中小學(xué)校生職業(yè)體驗(yàn)研學(xué)服務(wù)基地可行性報(bào)告

./r/nPAGE/r/n./r/n完美.格式.編輯/r/n專業(yè).資料.整理/r/nXX職業(yè)體驗(yàn)教育/r/n研學(xué)服務(wù)基地/r/n可/r/n行/r/n性/r/n報(bào)/r/n告/r/n./r/n./r/n目錄/r/nTOC\o"1-3"\h\z/r/n/r/n目錄/r/n/r/n１/r/n/r/n第1章項(xiàng)目總論/r/n/r/n２/r/n/r/n§/r/n1.1項(xiàng)目名稱/r/n/r/n２/r/n/r/n§/r/n1.2項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、法人代表/r/n/r/n２/r/n/r/n§/r/n1.3項(xiàng)目總體說明/r/n/r/n２/r/n/r/n§/r/n1.4選址/r/n/r/n２/r/n/r/n§/r/n1.5項(xiàng)目地點(diǎn)簡(jiǎn)介/r/n/r/n３/r/n/r/n第2章市場(chǎng)分析/r/n/r/n５/r/n/r/n§/r/n2.1市場(chǎng)調(diào)查/r/n/r/n５/r/n/r/n§/r/n2.1.1人流量調(diào)查/r/n/r/n５/r/n/r/n§/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館/r/n行業(yè)國(guó)內(nèi)外發(fā)展概述/r/n/r/n５/r/n/r/n§/r/n2.2贏利模式/r/n/r/n７/r/n/r/n§/r/n2.2.1周邊消費(fèi)/r/n/r/n７/r/n/r/n§/r/n2.2.2品牌植入/r/n/r/n７/r/n/r/n§/r/n2.2.3衍生產(chǎn)品/r/n/r/n７/r/n/r/n§/r/n2.2.4營(yíng)銷服務(wù)支持/r/n/r/n８/r/n/r/n§/r/n2.3基地方案和建設(shè)規(guī)模/r/n/r/n８/r/n/r/n§/r/n2.3.1基地簡(jiǎn)介/r/n/r/n８/r/n/r/n§/r/n2.3.2場(chǎng)館及學(xué)習(xí)類別組成〔部分/r/n/r/n９/r/n/r/n§/r/n2.3.3建設(shè)/r/n規(guī)/r/n模/r/n/r/n１１/r/n/r/n第3章室內(nèi)外裝飾以及整體形象/r/n/r/n１２/r/n/r/n§/r/n3.1室外裝飾/r/n/r/n１２/r/n/r/n第4章投融資分析/r/n/r/n１５/r/n/r/n第5章合作流程/r/n/r/n１６/r/n/r/n第6章可行性研究結(jié)論與建議/r/n/r/n１７/r/n./r/n./r/n項(xiàng)目總論/r/n項(xiàng)目名稱/r/nXX/r/n職業(yè)體驗(yàn)教育研學(xué)服務(wù)基地/r/n項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、法人代表/r/n法人代表：xxx/r/n地點(diǎn)：XX/r/n項(xiàng)目總體說明/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館/r/n行業(yè)界定和分類/r/n1/r/n．行業(yè)定義、基本概念：按真實(shí)社會(huì)/r/n2/3/r/n比例縮微的兒童高仿真模擬城市。/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)是一種由/r/n3/r/n～/r/n13/r/n歲的兒童扮演各種職業(yè)角色的寓教于樂的游戲場(chǎng)館。兒童職業(yè)體驗(yàn)樂園就是少年兒童通過模擬和體驗(yàn)成人的職業(yè)和角色來了解和接觸真實(shí)的世界的地方。兒童職業(yè)體驗(yàn)型游樂園本質(zhì)是縮小版的現(xiàn)實(shí)社會(huì),兒童職業(yè)體驗(yàn)樂園是一個(gè)仿真的和模擬現(xiàn)實(shí)的地方,通過參加工作,讓兒童在娛樂中體驗(yàn)大人的生活世界,在參與中學(xué)習(xí)社會(huì)的知識(shí)。/r/n

