恒大集團財務報表分析

||1^31^3O鼻—丄皿、氏*?費F怙叮L已恒大集團財務報表分析標準化管理處編碼[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]恒大集團財務報表分析穎鵲謀浠與流動比趨同，同樣于2016年達最高值2014年和2017年同比降低近%，速動比率雖均低于1但趨近于則企業(yè)信譽較好借款難度較低；現金比率，2016年現金比同樣達到最高點%到2017年現金比下降至%則資產可流動資金降低因為大量資金用于償還永續(xù)債券，在2017年償還將1129億永續(xù)債，并且恒大的資產負債比率呈現一個逐步上升的趨勢，到2017年更是高達86%，房地產有個說法是“土地驅動負債”故資產驅動負債可以反映其土地儲備總量較大；而產權比反映債權人權益保障程度2016年產權比突增是因為2106年永續(xù)債導致，2017年將其償還故產權比得以降低相關的風險也降低。三、盈利能力分析由表2可以看出，恒大的主營業(yè)務利潤率2017年增加至%，并且2017年的利潤較2016年來說大幅度的上升主要是成本費用的相對于降低債務的償還。恒大凈資產收益率有一定起伏在2016年下降至%，在2017年有一定的回升至%凈利潤在2017年達3，704，900萬元。四、營運能力分析表3列示，恒大流動資產周轉率分析，三年流動資產周轉率均在20次左右表明流動資產勻速周轉保證該企業(yè)經營效率。恒大存貨周轉率增減走勢于2017年位于最低點（次），且波動幅度小恒大購買產出銷售不是你很好可能是該企業(yè)大量的并購有關；總資產周轉率，恒大的該項比率較平穩(wěn)，銷售收入和資產的配合比較成熟2017年總資產周轉率達次總資產投入生產再實現回收的頻率在逐步回升。總的來講營運能力不錯。五、發(fā)展能力的分析從表4可以看出，恒大的總資產總趨勢，2015年至2016年增長幅度較大2016年增長至78%，2017年處于下降狀態(tài)至%.營業(yè)利潤長率呈現了上升趨勢，三年來上升幅度逐年增大，2017年增長至%。對于發(fā)展能力的兩個指標分析可以看出，單看總資產增長率2017年同比降低30，42%，結合營業(yè)利潤增長率看到在2017年同比增加%，可以看出由于管理層的一定決策，永續(xù)債在2016年購買故反映出來的總資產增長率是包含其中的，同理在2017年將其償還其反映營業(yè)利潤增長率增高，利潤增高更加能夠反映公司發(fā)展能力較好有遠大的發(fā)展?jié)摿?。六、結論償債能力方面，對長期債務的清償能力相比，恒大集團對短期債務的清償能力要更強一些。恒大集團要注意控制公司的負債總額，控制短期債款的產生，避開財務風險?？梢蕴剿餍碌幕I資渠道。如后期生產銷售所積累的資金、融資租賃的融資方式和還款方式都比較靈活，企業(yè)可以根據自身條件選擇分期還款，減輕償債能力壓力。盈利能力方面，恒大集團的國內及國際市場所占份額較高，核心產品所占市場份額有兩性增長。恒大集團更加應當致力于拓展產品銷售空間，加大市場銷售力度，擴大市場享有份額，從而帶動利潤的增長。要想達到提升強化盈利能力的目標，其核心競爭力較大，但是不斷競爭發(fā)展，要想與同類型企業(yè)競爭，就需要不斷開發(fā)提升自身產品。運營能力方面，尤其是要加快應收賬款的周轉速度，恒大集團的流動資產周轉率的流動速度相對來講較慢，可能會有壞賬損失的風險，故管理層要注意這一點問題。發(fā)展能力方面，恒大的起伏不是很大發(fā)展平緩，漲幅過程穩(wěn)