T建筑工造價員崗位培訓(xùn)講義114

建筑工程預(yù)算第一部分預(yù)算員班崗位培訓(xùn)12022/11/27

本課程要求學(xué)生能夠應(yīng)用現(xiàn)行預(yù)算定額：正確列出各分部分項工程名稱。并能計算其工程量，確定定額直接費；準(zhǔn)確確定工程類別，準(zhǔn)確選用取費標(biāo)準(zhǔn)；計算出完整的工程造價。具有獨立的完成完整單位工程施工圖預(yù)算的能力。

課程的基本要求

22022/11/27上一頁下一頁目錄第一章建筑工程預(yù)算概述第二章建筑工程預(yù)算定額概述第七章

預(yù)算定額的應(yīng)用第六章工程單價第四章

施工圖預(yù)算編制原理第三章

工程量計算規(guī)則概述第五章

建筑工程預(yù)算定額第八章

運用統(tǒng)籌法計算工程32022/11/27上一頁下一頁目錄第九章

建筑面積計算第十~第十八章土建工程預(yù)算工程量計算規(guī)第二十三章

工程結(jié)算第二十二章

建筑安裝工程費用第二十章

直接費計算及工料分析第十九章

工程量計算實例第二十一章

工料機分析、直接費計算實例42022/11/27上一章下一章目錄第一章建筑工程預(yù)算概述大綱要求掌握建設(shè)預(yù)算大家族掌握施工圖預(yù)算構(gòu)成要素熟悉施工圖預(yù)算造價的計算及作用52022/11/27建設(shè)工程項目生命周期決策設(shè)準(zhǔn)設(shè)計

