建筑安裝工程承包合同

建筑安裝工程承包合同

工程名稱：

工程編號：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程工程

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程工程批準單位

批準文號〔指此工程立項有權(quán)批準機關的文號〕

四、承包范圍和內(nèi)容：〔詳見工程工程一覽表〕；工程建筑面積〔平方米〕；其它：。

五、工程造價：〔萬元〕，其中土建：〔萬元〕，安裝：〔萬元〕。

第二條施工準備

一、發(fā)包方：

１．月日前做好建筑紅線以外的"三通";，負責紅線外進場道路的維修。

２．月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器〔包括水表、配電板〕，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。

３．本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑答應證。

４．合同簽訂后天內(nèi)〔以收簽最后一張圖紙為準〕提供完好的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料〔包括地質(zhì)及水準點座標控制點〕份。

５．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內(nèi)分送有關單位，天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖份。

二、承包方：

１．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度方案，材料設備、成品、半成品等進場方案〔包括月方案〕，用水、用電方案，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天〔日歷天〕，自年月日開工至年月日開工驗收〔附各單位工程開開工日期，見附表一〕。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：

１．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工；

２．凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

３．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進展的原因此影響進度；

４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上〔每次連續(xù)４小時以上〕，影響正常施工；

５．非承包方原因此監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達：

。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程標準、規(guī)程和標準進展施工，并承受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)視。

三、承包方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：

１．由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進展檢驗合格前方可用于工程；

２．由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進展下一道工序；

４．承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進展分項、分部和單位工程質(zhì)量進展評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站。單位工程構(gòu)造完工時，應會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)視站進展構(gòu)造中間驗收；

５．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報揭露包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)視站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)視站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建立單位簽證后施行；

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標〔詳見附表二〕；

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理方法：

。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應根據(jù)中國人民建立銀行制定的"根本建立工程價款結(jié)算方法";執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價〔或當年投資額〕的％備料款，計人民幣萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的％計人民幣萬元，安裝工程按人工費的％計人民幣萬元；材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的％時，按規(guī)定比例逐步開場扣回備料款。

三、工程價款支付到達合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息〔財政撥款不計息〕一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

六、本合同造價結(jié)算方式：

七、承包方在單項工程開工驗收后天內(nèi)，將開工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設計變更

一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術(shù)資料，作為施工的有效根據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充根據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進展施工。假設發(fā)生增加費用〔包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失〕由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術(shù)部門同意后采取施行，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予施行。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在獲得投資落實證明，技術(shù)資料設計圖紙齊全時，承包方才予施行。

第八條工程驗收

一、開工工程驗收，以國家頒發(fā)的?關于根本建立工程開工驗收暫行規(guī)定?、?工程施工及驗收標準?、?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準?和國務院有關部門制訂的開工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為根據(jù)。

二、工程施工中地下工程、構(gòu)造工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程開工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程開工驗收后，發(fā)包方方可使用。

第九條質(zhì)量保修

一、承包方應按?中華人民共和國建筑法?、?建立工程質(zhì)量管理條例?和建立部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

二、承包方應在工程開工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件〔見附件三〕。

三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

1.質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍；

2.質(zhì)量保修期〔質(zhì)量保修期自工程開工驗收合格之日起計算〕；

3.質(zhì)量保修責任；

4.保修費用。

第十條違約責任

承包方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建立工期提早或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除開工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)歷收，發(fā)包方提早使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達日后不進展驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁；。

第十二條附那么

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建立主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒〔公〕證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒〔公〕證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒〔公〕證的，自辦畢鑒〔公〕證之日起生效；工程開工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合