制度和施工組織設計（方案）在施工過程中的實施情況，從而檢查各項治理制度和施工組織設計（方案）編制的是否合理，能否起到加強治理和指導施工的作用；核查施工過程中對各項治理制度和施工組織設計（方案）的執(zhí)行情況，檢查施工過程中是否嚴格按各項治理制度和施工組織設計（方案）施工，從中查出不足，進而不斷提高工程質(zhì)量和企業(yè)的治理水平。第四，工程施工過程中，有無出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，分析事故發(fā)生的緣故，對事故的處理情況，以及今后如何杜絕類似事故的發(fā)生。最后，施工總結應經(jīng)項目負責人和項目技術負責人簽名及加蓋公章。九、施工日志1.施工日志是從工程開始到竣工，對整個施工過程中的重要生產(chǎn)和技術活動的連續(xù)不斷的詳實記錄。2.施工日志的內(nèi)容：（1）施工有逐日進度、工程質(zhì)量、人員進退場。（2）設計變更或施工圖的修改。（3）質(zhì)量、安全、機械事故分析處理情況。（4）施工中采納的重要技術組織措施的實施情況；采納的新技術、新材料及新工藝的情況。（5）各種材料的進場（包括其強度、規(guī)格、數(shù)量、合格證編號等）、送檢及監(jiān)督抽檢情況等。（6）施工部位或構件名稱、混凝土強度等級、配合比設計報告的編號、混凝土試件（同條件試件）的制作、養(yǎng)護及送極情況。（7）施工單位與建設單位、監(jiān)理單位有關工程事務的協(xié)商及施工現(xiàn)場事務協(xié)商。（8）上級主管部門來現(xiàn)場檢查的指示意見及結果、監(jiān)督意見及要求。（9）現(xiàn)場試驗情況：包括排液地面無滲漏及泛水試驗、蓄水試驗、管道閥門強度嚴密性試驗及吹洗、排水管灌（通）水試驗及系統(tǒng)調(diào)試情況等。（10）分項工程、檢驗批質(zhì)量驗收情況。（11）重要的分部（子分部）工程的中間驗收及單位（子單位）工程的質(zhì)量驗收情況。3.在竣工驗收資料中，施工日志應單獨組卷。第三節(jié)工程質(zhì)量操縱資料一、驗收資料（一）分部（子分部）工程質(zhì)量資料核查記錄1.內(nèi)容及要求詳見工程綜合治理資料中單位（子單位）工程質(zhì)量操縱資料的核查記錄。2.分部（子分部）工程填寫質(zhì)量操縱資料核查記錄時，凡本分部（子分部）工程所包含的內(nèi)容應填寫齊全、準確。3.關于重要的分部（子分部）工程（如樁基礎、天然地基、地基處理等子分部、地下結構（含防水工程）子分部、主體結構分部（子分部）、幕墻分部工程及低壓配電（含發(fā)電機組安裝工程）電梯安裝分部驗收前，質(zhì)量操縱資料必須先經(jīng)施工單位自檢，再送至監(jiān)理單位審查，審查結果達到差不多完整的要求后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽名及簽署意見。（二）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄1.分部（子分部）工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位的項目負責人和項目技術、質(zhì)量負責人及有關人員進行驗收。2.分部工程的劃分應按下列原則確定：（1）分部工程的劃分應按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。（2）當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類不等劃分為若干個子分部工程。（3）分部（子分部）工程分類見表2-1；表略（三）分部（子分部）工程驗收登記表1.重要的分部（子分部）工程（包括樁基礎、天然地基、地基處理等工程、地下結構工程（含防水工程）、主體結構工程（混凝土、鋼、磚、木等結構）、幕墻工程、低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程、電梯安裝分部在完工30個工作日內(nèi)，施工單位應按照國家有關驗收規(guī)范及標準全面檢查工程質(zhì)量，整理技術資料，填寫《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收表》連同工程技術資料提交監(jiān)理單位審核。2.監(jiān)理單位在5個工作日內(nèi)審核完畢，同時按照有關規(guī)定對工程實物進行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術資料送負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構（監(jiān)督員）抽查。3.監(jiān)督機構在5個工作日內(nèi)對工程技術資料進行抽查，在《分部（子分部）工程質(zhì)量核查記錄表》上填寫資料抽查意見，并將抽查意見書面通知監(jiān)理單位。4.監(jiān)理單位通知勘察、設計、施工、建設等單位的有關人員進行驗收，并須提早通知質(zhì)量監(jiān)督機構（監(jiān)督員）到場實施驗收監(jiān)督。5.在組織完驗收后，監(jiān)理應在5日內(nèi)將填寫、簽章齊全的《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄》及其他有關資料文件送至質(zhì)檢站辦理重要分部（子分部）工程中間驗收登記手續(xù)。