施工動準(zhǔn)保修62022/11/27下一頁返回目錄建設(shè)預(yù)算大家族1、投資估算3、施工圖預(yù)算2、設(shè)計概算4、施工預(yù)算5、工程結(jié)算6、竣工決算72022/11/27（一）工程造價計價（是全過程的）工程造價的計價主要是指計算和確定工程造價和投資費用。項目建設(shè)全過程中的工程計價項目建議書可行性研究報告設(shè)計工作后評價建設(shè)準(zhǔn)備可行性研究建設(shè)實施生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用生產(chǎn)運營投資估算設(shè)計概算竣工驗收施工圖預(yù)算承包合同價結(jié)算價82022/11/27下一頁目錄建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系單位工程造價投資估算反映社會平均成本返回設(shè)計概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算建設(shè)成果反映企業(yè)個別成本92022/11/27直接費工料機消耗量工程費用施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素下一頁目錄返回工程量102022/11/27編制施工工圖預(yù)算算的步驟驟1、根據(jù)施施工圖和和預(yù)算定定額計算算工程量量2、根據(jù)工工程量和和預(yù)算定定額分析析工料機機消耗量量3、根據(jù)工工程量和和預(yù)算定定額基價價計算直直接費4、根據(jù)直直接費或或人工費費和間接接費費率率計算間間接費5、根據(jù)直直接費或或人工費費和利潤潤率計算算利潤下一頁目錄返回6、直接費費、間接接費、利利潤之和和及稅率率計算稅稅金7、直接費費、間接接費、利利潤、稅稅金匯總總預(yù)算造造價112022/11/24上一章下一章目錄第二章建筑工程預(yù)算定額概述大綱要求掌握定額的分類熟悉定額額的編制制方法掌握人、、材、機機定額的的編制122022/11/24建筑工程定額的概念下一頁返回目錄是指在正正常的施施工條件件下，完完成一定定計量單單位的合合格產(chǎn)品品所必須須消耗的的人才機機的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)是一種計計價依據(jù)據(jù)它是把把處理過過的工程程造價數(shù)數(shù)據(jù)積累累轉(zhuǎn)化成成一種工工程造價價信息，，它主要要是指資資源要素素消耗量量的數(shù)據(jù)據(jù)132022/11/24下一頁返回目錄建筑工程定額額大家族：投資估算指標(biāo)標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額勞動定額材料消耗定額額機械臺班使用用定額建筑工程定額額大家族是編制施工圖圖預(yù)算的依據(jù)142022/11/24預(yù)算定額：：是指完成一一定計量單單位的分項項工程的的的人工、材材料、機械械臺班的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。（是計算建建筑安裝產(chǎn)產(chǎn)品價格的的基礎(chǔ)）預(yù)算定額的的概念因為預(yù)算定額是根據(jù)人材機定額編制的，所以我們要了解人才機定額的編制152022/11/24預(yù)算定額構(gòu)構(gòu)成要素工料機消耗耗量項目名稱（（也稱定額子目名名稱）定額基價單位位人工費+材料費+機械臺班使使用費人工費=合計工日×日工資單價價）材料費=∑（材料用量量×材料預(yù)算價價格）機械費=∑（機械臺班班用量×機械臺班價價162022/11/24下一頁返回目錄預(yù)算定額編編制內(nèi)容：1、編制預(yù)算定定額的準(zhǔn)備備工作3、編制預(yù)算定定額2、測算預(yù)算定定額子目消消耗量編制過程示示例見書P12頁編制內(nèi)容172022/11/24上一章下一章目錄第三章工程量計算規(guī)則概述大綱要求了解工程量的概念及作用了解工程量計算規(guī)則的發(fā)展趨勢182022/11/24工程量的概念下一頁返回目錄是指物理計計量單位或或自然計量量單位表示示的分項工工程的的實實物數(shù)量計算規(guī)則的的作用：確定工程量量項目的依依據(jù)施工圖尺寸寸數(shù)據(jù)取定定，內(nèi)容取取舍的依據(jù)據(jù)工程量調(diào)整整系數(shù)工程量計算算方法192022/11/24制定工程量量計算規(guī)則則需要考慮慮的內(nèi)容：：下一頁返回目錄計算規(guī)則注明不扣除內(nèi)容，編制定額時作為扣除，不增加的內(nèi)容，在編制預(yù)算定額時已增加了力求工程量量計算的簡簡化計算規(guī)則與與定額消耗耗量的對應(yīng)應(yīng)關(guān)系制定工程量量計算規(guī)則則應(yīng)考慮定定額水平的的穩(wěn)定性202022/11/24上一章下一章目錄第四章施工圖預(yù)算編制原理大綱要求掌握施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成掌握施工圖預(yù)算編制原理了解建筑產(chǎn)品的特點212022/11/24利潤潤直接接費費直接接工工程程費費措施施費費稅金金施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的費費用用構(gòu)構(gòu)成成下一頁目錄返回間接接費費企業(yè)業(yè)管管理理費費規(guī)費費222022/11/24建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品的的固固定定性性和和施施工工生生產(chǎn)產(chǎn)的的流流動動性性建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品的的單單件件性性建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品龐龐大大、、生生產(chǎn)產(chǎn)周周期期長長且且露露天天作作業(yè)業(yè)建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品的的特特點點232022/11/24下一頁返回目錄建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品價價格格的的二二種種表表現(xiàn)現(xiàn)形形式式政府指導(dǎo)價①施工工圖圖預(yù)預(yù)算算確確定定的的工工程程造造價價屬屬于于政政府府指指導(dǎo)導(dǎo)價價市場競爭價招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)確確定定的的承承包包價價屬屬于于市市場場競競爭爭價價但是是，，市市場場競競爭爭價價也也是是以以施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的242022/11/24建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程確定建筑工程程造價的基本本理論建筑產(chǎn)品的共共同要素，是是計算工料及及資金消耗的的最基本的構(gòu)構(gòu)造要素。建設(shè)項目的劃劃分252022/11/24實物金額法分項工程完全全單價計算法單位估價法國際項目管理理IPMA施工圖預(yù)算確確定工程造價價的三種方法法確定工程造價價的數(shù)學(xué)模型型262022/11/24單位估價法編編制施工圖預(yù)預(yù)算下一頁目錄計算分項工程程量和直接工程費費匯總成單位工工程直接工程費費根據(jù)施工圖和預(yù)算定額最后匯總成單單位工程造價價再根據(jù)各項費費率計算出各各項費用、稅稅金272022/11/24其數(shù)學(xué)模型如如下：以直接費為取取費基礎(chǔ)的工程造造價=以人工費為取費基礎(chǔ)的工程造價=282022/11/24實物金額法編編制施工圖預(yù)預(yù)算下一頁目錄匯總成單位工工程人材機消耗量量再將消耗量分分別乘以各自的單單價先算出分項工工程人材機消耗耗量最后匯總成單單位工程直接接費當(dāng)預(yù)算定額中中只有人材機機消耗量、沒沒有定額基價價的貨幣量時時采用292022/11/24分項工程完全全單價法編制制施工圖預(yù)算算以分項工程為為對象計算工工程造價，再再將分項工程程造價匯總成成單位工程造造價以直接費為取取費基礎(chǔ)的工程造造價=以人工費為取取費基礎(chǔ)的工工程造價=302022/11/24是指編制施工工圖預(yù)算有規(guī)規(guī)律的步驟和和順序施工圖預(yù)算編制程序是計算工程量量和套用預(yù)算算定額的依據(jù)據(jù)施工圖施工組織設(shè)計或施工方案預(yù)算定額地區(qū)材料預(yù)算價格編制依據(jù)費用定額和稅率施工合同計算工程量和和套用預(yù)算定定額時，確定定土方類別，，基礎(chǔ)工作面面大小、構(gòu)件件運輸方式的的依據(jù)是計算材料費費和調(diào)整材料料價差的依據(jù)據(jù)是確定收取哪哪些費用，按按多少收取的的依據(jù)312022/11/24施工圖預(yù)算編編制內(nèi)容1）列出分項工工程項目，簡簡稱列項2）計算工程量量3）套用預(yù)算定定額及定額基基價換算4）工料分析及及匯總5）計算直接費費6）材料價差調(diào)調(diào)整7）計算間接費費8）計算利潤和和稅金9）匯總為工程程造價施工圖預(yù)算編制程序322022/11/24下一頁返回目錄編制程程序332022/11/24上一章下一章目錄第五章建筑工程預(yù)算定額大綱要求掌握人、材、機定額的編制熟悉編制定額的基本方法、預(yù)算定額特性了解建筑產(chǎn)品的特點342022/11/24定額的的編制制方法法經(jīng)驗估估工法法統(tǒng)計分分析法法比較類類推法法寫實記記錄法法測時法法技術(shù)測測定法法工作日日寫實實法根據(jù)定定額員員、施施工員員技術(shù)術(shù)員、、老工工人的的實際際經(jīng)驗驗各人人材機機數(shù)量量進行行分析析估算算最終終確定定消耗耗量的的一種種方法法是運用用過去去統(tǒng)計計資料料編制制定額額的一一種方方法，，適用用于施施工條條件正正常，，產(chǎn)品品穩(wěn)定定，批批量大大，統(tǒng)統(tǒng)計工工作制制度健健全的的施工工過程程是以同同類型型工序序、同同類型型產(chǎn)品品定額額典型型項目目的水水平或或技術(shù)術(shù)測定定的實實耗工工時為為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，經(jīng)經(jīng)分析析比較較，以以此類類推出出同一一組定定額中中想念念項目目定額額的一一種方方法指在正正常的的施工工條件件下，，對施施工過過程的的具體體活動動進行行實地地觀察察，詳詳細(xì)記記錄工工人和和機械械的工工作時時間消消耗352022/11/24預(yù)算定定額的的特性性下一頁返回目錄科學(xué)性性權(quán)威性性群眾性性362022/11/24是編制施工工圖預(yù)算，，確定工程程造價的依依據(jù)是編制施工工組織設(shè)計計的依據(jù)以預(yù)算定額額為依據(jù)計計價的工程程，預(yù)算定定額是工程程結(jié)算的依依據(jù)。預(yù)算定額是是施工企業(yè)業(yè)進行經(jīng)濟濟活動分析析的依據(jù)。。預(yù)算定額是是編制標(biāo)底底的基礎(chǔ)，，是投標(biāo)報報價的基礎(chǔ)礎(chǔ)或參考。。預(yù)算定額是是編制概算算定額和概概算指標(biāo)的的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的的作用372022/11/24現(xiàn)行人工定定額、材料料消耗定額額、機械臺臺班使用定定額現(xiàn)行設(shè)計、、規(guī)范、施施工及驗收收規(guī)范、質(zhì)質(zhì)量評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和安全全操作規(guī)程程。具有代表性性的典型工工程施工圖圖及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖。新技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、新新材料和先先進的施工工方法等。。有關(guān)科學(xué)實實驗、技術(shù)術(shù)測定的統(tǒng)統(tǒng)計、經(jīng)驗資料?，F(xiàn)行的預(yù)算算定額、材材料預(yù)算價價格及有關(guān)關(guān)文件規(guī)定定等。預(yù)算定額的的編制依據(jù)據(jù)382022/11/24勞動定額編編制1、時間定額額：在正常常施工條件件下，某工工種工人完完成單位合合格產(chǎn)品所所需的勞動動時間。2、產(chǎn)量定額額：在正常常施工條件件下，某工工種工人在在單位時間間內(nèi)完成合合格產(chǎn)品的的數(shù)量。3、時間定額額與產(chǎn)量定定額的的關(guān)關(guān)系：是勞勞動定額的的兩種不同同表現(xiàn)形式式，他們之之間互為倒倒數(shù)時間定額×產(chǎn)量定額=1確定正常的的施工條件件擬定工作作地點的組組織；擬定定工作組成成；擬定施施工人員編編制取得現(xiàn)現(xiàn)場資料后后，編制勞勞動定額確定人工定定額392022/11/24現(xiàn)場技術(shù)測測定法主要要用來編制制材料損耗耗定額。實驗室試驗驗法主要用用來編制材材料凈用量量定額?，F(xiàn)場統(tǒng)計法法不能分清清材料消耗耗的性質(zhì)，，不能直接接作為編制制依據(jù)。理論計算法法主要運用用計算公式式確定定額額，適合計計算塊狀、、板狀、卷卷材狀的材材料消耗量量計算材料消耗定定額編制的的基本方法法402022/11/24材料消耗量量=材料凈用量量+損耗量或材料消耗耗量=材料凈用量量×（1+損耗率）其中損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量量=材料凈用量量×損耗率是指在節(jié)約約與合理使使用材料條條件下，生生產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品所所必須消耗耗的一定規(guī)規(guī)格的建筑筑材料、半半成品或配配件的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。包包括：直接接用于工程程實體的材材料、不可可避免產(chǎn)生生的施工廢廢料、不可可避免的材材料施工操操作損耗材料消耗定定額的編制制材料消耗定定額412022/11/24機械臺班定定額的編制制確定正常的的施工條件件確定機械一一小時純工工作正常生生產(chǎn)率確定施工機機械的正常常利用系數(shù)數(shù)計算施工機機械臺班定定額產(chǎn)量定額=機械一小時時純工作正正常生產(chǎn)率率×工作班純工工作時間或或產(chǎn)產(chǎn)量定額=機械一小時時純工作正正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)續(xù)時間×機械正常利利用系數(shù)正常循環(huán)次次數(shù)（n）=3600/t正常生產(chǎn)率率Nn=n·m（機械每循循環(huán)一次的的產(chǎn)品數(shù)量量）422022/11/24預(yù)算定額的編編制步驟1.擬訂編制方案案2.劃分小組1.專題座談會2.現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)規(guī)范和政策法法規(guī)3.定額管理部門門積累的資料料4.專向查定及實實驗1.劃分子目、確確定計量單位位2.確定定額的工工程量計算規(guī)規(guī)則3.確定定額人工工、材料、機機械臺班消耗耗量4.編制預(yù)算定額額定稿報批階段段修改定稿、整整理資料準(zhǔn)備工作階段段定額編制階段段收集資料階段段432022/11/24（1）定額項目計計量單位的確確定當(dāng)物體的長、、寬、高都發(fā)發(fā)生變化時，，應(yīng)當(dāng)采用立立方米為計量量單位，如土土方、磚石、、鋼筋混凝土土等工程；當(dāng)物體有一定定的厚度，而而面積不固定定時，應(yīng)當(dāng)采采用平方米為為計量單位，，如地面、墻墻面和天棚抹抹灰、屋向工工程等；當(dāng)物體的截面面形狀和大小小不變，而長長度發(fā)生變化化時，應(yīng)當(dāng)采采用延長米為為計量單位，，如樓梯扶手手、陽臺欄桿桿、裝飾線工工程等當(dāng)物體的體積積或面積相同同，但重量和和價格差異較較大時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用“噸””或“公斤””為計量單位位，如金屬構(gòu)構(gòu)件制作、安安裝工程等，，當(dāng)物體形狀不不規(guī)則，難以以量度時，則則采用自然單單位為計量單單位，如根、、榀、套等。。確定預(yù)算定額額消耗量指標(biāo)標(biāo)1）建筑工程預(yù)預(yù)算定額的計計量單位均按按公制執(zhí)行長度采用mm、cm、m和km，面積采用mm2、cm2、m2，體積采用m3，重量采用kg、t。