習(xí)題第七章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理2015校對(duì)

2015年經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試（中級(jí)）《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》習(xí)題精講班第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）【習(xí)題】與邀請(qǐng)招標(biāo)相比，公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是（

）。（2011年

）A.節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用B.在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商C.節(jié)省招標(biāo)時(shí)間D.減少風(fēng)險(xiǎn)【答案】B【解析】本題考查公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)。公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可以在較廣泛的范圍內(nèi)選擇施工單位，有利于取得最佳的工程方案，各投標(biāo)人可以充分發(fā)揮自己在技術(shù)、 、管理等方面的優(yōu)勢(shì)參與競(jìng)爭(zhēng)，體現(xiàn)了公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)是投標(biāo)人數(shù)量較多，評(píng)標(biāo)的工作量較大，招標(biāo)時(shí)間較長(zhǎng)、費(fèi)用較高?！玖?xí)題】下列合同中，工程量增減風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的是（ ）。（2011年

）A.成本加固 酬金合同B.成本加比例酬金合同C.單價(jià)合同D.總價(jià)合同【答案】D【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同策劃?？們r(jià)合同中，工程量的風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)，它適用于規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。【習(xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施控制是對(duì)項(xiàng)目投資、質(zhì)量和（

）三個(gè)目標(biāo)進(jìn)行有效控制。（2011年>A.成本

B.效益

C.進(jìn)度

D.環(huán)境【答案】C【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施控制。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施控制是對(duì)項(xiàng)目成本、質(zhì)量和進(jìn)度三個(gè)目標(biāo)進(jìn)行有效控制，以使項(xiàng)目的整體效益達(dá)到最優(yōu)?！玖?xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工決算是由（ ）>編制的。（2011年A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位D.施工單位和監(jiān)理單位共同【答案】B【解析】本題考查竣工決算的編制。竣工決算是指整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收以后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)物數(shù)量和貨幣形式對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的綜合測(cè)算和分析?！玖?xí)題】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)由十幢住宅、一幢 和一幢物業(yè)服務(wù)中心組成的住宅>小區(qū)。該住宅小區(qū)包括（A.3個(gè)建設(shè)項(xiàng)目

C.12個(gè)單項(xiàng)工程）。（2010年B.10個(gè)單項(xiàng)工程

D.12個(gè)單位工程【答案】C【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)。單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件的，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。根據(jù)定義，題干中所述共有12個(gè)單項(xiàng)工程。選項(xiàng)A應(yīng)該是只有1個(gè)建設(shè)項(xiàng)目?！玖?xí)題】下列工作中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工>程招標(biāo)程序的是（

）。（2010年A.發(fā)出招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函

B.工程投標(biāo)詢價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)

C.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和授標(biāo)D.簽訂工程承包合同程序?！敬鸢浮緽【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選項(xiàng)B是投標(biāo)程序而非招標(biāo)程序。【習(xí)題】下列措施中，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際投資值偏離目標(biāo)投資值，應(yīng)采取的糾>偏措施不包括（A.司法措施

C.經(jīng)濟(jì)措施）。（2010年B.組織措施

D.技術(shù)措施【答案】A【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制的概念。在監(jiān)督和糾偏的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際成本數(shù)額偏離成本目標(biāo)值，就應(yīng)采取組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施和信息措施等糾偏措施，糾正成本偏差，保證成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)?！玖?xí)題】關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（

）。（2010年

）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一般要?jiǎng)澐譃闄z驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目

和技術(shù)、質(zhì)量

進(jìn)行驗(yàn)收【答案】D【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收。檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程都是由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目和技術(shù)、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收?！玖?xí)題】對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言，下列包含關(guān)系的說(shuō)法中，正確的是（）。（2009年）A.單項(xiàng)工程∈單位工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程

B.單位工程∈單項(xiàng)工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程

C.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單位工程∈單項(xiàng)工程

D.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單項(xiàng)工程∈單位工程【答案】C【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的系統(tǒng)構(gòu)成。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成是：一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成，一個(gè)單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程構(gòu)成，一個(gè)單位工程由若干個(gè)分部工程構(gòu)成，一個(gè)分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程構(gòu)成。【習(xí)題】在中，投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招）。（2009年

）標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是（A.承諾

B.議價(jià)

C.要約

D.邀約【答案】C【解析】本題考查投標(biāo)的性質(zhì)。投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是要約?！玖?xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目文件不包括（

）。>（2008年A.評(píng)標(biāo)C.合同組成條款B.工程量D.合同通用條款【答案】A【解析】招標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)須知；②招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件；③采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量；④投標(biāo)函的格式及附錄；⑤擬簽訂合同的主要條款；⑥要求投標(biāo)人提交的其他材料?！玖?xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理的模式不包括（ ）。委托當(dāng)?shù)?/p>