6.監(jiān)督機構對符合要求的分部（子分部）工程辦理中間驗收登記，并簽署登記意見及蓋章后，將《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄》及《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收登記表》一式三份退回，建設單位、施工單位及要案館各持一份。7.《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收登記表》是單位工程竣工驗收資料的必備文件，沒有辦理重要分部（子分部）工程中間驗收登記手續(xù)的將視為質(zhì)量操縱資料不齊全。二、施工技術治理資料（一）分部（子分部）工程開工申請報告1~3條內(nèi)容詳見建筑工程綜合治理資料中單位開工報告第1~13條。4..若樁基礎、天然地基、地基基礎、主體結構、鋼結構、幕墻、水、電、通風與空調(diào)和電梯分部（子分部）不是同一單位施工或?qū)I(yè)性較強的子分部工程，應分不填寫“分部（子分部）工程開工報告”。（二）分部（子分部）工程施工方案1.建筑工地工程中對樁基礎工程、地下室防水工程、地基基礎工程、主體工程、鋼結構、幕墻工程等必須有專項施工方案。（1）分部（子分部）工程施工方案是以分部（子分部）工程為編制對象，用業(yè)具體指導其施工活動的技術、經(jīng)濟和組織打算文件。（2）施工方案編制原則：內(nèi)容詳見建筑工程綜合治理資料中的施工組織設計。（3）施工方案編制依據(jù)：內(nèi)容詳見建筑工程綜合治理資料中施工組織設計。（4）施工方案內(nèi)容：eq\o\ac(○,1)工程概況和特點。eq\o\ac(○,2)施工程序和方法。eq\o\ac(○,3)質(zhì)量保證措施：制定結合本工程實際情況的質(zhì)量措施，采納先進的質(zhì)量治理方法，如“樣板制”、“三檢制”、開展全面質(zhì)量治理活動等方法，使本工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平。eq\o\ac(○,4).施工進度安排。eq\o\ac(○,5.)勞動力、構配件、機具、材料打算。eq\o\ac(○,6.)安全措施。eq\o\ac(○,7).施工布置：結合施工組織設計繪制施工平面布置圖標明用地范圍、水源、電源、消防設備、成品半成品的堆放地點和機械設備的設置位置。（5）施工方案審批：內(nèi)容詳見建筑工程綜合治理資料中施工組織設計。2.建筑設備安裝工程應單獨編寫施工方案，方案中關于復復雜的系統(tǒng)調(diào)試工作（如：鍋爐及附屬設備的試運行、重大設備的吊裝、空調(diào)制冷設備的試運行、電梯調(diào)試等），應單獨編寫或在施工組織設計（方案）中應編寫調(diào)試方案；調(diào)試方案應編制以下內(nèi)容：（1）工程簡介和調(diào)試系統(tǒng)的概況。（2）調(diào)試工作所要具備的條件：包括設備安裝進展情況，土建進度情況，對水源、電源的要求。（3）調(diào)試工作的組織治理。（4）調(diào)試結果所應達到的要求。（5）具體調(diào)試步驟、方法和對可能出現(xiàn)在的異常情況的處理措施。（6）施工方案審批：內(nèi)容詳見建筑工程綜合治理資料中施工組織設計。（三）設計圖紙會審、變更及洽談記錄1.設計圖紙會審記錄通過建設、監(jiān)理、設計施工單位及質(zhì)檢站參與會審人員簽字及蓋章后方有效。2.設計單位的設計變更通知須通過設計人員簽名、蓋出圖章及建設單位、監(jiān)理單位簽名及蓋章后，方可執(zhí)行。3.由施工單位提出的變更的洽商，應先報監(jiān)理，監(jiān)理單位經(jīng)監(jiān)理工程師簽署意見后，送交給設計單位，設計審核同意后再送給建設單位，建設單位簽署意見后轉(zhuǎn)發(fā)給監(jiān)理及施工單位實施。4.洽商記錄應有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位及施工單位負責人共同簽字并蓋章后方有效。5.凡設計變更、洽商記錄，應先辦理手續(xù)后施工，不得后補及隨意涂改。6.圖紙會審的要緊內(nèi)容是：（1）設計是否符合國家的有關技術政策、標準、規(guī)范，是否經(jīng)濟合理。（2）設計是否符合設備技術裝備條件。如須采取專門技術措施時，技術上有無困難，能否保證安全施工和工程質(zhì)量。（3）有無專門材料（包括新材料）要求，其品種、規(guī)格、數(shù)量是否滿足須要。（4）建筑結構與設備安裝有無重大予盾。（5）圖紙及講明是否齊全、清晰、明確，圖紙尺寸、坐標、標高及管線、道路交叉連接點是否相符等。（五）分項工程質(zhì)量技術交底1.工程質(zhì)量技術交底應以現(xiàn)行國家標準、規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標準及上級指導性文件和企業(yè)標準為依據(jù)。2.工程質(zhì)量技術交底應在圖紙會審、施工組織設計的基礎上，在單位工程開工前和分項工程施工前進行。3.工程質(zhì)量技術交底應以書面形式進行，交底人、承接人必須以簽字認可；所有工程質(zhì)量技術交底資料要列入工程技術要案。