2022九里晴川提報(bào)方案

本案的推廣是一個(gè)怎樣的命題師大附小、附中/地鐵6號(hào)線龍湖長(zhǎng)沙9年，首進(jìn)星沙少有的功能型四居跟著市場(chǎng)需求走的產(chǎn)品配置面臨一個(gè)實(shí)際問(wèn)題“亮相即進(jìn)入四季度火拼”如刺刀般的殺傷力刀論—長(zhǎng)沙龍湖·九里晴川推廣戰(zhàn)略溝通—城市土城市土地產(chǎn)品客群客群星沙板塊空港新區(qū)師大附小、附中名校功能型非頂級(jí)圈層土地&品牌&產(chǎn)品——毋庸置疑的三大核心邏輯這些人里，有幾個(gè)是沖著萬(wàn)象城去的？①優(yōu)質(zhì)教育永遠(yuǎn)是稀缺的這一劑強(qiáng)心劑有點(diǎn)猛2022年一本率98.8%如果說(shuō)師大附中還不能代表星沙的最高土地含金量p再談“地鐵6號(hào)線”廣州4號(hào)線慢如蝸牛，且又不經(jīng)過(guò)中央商務(wù)區(qū)，所以站站都不值錢①地鐵也是有“鄙視鏈”的長(zhǎng)沙地鐵運(yùn)營(yíng)7年2022年12月2022年12月2022年6月2022年6月開(kāi)通正迎來(lái)更高的土地價(jià)值土地邏輯物理定位土地邏輯價(jià)值口號(hào)積極參與者使命和意義不言自喻讓大家認(rèn)識(shí)到“地鐵新星沙，學(xué)府新空港”唯有龍湖，能夠“聚光”土地邏輯價(jià)值口號(hào)化?！P(pán)一盤(pán)產(chǎn)品——新城匯雋風(fēng)華光大云啟105套三126套四95套三產(chǎn)品放大點(diǎn)——為什么來(lái)此區(qū)域買？為什么在此地段買？為什么要買本項(xiàng)目？什么現(xiàn)在購(gòu)買？為什么來(lái)此區(qū)域買？為什么在此地段買？為什么要買本項(xiàng)目？什么現(xiàn)在購(gòu)買？沙板塊——正在崛起新區(qū)板塊湖布局星沙的第一部作品——傾注9年深耕slogan如何制勝2022？2022推廣關(guān)鍵立立形象人的認(rèn)知和段位，在這個(gè)社會(huì)里是錯(cuò)位的創(chuàng)造于他們眼中，平行于認(rèn)知，但高于可購(gòu)范圍的市場(chǎng)占位才足以讓項(xiàng)目在這樣的城市板塊上立足/才足以讓明白人選擇【階段主題】建面約95㎡輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房，龍湖的聚光時(shí)刻#一場(chǎng)震一場(chǎng)震撼全城的案名發(fā)布會(huì)湖式解龍一次對(duì)星河沙人居的讀三大步完成形象構(gòu)建一一次引發(fā)熱議的城市級(jí)話題STEP1.焦點(diǎn)起勢(shì)·城市話題?場(chǎng)短期戶外?暴點(diǎn)，炸響品牌的傳播一次關(guān)于時(shí)代高光的提問(wèn)的發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造，都是從一個(gè)問(wèn)題開(kāi)始一次關(guān)于長(zhǎng)沙高光的提問(wèn)【向時(shí)代發(fā)問(wèn)】意味著什么影響了什么一次關(guān)于時(shí)代高光的提問(wèn)【向時(shí)代發(fā)問(wèn)】為什么是星沙一次關(guān)于時(shí)代高光的提問(wèn)【向時(shí)代發(fā)問(wèn)】通往何處線上高光陣地——以“KOL之姿”向時(shí)代發(fā)問(wèn)?個(gè)人的好，最好從別人嘴里聽(tīng)到?個(gè)區(qū)域的好，最好從熟悉的意見(jiàn)領(lǐng)袖嘴里聽(tīng)到以KOL代言，是我們認(rèn)為龍湖最好的開(kāi)場(chǎng)白業(yè)代表知名手藝人代表媒體人代表湖城市負(fù)責(zé)人線上高光陣地——時(shí)代長(zhǎng)沙H5城市的高光VS龍湖的高光以照片的形式記錄長(zhǎng)沙的每一次高光時(shí)刻每一位城市的中堅(jiān)·發(fā)展中龍湖的共同見(jiàn)證線下高光陣地——打破龍湖與長(zhǎng)沙界限的任意門(mén)打開(kāi)一道通往長(zhǎng)沙龍湖的任意門(mén)，論證長(zhǎng)沙的高光時(shí)刻即是龍湖所在一道記錄龍湖深耕長(zhǎng)沙各板塊的“時(shí)間博物館”(長(zhǎng)沙各板塊項(xiàng)目LED介紹)STEP2.