2）定額項目單單位及其小數(shù)數(shù)的取定442022/11/24人工以“工日日”為單位取取兩位小數(shù)，，主要材料及成成品、半成品品中的木材以以“m3”為單位，取3位小數(shù)，鋼材和鋼筋以以“t”為單位，取3位小數(shù)，水泥和石灰以以“kg”為單位取整數(shù)數(shù)，砂漿和混凝土土以“m3“為單位取2位小數(shù)，其余材料一般般取兩位小數(shù)數(shù)，單價以“元””為單位取2位小數(shù)，其他材料費以以“元”為單單位取兩位小小數(shù)，施工機械以““臺班”為單單位取兩位小小數(shù)。數(shù)字計算過程程中取3位小數(shù)，計算算結(jié)果“4舍5入”，保留2位小數(shù)；定額單位擴大大時，通常是是采用原單位位的倍數(shù)，如如磚石砌體以以10m3，樓地面抹灰灰以100m2，挖土方以100m3等。452022/11/24（2）預(yù)算定額消消耗指標(biāo)的確確定1）按選定的工工程施工圖及及有關(guān)資料計計算工程量2）確定人工消消耗指標(biāo)3）材料消耗指指標(biāo)的確定4）機械臺班消消耗指標(biāo)的確確定462022/11/24人工工日消耗耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（綜合取定的的工程量×勞動定額）其他用工=超運距用工+輔助用工+人工幅度差超運距用工=預(yù)算定額取定定運距－勞動定額已已包括的運距距輔助用工=∑（材料加工數(shù)數(shù)量×相應(yīng)的加工勞勞動定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系系數(shù)人工消耗指標(biāo)標(biāo)的確定472022/11/241、預(yù)算定額材料料消耗指標(biāo)的的組成材料按性質(zhì)、、用途大小劃劃分主要材料周轉(zhuǎn)性材料輔助材料次要材料材料消耗指標(biāo)標(biāo)的確定482022/11/24（由于于預(yù)算算定額額是在在人、、材、、機基基礎(chǔ)上上綜合合而成成的，，所以以材料料消耗耗量也也要計計算））當(dāng)采用用計算算法確確定材材料消消耗指指標(biāo)時時，首首先應(yīng)應(yīng)計算算出材材料凈凈用量量后，，要根根據(jù)施施工圖圖計算算墻中中梁頭頭、板板頭所所占體體積，，并扣扣除；；然后后確定定材料料損耗耗率，，最后后計算算出材材料的的消耗耗量附注注：492022/11/24（1）磚砌砌體材材料消消耗量量的計計算每一立立方米米不同同厚度度的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚磚砌的的磚墻墻，其其磚塊塊和砂砂漿用用量的的理論論計算算公式式為：：式中：：A－砌塊塊的凈凈用量量B－砂漿漿凈用用量502022/11/24（2）磚磚砌砌體體材材料料消消耗耗量量的的計計算算每一一立立方方米米不不同同厚厚度度的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚磚砌砌的的磚磚墻墻，，其其磚磚塊塊和和砂砂漿漿用用量量的的理理論論計計算算公公式式為為：：式中中：：A－灰灰少少磚磚的的凈凈用用量量B－砂砂漿漿凈凈用用量量K－墻墻厚厚的的磚磚數(shù)數(shù)（（0.5、1、1.5、2…)512022/11/24（3）塊塊料料面面層層材材料料消消耗耗量量的的計計算算每100m2不同同材材質(zhì)質(zhì)、、規(guī)規(guī)格格的的塊塊料料面面層層，，其其塊塊料料和和砂砂漿漿消消耗耗量量理理論論計計算算公公式式為為：：522022/11/24例21:3水泥泥砂砂漿漿貼貼152××152××5磁磚磚墻墻面面,結(jié)合合層層厚厚10mm,灰縫縫寬寬2mm,磁磚磚損損耗耗率率為為6%,砂漿漿損損耗耗率率2%,試計計算算每每100m2墻面面磁磁磚磚與與砂砂漿漿的的總總消消耗耗。。532022/11/24預(yù)制制構(gòu)構(gòu)件件模模板板攤攤銷銷量量是是按按多多次次使使用用、、平平均均攤攤銷銷的的方方法法計計算算模板板一一次次使使用用量量=1m3構(gòu)件件模模板板接接觸觸面面積積×每平平方方米米接接觸觸面面積積模模板板凈凈用用量量×（1+損耗耗率率））（4）預(yù)預(yù)制制構(gòu)構(gòu)件件模模板板攤攤銷銷量量計計算算542022/11/24以手手工工操操作作為為主主的的工工人人班班組組所所配配用用的的機機械械，，其其臺臺班班量量的的計計算算，，應(yīng)應(yīng)按按工工人人小小組組日日產(chǎn)產(chǎn)量量計計算算臺臺班班量量，，計計算算公公式式如如下下：：分項項定定額額機機械械臺臺班班使使用用量量=預(yù)算算定定額額項項目目計計量量單單位位值值/小組組總總產(chǎn)產(chǎn)量量機械械臺臺班班消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定552022/11/24下一頁返回目錄當(dāng)分分項項工工程程的的人人工工、、材材料料、、機機械械臺臺班班消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)確確定定后后，，著著手手編編制制預(yù)預(yù)算算定定額額項項目目表表預(yù)算算編編制制實實例例見見書書P39頁（見見書書P39頁表表5-1）編制制預(yù)預(yù)算算定定額額項項目目表表562022/11/24預(yù)算定額內(nèi)容總說說明明建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則分部部說說明明定額額項項目目表表和和附附錄錄附件件預(yù)算算定定額額的的內(nèi)內(nèi)容容綜合合單單價價(預(yù)算算價價值值)=人工工費費+材料料費費+機械械費費人工工費費=合計計工工日日×日工工資資單單價價））材料料費費=∑∑（材料用用量×材料預(yù)算算價格））+其他材料料費機械費=∑（機械臺臺班用量量×機械臺班班價格））572022/11/24當(dāng)施工圖圖紙的分分部分項項工程內(nèi)內(nèi)容與所所選套的的相應(yīng)定定額項目目內(nèi)容相相一致時時，應(yīng)直直接套用用定額項項目。在查閱、、選套定定額項目目和確定定單位預(yù)預(yù)算價值值對，絕絕大多數(shù)數(shù)工程項項目用于于這種情情況。建筑工工程預(yù)預(yù)算定定額的的使用用1．直接接套用用定額額項目目582022/11/242．預(yù)算算定額額的換換算當(dāng)施工工圖紙紙設(shè)計計的分分部分分項工工程與與預(yù)算算定額額所選選套的的定額額項目目內(nèi)容容不完完全一一致時時，如如定額額規(guī)定定允許許換算算，則則應(yīng)在在定額額范圍圍內(nèi)進進行換換算，，套用用換算算后的的定額額基價價。當(dāng)采用用換算算后定定額基基價時時，應(yīng)應(yīng)在原原定額額編號號右下下角注注明“換”字，以以示區(qū)區(qū)別。。砂漿的的換算算：砌砌筑砂砂漿強強度等等級、、抹灰灰砂漿漿換配配合比比及砂砂漿用用量混凝土土的換換算：：即構(gòu)構(gòu)件砼砼、樓樓地面面砼強強度等等級、、砼類類型的的換算算系數(shù)換換算：：按規(guī)規(guī)定對對定額額中的的人材材機費費乘以以各種種系數(shù)數(shù)的換換算其他換換算：：除上上述三三種情情況以以外的的定額額換算算592022/11/24建筑工工程預(yù)預(yù)算定定額換換算（1）砂漿漿的換換算由于砂砂漿強強度等等級不不同。。而引引起砌砌筑工工程或或抹灰灰工程程相應(yīng)應(yīng)定額額基價價的變變動，，必須須進行行換算算；其換算算實質(zhì)質(zhì)是換換價不不換量量：砌筑砂砂漿換換算公公式：：換算后后的定定額基基價=原定額額基價價+定額砂砂漿用用量（（換入入砂漿漿基價價-換出砂砂漿基基價））602022/11/24某中學(xué)學(xué)教學(xué)學(xué)樓的的磚基基礎(chǔ)工工程的的工程程量90m3，設(shè)計計采用用M7.5水泥砂砂漿砌砌筑，，而某某省現(xiàn)現(xiàn)行建建筑工工程預(yù)預(yù)算定定額是是按M5水泥砂砂漿確確定其其定額額基價價的。。試計算算采用用M7.5水泥砂砂漿砌砌筑磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的預(yù)預(yù)算價價值。。示例2612022/11/24解：（1）從定定額的的筑砂砂漿配配合比比表中中，查查出M7.5水泥砂砂漿單單價為為：155.49元，M5水泥砂砂漿的的單價價為：：132.87元；（2）計算算兩種種不同同強度度等級級水泥泥砂漿漿的單單價價價差：：155.49-132.87＝22.62（元））（3）從定定額表表中查查出砌砌磚基基礎(chǔ)每每10m3的水泥泥砂漿漿消耗耗量為為2.41M3，定額額基價價為1504.92元。