2/r/n．行業(yè)基本特點(diǎn)：通過體驗(yàn)成年人的職業(yè)角色,幫助兒童了解大人的世界,增強(qiáng)表達(dá)能力、動(dòng)手能力、理財(cái)能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、責(zé)任心等,彌補(bǔ)當(dāng)代教育的缺陷,給兒童一個(gè)理想的學(xué)習(xí)成長(zhǎng)空間。/r/n

3/r/n．行業(yè)分類：兒童可以體驗(yàn)的職業(yè)有：/r/n消防員、匹薩店店員、巧克力館店員、模特兒、新聞?dòng)浾摺V播臺(tái)主播、考古學(xué)家、醫(yī)院醫(yī)生、航空員、汽車/r/n4S/r/n店員工、能源電力公司員工、奶牛場(chǎng)員工、法院法官、警察局警員、雪糕店店員、加油站服務(wù)生、賽車手等等約/r/n108/r/n種充滿樂趣的職業(yè)角色。/r/n選址/r/n選址要求/r/n職業(yè)體驗(yàn)研學(xué)服務(wù)基地/r/n的主要消費(fèi)群體/r/n為中小學(xué)生/r/n,而且年齡在/r/n10/r/n至/r/n18/r/n歲范圍之中,由于/r/n基地涉及各類職業(yè)場(chǎng)館及基礎(chǔ)配套設(shè)施比較多,因此需要比較大的可用建筑面積,/r/n預(yù)計(jì)/r/n面積/r/n1/r/n000/r/n0平米,/r/n由于研學(xué)活動(dòng)日,可能會(huì)有平日不低于500人的學(xué)生前來學(xué)習(xí)體驗(yàn),所以需要交通便利,方便大型客車的停放?；卦谥苣r(shí)接待散客,散客需要的餐飲及休閑消費(fèi)配套設(shè)施齊全。/r/n物業(yè)需求/r/n層高/r/n：為了追求逼真的城市景觀和空間設(shè)計(jì)感,高端定位的兒童職業(yè)體驗(yàn)樂園的理想層高則需要達(dá)到7米甚至9米以上<樂園內(nèi)各游樂項(xiàng)目如飛機(jī)、消防站、輪船、城堡等都相當(dāng)于2-3層的層高,該部分區(qū)域達(dá)標(biāo)即可>。/r/n承重/r/n：中低端定位項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)荷載需要400-450公斤/平方米,而高端定位項(xiàng)目由于層高達(dá)到7-9米以上,故結(jié)構(gòu)荷載也提高到800-1200公斤/平方米<部分大型設(shè)施層高超高,故重量就超重>。/r/n柱距/r/n：8米以上。許多游樂設(shè)施占地面積很大,所以戶外廣場(chǎng)包括部分承重水平較高的購(gòu)物中心的天臺(tái)屋頂也可設(shè)置體驗(yàn)樂園的部分設(shè)施,但僅適合氣候條件較理想的地區(qū),例如香港新城市廣場(chǎng)的SNOOPY樂園。/r/n消防分區(qū)/r/n：每2500平方米為一個(gè)消防分區(qū),擁有完善消防噴淋系統(tǒng)的項(xiàng)目可以特批5000平米一個(gè)消防分區(qū)。/r/n樓層設(shè)置/r/n：星期八小鎮(zhèn)、酷貝拉、寶貝當(dāng)家等主流兒童職業(yè)樂園為了便于場(chǎng)內(nèi)管理,要求所有兒童職業(yè)體驗(yàn)場(chǎng)地均位于一個(gè)平面樓層內(nèi),而DO都城等則允許兒童職業(yè)體驗(yàn)場(chǎng)地由二至三個(gè)連續(xù)樓層組成。