管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目企業(yè)直接管理

C.委托項(xiàng)目（工程）管理公司管理

D.委托專業(yè)咨詢公司管理【答案】A【解析】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理的模式主要有下列3種：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接管理模式；委托專業(yè)咨詢公司管理模式；委托項(xiàng)目（工程）管理公司管理模式。）個(gè)的，【習(xí)題】提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于（招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。B.2D.4A.1C.3【答案】C【解析】本題考查接受招標(biāo)文件環(huán)節(jié)。提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。【習(xí)題】在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)端或糾紛的解）是一種毋須第三者介入的方式。決方式中，只有（A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.【答案】A【解析】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)端或糾紛的解決方式有四種，分別是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和。后三種都需要第的介入，只有第一種協(xié)商，是指糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，這種方式不需要第的介入。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給【習(xí)題】招標(biāo)人想把工程建設(shè)的施工單位時(shí)，一般會(huì)采用（

）合同。B.成本加酬金

D.總價(jià)A.成本加利潤(rùn)

C.單價(jià)【答案】D【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同選擇?？們r(jià)合同：在整個(gè)合同執(zhí)行期間,工程量的風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)。【習(xí)題】下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的表述錯(cuò)誤的是（

）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和工程設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程勘察是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的要求進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段工程勘察階段可以與工程設(shè)計(jì)階段不相適應(yīng)【答案】D【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的概述。工程勘察階段應(yīng)與工程設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)，一般分為初步勘察和詳細(xì)勘察，所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。文件不包括（

）?！玖?xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目A.工程量B.投標(biāo)須知C.招標(biāo)工程的技術(shù)要求D.評(píng)標(biāo)

成員【答案】D成員在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保【解析】評(píng)標(biāo)密，所以本題選D。【習(xí)題】在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，可以由招標(biāo)人從中選擇不少于（）家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。B.5D.9A.3C.7【答案】C【解析】在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，可以由招標(biāo)人從中選擇不少于7家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人?！玖?xí)題】評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)）人以上的單數(shù)。組成，成員人數(shù)為（B.5D.9濟(jì)等方面的A.3C.7【答案】B【解析】評(píng)標(biāo)

由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的 組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)?！玖?xí)題】采用（）的，應(yīng)在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。A.成本加酬金合同

B.工程合同C.單價(jià)合同

D.總價(jià)合同【答案】D【解析】采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整?！玖?xí)題】下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.竣工結(jié)算是在竣工決算基礎(chǔ)上進(jìn)行的B.竣工結(jié)算一般由施工單位編制C.竣工結(jié)算包括從籌建到竣工全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用D.竣工決算是施工單位與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)算工程價(jià)款的憑據(jù)【答案】B【解析】竣工決算是在竣工結(jié)算基礎(chǔ)上進(jìn)行的；竣工決算包括從籌建到竣工全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用；竣工結(jié)算是施工單位與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)算工程價(jià)款的憑據(jù)?！玖?xí)題】下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.招標(biāo)文件是一種要約

B.中標(biāo)通知書是承諾C.投標(biāo)文件是一種要約邀請(qǐng)D.工程招投標(biāo)的目的是為了協(xié)商價(jià)格【答案】B【解析】工程招投標(biāo)的目的是為了簽訂合同；招標(biāo)文件是一種要約邀請(qǐng)；投標(biāo)文件是一種要約?！玖?xí)題】（ ）是施工單位為了得到工程合同而向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出的響應(yīng)。B.D.招標(biāo)投標(biāo)A.工程中標(biāo)

C.工程投標(biāo)【答案】C【解析】工程投標(biāo)是施工單位為了得到工程合同而向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出的響應(yīng)?！玖?xí)題】關(guān)于公開(kāi)招標(biāo)的說(shuō)法正確的是（

）。A.公開(kāi)招標(biāo)也稱為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)

B.招標(biāo)程序簡(jiǎn)化是公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

C.競(jìng)爭(zhēng)激烈程度低是公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)D.承包商可選范圍大是公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)【答案】D【解析】本題考查公開(kāi)招標(biāo)。ABC三項(xiàng)都是邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)?！玖?xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在（ ）等。A.平面、空間布局的合理性