4.分部分項工程質(zhì)量技術應依照施工先后順序進行。5.工程質(zhì)量技術交底分類：（1）設計交底：圖紙會審和設計交底一般可同時進行，要緊是設計人員向施工單位技術交底、使參與項目施工的人員擔負施工任務的設計意圖、施工特點、技術要求、質(zhì)量標準，強掉施工中應注意的事項，回答施工單位提出的疑問，解決圖紙中所存在的問題其內(nèi)容也能夠記錄在圖紙會審。（2）項目或工程技術負責人向作業(yè)隊交底，要緊盡然設計圖紙，施工組織設計、工藝操作規(guī)程和質(zhì)量驗收標準為依據(jù)，建立技術責任制等，加強施工質(zhì)量檢驗、監(jiān)督與治理，具體內(nèi)容包括：施工布署、要緊項目的施工方法、質(zhì)量技術要求重點及環(huán)保措施、文明施工等。（3）要緊分部（子分部）、分項（工序）工程施工技術交底：施工人員向班組及工人交底，要緊是結合工程的特點和實際情況，詳細安排各分項工程的工藝規(guī)程操作方法、質(zhì)量標準、檢查驗收要求等內(nèi)容。（七）新技術、新材料、新工藝的應用1.依照建設部第81號《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》第五條；工程建設中擬采納的新技術、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強制性標準規(guī)定的，應錄由擬采納單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。2.工程施工完畢后，假如采納的是建設部推廣的應用先技術、新材料、新工藝、，應有詳細的資料和小結，如為本工程采納的或國家或地區(qū)未推廣使用的新技術、新材料及新工藝，應有權威單位的簽定證明。3.新技術、新材料、新工藝等應有產(chǎn)品質(zhì)量標準，使用講明書和工藝要求，使用前應按其質(zhì)量標準進行檢驗；新材料的質(zhì)量標準必須由廠家提供給施工單位，并依據(jù)提供的新材料的標準對其進行外觀檢查和抽樣測試。4.凡進行質(zhì)量標準檢驗的新材料都要做好記錄，記錄內(nèi)容應包括檢驗項目、取樣方法和數(shù)量、檢測依據(jù)、結論，并有參加人員簽字蓋章。5.使用講明書和工藝要求隨新技術、新材料附帶，使用前要認真閱讀，并把試驗成功的施工方法或在施工中的新技術革新、建議一并記錄下來，整理成資料的形式留檔備查。（八）工程施工小結樁基礎、地基與基礎主休結構、鋼結構、幕墻、設備安裝工程完工后，施工單位應及時進行該分部（子分部）工程施工小結。首先，應對該分部（子分部）工程進行總體概況，包括對其開工日期、竣工日期及結構類型、面積、層數(shù)、樁基類型，鋼結構內(nèi)型及幕墻類型、所采納的要緊裝飾材料等。其次，應對工程施工過程中所采納的質(zhì)量治理措施、安全技術措施、降低成本措施、文明施工措施、開展QC小組群眾性質(zhì)量治理活動、消除質(zhì)量通病的情況以及采納的新技術、新材料、新工藝等及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題的經(jīng)驗進行總結，從而不斷的提高工程質(zhì)量及企業(yè)的治理水平。最后，施工小結應經(jīng)項目負責人簽名及加蓋公章。（九）安裝工程重要材料進場抽檢報告匯總表1.本表適用建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程的重要材料進場抽檢報告進行登記匯總。2.安裝工程重要材料進行抽檢報告匯總填寫要求：（1）安裝工程重要材料進場抽檢報告匯總表按分部（子分部）劃分分不填寫，同一分部（子分部）工程由不同施工單位共同完成施工的，各施工單位應分不填寫。（2）應按本分部（子分部）工程施工中實際收集到的材料檢驗報告來填寫。（3）檢驗類不按抽樣人員不同分為監(jiān)理見證取樣檢驗和監(jiān)督抽樣檢驗。（4）要有項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、項目質(zhì)量技術負責人簽字認可。3.安裝工程重要材料進場抽檢報告包括：（1）塑料給排水管材、管件進場檢驗報告。（2）硬聚氯乙稀塑料管材和管件用溶劑型膠粘劑進場檢驗報告。（3）管道閥門進場檢驗報告。（4）電線電纜進場檢驗報告。（5）PVC線槽線管進場檢驗報告。（6）漏電開關和空氣斷路器進場檢驗報告。（7）家用和類似用途插頭插座進場檢驗報告。（十）安裝工程分部（子分部）工程設備及要緊材料進場監(jiān)理檢查記錄1.相關規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-20022.安裝工程設備及要緊材料（包括要緊原材料、成品、半成品、構配件、設備等）質(zhì)量必須合格，進場時應做好材料進場的檢查驗收工作。建設單位直接采購的材料也應進行工程設備及要緊材料進場檢驗。3.設備、材料及配件等產(chǎn)品進場后，施工單位應采納相應的手段、方法進行檢驗，應按產(chǎn)品的不同規(guī)格批量或按規(guī)定比例進行檢驗，詳細認真做好記錄，并必須要有監(jiān)理單位檢查驗收結論的確認。（十一）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件收集及整理要求1.