/r/n項(xiàng)目地點(diǎn)簡(jiǎn)介/r/n老工廠/r/n最早是1949年5月20日XX解放后,5月30日,由解放軍第一野戰(zhàn)軍西北軍區(qū)后勤部接管了XX南郊草場(chǎng)坡原國(guó)民黨聯(lián)勤總部軍需局染整廠〔1942年組建,成立了解放軍第一野戰(zhàn)軍西北軍區(qū)后勤部棉織廠,因此,1949年5月30日被定為老工廠建廠紀(jì)念日,企業(yè)已有70多年的生產(chǎn)歷史。/r/n20XX8月經(jīng)際華輕工集團(tuán)批準(zhǔn)完成工廠制向公司制的改制,定名為XX際華三五一一家紡有限公司?，F(xiàn)為新興際華集團(tuán)有限公司三級(jí)子公司,際華集團(tuán)股份有限公司全資控股二級(jí)公司。/r/n 目前選址位于XX省XX市蓮湖區(qū)/r/n民潔路3511廠/r/n,距離XX市二環(huán)比較近,交通便利。廠內(nèi)老廠房可用面積約28000平方。周邊居民區(qū)及商業(yè)配套,可滿足周日散客的消費(fèi)需求。廠房結(jié)構(gòu)也基本符合建筑物業(yè)的需求,如層高,柱距,消防分區(qū),樓層等。/r/n附圖：見后/r/n大致示意圖：/r/n市場(chǎng)分析/r/n市場(chǎng)調(diào)查/r/n人流量調(diào)查/r/n若基地建設(shè)完成,人員接待量每日同時(shí)接待人數(shù)1000人。研學(xué)學(xué)校每日可輸送1000名中小學(xué)生。周末散客接待量在800以上〔數(shù)據(jù)根據(jù)其他體驗(yàn)中心估計(jì)。/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館/r/n行業(yè)國(guó)內(nèi)外發(fā)展概述/r/n

1/r/n．/r/n2006-20XX/r/n全球/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館/r/n行業(yè)發(fā)展概況：/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館是/r/n1997/r/n年從韓國(guó)起源,/r/n1999/r/n年在墨西哥開第一家全球第大職業(yè)體驗(yàn)館,叫/r/nKidzania/r/n〔趣志家。后來陸續(xù)在日本、葡萄牙、印度、韓國(guó)開。美國(guó)、中國(guó)XX也相續(xù)開了自己品牌的兒童職業(yè)體驗(yàn)館/r/n-/r/n寶貝當(dāng)家。美國(guó)的是/r/n20XX/r/n在佛羅里達(dá)的/r/nWannadocity/r/n〔玩拿多城市體驗(yàn)館,XX的是/r/n20XX/r/n的/r/nBabyboss/r/n〔寶貝當(dāng)家,/r/n20XX/r/n進(jìn)入北京。/r/n發(fā)展初期/r/n發(fā)展初期/r/n1997/r/n年全球首家兒童體驗(yàn)館/r/nHAJA/r/n在韓/r/n國(guó)誕生/r/n1999/r/n年/r/nKidzania</r/n全球最大的兒童體驗(yàn)館/r/n>/r/n第一家店在墨西哥開業(yè)/r/n發(fā)展中期/r/n發(fā)展成熟期/r/n20XXWannadocity/r/n在美國(guó)佛羅里達(dá)開業(yè)/r/n20XXKidzania/r/n〔趣志家在亞洲的第一店在日本開業(yè)/r/n20XXKidzania/r/n〔趣志家在歐洲的第一家店在葡萄牙開業(yè)/r/n20XXBabyboss/r/n在臺(tái)北開業(yè)/r/n20XXKidzania/r/n〔趣志家在日本的第二家店開業(yè)/r/n20XXKidzania/r/n〔趣志家在韓國(guó)的第一家店開業(yè)/r/nKidZania/r/n在全球范圍已建或在建的項(xiàng)目超過/r/n12/r/n個(gè),其中在建項(xiàng)目/r/n6/r/n個(gè)包括印度、葡萄牙、土耳其、馬來西亞和泰國(guó)等。/r/nWannado/r/n娛樂公司也已經(jīng)簽約在迪拜和新加坡開發(fā)同樣的主題樂園項(xiàng)目。美國(guó)圣地亞哥、西班牙巴賽羅納等城市也將出現(xiàn)兒童職業(yè)體驗(yàn)樂園。/r/n