（4）計算算換算算后的的定額額基價價：換算后后的定定額基基價＝＝1504.92+〔〔2.41×22.62〕＝1559.43（元））（5）計算算采用用M7.5水泥砂砂漿砌砌筑的的磚基基礎(chǔ)的的預(yù)算算價值值1559.43×90／10＝14034.87（元））（6）換算算后的的定額額編號號應(yīng)寫寫成(3——1)換622022/11/24（2）混凝凝土的的換算算由于混混凝土土強度度等級級的不不同而而引起起定額額基價價變動動時，，必須須對定定額基基價進進行換換算。。在換換算過過程中中，混混凝土土消耗耗量不不變，，僅調(diào)調(diào)整不不同混混凝土土的預(yù)預(yù)算價價格。。因此，，混凝凝土的的換算算實質(zhì)質(zhì)就是是預(yù)算算單價價的調(diào)調(diào)整。。其換換算的的步驟驟和方方法基基本與與砂漿漿的換換算相相同。。632022/11/24解（1）從定額的的現(xiàn)澆混凝凝土配合比比表中，查查出每m3C20和C25混凝土的單單價分別為為359元和419元。（2）計算兩種種不同標(biāo)號號混凝上的的單價價差差：419-359＝60（元）（3）從定額項項目表中查查出，每l0m3現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板式式帶型基礎(chǔ)礎(chǔ)的混凝土土消耗量為為10.15m3，定額基價價為4823.69元。（4）計算換算算后的定額額基價：4823.69+（10.15×60）＝5432.69（元）（5）計算采用用C25混凝土澆注注的鋼筋混混凝土板式式帶型基礎(chǔ)礎(chǔ)的預(yù)算價價值5432.69×100／10＝54326.90（元）（6）換算后的的定額編號號應(yīng)寫成（（5—4）換642022/11/24建筑工程預(yù)預(yù)算定額換換算（3）樓地面砼砼的換算樓地面砼的的面層的定定額單位是是平方米,當(dāng)設(shè)計厚度度與定額厚厚度不同時時采用定額額基價換算算；其換算實質(zhì)質(zhì)是人工、、機械費不不變只調(diào)整整砼的材料料費：換算公式：：換算后的定定額基價=原定額基價價+（定額人工工費+定額機械費費）×（K-1）+換入砼用量量×換入砼基價價-換出砼用量量×換出砼基價價）K：工機費換換算系數(shù)K=砼設(shè)計厚度度/砼定額厚度度換入砼用量量=定額砼用量量/定額砼厚度度×設(shè)計砼厚度度652022/11/24建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額換換算算（4）乘乘系系數(shù)數(shù)換換算算是指指在在使使用用某某些些預(yù)預(yù)算算定定額額項項目目時時，，定定額額的的一一部部分分或或全全部部乘乘以以規(guī)規(guī)定定的的系系數(shù)數(shù)。。例：：某某地地區(qū)區(qū)預(yù)預(yù)算算定定額額規(guī)規(guī)定定，，砌砌弧弧形形磚磚墻墻時時，，定定額額人人工工費費乘乘以以1.10系數(shù)數(shù)；；樓樓地地面面墊墊層層用用于于基基礎(chǔ)礎(chǔ)墊墊層層時時，，定定額額人人工工費費乘乘以以系系數(shù)數(shù)1.20實例例見見書書P61頁（5）其其他他換換算算其他他換換算算是是指指不不屬屬于于上上述述幾幾種種換換算算情情況況的的定定額額基基價價換換算算662022/11/24安裝裝工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額換換算算（1）完完全全定定額額基基價價的的計計算算（見見書書P62頁））安裝裝工工程程的的預(yù)預(yù)算算定定額額中中，，不不包包括括主主要要材材料料的的材材料料費費，，稱稱為為未未計計價價材材料料費費。。所所以以其其基基價價是是不不完完全全工工程程單單價價。。若若要要構(gòu)構(gòu)成成完完全全定定額額基基價價，，就就要要換換算算。。（2）乘乘系系數(shù)數(shù)換換算算：：有許許多多人人、、機機費費定定額額規(guī)規(guī)定定需需乘乘系系數(shù)數(shù)換換算算。。例例：：設(shè)設(shè)置置于于管管道道間間、、管管廊廊內(nèi)內(nèi)的的管管道道、、閥閥門門、、法法蘭蘭、、支支架架的的定定額額項項目目，，人人工工費費乘乘以以系系數(shù)數(shù)1.30(見書書P62頁））672022/11/24上一章下一章目錄第六章工程單價大綱要求掌握人工單價的確定掌握機械臺班單價的確定掌握材料料單價的的確定682022/11/24工程單價價的確定定下一頁返回目錄由于現(xiàn)行行預(yù)算定定額大多多列出了了定額子子目的基基價，所所以現(xiàn)行行地區(qū)估估價表和和預(yù)算定定額沒有有嚴(yán)格區(qū)區(qū)分開來來。預(yù)算定額額基價由由人工費費、材料料費、機機械費構(gòu)構(gòu)成。其其計算過過程如下下：定額基價價=人工費+材料費+機械臺班班使用費費人工費=合計工日日×日工資單單價）材料費=∑（材料用用量×材料預(yù)算算價格））機械費=∑（機械臺臺班用量量×機械臺班班價692022/11/24人工單價的確定下一頁返回目錄是指一個個建筑安安裝工人人一個工工作日在在預(yù)算中中應(yīng)計入入的全部部人工費費用人工單價價的概念念702022/11/24組成內(nèi)容計算方法計算方法基本工資由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計算人工單價=（基本工資+工資性補貼+保險費）/月平均工作天數(shù)月平均工作天數(shù)=（365-52×2-10）/12個月=20.92天工資性津貼包括交通補貼、流動施工津貼、房補、工資附加、地區(qū)津貼、物價補貼保險費包括醫(yī)療保險，失業(yè)保險費等人工單價的確定712022/11/24組成內(nèi)容計算方法材料單價的概念及費用構(gòu)成材料原價材料單價：是指材料從采購時起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格運雜費運輸損耗=（材料原價+裝卸費+運輸費）×相應(yīng)材料損耗率采購及保管費采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率材料單價=（加權(quán)平均材料原價+加權(quán)平均材料運雜費）×（1+采購及保管費率）材料單價的確定722022/11/24組成內(nèi)容計算方法折舊費機械預(yù)算價格=銷售價×（1+購置附加費費率）+運雜費耐用總臺班＝折舊年限×年工作臺班大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費燃料動力費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅施工機械臺班單價的確定732022/11/24例題某工程需需要某種種地方材材料1000t,經(jīng)調(diào)查甲甲、乙兩兩個供貨貨地點，，甲地出出廠價格格為35元/t，可供需需要量的的54%，甲地距距離施工工地點20km；乙地出出廠價格格38元/t,可供需要要量的46%，乙地距距施工現(xiàn)現(xiàn)場28km。該材料料不需包包裝，途途中損耗耗率為5%。該汽車車運輸費費0.2元/（t.km),裝卸2.1元/t，調(diào)車費費0.9元/t，采購保保管費率率為2.5%，計算該該種材料料的預(yù)算算價格。。742022/11/24例題解：1、材料原原價：35×54%+38××46%=36.38(元/t)2、材料運運費加權(quán)平均均運距20×54%+28××46%=23.68(km)運輸費：：23.68×0.2+2.1+0.9=7.736(元/t)用運輸損耗耗費：（（36.38+7.736)××5%=2.206(元/t)運輸總費費用：7.736+2.206=(9.94元/t)3、材料預(yù)預(yù)算價格格：（36.38+9.94)×(1+0.025)=47.48(元/t)752022/11/24例題762022/11/24上一章下一章目錄第七章運用統(tǒng)籌法計算工程量大綱要求了解統(tǒng)籌法計算工程量的要點了解統(tǒng)籌法計算工程量的方法了解統(tǒng)籌法計算工程量的原理772022/11/24下一頁返回目錄統(tǒng)籌法計計算工程程量是一種用來研究、分析事物內(nèi)在規(guī)律及相互領(lǐng)帶關(guān)系，從全局角度出發(fā)，明確工作重點，合理安排工作順序，提高工作質(zhì)量和效率的科學(xué)管理辦法統(tǒng)籌程序序、合理安排排利用基數(shù)數(shù)連續(xù)計算算三線一面面782022/11/24上一章下一章目錄第九章-第十八章建筑面積計算和工程量計算規(guī)則大綱要求招標(biāo)投標(biāo)活動的基本原則招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定招標(biāo)人的法律責(zé)任招標(biāo)程序792022/11/24單價法與與實物法法