質(zhì)量證明文件一般包括：產(chǎn)品合格證、進場檢驗報告及匯總表。原材料、半成品及成品在資料收集及整理時必須按以下要求進行。2.產(chǎn)品質(zhì)量證明文件的收集：（1）產(chǎn)品合格證和檢驗報告的要求：eq\o\ac(○,1)產(chǎn)品名稱eq\o\ac(○,2)產(chǎn)品的規(guī)格型號eq\o\ac(○,3)產(chǎn)品制造廠家eq\o\ac(○,4)產(chǎn)品出廠日期eq\o\ac(○,5)符合國家制造的標準號eq\o\ac(○,6)廠檢驗部門檢驗人員簽章（2）凡有進場檢驗要求的產(chǎn)品，除需廠家一年內(nèi)質(zhì)量抽檢報告外，還必須要求進行抽檢。（3）實行許可證治理的產(chǎn)品的廠家生產(chǎn)許可證。（4）凡外文的合格證，均應緊接接原件之后附上中文的譯文；并由譯者簽名及翻譯單位蓋章；進口產(chǎn)品還應提供國家商檢局的質(zhì)量檢定證書。（5）建筑工程中凡屬“三同”的建筑材料（如飾面磚、地板磚及涂料等）的產(chǎn)品合格證，每個單位工程可只收集一張。三同是指同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格型號、同一出廠日期的產(chǎn)品。（6）建筑設備安裝工程：eq\o\ac(○,1)建筑給水、排水采暖工程材料：各種管材、管件、法蘭、型鋼等原材料，以及焊接、防腐、保溫、絕熱、粘接等輔助材料均應收集合格證，關于不同規(guī)格、不同型號、不同廠家的原材料、輔助材料應按各系統(tǒng)或子分部至少各收集一張合格證。閥門、儀表駐調(diào)壓裝置：閥門包括給水、采暖、消防等系統(tǒng)中的各種閥門，調(diào)壓裝置包括減壓閥、儀表等均應收集合格證，關于不同規(guī)格、不同型號、不同廠家的閥門、儀表及調(diào)壓裝置等應按不同系統(tǒng)或子分部各收集一張合格證。設備器具：水泵、風機、鍋爐及附屬設備等每臺（套）應收集一份合格證；衛(wèi)生器具及附件、成品水箱、散熱器、消火栓箱及滅火器、噴頭等應按于不同規(guī)格、不同型號、不同廠家各收集一張合格證；另外壓力容器、消防產(chǎn)品等，還應收集有關部門和法定檢測單位出具的認定證書和檢測報告，并將其附在相應的合格證后面。eq\o\ac(○,2)建筑電氣工程材料：各種電線愛護管、基礎型鋼、母線橋架、線槽、導線、電纜、燈具、開關、插座、絕緣瓷瓶、電桿及金屬等，以及電風扇、電鈴等原材料均應收集合格證，關于不同規(guī)格、不同型號、不同廠家的原材料和輔助材料應按各系統(tǒng)或子分部至少收集一張合格證；另外阻燃、耐火材料、消防應急照明燈具等應有有關部門和法定檢測單位出具的認定證書和檢測報告，并將其附在相應的合格證后面。設備：變壓器、高低壓成套配電柜、柴油發(fā)電組、電機、蓄電池等應按每臺（套）各收集一份合格證；動力、照明配電箱等可按不同規(guī)格、不同型號、不同廠家各系統(tǒng)或子分部收集許多于一張合格證；消防產(chǎn)品和實行許可證治理的應在設備材料的合格證后面附上有關許可證書。eq\o\ac(○,3)通風與空調(diào)工程材料：各種風管、管件、法蘭、風口型鋼、析材等原材料，以及焊接、防腐、保溫、絕熱等輔助材料均應收集合格證，關于不同規(guī)格、不同型號、不同廠家的原材料和輔助材料應按各系統(tǒng)或子分部至少收集一張合格證；另外阻燃、防火材料還應收集有關部門和法定檢測出具的認定證書和檢測報告，并將其附在相應材料的合格證后面。閥門、儀表：閥門包括空調(diào)水系統(tǒng)中的各種閥門和通風系統(tǒng)的防火閥、止回閥、調(diào)節(jié)閥等，儀表包括壓力表、溫度計等均應收集合格證，關于不同規(guī)格、不同型號的閥門、儀表應各收集一張合格證；另外防火閥應有消防部門出具的檢定證書，并將其附在相應防火閥合格證的后面。設備器具：空調(diào)制冷、加熱、加（去）濕、除塵等設備，以及風盤管、空調(diào)器、鼓（引）風機、水泵等均應每臺（套）收集一份合格證；另外消防用風機、水泵等應有消防部門出具的認定證書，并將其附在相應設備合格證后面。eq\o\ac(○,4)智能建筑化（弱電）工程材料：各種電線愛護管、基礎型鋼、橋架、線槽、導線電纜、信息插座、跳線架等，應收集合格證，關于不同規(guī)格、不同型號、不同廠家的原材料和輔助材料應按各系統(tǒng)或子分部至少各收集一張合格證；另外阻燃、耐火材料應有有關部門和法定檢測單位出具的認定證書和檢測報告，并將其附在相應合格證后面。設備：各種弱電中央操縱設備等應按每臺（套）各收集一份合格證；消防探頭、模塊、按鈕、廣播、警鈴、對講電話、攝像頭、探測器、變送器等，應按不同規(guī)格、不同型號、不同廠家各收集一張合格證；消防產(chǎn)品和實行許可證治理的應在設備材料的合格證后面附上有關許可證書。（7）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件盡量使用原件，若為復印件，還必須加蓋廠家銷售部及經(jīng)手人簽名，并注明日期。3.產(chǎn)品質(zhì)量證明文件的整理：（1）關于水泥、鋼筋、砌體材料、砂、碎石或卵石等必須單獨填寫合格證細則表及質(zhì)量證明文件匯總表，具體表格見表2-2、表2-3。