2/r/n．主要國(guó)家和地區(qū)發(fā)展概況/r/n現(xiàn)在已經(jīng)擁有兒童職業(yè)體驗(yàn)館主要國(guó)家有：中國(guó)、日本、韓國(guó)、XX、美國(guó)、墨西哥。未來將有兒童職業(yè)體驗(yàn)館的國(guó)家有：泰國(guó)、印度、巴西。。。。。/r/n排名第一的中國(guó),他是世界上擁有兒童職業(yè)體驗(yàn)館最多的國(guó)家,國(guó)內(nèi)體驗(yàn)館數(shù)量是其他國(guó)家的/r/n50/r/n倍,目前大大小小的兒童職業(yè)體驗(yàn)館從/r/n500/r/n平米/r/n-20000/r/n平米共有/r/n80/r/n多家,表現(xiàn)內(nèi)容雷同程度達(dá)到/r/n95%/r/n。/r/n排名第二的是日本,他的特色是全球化建設(shè)在/r/n10/r/n個(gè)國(guó)家各建設(shè)/r/n1/r/n個(gè),內(nèi)容有不同重點(diǎn)側(cè)重。韓國(guó)、XX、美國(guó)、墨西哥等都在本國(guó)只建設(shè)/r/n1-2/r/n個(gè)而已。/r/n國(guó)內(nèi)從/r/n20XX/r/nXX/r/nDo/r/n都城兒童職業(yè)體驗(yàn)館建成開始,北京、上海、XX到發(fā)達(dá)的二級(jí)城市紛紛建設(shè),截至/r/n20XX/r/n底開業(yè)/r/n11/r/n家,/r/n20XX/r/n底建設(shè)完成和籌建中的數(shù)量超過/r/n80/r/n家。/r/n贏利模式/r/n周邊消費(fèi)/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館投資人主要來自房地產(chǎn)業(yè)、礦業(yè),其次來源于教育、媒體領(lǐng)域,其中尤以房地產(chǎn)開發(fā)商居多,他們大多擁有閑置樓宇,具備投資該類項(xiàng)目的先天優(yōu)勢(shì)。地產(chǎn)商將兒童職業(yè)體驗(yàn)館引入自家開發(fā)的購(gòu)物中心,不僅使場(chǎng)館得益于周圍良好的商圈條件,獲得較大的人流量,對(duì)于近年來深陷同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)泥潭的購(gòu)物中心而言,這種新型特色娛樂項(xiàng)目也能夠起到豐富業(yè)態(tài)、聚集人流、形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力的作用,不僅導(dǎo)入巨大客流〔場(chǎng)館性質(zhì)保證了孩子+家長(zhǎng)的客流結(jié)構(gòu),更將其轉(zhuǎn)化為周邊其它各業(yè)態(tài)〔如餐飲、超市、服裝、娛樂等客流,并成功誘導(dǎo)消費(fèi)。目前籌建中的場(chǎng)館,64%選址在購(gòu)物中心?？梢哉f,投資人在購(gòu)物中心內(nèi)建造兒童職業(yè)體驗(yàn)場(chǎng)館,其性質(zhì)已不是一個(gè)單一的場(chǎng)館,而是多業(yè)態(tài)多業(yè)種商業(yè)聯(lián)合體的有機(jī)組成部分,具有極高的跨界營(yíng)銷價(jià)值。/r/n品牌植入/r/n品牌植入是兒童職業(yè)體驗(yàn)館的重要盈利渠道,從營(yíng)銷傳播角度,更是兒童職業(yè)體驗(yàn)這一新興行業(yè)的精髓所在,在國(guó)外創(chuàng)造了許多成功的品植合作案例。/r/n然而品植合作在中國(guó)3年的發(fā)展過程中,卻未能受到中國(guó)企業(yè)的認(rèn)可。