編制制施工圖圖預(yù)算的的程序計算工程量編制工料分析表計算其他各項費用匯總造價套用預(yù)算定額單價……單價法計算工程量套用預(yù)算人工、材料、機械定額用量求出各分項人工、材料、機械消耗數(shù)量按當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機械費計算其他各項費用，匯總造價……實物法802022/11/24單價法與實物物法

編制施施工圖預(yù)算的的公式單價法實物法812022/11/24第二十二章建建筑安裝裝工程費用項項目的組成與與計算建筑安裝工程程費用項目組組成表直接工程費、、措施費、規(guī)規(guī)費、企業(yè)管管理費、利潤潤、稅金的組組成和計算建筑安裝工程程費用計價程程序822022/11/24

1.人工費直接工程費2.材料費

3.施工機械使用費

1.環(huán)境保護直接費2.文明施工

3.安全施工

4.臨時設(shè)施

5.夜間施工措施費6.二次搬運

7.大型機械設(shè)備進出場及安拆

8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

9.腳手架

10.已完工程及設(shè)備保護建11.施工排水、降水筑1.工程排污費安2.工程定額測定費⑴養(yǎng)老保險費裝規(guī)費3.社會保障費⑵失業(yè)保險費工4.住房公積金⑶醫(yī)療保險費程5.危險作業(yè)意外傷害保險費1.管理人員工資間接費2.辦公費

