2022九里晴川提報方案

本案的推廣是一個怎樣的命題師大附小、附中/地鐵6號線龍湖長沙9年，首進星沙少有的功能型四居跟著市場需求走的產(chǎn)品配置面臨一個實際問題“亮相即進入四季度火拼”如刺刀般的殺傷力刀論—長沙龍湖·九里晴川推廣戰(zhàn)略溝通—城市土城市土地產(chǎn)品客群客群星沙板塊空港新區(qū)師大附小、附中名校功能型非頂級圈層土地&品牌&產(chǎn)品——毋庸置疑的三大核心邏輯這些人里，有幾個是沖著萬象城去的？①優(yōu)質(zhì)教育永遠是稀缺的這一劑強心劑有點猛2022年一本率98.8%如果說師大附中還不能代表星沙的最高土地含金量p再談“地鐵6號線”廣州4號線慢如蝸牛，且又不經(jīng)過中央商務(wù)區(qū)，所以站站都不值錢①地鐵也是有“鄙視鏈”的長沙地鐵運營7年2022年12月2022年12月2022年6月2022年6月開通正迎來更高的土地價值土地邏輯物理定位土地邏輯價值口號積極參與者使命和意義不言自喻讓大家認識到“地鐵新星沙，學(xué)府新空港”唯有龍湖，能夠“聚光”土地邏輯價值口號化?！P一盤產(chǎn)品——新城匯雋風華光大云啟105套三126套四95套三產(chǎn)品放大點——為什么來此區(qū)域買？為什么在此地段買？為什么要買本項目？什么現(xiàn)在購買？為什么來此區(qū)域買？為什么在此地段買？為什么要買本項目？什么現(xiàn)在購買？沙板塊——正在崛起新區(qū)板塊湖布局星沙的第一部作品——傾注9年深耕slogan如何制勝2022？2022推廣關(guān)鍵立立形象人的認知和段位，在這個社會里是錯位的創(chuàng)造于他們眼中，平行于認知，但高于可購范圍的市場占位才足以讓項目在這樣的城市板塊上立足/才足以讓明白人選擇【階段主題】建面約95㎡輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房，龍湖的聚光時刻#一場震一場震撼全城的案名發(fā)布會湖式解龍一次對星河沙人居的讀三大步完成形象構(gòu)建一一次引發(fā)熱議的城市級話題STEP1.焦點起勢·城市話題?場短期戶外?暴點，炸響品牌的傳播一次關(guān)于時代高光的提問的發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造，都是從一個問題開始一次關(guān)于長沙高光的提問【向時代發(fā)問】意味著什么影響了什么一次關(guān)于時代高光的提問【向時代發(fā)問】為什么是星沙一次關(guān)于時代高光的提問【向時代發(fā)問】通往何處線上高光陣地——以“KOL之姿”向時代發(fā)問?個人的好，最好從別人嘴里聽到?個區(qū)域的好，最好從熟悉的意見領(lǐng)袖嘴里聽到以KOL代言，是我們認為龍湖最好的開場白業(yè)代表知名手藝人代表媒體人代表湖城市負責人線上高光陣地——時代長沙H5城市的高光VS龍湖的高光以照片的形式記錄長沙的每一次高光時刻每一位城市的中堅·發(fā)展中龍湖的共同見證線下高光陣地——打破龍湖與長沙界限的任意門打開一道通往長沙龍湖的任意門，論證長沙的高光時刻即是龍湖所在一道記錄龍湖深耕長沙各板塊的“時間博物館”(長沙各板塊項目LED介紹)STEP2.以光之名·對話城市龍湖定義空港新區(qū)高光以光為媒介對話城市#城市級案名發(fā)布#案名發(fā)布前三天的持續(xù)聚焦我們將巨型鍵盤拼成和龍湖有關(guān)的文字，以項目為中芯不斷擴散一場《追光之旅》實現(xiàn)案名發(fā)布看完這個MV，就像做了一個關(guān)于長沙的龍湖夢。燈光秀+鋼琴的跨時代演繹，不同的音符書畫出不同的長沙符合，定格到項目案名定制版龍湖CD全城派發(fā)將發(fā)布會的美好瞬間刻錄到光盤內(nèi)全城派發(fā)，重點派發(fā)周邊產(chǎn)業(yè)企業(yè)媒體矩陣廣播媒體矩陣廣播微微信/視頻號戶戶外媒體統(tǒng)籌抖音抖音大大V/KOL安安居客/今日頭條STEP3.讓長沙讀懂龍湖精準到產(chǎn)業(yè)客群/地鐵客群/鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群第一時間建立認知#形象陣地構(gòu)建#湘江新區(qū)34站長沙黃花機場覆蓋城市東西向客流走廊區(qū),鏈接起長沙的過去與未來“高光34站H5”，34個長沙地鐵里的生活故事景，講述三段發(fā)生在不同年齡層的生活故事，每一站一個故事將未來的配套生活提前呈現(xiàn)，借勢城市對地鐵的關(guān)注，將價值提前釋放對地鐵上形形色色的人群進行故事性串聯(lián)——他們可能是搭乘6號線去機場上班的工作人員，在與手機另一端的朋友聊天；他們可能是臨時接到出差通知的質(zhì)檢師，正在不停的打著哈欠；他們可能是要去提報的地產(chǎn)策劃，正在進行最后的方案修訂...