（2）關于裝飾、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)及智能建筑五個分部工程，應填寫分部（子分部）工程產(chǎn)品質(zhì)量證明文件匯總表。（3）施工單位填寫質(zhì)量證明文件匯總表并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位對設備材料進場簽認記錄、質(zhì)量證明匯總表的產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、合格證編號、使用部位、使用數(shù)量及生產(chǎn)廠家等內(nèi)容核實后，經(jīng)監(jiān)理工程師簽名加蓋公章。并填寫表格詳見表2-3。（4）同一產(chǎn)品質(zhì)量證明文件應按以下順序進行排列：質(zhì)量證明文件匯總表、檢驗（或進場檢驗）報告、合格證、廠家生產(chǎn)許可證。（5）合格證必須填寫合格證細則表，并將產(chǎn)品合格證貼在細則表下方，見表2-2。（十二）設備開箱檢查記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-20022.進入施工現(xiàn)場必須開箱檢查的設備要緊包括：水泵、通風機械、鍋爐及附屬設備、高低壓成套設備、發(fā)電機組、火災報警和聯(lián)動操縱柜（臺）、監(jiān)控設備、電梯、進口產(chǎn)品等。3.設備到場或移交安裝單位前應進行開箱檢查。參于開箱檢查的不員除安裝單位和監(jiān)理（建設）單位的人員之外，還須有生產(chǎn)廠家（或供貨方）的代表共同參加。4.設備開箱檢查依照設計文件、裝箱清單等進行，要緊核查以下內(nèi)容：（1）包裝箱號、箱數(shù)以及包裝箱完整情況。（2）設備的型號、規(guī)格、數(shù)量是否與設計、合同、文件相符。（3）設備的零部件、專用工具是否齊全。（4）隨機文件（產(chǎn)品講明書、合格證、進口產(chǎn)品的商檢報告、檢驗報告、合同規(guī)定的專用技術文件裝箱單等）是否齊全。（5）設備有無損件，表面有無損傷和銹蝕。（6）運動部件有無明顯卡陰現(xiàn)象等。（十三）安裝隱蔽工程驗收記錄1.相關規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-20022.本表適用于建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯等建筑設備安裝的隱蔽工程質(zhì)量驗收。3.隱蔽工程驗收依據(jù)和檢查詳見下表。檢查項目中所列的實物在被隱蔽前應進行隱蔽工程驗收。分部工程名稱隱蔽驗收依據(jù)檢查項目1.建筑給水、排水及采暖工程1.施工圖紙、設計變更文件；2.施工質(zhì)量驗收規(guī)范；3.產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件及進場檢（試）驗記錄；4.強度、嚴密性、灌水、通水和通球?qū)嶒炗涗?.埋設于地下或建筑結構中，敷設與難以進入的溝槽、管井、吊頂及不能進入的設備層內(nèi)管道；2.有保溫、絕熱要求的管道；3.管道（設備）安裝用的預埋件（含套管）2.建筑電氣工程1.施工圖紙、設計變更文件；2.施工質(zhì)量驗收規(guī)范；3.產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件及進場檢（試）驗記錄；4.接地、絕緣、耐壓等測試記錄；1.埋設于地下或建筑結構中的各種電線導管；2.敷設于吊頂內(nèi)的各種電線導管、線槽、橋架等；3.敷設于吊頂內(nèi)的各種的防雷引下線、均壓環(huán)（帶）、避雷帶及接地裝置的接地體、連接線（端）等；4.直埋電纜；5.燈具、電扇等器具或設備的安裝預埋件等；3.通風與空調(diào)工程1.施工圖紙、設計變更文件；2.施工質(zhì)量驗收規(guī)范；3.產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件及進場檢（試）驗記錄；4.強度、嚴密性試驗和氣密性試驗記錄；1.敷設于難以進入的管井、吊頂內(nèi)和無法進入的設備層內(nèi)的管道、風管、設備等；2.有絕熱要求的管道、風管設備等；3.管道、風管（設備）安裝的預埋件（含套管）等；4.智能建筑工程1.施工圖紙、設計變更文件；2.施工質(zhì)量驗收規(guī)范；3.產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件及進場檢（試）驗記錄；4.絕緣、接地及其他性能參數(shù)測試記錄等；1.埋設于地下或建筑結構中的各種電線導管；2.敷設與吊頂內(nèi)的各種電線導管、線槽橋架等；3.敷設于建筑結構中的接地裝置和連接線（端）等；4.直埋電纜；5.器具或設備的安裝預埋件；4.隱蔽工程驗收記錄的填寫要求：（1）安裝隱蔽工程驗收記錄應按不同的分部（子分部）內(nèi)不同的分項工程隱蔽驗收的內(nèi)容填于在一張表格中。（2）隱蔽方式常見的有埋設和封閉兩種。（3）隱蔽項目按設計圖施工，只須簡要講明設計圖名稱、圖號和部位即可；關于被隱蔽的某些細部或節(jié)點須附圖才能講明清晰的，還應繪制局部大樣簡圖。（十四）水箱滿水試驗記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-20022.