3.差旅交通費

4.固定資產(chǎn)使用費企業(yè)管理費5.工具用具使用費

6.勞動保險費

7.工會經(jīng)費

8.職工教育經(jīng)費

9.財產(chǎn)保險費

10.財務(wù)費利潤11.稅金稅金12.其他建筑安裝工程程費用項目表表832022/11/24我國現(xiàn)行建筑筑安裝工程費費用項目組成成見（建標(biāo)[2003]206號文關(guān)于印發(fā)發(fā)《建筑安裝工程程費用項目組組成》一、《費用項目組成成》調(diào)整的主要內(nèi)內(nèi)容：（（一））建筑安裝工工程費由直接接費、間接費費、利潤和稅稅金組成。（（二）為適適應(yīng)建筑安裝裝工程招標(biāo)投投標(biāo)競爭定價價的需要，將將原其他直接接費和臨時設(shè)設(shè)施費以及原原直接費中屬屬工程非實體體消耗費用合合并為措施費費。措施費可可根據(jù)專業(yè)和和地區(qū)的情況況自行補充。。842022/11/24（三）將原其其他直接費項項下對建筑材材料、構(gòu)件和和建筑安裝物物進行一般鑒鑒定、檢查所所發(fā)生的檢驗驗試驗費列入入材料費。（四）將原原現(xiàn)場管理費費、企業(yè)管理理費、財務(wù)費費和其他費用用合并為間接接費。根據(jù)國國家建立社會會保障體系的的有關(guān)要求，，在規(guī)費中列列出社會保障障相關(guān)費用。。（（五）原原計劃利潤改改為利潤。二二、為了指指導(dǎo)各部門、、各地區(qū)依據(jù)據(jù)《費用項目組成成》開展費用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)測算等工作作，我們統(tǒng)一一了《建筑安裝工程程費用參考計計算方法》和《建筑安裝工程程計價程序》（詳見附件一一、附件二））。852022/11/24建筑安裝工程程費由直接費費、間接費、、利潤和稅金金組成（見附附表）。一、直接費費由直接工程費費和措施費組組成。（一）直接工工程費：是指指施工過程中中耗費的構(gòu)成成工程實體的的各項費用，，包括人工費費、材料費、、施工機械使使用費。1.人工費：是指指直接從事建建筑安裝工程程施工的生產(chǎn)產(chǎn)工人開支的的各項費用，，內(nèi)容包括⑴基本工資：：是指發(fā)放給給生產(chǎn)工人的的基本工資。。862022/11/24⑵工資性補貼：：是指按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的的物價補貼，，煤、燃?xì)庋a補貼，交通補補貼，住房補補貼，流動施施工津貼等。。⑶生產(chǎn)工人輔輔助工資：是是指生產(chǎn)工人人年有效施工工天數(shù)以外非非作業(yè)天數(shù)的的工資，包括括職工學(xué)習(xí)、、培訓(xùn)期間的的工資，調(diào)動動工作、探親親、休假期間間的工資，因因氣候影響的的停工工資，，女工哺乳時時間的工資，，病假在六個個月以內(nèi)的工工資及產(chǎn)、婚婚、喪假期的的工資。872022/11/24⑷職工福利費：：是指按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。。⑸生產(chǎn)工人勞動動保護費：是是指按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞勞動保護用品品的購置費及及修理費，徒徒工服裝補貼貼，防暑降溫溫費，在有礙礙身體健康環(huán)環(huán)境中施工的的保健費用等等。2．材料費：是指施工過程程中耗費的構(gòu)構(gòu)成工程實體體的原材料、、輔助材料、、構(gòu)配件、零零件、半成品品的費用。內(nèi)內(nèi)容包括：882022/11/24⑴材料原價（或或供應(yīng)價格））。⑵材料運雜費費：是指材料料自來源地運運至工地倉庫庫或指定堆放放地點所發(fā)生生的全部費用用。⑶運輸損耗費費：是指材料料在運輸裝卸卸過程中不可可避免的損耗耗。⑷采購及保管管費：是指為為組織采購、、供應(yīng)和保管管材料過程中中所需要的各各項費用。包括:采購費費、倉倉儲費費、工工地保保管費費、倉倉儲損損耗。。892022/11/24⑸檢驗試試驗費費：是指對對建筑筑材料料、構(gòu)構(gòu)件和和建筑筑安裝裝物進進行一一般鑒鑒定、、檢查查所發(fā)發(fā)生的的費用用，包包括自自設(shè)試驗室進進行試驗所耗用用的材材料和和化學(xué)學(xué)藥品品等費費用。。不包包括新新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新新材料料的試試驗費費和建建設(shè)單單位對對具有有出廠廠合格格證明明的材材料進進行檢檢驗，，對構(gòu)構(gòu)件做做破壞壞性試試驗及及其他他特殊殊要求求檢驗試試驗的的費用用。3．施工機機械使使用費費：是是指施施工機機械作作業(yè)所所發(fā)生生的機機械使使用費費以及及機械械安拆拆費和和場外外運費費。施工機機械臺臺班單單價應(yīng)應(yīng)由下下列七七項費費用組組成902022/11/24（1）折舊費費：指施施工機械械在規(guī)定定的使用用年限內(nèi)內(nèi)，陸續(xù)續(xù)收回其其原值及及購置資資金的時時間價值值。（2）大修理理費：指指施工機機械按規(guī)規(guī)定的大大修理間間隔臺班班進行必必要的大大修理，，以恢復(fù)復(fù)其正常常功能所所需的費費用。（3）經(jīng)常修修理費：：指施工工機械除除大修理理以外的的各級保保養(yǎng)和臨臨時故障障排除所所需的費費用。包包括為保保障機械械正常運運轉(zhuǎn)所需需替換設(shè)設(shè)備與隨隨機配備備工具附附具的攤攤銷和維維護費用用，機械械運轉(zhuǎn)中中日常保保養(yǎng)所需需潤滑與與擦拭的的材料費費用及機機械停滯滯期間的的維護和和保養(yǎng)費費用等。。912022/11/24（4）安拆費費及場外外運費：：安拆費費指施工工機械在在現(xiàn)場進進行安裝裝與拆卸卸所需的的人工、、材料、、機械和和試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用以以及機械械輔助設(shè)設(shè)施的折折舊、搭搭設(shè)、拆拆除等費費用；場場外運費費指施工工機械整整體或分分體自停停放地點點運至施施工現(xiàn)場場或由一一施工地地點運至至另一施施工地點點的運輸輸、裝卸卸、輔助助材料及及架線等等費用。。（5）人工費費：指機機上司機機（司爐爐）和其其他操作作人員的的工作日日人工費費及上述述人員在在施工機機械規(guī)定定的年工工作臺班班以外的的人工費費。922022/11/24（6）燃料動動力費：：指施工工機械在在運轉(zhuǎn)作作業(yè)中所所消耗的的固體燃燃料（煤煤、木柴柴）、液液體燃料料（汽油油、柴油油）及水水、電等等。（7）養(yǎng)路費費及車船船使用稅稅：指施施工機械械按照國國家規(guī)定定和有關(guān)關(guān)部門規(guī)規(guī)定應(yīng)繳繳納的養(yǎng)養(yǎng)路費、、車船使使用稅、、保險費費及年檢檢費等。。（二）措措施費：：是指為為完成工工程項目目施工，，發(fā)生于于該工程程施工前前和施工工過程中中非工程程實體項項目的費費用。包括內(nèi)容容：1.環(huán)境保護護費：是是指施工工現(xiàn)場為為達(dá)到環(huán)環(huán)保部門門要求所所需要的的各項費費用。932022/11/242.文明施工費：：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場文明施工所需需要的各項費用。3.安全施工費：：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場安全施工所需需要的各項費用。4.臨時設(shè)施費：：是指施工企企業(yè)為進行建建筑工程施工工所必須搭設(shè)設(shè)的生活和生生產(chǎn)用的臨時時建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物和其他他臨時設(shè)施費費用等。臨時設(shè)施包括括：臨時宿舍舍、文化福利利及公用事業(yè)業(yè)房屋與構(gòu)筑筑物，倉庫、、辦公室、加加工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)道道路、水、電電、管線等臨臨時設(shè)施和小小型臨時設(shè)施施。