一條6號線，載著早出的人，載著晚歸的人，串聯(lián)起了空港新區(qū)生活的每一個人不一樣的故事也串聯(lián)起了星沙的城市價值，它讓每一個人都能更輕松、直觀的享受城市紅利#地鐵新星沙，生活新潮向#線下陣地——龍湖與單向歷在地鐵推出影像日歷墻每天路過都可以來這里撕一張，這里記錄了長沙的每一天，不止記錄了M634站的故事，更記錄了長沙地鐵每一站的故事。線下陣地——產(chǎn)業(yè)園專屬大巴打造一輛“城市巡游”大巴，上面設(shè)置VR體驗裝置，激光展示裝置等科技體驗產(chǎn)品，從產(chǎn)業(yè)園到居住區(qū)巡游，打造城市級討論話題，持續(xù)吸引全城目光。每天可抽取10名幸運者免費全城巡游，接送上下班。一組大片——“熟悉”的長沙？在線上借助他們熟悉的長沙，快速做話題長沙人有些場景再熟悉不過了，那些最熟悉的場景，遇見最摩登的碰撞，這一次讓每一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶都意識到，他們的生活在變化！每一個話題，每一次輿論，都帶動長沙人快速認知：城市正在變化，生活正在更新而每一次輿論的熱潮，都是本案作為“城市高光之作”最好的曝光強價強價值依托地鐵&學(xué)區(qū)優(yōu)勢建立本案價值壁壘鐵價值深度挖掘強化名校學(xué)位的稀缺性及家校距離，建立與客戶痛點的對位空港新區(qū)·地鐵正席·師大附中·功能善居建面約95㎡輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房地鐵坐兩站，四環(huán)變?nèi)h(huán)從曹家坪站到韶光站，只需幾分鐘從四環(huán)到三環(huán)，房價高了十幾萬地鐵6號線點亮空港新區(qū)的高光時刻TA所在，即是龍湖所在房7站就換乘，五一不是夢自6號線曹家坪站僅需7站即可換乘2號線直達五一廣場地鐵6號線點亮空港新區(qū)的高光時刻TA所在，即是龍湖所在房私家擺渡車，5站就到了自黃花機場西站始發(fā)地鐵5站無縫接駁即刻到家地鐵6號線點亮空港新區(qū)的高光時刻TA所在，即是龍湖所在房有了師大附中的星沙不是星沙是拼座位的“三國殺”進駐空港新區(qū)，星沙搶地大戰(zhàn)隨之開啟師大附中、附小點亮空港新區(qū)的高光時刻輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房每位小業(yè)主升一本的概率是98.6%湖師大附中作為百強中學(xué)2022年一本升學(xué)率名列前茅師大附中、附小點亮空港新區(qū)的高光時刻輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房新一代的未來在哪里出門直走200米目送式教育的極致是九年一貫制的目送師大附中、附小點亮空港新區(qū)的高光時刻輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房PART1懸念起勢請全星沙喝點墨水在星沙當?shù)厣虡I(yè)中心等人流密集處派發(fā)借用他們的分享，達成項目的首次擴散傳播《聽說這家開發(fā)商覺得全星沙都該喝點墨水》《今天這頓飯，算是被這操作喂得飽飽的》PART2人文氛圍不讀書，很危險——人文養(yǎng)成的貓》貓？”——不讀書很危險“豬怎么特立獨行？我看你倒很標新立異！”——不讀書很危險“我有時間，也不會去撿那東西啊！”——不讀書很危險龍湖·九里龍湖·九里晴川龍龍湖·九里晴川強擠強擠壓依托地鐵距離空港的優(yōu)勢強化本案價值擠壓以核心四居產(chǎn)品，聚焦市場關(guān)注全面迎戰(zhàn)開盤期空港新區(qū)·地鐵正席·師大附中·功能善居建面約95㎡輕盈三居建面約120-125㎡功能四居建面約140㎡善居洋房執(zhí)行大于構(gòu)想——工作方式?jīng)Q定工作效果服務(wù)模式：走在前面，不分你我——晟基在進行策劃、推廣工作的過程中，不固守傳統(tǒng)的營銷推廣模式，等待問題出現(xiàn)才著手解決，而是將項目的營銷推廣策略有前瞻性的提前制定并進行充足準備，始終走在市場需求與項目急迫需要之前，做深入細致的市場調(diào)研工作，制定營銷推廣策略，提前發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，領(lǐng)先適應(yīng)市場與客戶需求。線上推廣視覺均提供至少2稿以供選擇。執(zhí)行保障：晟基將以最優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)體系來確保長沙龍湖九里晴川項目所