B.隔聲和采光功能的良C.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性D.滿足使用

要求【答案】D【解析】房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境協(xié)調(diào)性等方面。其中可靠性包括三個(gè)方面，安全性、可維修性和有效性（指滿足使用要求與滿足抗腐蝕性要求）。AB屬于功能方面的，屬于適用性。C屬于環(huán)境協(xié)調(diào)性?！玖?xí)題】下列關(guān)于竣工決算與竣工結(jié)算關(guān)系描述有誤的是（ ）。目標(biāo)相同包含的范圍不同編制人和 人不同竣工決算與竣工結(jié)算既有區(qū)別又有聯(lián)系【答案】A【解析】本題考查竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別。二、多項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有一個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）?！玖?xí)題】關(guān)于招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提）。（2011年真交投標(biāo)保證金的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（題）A.投標(biāo)保證金可以使用支票B.投標(biāo)保證金不得使用銀行匯票

C.投標(biāo)保證金不得低于80萬(wàn)元D.投標(biāo)保證金應(yīng)超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%E.投標(biāo)保證金應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交給招標(biāo)人【答案】BCD【解析】本題考查投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金可以

使用支票、銀行匯票等，一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超過(guò)50萬(wàn)。所以BCD錯(cuò)誤?！玖?xí)題】下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)合同中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位涉及的合同有（

）。（2011年

）B.采購(gòu)合同

D.分包合同A.設(shè)計(jì)合同

C.監(jiān)理合同

E.勞務(wù)合同【答案】ABC【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同管理。【習(xí)題】解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議的途徑有（

）。（2010年

）和解和解→調(diào)解和解→調(diào)解→仲裁D.和解→調(diào)解→仲裁→

E.和解→調(diào)解→【答案】ABCE【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議的解決途徑。仲裁結(jié)果即為最終結(jié)果，如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可以向仲裁機(jī)構(gòu)申訴，但是不能再進(jìn)行，所以D錯(cuò)誤。文件包括（ ）等。【習(xí)題】建設(shè)（2009年

）A.投標(biāo)人須知條款B.合同

C.工程量

D.標(biāo)底E.投標(biāo)書格式【答案】ABCE【解析】本題考查招標(biāo)文件的內(nèi)容。招標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)須知；②招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件；③采用工程量招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量；④投標(biāo)函的格式及附錄；⑤擬簽訂合同的主要條款；⑥要求投標(biāo)人提交的其他材料。【習(xí)題】下列（ ）屬于監(jiān)理合同中規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)權(quán)利。A.對(duì)施工單位的發(fā)包權(quán)

B.外部關(guān)系的協(xié)調(diào)C.對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督管理

D.對(duì)工程規(guī)模的權(quán)

E.對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定權(quán)【答案】ACDE【解析】本題考查監(jiān)理合同中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)權(quán)利。按照監(jiān)理合同的規(guī)定行使權(quán)利。監(jiān)理合同中規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利，主要是以下面：①對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位的發(fā)包權(quán)；②對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定權(quán)及設(shè)計(jì)變更的權(quán)；③對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督管理權(quán)。B項(xiàng)屬于監(jiān)理合同中規(guī)定的義務(wù)。【習(xí)題】開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)（ ）情形的，應(yīng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)。A.投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人

B.投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)

C.招標(biāo)文件未標(biāo)明工程價(jià)格D.投標(biāo)人未按照要求提供投標(biāo)保函E.投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求予以密封【答案】ABDE【解析】本題考查無(wú)效投標(biāo)文件的情形。C屬于干擾項(xiàng)，所述為招標(biāo)文件的內(nèi)容。【習(xí)題】下列（

）屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的資料。A.已完工程情況B.質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料

C.技術(shù)變更核定單

D.定位測(cè)量記錄E.隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志【答案】BCDE【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的資料。

“已完工程情況”屬于竣工報(bào)告包含的內(nèi)容?！玖?xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)包括（ ）。A.質(zhì)量要求較高

B.成本目標(biāo)較強(qiáng)

C.投資規(guī)模大

D.項(xiàng)目多樣性E.具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性【答案】ABE【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)包括：成本目標(biāo)較強(qiáng)；質(zhì)量要求較高；進(jìn)度目標(biāo)的限定性較強(qiáng)；系統(tǒng)性較強(qiáng)；涉及面較廣；涉及諸多政策?！玖?xí)題】建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理模式包括（

）。A.投標(biāo)單位設(shè)計(jì)管理模式B.委托專業(yè)咨詢公司管理模式C.施工單位設(shè)計(jì)管理模式D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接管理模式E.委托項(xiàng)目管理公司管理模式【答案】BDE【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理模式?！玖?xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在（ ）等。A.平面、空間布局的合理性

B.隔聲和采光功能的良C.保證防火和抗震要求D.滿足使用

要求E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性【答案】CD【解析】房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性