以光之名·對(duì)話城市龍湖定義空港新區(qū)高光以光為媒介對(duì)話城市#城市級(jí)案名發(fā)布#案名發(fā)布前三天的持續(xù)聚焦我們將巨型鍵盤(pán)拼成和龍湖有關(guān)的文字，以項(xiàng)目為中芯不斷擴(kuò)散一場(chǎng)《追光之旅》實(shí)現(xiàn)案名發(fā)布看完這個(gè)MV，就像做了一個(gè)關(guān)于長(zhǎng)沙的龍湖夢(mèng)。燈光秀+鋼琴的跨時(shí)代演繹，不同的音符書(shū)畫(huà)出不同的長(zhǎng)沙符合，定格到項(xiàng)目案名定制版龍湖CD全城派發(fā)將發(fā)布會(huì)的美好瞬間刻錄到光盤(pán)內(nèi)全城派發(fā)，重點(diǎn)派發(fā)周邊產(chǎn)業(yè)企業(yè)媒體矩陣廣播媒體矩陣廣播微微信/視頻號(hào)戶戶外媒體統(tǒng)籌抖音抖音大大V/KOL安安居客/今日頭條STEP3.讓長(zhǎng)沙讀懂龍湖精準(zhǔn)到產(chǎn)業(yè)客群/地鐵客群/鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群第一時(shí)間建立認(rèn)知#形象陣地構(gòu)建#湘江新區(qū)34站長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)覆蓋城市東西向客流走廊區(qū),鏈接起長(zhǎng)沙的過(guò)去與未來(lái)“高光34站H5”，34個(gè)長(zhǎng)沙地鐵里的生活故事景，講述三段發(fā)生在不同年齡層的生活故事，每一站一個(gè)故事將未來(lái)的配套生活提前呈現(xiàn)，借勢(shì)城市對(duì)地鐵的關(guān)注，將價(jià)值提前釋放對(duì)地鐵上形形色色的人群進(jìn)行故事性串聯(lián)——他們可能是搭乘6號(hào)線去機(jī)場(chǎng)上班的工作人員，在與手機(jī)另一端的朋友聊天；他們可能是臨時(shí)接到出差通知的質(zhì)檢師，正在不停的打著哈欠；他們可能是要去提報(bào)的地產(chǎn)策劃，正在進(jìn)行最后的方案修訂...一條6號(hào)線，載著早出的人，載著晚歸的人，串聯(lián)起了空港新區(qū)生活的每一個(gè)人不一樣的故事也串聯(lián)起了星沙的城市價(jià)值，它讓每一個(gè)人都能更輕松、直觀的享受城市紅利#地鐵新星沙，生活新潮向#線下陣地——龍湖與單向歷在地鐵推出影像日歷墻每天路過(guò)都可以來(lái)這里撕一張，這里記錄了長(zhǎng)沙的每一天，不止記錄了M634站的故事，更記錄了長(zhǎng)沙地鐵每一站的故事。線下陣地——產(chǎn)業(yè)園專屬大巴打造一輛“城市巡游”大巴，上面設(shè)置VR體驗(yàn)裝置，激光展示裝置等科技體驗(yàn)產(chǎn)品，從產(chǎn)業(yè)園到居住區(qū)巡游，打造城市級(jí)討論話題，持續(xù)吸引全城目光。每天可抽取10名幸運(yùn)者免費(fèi)全城巡游，接送上下班。一組大片——“熟悉”的長(zhǎng)沙？在線上借助他們熟悉的長(zhǎng)沙，快速做話題長(zhǎng)沙人有些場(chǎng)景再熟悉不過(guò)了，那些最熟悉的場(chǎng)景，遇見(jiàn)最摩登的碰撞，這一次讓每一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶都意識(shí)到，他們的生活在變化！每一個(gè)話題，每一次輿論，都帶動(dòng)長(zhǎng)沙人快速認(rèn)知：城市正在變化，生活正在更新而每一次輿論的熱潮，都是本案作為“城市高光之作”最好的曝光強(qiáng)價(jià)強(qiáng)價(jià)值依托地鐵&學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)建立本案價(jià)值壁壘鐵價(jià)值深度挖掘強(qiáng)化名校學(xué)位的稀缺性及家校距離，建立與客戶痛點(diǎn)的對(duì)位空港新區(qū)·地鐵正席·師大附中·功能善居建面約95㎡輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