臨時設(shè)施費用用包括：臨時時設(shè)施的搭設(shè)設(shè)、維修、拆拆除費或攤銷銷費。942022/11/245．夜間間施工工費：是指因因夜間間施工工所發(fā)發(fā)生的的夜班班補助助費、、夜間間施工工降效效、夜夜間施施工照照明設(shè)設(shè)備攤攤銷及及照明明用電電等費費用。。6．二次次搬運運費：是指因施工工場地地狹小小等特特殊情情況而而發(fā)生的的二次次搬運運費用用。7．大型機機械設(shè)設(shè)備進進出場場及安安拆費費：是指機械整整體或或分體體自停停放場場地運運至施施工現(xiàn)現(xiàn)場或或由一一個施施工地地點運運至另另一個個施工工地點點，所所發(fā)生生的機機械進進出場場運輸輸及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移費費用及及機械械在施施工現(xiàn)現(xiàn)場進進行安安裝、、拆卸卸所需需的人人工費費、材材料費費、機機械費費、試試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費和和安裝裝所需需的輔輔助設(shè)設(shè)施的的費用用。952022/11/248．混凝凝土、、鋼筋筋混凝凝土模模板及及支架架費：：是指指混凝凝土施施工過過程中中需要要的各各種鋼鋼模板板、木木模板板、支支架等等的支支、拆拆、運運輸費費用及及模板板、支支架的的攤銷銷（或或租賃賃）費費用。。9．腳手手架費費：是是指施施工需需要的的各種種腳手手架搭搭、拆拆、運運輸費費用及及腳手手架的的攤銷銷（或或租賃賃）費費用。。10．已完完工程程及設(shè)設(shè)備保保護費費：是是指竣竣工驗驗收前前，對對已完完工程程及設(shè)設(shè)備進進行保保護所所需費費用。。11．施工工排水水、降降水費費：是是指為為確保保工程程在正正常條條件下下施工工，采采取各各種排排水、、降水水措施施所發(fā)發(fā)生的的各種種費用用。962022/11/24二、間間接費費由規(guī)費費、企企業(yè)管管理費費組成成。（一））規(guī)費費：是是指政政府和和有關(guān)關(guān)權(quán)力力部門門規(guī)定定必須須繳納納的費費用（（簡稱稱規(guī)費費）。。包括括：1.工程排排污費費：是是指施施工現(xiàn)現(xiàn)場按按規(guī)定定繳納納的工工程排排污費費。2.工程定定額測測定費費：是是指按按規(guī)定定支付付工程程造價價（定定額））管理理部門門的定定額測測定費費。3.社會保保障費費⑴養(yǎng)老老保險險費：：是指企企業(yè)按按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為職職工繳繳納的的基本本養(yǎng)老保保險費費。⑵失業(yè)業(yè)保險險費：：是指企企業(yè)按按照國國家規(guī)規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為為職工工繳納納的失失業(yè)保險險費。。972022/11/24⑶醫(yī)療保險險費：是是指企業(yè)業(yè)按照規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為職工工繳納的的基本醫(yī)醫(yī)療保險險費。4.住房公積積金：是是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳繳納的住住房公積積金。5.危險作業(yè)業(yè)意外傷傷害保險險：是指指按照建建筑法規(guī)規(guī)定，企企業(yè)為從從事危險險作業(yè)的的建筑安安裝施工工人員支支付的意意外傷害害保險費費。(二)企業(yè)管理理費：是是指建筑筑安裝企企業(yè)組織織施工生生產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)營管理理所需費費用。內(nèi)容包括括：1.管理人員員工資:是指管理理人員的的基本工工資、982022/11/24工資性補補貼、職職工福利利費、勞勞動保護護費等。。2.辦公費：：是指企企業(yè)管理理辦公用用的文具具、紙張張、帳表表、印刷刷、郵電電、書報報、會議議、水電電、燒水水和集體體取暖（（包括現(xiàn)現(xiàn)場臨時時宿舍取取暖）用用煤等費費用。3.差旅交通通費：是是指職工工因公出出差、調(diào)調(diào)動工作作的差旅旅費、住住勤補助助費，市市內(nèi)交通通費和誤誤餐補助助費，職職工探親親路費，，勞動力力招募費費，職工工離退休休、退職職一次性性路費，，工傷人人員就醫(yī)醫(yī)路費，，工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移費以以及管理理部門使使用的交交通工具具的油料料、燃料料、養(yǎng)路路費及牌牌照費。。992022/11/244.固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費費：是指指管理和和試驗部部門及附附屬生產(chǎn)產(chǎn)單位使使用的屬屬于固定定資產(chǎn)的的房屋、、設(shè)備儀儀器等的的折舊、、大修、、維修或或租賃費費。5.工具用具具使用費費：是指指管理使使用的不不屬于固固定資產(chǎn)產(chǎn)的生產(chǎn)產(chǎn)工具、、器具、、家具、、交通工工具和檢檢驗、試試驗、測測繪、消消防用具具等的購購置、維維修和攤攤銷費。。6.勞動保險險費：是是指由企企業(yè)支付付離退休休職工的的易地安安家補助助費、職職工退職職金、六六個月以以上的病病假人員員工資、、職工死死亡喪葬葬補助費費、撫恤恤費、按按規(guī)定支支付給離離休干部部的各項項經(jīng)費。。7.工會經(jīng)費費：是指指企業(yè)按按職工工工資總額額計提的的工會經(jīng)經(jīng)費。1002022/11/248.職工教育育經(jīng)費：：是指企企業(yè)為職職工學(xué)習(xí)習(xí)先進技技術(shù)和提提高文化化水平，，按職工工工資總總額計提提的費用用。9.財產(chǎn)保險險費：是是指施工工管理用用財產(chǎn)、、車輛保保險。10.財務(wù)費：：是指企企業(yè)為籌籌集資金金而發(fā)生生的各種種費用。。11.稅金：是是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定定繳納的的房產(chǎn)稅稅、車船船使用稅稅、土地地使用稅稅、印花花稅等。。12.其他：包包括技術(shù)術(shù)轉(zhuǎn)讓費費、技術(shù)術(shù)開發(fā)費費、業(yè)務(wù)務(wù)招待費費、綠化化費、廣廣告費、公證證費、法法律顧問問費、審審計費、、咨詢費費等。1012022/11/24三．利潤是指施工企企業(yè)完成所所承包工程程獲得的盈盈利。利潤的計算算方法：1、土建工程程：以直接接費（含直直接工程費費、措施費費）為基數(shù)數(shù)乘以相應(yīng)應(yīng)的費率計計算2、安裝工程程：以人工工費為其數(shù)數(shù)計算四．稅金是指國家稅稅法規(guī)定的的應(yīng)計入建建筑安裝工工程造價內(nèi)內(nèi)的營業(yè)稅稅、城市維維護建設(shè)稅稅及教育費費附加等（（簡稱兩稅稅一費）稅金的計算算公式如下下：稅金=（直接費+企業(yè)經(jīng)營費費+利潤）×利率3.4%1022022/11/24建筑安裝工工程費用的的計價程序序根據(jù)建設(shè)部部第107號部令《建筑工程施施工發(fā)包與與承包計價價管理辦法法》的規(guī)定,發(fā)包與承包包價的計算算方法分為為工料單價價法和綜合合單價法,程序為：一.工料單價法法計價程序序工料單價法法是以分部部分項工程程量乘以單單價后的合合計為直接接工程費，，直接工程程費以人工工、材料、、機械的消消耗量及其其相應(yīng)價格格確定。直直接工程費費匯總后另另加間接費費、利潤、、稅金生成成工程發(fā)承承包價，其其計算程序序分為三種種：1032022/11/24序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表

2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

3小計⑴+⑵直接費4間接費⑶×相應(yīng)費率

5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率

6合計⑶+⑷+⑸

7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率