本表適用于建筑給水、排水及采暖工程和空調(diào)水系統(tǒng)工程的敞口水箱（如儲水箱、膨脹水箱等）的滿水試驗，目的是檢驗水箱是否滲漏。3.敞口水箱應在管道、附件開口完成后，將甩口臨時封閉，滿水試驗靜置24小時觀看，不滲不漏為合格。（十五）密閉水箱（罐）水壓試驗記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《通用閥門的壓力試驗》GB/T139272.本表適用于建筑給排水及采暖工程、空調(diào)水系統(tǒng)的閥門安裝前估單體強度和嚴密性實驗。3.建筑給水、排水用采暖工程閥門的試驗，應在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且許多于1個；關于安裝在主干上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。在空調(diào)水系統(tǒng)工程中的閥門應在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽取20%且許多于一個作抽查試驗；關于工作壓力大于1.0Mpa及在主管起切斷作用的閉路閥門，也應逐個做強度和嚴密性試驗。4.建筑給水排水及采溫順空調(diào)水系統(tǒng)的閥門強度、嚴密性試驗的試驗壓力和最短試驗持續(xù)時刻，應首先符合設計要求，在設計未注明的情況下，應滿足表下表的規(guī)定。閥門公稱直徑（mm）公稱壓力試驗壓力最短試驗持續(xù)時刻合格標準強度試驗嚴密性試驗強度試驗嚴密性試驗建筑給水及采暖系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)金屬密封非金屬密封≤50P1.5P1.1P153001515在試驗時刻內(nèi)，壓力保持不變，閥門殼體填料、閥瓣密封面無滲漏60~200P1.5P1.1P603003015250~450P1.5P1.1P1803006030≥500P1.5P1.1十六）管道的焊接檢查記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》GB50236-982.本表適用于各種給水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷劑系統(tǒng)和燃油系統(tǒng)管道焊接的焊縫外觀質(zhì)量檢查。3.建筑給水排水及采暖工程的管道及管件焊接方法（工藝）和焊縫形式、幾何尺寸應符合圖紙和工藝文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫表面，焊縫與母材應圓滑過渡；焊縫及熱阻礙區(qū)表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。4.空調(diào)水系統(tǒng)金屬管道焊接的焊縫外觀質(zhì)量應不低于GB50236中的IV級規(guī)定。5.焊縫外觀檢查數(shù)量按焊縫總數(shù)抽查20%，且許多于一處。6.其他系統(tǒng)管道焊縫外觀質(zhì)量要求，按相關標準執(zhí)行。（十七）管道（設備）水壓試驗記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-962.本表適用建筑給水排水及采暖、空調(diào)水系統(tǒng)和消防自動噴水滅火系統(tǒng)管道及其配套設備的水壓試驗。3.管道（設備）的水壓試驗應首先滿足于設計要求，當設計未注明時，試驗要求按下表執(zhí)行。管道設備名稱工作壓力試驗壓力試驗要求室內(nèi)給水管金屬及復合管P1.5P，且不小于0.6Mpa在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應大于0.02Mpa然后降到工作力壓進行檢查，應不滲不漏塑料管在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不應大于0.05Mpa，然后1.15P狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不超過0.03Mpa，各連接處應不滲不漏室外網(wǎng)給水管鋼管、鑄鐵管P1.5P，且不小于0.6Mpa在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應大于0.05Mpa然后降到工作力壓進行檢查，壓力應保持不變，不滲不漏塑料管在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不應大于0.05Mpa，然后降至工作壓力進行檢查壓力應保持不變，各連接處不滲不漏熱水供應系統(tǒng)鋼管及復合管P（P為系統(tǒng)頂點工作壓力）P+0.1Mpa,且P+0.1Mpa不小于0.3Mpa在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應大于0.02Mpa然后降到工作力壓進行檢查，壓力應不降，且不滲不漏塑料管在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不應大于0.05Mpa，然后1.15P狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