運(yùn)營(yíng)者有心無力,場(chǎng)館普遍難以吸引品牌客戶植入,部分場(chǎng)館幾乎沒有進(jìn)行任何的品牌植入。這不僅意味著一條重要盈利渠道的喪失,同時(shí),完全虛擬的職業(yè)體驗(yàn)環(huán)境也降低了消費(fèi)者在體驗(yàn)時(shí)的真實(shí)感和代入感,削弱了產(chǎn)品的體驗(yàn)價(jià)值。/r/n目前行業(yè)內(nèi)對(duì)兒童職業(yè)體驗(yàn)館生存問題的探索大多停留在產(chǎn)品設(shè)計(jì)層面,鮮有站在全局高度剖析盈利模式的改良,進(jìn)而深入探討品植問題解決之道。目前在這一領(lǐng)域僅有Rong行銷機(jī)構(gòu)組建了一支專業(yè)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)兩年對(duì)行業(yè)生存發(fā)展問題做了深入全面的研究,并針對(duì)中國(guó)企業(yè)對(duì)短期利潤(rùn)的重度關(guān)注,提供針對(duì)性的品牌植入方案。/r/n衍生產(chǎn)品/r/n依托兒童職業(yè)體驗(yàn)館品牌所產(chǎn)生的系列衍生產(chǎn)品,包括吉祥物、玩具、文具以及各種紀(jì)念品等,是一個(gè)重要的盈利渠道,具有很大的擴(kuò)充空間。除了傳統(tǒng)的衍生產(chǎn)品類型,未來還可挖掘許多服務(wù)型產(chǎn)品,如課件、培訓(xùn)、動(dòng)漫等,市場(chǎng)空間巨大。/r/n營(yíng)銷服務(wù)支持/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館聚集了數(shù)量和結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定的目標(biāo)受眾,是品牌傳播的絕佳場(chǎng)所。兒童體驗(yàn)館可提供的營(yíng)銷傳播服務(wù)有廣告位出租、營(yíng)銷活動(dòng)場(chǎng)地出租、廣告植入等多種形式。/r/n相對(duì)于增值空間有限的門票收入,周邊消費(fèi)、品牌植入、衍生產(chǎn)品、營(yíng)銷服務(wù)支持這幾種盈利渠道顯然更具備可擴(kuò)充性和延展性。多元盈利模式的內(nèi)涵,實(shí)際上就是實(shí)現(xiàn)盈利重心從固定渠道向敞開空間的轉(zhuǎn)移,構(gòu)建以市場(chǎng)營(yíng)銷為導(dǎo)向的多元化盈利模式。/r/n基地方案和建設(shè)規(guī)模/r/n基地/r/n簡(jiǎn)介/r/n陶行知先生說"生活即教育"、"社會(huì)即學(xué)校",這句話有著深刻的含義。的確,社會(huì)是個(gè)大課堂,學(xué)生除了在學(xué)校可以獲得豐富的體驗(yàn),還應(yīng)在社會(huì)中扮演一個(gè)角色,接受一種體驗(yàn),獲得一種感受,明白一個(gè)道理。/r/n陶行知先生曾說的這番話,得以在今天的XX中小學(xué)職業(yè)體驗(yàn)研學(xué)基地得以實(shí)現(xiàn)。/r/n體驗(yàn)基地自建立之日就肩負(fù)著提高青少年素質(zhì)教育的責(zé)任,是為增強(qiáng)青少年的職業(yè)感覺、獨(dú)立能力和社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力而設(shè)立的,讓青少年通過近似于游戲娛樂的方式,體驗(yàn)成人的職業(yè)行為,進(jìn)而了解社會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、我國(guó)司法體制、各種職業(yè)特點(diǎn)以及按勞取酬的社會(huì)分配原則等。讓孩子們體驗(yàn)到各種工作的快樂和辛苦,同時(shí)也了解他們長(zhǎng)大以后將要面對(duì)的世界。