房地鐵坐兩站，四環(huán)變?nèi)h(huán)從曹家坪站到韶光站，只需幾分鐘從四環(huán)到三環(huán)，房?jī)r(jià)高了十幾萬(wàn)地鐵6號(hào)線點(diǎn)亮空港新區(qū)的高光時(shí)刻TA所在，即是龍湖所在房7站就換乘，五一不是夢(mèng)自6號(hào)線曹家坪站僅需7站即可換乘2號(hào)線直達(dá)五一廣場(chǎng)地鐵6號(hào)線點(diǎn)亮空港新區(qū)的高光時(shí)刻TA所在，即是龍湖所在房私家擺渡車，5站就到了自黃花機(jī)場(chǎng)西站始發(fā)地鐵5站無(wú)縫接駁即刻到家地鐵6號(hào)線點(diǎn)亮空港新區(qū)的高光時(shí)刻TA所在，即是龍湖所在房有了師大附中的星沙不是星沙是拼座位的“三國(guó)殺”進(jìn)駐空港新區(qū)，星沙搶地大戰(zhàn)隨之開(kāi)啟師大附中、附小點(diǎn)亮空港新區(qū)的高光時(shí)刻輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房每位小業(yè)主升一本的概率是98.6%湖師大附中作為百?gòu)?qiáng)中學(xué)2022年一本升學(xué)率名列前茅師大附中、附小點(diǎn)亮空港新區(qū)的高光時(shí)刻輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房新一代的未來(lái)在哪里出門(mén)直走200米目送式教育的極致是九年一貫制的目送師大附中、附小點(diǎn)亮空港新區(qū)的高光時(shí)刻輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房PART1懸念起勢(shì)請(qǐng)全星沙喝點(diǎn)墨水在星沙當(dāng)?shù)厣虡I(yè)中心等人流密集處派發(fā)借用他們的分享，達(dá)成項(xiàng)目的首次擴(kuò)散傳播《聽(tīng)說(shuō)這家開(kāi)發(fā)商覺(jué)得全星沙都該喝點(diǎn)墨水》《今天這頓飯，算是被這操作喂得飽飽的》PART2人文氛圍不讀書(shū)，很危險(xiǎn)——人文養(yǎng)成的貓》貓？”——不讀書(shū)很危險(xiǎn)“豬怎么特立獨(dú)行？我看你倒很標(biāo)新立異！”——不讀書(shū)很危險(xiǎn)“我有時(shí)間，也不會(huì)去撿那東西啊！”——不讀書(shū)很危險(xiǎn)龍湖·九里龍湖·九里晴川龍龍湖·九里晴川強(qiáng)擠強(qiáng)擠壓依托地鐵距離空港的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化本案價(jià)值擠壓以核心四居產(chǎn)品，聚焦市場(chǎng)關(guān)注全面迎戰(zhàn)開(kāi)盤(pán)期空港新區(qū)·地鐵正席·師大附中·功能善居建面約95㎡輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房執(zhí)行大于構(gòu)想——工作方式?jīng)Q定工作效果服務(wù)模式：走在前面，不分你我——晟基在進(jìn)行策劃、推廣工作的過(guò)程中，不固守傳統(tǒng)的營(yíng)銷推廣模式，等待問(wèn)題出現(xiàn)才著手解決，而是將項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣策略有前瞻性的提前制定并進(jìn)行充足準(zhǔn)備，始終走在市場(chǎng)需求與項(xiàng)目急迫需要之前，做深入細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研工作，制定營(yíng)銷推廣策略，提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題，領(lǐng)先適應(yīng)市場(chǎng)與客戶需求。線上推廣視覺(jué)均提供至少2稿以供選擇。執(zhí)行保障：晟基將以最優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)體系來(lái)確保長(zhǎng)沙龍湖九里晴川項(xiàng)目所