不超過0.03Mpa，各連接處應不滲不漏空調(diào)冷熱水、冷卻水系統(tǒng)鋼管及復合管P（P≤1.0Mpa）1.5P,且P不小于0.6Mpa分區(qū)、分層試壓：在試驗壓力下，穩(wěn)壓10min，壓力不得下降，再將系統(tǒng)壓力降至工作壓力，在60min內(nèi)壓力不得下降、外觀檢查無滲漏；系統(tǒng)試壓：試驗壓力以最低點為準，但最低點的壓力不得超過管道與組成件的承受壓力，壓力試驗升至試驗壓力后，穩(wěn)壓10min，壓力下降不得大于0.02Mpa，再將系統(tǒng)壓力降至工作壓力，外觀檢查無滲漏塑料管P（P≤1.0Mpa）P（P﹥1.0Mpa）鍋爐鍋爐本體P﹤0.59Mpa1.5P，且不小于0.2MPa在試驗壓力下觀測10min內(nèi)壓力降不超過0.02Mpa；然后降至工作力壓進行檢查，壓力不降，不滲、不漏；觀看檢查，不得有殘余變形，受壓元件金屬壁和焊縫上不得有水珠和水霧0.59MPa≤P≤1.18MPAP+0.3MPaP﹥1.18MPa0.25P可分式省煤器P1.25P+0.5Mpa非承壓鍋爐大氣壓下0.2Mpa在試驗壓力下觀測10min內(nèi)壓力不下降；然后降至工作力壓進行檢查，壓力不降，不滲、不漏；觀看檢查，不得有殘余變形，受壓元件金屬壁和焊縫上不得有水珠和水霧鍋爐工藝管道P1.5P在試驗壓力下10min內(nèi)壓力降不超過0.05Mpa,然后降至工件壓力進行檢查，不滲不漏采暖系統(tǒng)蒸氣、熱水采暖系統(tǒng)P（P為系統(tǒng)頂點工作壓力）P+0.1Mpa,且P+0.1Mpa不小于0.3MPa使用鋼管及復合管的采暖系統(tǒng)應在試驗壓力下10min內(nèi)壓力降不大于0.02MPa，降至工作壓力后檢查，不滲、不漏；使用塑料管的采暖系統(tǒng)在試驗壓力下1h內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa,然后降至工作壓力的1.15倍，穩(wěn)壓2h，壓力降不大于0.03Mpa，同時各連接處不滲不漏高溫、熱水采暖系統(tǒng)P（P為系統(tǒng)頂點工作壓力）P+0.4MPa塑料及復合管熱水采暖系統(tǒng)P（P為系統(tǒng)頂點工作壓力）P+0.2Mpa,且P+0.2Mpa不小于0.4MPa采暖工程低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)P1.5P，且不小于0.6MPa在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不應大于0.05Mpa，且各連接處不滲不漏散熱器PP在試驗壓力下2~3min，壓力不降，且不滲不漏輻射板自動噴水滅火系統(tǒng)鋼管P≤1.0MPa1.5P,且不低于1.4MpaD在試驗壓力30min內(nèi)目測管網(wǎng)不漏、不變形，且壓力降不大于0.05Mpa為合格P>1.0MPaP+0.4MPa4.管道（設備）水壓試驗記錄填寫要求：（1）管道的系統(tǒng)水壓試驗宜依照施工圖中管道的編號按系統(tǒng)分區(qū)進行；支管的試壓可按樓層或部位分段進行。（2）設備的水壓試驗應按設備編號逐個進行。（十八）管道系統(tǒng)沖洗記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-962.本表適用空調(diào)水系統(tǒng)，室內(nèi)、外給水系統(tǒng)，室內(nèi)熱水供應系統(tǒng)，室內(nèi)采暖系統(tǒng)，室內(nèi)供熱系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)等管道的沖洗記錄。3.系統(tǒng)管道的沖洗，應在管道試壓合格后進行，沖洗應按規(guī)范或設計規(guī)定的流速進行，直到出水口的水色、透明度與入口對比相近，且無可見雜物。4.管道沖洗記錄填寫要求：管道系統(tǒng)沖洗應分系統(tǒng)，分區(qū)段進行，沖洗記錄應按系統(tǒng)、區(qū)段填寫。（十九）水泵安裝記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-962.本表適用于生活給水冷熱水泵、泳池水泵、排水水泵、消防水泵、空調(diào)水（冷卻水、冷凍水）泵等的安裝質(zhì)量記錄。3.水泵安裝記錄內(nèi)容：（1）水泵型號規(guī)格：必須符合設計要求。（2）水泵出廠編號：在機體名牌上摘錄。（3）減震器與水泵及水泵基礎的連接狀況：連接應牢固、平穩(wěn)、接觸緊密，并符合減震要求。（4）水泵安裝后其縱向水平度偏差及橫向水平度偏差、垂直度偏差以及聯(lián)軸器兩軸芯的偏差滿足設計或規(guī)范要求。（5）用圖示或文字講明水泵安裝位置及有關備注。（二十）水泵檢查試運轉(zhuǎn)記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-962.本表適用于生活給水冷熱水泵、泳池水泵、排水水泵、消防水泵、空調(diào)水（冷卻水、冷凍水）泵等的安裝質(zhì)量記錄。3.試運轉(zhuǎn)前應對水泵進行檢查記錄：（1）水泵型號及要緊性能參數(shù)是否符合設計要求（型號及要緊性能參數(shù)可在技術設備文件或設備銘牌上摘錄）。（2）各固定連接部位是否有松動。