文化傳承、道德禮儀,角色體驗(yàn)、喜樂甘苦,應(yīng)急處置、提高意識(shí),社會(huì)實(shí)踐、第二課堂。這正事體驗(yàn)館的教育使命。/r/nXX中小學(xué)職業(yè)體驗(yàn)研學(xué)基地的建立是從當(dāng)前校外教育需求出發(fā),從中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人校外活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)和管理工作的意見》積極探索寓教于樂的校外教育模式,致力發(fā)展成為素質(zhì)教育先行者,使學(xué)校教育與社會(huì)實(shí)踐相結(jié)合,全面實(shí)施素質(zhì)教育。/r/n場(chǎng)館及學(xué)習(xí)類別組成〔部分/r/n國(guó)防教育/r/n國(guó)旗班：/r/n每天都有莊嚴(yán)肅穆的升旗儀式?？粗饺缴鸬膰?guó)旗,儀仗隊(duì)的隊(duì)員們心中充滿自豪與驕傲。/r/n軍事基地/r/n：穿上英姿颯爽的軍裝,參加軍事演習(xí),部署戰(zhàn)略計(jì)劃。/r/n地震研究所：/r/n發(fā)生地震,地板傾斜、桌椅移位、燈光忽亮忽滅。孩子們迅速關(guān)閉電源、拿到食物,找到避震點(diǎn),蹲下、雙手抱頭。地震研究室里2-6級(jí)地震模擬場(chǎng)景讓孩子們學(xué)會(huì)了防災(zāi)避險(xiǎn)知識(shí)。/r/n消防署：/r/n警報(bào)響起,出現(xiàn)重大火情,勇敢的小消防員,駕駛消防車緊急出動(dòng)。/r/n中華文化/r/n國(guó)藥館：/r/n小藥劑師們學(xué)會(huì)了中醫(yī)的"望聞問切"四診法。選藥、抓藥、包裝、學(xué)習(xí)穴位推拿。。。/r/n國(guó)學(xué)館：/r/n穿上古人的服裝,跟隨夫子一起學(xué)習(xí)儒家文化,一起朗誦《論語(yǔ)》。/r/n華藝館捏面區(qū)：/r/n了解中國(guó)的面塑歷史,感受這一門具有獨(dú)特魅力的中國(guó)民間技藝。/r/n華藝館剪紙、皮影區(qū)：/r/n了解剪紙這門中國(guó)最普及的民間傳統(tǒng)裝飾藝術(shù)的悠久歷史,學(xué)習(xí)剪紙基本技法,開動(dòng)想象力。/r/n華藝館戲劇區(qū)：/r/n學(xué)習(xí)唱、念、做、打四項(xiàng)基本功。/r/n活字印刷館：/r/n讓孩子們親身感受中國(guó)古代四大發(fā)明之一的印刷術(shù),學(xué)習(xí)和了解活字印刷,實(shí)際操作完成。/r/n公共事業(yè)/r/n警署：/r/n接警、偵查、搜查嫌疑人、抓捕嫌疑人、審訊、結(jié)案。。。通過體驗(yàn)學(xué)習(xí)的方式,讓孩子們體會(huì)警察工作的意義,認(rèn)識(shí)遵紀(jì)守法的重要性。/r/n電力公司：/r/n如何安全用電？什么是環(huán)保電力？掌握跟電相關(guān)的知識(shí)后,孩子們開始進(jìn)行電力維修,排除故障。/r/n育嬰中心：/r/n幫小寶寶洗澡、換衣服、換尿布。。。小小育嬰師們?cè)诿β档墓ぷ髦畜w會(huì)媽媽爸爸照顧自己時(shí)的辛苦。/r/n牙科診所：/r/n保護(hù)我們的牙齒,要從小做起,大家可以學(xué)習(xí)防止蛀牙的方法,掌握正確的口腔護(hù)理知識(shí),還可以親手為病人填補(bǔ)蛀牙。/r/n體檢中心：/r/n量血壓、測(cè)視力、體重,檢查耳鼻喉。。。小朋友們?cè)谶@里可以學(xué)習(xí)到很多與健康息息相關(guān)的知識(shí),養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。/r/n急救中心：/r/n急救中心響起了緊急求救電話,"急救醫(yī)生"迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)搶救傷員。在這里不僅能完整體驗(yàn)急救過程,還能學(xué)習(xí)到基本的醫(yī)療衛(wèi)生常識(shí)。/r/n科學(xué)研究所：/r/n通過顯微鏡看看神奇的生物世界中心究竟藏著什么樣的秘密。/r/n銀行：/r/n開戶、存款、取款、ATM機(jī)操作。。。學(xué)會(huì)理財(cái)。/r/n航空公司：/r/n體驗(yàn)到飛行員、空服員兩種職業(yè)。/r/n觀光巴士：/r/n將帶領(lǐng)大家環(huán)游酷貝拉城的重要建筑和景點(diǎn)。/r/n制造產(chǎn)業(yè)/r/n乳業(yè)公司：/r/n小朋友們需要自己動(dòng)手為仿真奶牛清洗乳頭,學(xué)習(xí)正確擠奶姿勢(shì),然后再經(jīng)過流水線加工、消毒就生產(chǎn)出一盒盒營(yíng)養(yǎng)的牛奶。/r/n時(shí)裝設(shè)計(jì)公司：/r/n自己設(shè)計(jì),自己搭配,自己剪裁,搭配漂亮的飾品,完成獨(dú)具匠心禮服設(shè)計(jì)。/r/n家居設(shè)計(jì)公司：/r/n組裝房屋模型,進(jìn)行室內(nèi)裝飾。/r/n娛樂休閑/r/n影音館：/r/n唱一首自己喜歡的歌,當(dāng)一回小歌手。專業(yè)錄音棚里錄下孩子的天籟之音。/r/n超模學(xué)院：/r/n音樂響起,小模特們閃亮登場(chǎng)。/r/n電視臺(tái)：/r/n你就是小主播、小攝像師、小記者。。。/r/n酷貝拉劇團(tuán)：/r/n話劇、歌劇、舞臺(tái)劇。。。在酷貝拉劇團(tuán),小朋友們學(xué)習(xí)專業(yè)表演技巧,編排劇目。/r/n繪畫涂鴉館：/r/n隨心所欲的創(chuàng)作、創(chuàng)意無窮的想象,小畫家們用自己的彩筆勾勒生活。/r/n飲食休閑/r/n蛋糕店：/r/n細(xì)心的協(xié)助孩子們制作出漂亮的蛋糕。/r/n漢堡店：/r/n親手制作美味的漢堡包。與爸爸媽媽共同分享勞動(dòng)成果。/r/n商業(yè)服務(wù)/r/n駕考中心：/r/n學(xué)習(xí)交通規(guī)劃,掌握駕駛技巧。。。每個(gè)小朋友都可以通過學(xué)習(xí)交規(guī),考試獲取酷貝拉城的專屬駕照。/r/n汽車銷售中心：/r/n小朋友在汽車銷售中心學(xué)習(xí)汽車銷售的整個(gè)環(huán)節(jié),掌握推銷技巧,學(xué)習(xí)汽車的相關(guān)知道。/r/n美發(fā)店：/r/n學(xué)習(xí)各種扎發(fā)型方法,親手設(shè)計(jì)各式各樣漂亮的發(fā)型。/r/n國(guó)際酒店：/r/n疊杯花、整理房產(chǎn),迎賓接待。。。孩子們通過在國(guó)際酒店的體驗(yàn)學(xué)會(huì)了自己的事情自己做。/r/n為了讓孩子能夠更好的融入到體驗(yàn)當(dāng)中,更加深刻的明白每項(xiàng)工作的意義,所有場(chǎng)館都配備了專業(yè)體驗(yàn)教育輔導(dǎo)老師,帶領(lǐng)孩子進(jìn)行社會(huì)體驗(yàn),讓父母更能放心孩子獨(dú)立完成社會(huì)體驗(yàn)。為了確保孩子的安全,家長(zhǎng)可以陪同孩子進(jìn)入酷貝拉進(jìn)行社會(huì)體驗(yàn)。不過為了培養(yǎng)孩子獨(dú)立完成工作的能力,更希望大人不要干預(yù)孩子獨(dú)立進(jìn)行社會(huì)體驗(yàn)。家長(zhǎng)們可以在場(chǎng)館外的休息區(qū),近距離觀看孩子們的工作情形。/r/n建設(shè)規(guī)模/r/n利用現(xiàn)有廠區(qū)的基本條件。分別在兩個(gè)車間內(nèi)進(jìn)行職業(yè)體驗(yàn)館的建設(shè)?！哺鶕?jù)實(shí)際空間設(shè)定布局/r/n計(jì)劃職業(yè)體驗(yàn)館占地10000平方米。/r/n其他區(qū)域?yàn)榕涮咨虡I(yè)。