（3）壓力表應靈敏、準確、可靠。（4）潤滑油的規(guī)格和數(shù)量應符合設計文件的規(guī)定。（5）盤車應靈活，無異常現(xiàn)象。（6）電機繞組對地絕緣電阻應符合要求。（7）電動機轉(zhuǎn)向應與泵的轉(zhuǎn)向相符。4.水泵試運轉(zhuǎn)，應無異常震動和聲響，其電機運行電流、高壓應符合設備技術文件的規(guī)定。連續(xù)運轉(zhuǎn)2h后，水泵軸承外殼最高溫度—滑動軸承不得超過70℃,滾動軸承不得超過80℃；電機軸承最高溫度—滑動軸承不應超過80℃，滾動軸承不應超過95℃。5.記錄中應表達連續(xù)試運轉(zhuǎn)時刻及試運轉(zhuǎn)時的環(huán)境溫度。（二十一）生活給水消毒記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20022.生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒。消毒工作應在管道試壓沖洗合格后進行。3.生活給水消毒記錄的內(nèi)容：（1）消毒劑名稱。（2）標準要求及消毒時實際每升水中消毒劑的含量。（3）消毒的起止時刻。（4）消毒的方法。（5）消毒后水質(zhì)觀感評價。4.消毒結束后，放空管道內(nèi)的消毒液，再用生活飲用水沖洗管道，并取樣送有關檢驗部門檢驗，檢驗結果必須符合《生活飲用水的標準》方可使用（水質(zhì)檢驗報告附在本記錄之后，作本記錄的附件）。（二十二）室內(nèi)消火栓試射試驗記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20022.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層二處消火栓分不進行實地試射檢查。屋頂試驗用消火栓試射可測消火栓出水流量和壓力（以充實水柱表達）；首層取二處消火栓試射，可檢測兩股充實水柱同時到達消火栓應到最遠點的能力。通過三處有代表性消火栓試射實測充實水柱的長度與設計充實水柱的長度對比，可反映該消火栓的系統(tǒng)功能。3.填寫時注意準確表達消火栓編號（可按施工圖），試射消火栓的部位及試射結果（定性評語）。（二十三）室外排水管道灌水實驗及通水實驗記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20022.本表適用于民用建筑群（如住宅小區(qū)）內(nèi)的室外排水管網(wǎng)的灌水及通水實驗。3.室外排水管道埋設前必須做灌水試驗和通水實驗。試驗按排水檢查井分段進行，試驗水頭應以試驗段上游管頂加1m，時刻不小于30min，逐段觀看。排水時通水應順暢，無堵塞，管接口無滲漏。4.應按規(guī)范和設計要求分系統(tǒng)，并按部位、區(qū)、段進行灌水和通水試驗。（二十四）采暖管道系統(tǒng)試運行和調(diào)試記錄1.相關規(guī)范：《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20022.系統(tǒng)試運行和調(diào)試是對整個系統(tǒng)功能的最終檢驗，檢驗結果應滿足設計要求。系統(tǒng)試運行和調(diào)試工作應在系統(tǒng)投入使用前進行。3.完成調(diào)整和試運行后，當客觀條件臨時不具備通熱力（媒）要求時，采暖管道系統(tǒng)調(diào)試可延期進行。4.記錄內(nèi)容包括有：熱力（媒）入口有關裝置（部位）的壓力和溫度參數(shù)，運行前的環(huán)境溫度，采暖工程設計室溫運行時各房間的實測溫度。（二十五）電纜敷設記錄1.相關規(guī)范：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《電氣裝置安裝工程電纜線路施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-20032.本表適用于建筑電氣、智能建筑等分部工程的各類電纜敷設檢查。3.電纜敷設記錄應在電纜的絕緣、耐壓等電氣性能參數(shù)測試合格及按施工圖回路編號全數(shù)安裝質(zhì)量查合格的基礎上進行。4..電纜敷設記錄內(nèi)容及要求：（1）回路編號：依照施工圖中的電纜回路編號填寫。（2）型號截面電壓等級：應完整、準確反應出電纜型號、規(guī)格、電壓等級。（3）電纜的始端、終端及電纜長度。（4）電纜的敷設方式或溝內(nèi)排列位置。5.備注欄作一此附加講明（如耐火防護電纜的防護方式）。（二十六）高壓電氣裝置交接實驗記錄1.相關規(guī)范：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》GB50150-19912.本表適用于額定電壓大于交流1KV或直流1.5KV的高壓電氣設備、裝置、器具、線路和材料的交接試驗。3.應進行交接試驗的包括：電力變壓器、電流互感器母線、隔離（負荷）開關、高壓熔斷器、電線電壓器、絕緣子、電熔器、電力電纜、高空線路、絕緣油、避雷器、繼電愛護交流裝置等。4.高壓電電氣裝置交接試驗應由具有相應資格的單位進行試驗并提供試驗結果。（二十七）柴油發(fā)電機空載試運行和負荷試運行記錄1.相關規(guī)范：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20