/r/n職/r/n業(yè)/r/n職/r/n業(yè)/r/n體/r/n驗(yàn)/r/n教/r/n育/r/n基/r/n地/r/n室內(nèi)外裝飾以及整體形象/r/n室外裝飾/r/n投融資分析/r/n投資預(yù)估/r/n兒童職業(yè)體驗(yàn)館根據(jù)場(chǎng)館面積、場(chǎng)館檔次不同,其投資成本會(huì)出現(xiàn)較大差別。以中等檔次為例,其投資額度〔包括場(chǎng)館建設(shè)、場(chǎng)館面積及體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置見下圖：/r/n1000-3000/r/n2000-3000/r/n10-20/r/n3000-5000/r/n3000-4000/r/n20-40/r/n5000-8000/r/n4000-5000/r/n40-60/r/n8000-10000/r/n5000-10000/r/n60-80/r/n投資回報(bào)計(jì)算：/r/n公式：年收益=〔門票收入+品牌植入年費(fèi)+周邊衍生品收入-〔每年水電物業(yè)費(fèi)用+人員工資+品牌營(yíng)銷費(fèi)用+營(yíng)業(yè)稅+場(chǎng)地租金/r/n門票價(jià)格：/r/n散客180/次/兒童20/次/家長(zhǎng)/r/n研學(xué)價(jià)格：100/學(xué)生〔包含車費(fèi)及餐費(fèi)30元/r/n會(huì)員卡：1000/10次/r/n500/4次/r/n幼兒園團(tuán)體：100/次/兒童/r/n研學(xué)收益：150天*800人*70=840萬(wàn)〔150天為在校期間可使用天數(shù)/r/n會(huì)員卡：預(yù)售1500張〔10次卡500,4次卡1000/r/n1000*500+500*1000=100萬(wàn)/r/n散客：按照一個(gè)兒童加一個(gè)家長(zhǎng)計(jì)算,消費(fèi)時(shí)間為寒暑假及周末,按照100天計(jì)算。/r/n每天早,中,晚3個(gè)場(chǎng)次。每日可接待散客量按照1000人計(jì)算。/r/n 1000*180*100=1800萬(wàn)/r/n幼兒園團(tuán)體：按每天接待2個(gè)團(tuán)體,每個(gè)幼兒團(tuán)30人,主要在周末進(jìn)行,按50天計(jì)算。/r/n 60*100*50=30萬(wàn)/r/n門票總營(yíng)業(yè)額840+100+1800+30=2770萬(wàn)/r/n品牌植入年費(fèi)10萬(wàn)/家/r/n周邊衍生品年收入20萬(wàn)/r/n水電物物業(yè)費(fèi)用150萬(wàn)/r/n 品牌營(yíng)銷費(fèi)用100萬(wàn)/r/n 營(yíng)業(yè)稅銷售額8%/r/n 場(chǎng)地租金360萬(wàn)/r/n人員〔每10位兒童配1名員工工資150人*3.6萬(wàn)/年=540萬(wàn)/r/n門票收入=門票單價(jià)*日均客流量*營(yíng)業(yè)天數(shù)=1500萬(wàn)/r/n品牌植入年費(fèi)=10萬(wàn)*20=200萬(wàn)/r/n總收入=2770+200+20=2990萬(wàn)/r/n總支出=/r/n〔2770+200+20*8%+540+150+100+360=1389.2萬(wàn)/r/n年收益=2990-1389.2=1600.8萬(wàn)/r/n未來3年,有望達(dá)到門票收入40%,品植20-30%,二次消費(fèi)20%-30%的盈利結(jié)構(gòu),真正步入良性的發(fā)展軌道上。/r/n合作流程/r/n合作流程詳解/r/n第一步：確認(rèn)合作/r/n合作雙方初步溝通達(dá)成共識(shí),確認(rèn)開展合作,討論合作協(xié)議條款。/r/n第三步：簽署合作協(xié)議/r/n在初步規(guī)劃和投資預(yù)算的基礎(chǔ)上,確定投資方案,